亞灣光榮碼頭漢神商圈1+...　高雄市苓雅區昇平街

YC1454967 ◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站約200公尺 ◎附近生活機能:自強夜市、苓雅市場、 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司。 ◎免整理、有增建、室內使用空間大。 ◎地下室簡潔通風、適合個人工作室、店住合一. 亞灣 光榮碼頭 漢神商圈 1+2騎樓店住 ◎近海洋音樂中心、輕軌光榮碼頭站約200公尺 ◎附近生活機能:自強夜市、苓雅市場、 ◎全聯、便利商店、醫院、百貨公司。 ◎免整理、有增建、室內使用空間大。 ◎地下室簡潔通風、適合個人工作室、店住合一.

• 華廈
• 36.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 9.92 坪
• 主+平+陽 34.06 坪
• 建物 54.02 坪
• 2房(室)2廳3衛

1,620萬

文化中心商圈人潮即錢潮...　高雄市苓雅區光華一路

YC1658962 ◎正光華一路上優質店面，熱鬧商圈，人潮洶湧、錢潮滾滾，適合各類行業進駐 ◎文化中心商圈，周邊生活機能完善，消費動能強 ◎面寬6米室內空間大 ◎1+2樓有增建，有騎樓 文化中心商圈人潮即錢潮金質大樓店面 ◎正光華一路上優質店面，熱鬧商圈，人潮洶湧、錢潮滾滾，適合各類行業進駐 ◎文化中心商圈，周邊生活機能完善，消費動能強 ◎面寬6米室內空間大 ◎1+2樓有增建，有騎樓

• 電梯大樓
• 39.8年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 9.94 坪
• 主+陽 59.36 坪
• 建物 69.95 坪
• --房(室)--廳2衛

3,500 萬 3,390萬

3.1 %

近中央公園/新崛江商圈...　高雄市新興區新田路

YC1636671 ◎近中央公園，大立精品百貨，漢神本館 ◎臨新崛江商圈，知名國民市場 ◎低公設，戶數少，住戶素質好 ◎稀有樓中樓釋出，使用空間超大 ◎生活機能超好，正市中心~ ◎景觀好，採光通風優，屋況需整理~~ 近中央公園/新崛江商圈高樓層樓中樓 ◎近中央公園，大立精品百貨，漢神本館 ◎臨新崛江商圈，知名國民市場 ◎低公設，戶數少，住戶素質好 ◎稀有樓中樓釋出，使用空間超大 ◎生活機能超好，正市中心~ ◎景觀好，採光通風優，屋況需整理~~

• 電梯大樓
• 36.9年
• 13 ~ 14 / 14樓
• 土地 9.98 坪
• 主+陽 59.53 坪
• 建物 77.14 坪
• 4房(室)3廳2.5衛
• 坡道平面車位

2,988 萬 2,388萬

20.1 %

遠雄新灣區鋼骨雙平車無...　高雄市苓雅區成功一路

YC1306065 ◎SRC鋼骨結構安全性高，獨棟建築，同地段最稀有. ◎亞洲新灣區知名海景經典豪邸，管理嚴謹，戶數單純. ◎正對高雄港，具有觀賞港景的絕佳位置，挑高設計稀有釋出. ◎面港灣，面海洋音樂中心全高雄最美的城市. ◎亞灣無敵海景第一排，配雙平車. ◎看屋需提前預約. 遠雄新灣區鋼骨雙平車無敵海景地標豪邸 ◎SRC鋼骨結構安全性高，獨棟建築，同地段最稀有. ◎亞洲新灣區知名海景經典豪邸，管理嚴謹，戶數單純. ◎正對高雄港，具有觀賞港景的絕佳位置，挑高設計稀有釋出. ◎面港灣，面海洋音樂中心全高雄最美的城市. ◎亞灣無敵海景第一排，配雙平車. ◎看屋需提前預約.

