大內3152合法農舍農地... 台南市大內區新厝子
YC1712870 📌 地點優勢 1. 本筆土地緊鄰快速道路84號，連接國道1號、國道3號，無論往台南市區或嘉義方向皆快速便捷，適合當作假日休閒、務農或自住兼農用基地。 2. 附近有生活聚落與農村社區，適合發展在地農業或休閒農場，亦具有人脈與鄰里支援系統。 3. 自然景觀優美，適合發展休閒農業或養生居所。 🏡 土地與建物優勢 1. 地坪廣大｜總坪數達3152坪 * 地形方正、面積遼闊，適合多元利用如：農耕、果園、露營、休閒設施、養殖場或建置溫室。 2. 合法農舍｜建坪約80坪 * 擁有合法農舍（已於民國86年建成），建物可合法使用，省去申請與違章疑慮，適合立即入住或改裝成民宿/農莊。 3. 格局開放｜彈性利用空間 * 建物為開放格局，可依照需求自由設計成居住空間、辦公、倉儲或展示空間。 🌿 使用彈性高 1. 適合多元用途 * 休閒農場 / 養生退休宅 / 體驗農場 / 餐飲莊園 / 農作教學基地 / 露營區皆可考慮。大內3152合法農舍農地 📌 地點優勢 1. 本筆土地緊鄰快速道路84號，連接國道1號、國道3號，無論往台南市區或嘉義方向皆快速便捷，適合當作假日休閒、務農或自住兼農用基地。 2. 附近有生活聚落與農村社區，適合發展在地農業或休閒農場，亦具有人脈與鄰里支援系統。 3. 自然景觀優美，適合發展休閒農業或養生居所。 🏡 土地與建物優勢 1. 地坪廣大｜總坪數達3152坪 * 地形方正、面積遼闊，適合多元利用如：農耕、果園、露營、休閒設施、養殖場或建置溫室。 2. 合法農舍｜建坪約80坪 * 擁有合法農舍（已於民國86年建成），建物可合法使用，省去申請與違章疑慮，適合立即入住或改裝成民宿/農莊。 3. 格局開放｜彈性利用空間 * 建物為開放格局，可依照需求自由設計成居住空間、辦公、倉儲或展示空間。 🌿 使用彈性高 1. 適合多元用途 * 休閒農場 / 養生退休宅 / 體驗農場 / 餐飲莊園 / 農作教學基地 / 露營區皆可考慮。- 透天厝
- 28.4年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 3,152.05 坪
- 主 80.65 坪
- 建物 80.65 坪
3,600萬
3,600萬
七股區近國小臨路20米農... 台南市七股區後港東段
YC0273553 位於西濱公路正臨路，面寬大、地形方正，規劃運用彈性高 鄰近後港國小與活動中心，緊靠社區聚落，生活機能成熟七股區近國小臨路20米農地 位於西濱公路正臨路，面寬大、地形方正，規劃運用彈性高 鄰近後港國小與活動中心，緊靠社區聚落，生活機能成熟- 土地
- 27.9年
- 土地 1,892.04 坪
- 主 311.38 坪
- 建物 311.38 坪
3,888萬
稀有釋出！友愛街14房輕... 台南市中西區友愛街
YC1712931 稀有大地坪＋電梯，無障礙出入超方便 合法民宿，可自住可開店，靈活好運用 間間套房、格局方正、採光通風佳 雙城精華地段，近商圈與車站，生活超便利稀有釋出！友愛街14房輕屋齡電梯民宿 稀有大地坪＋電梯，無障礙出入超方便 合法民宿，可自住可開店，靈活好運用 間間套房、格局方正、採光通風佳 雙城精華地段，近商圈與車站，生活超便利- 透天厝
- 5.1年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 33.88 坪
- 主+陽 102.02 坪
- 建物 102.02 坪
- 12房(室)2廳12衛
4,800 萬
4,500萬
6.2 %
太子一街194建地 台南市仁德區大宅段
