善化高中前27坪商業地-...　台南市善化區善成段

YC0011667 1.近善化火車站、黃昏市塲、診所、善化國中國小，生活機能高，好出租物件。 2.地目為商業區，建蔽、容積高，投資、置產好選擇。 3.地上房屋無權狀，目前現況2房1廳1衛出租中,租金13000/月,租約114.8.3止。 4.租約買賣隨同移轉,現況點交。 善化高中前27坪商業地 -買地送房 1.近善化火車站、黃昏市塲、診所、善化國中國小，生活機能高，好出租物件。 2.地目為商業區，建蔽、容積高，投資、置產好選擇。 3.地上房屋無權狀，目前現況2房1廳1衛出租中,租金13000/月,租約114.8.3止。 4.租約買賣隨同移轉,現況點交。

• 土地
• 0.0年
• 土地 27.83 坪
• 建物 0.00 坪

900 萬 798萬

11.3 %

近七股科工區3房傳統車...　台南市七股區樹林

YC0013135 1、傳統格局，3房2廳大空間，自家車庫好停車。 2、近七股科工區，看好就業人潮進駐，自住出租皆適合。 3、七股新建案千萬起跳，這間低總價好入手，生活輕鬆舒服。 4、附近有連鎖超商，生活便利。 近七股科工區3房傳統車庫透天 1、傳統格局，3房2廳大空間，自家車庫好停車。 2、近七股科工區，看好就業人潮進駐，自住出租皆適合。 3、七股新建案千萬起跳，這間低總價好入手，生活輕鬆舒服。 4、附近有連鎖超商，生活便利。

• 透天厝
• 33.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.53 坪
• 主+陽 43.59 坪
• 建物 43.59 坪
• 3房(室)2廳3衛

628萬

善化中正路質感店住透天...　台南市善化區中正路

YC0032497 1.月租2.5萬，年收30萬，投報率約2.3%，可直接當包租公婆 2.基本傢俱家電，前騎樓可停汽車，後花園可種植花花草草 3.鄰近中正路商圈，1分鐘到星巴克、爭鮮、超商、郵局，生活機能便利 4.10分鐘到南科園區，免塞車煩惱；鄰近國道3號，南北往來便利 善化中正路質感店住透天｜有後花園 1.月租2.5萬，年收30萬，投報率約2.3%，可直接當包租公婆 2.基本傢俱家電，前騎樓可停汽車，後花園可種植花花草草 3.鄰近中正路商圈，1分鐘到星巴克、爭鮮、超商、郵局，生活機能便利 4.10分鐘到南科園區，免塞車煩惱；鄰近國道3號，南北往來便利

• 透天厝
• 44.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.65 坪
• 主+陽 31.00 坪
• 建物 31.00 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,350 萬 1,260萬

6.7 %

善化名人世家｜大坪數優...　台南市善化區小新營

YC0144299 1、社區共12戶，出入單純；人車分道。 2、格局方正，室內空間寬敞，採光明亮舒服。 3、近台一線、國3交流道、火車站，交通便利，汽車好出入。 4、善化市區5分鐘、南科園區10分鐘，工作生活都便利。 善化名人世家｜大坪數優質車墅 1、社區共12戶，出入單純；人車分道。 2、格局方正，室內空間寬敞，採光明亮舒服。 3、近台一線、國3交流道、火車站，交通便利，汽車好出入。 4、善化市區5分鐘、南科園區10分鐘，工作生活都便利。

• 透天厝
• 23.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.04 坪
• 主+陽 83.57 坪
• 建物 83.58 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,798萬

南科人的舒適圈｜間間採...　台南市安定區蘇厝

YC0144281 1、社區總戶23戶，住戶多為南科人，出入單純；格局方正，間間開窗，採光通風舒適。 2、屋況非常良好；騎車1分鐘就有7-11；附近就是滯洪池公園，下班後或週末想騎腳踏車、運動看夕陽，散步就看的到美景。 3、邊間大面寬，停車不用技術，出入方便快速。 4、緊鄰南科，省去塞車之苦，讓您每天多睡半小時或提早回家和家人吃晚餐；快速銜接安定交流道與國道，南北往來十分順暢。 南科人的舒適圈｜間間採光4房輕齡美車墅 1、社區總戶23戶，住戶多為南科人，出入單純；格局方正，間間開窗，採光通風舒適。 2、屋況非常良好；騎車1分鐘就有7-11；附近就是滯洪池公園，下班後或週末想騎腳踏車、運動看夕陽，散步就看的到美景。 3、邊間大面寬，停車不用技術，出入方便快速。 4、緊鄰南科，省去塞車之苦，讓您每天多睡半小時或提早回家和家人吃晚餐；快速銜接安定交流道與國道，南北往來十分順暢。

