歸仁市區｜文化國小旁輕...　台南市歸仁區國光街

TC0501593 📍地段優勢  • 位於歸仁市中心核心地段，鄰近歸仁國中、歸仁國小與黃昏市場  • 生活圈完整：全聯、85°C、商圈步行即可到達  • 鄰近國道1號、國道3號及台86快速道路，南北往來交通便捷 🏠房屋特色  • 邊間臨10米路，採光佳、通風好、出入動線便利  • 近6米大面寬，格局方正、使用空間充足  • 現況有重新規劃整理、屋況佳，一樓可做車庫或店面、工作室，店住合一靈活運用  • 騎樓前方可停放雙車，方便實用， 地下室空間寬敞，可依需求隔間使用。  • 附贈電熱水器、冷氣及精美家具，拎包即可入住 🌟加值亮點  • 市中心稀有「店住兩用」產品，兼具自住與投資價值  •屬於社區華廈型店住，營業自住皆可雙享功能，社區有管理室，管理室上班時間:週一到週六:早上7:30-18:00、週日:早上07:30-12:00，包裹可代收、垃圾有集中處理處協助清理。 歸仁市區｜ 文化國小旁輕鬆入主整新店住雙享兩用宅 📍地段優勢  • 位於歸仁市中心核心地段，鄰近歸仁國中、歸仁國小與黃昏市場  • 生活圈完整：全聯、85°C、商圈步行即可到達  • 鄰近國道1號、國道3號及台86快速道路，南北往來交通便捷 🏠房屋特色  • 邊間臨10米路，採光佳、通風好、出入動線便利  • 近6米大面寬，格局方正、使用空間充足  • 現況有重新規劃整理、屋況佳，一樓可做車庫或店面、工作室，店住合一靈活運用  • 騎樓前方可停放雙車，方便實用， 地下室空間寬敞，可依需求隔間使用。  • 附贈電熱水器、冷氣及精美家具，拎包即可入住 🌟加值亮點  • 市中心稀有「店住兩用」產品，兼具自住與投資價值  •屬於社區華廈型店住，營業自住皆可雙享功能，社區有管理室，管理室上班時間:週一到週六:早上7:30-18:00、週日:早上07:30-12:00，包裹可代收、垃圾有集中處理處協助清理。

• 透天厝
• 32.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 13.98 坪
• 主+陽 31.66 坪
• 建物 60.69 坪
• 2房(室)3廳3衛

1,380萬

歸仁圓環新妝2+1房車寓...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0501648

• 華廈
• 33.0年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 5.64 坪
• 主+陽 19.95 坪
• 建物 30.63 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

新上

668萬

歸仁龍門世家唯二裝潢美...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0451378 1.近歸仁市中心.全聯.黃昏市場.生活機能佳.近仁德交流道.高鐵.交通便利 2.一層2戶.全新整理.採光通風良好.視野一級棒.直接入住好成家 PS管理員上班時間：07:00-19:00.垃圾需自己倒，回收在管理室旁邊 垃圾車時間：週一、二、四、六，17:30（門口） 歸仁龍門世家唯二裝潢美三房+車位(B) 1.近歸仁市中心.全聯.黃昏市場.生活機能佳.近仁德交流道.高鐵.交通便利 2.一層2戶.全新整理.採光通風良好.視野一級棒.直接入住好成家 PS管理員上班時間：07:00-19:00.垃圾需自己倒，回收在管理室旁邊 垃圾車時間：週一、二、四、六，17:30（門口）

• 華廈
• 33.0年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 26.42 坪
• 建物 36.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

888 萬 868萬

2.3 %

一坪不到20萬近永康探索...　台南市永康區永福街

TC0501532 機能:近永康探索公園.永康社教館.永大滑輪場.健身工廠.假日休閒運動散步好去處. 近南科.全聯永大夜市.小北百貨.永大路商圈各式商家林立生活機能優.一坪不到20萬近永康探索公園高樓層景觀三房 機能:近永康探索公園.永康社教館.永大滑輪場.健身工廠.假日休閒運動散步好去處. 近南科.全聯永大夜市.小北百貨.永大路商圈各式商家林立生活機能優.

