走路就到南科善化陽明國...　台南市善化區陽明路

YC0088551 1、東錡建設興建，總戶數25戶，超低公設比24％完美空間不浪費。 2、近南科科學園區，無論是上班還是學習，都能輕鬆抵達，完美結合工作與生活。 3、三房設計每個空間都精心規劃，讓您不僅擁有足夠的生活空間，還能感受舒適與寧靜。 4、陽台設計，可以隨時享受陽光與清新的空氣，給家庭生活增添更多樂趣。• 走路就到南科善化陽明國小全新三房車寓 1、東錡建設興建，總戶數25戶，超低公設比24％完美空間不浪費。 2、近南科科學園區，無論是上班還是學習，都能輕鬆抵達，完美結合工作與生活。 3、三房設計每個空間都精心規劃，讓您不僅擁有足夠的生活空間，還能感受舒適與寧靜。 4、陽台設計，可以隨時享受陽光與清新的空氣，給家庭生活增添更多樂趣。•

• 華廈
• 3.2年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 3.75 坪
• 主+陽 24.74 坪
• 建物 36.19 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,180 萬 1,080萬

8.5 %

南科善化桂田盤古高樓層...　台南市善化區民權路

YC0144243 1、✨三大亮點：✔ 走路就到善化火車站，上下班通勤超輕鬆；✔ 開車進南科只要約10分鐘，生活與工作完美平衡；✔ 高樓層視野佳、採光好，全新屋況直接入住。 2、🏠 桂田盤古指標建案，高樓層，視野開闊、安靜不吵；全新未住，2+1房＋平面車位，空間好運用；附近生活機能成熟，超市、餐飲、商店一應俱全。 3、👨‍👩‍👧適合族群：南科新貴工程師；準備結婚的新人；想要穩定生活的小家庭 4、善化指標建案「桂田盤古」，高樓層全新未住，第一手入住，讓人生的重要階段從完美開始。 南科善化桂田盤古高樓層全新未住2+1房+平車 1、✨三大亮點：✔ 走路就到善化火車站，上下班通勤超輕鬆；✔ 開車進南科只要約10分鐘，生活與工作完美平衡；✔ 高樓層視野佳、採光好，全新屋況直接入住。 2、🏠 桂田盤古指標建案，高樓層，視野開闊、安靜不吵；全新未住，2+1房＋平面車位，空間好運用；附近生活機能成熟，超市、餐飲、商店一應俱全。 3、👨‍👩‍👧適合族群：南科新貴工程師；準備結婚的新人；想要穩定生活的小家庭 4、善化指標建案「桂田盤古」，高樓層全新未住，第一手入住，讓人生的重要階段從完美開始。

• 電梯大樓
• 2.9年
• 11 ~ 11 / 26樓
• 土地 4.69 坪
• 主+陽 21.78 坪
• 建物 44.92 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,680萬

預售-善化靜謐拾美莊園2...　台南市善化區什乃

YC0011628 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，善化市區約6分鐘，善化交流道約14分鐘。 2、鄰近善化商圈，採買便利；室內採光通風佳、實用坪數高，總戶數35戶，低公設，單純社區。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、機械車位尺寸4.20mx5mx2.36m。 5、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。 預售-善化靜謐拾美莊園2房+車位 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，善化市區約6分鐘，善化交流道約14分鐘。 2、鄰近善化商圈，採買便利；室內採光通風佳、實用坪數高，總戶數35戶，低公設，單純社區。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、機械車位尺寸4.20mx5mx2.36m。 5、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。

• 華廈
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 9樓
• 土地 5.70 坪
• 主 17.17 坪
• 建物 31.63 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位6.610坪)

