【台南永康中華世貿大樓...　台南市永康區中華路

YC1864997 📍核心賣點與規格： • 總價：1,280萬 • 登記建坪：66.78坪（主建物+附屬 41.41坪 / 公設 25.37坪） • 格局：1房1廳0衛（室內附獨立電錶，可彈性拆分2個獨立單位使用） • 車位：附 2 個平面車位（位於B3），大樓另設有訪客汽機車停車場，客戶洽公超便利！ • 樓層：4樓 / 共22樓（6部電梯，進出順暢不塞車） • 建築結構/朝向：鋼筋混凝土 / 朝東 📍 絕佳地段與未來增值性： 1. 交通便利：近中華路商圈、大灣交流道，快速連接台南市區與國道。 2. 生活機能強：緊鄰兵仔市場、尚青黃昏市場；樓下即有國泰世華、中國信託銀行，財務開戶辦事極方便。 3. 發展潛力：近東橋重劃區、南紡平實營區開發案、成功大學及奇美醫院，地段看漲前景佳！ 4. 優質學區：五王國小、永仁高中、台南高工。 黃金地段、靈活雙門牌、附雙平車，適合企業總部、微型創業、辦公工作室或置產收租首選！【台南永康中華世貿大樓｜精華地段雙門牌辦公室】 📍核心賣點與規格： • 總價：1,280萬 • 登記建坪：66.78坪（主建物+附屬 41.41坪 / 公設 25.37坪） • 格局：1房1廳0衛（室內附獨立電錶，可彈性拆分2個獨立單位使用） • 車位：附 2 個平面車位（位於B3），大樓另設有訪客汽機車停車場，客戶洽公超便利！ • 樓層：4樓 / 共22樓（6部電梯，進出順暢不塞車） • 建築結構/朝向：鋼筋混凝土 / 朝東 📍 絕佳地段與未來增值性： 1. 交通便利：近中華路商圈、大灣交流道，快速連接台南市區與國道。 2. 生活機能強：緊鄰兵仔市場、尚青黃昏市場；樓下即有國泰世華、中國信託銀行，財務開戶辦事極方便。 3. 發展潛力：近東橋重劃區、南紡平實營區開發案、成功大學及奇美醫院，地段看漲前景佳！ 4. 優質學區：五王國小、永仁高中、台南高工。 黃金地段、靈活雙門牌、附雙平車，適合企業總部、微型創業、辦公工作室或置產收租首選！

• 電梯大樓
• 33.8年
• 4 ~ 4 / 22樓
• 土地 5.45 坪
• 主 41.41 坪
• 建物 66.78 坪
• 1房(室)1廳0衛
• 車位

1,350 萬 1,280萬

5.2 %

日新國小地49坪雙透天　台南市南區金華路一段

YC1865003 1. 近學區、金華社區市場、生活商圈便利 2. 碳佐麻里、誠品書局、商圈購物、休閒好愜意 3. 買地宋屋、8米大面寬、地形方正 4. 環境優、鬧中取靜日新國小地49坪雙透天 1. 近學區、金華社區市場、生活商圈便利 2. 碳佐麻里、誠品書局、商圈購物、休閒好愜意 3. 買地宋屋、8米大面寬、地形方正 4. 環境優、鬧中取靜

• 透天厝
• 45.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.61 坪
• 主 66.82 坪
• 建物 66.82 坪
• 6房(室)4廳4衛