• 電梯大樓
• 23.8年
• 13 ~ 13 / 23樓
• 土地 10.05 坪
• 主+陽 82.65 坪
• 建物 140.65 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位28.117坪)
• 坡道平面車位

4,360萬

永康近南科制震宅全新未...　台南市永康區永大路三段

YC1758325 ◎知名建商皇政建設制震科技 ◎接近南科工業園區生活便捷 ◎全新裝潢附贈家電衛浴開窗 ◎24H飯店式管理360度空中花園視聽室健身房垃圾集中室 ◎適小家庭新婚一卡皮箱入住 永康近南科制震宅全新未住三房平車 ◎知名建商皇政建設制震科技 ◎接近南科工業園區生活便捷 ◎全新裝潢附贈家電衛浴開窗 ◎24H飯店式管理360度空中花園視聽室健身房垃圾集中室 ◎適小家庭新婚一卡皮箱入住

• 電梯大樓
• 4.4年
• 3 ~ 3 / 13樓
• 土地 10.41 坪
• 主+陽 25.76 坪
• 建物 47.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.524坪)
• 坡道平面車位

1,688 萬 1,588萬

5.9 %

武廟大仁國中優質大客廳...　高雄市苓雅區輔仁路

YC1014697 ◎室內超大權狀:34.72坪.還有增建 ◎大客廳大餐廳、雙衛開窗、四房可三代同堂 ◎近武廟市場.生活機能方便 ◎交通便利.南來北往-國道1  ◎近學區:中正國小.大仁國中  ◎頂樓天花板需做防水工程 武廟大仁國中優質大客廳大四房明亮公寓 ◎室內超大權狀:34.72坪.還有增建 ◎大客廳大餐廳、雙衛開窗、四房可三代同堂 ◎近武廟市場.生活機能方便 ◎交通便利.南來北往-國道1  ◎近學區:中正國小.大仁國中  ◎頂樓天花板需做防水工程

• 公寓
• 42.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.69 坪
• 主+陽 37.13 坪
• 建物 41.06 坪
• 4房(室)2廳2衛

598萬

赤山地區/麥當勞附近翻...　高雄市鳳山區建國路二段

YC1736297 ◎格局方正,陽台進出,水電更新. ◎附近商家林立,近鳳山車站,文山特區,生活機能佳. ◎臥室/客廳/浴室皆採光 ◎自住/出租投資兩相宜◎自住/出租投資兩相宜 赤山地區/麥當勞附近翻新優質二樓公寓 ◎格局方正,陽台進出,水電更新. ◎附近商家林立,近鳳山車站,文山特區,生活機能佳. ◎臥室/客廳/浴室皆採光 ◎自住/出租投資兩相宜◎自住/出租投資兩相宜

• 公寓
• 44.0年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 10.78 坪
• 主+陽 25.95 坪
• 建物 32.55 坪
• 3房(室)2廳2衛

738萬

文山特區大坪數大露臺漂...　高雄市鳳山區青年路二段

YC1825901 ◎鄰近捷運黃線，九如交流道長庚醫院，生活機能佳。 ◎一層一戶2電梯，1露臺 ◎市場、學校、醫院、公園捷運、商場，走路都5分鐘 ◎邊間，三面採光，夢幻樓中樓 文山特區大坪數大露臺漂亮樓中樓1戶2電梯3主臥 ◎鄰近捷運黃線，九如交流道長庚醫院，生活機能佳。 ◎一層一戶2電梯，1露臺 ◎市場、學校、醫院、公園捷運、商場，走路都5分鐘 ◎邊間，三面採光，夢幻樓中樓

• 電梯大樓
• 33.8年
• 3 ~ 4 / 19樓
• 土地 11.06 坪
• 主+陽 66.90 坪
• 建物 94.44 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,680 萬 2,180萬

18.7 %

科工館︱陽台進出.雙衛...　高雄市三民區懷安街

YC1698240 ◎陽台進出，格局方正通風好。 ◎雙衛浴開窗，通風不潮溼。 ◎室內空間寬敞，間間明亮。 ◎近科工館，運動休憩好去處。 ◎生活商圈機能成熟採買便利。 ◎輕鬆成家，成家首選。 科工館︱陽台進出.雙衛浴開窗︱二樓美宅 ◎陽台進出，格局方正通風好。 ◎雙衛浴開窗，通風不潮溼。 ◎室內空間寬敞，間間明亮。 ◎近科工館，運動休憩好去處。 ◎生活商圈機能成熟採買便利。 ◎輕鬆成家，成家首選。