• 華廈
• 33.3年
• 10 ~ 10 / 10樓
• 土地 3.28 坪
• 主+陽 26.99 坪
• 建物 35.29 坪
• 3房(室)2廳2衛

678萬

永康區國光三房+平車近...　台南市永康區國光七街

TC0464865 1.近大灣.永大路商圈.崑山國小大仁街商圈.大灣國小.崑山科技大學 2.雙陽台.採光通風佳.三房+坡道平面車位 3.有管理員，免追垃圾車 4.交通:鄰近永大路.大灣路.銜接永康交流道 備註:管理員上班時間1.2.4.6早八點-晚七點.3.5早八點-晚17點中午12點-1點休.星期日休假永康區國光三房+平車近崑山國小/崑科大 1.近大灣.永大路商圈.崑山國小大仁街商圈.大灣國小.崑山科技大學 2.雙陽台.採光通風佳.三房+坡道平面車位 3.有管理員，免追垃圾車 4.交通:鄰近永大路.大灣路.銜接永康交流道 備註:管理員上班時間1.2.4.6早八點-晚七點.3.5早八點-晚17點中午12點-1點休.星期日休假

• 華廈
• 33.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 17.79 坪
• 主+陽 24.34 坪
• 建物 51.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

888 萬 798萬

10.1 %

市立醫院/崇明國中小學...　台南市東區崇德二十街

TC0464870 1.一層四戶出入單純.屋主精心規劃.免整理直接入住.平面車位好停車.雙陽台好利用.格局方正.通風良好 2.近崇明國小.國中.崇德商圈.崇義黃昏市場.巴克禮公園.周邊商家林立.走路可至市立醫院.醫療資源充沛.東區精華地段.適合小家庭投資自住皆宜市立醫院/崇明國中小學區/三房平車 1.一層四戶出入單純.屋主精心規劃.免整理直接入住.平面車位好停車.雙陽台好利用.格局方正.通風良好 2.近崇明國小.國中.崇德商圈.崇義黃昏市場.巴克禮公園.周邊商家林立.走路可至市立醫院.醫療資源充沛.東區精華地段.適合小家庭投資自住皆宜

• 華廈
• 33.8年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.01 坪
• 主+陽 27.52 坪
• 建物 39.88 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

990 萬 888萬

10.3 %

~永康復華商圈~朝南三角...　台南市永康區復華一街

TC0501637 黃金三角窗 非常適合自住 . 投資開店面 || 12米路  屋主8年前有整理過部份管路 || 目前屋況需整理 等你來打造自己的理想店面 近大灣交流道 . 復華夜市 . 南紡購物中心 . 平實重劃區 生活機能超便利 位於學區地帶 小學到大學就近免煩惱 || 未來捷運藍線平實轉運站 交通更便捷 ‼️歡迎出價‼️~永康復華商圈~朝南三角窗12米路透天店住 黃金三角窗 非常適合自住 . 投資開店面 || 12米路  屋主8年前有整理過部份管路 || 目前屋況需整理 等你來打造自己的理想店面 近大灣交流道 . 復華夜市 . 南紡購物中心 . 平實重劃區 生活機能超便利 位於學區地帶 小學到大學就近免煩惱 || 未來捷運藍線平實轉運站 交通更便捷 ‼️歡迎出價‼️

• 透天厝
• 34.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.20 坪
• 主+陽 49.40 坪
• 建物 52.22 坪
• 4房(室)3廳5衛

1,880萬

永康大地坪邊間正四樓車...　台南市永康區國華街

TC0440544 1.復華復國商圈.復國黃昏市場.路易莎咖啡.屈臣氏.7-11.全家便利超商.小北百貨。 2.邊間大地坪正四樓透天.採光明亮.四房.人車分道.自有車庫(目前工作室可改回庫庫)。 3.主地坪28.362坪，中庭持分4.856坪，共33.218坪。 4.有租客帶看需提前預約.租金 1萬6仟元/月.租期到114年10月.永康大地坪邊間正四樓車墅~近永信國小 1.復華復國商圈.復國黃昏市場.路易莎咖啡.屈臣氏.7-11.全家便利超商.小北百貨。 2.邊間大地坪正四樓透天.採光明亮.四房.人車分道.自有車庫(目前工作室可改回庫庫)。 3.主地坪28.362坪，中庭持分4.856坪，共33.218坪。 4.有租客帶看需提前預約.租金 1萬6仟元/月.租期到114年10月.