1,580萬

【永康永大路二段核心｜...　台南市永康區永大路二段

YC1055327 ✨20米主幹道黃金店面：位處永大路熱絡商圈，緊鄰大灣重劃區，適合做營業店面、辦公室或補習班，具備高能見度與優質效益。 🌸1樓門面 + 5房實用格局：1樓可作為獨立營業空間，樓上為住家，實現「店住合一」；南北向通風採光極佳，格局方正。 ✨屋況優質・省重拉成本：約7年前已將全棟電線更新，衛浴（含磁磚）全面翻新，屋主用心維護，免大拉管線即可入住。 🌸自有騎樓停車：面寬好停放，告別位在熱鬧商圈的停車困擾。 ✨機能齊備：近永大路黃昏市場、全聯福利中心，生活採買超便利。 🌸優質學區與綠地：近永康國小、永康國中；步行或騎車即可達探索教育公園，具備運動休閒功能。 ✨地段保值：臨20米計畫道路，周邊發展成熟，保值性與增值潛力兼具！ 💡 不論是自用開店、置產收租還是大家庭居住，皆為永康區域難得一見的全方位透天首選！【永康永大路二段核心｜大灣重劃區黃金店住】 ✨20米主幹道黃金店面：位處永大路熱絡商圈，緊鄰大灣重劃區，適合做營業店面、辦公室或補習班，具備高能見度與優質效益。 🌸1樓門面 + 5房實用格局：1樓可作為獨立營業空間，樓上為住家，實現「店住合一」；南北向通風採光極佳，格局方正。 ✨屋況優質・省重拉成本：約7年前已將全棟電線更新，衛浴（含磁磚）全面翻新，屋主用心維護，免大拉管線即可入住。 🌸自有騎樓停車：面寬好停放，告別位在熱鬧商圈的停車困擾。 ✨機能齊備：近永大路黃昏市場、全聯福利中心，生活採買超便利。 🌸優質學區與綠地：近永康國小、永康國中；步行或騎車即可達探索教育公園，具備運動休閒功能。 ✨地段保值：臨20米計畫道路，周邊發展成熟，保值性與增值潛力兼具！ 💡 不論是自用開店、置產收租還是大家庭居住，皆為永康區域難得一見的全方位透天首選！

• 電梯大樓
• 32.7年
• 1 ~ 4 / 15樓
• 土地 4.95 坪
• 主+陽 48.33 坪
• 建物 68.61 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,480萬

鳳屏一路黃金店面　高雄市大寮區鳳屏一路

YC1865049 1. 鄰30米路主要幹道、車潮錢潮強強滾 2. 目前穩定收租、也可與隔壁2間店面合購、共198坪鳳屏一路黃金店面 1. 鄰30米路主要幹道、車潮錢潮強強滾 2. 目前穩定收租、也可與隔壁2間店面合購、共198坪

• 透天厝
• 20.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.67 坪
• 主+陽 68.68 坪
• 建物 68.67 坪

2,580萬

東區文化中心崇學商圈74...　台南市東區崇學路

YC1865151 【地段與生活機能】 ✅坐落台南東區核心，鄰近崇德市場、崇學商圈與文化中心、巴克禮公園。 ✅食衣住行育樂極致便利，走路即可買菜。  【明星優質學區】 ✅緊鄰崇學國小、忠孝國中、德光女中、台南大學，優質學風一次到位。 【空間與格局優勢】 ✅登記總坪數 74.32 坪，室內+陽台高達 58 坪，規劃 5房2廳3衛，室內挑高約 3米4。 ✅間間採光、通風佳，低公設比，極適合三代同堂。  【安全與配套】 ✅24小時保全管理、住戶素質高，附 B2 平移機械車位（進出方便）。東區文化中心崇學商圈74坪5房平移車位大宅 【地段與生活機能】 ✅坐落台南東區核心，鄰近崇德市場、崇學商圈與文化中心、巴克禮公園。 ✅食衣住行育樂極致便利，走路即可買菜。  【明星優質學區】 ✅緊鄰崇學國小、忠孝國中、德光女中、台南大學，優質學風一次到位。 【空間與格局優勢】 ✅登記總坪數 74.32 坪，室內+陽台高達 58 坪，規劃 5房2廳3衛，室內挑高約 3米4。 ✅間間採光、通風佳，低公設比，極適合三代同堂。  【安全與配套】 ✅24小時保全管理、住戶素質高，附 B2 平移機械車位（進出方便）。

• 電梯大樓
• 35.3年
• 6 ~ 6 / 20樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 58.09 坪
• 建物 70.90 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 平移/機械車位

2,380萬

賢北國小•好市多•和緯...　台南市北區大興街

YC1865174 1. 北外環未來可期、交通便利、南來北往、快速連接中華北路、國道8號 2. 離學校近、家長上下學接送沒煩惱 3. 近好市多、和緯黃昏市場、商店林立、地點機能好 4. 牆面、地板、廚具及衛浴煥然一新、減少重新整理時間賢北國小•好市多•和緯黃昏市場整新車墅 1. 北外環未來可期、交通便利、南來北往、快速連接中華北路、國道8號 2. 離學校近、家長上下學接送沒煩惱 3. 近好市多、和緯黃昏市場、商店林立、地點機能好 4. 牆面、地板、廚具及衛浴煥然一新、減少重新整理時間

