漢神｜大立百貨｜雙商圈...　高雄市前金區自強三路

YC0133281 商四土地 14米超霸氣大面寬真正角窗店面｜廣告效益滿分亞洲新灣區核心地段這不是一般店面，這是——「城市門面」。 📍漢神百貨 × 大立百貨雙商圈核心 📍流行音樂中心 × 旅運中心 × 世貿展覽館 📍觀光人潮 × 商辦人流 × 百貨消費力知名連鎖品牌穩定承租中現成金流，買了立刻收租真正抗通膨型資產這種地段，不是買來賺價差，是買來「世代傳承」。 ⚠️ 商四分區 ⚠️ 超稀有三角窗 ⚠️ 地段無可複製錯過，不是再找一間是再等十年。漢神｜大立百貨｜雙商圈｜角窗傳家寶商四土地 14米超霸氣大面寬真正角窗店面｜廣告效益滿分亞洲新灣區核心地段這不是一般店面，這是——「城市門面」。 📍漢神百貨 × 大立百貨雙商圈核心 📍流行音樂中心 × 旅運中心 × 世貿展覽館 📍觀光人潮 × 商辦人流 × 百貨消費力知名連鎖品牌穩定承租中現成金流，買了立刻收租真正抗通膨型資產這種地段，不是買來賺價差，是買來「世代傳承」。 ⚠️ 商四分區 ⚠️ 超稀有三角窗 ⚠️ 地段無可複製錯過，不是再找一間是再等十年。

透天厝
66.8年
1 ~ 2 / 2樓
土地 53.84 坪
主 65.2 坪
建物 65.20 坪
4房(室)2廳5衛

12,800萬

大寮捷運站臨路大面寬農...　高雄市大寮區山子頂段

YC0032586 位於大寮萬丹路上，面寬約21米、深約115米，車輛進出便利，大型車也好進出。農地上已有合法農舍，可立即使用，省去自行興建時間與成本。鄰近大寮捷運站，交通便利，屬都內農地，未來發展潛力佳，不論自用、置產或長期規劃都相當合適。大寮捷運站臨路大面寬農地位於大寮萬丹路上，面寬約21米、深約115米，車輛進出便利，大型車也好進出。農地上已有合法農舍，可立即使用，省去自行興建時間與成本。鄰近大寮捷運站，交通便利，屬都內農地，未來發展潛力佳，不論自用、置產或長期規劃都相當合適。

土地
0.0年
土地 729.33 坪
建物 0.00 坪

14,434萬

德民商圈全新超大面寬自...　高雄市楠梓區德民路

YC0133273 一、標的稀缺性：具備極佳「產業門面」 ◆頂級建築規格：1.6年新屋，由林子森建築師設計，採用日本INAX磁磚、三菱電梯及#7號高強度鋼筋，品質優於區域水平。 ◆黃金面寬門牌：坐落30米德民路與藍昌路口，具備12米面寬與300坪開放空間，適合企業總部所需的品牌大面積導引。 ◆醫療法規優勢：建築具備合法電梯與合規空間，專為旗艦型診所規劃，能縮短醫美或專科診所申請執照的期程。二、區域機能：兼具「高消費力」與「交通便利」 ◆高收入客群畫像：精準鎖定台積電2奈米廠移入的高薪工程師及其家眷，補足區域內缺乏高質感醫療與商業空間的缺口。 ◆商業聚落成型：標的周邊已有家樂福、星巴克等連鎖品牌進駐，是楠梓區消費力最強、機能最成熟的商業核心。 ◆跨區吸客效應：隨新台17線通車，左營、鼓山高消費族群可在15分鐘內抵達，大幅擴張標的的經營腹地。三、未來潛力：S廊帶「核心中的核心」 ◆半導體紅利轉型：德民路已由通勤路升級為「產業大道」，隨台積電2025年起廠房完工投產，第一波科技人口紅利將直接引爆。 ◆行政與金融外移：隨人口激增，未來預期吸引金融服務（如銀行、郵局）向此區擴張，標的具備長期的收租穩定性與資產增值空間。 ◆軌道運輸利多：未來若捷運紫線（高大特區至燕巢）定案，將整合區域軌道運輸網路，進一步推升標的物權價值。德民商圈全新超大面寬自地自建電梯店面一、標的稀缺性：具備極佳「產業門面」 ◆頂級建築規格：1.6年新屋，由林子森建築師設計，採用日本INAX磁磚、三菱電梯及#7號高強度鋼筋，品質優於區域水平。 ◆黃金面寬門牌：坐落30米德民路與藍昌路口，具備12米面寬與300坪開放空間，適合企業總部所需的品牌大面積導引。 ◆醫療法規優勢：建築具備合法電梯與合規空間，專為旗艦型診所規劃，能縮短醫美或專科診所申請執照的期程。二、區域機能：兼具「高消費力」與「交通便利」 ◆高收入客群畫像：精準鎖定台積電2奈米廠移入的高薪工程師及其家眷，補足區域內缺乏高質感醫療與商業空間的缺口。 ◆商業聚落成型：標的周邊已有家樂福、星巴克等連鎖品牌進駐，是楠梓區消費力最強、機能最成熟的商業核心。 ◆跨區吸客效應：隨新台17線通車，左營、鼓山高消費族群可在15分鐘內抵達，大幅擴張標的的經營腹地。三、未來潛力：S廊帶「核心中的核心」 ◆半導體紅利轉型：德民路已由通勤路升級為「產業大道」，隨台積電2025年起廠房完工投產，第一波科技人口紅利將直接引爆。 ◆行政與金融外移：隨人口激增，未來預期吸引金融服務（如銀行、郵局）向此區擴張，標的具備長期的收租穩定性與資產增值空間。 ◆軌道運輸利多：未來若捷運紫線（高大特區至燕巢）定案，將整合區域軌道運輸網路，進一步推升標的物權價值。

店面
2.3年
1 ~ 5 / 5樓
土地 86.10 坪
主+陽 303.90 坪
建物 303.91 坪

15,800萬

近義大燕巢唯一釋出獨棟...　高雄市大社區大吉路

YC0049941 1. 位居大社正10米大吉路上漂亮外觀，土地245.93坪 2. 近國10燕巢交流道10分鐘，大學院校高指名度優質宿舍地標 3. 屋齡約僅13年，每年定期安檢維護，每層樓均有消防設置 4. 百間滿租從不空房，管理員代收包裹管理安全無虞 5. 間間套房設計有陽台、衛浴,附機車位 6. 一樓每間挑高3.45米2~5樓每間挑高3.1米 7. 地主自地自建穩定收租百年傳家產品，只有一席釋出近義大燕巢唯一釋出獨棟電梯百間滿租套房(專約) 1. 位居大社正10米大吉路上漂亮外觀，土地245.93坪 2. 近國10燕巢交流道10分鐘，大學院校高指名度優質宿舍地標 3. 屋齡約僅13年，每年定期安檢維護，每層樓均有消防設置 4. 百間滿租從不空房，管理員代收包裹管理安全無虞 5. 間間套房設計有陽台、衛浴,附機車位 6. 一樓每間挑高3.45米2~5樓每間挑高3.1米 7. 地主自地自建穩定收租百年傳家產品，只有一席釋出