• 透天厝
• 34.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.22 坪
• 主 53.08 坪
• 建物 61.22 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,680萬

金華地段~星鑽特區旁全...　台南市中西區南華街

TC0501638 格局方正 好規劃 || 讓您親自設計溫馨舒適的空間 || 優質採光 . 通風  || 浴室有開窗 不潮溼  全面整新 管線更新 入住無須額外負擔整修費用  || 附贈全新電熱水器  位於精華地段 星鑽特區旁 || 近海安商圈 . 國華商圈 . 和樂廣場 . 家樂福 . 市政府 . 新光三越 位在台南最熱鬧的區域 學區地帶 從小學到大學就近免煩惱 || 食衣住行育樂 通通包辦 外地想來台南居住的朋友超級適合 也是投資 . 單身狗的首選🐶 金華地段~星鑽特區旁全新整理電梯套房 格局方正 好規劃 || 讓您親自設計溫馨舒適的空間 || 優質採光 . 通風  || 浴室有開窗 不潮溼  全面整新 管線更新 入住無須額外負擔整修費用  || 附贈全新電熱水器  位於精華地段 星鑽特區旁 || 近海安商圈 . 國華商圈 . 和樂廣場 . 家樂福 . 市政府 . 新光三越 位在台南最熱鬧的區域 學區地帶 從小學到大學就近免煩惱 || 食衣住行育樂 通通包辦 外地想來台南居住的朋友超級適合 也是投資 . 單身狗的首選🐶

• 套房
• 34.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 1.31 坪
• 主+陽 5.66 坪
• 建物 7.68 坪
• 1房(室)0廳1衛

288萬

近東橋重劃區~總圖圖書...　台南市永康區中山南路

TC0440546 1.近東橋重劃區.總圖圖書館.大橋國中大橋國小、南大附中。 2.近全聯永康南工店，尚青黃昏市場，寶雅，大盤大，麥當勞 3.四房室內31坪大空間，一個平面車位，2個機車位。 備註:目前出租中.租金2萬5.到115/10.無法看屋 備註:管理室時間:早上6:00-晚上10點，六日國定假日早上6:00-下午6點近東橋重劃區~總圖圖書館~四房平車 1.近東橋重劃區.總圖圖書館.大橋國中大橋國小、南大附中。 2.近全聯永康南工店，尚青黃昏市場，寶雅，大盤大，麥當勞 3.四房室內31坪大空間，一個平面車位，2個機車位。 備註:目前出租中.租金2萬5.到115/10.無法看屋 備註:管理室時間:早上6:00-晚上10點，六日國定假日早上6:00-下午6點

• 華廈
• 34.8年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.04 坪
• 主+陽 34.76 坪
• 建物 51.40 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,299萬

安寧街靜謐老宅自住翻修...　台南市安南區安寧街

TC0501499 鄰近九份子重劃區 生活機能優越 坐落於海佃路麥當勞商圈旁 食衣住行一應俱全 毛杯屋型態 讓您自由規劃 打造專屬的夢想家 周邊擁有優質學區 海佃國小 海佃國中 滿足孩子的學習需求 便利生活與理想居所一次到位!安寧街靜謐老宅 自住翻修或投資首選 鄰近九份子重劃區 生活機能優越 坐落於海佃路麥當勞商圈旁 食衣住行一應俱全 毛杯屋型態 讓您自由規劃 打造專屬的夢想家 周邊擁有優質學區 海佃國小 海佃國中 滿足孩子的學習需求 便利生活與理想居所一次到位!