• 透天厝
• 6.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.94 坪
• 主+陽 58.23 坪
• 建物 58.23 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,580萬

善化最低價全新電梯車墅...　台南市善化區東勢寮

YC0108055 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議；目前可收租6萬/月。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。 善化最低價全新電梯車墅｜A6 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議；目前可收租6萬/月。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.14 坪
• 主+陽 68.40 坪
• 建物 68.40 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,848 萬 1,588萬

14.1 %

善化超值全新電梯車墅(...　台南市善化區東勢寮

YC0144298 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議，客餐廳&主臥附質感裝潢。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。 善化超值全新電梯車墅(附質感裝潢)｜A2 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議，客餐廳&主臥附質感裝潢。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.13 坪
• 主+陽 68.40 坪
• 建物 68.40 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,963萬

善化國中｜20米大路｜滿...　台南市善化區溪尾

YC0144254 1、七套房滿租，年收36萬，包租代管業，專人管理 2、臨20米大路，未來改為店面，車潮錢潮滾滾來 3、對面就是學校，就學便利又安全 4、麻豆、善化市區，交通往來便利 善化國中｜20米大路｜滿租7套房店住 1、七套房滿租，年收36萬，包租代管業，專人管理 2、臨20米大路，未來改為店面，車潮錢潮滾滾來 3、對面就是學校，就學便利又安全 4、麻豆、善化市區，交通往來便利

• 透天厝
• 30.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.60 坪
• 主+陽 54.57 坪
• 建物 54.56 坪
• 7房(室)1廳8衛

1,980萬

稀有釋出新化優質社區雙...　台南市新化區民生路

YC0013172 1、新加坡式雙車位美宅，總建坪55.17坪，屋齡11年，屋況極佳，4房 2廳 4衛，輕裝潢設計。 2、屋主為護國神山台積電工程師，居住期間事業家庭順風順水，因換購大房惜售，堪稱是風水寶厝，絕對不要錯過呦。 3、步行可達新化國小、新化國中、新化高中，接送便利，鄰近超商、診所、餐飲商圈；近國一、八交流道，南科生活圈車程短       南來北往便捷。 稀有釋出新化優質社區雙車墅 1、新加坡式雙車位美宅，總建坪55.17坪，屋齡11年，屋況極佳，4房 2廳 4衛，輕裝潢設計。 2、屋主為護國神山台積電工程師，居住期間事業家庭順風順水，因換購大房惜售，堪稱是風水寶厝，絕對不要錯過呦。 3、步行可達新化國小、新化國中、新化高中，接送便利，鄰近超商、診所、餐飲商圈；近國一、八交流道，南科生活圈車程短       南來北往便捷。

• 透天厝
• 11.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.06 坪
• 主+陽 55.18 坪
• 建物 55.17 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,720萬

善化大同路商業區｜超值...　台南市善化區大同路

YC0144297 1、善化正市區臨15米路，住商兩用規劃。 2、近善化傳統市場，走路就能買魚買菜買豆干。 3、周圍生活商圈機能成熟，可出租或自住，屋況整理後就非常舒適。 4、南科效能外溢首選，進南科園區不用10分鐘，稀有釋出。 善化大同路商業區｜超值店住 1、善化正市區臨15米路，住商兩用規劃。 2、近善化傳統市場，走路就能買魚買菜買豆干。 3、周圍生活商圈機能成熟，可出租或自住，屋況整理後就非常舒適。 4、南科效能外溢首選，進南科園區不用10分鐘，稀有釋出。

• 透天厝
• 37.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.64 坪
• 主+陽 41.00 坪
• 建物 41.00 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,680萬