• 公寓
• 45.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.07 坪
• 主+陽 26.64 坪
• 建物 26.64 坪
• 3房(室)2廳2衛

780萬

寶成中正商辦/捷運站旁/...　高雄市苓雅區光華一路

YC0987207 ◎現租賃中.租約可提前排除 ◎三面採光.一層兩戶還附3個機械車位 ◎近捷運站交通超便利 ◎高雄市區優質商辦.高樓層景觀佳 ◎車位管理費每個/每月750元 寶成中正商辦/捷運站旁/三面採光/三車位 ◎現租賃中.租約可提前排除 ◎三面採光.一層兩戶還附3個機械車位 ◎近捷運站交通超便利 ◎高雄市區優質商辦.高樓層景觀佳 ◎車位管理費每個/每月750元

• 電梯大樓
• 33.7年
• 21 ~ 21 / 25樓
• 土地 11.11 坪
• 主+陽 152.60 坪
• 建物 217.55 坪
• 坡道機械車位

5,100 萬 4,680萬

8.2 %

五福國中學區建國一路翻...　高雄市三民區建國一路

YC1758351 ◎搶佔五福國中學區，讓小孩贏在起跑點 ◎法定空地有增建為廚房、衛浴空間 ◎目前為二房，可再隔一間和室或書房 ◎防火巷空間為洗衣、曬衣空間 ◎寧靜巷道，一樓出入方便，免爬樓梯 ◎１１０年屋主有翻修，入住免煩惱 五福國中學區建國一路翻修公寓一樓 ◎搶佔五福國中學區，讓小孩贏在起跑點 ◎法定空地有增建為廚房、衛浴空間 ◎目前為二房，可再隔一間和室或書房 ◎防火巷空間為洗衣、曬衣空間 ◎寧靜巷道，一樓出入方便，免爬樓梯 ◎１１０年屋主有翻修，入住免煩惱

• 公寓
• 56.8年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 11.32 坪
• 主 21.4 坪
• 建物 21.40 坪
• 2房(室)2廳1.5衛

899萬

大社金龍市場商圈︱大面...　高雄市大社區翠屏路

YC1825911 ◎11米大面寬.雙店面，臨6米路。 ◎整棟翻新，管線路換新。 ◎一樓可做武市生意，樓上當住家。 ◎近大社中山路，生活圈店家林立，機能成熟。 ◎近大社果菜市場金龍市場，採買方便 ◎近國道１號及國道１０號，交通便捷。 大社金龍市場商圈︱大面寬翻新1+2店住 ◎11米大面寬.雙店面，臨6米路。 ◎整棟翻新，管線路換新。 ◎一樓可做武市生意，樓上當住家。 ◎近大社中山路，生活圈店家林立，機能成熟。 ◎近大社果菜市場金龍市場，採買方便 ◎近國道１號及國道１０號，交通便捷。

• 公寓
• 36.7年
• 1 ~ 2 / 5樓
• 土地 11.81 坪
• 主+陽 42.21 坪
• 建物 46.10 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,350萬

專約🌟美術館國泰建設...　高雄市鼓山區鼓山三路

YC1022436 ◎高雄美術館，頂級富人區，金字塔頂端族群匯聚 ◎國泰建設，柴山首排景觀，三面採光 ◎兩間衛浴翻新，廚具翻新，水電管線重拉，屋況極佳。 ◎超大四房(純室內+陽台共40坪)，一層一戶，住戶單純，頂樓已搭鐵皮，本案為邊間 ◎全聯，內惟市場就在附近，美術館生活圈應有盡有! ◎近內惟車站，美術館輕軌站，國道十號交通方便! 專約🌟美術館國泰建設🌟柴山首排景觀大四房美寓 ◎高雄美術館，頂級富人區，金字塔頂端族群匯聚 ◎國泰建設，柴山首排景觀，三面採光 ◎兩間衛浴翻新，廚具翻新，水電管線重拉，屋況極佳。 ◎超大四房(純室內+陽台共40坪)，一層一戶，住戶單純，頂樓已搭鐵皮，本案為邊間 ◎全聯，內惟市場就在附近，美術館生活圈應有盡有! ◎近內惟車站，美術館輕軌站，國道十號交通方便!