898 萬 848萬

5.6 %

南科善化太子win高樓層...　台南市善化區興安街

YC0013176 1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。南科善化太子win高樓層景觀二房大平車 1、高樓層15樓景觀戶，一層四戶2部電梯，上下班不用搶電梯。 2、🔹 實用2房格局:空間方正好規劃，一間主臥＋一間書房／客房，完美符合南科工程師生活型態。在家遠端辦公、寫程式、投資研究都自在。 3、🛒 生活機能成熟，✔ 善化市區商圈完整✔ 超商、全聯、餐飲林立✔ 傳統市場、醫療診所齊全✔ 生活採買下樓即可解決。 4、🚗 交通動線優勢（南科通勤超順）✔ 約10分鐘內直達南科園區；附帶大平面車位，汽車機車通通停進去，一次搞定。

• 電梯大樓
• 11.9年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 20.16 坪
• 建物 39.30 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,180萬

(預)善化中山路常慶天目...　台南市善化區中山路

YC0005742 1、自備款約361萬，不可換約。車位價155萬。 2、位善化商業區，住戶可直接從中山路門口進出就到慶安宮黃金鬧區，未來將是商圈新地標。 3、地下三層，地上15層， 1-2樓為店舖，共84戶，一層6戶。 4、本案全部梁、柱、樓板及外牆均採用無輻射鋼筋混凝土構造，電子門鎖進出，廚房配置IH爐。 (預) 善化中山路常慶天目三房平車 1、自備款約361萬，不可換約。車位價155萬。 2、位善化商業區，住戶可直接從中山路門口進出就到慶安宮黃金鬧區，未來將是商圈新地標。 3、地下三層，地上15層， 1-2樓為店舖，共84戶，一層6戶。 4、本案全部梁、柱、樓板及外牆均採用無輻射鋼筋混凝土構造，電子門鎖進出，廚房配置IH爐。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 5.95 坪
• 主 23.41 坪
• 建物 49.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.870坪)

1,670萬

南科善化全新未住高樓層...　台南市善化區公園路

YC0144303 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。 南科善化全新未住高樓層景觀3房+平車 1、地段制霸： 善化最熱鬧的公園路，生活機能全到位，星巴克、連鎖餐飲近在咫尺。 2、12樓高樓層，視野遼闊無遮蔽，讓你在高壓工作後，回家就能坐擁南科最美夜景。 3、3房格局最保值，不論是新婚期、小孩房到長輩探視，空間彈性好運用。 4、總共188戶，一層6戶2部電梯，全新未住，原汁原味，可以按自己的意思裝潢。

• 電梯大樓
• 2.1年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 6.68 坪
• 主+陽 23.64 坪
• 建物 43.37 坪
• 3房(室)2廳2衛

新上

1,580萬

善化興安街太子WIN｜低...　台南市善化區興安街

YC0119153 1、質感裝潢，直接入住，省下裝潢費用 2、總戶113戶，社區管理24H，專人收包裹和倒垃圾，社區安全嚴謹 3、可設汽車充電樁；社區設有簡易健身房、閱讀室、親子遊樂室等 4、鄰近興華重劃區，未來可受益相關公共設施，如寵物公園等 善化興安街太子WIN｜低於實登三房平車質感宅 1、質感裝潢，直接入住，省下裝潢費用 2、總戶113戶，社區管理24H，專人收包裹和倒垃圾，社區安全嚴謹 3、可設汽車充電樁；社區設有簡易健身房、閱讀室、親子遊樂室等 4、鄰近興華重劃區，未來可受益相關公共設施，如寵物公園等

• 電梯大樓
• 11.9年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 7.18 坪
• 主+陽 24.32 坪
• 建物 45.32 坪
• 3房(室)2廳1衛

1,258萬

南科善化成功新村馬上住...　台南市善化區成功新村

YC0088545 1、室內屋況良好，採光佳，輕鬆入住。 2、24H管理，可代收包裹，社區有公園以及商店，生活機能佳。 3、近善化市區、南科，省道旁，格局方正，平面好停車。 南科善化成功新村馬上住優質三房平車 1、室內屋況良好，採光佳，輕鬆入住。 2、24H管理，可代收包裹，社區有公園以及商店，生活機能佳。 3、近善化市區、南科，省道旁，格局方正，平面好停車。