• 透天厝
• 34.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.58 坪
• 主+陽 26.88 坪
• 建物 26.88 坪

688萬

東區近成大新樓超低價收...　台南市東區東門路一段

TC0501494 正東區東門路優質電梯採光美套房 附家具、家電，免整理即可入住 寧靜居家、門禁管制、垃圾集中好方便 近新樓、成大、南一中菁英商圈東區近成大新樓超低價收租套 正東區東門路優質電梯採光美套房 附家具、家電，免整理即可入住 寧靜居家、門禁管制、垃圾集中好方便 近新樓、成大、南一中菁英商圈

• 套房
• 35.2年
• 7 ~ 7 / 9樓
• 土地 1.05 坪
• 主+陽 4.22 坪
• 建物 6.72 坪
• 1房(室)1廳1衛

220萬

近南紡夢時代/裕豐街/東...　台南市東區裕豐街

TC0451342 1.近南紡夢時代/裕豐街/東寧路商圈，東區小店面。 2.單身貴族，頂客族，新婚適宜。 3.開店做生意，當包租公包租婆最佳選擇。 4.東光國小，後甲國中學區。近南紡夢時代/裕豐街/東寧路商圈/稀有一樓出售 1.近南紡夢時代/裕豐街/東寧路商圈，東區小店面。 2.單身貴族，頂客族，新婚適宜。 3.開店做生意，當包租公包租婆最佳選擇。 4.東光國小，後甲國中學區。

• 公寓
• 35.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 1.73 坪
• 主 4.46 坪
• 建物 6.48 坪
• 1房(室)0廳1衛

398萬

💰商60黃金店住💰㊣...　台南市安南區怡安路一段

TC0451407 🏠台南市安南區黃金地段，鄰近市政規劃重劃區,透天型店面住家，臨大馬路，好停車，屋主重新整理，即刻入住，無論您選擇開店經商亦或是自住，均是很棒的選擇。 🏠一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用，三樓以上房間室內寬敞，就學鄰近安順國小,安順國中及瀛海中學,上學便利。 🏠鄰近商六十，右臨安和路左通北安路，交通便捷，和順工業區貴為芳鄰,目前興建中北外環道,中樞樞紐位置，工作交通皆便利，近果菜市場，生活機能超便利，購物、飲食、教育一應俱全。💰商60黃金店住💰 ㊣怡安路傳承鑫店面 🏠台南市安南區黃金地段，鄰近市政規劃重劃區,透天型店面住家，臨大馬路，好停車，屋主重新整理，即刻入住，無論您選擇開店經商亦或是自住，均是很棒的選擇。 🏠一樓可當店面或客廳使用，二樓有開放空間靈活運用，三樓以上房間室內寬敞，就學鄰近安順國小,安順國中及瀛海中學,上學便利。 🏠鄰近商六十，右臨安和路左通北安路，交通便捷，和順工業區貴為芳鄰,目前興建中北外環道,中樞樞紐位置，工作交通皆便利，近果菜市場，生活機能超便利，購物、飲食、教育一應俱全。

• 透天厝
• 36.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.76 坪
• 主+陽 56.48 坪
• 建物 56.48 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,998 萬 1,888萬

