店面014小港中安路桂林...　高雄市小港區中安路

TC0479984 1:一樓面寬約4米，可作為店舖營業使用，二三樓住家自用，店住合一.室內格局、採光佳，空間超大，自住.做個人工作室超棒 2:帝王坐向、坐北朝南，臨路車水馬龍，賺錢不困難；屋況已整理，可立即入住、營利。 3:近桂林商圈、頂新特區，商家林立，生活機能絕佳 4:近88鳳山交流道，約5分鐘上國道，交通發達便利 店面014小港中安路桂林商圈1+2+3樓店🐓 1:一樓面寬約4米，可作為店舖營業使用，二三樓住家自用，店住合一.室內格局、採光佳，空間超大，自住.做個人工作室超棒 2:帝王坐向、坐北朝南，臨路車水馬龍，賺錢不困難；屋況已整理，可立即入住、營利。 3:近桂林商圈、頂新特區，商家林立，生活機能絕佳 4:近88鳳山交流道，約5分鐘上國道，交通發達便利

• 電梯大樓
• 31.5年
• 1 ~ 3 / 19樓
• 土地 5.93 坪
• 主+平+陽 48.87 坪
• 建物 59.23 坪
• 3房(室)1廳4衛

1,580 萬 1,480萬

6.3 %

土/廠066-大寮翁園全新...　高雄市大寮區翁公園段二小段

TC0120297 1.地形方正，寬約12米、深約15米，有電、有水(地下水) 2.近光明路三段，離88交流道約5公里。 3.全新農地廠房，室內可使用坪數約70坪 土/廠066-大寮翁園全新方正農地廠房-2🐓 1.地形方正，寬約12米、深約15米，有電、有水(地下水) 2.近光明路三段，離88交流道約5公里。 3.全新農地廠房，室內可使用坪數約70坪

• 土地
• 0.0年
• 土地 98.99 坪
• 建物 0.00 坪

1,780 萬 1,468萬

17.5 %

大樓016-武廟商圈永信建...　高雄市苓雅區輔仁路

TC0163717 🏠 房屋特色 屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住 屋主非常愛護，使用完就擦拭過 三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好 固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理 管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪 樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/ 🚶‍♂️ 生活機能 全聯福利中心約 280 公尺 中正國小約 350 公尺 武廟市場約 450 公尺 大仁中學約 650 公尺 苓雅運動園區捷運約 750 公尺 國道 1 號中正交流道約 1000 公尺 科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺 聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里 🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號 捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達 高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣 台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利 國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選 👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。 🎓 學區資源 中正國小約 350 公尺，步行即可到校 大仁中學約 650 公尺，學習環境完善 周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭 🔮 未來發展 高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級 武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全 苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高 休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升 ✨ 總結 這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。 大樓016-武廟商圈永信建設三房車位衛浴開窗🐓 🏠 房屋特色 屋主換屋稀有售出，屋況免整理直接入住 屋主非常愛護，使用完就擦拭過 三房皆可放雙人床，前後大陽台，採光通風良好 固定汽車位 B2-221 / 機車位 B1-38/24 小時管理 管理費 6058 元雙月繳，管理費 60 元 / 坪 樓下就有 7-11 和全家/社區管理室朝東南 / 落地窗朝東南 / 住家門朝西北/總共 86 戶 / 公設比 29.4% / 樓層高度約 3.05 米/公設：中庭花園 / 曬被區 / 接待大廳/ 🚶‍♂️ 生活機能 全聯福利中心約 280 公尺 中正國小約 350 公尺 武廟市場約 450 公尺 大仁中學約 650 公尺 苓雅運動園區捷運約 750 公尺 國道 1 號中正交流道約 1000 公尺 科工館輕軌 / 火車站約 1000 公尺 聖功醫院輕軌 / 麥當勞 / 健身工廠 / 享溫馨 / 大帑殿 / 環球影城 / 特力屋約 1.3 公里 🚆 交通優勢｜三軌＋國道 1 號 捷運紅線：苓雅運動園區站約 750 公尺，步行可達 高雄輕軌：科工館站、聖功醫院站約 1000 公尺，串聯市區與港灣 台鐵火車站：約 1000 公尺，市區與外縣市交通便利 國道 1 號中正交流道：約 1000 公尺，南北往返快速，開車族首選 👉 三軌加上國道 1 號，形成完整交通網絡，無論通勤、返鄉或休閒出遊都極為便利。 🎓 學區資源 中正國小約 350 公尺，步行即可到校 大仁中學約 650 公尺，學習環境完善 周邊教育資源豐富，科工館寓教於樂，適合親子家庭 🔮 未來發展 高雄輕軌持續延伸，交通便利性再升級 武廟商圈成熟，市場、商店、餐飲一應俱全 苓雅區屬於高雄核心生活圈，房市保值性高 休閒娛樂設施齊全，生活品質持續提升 ✨ 總結 這是一間位於武廟商圈核心地段的稀有釋出物件，屋況佳、免整理即可入住。三房空間實用，前後大陽台採光通風良好，固定車位加上 24 小時管理，居住安心。生活機能完整、交通便利（三軌＋國道 1 號）、學區齊全，加上未來輕軌與商圈發展，兼具居住舒適度與投資保值性。

• 電梯大樓
• 20.0年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 5.48 坪
• 主+陽 26.09 坪
• 建物 40.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位1.970坪)
• 坡道機械車位