• 透天厝
• 34.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.09 坪
• 主+陽 43.73 坪
• 建物 71.26 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 車位

1,760 萬 1,680萬

4.5 %

安南區141坪農建地全新...　台南市安南區青砂街一段

YC1907033 1. 大面寬約8米、前後有路、有電梯、全新完工、併排雙車墅、衛浴皆開窗、先建後售、立即成家 2. 房屋後方自有都內農地、結合住家跟開心農場、適三代同堂享田園之樂 3. 近鹿耳門、台江大道、科工區、交通便利 安南區141坪農建地全新完工面寬電梯併排雙車墅 1. 大面寬約8米、前後有路、有電梯、全新完工、併排雙車墅、衛浴皆開窗、先建後售、立即成家 2. 房屋後方自有都內農地、結合住家跟開心農場、適三代同堂享田園之樂 3. 近鹿耳門、台江大道、科工區、交通便利

• 透天厝
• 1.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 153.04 坪
• 主+陽 72.32 坪
• 建物 72.32 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,988萬

永康南應大旁店面+8套房...　台南市永康區中正七街

YC1865079 1. 店面+8間套房滿租中、一樓廚房及五樓後有增建、以現況出售、屋主不負任何瑕疵擔保 2. 在黃金地段、文武百市皆宜、近永康交流道、縱貫公路、南科、四通八達超便利 永康南應大旁店面+8套房 1. 店面+8間套房滿租中、一樓廚房及五樓後有增建、以現況出售、屋主不負任何瑕疵擔保 2. 在黃金地段、文武百市皆宜、近永康交流道、縱貫公路、南科、四通八達超便利

• 透天厝
• 22.2年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 24.26 坪
• 主+陽 73.13 坪
• 建物 73.14 坪
• 8房(室)1廳9衛

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

應用科大鹽行交流道結市...　台南市永康區中正七街

YC1907036 1.應用科大吃市熱鬧商圈、學生、南科人士、人口聚集稠密 2.結市商圈、生意好做、租屋需求強勁 3.高投報、抗通膨、世代傳承、自用投資皆宜 4.學生多、南科通勤的生活重點商圈、穩定收租應用科大鹽行交流道結市滿租店宿 1.應用科大吃市熱鬧商圈、學生、南科人士、人口聚集稠密 2.結市商圈、生意好做、租屋需求強勁 3.高投報、抗通膨、世代傳承、自用投資皆宜 4.學生多、南科通勤的生活重點商圈、穩定收租

• 透天厝
• 22.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.38 坪
• 主+陽 67.57 坪
• 建物 73.17 坪
• 8房(室)1廳9衛

2,998萬

急售出價談|近東橋南台...　台南市永康區南台街

YC1969193 1. 近大橋車站、未來捷運、永康交流道 2. 學區旁、自住收租兩相宜 3. 東橋重劃區旁、未來發展潛力大 4. 原始屋況、保留空間的無限可能急售出價談|近東橋南台科大大坪數車墅 1. 近大橋車站、未來捷運、永康交流道 2. 學區旁、自住收租兩相宜 3. 東橋重劃區旁、未來發展潛力大 4. 原始屋況、保留空間的無限可能

• 透天厝
• 36.5年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.79 坪
• 主+平+陽 47.96 坪
• 建物 74.70 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

新上

1,360萬

崇明綠邑別墅　台南市東區崇明路

YC1055361 1. 近台南火車站南站、奇美博物館 2. 社區管理・出入安全 3. 巴克禮公園旁、近文化中心 4. 台南運動+藝文休閒園區(小巨蛋)崇明綠邑別墅 1. 近台南火車站南站、奇美博物館 2. 社區管理・出入安全 3. 巴克禮公園旁、近文化中心 4. 台南運動+藝文休閒園區(小巨蛋)

• 透天厝
• 19.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 30.53 坪
• 主+陽 75.27 坪
• 建物 75.27 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 車位

