大社旗楠公路近橋科大面...　高雄市大社區旗楠路

YC1845207 1.總地坪407.5坪   -甲種工業用地 309.81 坪   -道路用地面積 97.68 坪 2.近國道1號、10號，正省道上 3.半導體供應鏈大廠林立 4.近橋科、楠梓台積電、仁武產業園區 5.未來台39線串聯南部科學園區大社旗楠公路近橋科大面寬甲種工業用地 1.總地坪407.5坪   -甲種工業用地 309.81 坪   -道路用地面積 97.68 坪 2.近國道1號、10號，正省道上 3.半導體供應鏈大廠林立 4.近橋科、楠梓台積電、仁武產業園區 5.未來台39線串聯南部科學園區

• 廠房
• 55.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 407.50 坪
• 主 261.9 坪
• 建物 261.90 坪

14,280萬

鳥松水管路近美山路乙工...　高雄市鳥松區大脚腿段

YC0325359 1.鳥松水管路上近美山路，地點極優。 2.鄰近未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 3.現況含挑高鋼構廠房，好規劃利用。 4.本區稀有坪數工業地廠房釋出。鳥松水管路近美山路乙工用地含鋼構廠房 1.鳥松水管路上近美山路，地點極優。 2.鄰近未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 3.現況含挑高鋼構廠房，好規劃利用。 4.本區稀有坪數工業地廠房釋出。

• 土地
• 0.0年
• 土地 457.08 坪
• 建物 0.00 坪

14,626萬

市區雙捷運顯眼面寬約20...　高雄市新興區復興一路

YC1906033 1.市中心蛋黃區正路上 現有知名連鎖承租方 穩定收租 2.大面寬約20米 超級顯眼 廣告效應佳 3.鄰美麗島.信義國小雙捷運 交通便捷 4.多功能型店面 可穩定收租 未來可自用醫美診所.咖啡廳.企業總部辦公室 相當好規劃使用 5.周邊有連鎖超商.餐廳.多棟商辦 有人潮.車潮 帶來商機市區雙捷運顯眼面寬約20米收租金店面 1.市中心蛋黃區正路上 現有知名連鎖承租方 穩定收租 2.大面寬約20米 超級顯眼 廣告效應佳 3.鄰美麗島.信義國小雙捷運 交通便捷 4.多功能型店面 可穩定收租 未來可自用醫美診所.咖啡廳.企業總部辦公室 相當好規劃使用 5.周邊有連鎖超商.餐廳.多棟商辦 有人潮.車潮 帶來商機

• 電梯大樓
• 26.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 25.32 坪
• 主+陽 236.98 坪
• 建物 318.61 坪
• 1房(室)--廳--衛

15,000萬

★大寮近88交流道臨路面...　高雄市大寮區邱厝坪段

YC0318240 一、臨約25米鳳林二路，交通運輸非常便利。 二、近88交流道，南來北往交通便利。 三、基地方正，退縮可供大型車輛進出。 四、附四台天車，廠房載重足夠。★大寮近88交流道臨路面寬廠房★ 一、臨約25米鳳林二路，交通運輸非常便利。 二、近88交流道，南來北往交通便利。 三、基地方正，退縮可供大型車輛進出。 四、附四台天車，廠房載重足夠。

• 土地
• 0.0年
• 土地 740.04 坪
• 建物 0.00 坪

15,000萬

近88交流道稀有大坪數舊...　高雄市大寮區水廠段

YC0325334 稀有超大坪數舊制廠房釋出 近88交流道、大發工業區 前有留腹地，裝卸貨方便 長期穩定出租，可立即收租金 標準廠房，廠高約11米、滴水約8米 土地約900坪，廠房約800坪 (正確坪數待分割後確認)近88交流道稀有大坪數舊制廠房B 稀有超大坪數舊制廠房釋出 近88交流道、大發工業區 前有留腹地，裝卸貨方便 長期穩定出租，可立即收租金 標準廠房，廠高約11米、滴水約8米 土地約900坪，廠房約800坪 (正確坪數待分割後確認)

