大寮過埤內坑路透天四樓... 高雄市大寮區內坑路
YC1825925 一、本案區位與交通價值 1. 交通節點優勢 鄰近 國七大寮系統交流道 使南北向交通迅速、銜接 台88、國1、國3 高速公路；向北可連接 國10，通勤、貨運交通彈性強。 未來交通完善程度將因 國七系統完工（2030 年目標） 進一步提升通行效率。 2. 前往重點地標／產業園區便利 往東可直達 大發工業區、往西可抵達 過埤路商圈，利於店面營運曝光及住宅機能。 臨近機場及臨海工業帶，使出租、置產與營運的交通效益大幅提升。 二、物件特色提煉（可用於文案） A. 店住合一的多元使用性 住商用途登記，可作店面經營、二代創業或兼顧自住與營業收入。 四樓及以上空間採用住家格局，樓上可作房間、辦公室、儲藏兼多功能使用。 B. 建築結構與格局管理 格局 3房2廳3.5衛，適合家族居住或產品展示與服務空間分層規劃。 屋況已清潔整理，具備看屋即現場把握的優勢（現況適合自行小整修提升價值）。 C. 投資與增值潛力 臨近交通匯流要道與工業／生活圈，大寮區未來人口與交通需求可望持續增長。 相較一般透天店面案，本案兼具地利與使用彈性，適合自營店面或出租投資。 D. 區域生活機能配套 近大寮主要幹道、區域透天及商住混合環境，未來生活機能與交通支撐度良好。 三、改寫後優質文案（條列式） 高雄大寮區｜內坑路透天店住雙冠王案 萬元級入手透天店面兼住家，住商用用途靈活選擇（自營或出租皆適宜） 國七大寮系統交流道旁重點物件，快速接軌台88、國1、國3 及國10 高速網絡 四層空間、3 房 2 廳 3.5 衛完整分布，上下樓各功能分區清楚 交通路網強勢加持，南來北往暢行無阻，2030 年交通計劃更可望利多 屋況已整理清潔，可依個人需求進行格局微整或翻新（提升使用價值） ••商品具備出租收益與自住兼顧可能性，適合家庭、創業者與投資客同步布局大寮過埤內坑路透天四樓店面兼住家 一、本案區位與交通價值 1. 交通節點優勢 鄰近 國七大寮系統交流道 使南北向交通迅速、銜接 台88、國1、國3 高速公路；向北可連接 國10，通勤、貨運交通彈性強。 未來交通完善程度將因 國七系統完工（2030 年目標） 進一步提升通行效率。 2. 前往重點地標／產業園區便利 往東可直達 大發工業區、往西可抵達 過埤路商圈，利於店面營運曝光及住宅機能。 臨近機場及臨海工業帶，使出租、置產與營運的交通效益大幅提升。 二、物件特色提煉（可用於文案） A. 店住合一的多元使用性 住商用途登記，可作店面經營、二代創業或兼顧自住與營業收入。 四樓及以上空間採用住家格局，樓上可作房間、辦公室、儲藏兼多功能使用。 B. 建築結構與格局管理 格局 3房2廳3.5衛，適合家族居住或產品展示與服務空間分層規劃。 屋況已清潔整理，具備看屋即現場把握的優勢（現況適合自行小整修提升價值）。 C. 投資與增值潛力 臨近交通匯流要道與工業／生活圈，大寮區未來人口與交通需求可望持續增長。 相較一般透天店面案，本案兼具地利與使用彈性，適合自營店面或出租投資。 D. 區域生活機能配套 近大寮主要幹道、區域透天及商住混合環境，未來生活機能與交通支撐度良好。 三、改寫後優質文案（條列式） 高雄大寮區｜內坑路透天店住雙冠王案 萬元級入手透天店面兼住家，住商用用途靈活選擇（自營或出租皆適宜） 國七大寮系統交流道旁重點物件，快速接軌台88、國1、國3 及國10 高速網絡 四層空間、3 房 2 廳 3.5 衛完整分布，上下樓各功能分區清楚 交通路網強勢加持，南來北往暢行無阻，2030 年交通計劃更可望利多 屋況已整理清潔，可依個人需求進行格局微整或翻新（提升使用價值） ••商品具備出租收益與自住兼顧可能性，適合家庭、創業者與投資客同步布局- 透天厝