YC0264480 🔹 基地完整，前後尺度佳 基地前寬約 13.3 米，後段可延伸至約 18.1 米，非狹長型土地，整體比例漂亮，不論規劃獨棟、自建或整體配置，都具良好發揮空間。 🔹 前方都市計畫8米道路，具發展潛力 現況道路約 4–5 米，通行順暢，前方另有都市計畫 8 米道路 規劃，兼顧現況使用與未來升級的雙重優勢。 🔹 前方開闊，居住尺度感明顯 前方計畫道路現況作為前方廣場使用，視野開闊、無壓迫感，實地走訪能明顯感受與一般巷道建地的差異。 🔹 地上建物未保存，規劃單純 現有為一樓老屋，未辦保存登記，未來新建規劃不受既有建物限制，對自建或整體開發都更友善。 太子一街194建地 🔹 基地完整，前後尺度佳 基地前寬約 13.3 米，後段可延伸至約 18.1 米，非狹長型土地，整體比例漂亮，不論規劃獨棟、自建或整體配置，都具良好發揮空間。 🔹 前方都市計畫8米道路，具發展潛力 現況道路約 4–5 米，通行順暢，前方另有都市計畫 8 米道路 規劃，兼顧現況使用與未來升級的雙重優勢。 🔹 前方開闊，居住尺度感明顯 前方計畫道路現況作為前方廣場使用，視野開闊、無壓迫感，實地走訪能明顯感受與一般巷道建地的差異。 🔹 地上建物未保存，規劃單純 現有為一樓老屋，未辦保存登記，未來新建規劃不受既有建物限制，對自建或整體開發都更友善。- 土地
- 0.0年
- 土地 194.60 坪
- 建物 0.00 坪
5,600萬
歸仁圓環面寬8.5米商業... 台南市歸仁區歸仁北段
YC0105259 🔶【黃金地段 ‧ 穩賺不賠】🔶 本案位於台南歸仁圓環旁核心路段，臨20米寬重要幹道，車流、人潮穩定，位置極具曝光度，是創業、自營、投資的首選。 🔶【格局方正 ‧ 利於規劃】🔶 整體基地面寬8米、深度25米，方正好規劃，不論是設立門市、品牌旗艦店、診所、連鎖店、銀行據點都非常合適。 🔶【商業區土地 ‧ 高強度使用】🔶 本基地位於商業區，擁有建蔽率80%、容積率320%的高使用強度，適合多元開發，包括： ✔ 企業總部 ✔ 透天金店面 ✔ 整棟出租收益型透天 🔶【增值潛力強 ‧ 歸仁發展熱區】🔶 歸仁近年因南科擴張、台南高鐵特區發展而熱度高漲，該物件所在區段生活機能佳，未來價值看漲，無論自用或投資都是搶手標的。歸仁圓環面寬8.5米商業區賺錢金店面 🔶【黃金地段 ‧ 穩賺不賠】🔶 本案位於台南歸仁圓環旁核心路段，臨20米寬重要幹道，車流、人潮穩定，位置極具曝光度，是創業、自營、投資的首選。 🔶【格局方正 ‧ 利於規劃】🔶 整體基地面寬8米、深度25米，方正好規劃，不論是設立門市、品牌旗艦店、診所、連鎖店、銀行據點都非常合適。 🔶【商業區土地 ‧ 高強度使用】🔶 本基地位於商業區，擁有建蔽率80%、容積率320%的高使用強度，適合多元開發，包括： ✔ 企業總部 ✔ 透天金店面 ✔ 整棟出租收益型透天 🔶【增值潛力強 ‧ 歸仁發展熱區】🔶 歸仁近年因南科擴張、台南高鐵特區發展而熱度高漲，該物件所在區段生活機能佳，未來價值看漲，無論自用或投資都是搶手標的。- 土地
- 0.0年
- 土地 70.78 坪
- 建物 0.00 坪
5,988萬
安平路大地坪三樓雙店面... 台南市安平區安平路
YC1852489 安平路大地坪三樓雙店面｜稀有釋出- 透天厝
- 10.6年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 0.00 坪
- 主+陽 122.90 坪
- 建物 122.90 坪
6,600萬
南丁路143坪建地別墅+67... 台南市歸仁區南丁路
YC0825225 四大核心價值：為什麼這是企業主的「首選標的」？ 一、 「前辦後廠」一站式經營：生活與事業完美兼容 前方 143 坪建地配置合法別墅，可作為企業行政總部、招待所或私人居所；後方 677 坪廣大場域則提供充足的生產、倉儲或物流空間。縮短通勤與管理距離，大幅提升營運效率。 二、 資產配置的「安全墊」：以合法建地對沖政策風險 在國土計畫法趨嚴的趨勢下，純農地廠房面臨高度不確定性。本物件擁有「百坪以上完整建地」，不僅確保了資產的底蘊價值，更是未來轉手或申請貸款時的最佳信用擔保，實現資產的「風險對沖」。 三、 完備的水電資源：接手即刻投產 利用前方合法建地的使照優勢，本物件擁有穩定的自來水與電力供應介面。對於需要穩定電力驅動機具或冷氣設備的業主來說，免去了純農地申請水電的繁瑣程序與限制。 四、 稀缺的土地尺度：大台南黃金廊帶的戰略位置 歸仁受惠於高鐵沙崙綠能科學城的外溢效應，土地價值持續攀升。本物件提供超過 800 坪的靈活運用空間，在市區周邊難以複製，不論是自用還是長期資產佈局，皆具備極高的成長潛力。南丁路143坪建地別墅+677坪農地廠房 四大核心價值：為什麼這是企業主的「首選標的」？ 