新上

1,458萬

大樓015-新屋齡三房平車...　高雄市大社區大吉路

TC0497331 1. 新屋齡,邊間三面採光,雙衛開窗,格局極佳 2. 每個室內空間皆開窗,無暗房 3. 新加坡式華廈,附一樓平面車位及機車位 4. 低公設,共44戶,戶數單純 5. 距離大社果菜市場約1公里,採買方便 6. 近中山商圈,車程大約5分鐘 7. 鄰近國一交流道,交通便利 8. 鄰近文中二公園,運動休閒好去處 9. 屋主精心設計,歡迎鑑賞 大樓015-新屋齡三房平車/雙衛開窗🐓 1. 新屋齡,邊間三面採光,雙衛開窗,格局極佳 2. 每個室內空間皆開窗,無暗房 3. 新加坡式華廈,附一樓平面車位及機車位 4. 低公設,共44戶,戶數單純 5. 距離大社果菜市場約1公里,採買方便 6. 近中山商圈,車程大約5分鐘 7. 鄰近國一交流道,交通便利 8. 鄰近文中二公園,運動休閒好去處 9. 屋主精心設計,歡迎鑑賞

• 華廈
• 1.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 10.35 坪
• 主+陽 22.70 坪
• 建物 34.86 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,458萬

土/廠061-大寮山子頂段...　高雄市大寮區山子頂段

TC0123847 1、都內農地廠房，未來可期 2、廠房高約8.8米,寬15米,深25米；使用方便 3、現場有電及地下水, 可使用 4、近大寮市區, 有黃昏市場, 生活機能便利 土/廠061-大寮山子頂段都內農地廠房(1)🐓 1、都內農地廠房，未來可期 2、廠房高約8.8米,寬15米,深25米；使用方便 3、現場有電及地下水, 可使用 4、近大寮市區, 有黃昏市場, 生活機能便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 113.74 坪
• 建物 0.00 坪

1,456萬

透天012-高醫商圈六米活...　高雄市三民區民族一路

TC0154067 高醫商圈機能便利吃吃喝喝都方便 正三樓.四樓加蓋.三代同堂空間充足 六米活巷進出方便車輛好會車 採光明亮 鬧中取靜 近建工商圈 果菜市場 採買便利 汙水已施做 透天012-高醫商圈六米活巷透天🐓 高醫商圈機能便利吃吃喝喝都方便 正三樓.四樓加蓋.三代同堂空間充足 六米活巷進出方便車輛好會車 採光明亮 鬧中取靜 近建工商圈 果菜市場 採買便利 汙水已施做

• 透天厝
• 49.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.18 坪
• 主 32.19 坪
• 建物 32.19 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,450萬

土廠048-華鳳區旁｜鳥松...　高雄市鳥松區大脚腿段

TC0123859 穩固結構 × 彈性空間 × 升值潛力強 /打造企業專屬的高效倉儲／生產基地 ✅ 全新完工｜高規H鋼構設計，穩固耐震，立即啟用 ✅ 挑高約9米｜空間感十足，可增設二樓，坪效加倍 ✅ 面寬25米 × 深度11米｜黃金比例，動線好規劃 ✅ 採光通風佳｜自然節能，降低空調與照明成本 ✅ 三相電力220V＋自來水｜機能完善，開工無障礙 ✅ 無道路持分｜產權單純，兩側設鋁窗與排水溝，環境整潔好維護 🛣 國道7號重大建設利多｜升值潛力不容忽視 預計119年完工通車，全長約23公里，串聯高雄港、仁武產業園區、大寮工業區、小港自由貿易港區 鳥松區設交流道，物件距離預定交流道地點極近，未來可快速銜接國道10號與高雄主要幹道 國道7號共設置7處交流道，包含兩處系統交流道：  仁武系統交流道(與國道10號連接)/距離鳥松交流道約2公里/鳳寮交流道 大寮系統交流道(與台88線連接)/小港交流道/大坪頂交流道/臨海交流道/2處系統交流道，主線速限達100km/h，交通效率全面升級 帶動周邊地價與產業聚落發展，成為高雄東側物流與製造業新核心 土廠048-華鳳區旁｜鳥松全新高規H鋼構廠房🐓 穩固結構 × 彈性空間 × 升值潛力強 /打造企業專屬的高效倉儲／生產基地 ✅ 全新完工｜高規H鋼構設計，穩固耐震，立即啟用 ✅ 挑高約9米｜空間感十足，可增設二樓，坪效加倍 ✅ 面寬25米 × 深度11米｜黃金比例，動線好規劃 ✅ 採光通風佳｜自然節能，降低空調與照明成本 ✅ 三相電力220V＋自來水｜機能完善，開工無障礙 ✅ 無道路持分｜產權單純，兩側設鋁窗與排水溝，環境整潔好維護 🛣 國道7號重大建設利多｜升值潛力不容忽視 預計119年完工通車，全長約23公里，串聯高雄港、仁武產業園區、大寮工業區、小港自由貿易港區 鳥松區設交流道，物件距離預定交流道地點極近，未來可快速銜接國道10號與高雄主要幹道 國道7號共設置7處交流道，包含兩處系統交流道：  仁武系統交流道(與國道10號連接)/距離鳥松交流道約2公里/鳳寮交流道 大寮系統交流道(與台88線連接)/小港交流道/大坪頂交流道/臨海交流道/2處系統交流道，主線速限達100km/h，交通效率全面升級 帶動周邊地價與產業聚落發展，成為高雄東側物流與製造業新核心