• 土地
• 0.0年
• 土地 946.05 坪
• 建物 0.00 坪

15,300萬

77期鳳山五甲150坪大地...　高雄市鳳山區鳳和一街

YC1029018 77期重劃區，未來發展可期 近88、國1道路以及小港國際機場，南來北往洽公便利 獨棟鋼骨結構打造純白外觀與玻璃帷幕企業總部 1樓規劃停車與倉庫、2樓規劃整層辦公室、3樓規劃董事長室與會議室 4樓規劃倉庫、5樓規劃住家、6樓規劃茶藝招待所與露臺空間 77期鳳山五甲150坪大地坪企業總部稀有釋出 77期重劃區，未來發展可期 近88、國1道路以及小港國際機場，南來北往洽公便利 獨棟鋼骨結構打造純白外觀與玻璃帷幕企業總部 1樓規劃停車與倉庫、2樓規劃整層辦公室、3樓規劃董事長室與會議室 4樓規劃倉庫、5樓規劃住家、6樓規劃茶藝招待所與露臺空間

• 透天厝
• 5.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 156.56 坪
• 主+陽 284.79 坪
• 建物 470.02 坪
• 6房(室)5廳7衛
• 獨立車庫車位

19,800 萬 15,800萬

20.2 %

大地坪全新透天5樓金店...　高雄市楠梓區德民路

YC1706107 自地、自建規劃診所專用 建材配備頂級，磁磚inax日本、電梯三菱載重約750公斤、鋼筋主要用7分、大門及電梯用進口地磚大理石，由林子森建築師設計監造 台積電進駐楠梓產業園區:預估帶來上萬就業人口加外溢人口數倍長，區域人口已明顯增加，且還在持續成長 ，有交通 有建設（持續投入）未來潛力無限大地坪全新透天5樓金店面/有設電梯 自地、自建規劃診所專用 建材配備頂級，磁磚inax日本、電梯三菱載重約750公斤、鋼筋主要用7分、大門及電梯用進口地磚大理石，由林子森建築師設計監造 台積電進駐楠梓產業園區:預估帶來上萬就業人口加外溢人口數倍長，區域人口已明顯增加，且還在持續成長 ，有交通 有建設（持續投入）未來潛力無限

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 86.10 坪
• 主+陽 303.90 坪
• 建物 303.91 坪

15,800萬

旗山老街仿巴洛克式街屋...　高雄市旗山區旗山段

YC0209403 旗山仿巴洛克式街屋，均為二層建築臨街的立面最具特色，常以鋼筋混凝土結構，並以清水磚、洗石子、再加磁磚裝飾，特別強調柱子、門窗、窗臺樣式、以及山牆繁複裝飾圖案，充分表現出當時師匠的巧思與技藝。 5間店面，16間房間旗山老街仿巴洛克式街屋/建地約203坪 旗山仿巴洛克式街屋，均為二層建築臨街的立面最具特色，常以鋼筋混凝土結構，並以清水磚、洗石子、再加磁磚裝飾，特別強調柱子、門窗、窗臺樣式、以及山牆繁複裝飾圖案，充分表現出當時師匠的巧思與技藝。 5間店面，16間房間

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 203.58 坪
• 建物 0.00 坪

16,000萬

覺民商圈包租首選金雞母...　高雄市三民區寶安街

YC1906043 ◎60間套房，專人管理，輕鬆收租 ◎全棟滿租中，租金收入約45萬，高投報率 ◎覺民商圈X陽明商圈 生活交通都便利 ◎覺民商圈X陽明商圈 生活交通都便利 ◎管理員上班時間周一到五早九晚五覺民商圈包租首選金雞母約百坪大透天 ◎60間套房，專人管理，輕鬆收租 ◎全棟滿租中，租金收入約45萬，高投報率 ◎覺民商圈X陽明商圈 生活交通都便利 ◎覺民商圈X陽明商圈 生活交通都便利 ◎管理員上班時間周一到五早九晚五

• 透天厝
• 31.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 235.59 坪
• 主+陽 624.82 坪
• 建物 815.80 坪
• 60房(室)--廳60衛