5.5 %

平實南紡商圈｜雙車庫4...　台南市永康區忠義街

TC0522474 ✨ 位於永康平實商圈生活圈，稀有釋出的 雙車庫花園透天厝，靜巷住宅環境清幽，離塵不離城，兼具生活機能與居住品質。 ✨ 周邊生活機能成熟，南紡購物中心、平實商圈、兵仔市市場皆在生活圈內，採買、用餐、購物一次滿足。 ✨ 交通方面一出門即是小東路鄰近中華路商圈、國道一號、大灣交流道，往返市區與南北交通都相當便利。 ✨ 醫療與學區資源豐富，成大醫院、奇美醫院、榮民醫院皆在車程範圍內，生活安心又便利。 ✨ 屋況部分已有系統櫃裝潢、氣密窗設備，室內空間寬敞舒適，地下室可停雙車，社區花園環境，居住品質佳。 ✨ 屋主誠意出售｜價格可議 喜歡的買方都歡迎預約賞屋，把握難得入主平實生活圈的機會。平實南紡商圈｜雙車庫4房花園透天｜佛心售價誠可談 ✨ 位於永康平實商圈生活圈，稀有釋出的 雙車庫花園透天厝，靜巷住宅環境清幽，離塵不離城，兼具生活機能與居住品質。 ✨ 周邊生活機能成熟，南紡購物中心、平實商圈、兵仔市市場皆在生活圈內，採買、用餐、購物一次滿足。 ✨ 交通方面一出門即是小東路鄰近中華路商圈、國道一號、大灣交流道，往返市區與南北交通都相當便利。 ✨ 醫療與學區資源豐富，成大醫院、奇美醫院、榮民醫院皆在車程範圍內，生活安心又便利。 ✨ 屋況部分已有系統櫃裝潢、氣密窗設備，室內空間寬敞舒適，地下室可停雙車，社區花園環境，居住品質佳。 ✨ 屋主誠意出售｜價格可議 喜歡的買方都歡迎預約賞屋，把握難得入主平實生活圈的機會。

• 透天厝
• 36.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.88 坪
• 主+陽 35.92 坪
• 建物 50.44 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

新上

1,588萬

南紡·平實生活圈｜挑高...　台南市永康區忠義街

TC0501592 📍 生活機能｜南紡 × 平實 × 兵仔市  • 近南紡購物中心、平實公園、兵仔市商圈   • 走路就能完成採買、餐飲、休閒活動  • 平實重劃區成熟生活圈，環境舒適、增值潛力高 🏥 醫療資源齊全  • 鄰近成大醫院、奇美醫院、榮民醫院   • 就醫方便、生活安心度高 🚗 交通便利度高  • 快速銜接小東路、中華東路、中華路   • 近大灣交流道，南北往返順暢  • 近台南火車站、轉運站，通勤出差方便 🏡 社區環境・格局亮點  • 靜巷社區型透天，單純安靜   • 雙車庫，停車無煩惱  • 雙套房設計，生活隱私與舒適度高   • 社區花園，自然採光佳、生活更放鬆  • 室內空間大、挑高舒適 🎒 完整學區  • 復興國小、永仁國中    • 雙學區單純、口碑佳、生活圈穩定南紡·平實生活圈｜ 挑高客廳雙主臥雙車位庭院透天 📍 生活機能｜南紡 × 平實 × 兵仔市  • 近南紡購物中心、平實公園、兵仔市商圈   • 走路就能完成採買、餐飲、休閒活動  • 平實重劃區成熟生活圈，環境舒適、增值潛力高 🏥 醫療資源齊全  • 鄰近成大醫院、奇美醫院、榮民醫院   • 就醫方便、生活安心度高 🚗 交通便利度高  • 快速銜接小東路、中華東路、中華路   • 近大灣交流道，南北往返順暢  • 近台南火車站、轉運站，通勤出差方便 🏡 社區環境・格局亮點  • 靜巷社區型透天，單純安靜   • 雙車庫，停車無煩惱  • 雙套房設計，生活隱私與舒適度高   • 社區花園，自然採光佳、生活更放鬆  • 室內空間大、挑高舒適 🎒 完整學區  • 復興國小、永仁國中    • 雙學區單純、口碑佳、生活圈穩定

• 透天厝
• 36.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.16 坪
• 主+陽 39.67 坪
• 建物 53.86 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,678萬

南區傳統大地坪格局方正...　台南市南區德興路

TC0501607 超大地坪 全棟重新打造可碩性高 後面還有空地可自行運用 傳統長形格局好規劃 || 傳統房型空間大 || 自家就有車庫 不用擔心停車問題 近黃金海岸 . 86快速道路 . 東區 . 安平區 南北雙通 || 生活機能佳 前有空地 親友前來探訪 停車免煩惱 南區傳統大地坪格局方正活巷透天 超大地坪 全棟重新打造可碩性高 後面還有空地可自行運用 傳統長形格局好規劃 || 傳統房型空間大 || 自家就有車庫 不用擔心停車問題 近黃金海岸 . 86快速道路 . 東區 . 安平區 南北雙通 || 生活機能佳 前有空地 親友前來探訪 停車免煩惱

