永義房屋 高雄民生威欣加盟店｜買房子

北高雄稀有整棟社區｜112坪大基地｜近文藻台積電 1.稀有整棟出售｜可做企業總部,員工宿舍 2.近文藻.遠眺金獅湖畔,近市區寧靜的環境 3.適危老重建,可增加容積價值 4.使用坪數大.適整建收租,創高投報 5.好地段,歡迎預約賞屋

店面有氣勢、住家有格局｜華鳳特區電梯店住透天 1.華鳳特區.鎮北國小電梯透天店面 2.大地坪.6米大面寬.可停雙車 3.一樓開放式空間.可店住合一 4.臨8米街上.出入動線佳 5.四套房.衛浴皆開窗 6.三代同堂傳家寶

R7捷運宅不必委屈空間｜29.5坪兩房｜首購成家 1.距離R7捷運獅甲站僅350公尺.室內大空間~ 2.鄰近好市多僅800公尺~ 3.對面即是勞工公園.飯後散步最輕鬆~ 4.生活機能超優,首購族群首選~

德民商圈全新超大面寬自地自建電梯店面 一、標的稀缺性：具備極佳「產業門面」    ◆頂級建築規格：1.6年新屋，由林子森建築師設計，採用日本INAX磁磚、三菱電梯及#7號高強度鋼筋，品質優於區域水平。    ◆黃金面寬門牌：坐落30米德民路與藍昌路口，具備12米面寬與300坪開放空間，適合企業總部所需的品牌大面積導引。    ◆醫療法規優勢：建築具備合法電梯與合規空間，專為旗艦型診所規劃，能縮短醫美或專科診所申請執照的期程。 二、區域機能：兼具「高消費力」與「交通便利」    ◆高收入客群畫像：精準鎖定台積電2奈米廠移入的高薪工程師及其家眷，補足區域內缺乏高質感醫療與商業空間的缺口。    ◆商業聚落成型：標的周邊已有家樂福、星巴克等連鎖品牌進駐，是楠梓區消費力最強、機能最成熟的商業核心。    ◆跨區吸客效應：隨新台17線通車，左營、鼓山高消費族群可在15分鐘內抵達，大幅擴張標的的經營腹地。 三、未來潛力：S廊帶「核心中的核心」    ◆半導體紅利轉型：德民路已由通勤路升級為「產業大道」，隨台積電2025年起廠房完工投產，第一波科技人口紅利將直接引爆。    ◆行政與金融外移：隨人口激增，未來預期吸引金融服務（如銀行、郵局）向此區擴張，標的具備長期的收租穩定性與資產增值空間。    ◆軌道運輸利多：未來若捷運紫線（高大特區至燕巢）定案，將整合區域軌道運輸網路，進一步推升標的物權價值。

信義國小捷運宅｜大陽台舒適兩房｜小資成家好選擇 1.免整理.可立即入住 2.信義國小.五福國中雙明星學區 3.步行O6信義國小捷運站僅需1分鐘 4.步行文化中心6分鐘

草衙捷運生活圈｜騎樓透天店住｜自住創業皆宜 鄰8米巷.通風採光佳.室內空間大.可塑性大 近前鎮交流道與捷運草衙站.SKM Park Outlets百貨 出去就是草衙二路商圈.便利性完整 鬧中取靜.交通便利.走路出去就有明正公園

高醫璀璨雙星｜正路上8.5米面寬｜雙併電梯透店 1.三民核心.大馬路上9米面寬雙店面 2.近車站.輕軌系統.未來黃線捷運 3.現隔多房.有電梯.適合規劃整棟收租套房 4.適企業店辦 5.絕佳地點.歡迎預約賞屋