- 32.0年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 21.40 坪
- 主+陽 68.35 坪
- 建物 68.35 坪
- 3房(室)2廳3.5衛
1,198萬
398萬
460萬
過埤國小大寮內坑路歡喜... 高雄市大寮區內坑路
YC1825924 一、生活與交通機能 快速道交通網絡完整： 物件鄰近 台88快速道路小港、大寮系統出入口 與 國道七號大寮系統，通勤至高雄市中心與小港機場、各主要省道連結順暢。 屬大寮區成熟居住帶，生活機能逐步提升，周邊有商圈與住宅聚落，適合自住與置產。 二、住宅本體優勢 中庭一樓住家：比一般低樓層更具居住隱私與採光彈性。 合理價格帶：598萬入手，對大寮區同類型社區住宅具競爭力（尤其對首購、小家庭與長期自住族）重點性價比優。 格局實用：3房2廳2衛規劃，含通風採光良好的獨立廚房與和室空間、陽台進出便利性高。 三、增值與實用空間 約定專用法定空地：廚房外空間可作洗衣、曬衣、儲藏等用途，提升日常生活便利性。 停車便利：物件後方有月租停車場可使用（機車先來先停），解決停車需求。 固定低公電費率：公電約200元／月（實際以管理處公告為準）。 四、周邊環境與社區 鄰近教育資源：靠近過埤國小生活圈，適合有學齡兒童的家庭入住。 大寮區整體為住宅型區域，周邊包含公園、便利商店、傳統市場等基礎生活機能。過埤國小大寮內坑路歡喜鎮一樓住家 一、生活與交通機能 快速道交通網絡完整： 物件鄰近 台88快速道路小港、大寮系統出入口 與 國道七號大寮系統，通勤至高雄市中心與小港機場、各主要省道連結順暢。 屬大寮區成熟居住帶，生活機能逐步提升，周邊有商圈與住宅聚落，適合自住與置產。 二、住宅本體優勢 中庭一樓住家：比一般低樓層更具居住隱私與採光彈性。 合理價格帶：598萬入手，對大寮區同類型社區住宅具競爭力（尤其對首購、小家庭與長期自住族）重點性價比優。 格局實用：3房2廳2衛規劃，含通風採光良好的獨立廚房與和室空間、陽台進出便利性高。 三、增值與實用空間 約定專用法定空地：廚房外空間可作洗衣、曬衣、儲藏等用途，提升日常生活便利性。 停車便利：物件後方有月租停車場可使用（機車先來先停），解決停車需求。 固定低公電費率：公電約200元／月（實際以管理處公告為準）。 四、周邊環境與社區 鄰近教育資源：靠近過埤國小生活圈，適合有學齡兒童的家庭入住。 大寮區整體為住宅型區域，周邊包含公園、便利商店、傳統市場等基礎生活機能。- 電梯大樓
- 28.3年
- 1 ~ 1 / 17樓
- 土地 2.87 坪
- 主+陽 25.14 坪
- 建物 31.89 坪
- 3房(室)2廳2衛
598 萬
568萬
5.0 %
捷運黃線神農路Y2站旁雙... 高雄市鳥松區坔埔段
YC0203885 ◎鳥松都市計畫區內近神農路 ◎臨捷運黃線Y2站旁土地方正 ◎無需填土好規劃前後臨路 ◎好出入稀有釋出地主誠售 ◎(財產分配)未來行情可期旁 ◎邊開闢為喜樂德開心農場 捷運黃線神農路Y2站旁雙面臨路都內農地 ◎鳥松都市計畫區內近神農路 ◎臨捷運黃線Y2站旁土地方正 ◎無需填土好規劃前後臨路 ◎好出入稀有釋出地主誠售 ◎(財產分配)未來行情可期旁 ◎邊開闢為喜樂德開心農場- 土地
- 0.0年
- 土地 601.07 坪
- 建物 0.00 坪
10,819萬