• 土地
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 86.21 坪
• 建物 0.00 坪

1,438萬

大樓012-中都濕地永信韻...　高雄市三民區熱河三街

TC0154146 1. 位於中都重劃區，近美術館、願景橋、萬坪中都濕地公園 2. 知名永信建設，一層4戶2部梯，格局方正雙陽台，雙衛浴開窗有浴缸 3. 大三房室內加陽台約30坪，電梯旁獨立平面大車位 4. 目前出租中，看屋須事先預約(每週五10:30~15:00) 5. 地上權，土地租金1207元/月，半年繳 6. 機車位B1-35 大樓012-中都濕地永信韻綠大三房獨立平車🐓 1. 位於中都重劃區，近美術館、願景橋、萬坪中都濕地公園 2. 知名永信建設，一層4戶2部梯，格局方正雙陽台，雙衛浴開窗有浴缸 3. 大三房室內加陽台約30坪，電梯旁獨立平面大車位 4. 目前出租中，看屋須事先預約(每週五10:30~15:00) 5. 地上權，土地租金1207元/月，半年繳 6. 機車位B1-35

• 電梯大樓
• 7.8年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 28.79 坪
• 建物 56.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.525坪)
• 坡道平面車位

1,488 萬 1,398萬

6.0 %

店面040-高醫商圈×光棲...　高雄市三民區歸綏街

TC0480117 光棲計劃｜後驛翻新店住 × 商圈學區一次擁有 高雄市三民區精華地段．正街門面店住空間 ✨ 空間質感翻新｜門面氣派，自住經營兩相宜 全屋空間翻新整理，一、二樓格局方正、採光通透，室內使用高品質建材，住得舒適、用得安心。臨10米寬街道，門前騎樓寬敞，汽機車好停好進出，無論作為工作室、門市店面或安居住家皆宜。 🚇 交通機能全面｜捷運＋台鐵＋主幹道接軌全市 ▪️ 後驛捷運站：距離約550公尺  ▪️ 高雄車站（台鐵＋捷運）：距離約900公尺  ▪️ 臨近中華路、同盟路主幹道，車流穩定、路網成熟 出門即連全市，通勤洽商效率高，門面能見度佳，有助商業曝光。 🛍️ 黃金生活圈｜商圈集結，採購日常輕鬆就近  ▪️ 後驛商圈：約400公尺 ▪️ 高醫商圈：約500公尺  ▪️ 大連街商圈：約600公尺  ▪️ 熱河商圈：約550公尺  ▪️ 吉林夜市：約650公尺  ▪️ 中華／同盟商圈：約700～800公尺 周邊店家、超市、診所、美食小吃林立，滿足全齡層居住日常需求 🌳 公園綠意在側｜散步運動、親子休閒隨手可達  ▪️ 三民公園：約450公尺  ▪️ 同盟公園：約500公尺 生活不只在室內延伸，更擁有步行就能到的自然綠地，為居住品質大大加分 🎓 學區與大學資源｜教育環境穩定又齊備 ▪️ 三民國小：約350公尺 ▪️ 三民高中：約1.6公里  ▪️ 高雄醫學大學：約650公尺  ▪️ 國立高雄科技大學（建工校區）：約1.8公里  ▪️ 文藻外語大學：約2.2公里  ▪️ 國立高雄師範大學（和平校區）：約2.5公里  ▪️ 國立中山大學：約5.5公里 自住可享學區便利，投資出租亦具穩定學生租屋需求 🚗 專屬車位配置｜開店停車無壓力 附汽車＋機車停車空間，騎樓寬敞，臨路好停車，提升居住與商業機能。 不論作為接待空間或家庭日常使用，都是物件稀缺的加分條件。 🏁 結語｜翻新質感 × 精華地段 × 機能完善 本物件匯聚門面氣勢、空間舒適、商圈機能、交通便捷、教育資源與車位優勢，不論是創業開店、自住生活、或資產配置，都是不可錯過的全能型選擇。 店面040-高醫商圈×光棲計劃後驛翻新店住 🐓 光棲計劃｜後驛翻新店住 × 商圈學區一次擁有 高雄市三民區精華地段．正街門面店住空間 ✨ 空間質感翻新｜門面氣派，自住經營兩相宜 全屋空間翻新整理，一、二樓格局方正、採光通透，室內使用高品質建材，住得舒適、用得安心。臨10米寬街道，門前騎樓寬敞，汽機車好停好進出，無論作為工作室、門市店面或安居住家皆宜。 🚇 交通機能全面｜捷運＋台鐵＋主幹道接軌全市 ▪️ 後驛捷運站：距離約550公尺  ▪️ 高雄車站（台鐵＋捷運）：距離約900公尺  ▪️ 臨近中華路、同盟路主幹道，車流穩定、路網成熟 出門即連全市，通勤洽商效率高，門面能見度佳，有助商業曝光。 🛍️ 黃金生活圈｜商圈集結，採購日常輕鬆就近  ▪️ 後驛商圈：約400公尺 ▪️ 高醫商圈：約500公尺  ▪️ 大連街商圈：約600公尺  ▪️ 熱河商圈：約550公尺  ▪️ 吉林夜市：約650公尺  ▪️ 中華／同盟商圈：約700～800公尺 周邊店家、超市、診所、美食小吃林立，滿足全齡層居住日常需求 🌳 公園綠意在側｜散步運動、親子休閒隨手可達  ▪️ 三民公園：約450公尺  ▪️ 同盟公園：約500公尺 生活不只在室內延伸，更擁有步行就能到的自然綠地，為居住品質大大加分 🎓 學區與大學資源｜教育環境穩定又齊備 ▪️ 三民國小：約350公尺 ▪️ 三民高中：約1.6公里  ▪️ 高雄醫學大學：約650公尺  ▪️ 國立高雄科技大學（建工校區）：約1.8公里  ▪️ 文藻外語大學：約2.2公里  ▪️ 國立高雄師範大學（和平校區）：約2.5公里  ▪️ 國立中山大學：約5.5公里 自住可享學區便利，投資出租亦具穩定學生租屋需求 🚗 專屬車位配置｜開店停車無壓力 附汽車＋機車停車空間，騎樓寬敞，臨路好停車，提升居住與商業機能。 不論作為接待空間或家庭日常使用，都是物件稀缺的加分條件。 🏁 結語｜翻新質感 × 精華地段 × 機能完善 本物件匯聚門面氣勢、空間舒適、商圈機能、交通便捷、教育資源與車位優勢，不論是創業開店、自住生活、或資產配置，都是不可錯過的全能型選擇。