2,698 萬 2,568萬

4.8 %

大林國宅稀有75坪1+2店...　台南市南區大同路二段

YC1865090 1. 正大同路上、大面寬△角窗醒目 2. 近86快速道路、台鐵台南站、交通便利 3. 大面寬稀有、2樓可自住 4. 車水馬龍適合文武百市好利用大林國宅稀有75坪1+2店住 1. 正大同路上、大面寬△角窗醒目 2. 近86快速道路、台鐵台南站、交通便利 3. 大面寬稀有、2樓可自住 4. 車水馬龍適合文武百市好利用

• 電梯大樓
• 27.0年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 21.40 坪
• 主+陽 54.97 坪
• 建物 75.44 坪
• 3房(室)3廳3衛

3,800萬

善化興華夜市旁邊間5房...　台南市善化區興華路

YC1865012 1. 邊間5大房、每間廁所有對外窗、採光佳、通風好、可停2部車，社區型共12戶 2. 善化市中心、近善化高中、學區、南科、善化火車站、市場、夜市 3. 近中山高、南二高、交通便利、生活機能佳 4. 以現況交屋、不負任何瑕疵擔保善化興華夜市旁邊間5房雙車墅近南科 1. 邊間5大房、每間廁所有對外窗、採光佳、通風好、可停2部車，社區型共12戶 2. 善化市中心、近善化高中、學區、南科、善化火車站、市場、夜市 3. 近中山高、南二高、交通便利、生活機能佳 4. 以現況交屋、不負任何瑕疵擔保

• 透天厝
• 22.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.28 坪
• 主+陽 75.46 坪
• 建物 77.19 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 車位

1,750萬

永大一路20米路大灣重劃...　台南市永康區永大一路

YC1865068 1. 永大一路20米主幹道、店面透天緊鄰大灣重劃區、未來增值看俏 2. 一樓店面或辦公室+樓上住家。南北向、通風採光佳 3. 約7年前電線全面更新、衛浴(含磁磚)翻新、屋主用心維護、置產自用首選永大一路20米路大灣重劃區旁黃金店住透天 1. 永大一路20米主幹道、店面透天緊鄰大灣重劃區、未來增值看俏 2. 一樓店面或辦公室+樓上住家。南北向、通風採光佳 3. 約7年前電線全面更新、衛浴(含磁磚)翻新、屋主用心維護、置產自用首選

• 透天厝
• 21.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.71 坪
• 主+陽 77.04 坪
• 建物 77.24 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,680 萬 2,580萬

3.7 %

善化南科統一夢巴里綠意...　台南市善化區蓮潭南街

YC1055322 1. 24H保全管理、安全&安心住宅、5.9米大面寬、1F車庫、客餐廳、傳統格局、歐式莊園優質社區、公設完善 2. 近南科火車站、交通便利、南科園區、善化交流道 3. 位LM重劃區、全聯、7-11、星巴克、機能便利善化南科統一夢巴里綠意斜瓦雙車墅 1. 24H保全管理、安全&安心住宅、5.9米大面寬、1F車庫、客餐廳、傳統格局、歐式莊園優質社區、公設完善 2. 近南科火車站、交通便利、南科園區、善化交流道 3. 位LM重劃區、全聯、7-11、星巴克、機能便利

• 透天厝
• 16.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 42.71 坪
• 主+陽 68.50 坪
• 建物 78.69 坪
• 5房(室)2廳5衛
• 車位