決心售搶速度🌟衛武營... 高雄市鳳山區國富路
YC1008291 決心售出價談🌟D型國宅衛武營🌟鳳新高中大三房 ◎近衛武營藝術國家中心!距離未來三井OUTLET非常近，捷運聯合開發案。 ◎本案純室內33.19坪，陽台外推，室內空間非常大，稀有產品! ◎屋況保持良好!屋主愛屋，格局方正，採光佳，通風好! ◎社區基地面積3985坪，相當大非常舒適!走路就可到菜市場，小七超商下樓就到!全聯，家樂福，火車站也近在咫尺。 ◎交通有衛武營捷運站，未來捷運黃線Y19新甲站(南京路與輜汽路口)，也近國道一號!南來北往便捷 ◎管理費僅800元，車位可租1500元(一次大約可停兩年)。近學區，小朋友自行去上學家長沒煩惱。帶看務必提早預約，好配合，無法臨時約看!決心售出價談🌟D型國宅衛武營🌟鳳新高中大三房 ◎近衛武營藝術國家中心!距離未來三井OUTLET非常近，捷運聯合開發案。 ◎本案純室內33.19坪，陽台外推，室內空間非常大，稀有產品! ◎屋況保持良好!屋主愛屋，格局方正，採光佳，通風好! ◎社區基地面積3985坪，相當大非常舒適!走路就可到菜市場，小七超商下樓就到!全聯，家樂福，火車站也近在咫尺。 ◎交通有衛武營捷運站，未來捷運黃線Y19新甲站(南京路與輜汽路口)，也近國道一號!南來北往便捷 ◎管理費僅800元，車位可租1500元(一次大約可停兩年)。近學區，小朋友自行去上學家長沒煩惱。帶看務必提早預約，好配合，無法臨時約看!- 電梯大樓
- 31.0年
- 6 ~ 6 / 16樓
- 土地 8.12 坪
- 主+陽 36.38 坪
- 建物 49.85 坪
- 3房(室)2廳2衛
950 萬
898萬
5.5 %
小港地區機能性高優質翻... 高雄市小港區平和十路
YC1758302 ◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎靜巷內房子，環境清幽、生活機能便利 ◎附近有大港超市 菜市場 全家 7-11 全聯 生活機能佳 ◎自住&出租投資兩相宜小港地區機能性高優質翻新四樓公寓 ◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎靜巷內房子，環境清幽、生活機能便利 ◎附近有大港超市 菜市場 全家 7-11 全聯 生活機能佳 ◎自住&出租投資兩相宜- 公寓
- 42.3年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 7.29 坪
- 主+陽 22.48 坪
- 建物 25.64 坪
- 3房(室)2廳2衛
498 萬
465萬
6.6 %
九如交流道商辦｜芝加哥... 高雄市三民區九如一路
YC1736300- 電梯大樓
- 35.3年
- 7 ~ 7 / 12樓
- 土地 10.94 坪
- 主+陽 46.85 坪
- 建物 75.57 坪
- 5房(室)1廳--衛
1,480 萬
1,380萬
6.8 %
698萬
598 萬
568萬
5.0 %
梓官亞熱帶花園庭院邊間... 高雄市梓官區公園北街
YC1055841- 透天厝
- 29.8年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 24.67 坪
- 主+陽 76.19 坪
- 建物 77.75 坪
- 5房(室)2廳4衛
1,480萬
近台積電科技園區/右昌... 高雄市楠梓區壽民路