• 華廈
• 31.9年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.37 坪
• 主+陽 26.14 坪
• 建物 37.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

688 萬 598萬

13.1 %

善化南科大陽台｜連建苒...　台南市善化區小新營

YC0144242 1、全新未住，大陽台好利用，採光通風佳 2、雙語學區，蓮潭國中小，讓你的孩子贏在起跑點 3、管理員時間為1-6 07:00-17:00；獨立垃圾回收區、健身房、交誼廳 4、鄰近南科園區、台1線，工作和交通便利 善化南科大陽台｜連建苒苒全新2房平車學區宅 1、全新未住，大陽台好利用，採光通風佳 2、雙語學區，蓮潭國中小，讓你的孩子贏在起跑點 3、管理員時間為1-6 07:00-17:00；獨立垃圾回收區、健身房、交誼廳 4、鄰近南科園區、台1線，工作和交通便利

• 華廈
• 1.3年
• 4 ~ 4 / 10樓
• 土地 7.68 坪
• 主+陽 20.03 坪
• 建物 36.02 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,050萬

預售-善化東勢寮沅恆拾...　台南市善化區東勢寮

YC0014632 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，行車到善化車站約8分鐘，輕鬆擁抱中山路商圈至南科約12分鐘。 2、全區南北座向、大二房規劃共58戶、平面車位250CM X 550CM，預留電動車充電線槽架。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳工程款112萬，自備款約128萬。 預售-善化東勢寮沅恆拾玥2房+平車 1、台南科技新都心 進科園區約15分鐘，行車到善化車站約8分鐘，輕鬆擁抱中山路商圈至南科約12分鐘。 2、全區南北座向、大二房規劃共58戶、平面車位250CM X 550CM，預留電動車充電線槽架。 3、適合首購族、自住小家庭、科技園區新貴。入主南科周邊質感宅的絕佳選擇！ 4、結構部份： 如基礎、樑柱、樓地板、承重牆、屋頂，保固十五年。固定建材及設備部份：門窗、粉刷、地磚..等，保固三年。屋主己繳工程款112萬，自備款約128萬。

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.71 坪
• 主 16.24 坪
• 建物 35.92 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位35.920坪)

800 萬 750萬

6.2 %

台南市善化區築好運正2...　台南市善化區東勢寮

YC0144268 1、廚具:櫻花五機(IH電磁爐、烘碗機、抽油煙機、雙溫飲水機、崁入式蒸烤箱) 。 2、衛浴:德瑞克/TOTO。 3、室內格局方正，不浪費一絲空間；陽台視野開闊，藍天綠地一覽無遺。 4、無障礙空間，友善別人也友善自己；拿起您的電話吧，歡迎來電洽詢． 台南市善化區築好運正2房+車位美華廈 1、廚具:櫻花五機(IH電磁爐、烘碗機、抽油煙機、雙溫飲水機、崁入式蒸烤箱) 。 2、衛浴:德瑞克/TOTO。 3、室內格局方正，不浪費一絲空間；陽台視野開闊，藍天綠地一覽無遺。 4、無障礙空間，友善別人也友善自己；拿起您的電話吧，歡迎來電洽詢．

• 華廈
• 2.1年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 8.46 坪
• 主+陽 20.78 坪
• 建物 30.63 坪
• 2房(室)2廳2衛

938萬

(預售)善化皇邑2房+車位...　台南市善化區成功路

YC0005741 1、緊鄰善化交流道、善化市中心，離火車站、黃昏市場、全聯近，機能便利。 2、雙學區小新國小、蓮潭國中小、善化國中、善化高中。 3、交屋時間預計為2025年上半年，總戶數43戶。 4、已繳工程款164.2萬，頭期款為251.2萬。 (預售)善化皇邑2房+車位 1、緊鄰善化交流道、善化市中心，離火車站、黃昏市場、全聯近，機能便利。 2、雙學區小新國小、蓮潭國中小、善化國中、善化高中。 3、交屋時間預計為2025年上半年，總戶數43戶。 4、已繳工程款164.2萬，頭期款為251.2萬。