16,800萬

【大寮鳳屏路】稀有566...　高雄市大寮區鳳屏二路

YC1906021 1. 地理核心：坐落鳳屏二路 36 號，高屏聯絡要衝。 2. 土地坪數：精華甲工約555.3 坪，基地方正、大器格局。(道路約10.8坪) 3. 分區優勢：優質「甲種工業區」，產業用途最廣。 4. 結構標的：登記一樓鋼骨結構，堅固耐用空間好用。 5. 地標指引：東接高屏大橋，西臨後庄火車站。 6. 生活機能：鄰近鳳屏路商圈，銀行、餐飲機能完善。 7. 現成收益：目前穩定收租中，即買即當收租公。 8. 投資價值：大寮產業鏈發展成熟，資產保值性極高。 9. 稀有釋出：此路段大型甲工極少釋出，誠售 1億7800萬 。 10. 即刻把握：專業投資首選，錯過不再，歡迎洽詢。【大寮鳳屏路】稀有 566 坪甲工金地 1. 地理核心：坐落鳳屏二路 36 號，高屏聯絡要衝。 2. 土地坪數：精華甲工約555.3 坪，基地方正、大器格局。(道路約10.8坪) 3. 分區優勢：優質「甲種工業區」，產業用途最廣。 4. 結構標的：登記一樓鋼骨結構，堅固耐用空間好用。 5. 地標指引：東接高屏大橋，西臨後庄火車站。 6. 生活機能：鄰近鳳屏路商圈，銀行、餐飲機能完善。 7. 現成收益：目前穩定收租中，即買即當收租公。 8. 投資價值：大寮產業鏈發展成熟，資產保值性極高。 9. 稀有釋出：此路段大型甲工極少釋出，誠售 1億7800萬 。 10. 即刻把握：專業投資首選，錯過不再，歡迎洽詢。

• 廠房
• 30.7年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 566.28 坪
• 主 50.52 坪
• 建物 50.52 坪

17,800萬

小港大坪頂面寬方正美建...　高雄市小港區坪鳳段

YC0209422 高雄陽明山—大坪頂豪宅別墅區 別墅豪宅區建案搶手 地型方正好規劃 大面寬可排多間透天別墅 三角窗精華地 住三建地 未來國7交流道通車發展可期 人潮陸續進駐先卡位搶得先機小港大坪頂面寬方正美建地三角窗臨大路 高雄陽明山—大坪頂豪宅別墅區 別墅豪宅區建案搶手 地型方正好規劃 大面寬可排多間透天別墅 三角窗精華地 住三建地 未來國7交流道通車發展可期 人潮陸續進駐先卡位搶得先機

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 535.95 坪
• 建物 0.00 坪

18,800萬

正光明路上︱近大發工業...　高雄市大寮區光明路一段

YC1706144 。正28米光明路上，大車好出入 。舊制農地廠房，有合法農舍 。電力三相220V，自來水 。大發工業區車程 2公里 。鄰近周邊產業工業聚落 。至88大寮交流道3.1公里 。南來北往，交通極為便利 正光明路上︱近大發工業區︱面寬辦公廠房 。正28米光明路上，大車好出入 。舊制農地廠房，有合法農舍 。電力三相220V，自來水 。大發工業區車程 2公里 。鄰近周邊產業工業聚落 。至88大寮交流道3.1公里 。南來北往，交通極為便利

• 廠房
• 30.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 642.51 坪
• 主 49.9 坪
• 建物 49.90 坪

19,000萬

和發挑高鋼構廠房可乘載...　高雄市大寮區和業三路

YC1845266 1.大寮和發產業園區內。 2.五年新鋼構廠。 3.鋼骨結構強健，可乘載噸天車。 4.三相電380V。 5.面寬方正，好規劃。 6.低總價好入手，節省購地成本資金，更好運用。和發挑高鋼構廠房可乘載35噸天車 1.大寮和發產業園區內。 2.五年新鋼構廠。 3.鋼骨結構強健，可乘載噸天車。 4.三相電380V。 5.面寬方正，好規劃。 6.低總價好入手，節省購地成本資金，更好運用。

• 廠房
• 5.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 0.00 坪
• 主 1092.64 坪
• 建物 1,092.64 坪

19,600萬

鳥松水管路面寬方正稀有...　高雄市鳥松區大脚腿段

YC0325358 1.鳥松水管路上，近美山路地點優異。 2.面寬地型方正好規劃。 3.鄰近市區稀有工業地。 4.未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 5.本區稀有600坪工業地案件釋出。 6.現有租客年底到期。鳥松水管路面寬方正稀有乙種工業用地 1.鳥松水管路上，近美山路地點優異。 2.面寬地型方正好規劃。 3.鄰近市區稀有工業地。 4.未來國7交流道以及捷運黃線發展可期。 5.本區稀有600坪工業地案件釋出。 6.現有租客年底到期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 642.81 坪
• 建物 0.00 坪