YC1758311 ◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區 ◎坐擁R18、R19雙捷運站、近省道、高速公路,交通便利. ◎近右昌森林公園,生活好去處. ◎出租/自住兩相宜 ◎近後勁夜市&附近商家林立,生活機能佳.近台積電科技園區/右昌森林公園/雙捷運翻新美4房 ◎格局方正,採光通風良好,水電更新. ◎鄰近楠梓產業園區及台積電科技園區 ◎坐擁R18、R19雙捷運站、近省道、高速公路,交通便利. ◎近右昌森林公園,生活好去處. ◎出租/自住兩相宜 ◎近後勁夜市&附近商家林立,生活機能佳.- 公寓
- 40.0年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 6.34 坪
- 主+陽 27.26 坪
- 建物 31.12 坪
- 4房(室)2廳2衛
598萬
林園捷運延伸線中門路上... 高雄市林園區港子埔段
YC0201800 ◎台17線林園捷運延伸線路上建地廠房 ◎廠房未保存登記，有水有電有天車2.8噸 ◎廠房大門高五米寬八米深約40米室內近百坪 ◎基地寬約8.9米深約69米 ◎地基整地全部面積鋼筋混凝土 ◎歡迎來電預約看地林園捷運延伸線中門路上天車廠房建地 ◎台17線林園捷運延伸線路上建地廠房 ◎廠房未保存登記，有水有電有天車2.8噸 ◎廠房大門高五米寬八米深約40米室內近百坪 ◎基地寬約8.9米深約69米 ◎地基整地全部面積鋼筋混凝土 ◎歡迎來電預約看地- 土地
- 0.0年
- 土地 188.16 坪
- 建物 0.00 坪
- --房(室)1廳1衛
3,800萬
瑞隆商圈瑞豐國小超明亮... 高雄市前鎮區瑞華街
YC1022427- 電梯大樓
- 28.1年
- 15 ~ 15 / 15樓
- 土地 6.31 坪
- 主+陽 28.55 坪
- 建物 37.52 坪
- 4房(室)2廳2衛
790 萬
760萬
3.8 %
義大觀景山林社區型重疊... 高雄市大社區學府路
YC1718362 ◎觀音山風景區近義大世界購物廣場上國道不用十分鐘 ◎環境清幽優質社區24H管理 ◎全新翻修整理視野瞭闊看遠 ◎樓下門前有一平面車位可停 ◎不用追垃圾車難得釋出義大觀景山林社區型重疊別墅有車位 ◎觀音山風景區近義大世界購物廣場上國道不用十分鐘 ◎環境清幽優質社區24H管理 ◎全新翻修整理視野瞭闊看遠 ◎樓下門前有一平面車位可停 ◎不用追垃圾車難得釋出- 公寓
- 30.6年
- 3 ~ 4 / 4樓
- 土地 24.14 坪
- 主+陽 33.54 坪
- 建物 37.71 坪
- 3房(室)2廳3衛
780萬
岡山竹圍全屋翻新景觀5... 高雄市岡山區竹圍西街
YC1718329 ◎到岡山車站只需4分鐘,5分鐘可達岡山夜市 ◎樂購廣場，秀泰影城，岡山魚市，肉品市場都很近 ◎長榮幼稚園.竹圍國小.岡山和平公園走路就到了 ◎麥當勞，餐飲店，全聯生活機能好 ◎省道＆國道交通很便利 ◎全屋翻新水電管線都更新岡山竹圍全屋翻新景觀5房／3衛／3陽台 ◎到岡山車站只需4分鐘,5分鐘可達岡山夜市 ◎樂購廣場，秀泰影城，岡山魚市，肉品市場都很近 ◎長榮幼稚園.竹圍國小.岡山和平公園走路就到了 ◎麥當勞，餐飲店，全聯生活機能好 ◎省道＆國道交通很便利 ◎全屋翻新水電管線都更新- 電梯大樓
- 31.9年
- 12 ~ 12 / 12樓
- 土地 8.36 坪
- 主+陽 40.99 坪
- 建物 52.80 坪
- 5房(室)2廳3衛
- 坡道平面車位
1,188 萬
1,100萬
7.4 %