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.17 坪
• 主 23.97 坪
• 建物 23.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,388萬

大樓016瑞豐商圈雙主臥...　高雄市鼓山區華泰路

TC0497275 1.全屋翻新、管線皆已更新、免整理即可入住 2.臥室皆開窗、四房雙主臥格局、室內坪數使用空間大 3.前後雙陽台、採光良好通風極佳 4.戶數少、一層兩戶、住戶單純、有天然瓦斯 5.近巨蛋瑞豐商圈、附近機能成熟、生活採買便利 6.近左營火車站/綠園道公園、交通運動休閒便利 7.管理室週一到週六.早上7點~晚上11點/機車位每年一抽清潔費100/月 大樓016瑞豐商圈雙主臥質感美四房+車位🐓80 1.全屋翻新、管線皆已更新、免整理即可入住 2.臥室皆開窗、四房雙主臥格局、室內坪數使用空間大 3.前後雙陽台、採光良好通風極佳 4.戶數少、一層兩戶、住戶單純、有天然瓦斯 5.近巨蛋瑞豐商圈、附近機能成熟、生活採買便利 6.近左營火車站/綠園道公園、交通運動休閒便利 7.管理室週一到週六.早上7點~晚上11點/機車位每年一抽清潔費100/月

• 電梯大樓
• 35.3年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 8.21 坪
• 主+陽 36.08 坪
• 建物 45.55 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

1,388萬

大樓018-建工商圈日式無...　高雄市三民區德山街

TC0480020 1.全屋翻新、水電管線全更新、大門更新防火門、日式無印風格 2.稀有正四房，格局方正，前後陽台、採光通風良好 3.一層兩戶，戶數單純、管理完善 4.近建工商圈/全聯/超商、商家林立、周邊機能成熟採買便利 5.近輕軌高雄高工站/未來捷運黃線(Y9)站 大樓018-建工商圈日式無印風格四房+車位🐓 1.全屋翻新、水電管線全更新、大門更新防火門、日式無印風格 2.稀有正四房，格局方正，前後陽台、採光通風良好 3.一層兩戶，戶數單純、管理完善 4.近建工商圈/全聯/超商、商家林立、周邊機能成熟採買便利 5.近輕軌高雄高工站/未來捷運黃線(Y9)站

• 電梯大樓
• 30.8年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 42.60 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,380萬

大樓005-陽明學區翻新大...　高雄市三民區大豐二路

TC0480013 1、屬明星學區～陽明學區，家長最愛 2、全屋翻新，即可入住 3、鄰澄和黃昏市場、陽明商圈，生活機能佳 4、室內超大坪數，四房大空間，使用方便 5、目前有租B2機械車位，1800/月租 大樓005-陽明學區翻新大坪數採光大四房🐓 1、屬明星學區～陽明學區，家長最愛 2、全屋翻新，即可入住 3、鄰澄和黃昏市場、陽明商圈，生活機能佳 4、室內超大坪數，四房大空間，使用方便 5、目前有租B2機械車位，1800/月租

• 電梯大樓
• 35.8年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 3.97 坪
• 主+陽 40.3 坪
• 建物 52.02 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,460 萬 1,380萬