20,570萬

大寮稀有便宜甲種工業地...　高雄市大寮區義仁段

YC0325338 1.大寮鳳林路旁。 2.甲工約713.62坪，農地約1472.45坪。 3.大面寬，地型方正，好規劃。 4.鄰近大發、和發、林園、臨海各大工業區。大寮稀有便宜甲種工業地+農地共約2000坪 1.大寮鳳林路旁。 2.甲工約713.62坪，農地約1472.45坪。 3.大面寬，地型方正，好規劃。 4.鄰近大發、和發、林園、臨海各大工業區。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,186.09 坪
• 建物 0.00 坪

新上

22,483萬

高雄站前中山路上三角窗...　高雄市新興區中山一路

YC1845265 1.位居高雄車站前精華區正路上三角窗大樓黃金店面,增值潛力無窮 2.整棟開放空間,好運用,有一部客用大電梯,並保留高壓電源系統, 3.第五種商業用地,置產保值的超級顯眼醒目地段, 4.黃金店面,企業總部,飯店商場高雄站前中山路上三角窗金店面整棟大樓 1.位居高雄車站前精華區正路上三角窗大樓黃金店面,增值潛力無窮 2.整棟開放空間,好運用,有一部客用大電梯,並保留高壓電源系統, 3.第五種商業用地,置產保值的超級顯眼醒目地段, 4.黃金店面,企業總部,飯店商場

• 華廈
• 62.2年
• B1 ~ 7 / 7樓
• 土地 88.63 坪
• 主 537.52 坪
• 建物 569.76 坪

22,500萬

岡山區近火車站約10米路...　高雄市岡山區長榮段

YC0209415 1.近岡山雙鐵站.富貴南街上.稀有大地坪建地釋出  2.新重劃區環境好，周邊新建案林立.生活機能超方便.投資置產最佳首選  3.國道.省道.南來北往超級方便岡山區近火車站約10米路上稀有大地坪建地 1.近岡山雙鐵站.富貴南街上.稀有大地坪建地釋出  2.新重劃區環境好，周邊新建案林立.生活機能超方便.投資置產最佳首選  3.國道.省道.南來北往超級方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 533.65 坪
• 建物 0.00 坪

24,900 萬 22,678萬

8.9 %

北高核心-總裁時代廣場G...　高雄市左營區博愛四路

YC1845275 1.超大面寬顯眼三角窗店霸，地點位置絕佳 2.近三鐵共站，國道十號，交通位置方便 3.使用空間大，適合診所、百大行業企業總部 4.無增建，G3使用類別，好規畫使用 5.土地持分依建商分割為主 6.歡迎來電洽詢北高核心-總裁時代廣場G3霸氣三角窗金店面 1.超大面寬顯眼三角窗店霸，地點位置絕佳 2.近三鐵共站，國道十號，交通位置方便 3.使用空間大，適合診所、百大行業企業總部 4.無增建，G3使用類別，好規畫使用 5.土地持分依建商分割為主 6.歡迎來電洽詢

• 電梯大樓
• 11.9年
• 1 ~ 1 / 24樓
• 土地 23.53 坪
• 主+陽 167.41 坪
• 建物 253.93 坪
• (含車位47.630坪)
• 坡道平面車位

22,855萬

臨海工業區大面寬收租廠...　高雄市小港區大地街

YC1777386 1.有七間分租廠房，月收約40萬元 2.近機場、碼頭，方便運輸 3.廠房有增建到滿 臨海工業區大面寬收租廠房 1.有七間分租廠房，月收約40萬元 2.近機場、碼頭，方便運輸 3.廠房有增建到滿

• 廠房
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 796.78 坪
• 主 177.36 坪
• 建物 184.62 坪

25,400 萬 24,000萬

5.5 %

前鎮科技產業園區近3800...　高雄市前鎮區南四路

YC1906079 1.位於前鎮科技產業園區，需符合21項產業類型經投資審查通過後方可進駐。 2.佔地面積約2450坪，使用面積含增建約4247坪。 3.立體式廠房，一樓部分挑高附天車。 4.廠房使用面積大，鄰近科技產業型態密集，並享有部分稅務優惠，可申請保稅倉庫。前鎮科技產業園區近3800坪立體廠房 1.位於前鎮科技產業園區，需符合21項產業類型經投資審查通過後方可進駐。 2.佔地面積約2450坪，使用面積含增建約4247坪。 3.立體式廠房，一樓部分挑高附天車。 4.廠房使用面積大，鄰近科技產業型態密集，並享有部分稅務優惠，可申請保稅倉庫。