♛ 武廟商圈尊榮店王｜93大地坪｜雙臨路旗艦店面 位於高雄核心動脈，本標的匯集了「捷運站、輕軌聖功醫院站、苓雅運動中心」三大黃金流量！ 📍地坪 93.17 坪、11 米霸氣面寬，讓您的品牌或租客在建國一路上擁有最強大的視覺紅利，更坐擁武廟商圈與衛武營藝文帶的增值潛力。 📍雙門牌配置提供未來改建或分租的高度彈性，是您在繁華市心最穩定的資產堡壘！ ✅ 11米旗艦面寬 ✅ 捷運輕軌雙匯集 ✅ 大地坪高增值性

愛河畔景觀住辦大宅｜大坪數五房｜律師の家 1.超大室內空間.低公設 2.步行校園.綠廊道.家樂福.輕軌.愛河 3.有子母車位可租(可停雙車) 4.此社區難得釋出大坪數房型 5.地點優.地段好.歡迎預約賞屋

鳳誠路雙面臨路透店｜32坪大地坪｜創業成家好選擇 1、近文山特區.經武商圈.文龍東路商圈,鄰近牛潮埔休閒公園及熱帶園藝試驗分所 2、離塵不離城.臨15米正路上.前路後巷.大地坪.一樓可做營業店面或辦公用.深間店面透天 3、三樓增建.電線約多年前更換過, 汙水處理已完成,門前停車超便利 4、文山特區下一個接班區域.澄清湖後花園.邊間採光良好自住皆宜. 可規劃獨立進出 5、捷運黃線Y2、Y16、國道七號. 連接鳳松路與周邊主要幹道，通往澄清湖風景區或鳥松、仁武一帶十分便捷 6、鄰鎮北國小步行約2分鐘、文山國中車程約5分鐘.周邊有超商、全聯與在地小吃，滿足日常所需

學區與居住品質一次擁有｜福誠高中旁｜雙衛開窗3房 1.黃金商圈:緊鄰大五甲商圈.五甲一路.五福二路.傳統市場.連鎖餐飲.生鮮超市一應俱全.採買外食極為便利 2.鄰近校園:步行即可達五福國小.周邊尚有福誠高中等優質學區.上下學安全便利 3.捷運黃線紅利:興建中的捷運黃線未來通車後.本區將納入高軌道經濟圈.抗跌增值力強 4.核心路網:快速銜接國道一號五甲交流道與台88線快速道路.往返亞洲新灣區.高軟園區或小港機場皆在便利生活圈內 5.全屋白色氣密窗:包含客廳大面落地窗全面升級.美觀.隔音.又防水

市中心雙捷運稀有四房｜三多商圈｜平面車位美宅 ●醫療.學區.生活資源完善.適合自住家庭 ●樓層高度舒適.長輩.孩子都適合居住 ●市區核心地帶.三多商圈周邊.商業繁榮 ●距R8捷運站走路僅需約5分鐘 ●未來亞洲新灣區建設利多.區域價值持續提升

華鳳大空間換屋宅｜鳳誠大昌龍邸｜全翻新四房平車 1.室內水電管線都幫你換好了.搬進來直接入住 2.四房的格局.二間衛浴都開窗.還有一個平面車位 3.樓下就是超商.蝦皮店到店.附近還有全聯.走路輕鬆到達 4.大東捷運站及公車轉運大約只要6分鐘車程 5.24小時管理員.安全第一 6.每月$200元就省去追垃圾車的麻煩

R8捷運｜百貨商圈高空美宅｜亞灣區｜頂樓景觀戶 亞灣核心｜角間景觀第一排｜大遠百旁稀有釋出！ 1.總建坪60坪、純室內約46.5坪，空間寬敞好規劃。 2.坐擁大遠百、捷運三多商圈站、洲際酒店核心生活圈，購物、交通、餐飲一次到位。 3.步行即可享受亞灣繁華機能，12樓高樓層景觀，鬧中取靜，難得釋出！