5.5 %

店面033-建工黃金騎樓店...　高雄市三民區正忠路

TC0497232 🌟 物件五大亮點 屋況：屋齡較老舊，價格可談，不負瑕疵擔保，買方可依需求重新裝潢規劃。 稀有坐北朝南,1+2樓格局：12米路大面寬＋騎樓：門前空間寬敞，適合各類行業經營，機車停放便利。一樓可作店面、工作室，二樓可作住家或辦公，靈活運用，後方附加鐵皮屋空間，增加坪效與使用彈性，可作倉儲、工作室或副業空間。 生活機能完善：近大昌義華商圈、建工商圈、高雄科技大學，學生與上班族人潮穩定。 交通便利四通八達：近九如交流道、台1線、省道、捷運黃線規劃中，南來北往皆便捷。 🚀 區域未來建設與發展潛力 🚇 捷運黃線（Y6Y7站）建設中 Y6站、本館路段：已於2025年7月動工，串聯鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山、前鎮等行政區 Y7建工站：位於建工路與民族一路交會處，預計2032年優先通車，將成為建工商圈交通樞紐。 多軌交會優勢：未來與輕軌、紅線形成轉乘網絡，提升人流與商業價值。 🛍️ 商圈擴張與百貨進駐 家樂福鼎山店、大樂量販、好市多大順店：穩定帶動周邊消費力。 富邦漢神百貨三館（凹仔底）：興建中，未來將成為北高雄旗艦商業地標。 義享天地B館：即將開幕，強化時尚與休閒機能。 🏫 教育資源與學區優勢 高雄科技大學建工校區：2萬名師生穩定租屋與消費需求。 鄰近鼎金國中、立志高中、莊敬國小：學區完整，吸引自住型買家。 🚗 交通樞紐與快速連結 九如交流道：快速連接國道一號，15分鐘串聯高雄各大行政區。 建工路、大順路、台1線省道：構成三維路網，通勤效率高。 輕軌C28高雄高工站大順二路與建工路口：未來與捷運黃線形成雙軌交會，交通更升級。 📞 歡迎預約賞屋，掌握建工商圈黃金地段最後機會！ 店面033-建工黃金騎樓店面1+2樓12米路🐓 🌟 物件五大亮點 屋況：屋齡較老舊，價格可談，不負瑕疵擔保，買方可依需求重新裝潢規劃。 稀有坐北朝南,1+2樓格局：12米路大面寬＋騎樓：門前空間寬敞，適合各類行業經營，機車停放便利。一樓可作店面、工作室，二樓可作住家或辦公，靈活運用，後方附加鐵皮屋空間，增加坪效與使用彈性，可作倉儲、工作室或副業空間。 生活機能完善：近大昌義華商圈、建工商圈、高雄科技大學，學生與上班族人潮穩定。 交通便利四通八達：近九如交流道、台1線、省道、捷運黃線規劃中，南來北往皆便捷。 🚀 區域未來建設與發展潛力 🚇 捷運黃線（Y6Y7站）建設中 Y6站、本館路段：已於2025年7月動工，串聯鳥松、三民、新興、苓雅、鳳山、前鎮等行政區 Y7建工站：位於建工路與民族一路交會處，預計2032年優先通車，將成為建工商圈交通樞紐。 多軌交會優勢：未來與輕軌、紅線形成轉乘網絡，提升人流與商業價值。 🛍️ 商圈擴張與百貨進駐 家樂福鼎山店、大樂量販、好市多大順店：穩定帶動周邊消費力。 富邦漢神百貨三館（凹仔底）：興建中，未來將成為北高雄旗艦商業地標。 義享天地B館：即將開幕，強化時尚與休閒機能。 🏫 教育資源與學區優勢 高雄科技大學建工校區：2萬名師生穩定租屋與消費需求。 鄰近鼎金國中、立志高中、莊敬國小：學區完整，吸引自住型買家。 🚗 交通樞紐與快速連結 九如交流道：快速連接國道一號，15分鐘串聯高雄各大行政區。 建工路、大順路、台1線省道：構成三維路網，通勤效率高。 輕軌C28高雄高工站大順二路與建工路口：未來與捷運黃線形成雙軌交會，交通更升級。 📞 歡迎預約賞屋，掌握建工商圈黃金地段最後機會！

• 公寓
• 42.0年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.98 坪
• 主+陽 30.85 坪
• 建物 36.05 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,380萬

透天037-正義國小旁有天...　高雄市鳳山區正氣街

TC0480085 1.位於五甲&瑞隆商圈，周遭生活機能佳 2.近五交流道，黃線捷運站，紅線前鎮高中站，交通超級方便 3.全室全新翻新，水電管線重拉，一樓廚房新設天然瓦斯管線 4.自有車庫，停車無煩惱 5.增建至3樓，使用空間變大 5.附近有特力屋，全聯，家樂福，肉豆公早市，採買超級方便 6.近五甲公園，休閒運動好去處 透天037-正義國小旁有天然瓦斯臨街車庫透天🐓 1.位於五甲&瑞隆商圈，周遭生活機能佳 2.近五交流道，黃線捷運站，紅線前鎮高中站，交通超級方便 3.全室全新翻新，水電管線重拉，一樓廚房新設天然瓦斯管線 4.自有車庫，停車無煩惱 5.增建至3樓，使用空間變大 5.附近有特力屋，全聯，家樂福，肉豆公早市，採買超級方便 6.近五甲公園，休閒運動好去處

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 21.14 坪
• 建物 21.14 坪
• 4房(室)1廳3衛

1,380萬

透天007鳳翔學區五甲商...　高雄市鳳山區鳳南一路

TC0435774 1.全棟翻新，水電管線重拉，汙水處理已施作，後方外牆加穿鐵衣，頂樓已施作6層防水 2.前後陽台，衛浴開窗，採光通風良好 3.六米活巷，自有車庫，停車便利 4.近鳳翔學區，小孩接送方便 5.近鳳甲、五甲商圈，生活機能佳 透天007鳳翔學區五甲商圈全新整理車庫透天🐓9 1.全棟翻新，水電管線重拉，汙水處理已施作，後方外牆加穿鐵衣，頂樓已施作6層防水 2.前後陽台，衛浴開窗，採光通風良好 3.六米活巷，自有車庫，停車便利 4.近鳳翔學區，小孩接送方便 5.近鳳甲、五甲商圈，生活機能佳