• 廠房
• 47.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 0.00 坪
• 主 3776.95 坪
• 建物 3,925.02 坪

25,000萬

建地亞洲新灣區/新光三...　高雄市前鎮區愛群段

YC0309742 近新光三越百貨公司 *捷運R8站三多商圈 *亞洲新灣區稀有建地/南天街 W20 X D17.2=104.66坪 文橫三路164巷 W35X約D15=160.32坪/104.66+160.32=約265坪建地 亞洲新灣區/新光三越/三多捷運 近新光三越百貨公司 *捷運R8站三多商圈 *亞洲新灣區稀有建地/南天街 W20 X D17.2=104.66坪 文橫三路164巷 W35X約D15=160.32坪/104.66+160.32=約265坪

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 264.99 坪
• 建物 0.00 坪

26,500萬

(含車位售價26500萬元)

屏南產業園區高坪效千坪...　屏東縣枋寮鄉研發路

YC1800472 1.政府極力扶植大南方計劃串聯供應鏈。 2.產業園區排水、電力、污水處理等完整基礎建設。 3.適合農業加工、冷鏈物流、生技、綠能；低污染、高附加價值產業等企業。 4.打造綠色供應鏈：選擇進駐綠色低碳園區有助品牌永續形象。屏南產業園區高坪效千坪挑高廠房 1.政府極力扶植大南方計劃串聯供應鏈。 2.產業園區排水、電力、污水處理等完整基礎建設。 3.適合農業加工、冷鏈物流、生技、綠能；低污染、高附加價值產業等企業。 4.打造綠色供應鏈：選擇進駐綠色低碳園區有助品牌永續形象。

• 廠房
• 35.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,916.94 坪
• 主 635.25 坪
• 建物 635.25 坪
• --房(室)0廳0衛

26,800萬

文山特區澄清路上方正格...　高雄市三民區澄東段

YC0309745 1.文山澄清路上最有市的地段商店林立的金店面稀有土地  2.未來捷運黃線Y16站旁，通車後文山特區媲美鼓山區美術館 3.週邊生活圈完善，北通往澄清湖公園、長庚醫院、仁武區，南通往衛武營國家音樂廳、802國軍醫院.鳳山五甲地區，西通往中山高速公路、三民區大昌商圈，苓雅區武廟商圈，投資自用超級棒好地點土地文山特區澄清路上方正格局超級美稀有建地 1.文山澄清路上最有市的地段商店林立的金店面稀有土地  2.未來捷運黃線Y16站旁，通車後文山特區媲美鼓山區美術館 3.週邊生活圈完善，北通往澄清湖公園、長庚醫院、仁武區，南通往衛武營國家音樂廳、802國軍醫院.鳳山五甲地區，西通往中山高速公路、三民區大昌商圈，苓雅區武廟商圈，投資自用超級棒好地點土地

• 土地
• 0.0年
• 土地 174.00 坪
• 建物 0.00 坪

新上

27,490萬

和發產業園區豪華企業總...　高雄市大寮區和業五路

YC1845267 和發產業園區內 新開發產業園區環境優良 鄰近88交流道交通便利 大寮區產業群聚串聯上下游 地上權廠房省去土地成本資金更靈活 挑高鋼構廠房含天車·消防·大電等設備 豪華總部辦公室價值極高 合法員工宿舍好管理和發產業園區豪華企業總部＋廠房＋員工宿舍 和發產業園區內 新開發產業園區環境優良 鄰近88交流道交通便利 大寮區產業群聚串聯上下游 地上權廠房省去土地成本資金更靈活 挑高鋼構廠房含天車·消防·大電等設備 豪華總部辦公室價值極高 合法員工宿舍好管理

• 廠房
• 2.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 2357.35 坪
• 建物 2,357.35 坪

36,000 萬 28,000萬

22.2 %

近88交流道稀有大坪數舊...　高雄市大寮區水廠段

YC0325333 稀有超大坪數舊制廠房釋出 近88交流道、大發工業區 前有留腹地，裝卸貨方便 長期穩定出租，可立即收租金 標準廠房，廠高約12米、滴水約8米 地坪約1700坪，廠房約1500坪 (正確坪數待分割後確認)近88交流道稀有大坪數舊制廠房A 稀有超大坪數舊制廠房釋出 近88交流道、大發工業區 前有留腹地，裝卸貨方便 長期穩定出租，可立即收租金 標準廠房，廠高約12米、滴水約8米 地坪約1700坪，廠房約1500坪 (正確坪數待分割後確認)