2,800 萬 2,688萬

4.0 %

文化江山台南東區優質學...　台南市東區崇學路

YC1891690 稀有大坪數五房：室內實用面積高達 57.97 坪（主建物 51 坪），適合三代同堂、多孩家庭或需要獨立書房/工作室的買方。 完整優勢車位：含 B1 坡道平面車位，停車方便免煩惱。 明星雙語學區：學區環繞，鄰近崇學國小（雙語）、市立忠孝國中、德光女中，孩子九年國教接送極便利。 頂級生活機能：近崇德市場、全聯福利中心，採買便利；臨路寬達 20 米，出入安全寬敞。 優質綠意環境：緊鄰崇學公園、台南文化中心、巴克禮紀念公園，公園林立，休閒散步運動極佳。 交通路網發達：便利串連林森路捷運站預定地、公車站、高鐵站與台南火車站，地段增值看俏。文化江山 台南東區優質學區大坪數5房附平面車位 稀有大坪數五房：室內實用面積高達 57.97 坪（主建物 51 坪），適合三代同堂、多孩家庭或需要獨立書房/工作室的買方。 完整優勢車位：含 B1 坡道平面車位，停車方便免煩惱。 明星雙語學區：學區環繞，鄰近崇學國小（雙語）、市立忠孝國中、德光女中，孩子九年國教接送極便利。 頂級生活機能：近崇德市場、全聯福利中心，採買便利；臨路寬達 20 米，出入安全寬敞。 優質綠意環境：緊鄰崇學公園、台南文化中心、巴克禮紀念公園，公園林立，休閒散步運動極佳。 交通路網發達：便利串連林森路捷運站預定地、公車站、高鐵站與台南火車站，地段增值看俏。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 5.89 坪
• 主+陽 57.98 坪
• 建物 79.47 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,840萬

成大火車站三角窗滿租套...　台南市北區北門路二段

YC1055351 1. 近火車站、成大、南二中、市立圖書館，地點優棒 2. 三角窗，目標明顯，投資最佳標的成大火車站三角窗滿租套房店面 1. 近火車站、成大、南二中、市立圖書館，地點優棒 2. 三角窗，目標明顯，投資最佳標的

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 33.39 坪
• 主 70.18 坪
• 建物 82.46 坪
• 13房(室)2廳14衛

3,980萬

平實轉運站經緯天廈84坪...　台南市永康區小東路

YC1865126 1. 三面採光、樓下有銀行、近南紡夢時代、大灣交流道 2. 近成功大學、平實轉運站、平實公園、地段一流平實轉運站經緯天廈84坪增值商用辦公室 1. 三面採光、樓下有銀行、近南紡夢時代、大灣交流道 2. 近成功大學、平實轉運站、平實公園、地段一流

• 電梯大樓
• 34.4年
• 9 ~ 9 / 22樓
• 土地 6.73 坪
• 主+陽 58.72 坪
• 建物 84.07 坪
• 2房(室)1廳--衛

2,200萬

北區成大開元路地51坪大...　台南市北區開元路

YC1865143 1. 正開元路熱鬧商圈、緊鄰北園街、成大商圈、人口密集區、人潮車潮錢潮商業潛力高 2. 稀有大地坪、有天井可加裝電梯、多功能用途、適文武百市北區成大開元路地51坪大地坪商用店面 1. 正開元路熱鬧商圈、緊鄰北園街、成大商圈、人口密集區、人潮車潮錢潮商業潛力高 2. 稀有大地坪、有天井可加裝電梯、多功能用途、適文武百市

• 透天厝
• 54.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 51.31 坪
• 主 80.77 坪
• 建物 85.33 坪
• 6房(室)3廳3衛

2,998萬

南紡科技園區㊣30米義林...　台南市仁德區義林路

YC1865170 1. 臨南紡科技園區、馬路上大車好進出 2. 醒目約94米大面寬好規劃、近仁德交流道、工業區產業鏈集中南紡科技園區㊣30米義林路面|2569坪甲工廠房 1. 臨南紡科技園區、馬路上大車好進出 2. 醒目約94米大面寬好規劃、近仁德交流道、工業區產業鏈集中

• 廠房
• 38.5年
• B2 ~ 1 / 1樓
• 土地 2,569.83 坪
• 主 95.8 坪
• 建物 95.80 坪
• 2房(室)--廳2衛

69,000萬

茄萣國小邊間鑫店墅　高雄市茄萣區茄萣路二段

YC1865029 1.邊間8.5面寬可停多部車，空間寬敞 2.全新完工，有的地價改良，防震係數高 3.建材頂級，湯屋浴池超紓壓放鬆 4.自住三代同堂，社區做店面氣派醒目茄萣國小邊間鑫店墅 1.邊間8.5面寬可停多部車，空間寬敞 2.全新完工，有的地價改良，防震係數高 3.建材頂級，湯屋浴池超紓壓放鬆 4.自住三代同堂，社區做店面氣派醒目

• 透天厝
• 2.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 56.16 坪
• 主+陽 99.08 坪
• 建物 99.08 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,280萬