• 公寓
• 38.4年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 11.97 坪
• 主+陽 39.03 坪
• 建物 45.10 坪
• 4房(室)2廳2衛

720 萬 698萬

3.1 %

三民靜巷好宅三房一廳溫...　高雄市三民區遼寧二街

YC1043625 ◎三民靜巷透天厝，外觀整修美觀 ◎一樓地板與樓梯皆鋪設花崗石 ◎不僅美觀更兼具耐用性。 ◎浴室也已翻新，乾淨明亮，讓日常生活更舒適 ◎靜巷環境安靜宜人，遠離喧囂 ◎是您打造理想家的起點。 三民靜巷好宅三房一廳溫馨舒適好生活 ◎三民靜巷透天厝，外觀整修美觀 ◎一樓地板與樓梯皆鋪設花崗石 ◎不僅美觀更兼具耐用性。 ◎浴室也已翻新，乾淨明亮，讓日常生活更舒適 ◎靜巷環境安靜宜人，遠離喧囂 ◎是您打造理想家的起點。

• 透天厝
• 58.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.10 坪
• 主 18.54 坪
• 建物 18.54 坪
• 3房(室)1廳1衛

658萬

近鳳山體育館五甲熱鬧區...　高雄市鳳山區立信街

YC1620362 ◎近鳳山體育館、成熟商圈，鬧中取靜 ◎五甲美食街、傳統早市、黃昏市場 ◎地坪含巷道、活巷進出、增建鐵皮屋 ◎屋況翻新.水電管線路更新，價格好談 近鳳山體育館五甲熱鬧區翻新小透天 ◎近鳳山體育館、成熟商圈，鬧中取靜 ◎五甲美食街、傳統早市、黃昏市場 ◎地坪含巷道、活巷進出、增建鐵皮屋 ◎屋況翻新.水電管線路更新，價格好談

• 透天厝
• 59.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 12.40 坪
• 主 19.71 坪
• 建物 19.71 坪
• 1房(室)1廳2衛

568 萬 468萬

17.6 %

自由黃市場第一排黃金鑽...　高雄市左營區自由三路

YC1043603 ◎北高雄黃金地段 有市店面 ◎自由黃昏是軮地第一排 就是錢潮 ◎自由三路VS孟子路 精華中的精華 ◎適合各行各業 買到開店就是賺錢 ◎自由商圈 巨蛋商圈 高鐵商圈 強勢三角商圈  ◎稀有釋出 逢低買進 買到賺到 自由黃市場第一排 黃金鑽石 有市金店面 ◎北高雄黃金地段 有市店面 ◎自由黃昏是軮地第一排 就是錢潮 ◎自由三路VS孟子路 精華中的精華 ◎適合各行各業 買到開店就是賺錢 ◎自由商圈 巨蛋商圈 高鐵商圈 強勢三角商圈  ◎稀有釋出 逢低買進 買到賺到

• 電梯大樓
• 30.6年
• 1 ~ 3 / 14樓
• 土地 12.52 坪
• 主+平+陽 49.00 坪
• 建物 59.51 坪
• 2房(室)1廳3衛
• 坡道機械車位

3,580 萬 3,288萬

8.2 %

潮州市區輕屋齡美裝潢3...　屏東縣潮州鎮三光路

YC1825945 ◎潮州車站.菜市場.夜市.知名小吃.冷熱冰.機能極佳 ◎國中.國小距離近方便孩子讀書 ◎一樓有平面車位#18.機車位18號 ◎住戶少.單純.頂樓裝有太陽能電板 ◎88快速道路.竹田交流道南來北往方便 ◎附裝潢即可入住.頂樓曬被區 潮州市區輕屋齡美裝潢3房+平面車位 ◎潮州車站.菜市場.夜市.知名小吃.冷熱冰.機能極佳 ◎國中.國小距離近方便孩子讀書 ◎一樓有平面車位#18.機車位18號 ◎住戶少.單純.頂樓裝有太陽能電板 ◎88快速道路.竹田交流道南來北往方便 ◎附裝潢即可入住.頂樓曬被區