東區崇明國中學區房，低...　台南市東區仁和路

YC0144257 1、投資置產族： 購入後進行翻修拉皮，再轉手或出租。以東區的租屋熱度，重新裝潢後的收租效益可期。。 2、學區設籍族：崇明國中為台南市的學區總量管制學校（明星學校），目標讓孩子就讀崇明國中的家長，讓孩子贏在起跑點。 3、首購小資族： 預算有限但想留在東區的年輕人，可透過翻新將老屋打造為具有個人風格的工業風或復古風住宅。 4、東區稀有地標旁透天，翻新後房價翻倍。 東區崇明國中學區房，低總價買地送屋 1、投資置產族： 購入後進行翻修拉皮，再轉手或出租。以東區的租屋熱度，重新裝潢後的收租效益可期。。 2、學區設籍族：崇明國中為台南市的學區總量管制學校（明星學校），目標讓孩子就讀崇明國中的家長，讓孩子贏在起跑點。 3、首購小資族： 預算有限但想留在東區的年輕人，可透過翻新將老屋打造為具有個人風格的工業風或復古風住宅。 4、東區稀有地標旁透天，翻新後房價翻倍。

• 透天厝
• 55.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.01 坪
• 主 14.83 坪
• 建物 14.83 坪
• 2房(室)2廳1衛

700萬

南科安定大路邊違建店住　台南市安定區新吉

YC0031033 1、本物件房子沒有權狀，買地送屋，不負擔瑕疵擔保責任。 2、目前出租金1萬6500元/月，租期至116年5月31日，投報率3.6%。 3、位於台19縣道16米大路邊，低總價、高投報。 4、本物件有占用鄰地興建，但目前無糾紛。 南科安定大路邊違建店住 1、本物件房子沒有權狀，買地送屋，不負擔瑕疵擔保責任。 2、目前出租金1萬6500元/月，租期至116年5月31日，投報率3.6%。 3、位於台19縣道16米大路邊，低總價、高投報。 4、本物件有占用鄰地興建，但目前無糾紛。

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 11.50 坪
• 主 35.51 坪
• 建物 35.51 坪
• 5房(室)2廳2衛

680萬

善化全新採光3房平車　台南市善化區胡厝寮

YC0011494 1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。善化全新採光3房平車 1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。

• 華廈
• 4.2年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 10.74 坪
• 主+陽 27.0 坪
• 建物 39.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,250 萬 1,238萬

1.0 %

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0144271 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價不用千萬元（售價 958 萬），即可直接升級全新未住的實用4房+平面車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、四房格局可規劃主臥、兒童房、長輩房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮四房平車(2A1) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價不用千萬元（售價 958 萬），即可直接升級全新未住的實用4房+平面車位，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、四房格局可規劃主臥、兒童房、長輩房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 0.9年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 24.62 坪
• 建物 38.13 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

958萬

南科善化鄉景馨品全新未...　台南市善化區什乃

YC0144273 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新未住的實用3房，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。 南科善化鄉景馨品全新未住漂亮三房電寓(2A3) 1、本建案「鄉景馨品」共36戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；管理員平日上班時間10-19時，假日住戶自主管理。 2、36 戶純住家精緻華廈社區，單純不雜亂；平日設有管理員代收包裹及清理垃圾，管理費每坪僅 65 元，       兼顧生活便利性與親民負擔。 3、總價7字頭，即可直接升級全新未住的實用3房，一步到位滿足成家與空間成長需求。 4、三房格局可規劃主臥、兒童房及書房，滿足成家、生子、居家辦公需求，直接省下未來換屋的裝潢、稅費與搬家成本。

• 華廈
• 0.9年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 22.56 坪
• 建物 30.97 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

758萬

台南北區核心大道新城經...　台南市北區大武街

YC0119168 1、即刻入住的機能：大武街生活圈成熟，鄰近大光國小、成功國中，省下等待新重劃區開發的 5-10 年時間。 2、資產防禦力：鄰近台南火車站與台南公園，地段的核心地位確保了在市場波動時，該類產品具備較強的抗跌性。 3、租金替代率高：本社區目前已有穩定租約（租至 115 年 7 月），對於預計一年後入住的換屋族，可先收租補貼房貸。 4、如果您是追求「室內要夠大」且「預算在 1100 萬以內」的剛需買方，大道新城是北區極少數能同時滿足地段、學區、      平面車位三大條件的選擇。 台南北區核心大道新城經典三房平車 1、即刻入住的機能：大武街生活圈成熟，鄰近大光國小、成功國中，省下等待新重劃區開發的 5-10 年時間。 2、資產防禦力：鄰近台南火車站與台南公園，地段的核心地位確保了在市場波動時，該類產品具備較強的抗跌性。 3、租金替代率高：本社區目前已有穩定租約（租至 115 年 7 月），對於預計一年後入住的換屋族，可先收租補貼房貸。 4、如果您是追求「室內要夠大」且「預算在 1100 萬以內」的剛需買方，大道新城是北區極少數能同時滿足地段、學區、      平面車位三大條件的選擇。