北區成大生活圈市中心地...　台南市北區開元路

YC1865142 1. 正開元路成大商圈核心、人潮錢潮匯聚核心、緊鄰北園、南園、精華商圈、人口密集 2. 稀有89坪大地坪、雙店面或兩個進出口、天井可安裝電梯、多功能用途、自用投資靈活運用、適文武百業 3. 適診所、餐飲、品牌店 北區成大生活圈市中心地89坪雙進出口店面 1. 正開元路成大商圈核心、人潮錢潮匯聚核心、緊鄰北園、南園、精華商圈、人口密集 2. 稀有89坪大地坪、雙店面或兩個進出口、天井可安裝電梯、多功能用途、自用投資靈活運用、適文武百業 3. 適診所、餐飲、品牌店

• 透天厝
• 54.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 89.84 坪
• 主 102.19 坪
• 建物 106.74 坪
• 9房(室)4廳5衛

4,996萬

永康良美金三角朝南111...　台南市永康區中華路

YC1907030 1. 永康中華路「良美金三角」氣派三角窗鋼構商業大樓，A12/24樓高樓層，座北朝南採光佳、遠眺視野無遮蔽，大樓具備24小時警衛管理與8部電梯 2. 建坪111.43坪(室內78.71坪+公設32.72坪)，空間方正好規劃、格局規劃完整、含多間辦公室、櫃台及茶水間，滿足中大型企業與團隊辦公需求 3. 緊鄰20米中華路，近大灣交流道、平實轉運站及南紡購物中心；周邊銀行林立，商業機能極佳 4. 近成功大學、兵仔市場批發市場及平實公園，員工用餐與招募人才極具優勢永康良美金三角朝南111坪景觀商用辦公室 1. 永康中華路「良美金三角」氣派三角窗鋼構商業大樓，A12/24樓高樓層，座北朝南採光佳、遠眺視野無遮蔽，大樓具備24小時警衛管理與8部電梯 2. 建坪111.43坪(室內78.71坪+公設32.72坪)，空間方正好規劃、格局規劃完整、含多間辦公室、櫃台及茶水間，滿足中大型企業與團隊辦公需求 3. 緊鄰20米中華路，近大灣交流道、平實轉運站及南紡購物中心；周邊銀行林立，商業機能極佳 4. 近成功大學、兵仔市場批發市場及平實公園，員工用餐與招募人才極具優勢

• 電梯大樓
• 35.8年
• 12 ~ 12 / 24樓
• 土地 7.34 坪
• 主 78.71 坪
• 建物 111.44 坪
• --房(室)1廳0衛

3,380萬

永康復國一路110坪大地...　台南市永康區復國一路

YC1865131 【罕見大面寬地坪】 ✨地坪高達 110.72 坪（建坪 112.98 坪），臨 22 米 寬復國一路，四連棟面寬霸氣，店面效益極佳。 【強效商業聚集地】 ✨位於永康高密度住宅與商業核心，臨近復國黃昏市場，人流車流不斷。 ✨適合旗艦店、連鎖餐飲、醫美診所、大型補習班或金融機構進駐。 【黃金交通動線】 ✨快速直上 大灣交流道，輕鬆串聯台南科學園區與市區，南來北往極為順暢。 【位居發展紅利區】 ✨緊鄰平實重劃區與南紡購物中心商圈，地段保值性強，未來增值潛力看俏。 【優質明星學區】 ✨周邊涵蓋永信國小、永仁國高中及社區公園，生活機能與文教氣息兼備。永康復國一路 110坪大地坪四連棟黃金面寬店面 【罕見大面寬地坪】 ✨地坪高達 110.72 坪（建坪 112.98 坪），臨 22 米 寬復國一路，四連棟面寬霸氣，店面效益極佳。 【強效商業聚集地】 ✨位於永康高密度住宅與商業核心，臨近復國黃昏市場，人流車流不斷。 ✨適合旗艦店、連鎖餐飲、醫美診所、大型補習班或金融機構進駐。 【黃金交通動線】 ✨快速直上 大灣交流道，輕鬆串聯台南科學園區與市區，南來北往極為順暢。 【位居發展紅利區】 ✨緊鄰平實重劃區與南紡購物中心商圈，地段保值性強，未來增值潛力看俏。 【優質明星學區】 ✨周邊涵蓋永信國小、永仁國高中及社區公園，生活機能與文教氣息兼備。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 110.72 坪
• 主 112.98 坪
• 建物 112.98 坪