• 華廈
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.01 坪
• 主 16.41 坪
• 建物 28.50 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.800坪)

886萬

善化全新採光3房平車　台南市善化區胡厝寮

YC0011494 1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。善化全新採光3房平車 1.所採用之建築工法大幅提升防颱、耐震能力，結構安全堅固。 2.各戶大門採用電子密碼鎖；廚具使用IH感應爐；衛浴均採乾溼分離。 3.開車5分鐘進南科園區，10分鐘上到1號。 4.南科周圍熱門物件，自住或投資出租皆適合。

• 華廈
• 4.2年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 10.74 坪
• 主+陽 27.0 坪
• 建物 39.85 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

1,250 萬 1,238萬

1.0 %

善化大同路商業區｜超值...　台南市善化區大同路

YC0144297 1、善化正市區臨15米路，住商兩用規劃。 2、近善化傳統市場，走路就能買魚買菜買豆干。 3、周圍生活商圈機能成熟，可出租或自住，屋況整理後就非常舒適。 4、南科效能外溢首選，進南科園區不用10分鐘，稀有釋出。 善化大同路商業區｜超值店住 1、善化正市區臨15米路，住商兩用規劃。 2、近善化傳統市場，走路就能買魚買菜買豆干。 3、周圍生活商圈機能成熟，可出租或自住，屋況整理後就非常舒適。 4、南科效能外溢首選，進南科園區不用10分鐘，稀有釋出。

• 透天厝
• 37.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.64 坪
• 主+陽 41.00 坪
• 建物 41.00 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,680萬

善化國中｜20米大路｜滿...　台南市善化區溪尾

YC0144254 1、七套房滿租，年收36萬，包租代管業，專人管理 2、臨20米大路，未來改為店面，車潮錢潮滾滾來 3、對面就是學校，就學便利又安全 4、麻豆、善化市區，交通往來便利 善化國中｜20米大路｜滿租7套房店住 1、七套房滿租，年收36萬，包租代管業，專人管理 2、臨20米大路，未來改為店面，車潮錢潮滾滾來 3、對面就是學校，就學便利又安全 4、麻豆、善化市區，交通往來便利

• 透天厝
• 30.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.60 坪
• 主+陽 54.57 坪
• 建物 54.56 坪
• 7房(室)1廳8衛

1,980萬

善化超值全新電梯車墅(...　台南市善化區東勢寮

YC0144298 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議，客餐廳&主臥附質感裝潢。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。 善化超值全新電梯車墅(附質感裝潢)｜A2 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議，客餐廳&主臥附質感裝潢。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.13 坪
• 主+陽 68.40 坪
• 建物 68.40 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,963萬

善化最低價全新電梯車墅...　台南市善化區東勢寮

YC0108055 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議；目前可收租6萬/月。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。 善化最低價全新電梯車墅｜A6 1、南科外圍電梯車墅超值價位，誠可議；目前可收租6萬/月。 2、空間大面採光，整層好規劃，車庫可停兩小車，有電梯友善膝關節。 3、社區僅8戶，住戶以及周圍環境單純，騎車1分鐘就有7-11。 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.14 坪
• 主+陽 68.40 坪
• 建物 68.40 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,848 萬 1,588萬

14.1 %

善化老大房社區｜質感生...　台南市善化區陽明路

YC0144262 1、24小時管理員，出入安全，包裹、垃圾定點專人處理。 2、本戶採買、學區、通勤皆便利，亦適合南科工作族群。 3、整體格局方正，動線清楚，空間運用完整。 4、實際屋況及室內裝潢狀況，以現場確認為準。 善化老大房社區｜質感生活住宅雙車墅釋出 1、24小時管理員，出入安全，包裹、垃圾定點專人處理。 2、本戶採買、學區、通勤皆便利，亦適合南科工作族群。 3、整體格局方正，動線清楚，空間運用完整。 4、實際屋況及室內裝潢狀況，以現場確認為準。