• 透天厝
• 41.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 15.37 坪
• 主+陽 34.96 坪
• 建物 34.96 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,480 萬 1,380萬

6.8 %

透天001-信義國小捷運翻...　高雄市新興區復橫一路

TC0435596 1. 全屋水電管路翻新，即可入住 2. 鄰近捷運站，交通便捷 3. 鄰近傳統市場，市中心生活機能便利 4. 鄰近學區，上下學接送方便 5. 自有車庫方便進出 透天001-信義國小捷運翻新車庫溫馨透天🐓 1. 全屋水電管路翻新，即可入住 2. 鄰近捷運站，交通便捷 3. 鄰近傳統市場，市中心生活機能便利 4. 鄰近學區，上下學接送方便 5. 自有車庫方便進出

• 透天厝
• 64.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.01 坪
• 主 24.44 坪
• 建物 24.44 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,498 萬 1,380萬

7.9 %

大樓030楠陽國小高樓層...　高雄市楠梓區鳳楠路

TC0465539 1.現況為兩房，可在隔一房，高樓層採光通風佳。 2.雙衛浴開窗，通風不潮溼。 3.近楠梓火車站、國道，交通便利。 4.近楠梓車站商圈、麥當勞、健仁醫院，生活機能完善。 5.社區公設完善 : 中庭花園、會議室、閱讀室、遊戲室、健身房、曬被區…. 6.機車位一年一抽。 大樓030楠陽國小高樓層景觀2房+平車🐓53 1.現況為兩房，可在隔一房，高樓層採光通風佳。 2.雙衛浴開窗，通風不潮溼。 3.近楠梓火車站、國道，交通便利。 4.近楠梓車站商圈、麥當勞、健仁醫院，生活機能完善。 5.社區公設完善 : 中庭花園、會議室、閱讀室、遊戲室、健身房、曬被區…. 6.機車位一年一抽。

• 電梯大樓
• 12.2年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 24.37 坪
• 建物 41.99 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.780坪)
• 坡道平面車位

1,338萬

大樓011-未來捷運Y21站...　高雄市鳳山區保安二街

TC0497203 【日系溫馨風格 × 小家庭理想居所】 採光柔和、格局方正，空間動線流暢，適合親子互動與生活儀式感 客廳與餐廳開放連結，打造溫馨共享時光 主臥獨立衛浴，兼顧隱私與舒適 附贈平面車位，回家不再繞圈找車位 【生活機能｜步行圈即享便利】 🏫 鳳翔國小約280公尺，明星學區就在家門口 🛒 家樂福五甲店約950公尺，小北百貨約600公尺，採買無壓力 🍃 保安兒童貨櫃公園約350公尺，親子休憩好去處 🍽️ 瑞隆路商圈約500公尺，五甲商圈約1.2公里，鳳甲商圈約1.5公里，食衣住行一應俱全 【社區規劃｜中型社區，公設齊全】 健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、空中花園、閱覽室等完善公設 單層3戶雙電梯，梯戶比2:3，居住品質穩定，空間使用效率高 【未來建設｜潛力地段，穩健增值】 🚇 捷運黃線Y21站(五甲二路/鳳南路口附近)，約850公尺可達，未來通勤更便利 🛣️ 近國道1號、88快速道路五甲交流道，南北通勤無縫接軌 🏙️ 鳳山區為高雄人口密度高、機能成熟區域，房市穩健成長中 【基本資訊】 格局3房2廳2衛 建坪約38.2坪（含車位約6.8坪） 樓層2F／15F 屋齡建築完成日114年1月7日:約0.7年 社區名稱悅讀VIP／悅讀悅禾 車位坡道平面固定車位B3-50 機車 固定機車B1-21 大樓011-未來捷運Y21站日系全新三房平車🐓 【日系溫馨風格 × 小家庭理想居所】 採光柔和、格局方正，空間動線流暢，適合親子互動與生活儀式感 客廳與餐廳開放連結，打造溫馨共享時光 主臥獨立衛浴，兼顧隱私與舒適 附贈平面車位，回家不再繞圈找車位 【生活機能｜步行圈即享便利】 🏫 鳳翔國小約280公尺，明星學區就在家門口 🛒 家樂福五甲店約950公尺，小北百貨約600公尺，採買無壓力 🍃 保安兒童貨櫃公園約350公尺，親子休憩好去處 🍽️ 瑞隆路商圈約500公尺，五甲商圈約1.2公里，鳳甲商圈約1.5公里，食衣住行一應俱全 【社區規劃｜中型社區，公設齊全】 健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、空中花園、閱覽室等完善公設 單層3戶雙電梯，梯戶比2:3，居住品質穩定，空間使用效率高 【未來建設｜潛力地段，穩健增值】 🚇 捷運黃線Y21站(五甲二路/鳳南路口附近)，約850公尺可達，未來通勤更便利 🛣️ 近國道1號、88快速道路五甲交流道，南北通勤無縫接軌 🏙️ 鳳山區為高雄人口密度高、機能成熟區域，房市穩健成長中 【基本資訊】 格局3房2廳2衛 建坪約38.2坪（含車位約6.8坪） 樓層2F／15F 屋齡建築完成日114年1月7日:約0.7年 社區名稱悅讀VIP／悅讀悅禾 車位坡道平面固定車位B3-50 機車 固定機車B1-21