• 透天厝
• 36.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.34 坪
• 主+陽 40.27 坪
• 建物 40.27 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,368 萬 1,298萬

5.1 %

永康臨12米路甲種工業地...　台南市永康區正北三路

TC0480457 甲工廠住辦，臨12米路，大貨車進出方便 有二座貨梯，消防設備 廠房方正，增建約260坪，使用坪數約580坪 近永康交流道、北外環交流道、省道，交通便利 近台南科學園區，重點發展區塊永康臨12米路甲種工業地廠辦住合一廠房 甲工廠住辦，臨12米路，大貨車進出方便 有二座貨梯，消防設備 廠房方正，增建約260坪，使用坪數約580坪 近永康交流道、北外環交流道、省道，交通便利 近台南科學園區，重點發展區塊

• 廠房
• 37.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 223.68 坪
• 主 216.38 坪
• 建物 220.65 坪
• 7房(室)2廳3衛

7,605萬

中西區星鑽特區整新三房...　台南市中西區金城街

TC0451520 1星鑽特區 河樂廣場 海安商圈 市政府 2.精心設計整新三房格局方正 採光明亮 3.安平區中西區 交界 生活機能方便優渥 4罕見稀有公寓自有車庫可當店面工作室 中西區星鑽特區整新三房自有獨立車庫 1星鑽特區 河樂廣場 海安商圈 市政府 2.精心設計整新三房格局方正 採光明亮 3.安平區中西區 交界 生活機能方便優渥 4罕見稀有公寓自有車庫可當店面工作室

• 華廈
• 38.1年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 6.77 坪
• 主+平 22.04 坪
• 建物 26.73 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

1,398萬

近仁德工業區46大地坪傳...　台南市仁德區勝利路

TC0131108 近86快速道路 | 國道一號 | 學區地段 | 後壁厝.鍾厝夜市 超大住宅| 房屋後方約有21坪空地 | 可自行打造理想家園 室內空間大享受寬敞空間 生活機能絕佳近仁德工業區46大地坪傳統透天 近86快速道路 | 國道一號 | 學區地段 | 後壁厝.鍾厝夜市 超大住宅| 房屋後方約有21坪空地 | 可自行打造理想家園 室內空間大享受寬敞空間 生活機能絕佳

• 透天厝
• 38.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 46.54 坪
• 主+陽 52.72 坪
• 建物 55.88 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,100萬

安平永華路二段｜電梯大...　台南市安平區永華路二段

TC0501591 1. 臨永華路35米超大路幅｜稀有大面寬電梯店面釋出 　位於市政特區核心，正對永華路，曝光度極高，是難得一見的黃金面寬物件。  2. 108年有因裝潢更新部分電線｜屋況佳、稍加整理即可直接使用，整棟功能彈性高。  3. 樓上規劃多間大套房｜穩定租金現金流一次到位，套房皆規格佳、採光好，是長租投資者最愛的現金流型物件。  4. 店住雙效｜任何行業、任何模式皆適合 　一樓適合作為店面、展示空間、辦公、工作室；全棟用途彈性極高。  5. 室內大空間＋大面寬優勢｜停車便利、招牌曝光度強化 　擁有難得的寬敞使用坪數，機車汽車均可停放，商業視覺效果極佳。  6. 周邊社區大樓密集、客流穩定成長｜商圈成熟後勢強 　鄰近市府、銀行、公家機關、永華商圈，生活機能與人潮雙保證。  7. 本案租售同時並行｜ 整棟出租 ：12 萬／月；部分分租：地下室、地上1到3樓：8 萬／月。安平永華路二段｜ 電梯大面寬臨路店面＋套房收益｜ 1. 臨永華路35米超大路幅｜稀有大面寬電梯店面釋出 　位於市政特區核心，正對永華路，曝光度極高，是難得一見的黃金面寬物件。  2. 108年有因裝潢更新部分電線｜屋況佳、稍加整理即可直接使用，整棟功能彈性高。  3. 樓上規劃多間大套房｜穩定租金現金流一次到位，套房皆規格佳、採光好，是長租投資者最愛的現金流型物件。  4. 店住雙效｜任何行業、任何模式皆適合 　一樓適合作為店面、展示空間、辦公、工作室；全棟用途彈性極高。  5. 室內大空間＋大面寬優勢｜停車便利、招牌曝光度強化 　擁有難得的寬敞使用坪數，機車汽車均可停放，商業視覺效果極佳。  6. 周邊社區大樓密集、客流穩定成長｜商圈成熟後勢強 　鄰近市府、銀行、公家機關、永華商圈，生活機能與人潮雙保證。  7. 本案租售同時並行｜ 整棟出租 ：12 萬／月；部分分租：地下室、地上1到3樓：8 萬／月。