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.08 坪
• 主+陽 62.09 坪
• 建物 62.09 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,520萬

善化名人世家｜大坪數優...　台南市善化區小新營

YC0144299 1、社區共12戶，出入單純；人車分道。 2、格局方正，室內空間寬敞，採光明亮舒服。 3、近台一線、國3交流道、火車站，交通便利，汽車好出入。 4、善化市區5分鐘、南科園區10分鐘，工作生活都便利。 善化名人世家｜大坪數優質車墅 1、社區共12戶，出入單純；人車分道。 2、格局方正，室內空間寬敞，採光明亮舒服。 3、近台一線、國3交流道、火車站，交通便利，汽車好出入。 4、善化市區5分鐘、南科園區10分鐘，工作生活都便利。

• 透天厝
• 23.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.04 坪
• 主+陽 83.57 坪
• 建物 83.58 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,798萬

善化中正路質感店住透天...　台南市善化區中正路

YC0032497 1.月租2.5萬，年收30萬，投報率約2.3%，可直接當包租公婆 2.基本傢俱家電，前騎樓可停汽車，後花園可種植花花草草 3.鄰近中正路商圈，1分鐘到星巴克、爭鮮、超商、郵局，生活機能便利 4.10分鐘到南科園區，免塞車煩惱；鄰近國道3號，南北往來便利 善化中正路質感店住透天｜有後花園 1.月租2.5萬，年收30萬，投報率約2.3%，可直接當包租公婆 2.基本傢俱家電，前騎樓可停汽車，後花園可種植花花草草 3.鄰近中正路商圈，1分鐘到星巴克、爭鮮、超商、郵局，生活機能便利 4.10分鐘到南科園區，免塞車煩惱；鄰近國道3號，南北往來便利

• 透天厝
• 44.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.65 坪
• 主+陽 31.00 坪
• 建物 31.00 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,350 萬 1,260萬

6.7 %

善化市區大地坪靜巷傳統...　台南市善化區中華路

YC0119150 1、位於善化中華路靜巷內，距離中山路商圈僅數分鐘，生活採買、餐飲小吃、銀行藥局一應俱全；近大成國小、善化國中，孩子上下學方便又安心。 2、大面寬，傳統格局，客廳、房間寬敞，空間方正，一家人可舒服過日子。 3、南北座向，各樓層大面採光佳﹐空間方正好規劃。 4、南科10分鐘，上班生活皆方便，適合自住也好出租。 善化市區大地坪靜巷傳統透天 1、位於善化中華路靜巷內，距離中山路商圈僅數分鐘，生活採買、餐飲小吃、銀行藥局一應俱全；近大成國小、善化國中，孩子上下學方便又安心。 2、大面寬，傳統格局，客廳、房間寬敞，空間方正，一家人可舒服過日子。 3、南北座向，各樓層大面採光佳﹐空間方正好規劃。 4、南科10分鐘，上班生活皆方便，適合自住也好出租。

• 透天厝
• 31.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.19 坪
• 主+平+陽 54.46 坪
• 建物 54.46 坪
• 6房(室)2廳3衛

1,498萬

南科首選｜善化「店面+1...　台南市善化區青年路

YC0144283 1、大成國小、善化國中雙學區，傳統市場旁，生活機能絕佳。 2、1店面 + 10房、有獨立出入口，空間利用率極高。 3、連鎖補習班、辨公室+員工宿舍佳、各式零售業 帶來穩定的現金流。 4、現況出租 一樓店面出租3萬元、2F+3F房間出租3間 1間4500元 4F整層增建空間租一個月11000元、現況收租54500元。 南科首選｜善化「店面+10房」投報黃金屋 1、大成國小、善化國中雙學區，傳統市場旁，生活機能絕佳。 2、1店面 + 10房、有獨立出入口，空間利用率極高。 3、連鎖補習班、辨公室+員工宿舍佳、各式零售業 帶來穩定的現金流。 4、現況出租 一樓店面出租3萬元、2F+3F房間出租3間 1間4500元 4F整層增建空間租一個月11000元、現況收租54500元。