• 電梯大樓
• 0.9年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 5.30 坪
• 主+陽 19.58 坪
• 建物 38.20 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.829坪)

1,388 萬 1,338萬

3.6 %

土/廠025-墾丁大街民宿...　屏東縣恆春鎮墾丁段

TC0120281 民宿熱區.最大建蔽率80% 容積率240% 面寬5米7.可規劃透天3樓(或4樓)民宿或別墅 距離墾丁大街130公尺.散步輕鬆到達. 有墾丁大街的熱鬧.沒墾丁大街的吵鬧 地形完整好規劃.有路權.可指定建築線 免填土.不淹水.交通便利.可與鄰地一起購買 土/廠025-墾丁大街民宿區面寬建地 民宿熱區.最大建蔽率80% 容積率240% 面寬5米7.可規劃透天3樓(或4樓)民宿或別墅 距離墾丁大街130公尺.散步輕鬆到達. 有墾丁大街的熱鬧.沒墾丁大街的吵鬧 地形完整好規劃.有路權.可指定建築線 免填土.不淹水.交通便利.可與鄰地一起購買

• 土地
• 0.0年
• 土地 45.36 坪
• 建物 0.00 坪

1,316萬

透天055-六合商圈市議會...　高雄市前金區六合二路

TC0146893 1. 商五用地，鬧中取靜，6米活巷 2. 鄰近六合商圈，生活機能完善 3. 屋況需整修，可依照個人需求打造 4. 市議會捷運站約400公尺 透天055-六合商圈市議會捷運透天🐓22 1. 商五用地，鬧中取靜，6米活巷 2. 鄰近六合商圈，生活機能完善 3. 屋況需整修，可依照個人需求打造 4. 市議會捷運站約400公尺

• 透天厝
• 68.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.66 坪
• 主 24.75 坪
• 建物 24.75 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,358 萬 1,298萬

4.4 %

大樓029-大社市中心主衛...　高雄市大社區中正路

TC0497233 1、全新屋況、全新裝潢、全新家具、未住過，可直接入住 2、格局方正，前後陽台，採光通風佳 3、主臥衛浴開窗，不潮溼 4、有獨立汽車、機車位，停車免煩惱 5、大社市中心、商圈成熟、生活機能佳 6、管理費暫定60/坪, 待管委會成立後確認金額 大樓029-大社市中心主衛浴開窗全新三房平車🐓 1、全新屋況、全新裝潢、全新家具、未住過，可直接入住 2、格局方正，前後陽台，採光通風佳 3、主臥衛浴開窗，不潮溼 4、有獨立汽車、機車位，停車免煩惱 5、大社市中心、商圈成熟、生活機能佳 6、管理費暫定60/坪, 待管委會成立後確認金額

• 華廈
• 1.3年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 11.17 坪
• 主+陽 23.69 坪
• 建物 31.53 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298萬

透天23瑞祥學區瑞隆商圈...　高雄市前鎮區崗山南街

TC0435741 ★瑞隆商圈 .肉豆公市場.生活機能佳 ★權狀到2樓。現況增建至5樓。共10間套房 ★月收租58800，投報5%以上。 ★屋況佳，翻新不到5年 ★現況滿租中，可直接收租，房租皆一年一約屋主配合換約 ★因為滿租，室內不方便看，只能看公設 ★帶看需要提前一天預約 透天23瑞祥學區瑞隆商圈高投報率收租透天🐓65 ★瑞隆商圈 .肉豆公市場.生活機能佳 ★權狀到2樓。現況增建至5樓。共10間套房 ★月收租58800，投報5%以上。 ★屋況佳，翻新不到5年 ★現況滿租中，可直接收租，房租皆一年一約屋主配合換約 ★因為滿租，室內不方便看，只能看公設 ★帶看需要提前一天預約

• 透天厝
• 51.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.24 坪
• 主 18.94 坪
• 建物 18.94 坪
• 10房(室)0廳10衛

1,328 萬 1,298萬

2.3 %

公寓028-莒光商圈翻新一...　高雄市楠梓區軍校路

TC0479994 自有停車.車庫增建.陽台未登記 全室氣密窗.全屋義大利高級建材 人造石面板廚具 管線翻新免整理 採光通風佳 生活機能超棒 附近商店林立 公寓028-莒光商圈翻新一樓美~有車庫🐓 自有停車.車庫增建.陽台未登記 全室氣密窗.全屋義大利高級建材 人造石面板廚具 管線翻新免整理 採光通風佳 生活機能超棒 附近商店林立

• 公寓
• 44.7年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 9.27 坪
• 主 23.68 坪
• 建物 23.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,380 萬 1,298萬

5.9 %

店面060-科工館大順商圈...　高雄市苓雅區樂仁路

TC0480057 室內空間大.好規劃.工作室.辨公室低總價店面. 12米道路上.貨車.轎車出入方便. 近科工館.聖功醫院.武廟商圈.鄰近商店林立 近國道往來南北交通便利 店面060-科工館大順商圈1樓店面🐓 室內空間大.好規劃.工作室.辨公室低總價店面. 12米道路上.貨車.轎車出入方便. 近科工館.聖功醫院.武廟商圈.鄰近商店林立 近國道往來南北交通便利

• 公寓
• 45.2年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.06 坪
• 主 25.56 坪
• 建物 25.56 坪
• --房(室)1廳--衛