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,769.93 坪
• 建物 0.00 坪

28,900萬

面愛河大面寬約17.5米邊...　高雄市前金區河東路

YC1845202 1.正面愛河 景色超級棒 2.近流行音樂中心 輕軌真愛碼頭站 3.近大立百貨商圈 漢神百貨商圈 4.超大面寬約17.5米 廣告超顯眼 5.1樓室內約79坪 2樓室內約175坪 6.邊間角窗 總建坪約347坪 7.使用坪數大 空間好規劃面愛河大面寬約17.5米邊間金店面 1.正面愛河 景色超級棒 2.近流行音樂中心 輕軌真愛碼頭站 3.近大立百貨商圈 漢神百貨商圈 4.超大面寬約17.5米 廣告超顯眼 5.1樓室內約79坪 2樓室內約175坪 6.邊間角窗 總建坪約347坪 7.使用坪數大 空間好規劃

• 電梯大樓
• 36.9年
• 1 ~ 2 / 22樓
• 土地 19.76 坪
• 主+陽 303.41 坪
• 建物 347.05 坪

29,000萬

大寮面寬工業地∣未來國...　高雄市大寮區磚子磘段

YC0292737 甲種工業用地，稀有大地坪 鄰近未來國7大寮機場站口 現有未保存登記廠房 前後臨路，動線規劃更多元 鳳翔、93期重劃區旁，高增值 鳳山與大寮交界，地理位置佳 大寮面寬工業地∣未來國7旁∣稀有大地坪釋出 甲種工業用地，稀有大地坪 鄰近未來國7大寮機場站口 現有未保存登記廠房 前後臨路，動線規劃更多元 鳳翔、93期重劃區旁，高增值 鳳山與大寮交界，地理位置佳

• 土地
• 0.0年
• 土地 979.50 坪
• 建物 0.00 坪

30,000萬

大樹竹竂台29線特目廠房...　高雄市大樹區竹寮路

YC1706165 1.近大樹台29線旁、屋頂有裝設太陽能 2.111年新完成，廠房高度約9米 3.有大電設備、水權狀到117年 3.特目土地坪：約2427.24坪 4.一般農：約850.71坪 5.特目供玻璃回收業者  6.有部分土地供通行使用大樹竹竂 台29線特目廠房 1.近大樹台29線旁、屋頂有裝設太陽能 2.111年新完成，廠房高度約9米 3.有大電設備、水權狀到117年 3.特目土地坪：約2427.24坪 4.一般農：約850.71坪 5.特目供玻璃回收業者  6.有部分土地供通行使用

• 廠房
• 4.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 3,277.96 坪
• 主 525.52 坪
• 建物 525.52 坪