一、 「前辦後廠」一站式經營：生活與事業完美兼容 前方 143 坪建地配置合法別墅，可作為企業行政總部、招待所或私人居所；後方 677 坪廣大場域則提供充足的生產、倉儲或物流空間。縮短通勤與管理距離，大幅提升營運效率。 二、 資產配置的「安全墊」：以合法建地對沖政策風險 在國土計畫法趨嚴的趨勢下，純農地廠房面臨高度不確定性。本物件擁有「百坪以上完整建地」，不僅確保了資產的底蘊價值，更是未來轉手或申請貸款時的最佳信用擔保，實現資產的「風險對沖」。 三、 完備的水電資源：接手即刻投產 利用前方合法建地的使照優勢，本物件擁有穩定的自來水與電力供應介面。對於需要穩定電力驅動機具或冷氣設備的業主來說，免去了純農地申請水電的繁瑣程序與限制。 四、 稀缺的土地尺度：大台南黃金廊帶的戰略位置 歸仁受惠於高鐵沙崙綠能科學城的外溢效應，土地價值持續攀升。本物件提供超過 800 坪的靈活運用空間，在市區周邊難以複製，不論是自用還是長期資產佈局，皆具備極高的成長潛力。- 別墅
- 33.3年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 821.29 坪
- 主+陽 87.77 坪
- 建物 87.77 坪
- 6房(室)2廳3衛
6,680萬
好排間大灣段三面臨路14... 台南市永康區大灣段
YC0273555 永康區』12米路』稀有三面臨路方正建地 1.永康稀有建築地釋出， 2.超大面寬38米、深度11米，好利用、好排間。 3.近全聯、崑山國小，永信國小，緊鄰炮校重劃區機能超讚。 4.建蔽容積率80/200%，使用強度高好排間 大灣段 三面臨路140坪 面寬38米 永康區』12米路』稀有三面臨路方正建地 1.永康稀有建築地釋出， 2.超大面寬38米、深度11米，好利用、好排間。 3.近全聯、崑山國小，永信國小，緊鄰炮校重劃區機能超讚。 4.建蔽容積率80/200%，使用強度高- 土地
- 0.0年
- 土地 140.66 坪
- 建物 0.00 坪
7,000萬
永康440坪廠房｜永康精... 台南市永康區經華路
YC1852491 土地寬約20M、深73M，廠房大面寬設計，使用靈活方便 坐落永康產業園區核心位置，享有工業區群聚效益 大貨車可自由進出，物流與運輸效率高 現有廠區可立即進駐，廠辦合一，空間運用多元永康440坪廠房｜永康精華地段｜投資自用皆宜 土地寬約20M、深73M，廠房大面寬設計，使用靈活方便 坐落永康產業園區核心位置，享有工業區群聚效益 大貨車可自由進出，物流與運輸效率高 現有廠區可立即進駐，廠辦合一，空間運用多元- 廠房
- 32.2年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 440.13 坪
- 主 257.01 坪
- 建物 257.01 坪
13,138萬
大利路三角窗664工業地... 台南市仁德區太乙段
YC0105251 ✅ 稀有三角窗乙種工業用地，視野開闊，交通便利，適合企業設廠或投資增值 ✅ 乙工區土地，用途廣泛，市場需求穩定，未來發展潛力強 ✅ 近主要幹道、交流道，物流運輸便捷，提高營運效率 大利路三角窗664工業地 ✅ 稀有三角窗乙種工業用地，視野開闊，交通便利，適合企業設廠或投資增值 ✅ 乙工區土地，用途廣泛，市場需求穩定，未來發展潛力強 ✅ 近主要幹道、交流道，物流運輸便捷，提高營運效率- 土地
- 0.0年
- 土地 664.25 坪
- 建物 0.00 坪
15,610萬
東寧路『成大商圈三角窗... 台南市東區東光段