楠梓車站生活圈｜舒適三房平車｜通勤成家一次到位 ◆在成熟生活機能中，周邊生活採買方便，兼具舒適空間與居住品質。 ◆無論首購升級優質成家或小家庭自住，皆為值得考慮的理想居所。 ◆交通便捷，鄰科技園區連接捷運與高科大火車站商圈主要道路通勤快速順暢，且近楠梓科技園區，區域產業穩定，工作機會充足。 ◆兼具舒適居住環境＋成熟生活圈＋交通便利＋產業優勢。

餐旅公園首排｜亮彩三大房｜雙衛開窗 1.鄰近小港餐旅大學.近漢民生活商圈 2.近公園10公尺.運動.溜寵便利、樓下出門即是公園 3.三房.雙衛開窗.格局方正好規劃 4.稀有釋出物件.歡迎速速預約賞屋

中央公園高空景觀宅｜捷運生活圈｜市心質感兩房 1.位於中央公園.大立百貨商圈,步行即可享有成熟生活機能 2.室內全新整理免再花費,高樓層採光通風佳 3.格局方正好規劃,管理完善 4.自住舒適也適合置產收租 5.交通.便利生活機能一應俱全

♡ 遇見理想生活｜寓見幸福三房｜溫馨質感美宅 國泰建設品質沒話說 角窗/採光明亮/陽台進出/全新整理 頂樓已蓋鐵皮屋、使用空間大、洗衣、洗被單、不擔心沒地方曬 不擔心炎炎夏日的太陽、亦不擔心雨季造成的漏水 每個房間、客廳、廚房、皆有窗戶 全新整裝、屋況佳空間大、三房二廳二衛三陽台 還等什麼、趕緊預約賞屋囉

文化中心精品景觀宅｜高樓視野二房｜平面車位 鄰近文化中心.五福國中學區.文化中心捷運站.及聖功輕軌站 近六合路.和平路商圈 甲山林巴洛克式建築.公園環繞綠意盎然 建商提供防水保固十年.預計2027年底交屋

愛河景觀第一排｜港灣一號院｜低總價輕鬆入手2房 5分鐘即達高雄流行音樂中心與駁二藝術特區 亞灣2.0計畫吸引科技大廠進駐 未來高薪工程師與數位遊牧民族是最主要的高質量承租方 鹽埕多為老舊建物.現代化大樓在該區極度稀缺

杉林新庄國小旁｜農地附三合院｜田園生活一次擁有 現況有一地上物,三合院約150坪 格局為3房2廳1衛1廚房

巨蛋雙捷運建地｜臨路精華基地｜市中心開發好選擇 1.近捷運巨蛋站和生態園區站 2.面寬17米.臨16米路

二聖民權黃金生活圈｜百貨捷運公園環繞｜三房車位 ★樓下就是公園｜難得的綠意生活 不用特地找公園，走下樓就能散步、運動，家中有小孩或長輩也很方便。 ★市中心精華地段｜生活機能成熟 位於二聖、民權一帶，周邊生活機能完善，日常採買、用餐、休閒都便利。 ★實用三房格局｜家庭入住剛剛好 三房空間規劃彈性高，可依家庭需求安排臥室、書房或小孩房，滿足一家人的生活需求。 ★附機械車位｜市中心停車更方便 市中心住宅難得有車位，回家不用再煩惱找停車位的問題。 ★鬧中取靜｜兼具便利與居住品質 享受市中心便利生活，同時又有公園綠意相伴，回家就能擁有比較舒服的居住環境。 ★周邊採買便利｜日常生活不用跑遠 附近商店、餐飲、超商等生活機能齊全，滿足日常所需。 ★交通便利｜市區移動輕鬆 鄰近主要道路，無論日常通勤、接送孩子或市區活動，移動都相對方便。 ★自住、成家皆適合｜市中心三房車位宅 三房＋車位＋公園就在樓下，兼顧家庭居住需求與生活便利性，是市中心少見的實用型產品。