• 透天厝
• 38.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.12 坪
• 主+陽 111.63 坪
• 建物 129.93 坪
• 9房(室)3廳11衛

4,500萬

降價🉐後甲國中南紡商...　台南市東區東平路

TC0159129 獨家🉐後甲國中串聯南紡商圈補教業、診所首選門面 • 稀有釋出：東平路透天金店，地段珍稀難得 • 校區優勢：近後甲國中、東光國小，家長接送便利，補教業曝光度高 • 生活機能完整：鄰近南紡夢時代、傳統市場、商店林立，食衣住行一應俱全 • 未來發展潛力：平實營區重劃、副都心計畫帶動增值 • 交通便利：銜接主要幹道，往市區各方向皆快速便利 • 臨路優勢：正臨15米路幅，車流動線順暢，接送孩子、迎賓客戶上下車皆便利 • 多元用途：適合補教業、診所、事務所、零售服務，自用投資皆宜獨家🉐後甲國中串聯南紡商圈補教業、診所首選門面 • 稀有釋出：東平路透天金店，地段珍稀難得 • 校區優勢：近後甲國中、東光國小，家長接送便利，補教業曝光度高 • 生活機能完整：鄰近南紡夢時代、傳統市場、商店林立，食衣住行一應俱全 • 未來發展潛力：平實營區重劃、副都心計畫帶動增值 • 交通便利：銜接主要幹道，往市區各方向皆快速便利 • 臨路優勢：正臨15米路幅，車流動線順暢，接送孩子、迎賓客戶上下車皆便利 • 多元用途：適合補教業、診所、事務所、零售服務，自用投資皆宜

• 透天厝
• 38.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 61.10 坪
• 建物 61.10 坪
• 4房(室)3廳4衛

新上

3,600 萬 2,980萬

17.2 %

永華商圈35大地坪河畔景...　台南市中西區永華一街

TC0501645 1.近台南市政府中心.永華運動中心.家樂福.美術館. 2.面運河河景.35大地坪.寬敞自有車庫.自住.改建收租.置產皆宜. 3.近安平家樂福.全聯.星巴克.NET.永華府前熱鬧生活商圈. 4.屋況需整理.想要擁有自己設計規劃理想家園的你(妳).千萬不要錯過這個好機會.永華商圈35大地坪河畔景觀車墅 1.近台南市政府中心.永華運動中心.家樂福.美術館. 2.面運河河景.35大地坪.寬敞自有車庫.自住.改建收租.置產皆宜. 3.近安平家樂福.全聯.星巴克.NET.永華府前熱鬧生活商圈. 4.屋況需整理.想要擁有自己設計規劃理想家園的你(妳).千萬不要錯過這個好機會.