茄萣農會&市場低總價透... 高雄市茄萣區金鑾路
YC1825963 ◎鄰西部濱海公路交通要道南北往來四通八達 ◎位居茄萣市政中心-近茄萣海岸公園/茄萣市場/茄萣農會/全聯 生活機能完善 ◎鄰近情人碼頭、興達港觀光市場，休閒散步很便利 ◎前面道路四米，一樓可改車庫 ◎現況增建到3樓，土地增建滿 ◎屋況需整理、現況交屋，不負瑕疵擔保茄萣農會&市場低總價透天(屋況需整理) ◎鄰西部濱海公路交通要道南北往來四通八達 ◎位居茄萣市政中心-近茄萣海岸公園/茄萣市場/茄萣農會/全聯 生活機能完善 ◎鄰近情人碼頭、興達港觀光市場，休閒散步很便利 ◎前面道路四米，一樓可改車庫 ◎現況增建到3樓，土地增建滿 ◎屋況需整理、現況交屋，不負瑕疵擔保- 透天厝
- 51.9年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 20.51 坪
- 主 26.72 坪
- 建物 26.72 坪
- 6房(室)2廳2衛
558萬
【五甲生活圈】前後陽台... 高雄市鳳山區林森路
YC1758308 ◎前後陽台，通風好採光佳。 ◎一層兩戶，戶數單純。 ◎住家環境清幽寧靜，有地下室可停放機車。 ◎全屋管線路更新，可輕鬆入住。 ◎鄰近自強夜市，市場，生活所需採購便利。 ◎近八八快速道路，未來捷運黃線Y22，交通便捷。【五甲生活圈】前後陽台★明亮舒適四樓美寓 ◎前後陽台，通風好採光佳。 ◎一層兩戶，戶數單純。 ◎住家環境清幽寧靜，有地下室可停放機車。 ◎全屋管線路更新，可輕鬆入住。 ◎鄰近自強夜市，市場，生活所需採購便利。 ◎近八八快速道路，未來捷運黃線Y22，交通便捷。- 公寓
- 44.7年
- 4 ~ 4 / 5樓
- 土地 8.29 坪
- 主+陽 25.54 坪
- 建物 25.54 坪
- 3房(室)2廳2衛
538萬
O2鹽埕埔站/C16文武聖殿... 高雄市鹽埕區田單街
YC1866523 ◎近O2鹽埕埔站C16文武聖殿站 交通便利 ◎鄰壽山公園 環境優美 ◎鹽埕區懷舊優質社區 文化底蘊深厚 各式美食林立 ◎名師設計,溫馨宅第 ◎全翻新未住.屋況新美 ◎大土地持分9.457坪,很超值O2鹽埕埔站/C16文武聖殿站翻新優質3房美寓 ◎近O2鹽埕埔站C16文武聖殿站 交通便利 ◎鄰壽山公園 環境優美 ◎鹽埕區懷舊優質社區 文化底蘊深厚 各式美食林立 ◎名師設計,溫馨宅第 ◎全翻新未住.屋況新美 ◎大土地持分9.457坪,很超值- 公寓
- 46.8年
- 5 ~ 5 / 5樓
- 土地 9.46 坪
- 主+陽 28.25 坪
- 建物 28.24 坪
- 3房(室)2廳2衛
598萬
美麗島捷運站六合夜市高... 高雄市新興區六合一路
YC1718308- 電梯大樓
- 36.4年
- 11 ~ 11 / 12樓
- 土地 13.10 坪
- 主+陽 145.25 坪
- 建物 173.41 坪
- 6房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
3,680萬
528萬
780 萬
698萬
10.5 %
近文化中心都會質感低公... 高雄市新興區五福一路
YC1758300 ◎近文化中心、信義國小捷運站約600公尺、 ◎屋況保持佳、室內40坪舒適大空間、 ◎低公設屋況保持佳、40坪舒適大空間、 ◎新興核心、四維五福明星學區、 ◎社區配有垃圾集中處理、 ◎五福安居成熟生活圈 電梯好宅近文化中心都會質感低公設明亮大四房 ◎近文化中心、信義國小捷運站約600公尺、 ◎屋況保持佳、室內40坪舒適大空間、 ◎低公設屋況保持佳、40坪舒適大空間、 ◎新興核心、四維五福明星學區、 ◎社區配有垃圾集中處理、 ◎五福安居成熟生活圈 電梯好宅- 電梯大樓