• 華廈
• 5.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 12.53 坪
• 主+陽 25.92 坪
• 建物 39.14 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

838萬

瑞隆商圈瑞豐國中大面寬...　高雄市前鎮區公正路

YC1825889 ◎瑞隆二聖雙商圈交會點周邊 ◎商業成熟銀行超市餐飲小吃 ◎12米公正路黃金地段雙店面 ◎兩戶打通面寬10米挑高6米 ◎門面氣勢醒目雙門牌使用空間大適合醫院診所藥局進駐 瑞隆商圈瑞豐國中大面寬1+2樓雙店面 ◎瑞隆二聖雙商圈交會點周邊 ◎商業成熟銀行超市餐飲小吃 ◎12米公正路黃金地段雙店面 ◎兩戶打通面寬10米挑高6米 ◎門面氣勢醒目雙門牌使用空間大適合醫院診所藥局進駐

• 華廈
• 26.3年
• 1 ~ 2 / 10樓
• 土地 12.71 坪
• 主+陽 69.57 坪
• 建物 81.61 坪
• 5房(室)3廳6衛

3,680萬

美麗島捷運站六合夜市高...　高雄市新興區六合一路

YC1718308 距離美麗島捷運站１０號出口１８５公尺 走路到六合夜市１５０公尺，地點一級棒 到高雄火車站只要620公尺，而且高鐵入站 高樓層三面採光，適合商業用途，分區商四 交通動線佳，又有７１期都更題材，濳力佳 本案配有全棟唯一地上一樓平面子母車位 美麗島捷運站六合夜市高雄火車站前平車商辦 距離美麗島捷運站１０號出口１８５公尺 走路到六合夜市１５０公尺，地點一級棒 到高雄火車站只要620公尺，而且高鐵入站 高樓層三面採光，適合商業用途，分區商四 交通動線佳，又有７１期都更題材，濳力佳 本案配有全棟唯一地上一樓平面子母車位

• 電梯大樓
• 36.2年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 13.10 坪
• 主+陽 145.25 坪
• 建物 173.41 坪
• 6房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,628 萬 3,480萬

4.1 %

前鎮國小*興仁國中*三角...　高雄市前鎮區鎮昌街

YC1043602 1*1+夾*夾層*增建滿*雙店面寬*三角窗*優質店住 2*三角窗廣告顯目*前後三面採光*通風* 3*一樓當店面*坪數大好運用*兩間有打通* 4*夾層高度讚*有增建當住家使用非常優質* 5*適合開美髮店*洗衣店*雙店面騎樓好運用ˇ* 6*生活機能超棒*附近人潮聚集*交通超便利ˇ* 前鎮國小*興仁國中*三角窗雙店面1+夾優質店住 1*1+夾*夾層*增建滿*雙店面寬*三角窗*優質店住 2*三角窗廣告顯目*前後三面採光*通風* 3*一樓當店面*坪數大好運用*兩間有打通* 4*夾層高度讚*有增建當住家使用非常優質* 5*適合開美髮店*洗衣店*雙店面騎樓好運用ˇ* 6*生活機能超棒*附近人潮聚集*交通超便利ˇ*

• 公寓
• 44.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.17 坪
• 主 32.49 坪
• 建物 32.49 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,350 萬 1,298萬

3.9 %

瑞隆商圈*全新翻修裝潢...　高雄市前鎮區瑞祥街

YC1591783 ◎公寓一樓免爬梯，門口停車較方便 ◎全屋翻新，管道重新配置，即可入住 ◎巷弄寧靜，住家環境清幽，好住家 ◎鄰近輕軌機廠站，交通四通八達 ◎臨瑞隆商圈，採買方便，生活機能特優 瑞隆商圈*全新翻修裝潢免爬梯公寓一樓 ◎公寓一樓免爬梯，門口停車較方便 ◎全屋翻新，管道重新配置，即可入住 ◎巷弄寧靜，住家環境清幽，好住家 ◎鄰近輕軌機廠站，交通四通八達 ◎臨瑞隆商圈，採買方便，生活機能特優