32,000萬

未來黃線Y1站旁大德段千...　高雄市鳥松區大德段

YC0306298 1.捷運出站即到地的超強地段 本案坐落於蔦松大德段核心區域，緊鄰規劃中的捷運Y1車站。出站即可步行抵達土地，具備無可置疑的軌道經濟加持。未來隨捷運通車，預期將迎來龐大的通勤人流與商機，是市場上稀有的捷運概念增值地產。 2.都市計畫內土地的轉型潛力 本案屬於都市計畫區內的農業區土地，相較於一般特定農業區或山坡地，未來變更為住宅區、商業區或其他特定專用區的彈性與機率極高。現階段能享有低稅賦優勢，中長期則坐擁都市擴大發展的變更紅利。 3. 約1200坪大完整基地好規劃 土地產權單一且面積約達1200坪，地形方正完整。超大坪數不僅滿足各類大型開發案的基地門檻，更能有效降低整合鄰地的人力與時間成本。無論是自用、出租、長期置產或與建商合建，皆能展現絕佳的規劃彈性。 4.產業園區外溢效應帶動增值 周邊緊鄰高科技產業聚落與工業園區。隨科技廠房擴建與就業人口大量進駐，周邊住宅與商業用地需求全面吃緊。本土地正處於產業發展的外溢軸線上，未來不論是作為物流中繼站、企業總部或員工住宅開發皆極具想像空間。 5.交通路網四通八達極具便利性 除緊鄰捷運Y1站外，周邊更鄰近重要幹道、高速公路交流道與快速道路。不論是連結高鐵站、機場或市中心核心商圈，車程皆相當便捷。完善的聯外交通網絡，能大幅降低未來的物流運輸成本，提升商務往來的效率。未來黃線Y1站旁大德段千坪農地稀有釋出 1.捷運出站即到地的超強地段 本案坐落於蔦松大德段核心區域，緊鄰規劃中的捷運Y1車站。出站即可步行抵達土地，具備無可置疑的軌道經濟加持。未來隨捷運通車，預期將迎來龐大的通勤人流與商機，是市場上稀有的捷運概念增值地產。 2.都市計畫內土地的轉型潛力 本案屬於都市計畫區內的農業區土地，相較於一般特定農業區或山坡地，未來變更為住宅區、商業區或其他特定專用區的彈性與機率極高。現階段能享有低稅賦優勢，中長期則坐擁都市擴大發展的變更紅利。 3. 約1200坪大完整基地好規劃 土地產權單一且面積約達1200坪，地形方正完整。超大坪數不僅滿足各類大型開發案的基地門檻，更能有效降低整合鄰地的人力與時間成本。無論是自用、出租、長期置產或與建商合建，皆能展現絕佳的規劃彈性。 4.產業園區外溢效應帶動增值 周邊緊鄰高科技產業聚落與工業園區。隨科技廠房擴建與就業人口大量進駐，周邊住宅與商業用地需求全面吃緊。本土地正處於產業發展的外溢軸線上，未來不論是作為物流中繼站、企業總部或員工住宅開發皆極具想像空間。 5.交通路網四通八達極具便利性 除緊鄰捷運Y1站外，周邊更鄰近重要幹道、高速公路交流道與快速道路。不論是連結高鐵站、機場或市中心核心商圈，車程皆相當便捷。完善的聯外交通網絡，能大幅降低未來的物流運輸成本，提升商務往來的效率。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,274.76 坪
• 建物 0.00 坪

34,500萬

鳳山文山特區▲三角窗｜...　高雄市三民區文衡路

YC0318236 （必買10項核心說明必買） 1.黃金門牌： 三民區文衡路 5xx號，文山特區最精華地段。 2.超大基地： 土地坪數約達 183 坪，在精華商圈中屬於極稀有的大面積開發土地。 3.龍頭租客： 由「統一星巴克」長期承租，品牌力強，租約品質極高。 4.高額收益： 每月租金 XX萬元，具備優質投資回報率與穩定的抗通膨能力。 5.雙捷運紅利： 緊鄰未來捷運黃線計畫，直通 Y15 旅運中心站及 Y7 站，發展前景看俏。 6.商業群聚： 附近店面密集度高，餐飲、零售、金融機構林立，形成強大集客效應。 7.明星學區： 坐落陽明國小、陽明國中明星學區，人口紅利與文教氣息支撐房價。 8.高消費力： 文山特區為北高雄高所得家庭移居首選，具備強大商業支撐力。 9.生活機能： 鄰近寶業滯洪公園與澄清湖，居住環境優質，帶動商業地段價值。 10.資產保值： 位於三民與鳳山交界之核心樞紐，地段不可替代，具備極強保值力。鳳山文山特區▲三角窗｜統一星巴克穩定收租 （必買10項核心說明必買） 1.黃金門牌： 三民區文衡路 5xx號，文山特區最精華地段。 2.超大基地： 土地坪數約達 183 坪，在精華商圈中屬於極稀有的大面積開發土地。 3.龍頭租客： 由「統一星巴克」長期承租，品牌力強，租約品質極高。 4.高額收益： 每月租金 XX萬元，具備優質投資回報率與穩定的抗通膨能力。 5.雙捷運紅利： 緊鄰未來捷運黃線計畫，直通 Y15 旅運中心站及 Y7 站，發展前景看俏。 6.商業群聚： 附近店面密集度高，餐飲、零售、金融機構林立，形成強大集客效應。 7.明星學區： 坐落陽明國小、陽明國中明星學區，人口紅利與文教氣息支撐房價。 8.高消費力： 文山特區為北高雄高所得家庭移居首選，具備強大商業支撐力。 9.生活機能： 鄰近寶業滯洪公園與澄清湖，居住環境優質，帶動商業地段價值。 10.資產保值： 位於三民與鳳山交界之核心樞紐，地段不可替代，具備極強保值力。

• 土地
• 14.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 183.68 坪
• 主 71.4 坪
• 建物 71.40 坪
• --房(室)--廳1衛

35,000萬