8,860萬

東區虎尾寮邊間大地坪透...　台南市東區裕敬二街

YC1865045 ✨【七大核心賣點與必買特色】✨ 🏆【東區虎尾寮重劃區核心靜巷優質環境】 位居台南最搶手優質重劃區，街廓整齊、治安良好、住戶素質高，享受低密度純住宅區的寧靜與高品質生活。 🚗【超強停車空間．可停 3車】 擁有一樓專屬大車庫與中庭空間，可輕鬆停放 2-3台汽車，解決東區停車一位難求的痛點，愛車族與多車家庭首選。 🌿【邊間採光 + 獨特綠意中庭】 邊間三面採光、通風極佳！獨特綠意中庭設計，讓家中每個角落都充滿自然光與綠意，居住舒適度極高。 🎓【頂級明星學區．九年一貫免煩惱】 緊鄰台南頂尖明星學區【復興國小】、【復興國中】，孩子上下學方便，卡位優質教育資源。 🌳【公園綠地環繞．休閒生活滿分】 周邊散步即達裕聖公園、裕文公園、文世公園、裕文圖書館，綠覆率極高，休閒運動與親子活動的最佳去處。 ⚡【交通便利與採買無敵】 • 近仁德交流道、中山路、大同路，快速串聯台南高鐵站與南科。 • 鄰近虎尾寮公有市場、裕農商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 🏡【6房2廳7衛，多房型設計，三代同堂最佳選擇】 東區虎尾寮邊間大地坪透天！可停3車 復興學區 ✨【七大核心賣點與必買特色】✨ 🏆【東區虎尾寮重劃區核心靜巷優質環境】 位居台南最搶手優質重劃區，街廓整齊、治安良好、住戶素質高，享受低密度純住宅區的寧靜與高品質生活。 🚗【超強停車空間．可停 3車】 擁有一樓專屬大車庫與中庭空間，可輕鬆停放 2-3台汽車，解決東區停車一位難求的痛點，愛車族與多車家庭首選。 🌿【邊間採光 + 獨特綠意中庭】 邊間三面採光、通風極佳！獨特綠意中庭設計，讓家中每個角落都充滿自然光與綠意，居住舒適度極高。 🎓【頂級明星學區．九年一貫免煩惱】 緊鄰台南頂尖明星學區【復興國小】、【復興國中】，孩子上下學方便，卡位優質教育資源。 🌳【公園綠地環繞．休閒生活滿分】 周邊散步即達裕聖公園、裕文公園、文世公園、裕文圖書館，綠覆率極高，休閒運動與親子活動的最佳去處。 ⚡【交通便利與採買無敵】 • 近仁德交流道、中山路、大同路，快速串聯台南高鐵站與南科。 • 鄰近虎尾寮公有市場、裕農商圈，生活採買、餐飲娛樂一應俱全。 🏡【6房2廳7衛，多房型設計，三代同堂最佳選擇】

• 透天厝
• 28.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 49.55 坪
• 主+陽 125.39 坪
• 建物 125.57 坪
• 6房(室)2廳7衛
• 獨立車庫車位

3,380萬

歸仁豪宅首選67坪大地坪...　台南市歸仁區中正十二街

YC1907023 1. 空間規劃寬裕大器、屋齡僅6年，屋況良好，即可入住。 2. 配置私人電梯，全齡友善，提升居住便利性。 3. 三車位規劃，滿足多車家庭需求。 4. 可彈性規劃會客室、書房、視聽室或多功能空間。 5. 鄰近高鐵台南站及沙崙智慧綠能科學城，交通便捷、發展潛力佳。歸仁豪宅首選67坪大地坪電梯三車墅 1. 空間規劃寬裕大器、屋齡僅6年，屋況良好，即可入住。 2. 配置私人電梯，全齡友善，提升居住便利性。 3. 三車位規劃，滿足多車家庭需求。 4. 可彈性規劃會客室、書房、視聽室或多功能空間。 5. 鄰近高鐵台南站及沙崙智慧綠能科學城，交通便捷、發展潛力佳。