• 公寓
• 49.4年
• 1 ~ 1 / 4樓
• 土地 13.18 坪
• 主 20.16 坪
• 建物 20.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,168 萬 998萬

14.6 %

三多商圈|光華夜市|8米...　高雄市前鎮區英德街

YC1043604 ◎捷運三多商圈&獅甲捷運站車程四分鐘，百貨林立 機能很好 ◎近三和市場&光華夜市&家樂福 生活便利 採買方便 ◎街口兩側都是公園，悠閒散步運動 老少咸宜 ◎全屋四樓增建滿，五樓加蓋鐵皮 ◎前面道路8米 街道舒適寬敞 ◎屋主誠心出售 屋況需整理 歡迎賞屋 三多商圈|光華夜市|8米街美透天店面 ◎捷運三多商圈&獅甲捷運站車程四分鐘，百貨林立 機能很好 ◎近三和市場&光華夜市&家樂福 生活便利 採買方便 ◎街口兩側都是公園，悠閒散步運動 老少咸宜 ◎全屋四樓增建滿，五樓加蓋鐵皮 ◎前面道路8米 街道舒適寬敞 ◎屋主誠心出售 屋況需整理 歡迎賞屋

• 透天厝
• 50.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 13.31 坪
• 主 28.07 坪
• 建物 28.07 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,298萬

英明國中學區武慶三路活...　高雄市苓雅區武慶三路

YC1718372 英明國中明星學區，距離福康國小校門220公尺 公寓的價格，買透天，省錢划算，免清潔費 到福東市場不用１００公尺，買菜沒煩惱 增建三樓，有夾層，共五房，污水已接管 活巷，機車出入方便，巷道部份持分一半 最輕鬆可以三代同堂的愛屋，ＣＰ值高 英明國中學區武慶三路活巷透天住家 英明國中明星學區，距離福康國小校門220公尺 公寓的價格，買透天，省錢划算，免清潔費 到福東市場不用１００公尺，買菜沒煩惱 增建三樓，有夾層，共五房，污水已接管 活巷，機車出入方便，巷道部份持分一半 最輕鬆可以三代同堂的愛屋，ＣＰ值高

• 透天厝
• 54.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.61 坪
• 主 21.19 坪
• 建物 21.19 坪
• 5房(室)2廳2衛

658 萬 598萬

9.1 %

高醫&建工生活圈｜全新...　高雄市三民區孝順街

YC1620412 ◎屋況全新整修，管線路換新 ◎增建至三樓，格局方正 ◎一卡皮箱輕鬆入住 ◎近高醫.建工生活圈機能便利 ◎近捷運黃線交通便利 ◎鄰近公園，運動休憩好去處 高醫&建工生活圈｜全新整修三樓透天住家 ◎屋況全新整修，管線路換新 ◎增建至三樓，格局方正 ◎一卡皮箱輕鬆入住 ◎近高醫.建工生活圈機能便利 ◎近捷運黃線交通便利 ◎鄰近公園，運動休憩好去處

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.88 坪
• 主 20.82 坪
• 建物 20.82 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,196 萬 1,125萬

5.9 %

大順民族輕軌站｜近鼎山...　高雄市三民區民族一路

YC1718313 ◎正二樓，無夾層，可依自己需求做規劃。 ◎三樓搭建鐵皮，防熱遮雨，汙水尚未施作。 ◎大順民族輕軌站輕鬆走路即可到。 ◎近鼎山生活圈，家樂福，生活機能便利。 ◎公寓價格買透天超值划算。 大順民族輕軌站｜近鼎山商圈｜低總價透天 ◎正二樓，無夾層，可依自己需求做規劃。 ◎三樓搭建鐵皮，防熱遮雨，汙水尚未施作。 ◎大順民族輕軌站輕鬆走路即可到。 ◎近鼎山生活圈，家樂福，生活機能便利。 ◎公寓價格買透天超值划算。

• 透天厝
• 57.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.19 坪
• 主 20.97 坪
• 建物 20.97 坪
• 2房(室)2廳2衛