• 透天厝
• 27.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.40 坪
• 主+陽 58.93 坪
• 建物 58.93 坪
• 10房(室)1廳8衛

2,680萬

善化LM區鄰20米路年輕-4...　台南市善化區目加溜灣大道

YC0144247 1、重劃區街廓整齊，居住氛圍佳，鄰近南科，學區、商家機能完善。 2、區域交易活絡，需求穩定，自住投資皆宜。 3、可規劃分層出租或家庭型租賃，長期保值抗通膨。 4、自助可、出租佳，置產族群不可錯過。目前滿租 每月租金66300元 善化LM區鄰20米路年輕-4歲車墅 1、重劃區街廓整齊，居住氛圍佳，鄰近南科，學區、商家機能完善。 2、區域交易活絡，需求穩定，自住投資皆宜。 3、可規劃分層出租或家庭型租賃，長期保值抗通膨。 4、自助可、出租佳，置產族群不可錯過。目前滿租 每月租金66300元

• 透天厝
• 5.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.52 坪
• 主+陽 66.57 坪
• 建物 66.60 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,988萬

直逹南科LM朝南雙車墅|...　台南市善化區龍目井路

YC0119173 1.位於LM重劃區，車程約10分鐘進南科園區，5分鐘抵達南科火車站，南科工程師上班居住首選。 2.LM商圈第一排，社區門口即為，超商、藥局、早午餐，生活機能完善。 3.社區戶數16戶，車庫6.2米雙車大面寛，格局方正，1F孝親房、2F客廳、3F整層主臥。 4.棟距約7.9米，車輛好出入，社區中庭道路低持分。 直逹南科LM朝南雙車墅|稀有6.2米面寬 1.位於LM重劃區，車程約10分鐘進南科園區，5分鐘抵達南科火車站，南科工程師上班居住首選。 2.LM商圈第一排，社區門口即為，超商、藥局、早午餐，生活機能完善。 3.社區戶數16戶，車庫6.2米雙車大面寛，格局方正，1F孝親房、2F客廳、3F整層主臥。 4.棟距約7.9米，車輛好出入，社區中庭道路低持分。

• 透天厝
• 13.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.58 坪
• 主+陽 65.76 坪
• 建物 65.85 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,488萬

善化新萬香商圈｜前後臨...　台南市善化區民生路

YC0144291 1、黃金地段稀有釋出，可做店面、工作室、辦公接待空間，門前醒目，開業曝光度高！。 2、大地坪32.9坪，1店＋5房格局，空間使用彈性高。 3、前後臨路，進出方便，後方空地可當車庫或彈性規劃；周邊生活機能成熟。 4、近大成國小、中正路商圈、老字號知名餐廳，適合各式商家。 善化新萬香商圈｜前後臨路大地坪金店住 1、黃金地段稀有釋出，可做店面、工作室、辦公接待空間，門前醒目，開業曝光度高！。 2、大地坪32.9坪，1店＋5房格局，空間使用彈性高。 3、前後臨路，進出方便，後方空地可當車庫或彈性規劃；周邊生活機能成熟。 4、近大成國小、中正路商圈、老字號知名餐廳，適合各式商家。

• 透天厝
• 42.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 35.54 坪
• 主+陽 61.89 坪
• 建物 61.89 坪
• 5房(室)4廳3衛