1,288萬

大樓040-文山特區翻新高...　高雄市鳳山區建國路三段

TC0479982 1.全屋翻新，前陽台外推，室內27坪大空間，好規劃，可多隔1房成4房 2.高樓層景觀三面採光視野佳通風好 3.每個房間皆開窗，無暗房 4.一層兩戶兩部梯，B1固定平面車位 5.一樓有環保室，免追垃圾車 6.近正義車站、鳳山車站、衛武營、未來三井LaLaport，地理位置超優 7.近國道1號、捷運衛武營站、未來黃線Y16，交通便利 8.文華國小約650公尺,青年國中約1公里 大樓040-文山特區翻新高樓景觀三房平車🐓 1.全屋翻新，前陽台外推，室內27坪大空間，好規劃，可多隔1房成4房 2.高樓層景觀三面採光視野佳通風好 3.每個房間皆開窗，無暗房 4.一層兩戶兩部梯，B1固定平面車位 5.一樓有環保室，免追垃圾車 6.近正義車站、鳳山車站、衛武營、未來三井LaLaport，地理位置超優 7.近國道1號、捷運衛武營站、未來黃線Y16，交通便利 8.文華國小約650公尺,青年國中約1公里

• 電梯大樓
• 30.4年
• 22 ~ 22 / 25樓
• 土地 2.86 坪
• 主+陽 29.87 坪
• 建物 45.71 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,288萬

6.7 %

大樓017巨蛋商圈瑞豐夜...　高雄市鼓山區裕誠路

TC0465544 1.超大主建坪，4房格局室內空間好規劃。 2.總戶數少，低管理費 ，無管理室， 需追垃圾車 下午四點跟五點半。 3.近巨蛋捷運站 瑞豐夜市.生活機能佳。 4.明華國中管制學區，蛋黃區低單價入主。 大樓017巨蛋商圈瑞豐夜市低公設華廈收租4房🐓 1.超大主建坪，4房格局室內空間好規劃。 2.總戶數少，低管理費 ，無管理室， 需追垃圾車 下午四點跟五點半。 3.近巨蛋捷運站 瑞豐夜市.生活機能佳。 4.明華國中管制學區，蛋黃區低單價入主。

• 電梯大樓
• 30.1年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 42.33 坪
• 建物 50.20 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,288萬

大樓025-陽明商圈明星學...　高雄市三民區陽明路

TC0497194 1.位於陽明商圈文山特區雙精華區 2.雙主衛設計正四房採光好 3.24小時保全管理佳收信方便 4.商圈成熟商家林立生活機能特好 5.近國道九如交流道及未來捷運黃線Y16站南來北往交通便利 6.目前收租中高投報自住投資皆可 7.陽明明星學區升學沒煩惱 大樓025-陽明商圈明星學區正四房三衛加平車🐓 1.位於陽明商圈文山特區雙精華區 2.雙主衛設計正四房採光好 3.24小時保全管理佳收信方便 4.商圈成熟商家林立生活機能特好 5.近國道九如交流道及未來捷運黃線Y16站南來北往交通便利 6.目前收租中高投報自住投資皆可 7.陽明明星學區升學沒煩惱

• 電梯大樓
• 32.3年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 6.98 坪
• 主+陽 34.50 坪
• 建物 45.51 坪
• 4房(室)1廳3衛

1,288萬

店面035-鹽埕愛河文創藝...　高雄市鹽埕區新興街

TC0517567 🍎近愛河.家樂福.全聯.鄰近商店林立.開店.收租投資兩相宜 🍎室內部分需更換整修.開放空間好運用 🍎另有兩個小空間可作為倉儲使用，增加收納便利性 店面035-鹽埕愛河文創藝術透天店面🐓 🍎近愛河.家樂福.全聯.鄰近商店林立.開店.收租投資兩相宜 🍎室內部分需更換整修.開放空間好運用 🍎另有兩個小空間可作為倉儲使用，增加收納便利性

• 透天厝
• 87.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.29 坪
• 主 39.07 坪
• 建物 39.07 坪
• 0房(室)2廳2衛

新上

1,280萬

大樓022-中央公園、大立...　高雄市前金區文武二街

TC0480119 1、全屋翻新，邊間採光好通風佳。 2、鄰中央公園、大立百貨，生活機能佳 3、鄰中央公園捷運站，交通便利 4、室內大坪數、有四房方便使用 大樓022-中央公園、大立商圈翻新大四房🐓 1、全屋翻新，邊間採光好通風佳。 2、鄰中央公園、大立百貨，生活機能佳 3、鄰中央公園捷運站，交通便利 4、室內大坪數、有四房方便使用

• 華廈
• 39.7年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.16 坪
• 主+陽 36.48 坪
• 建物 44.84 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,360 萬 1,280萬

5.9 %

透天040-信義國小翻新透...　高雄市苓雅區黃海街

TC0517573 🍎屋況優.近信義國小.五福國中優質學區. 🍎近文化中心.休閒好品質 🍎鄰近市場.商店林立.生活機能便利 透天040-信義國小翻新透天🐓 🍎屋況優.近信義國小.五福國中優質學區. 🍎近文化中心.休閒好品質 🍎鄰近市場.商店林立.生活機能便利

• 透天厝
• 54.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.48 坪
• 主 34.96 坪
• 建物 34.96 坪
• 4房(室)2廳5衛

新上

1,280萬