598萬

美麗島捷運站六合夜市路...　高雄市新興區民主路

YC1032733 一、地段與周邊特色定位 核心商圈位置：座落於 民主路主要幹道上，行人與車流曝光率高。 商業機能聚集：步行 110 公尺即達六合夜市，地處觀光、消費動線核心。 捷運交通優勢：距 美麗島捷運站（紅線 + 橘線）不到400 米，捷運轉乘與人潮機能極佳。 學區與生活機能：建國國小校門口僅 約60 米，家庭客生活機能全面，接送便利。 二、物件本體核心亮點 1）高曝光率邊間優勢 位於 10 米民主路上小邊間，面寬與曝光視野優於內縮物件，利於店面招牌識別與展示。 2）商住混用彈性高 既可作 門市店面使用（第一線展示），亦可做 住家或辦公用途；適合創業、自營商家、家庭使用者。 3）增值潛力與完整格局 已 增建夾層與法定空地、107 年整修拉皮，可減少後續整修成本。 附帶 未登記地下室使用中（實用性提升），屋主誠意出售。 4）機能生活與商圈帶動力 鄰近六合夜市、捷運轉乘與黃金商圈核心，適合 餐飲、零售、生活服務型業態進駐。 三、適合客群分析 剛創業店主：低門檻店面實戰基地，縮短顧客曝光與生意起步時間。 投資型買家：核心機能地段，具穩定現金流與轉手潛力。 首購自住：商圈機能全，交通生活機能優，大幅提升生活便利性。 混合用途需求者：住店合一、辦公與展示兼具，提升資產使用彈性。 四、引言 「步行 2 分鐘到六合夜市、捷運紅橘雙線加持，極高行人動線曝光，小邊間優勢打造高效實體商機。」 核⼼亮點 一級商圈黃金路段，小邊間面寬／店面曝光佳。 距離美麗島捷運站不到 400 米，人潮機能無縫接軌。 六合夜市商圈腹地、觀光客流穩定、在地消費力強。 2 房 2 廳彈性大，營業或自住兼用皆宜。 已整修＆增建夾層節省後續成本、提高實用性。 美麗島捷運站六合夜市路上小邊間店面 一、地段與周邊特色定位 核心商圈位置：座落於 民主路主要幹道上，行人與車流曝光率高。 商業機能聚集：步行 110 公尺即達六合夜市，地處觀光、消費動線核心。 捷運交通優勢：距 美麗島捷運站（紅線 + 橘線）不到400 米，捷運轉乘與人潮機能極佳。 學區與生活機能：建國國小校門口僅 約60 米，家庭客生活機能全面，接送便利。 二、物件本體核心亮點 1）高曝光率邊間優勢 位於 10 米民主路上小邊間，面寬與曝光視野優於內縮物件，利於店面招牌識別與展示。 2）商住混用彈性高 既可作 門市店面使用（第一線展示），亦可做 住家或辦公用途；適合創業、自營商家、家庭使用者。 3）增值潛力與完整格局 已 增建夾層與法定空地、107 年整修拉皮，可減少後續整修成本。 附帶 未登記地下室使用中（實用性提升），屋主誠意出售。 4）機能生活與商圈帶動力 鄰近六合夜市、捷運轉乘與黃金商圈核心，適合 餐飲、零售、生活服務型業態進駐。 三、適合客群分析 剛創業店主：低門檻店面實戰基地，縮短顧客曝光與生意起步時間。 投資型買家：核心機能地段，具穩定現金流與轉手潛力。 首購自住：商圈機能全，交通生活機能優，大幅提升生活便利性。 混合用途需求者：住店合一、辦公與展示兼具，提升資產使用彈性。 四、引言 「步行 2 分鐘到六合夜市、捷運紅橘雙線加持，極高行人動線曝光，小邊間優勢打造高效實體商機。」 核⼼亮點 一級商圈黃金路段，小邊間面寬／店面曝光佳。 距離美麗島捷運站不到 400 米，人潮機能無縫接軌。 六合夜市商圈腹地、觀光客流穩定、在地消費力強。 2 房 2 廳彈性大，營業或自住兼用皆宜。 已整修＆增建夾層節省後續成本、提高實用性。