• 透天厝
• 6.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 67.80 坪
• 主+陽 134.62 坪
• 建物 134.61 坪
• 6房(室)4廳6衛
• 車位

3,880萬

永康永大路20米路大灣重...　台南市永康區永大路二段

YC1055326 ✨20米主幹道黃金店面：位處永大路熱絡商圈，緊鄰大灣重劃區，適合做營業店面、辦公室或補習班，具備高能見度與優質效益。 🌸1樓門面 + 5房實用格局：1樓可作為獨立營業空間，樓上為住家，實現「店住合一」；南北向通風採光極佳，格局方正。 ✨屋況優質・省重拉成本：約7年前已將全棟電線更新，衛浴（含磁磚）全面翻新，屋主用心維護，免大拉管線即可入住。 🌸自有騎樓停車：面寬好停放，告別位在熱鬧商圈的停車困擾。 ✨機能齊備：近永大路黃昏市場、全聯福利中心，生活採買超便利。 🌸優質學區與綠地：近永康國小、永康國中；步行或騎車即可達探索教育公園，具備運動休閒功能。 ✨地段保值：臨20米計畫道路，周邊發展成熟，保值性與增值潛力兼具！ 💡 不論是自用開店、置產收租還是大家庭居住，皆為永康區域難得一見的全方位透天首選！永康永大路20米路大灣重劃區5房店住⁠ ✨20米主幹道黃金店面：位處永大路熱絡商圈，緊鄰大灣重劃區，適合做營業店面、辦公室或補習班，具備高能見度與優質效益。 🌸1樓門面 + 5房實用格局：1樓可作為獨立營業空間，樓上為住家，實現「店住合一」；南北向通風採光極佳，格局方正。 ✨屋況優質・省重拉成本：約7年前已將全棟電線更新，衛浴（含磁磚）全面翻新，屋主用心維護，免大拉管線即可入住。 🌸自有騎樓停車：面寬好停放，告別位在熱鬧商圈的停車困擾。 ✨機能齊備：近永大路黃昏市場、全聯福利中心，生活採買超便利。 🌸優質學區與綠地：近永康國小、永康國中；步行或騎車即可達探索教育公園，具備運動休閒功能。 ✨地段保值：臨20米計畫道路，周邊發展成熟，保值性與增值潛力兼具！ 💡 不論是自用開店、置產收租還是大家庭居住，皆為永康區域難得一見的全方位透天首選！

• 電梯大樓
• 32.7年
• 1 ~ 4 / 15樓
• 土地 10.59 坪
• 主 87.79 坪
• 建物 147.25 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,780萬

裕農路商場公司總部大建...　台南市東區裕農路

YC1865166 1. 近大灣交流道 2. 面寬約45.2米 3. 南北交通中心點 4. 買地送地上物裕農路商場公司總部大建地 1. 近大灣交流道 2. 面寬約45.2米 3. 南北交通中心點 4. 買地送地上物

• 透天厝
• 43.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 393.13 坪
• 主+陽 175.02 坪
• 建物 175.02 坪

30,660萬

火車站整層辦公室　台南市中西區民族路二段

YC1865128 1. 鄰火車站、新光三越、民族路熱鬧商圈 2. 整層辦公室、適補教、辦公，車位可另購火車站整層辦公室 1. 鄰火車站、新光三越、民族路熱鬧商圈 2. 整層辦公室、適補教、辦公，車位可另購

• 電梯大樓
• 37.2年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 19.66 坪
• 主+陽 176.73 坪
• 建物 219.71 坪
• 6房(室)--廳--衛

3,980萬

民族路商圈整層辦公室　台南市中西區民族路二段

YC1865127 1. 台南護校對面、近台南火車站、交通便利 2. 適整層辦公室、補教業、熱鬧釋出，車位可另購民族路商圈整層辦公室 1. 台南護校對面、近台南火車站、交通便利 2. 適整層辦公室、補教業、熱鬧釋出，車位可另購

• 電梯大樓
• 37.2年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 21.59 坪
• 主+陽 192.40 坪
• 建物 241.16 坪
• 6房(室)--廳--衛

4,366萬