2,280萬

緊鄰善化市中心大地坪雙...　台南市善化區興華路

YC0081215 1、位於善化市區，自家空地可停雙車。 2、進南科園區約10分鐘，火車站3分鐘，走路就逛善化夜市。 3、本戶旁邊就是社區小花圃，住戶可自由種菜種花種水果。 4、社區僅12戶，住戶以及周圍環境單純。 緊鄰善化市中心大地坪雙車透天 1、位於善化市區，自家空地可停雙車。 2、進南科園區約10分鐘，火車站3分鐘，走路就逛善化夜市。 3、本戶旁邊就是社區小花圃，住戶可自由種菜種花種水果。 4、社區僅12戶，住戶以及周圍環境單純。

• 透天厝
• 22.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.28 坪
• 主+陽 75.46 坪
• 建物 77.19 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,780 萬 1,750萬

1.7 %

善化「會呼吸的透天」大...　台南市善化區小新營

YC0144288 1、1樓孝親房 體貼長輩步履， 免去登高辛勞，生活起居更安心。 2、大面寬規劃，雙車位併排好停，展現主人的大器風範。 3、省道台1線旁 ~ 10分鐘，上國道 3 號善化交流道約5分鐘。 善化「會呼吸的透天」大地坪社區雙車墅 1、1樓孝親房 體貼長輩步履， 免去登高辛勞，生活起居更安心。 2、大面寬規劃，雙車位併排好停，展現主人的大器風範。 3、省道台1線旁 ~ 10分鐘，上國道 3 號善化交流道約5分鐘。

• 透天厝
• 14.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.07 坪
• 主+陽 53.86 坪
• 建物 53.86 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,980萬

台南市善化區南科森林斜...　台南市善化區善新西路

YC0108053 1、節能綠建築,仿美式斜瓦社區,綠覆率高,坐擁萬坪親水公園. 2、位於知名市立雙語校園學區，菁英教育資源挹注. 3、傳統格局,孝親房,一樓工作陽台採光罩挑高設計,全棟享有自然採光. 4、陽台外推、閣樓夾層、採光罩等二次增建工程,使用空間大幅提升. 台南市善化區南科森林斜瓦孝親傳統車墅 1、節能綠建築,仿美式斜瓦社區,綠覆率高,坐擁萬坪親水公園. 2、位於知名市立雙語校園學區，菁英教育資源挹注. 3、傳統格局,孝親房,一樓工作陽台採光罩挑高設計,全棟享有自然採光. 4、陽台外推、閣樓夾層、採光罩等二次增建工程,使用空間大幅提升.

• 透天厝
• 12.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.13 坪
• 主+陽 55.92 坪
• 建物 55.94 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,500萬

(專)善化六分寮40坪低總...　台南市善化區德興段

YC0006016 1.地形方正，位於靜巷。 2.地上有一未保存小平房，室內空間約6坪，可做倉庫使用。 3.適合蓋獨棟透天，巷口就有7-11。 4.距南科約15分鐘。 (專)善化六分寮40坪低總價建地 1.地形方正，位於靜巷。 2.地上有一未保存小平房，室內空間約6坪，可做倉庫使用。 3.適合蓋獨棟透天，巷口就有7-11。 4.距南科約15分鐘。

• 土地
• 0.0年
• 土地 40.05 坪
• 建物 0.00 坪

400萬

近南科年收租百萬全新電...　台南市善化區東勢寮

YC0088535 1、南科15分鐘，騎車1分鐘就有7-11，共9間全新套房。 2、空間大面採光，有電梯，住戶以及周圍環境單純，周圍好停車。 3、月租約9萬8，年收租約117萬，投報率5%！ 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。 近南科年收租百萬全新電梯9套房｜A9 1、南科15分鐘，騎車1分鐘就有7-11，共9間全新套房。 2、空間大面採光，有電梯，住戶以及周圍環境單純，周圍好停車。 3、月租約9萬8，年收租約117萬，投報率5%！ 4、社區另有其他戶可一同參考，詳見物件資料。

• 透天厝
• 1.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 40.75 坪
• 主+陽 124.00 坪
• 建物 123.99 坪
• 9房(室)1廳9衛

2,300 萬 2,158萬

6.2 %