- 46.8年
- 5 ~ 5 / 12樓
- 土地 4.91 坪
- 主 40.82 坪
- 建物 46.17 坪
- 4房(室)2廳2衛
990萬
598萬
寶成中正商辦/捷運站旁/... 高雄市苓雅區光華一路
YC0987207 ◎現租賃中.租約可提前排除 ◎三面採光.一層兩戶還附3個機械車位 ◎近捷運站交通超便利 ◎高雄市區優質商辦.高樓層景觀佳 ◎車位管理費每個/每月750元寶成中正商辦/捷運站旁/三面採光/三車位 ◎現租賃中.租約可提前排除 ◎三面採光.一層兩戶還附3個機械車位 ◎近捷運站交通超便利 ◎高雄市區優質商辦.高樓層景觀佳 ◎車位管理費每個/每月750元- 電梯大樓
- 33.9年
- 21 ~ 21 / 25樓
- 土地 11.11 坪
- 主+陽 152.60 坪
- 建物 217.55 坪
- 坡道機械車位
5,100 萬
4,680萬
8.2 %
亞洲商務商辦/捷運站旁/... 高雄市新興區民權一路
YC0987206 ◎近信義國小捷運站 ◎市區優質商辦.三面採光 ◎目前出租中.可排除租約 ◎雙林蔭大道旁.高樓層.景觀佳 ◎陽台外推.室內共154坪 ◎車位另購每位100萬亞洲商務商辦/捷運站旁/三面採光/雙車位 ◎近信義國小捷運站 ◎市區優質商辦.三面採光 ◎目前出租中.可排除租約 ◎雙林蔭大道旁.高樓層.景觀佳 ◎陽台外推.室內共154坪 ◎車位另購每位100萬- 電梯大樓
- 33.2年
- 24 ~ 24 / 28樓
- 土地 9.04 坪
- 主+陽 154.50 坪
- 建物 204.20 坪
- 坡道機械車位
4,421萬
699萬
正忠大豐大三房兩面採光... 高雄市三民區正忠路
YC1000858 ◎兩面採光,大三房室內就有31坪寬敞舒適 ◎正忠市場與大昌、建工、建興商圈生活機能超方便 ◎C29輕軌到鼎山家樂福交通也方便 ◎C29輕軌五百公尺台鐵科工館站九百公尺內 ◎低總價,住戶又單純,稀有釋出 ◎低公設24.7%，有一機車位正忠大豐大三房兩面採光一層兩戶佳現有租客 ◎兩面採光,大三房室內就有31坪寬敞舒適 ◎正忠市場與大昌、建工、建興商圈生活機能超方便 ◎C29輕軌到鼎山家樂福交通也方便 ◎C29輕軌五百公尺台鐵科工館站九百公尺內 ◎低總價,住戶又單純,稀有釋出 ◎低公設24.7%，有一機車位- 電梯大樓
- 32.1年
- 7 ~ 7 / 12樓
- 土地 3.45 坪
- 主+陽 33.22 坪
- 建物 44.15 坪
- 3房(室)2廳2衛
980 萬
958萬
2.2 %
620萬
信義國小美麗島雙捷運全... 高雄市新興區復興一路
YC1698251 ◎近信義國小美麗島雙捷運站 ◎中正市場旁.生活機能佳 ◎公設低.室內坪數大 ◎高樓層景觀佳，採光通風好 ◎門口外有回收桶.免追垃圾車. ◎管理員早上8點至下午18點信義國小美麗島雙捷運全屋翻新美3房 ◎近信義國小美麗島雙捷運站 ◎中正市場旁.生活機能佳 ◎公設低.室內坪數大 ◎高樓層景觀佳，採光通風好 ◎門口外有回收桶.免追垃圾車. ◎管理員早上8點至下午18點- 電梯大樓
- 44.4年
- 12 ~ 12 / 12樓
- 土地 2.53 坪
- 主+陽 29.52 坪
- 建物 34.27 坪
- 3房(室)2廳2衛
798 萬
755萬
5.4 %