• 公寓
• 52.8年
• 1 ~ 2 / 4樓
• 土地 14.37 坪
• 主 46.88 坪
• 建物 46.88 坪
• 2房(室)2廳1.5衛

1,500萬

O14捷運站★鳳山國中★...　高雄市鳳山區中山東路

YC1515139 ◎4米活巷進出，門口方便停車 ◎全屋翻新，增建至三樓，水、電管路線皆換新 ◎郵局、小北百貨、全聯皆在附近，生活機能佳 ◎捷運鳳山國中站車程1分鐘 ◎臨工協市場，日常採買便利 ◎兩顆電表，附全新水塔及加壓馬達 O14捷運站★鳳山國中★全部翻新裝潢透天 ◎4米活巷進出，門口方便停車 ◎全屋翻新，增建至三樓，水、電管路線皆換新 ◎郵局、小北百貨、全聯皆在附近，生活機能佳 ◎捷運鳳山國中站車程1分鐘 ◎臨工協市場，日常採買便利 ◎兩顆電表，附全新水塔及加壓馬達

• 透天厝
• 55.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.12 坪
• 主 20.21 坪
• 建物 20.21 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,298 萬 1,090萬

16.0 %

美麗島雙捷運二米活巷小...　高雄市前金區自立橫路

YC1139725 商三的二米活巷小透天 增建三樓，室內使用約30餘坪 雙捷運美麗島站僅三百多公尺 中央公園與六合夜市中間 屋況需整理歡迎約看 地坪含巷地約一坪多 莫管開價，您勇敢出價我們努力跟屋主議價 美麗島雙捷運二米活巷小透天請出價 商三的二米活巷小透天 增建三樓，室內使用約30餘坪 雙捷運美麗島站僅三百多公尺 中央公園與六合夜市中間 屋況需整理歡迎約看 地坪含巷地約一坪多 莫管開價，您勇敢出價我們努力跟屋主議價

• 透天厝
• 59.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.12 坪
• 主 22.26 坪
• 建物 22.26 坪
• 4房(室)1廳2衛

1,198 萬 1,098萬

8.3 %

R5前鎮高中捷運站五甲商...　高雄市鳳山區漁村街

YC0986225 ◎近捷運R5前鎮高中站,交通便利 ◎近五甲商圈,商店林立,生活機能佳 ◎近五福國小,福誠高中,學區完善 ◎附近有全聯/市場/夜市/超商/商圈,採買超方便  ◎活巷進出,鬧中取靜,使用空間大, 汙水處理尚未施作 ◎低總價透天,增建三樓,屋況需整理 R5前鎮高中捷運站 五甲商圈 低總價透天 ◎近捷運R5前鎮高中站,交通便利 ◎近五甲商圈,商店林立,生活機能佳 ◎近五福國小,福誠高中,學區完善 ◎附近有全聯/市場/夜市/超商/商圈,採買超方便  ◎活巷進出,鬧中取靜,使用空間大, 汙水處理尚未施作 ◎低總價透天,增建三樓,屋況需整理

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.12 坪
• 主 25.54 坪
• 建物 25.54 坪
• 4房(室)3廳3衛

700 萬 650萬

7.1 %

鳳甲鳳翔學區全棟翻新活...　高雄市鳳山區鳳南一路

YC1658937 ◎鳳翔學區.全棟翻新活巷車庫透天 ◎近中山高.交通方便 ◎1F前改車庫，厨房增建約1.5坪 ◎增建上方的平台做成工作陽台 ◎全棟水電管線重拉 ◎防火巷汙水處理已完成 鳳甲鳳翔學區全棟翻新活巷車庫透天 ◎鳳翔學區.全棟翻新活巷車庫透天 ◎近中山高.交通方便 ◎1F前改車庫，厨房增建約1.5坪 ◎增建上方的平台做成工作陽台 ◎全棟水電管線重拉 ◎防火巷汙水處理已完成

• 透天厝
• 41.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 15.37 坪
• 主+陽 34.96 坪
• 建物 34.96 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,480 萬 1,380萬

6.8 %