💎德賢核心金住店｜自... 高雄市楠梓區德賢路
UT1115823 🏠 物件基本資料 社區名稱： 光第名門 型態： 店面 + 住宅（店住合一） 格局： 1樓（店面/開放空間）+ 2樓（3房 2廳 2衛） 座落地點： 高雄市楠梓區德賢路 【地段決定價值，商圈就是提款機】 楠梓最成熟的「德賢商圈」核心地帶！這裡不只是居住地，更是財富聚集地。鄰近楠梓加工出口區（科技產業園區）與高科大，強大的消費人流與居住需求，讓這間店住物件成為置產首選。 【物件特色亮點】 雙效合一： 1樓黃金店面，適合辦公、工作室、美髮沙龍或輕食餐飲；2樓寬敞三房二廳二衛，店住分離，隱私性極佳。 高坪效格局： 2樓空間方正，採光通風優異，三房配置足以滿足家庭居住需求。 成熟機能： 走出家門就是美食一條街，全聯、家樂福、各類連鎖店林立，生活採買極其便利。 明星地段： 位於楠梓科技產業園區旁，未來隨著半導體產業鏈進駐，地段增值潛力無限。 交通便利： 近捷運後勁站、楠梓火車站，串聯國道 1 號快速便捷。 【空間規劃參考】 1樓： 開放式商業空間，面寬充足，招牌顯眼。 2樓： 舒適居家空間，前後陽台設計，主臥套房規格。 🔥 買賣重點摘要 自用首選： 樓下創業圓夢，樓上安家落戶，省下大筆租金。 置產投資： 店面與住家可分開或合併出租，租金投報率穩定且優質。💎德賢核心金住店｜自用收租兩相宜 🏠 物件基本資料 社區名稱： 光第名門 型態： 店面 + 住宅（店住合一） 格局： 1樓（店面/開放空間）+ 2樓（3房 2廳 2衛） 座落地點： 高雄市楠梓區德賢路 【地段決定價值，商圈就是提款機】 楠梓最成熟的「德賢商圈」核心地帶！這裡不只是居住地，更是財富聚集地。鄰近楠梓加工出口區（科技產業園區）與高科大，強大的消費人流與居住需求，讓這間店住物件成為置產首選。 【物件特色亮點】 雙效合一： 1樓黃金店面，適合辦公、工作室、美髮沙龍或輕食餐飲；2樓寬敞三房二廳二衛，店住分離，隱私性極佳。 高坪效格局： 2樓空間方正，採光通風優異，三房配置足以滿足家庭居住需求。 成熟機能： 走出家門就是美食一條街，全聯、家樂福、各類連鎖店林立，生活採買極其便利。 明星地段： 位於楠梓科技產業園區旁，未來隨著半導體產業鏈進駐，地段增值潛力無限。 交通便利： 近捷運後勁站、楠梓火車站，串聯國道 1 號快速便捷。 【空間規劃參考】 1樓： 開放式商業空間，面寬充足，招牌顯眼。 2樓： 舒適居家空間，前後陽台設計，主臥套房規格。 🔥 買賣重點摘要 自用首選： 樓下創業圓夢，樓上安家落戶，省下大筆租金。 置產投資： 店面與住家可分開或合併出租，租金投報率穩定且優質。- 華廈
- 30.8年
- 1 ~ 2 / 7樓
- 土地 7.91 坪
- 主+陽 39.28 坪
- 建物 53.15 坪
- 3房(室)2廳2衛
2,390萬
楠梓科技園區|低總價|低... 高雄市楠梓區加昌路
UT1115812 ✅台積電供應鏈最前線 近楠梓科技產業園區，緊鄰台積電高雄廠區。數萬名科技新貴、高階技術人員就業剛需紅利進駐，地段保值，未來轉手、出租速度極快！ ✅雙捷運站核心，通勤超便利 真正捷運旁的保值好房！往右鄰近「R18 油廠國小站」，往左通「R19 楠梓科技園區站」。下班出園區直接到家，免去交通塞車之苦，南來北往動線極佳。 ✅超低公設比 20%，拒絕買虛坪 現今新成屋公設比動輒 35% 以上！，格局方正、邊間戶採光通風兼具，讓您的每一分錢都花在真正的居住空間上。 ✅德賢、後勁熟成雙商圈包圍 下樓即是加昌路地段，德賢商圈、後勁夜市、加昌路小吃林立。採買、食衣住行出門下樓過個馬路一次搞定，生活機能成熟爆棚。 ✅黃金中樓層，格局最保值 位於 6 樓黃金樓層，免去高樓層的陽光曝曬與低樓層的嘈雜。室內維持方正 2 +1房 2 廳 1 衛格局，新婚小資族首購、工程師成家、或置產抗通膨收租楠梓科技園區|低總價|低公設|高坪效黃金2+1 ✅台積電供應鏈最前線 近楠梓科技產業園區，緊鄰台積電高雄廠區。數萬名科技新貴、高階技術人員就業剛需紅利進駐，地段保值，未來轉手、出租速度極快！ ✅雙捷運站核心，通勤超便利 真正捷運旁的保值好房！往右鄰近「R18 油廠國小站」，往左通「R19 楠梓科技園區站」。下班出園區直接到家，免去交通塞車之苦，南來北往動線極佳。 ✅超低公設比 20%，拒絕買虛坪 現今新成屋公設比動輒 35% 以上！，格局方正、邊間戶採光通風兼具，讓您的每一分錢都花在真正的居住空間上。 ✅德賢、後勁熟成雙商圈包圍 下樓即是加昌路地段，德賢商圈、後勁夜市、加昌路小吃林立。採買、食衣住行出門下樓過個馬路一次搞定，生活機能成熟爆棚。 ✅黃金中樓層，格局最保值 位於 6 樓黃金樓層，免去高樓層的陽光曝曬與低樓層的嘈雜。室內維持方正 2 +1房 2 廳 1 衛格局，新婚小資族首購、工程師成家、或置產抗通膨收租- 電梯大樓
- 31.3年
- 6 ~ 6 / 17樓
- 土地 2.90 坪
- 主+陽 24.40 坪
- 建物 30.48 坪
- 2房(室)2廳1衛
688萬
近國10科技產業園區｜自... 高雄市仁武區安樂一街
UT1091387 🚗 近國10仁武交流道｜南北往返快速便利 🏭 鄰近仁武產業園區｜上班通勤省時 💻 仁武科技產業園區發展｜區域未來性佳 🛍️ 近仁武生活圈｜市場、商店、餐飲機能完善 🌙 近仁武夜市｜下班享受美食好方便 🌳 巷弄住宅環境｜鬧中取靜，適合家庭成家近國10科技產業園區｜自有車庫｜大空間成家首選 🚗 近國10仁武交流道｜南北往返快速便利 🏭 鄰近仁武產業園區｜上班通勤省時 💻 仁武科技產業園區發展｜區域未來性佳 🛍️ 近仁武生活圈｜市場、商店、餐飲機能完善 🌙 近仁武夜市｜下班享受美食好方便 🌳 巷弄住宅環境｜鬧中取靜，適合家庭成家- 透天厝
- 31.8年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 19.06 坪
- 主+陽 56.14 坪
- 建物 56.34 坪
- 4房(室)1廳3衛
- 獨立車庫車位
1,388萬
草衙捷運大魯閣明正國小... 高雄市前鎮區南衙路南二巷
UT1091343 1.全屋管線換新，溫馨雅緻裝潢。 2.8間套房，衛浴開窗，附全套家具。 3.上國道1只要9分鐘，交通方便。 4.鄰近明正公園、市場 ，商店林立，生活機能佳,採買超便利。 5.走路3分鐘可到草衙站；5分鐘到大魯閣草衙道。 6.增建到四樓滿，使用空間超大。 7.每間房可出租7-8000元，年可收68萬，投報超過3%。地點好出租。草衙捷運大魯閣明正國小8房收租透天 1.全屋管線換新，溫馨雅緻裝潢。 2.8間套房，衛浴開窗，附全套家具。 3.上國道1只要9分鐘，交通方便。 4.鄰近明正公園、市場 ，商店林立，生活機能佳,採買超便利。 5.走路3分鐘可到草衙站；5分鐘到大魯閣草衙道。 6.增建到四樓滿，使用空間超大。 7.每間房可出租7-8000元，年可收68萬，投報超過3%。地點好出租。- 透天厝
- 51.4年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 17.59 坪
- 主 31.14 坪
- 建物 34.23 坪
- 8房(室)1廳8衛
1,798萬