• 電梯大樓
• 23.7年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 8.96 坪
• 主+陽 27.41 坪
• 建物 39.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,088萬

南科首選688萬住全新兩...　台南市麻豆區新生南路

YC0031066 1、本基地係佳皇建設興建共計34戶，一層樓6戶共用一部電梯。櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、TOTO衛浴、浴室搭配國       際牌暖風扇。 2、鄰近麻豆商圈與麻豆公車站 ，市場、超市、各式美食小吃、連鎖飲料店就在附近 ，不管是下班買晚餐還是週末採買都極其方便。 3、每天只要比住在善化多花大約 10 分鐘的車程，總價直接幫你省下好幾百萬！不僅房貸壓力大減，生活品質更是完全不打折。。 4、明星學區與文教區： 緊鄰著名的黎明中學，周邊還有麻豆國小、麻豆國中 ，整體環境單純、文教氣息濃厚。 南科首選688萬住全新兩房＋車位！ 1、本基地係佳皇建設興建共計34戶，一層樓6戶共用一部電梯。櫻花IH爐、抽油煙機、烘碗機、微波烤箱、TOTO衛浴、浴室搭配國       際牌暖風扇。 2、鄰近麻豆商圈與麻豆公車站 ，市場、超市、各式美食小吃、連鎖飲料店就在附近 ，不管是下班買晚餐還是週末採買都極其方便。 3、每天只要比住在善化多花大約 10 分鐘的車程，總價直接幫你省下好幾百萬！不僅房貸壓力大減，生活品質更是完全不打折。。 4、明星學區與文教區： 緊鄰著名的黎明中學，周邊還有麻豆國小、麻豆國中 ，整體環境單純、文教氣息濃厚。

• 華廈
• 2.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 8.74 坪
• 主+陽 16.82 坪
• 建物 25.55 坪
• 2房(室)2廳1衛

788 萬 688萬

12.7 %

善化精華地段中山道路用...　台南市善化區善文段

YC0005623 1.土地位於善化市中心中山路的道路用地。 2.在善化與南科持續發展之下，即使是道路用地，仍具備其策略性持有價值。 3.適合作為長期資產配置工具。 4.誠意出售，歡迎洽詢。 善化精華地段中山道路用地-誠意出售 1.土地位於善化市中心中山路的道路用地。 2.在善化與南科持續發展之下，即使是道路用地，仍具備其策略性持有價值。 3.適合作為長期資產配置工具。 4.誠意出售，歡迎洽詢。

• 土地
• 0.0年
• 土地 8.72 坪
• 建物 0.00 坪

368萬

台南市善化區築好運正2...　台南市善化區東勢寮

YC0144268 1、廚具:櫻花五機(IH電磁爐、烘碗機、抽油煙機、雙溫飲水機、崁入式蒸烤箱) 。 2、衛浴:德瑞克/TOTO。 3、室內格局方正，不浪費一絲空間；陽台視野開闊，藍天綠地一覽無遺。 4、無障礙空間，友善別人也友善自己；拿起您的電話吧，歡迎來電洽詢． 台南市善化區築好運正2房+車位美華廈 1、廚具:櫻花五機(IH電磁爐、烘碗機、抽油煙機、雙溫飲水機、崁入式蒸烤箱) 。 2、衛浴:德瑞克/TOTO。 3、室內格局方正，不浪費一絲空間；陽台視野開闊，藍天綠地一覽無遺。 4、無障礙空間，友善別人也友善自己；拿起您的電話吧，歡迎來電洽詢．

• 華廈
• 2.1年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 8.46 坪
• 主+陽 20.78 坪
• 建物 30.63 坪
• 2房(室)2廳2衛

938萬

南科新市鄉景虹品全新未...　台南市新市區社內

YC0144309 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(月租金1800元)       20年的租金總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤與      採買生活用品需求。 南科新市鄉景虹品全新未住美三房電寓(4A8) 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(月租金1800元)       20年的租金總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤與      採買生活用品需求。

• 華廈
• 0.5年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.28 坪
• 主+陽 19.39 坪
• 建物 27.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

838萬

南科新市鄉景虹品全新未...　台南市新市區社內

YC0144307 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(月租金1800元)，       20年的租金總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤      與採買生活用品需求。 南科新市鄉景虹品全新未住美三房電寓(3A7) 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(月租金1800元)，       20年的租金總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤      與採買生活用品需求。