YC0273554 一塊值得被重新定義的「鑽石地標💎💎💎💎💎💎 在台南東區，地點決定了一切。這塊地位於東寧商圈的核心，具備了成為下一個指標性建築的所有條件。 【為什麼這個地點值得你出手？】 💎地利優勢：坐落於東寧路黃金路段，醒目度高，對於商業連鎖品牌、醫美診所、或高端品牌總部具有極強的吸客力。 💎商圈連動：成大師生、南紡上班族、以及周邊高收入住宅群，提供了強大的「剛性需求」。 💎景點加乘：鄰近台南知事官邸、西竹圍之丘，將商業行為與文創質感完美結合。 【核心數據與邏輯】 💎穩定收益：現有月租金15萬，購入即享穩定現金流，抗通膨的最佳避風港。 💎黃金三角：位於成大商圈、南紡購物中心、與後甲圓環的戰略核心，這裡不是「潛力區」，而是已經成熟且無可取代的「正核心」。 💎稀缺性：東寧路沿線角地幾乎已無釋出，這種物件賣一塊少一塊，是資產配置中的「護城河」。 【地段加分項】 💎學區價值：鄰近後甲國中、台南一中、成功大學，文教氣息支撐房價彈性。 💎消費動能：南紡購物中心三公里內，匯聚全台南最高密度的消費族群。 💎交通佈局：8分鐘串聯台南車站，快速銜接大灣交流道。 💰投資房地產不只是買空間，是買下「地段的壟斷權」。歡迎專業投資人、連鎖品牌主洽詢，獲取更詳細的土地報告。東寧路『成大商圈三角窗』💎鑽石💎店面💎 一塊值得被重新定義的「鑽石地標💎💎💎💎💎💎 在台南東區，地點決定了一切。這塊地位於東寧商圈的核心，具備了成為下一個指標性建築的所有條件。 【為什麼這個地點值得你出手？】 💎地利優勢：坐落於東寧路黃金路段，醒目度高，對於商業連鎖品牌、醫美診所、或高端品牌總部具有極強的吸客力。 💎商圈連動：成大師生、南紡上班族、以及周邊高收入住宅群，提供了強大的「剛性需求」。 💎景點加乘：鄰近台南知事官邸、西竹圍之丘，將商業行為與文創質感完美結合。 【核心數據與邏輯】 💎穩定收益：現有月租金15萬，購入即享穩定現金流，抗通膨的最佳避風港。 💎黃金三角：位於成大商圈、南紡購物中心、與後甲圓環的戰略核心，這裡不是「潛力區」，而是已經成熟且無可取代的「正核心」。 💎稀缺性：東寧路沿線角地幾乎已無釋出，這種物件賣一塊少一塊，是資產配置中的「護城河」。 【地段加分項】 💎學區價值：鄰近後甲國中、台南一中、成功大學，文教氣息支撐房價彈性。 💎消費動能：南紡購物中心三公里內，匯聚全台南最高密度的消費族群。 💎交通佈局：8分鐘串聯台南車站，快速銜接大灣交流道。 💰投資房地產不只是買空間，是買下「地段的壟斷權」。歡迎專業投資人、連鎖品牌主洽詢，獲取更詳細的土地報告。- 土地
- 40.2年
- 土地 93.78 坪
- 主 62.17 坪
- 建物 62.17 坪
16,880萬
17,800萬
仁德工業區地786坪廠房... 台南市仁德區中正路三段
YC1292890 大面寬乙種工業用地 前面路大車可進出 目前有1000馬電可以使用特殊高壓用電 廠內有2部貨梯、2部天車 近仁德 大灣交流道 前臨約8米路 仁德工業區地786坪廠房 大面寬乙種工業用地 前面路大車可進出 目前有1000馬電可以使用特殊高壓用電 廠內有2部貨梯、2部天車 近仁德 大灣交流道 前臨約8米路- 廠房
- 36.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 786.45 坪
- 主+陽 338.16 坪
- 建物 363.70 坪
- 4房(室)3廳4衛
18,800萬
台南市仁德區中正路三段... 台南市仁德區中正路三段
YC1712869 🔥 仁德工業區 甲種建築用地 廠房出售 🔥 ✨ 工業區優勢，發展潛力無限！ ✅ 甲種建築用地，適合製造業、倉儲物流 ✅ 單層寬敞格局，利於機械進出 ✅ 地理位置優越，交通四通八達 🚗 南來北往，交通便捷！ 🔹 台86快速道路，串聯國道1號、國道3號，南北運輸快速無阻 🔹 仁德交流道、太子路、忠義路，連接台南市區及周邊產業鏈 🔹 鄰近五四橘郡、台鉅美妝觀光工廠，人潮與商機匯聚 🏭 工業機能完善，產業聚落成熟！ 台南市仁德區中正路三段很新廠房 🔥 仁德工業區 甲種建築用地 廠房出售 🔥 ✨ 工業區優勢，發展潛力無限！ ✅ 甲種建築用地，適合製造業、倉儲物流 ✅ 單層寬敞格局，利於機械進出 ✅ 地理位置優越，交通四通八達 🚗 南來北往，交通便捷！ 🔹 台86快速道路，串聯國道1號、國道3號，南北運輸快速無阻 🔹 仁德交流道、太子路、忠義路，連接台南市區及周邊產業鏈 🔹 鄰近五四橘郡、台鉅美妝觀光工廠，人潮與商機匯聚 🏭 工業機能完善，產業聚落成熟！- 廠房
- 11.8年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 569.72 坪
- 主 264.19 坪
- 建物 264.19 坪
19,800萬