★楠梓右昌商圈｜全新整修｜舒適大三房 1.位於楠梓軍校路，難得釋出大樓2樓美宅！ 2.前後雙陽台、三面採光，室內明亮通風，雙衛浴皆有對外窗，舒適又便利。 3.全新裝潢，免去整理煩惱，輕鬆入住！ 4.鄰近右昌商圈、世運主場館及油廠國小捷運站，周邊生活機能完善，交通便利，無論小家庭自住或新婚成家，都是理想好選擇！

★捷運鳳山國中站旁｜翻新騎樓透天｜門前停車超便利 ✅鄰鳳山國中、捷運站、商圈精華地段, 黃埔、鳳林交界處 ✅近大東濕地公園、光遠路商圈、工協市場生活機能極佳 ✅全屋翻新水、電管線皆換新, 新設抽水馬達，全新加壓馬達 ✅全屋打到見磚,增建至三樓無夾層,鐵皮屋頂, 用電迴路2個電錶.各層獨立 ✅一樓預留後面做汙水, 自有騎樓，門前可停車, 即可入住

小港漢民商圈三套房｜邊間三樓公寓｜收租置產好標的 想找一間生活便利、地段優越，又兼具自住與投資價值的好房子嗎？ 這間位於漢民商圈的優質住宅，地點絕佳，生活機能一應俱全！ 下樓就是公園與熱鬧商圈，散步休閒、日常採買、外食用餐都相當方便，讓生活更加輕鬆愜意。 室內全新整理，規劃三間套房，空間運用更具彈性。 不論是小家庭自住、與家人共享舒適生活，或是規劃分間出租、創造租金收益，都是相當值得考慮的選擇。

明星學區陽明國中｜採光健身五樓公寓 1.優質陽明學區.贏在起跑線 2.低總價.成熟商圈 3.捷運黃線在旁.買到賺到 4.室內空間大.陽台未登記 5.一手屋主.屋況需整理 6.頂樓防水有更新整理

高雄大學旁商圈店王｜1+2+3樓三角窗｜企業展店 不是每間店面都有「三角窗」的先天優勢 三角窗位置，1～3樓完整使用，店面、辦公、工作室、店住合一都好規劃！ ⭐ 三角窗就是最醒目的招牌 三角窗位置具備天然的雙面曝光與視覺辨識度，對做生意、公司行號或需要招牌展示的行業更加分。 ⭐ 1～3樓完整空間 1樓店面＋2、3樓使用空間，不像一般店面只有一層，樓上還能作為辦公、休息、倉儲或居住使用，空間運用彈性大。 室內空間充足，搭配2房2廳3衛格局，兼顧營業與生活需求，適合規劃成「樓下做生意、樓上住家」的店住型產品。 ⭐ 大樓型店面，兼具店面與住宅機能 對於想在楠梓找一間有店面、有空間、又能兼顧住家需求的買方，非常值得實際來看。 ⭐人口紅利商機無限 德賢德民商圈.商家林立機能棒.投資自用各行各業皆宜 台積電.科技園區.產業聚落潛力無限，捷運.市場.學校聚集

漢民商圈店住雙用｜捷運生活圈｜騎樓一樓公寓 ✅鄰近漢民熱鬧商圈,近黃昏市場.小港捷運.學區 ✅住店合一,騎樓公寓一樓,全屋翻新,完全實坪,沒有公設坪數 ✅新設全室弱電系統水電管線皆換新.後門新設自用化糞池 ✅全室排水與汙水皆為新設獨立管道, 不與樓上共用 ✅前後門對流不悶熱,店面挑高設計大器醒目 ✅土地持分大,第五種住宅區價值高 ✅自用收租皆宜, 聚財黃金旺舖適百業進駐

正復興路邊間金透店｜信義國小捷運｜企業展店好據點 1.正復興路黃金透天店面，錯過可惜！ 2.位於正復興路上，商五用地，地坪21.78坪，坐落於美麗島與信義國小捷運站之間，地段精華、人潮穩定，交通便利。無論規劃店面經營、企業辦公，或作為收租置產，都具備極高潛力。 3.稀有市中心黃金透天，兼具自用與投資價值，把握難得入手機會！