• 華廈
• 0.5年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 8.28 坪
• 主+陽 19.39 坪
• 建物 27.02 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

844萬

南科新市鄉景虹品全新未...　台南市新市區社內

YC0144304 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(等於月租金1800元)，20年的租金       總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤與      採買生活用品需求。 南科新市鄉景虹品全新未住美三房電寓(3A2) 1、本建案:「鄉景虹品」社區共74戶，地上7層，一層6戶共用2部電梯；假日無管理員，平日上班時間08-20時。 2、本社區提供住戶優先承租戶外停車位，每戶只能承租1個車位，一次年繳2萬1,600元(等於月租金1800元)，20年的租金       總共也才43萬，比買車位還划算。 3、不用千萬元預算，與其買兩房住幾年再換，不如直接買三房，一次滿足成家需求 4、周邊交通可串聯新港社大道、新市車站、南科車站、國道1號、國道3號、國道8號、台1線及台19甲線，兼顧日常上班通勤與      採買生活用品需求。

• 華廈
• 0.5年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 8.28 坪
• 主+陽 19.77 坪
• 建物 27.41 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

856萬

南科生活圈｜哩賀五擁抱...　台南市安定區港口

YC0144248 1、告別塞車惡夢!極速串聯南科園區，把省下的通勤時間，留給最愛的家人與自己。 2、不同於超高大樓的繁雜，提供更單純的鄰里環境，更高效的坪數，買得更划算。 3、位居港口，享受在地成熟生活圈的便利，同時擁有重劃區般的整潔寧靜。總戶數138戶，一層6戶。 4、不論是年輕首購，還是注重無障礙空間需求的，電梯直達，出入優雅。       用更親民的總價，入主南科生活圈，是您資產保值與成家夢想的最佳選擇。 南科生活圈｜哩賀五擁抱南科新未來 1、告別塞車惡夢!極速串聯南科園區，把省下的通勤時間，留給最愛的家人與自己。 2、不同於超高大樓的繁雜，提供更單純的鄰里環境，更高效的坪數，買得更划算。 3、位居港口，享受在地成熟生活圈的便利，同時擁有重劃區般的整潔寧靜。總戶數138戶，一層6戶。 4、不論是年輕首購，還是注重無障礙空間需求的，電梯直達，出入優雅。       用更親民的總價，入主南科生活圈，是您資產保值與成家夢想的最佳選擇。

• 華廈
• 1.4年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 18.71 坪
• 建物 26.66 坪
• 2房(室)2廳2衛

800萬

預售-善化東勢寮沅恆拾...　台南市善化區東勢寮

YC0003466 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，行車到善化車站約8分鐘，輕鬆擁抱中山路商圈至南科約12分鐘。 2、全區南北座向、大二房規劃共58戶、平面車位250CM X 550CM，預留電動車充電線槽架。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳工程款112萬，自備款約128萬。 預售-善化東勢寮沅恆拾玥2房+平車 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，行車到善化車站約8分鐘，輕鬆擁抱中山路商圈至南科約12分鐘。 2、全區南北座向、大二房規劃共58戶、平面車位250CM X 550CM，預留電動車充電線槽架。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳工程款112萬，自備款約128萬。

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.71 坪
• 主 16.24 坪
• 建物 35.92 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位35.920坪)

新上

750萬

永康區力漢王朝NO.2雙車...　台南市永康區八德街

YC0119164 1、近永大三路、UNQLO、大樹藥局，附近商圈成熟，美食聚集，生活便利。 2、近國道一路、省道、臺鐵火車站。南科園區約18分鐘；台南市區約17分鐘。 3、總戶數65戶。安靜住宅區，2樓增建共4 房，居住好安排。 4、四房雙車位，停車免擔心，一次到位免換房。包裹收發、垃圾定點免擔心 5、社區頂樓有出租基地台 永康區力漢王朝NO.2雙車位室內大坪數四房 1、近永大三路、UNQLO、大樹藥局，附近商圈成熟，美食聚集，生活便利。 2、近國道一路、省道、臺鐵火車站。南科園區約18分鐘；台南市區約17分鐘。 3、總戶數65戶。安靜住宅區，2樓增建共4 房，居住好安排。 4、四房雙車位，停車免擔心，一次到位免換房。包裹收發、垃圾定點免擔心 5、社區頂樓有出租基地台

• 華廈
• 30.4年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 7.43 坪
• 主+陽 20.59 坪
• 建物 27.06 坪
• 4房(室)2廳1衛

888萬

南科善化成功新村馬上住...　台南市善化區成功新村

YC0088545 1、室內屋況良好，採光佳，輕鬆入住。 2、24H管理，可代收包裹，社區有公園以及商店，生活機能佳。 3、近善化市區、南科，省道旁，格局方正，平面好停車。 南科善化成功新村馬上住優質三房平車 1、室內屋況良好，採光佳，輕鬆入住。 2、24H管理，可代收包裹，社區有公園以及商店，生活機能佳。 3、近善化市區、南科，省道旁，格局方正，平面好停車。

• 華廈
• 31.9年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.37 坪
• 主+陽 26.14 坪
• 建物 37.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

688 萬 598萬

13.1 %

善化興安街太子WIN｜低...　台南市善化區興安街

YC0119153 1、質感裝潢，直接入住，省下裝潢費用 2、總戶113戶，社區管理24H，專人收包裹和倒垃圾，社區安全嚴謹 3、可設汽車充電樁；社區設有簡易健身房、閱讀室、親子遊樂室等 4、鄰近興華重劃區，未來可受益相關公共設施，如寵物公園等 善化興安街太子WIN｜低於實登三房平車質感宅 1、質感裝潢，直接入住，省下裝潢費用 2、總戶113戶，社區管理24H，專人收包裹和倒垃圾，社區安全嚴謹 3、可設汽車充電樁；社區設有簡易健身房、閱讀室、親子遊樂室等 4、鄰近興華重劃區，未來可受益相關公共設施，如寵物公園等

• 電梯大樓
• 11.9年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 7.18 坪
• 主+陽 24.32 坪
• 建物 45.32 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,258萬

南科善化全新未住高樓層...　台南市善化區公園路

YC0144303 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。 南科善化全新未住高樓層景觀3房+平車 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。

• 電梯大樓
• 2.1年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 6.68 坪
• 主+陽 23.64 坪
• 建物 43.37 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,580萬

工程師自住/釋出一間被...　台南市新市區社內

YC0119152 1、雙套房設計，通風良好，視野無遮蔽 2、24小時物業管理，公設有健身設備，下班不必跑遠，住戶單純好安心 3、自住方便，緊鄰台積電等科學園區，出租自住皆可 4、近國8、省道，交通好便利 工程師自住/釋出一間被好好對待的房子 1、雙套房設計，通風良好，視野無遮蔽 2、24小時物業管理，公設有健身設備，下班不必跑遠，住戶單純好安心 3、自住方便，緊鄰台積電等科學園區，出租自住皆可 4、近國8、省道，交通好便利

• 電梯大樓
• 8.9年
• 8 ~ 8 / 11樓
• 土地 6.64 坪
• 主+陽 15.95 坪
• 建物 28.22 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,188萬

台南孔廟商圈買五樓送六...　台南市中西區開山路

YC0108061 1、買五樓送六樓違建3房1廳1衛使用權，六樓不負擔瑕疵擔保責任。 2、本件有查封登記，簽約時，所有權人及債權人同時到場，合約載明債權人塗銷查封登記後，買賣價金扣除登記移轉必要費用，剩餘價金由履約保證銀行匯入債權人指定帳戶。 3、買五樓送六樓，房東分租好管理，等於多賺一層樓▪投資報酬率亮眼，長期出租收租穩定▪ 位於台南最具文化觀光價值的地段，保值性一級棒。 4、房子會舊，地段只會越來越值錢！這不是在買一間老公寓，而是買下台南孔廟商圈的未來價值！ 台南孔廟商圈買五樓送六樓違建七房公寓 1、買五樓送六樓違建3房1廳1衛使用權，六樓不負擔瑕疵擔保責任。 2、本件有查封登記，簽約時，所有權人及債權人同時到場，合約載明債權人塗銷查封登記後，買賣價金扣除登記移轉必要費用，剩餘價金由履約保證銀行匯入債權人指定帳戶。 3、買五樓送六樓，房東分租好管理，等於多賺一層樓▪投資報酬率亮眼，長期出租收租穩定▪ 位於台南最具文化觀光價值的地段，保值性一級棒。 4、房子會舊，地段只會越來越值錢！這不是在買一間老公寓，而是買下台南孔廟商圈的未來價值！

• 公寓
• 41.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 23.43 坪
• 建物 27.24 坪
• 7房(室)3廳2衛

458萬