• 透天厝
• 39.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.70 坪
• 主+陽 38.74 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,980萬

屏東崇蘭國小商圈整新車...　屏東縣屏東市崇明二街

TC0501647 臨崇蘭國小商圈 生活機能佳 一樓有孝親房 三代同堂 二.三樓間間套房 三樓增建 使用空間大 格局方正屏東崇蘭國小商圈整新車墅 臨崇蘭國小商圈 生活機能佳 一樓有孝親房 三代同堂 二.三樓間間套房 三樓增建 使用空間大 格局方正

• 透天厝
• 39.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 20.57 坪
• 主 24.5 坪
• 建物 29.02 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

1,180萬

安生街翻新透天車墅　台南市安南區安生街

TC0464856 全新翻修 立即入住 一樓可隔孝親房 三代同堂免煩惱 近商圈 生活機能佳 三樓整層增建 使用空間大安生街翻新透天車墅 全新翻修 立即入住 一樓可隔孝親房 三代同堂免煩惱 近商圈 生活機能佳 三樓整層增建 使用空間大

• 透天厝
• 40.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 32.06 坪
• 建物 32.06 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,388 萬 1,258萬

9.4 %

💰中西區黃金門牌｜民...　台南市中西區民權路三段

TC0501562  1. 地段稀有｜民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。  2. 格局方正｜使用彈性高 一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。  3. 屋況整理｜即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。  4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。  5. 交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。  6. 優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。  7. 方便停車｜門前騎樓可停車 騎樓空間寬敞，可停放自家車輛，外出停車免煩惱。💰中西區黃金門牌｜ 民權路商圈透天店住兩用  1. 地段稀有｜民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。  2. 格局方正｜使用彈性高 一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。  3. 屋況整理｜即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。  4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。  5. 交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。  6. 優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。  7. 方便停車｜門前騎樓可停車 騎樓空間寬敞，可停放自家車輛，外出停車免煩惱。

• 透天厝
• 40.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.31 坪
• 主+陽 55.43 坪
• 建物 67.62 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 車位

2,630 萬 2,460萬

6.5 %

近學東國小20米正路面朝...　台南市安南區公學路六段

TC0451423 1.近學東國小.學甲寮學東重劃區.20米三角窗正路面店住。 2.超大地坪59坪.大面寬使用空間大.增建部份為鋼骨結構。 3.現況7間房.樓下可當店面.旁邊有車庫可停車。 近學東國小20米正路面朝南三角窗店面透天 1.近學東國小.學甲寮學東重劃區.20米三角窗正路面店住。 2.超大地坪59坪.大面寬使用空間大.增建部份為鋼骨結構。 3.現況7間房.樓下可當店面.旁邊有車庫可停車。

• 透天厝
• 41.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 59.01 坪
• 主+陽 26.41 坪
• 建物 26.41 坪
• 7房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

1,899萬

大成國中芳鄰近水交社園...　台南市南區西門路一段

TC0451382 1.鄰近水交社公園，新光三越小西門，水交社文化園區。 2.新興國小，大成國中芳鄰，近國立臺南家齊高中，南商。 3.陽台進出.一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗，衛浴有窗通風好。 4.投資自住皆適宜。 備註:六樓有增建 大成國中芳鄰近水交社園區邊間明亮兩房寓 1.鄰近水交社公園，新光三越小西門，水交社文化園區。 2.新興國小，大成國中芳鄰，近國立臺南家齊高中，南商。 3.陽台進出.一層兩戶,格局方正,採光明亮通風,臥室間間有窗，衛浴有窗通風好。 4.投資自住皆適宜。 備註:六樓有增建

• 公寓
• 41.4年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.29 坪
• 主+陽 20.37 坪
• 建物 24.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

738 萬 668萬

9.5 %

近成功大學低樓層電梯大...　台南市東區林森路二段

TC0522462 1.近成功大學.長榮中學.後甲國中.孩子就學方便. 2.近南紡購物中心.林森路東寧商圈.崇誨市場.全聯7-11.萊爾富便超商 3.一層4戶.前後陽台.低樓層.三房.低公設. 4.近東寧運動公園.運動休閒好便利. 近成功大學低樓層電梯大樓 1.近成功大學.長榮中學.後甲國中.孩子就學方便. 2.近南紡購物中心.林森路東寧商圈.崇誨市場.全聯7-11.萊爾富便超商 3.一層4戶.前後陽台.低樓層.三房.低公設. 4.近東寧運動公園.運動休閒好便利. 

• 電梯大樓
• 42.2年
• 2 ~ 2 / 12樓
• 土地 6.79 坪
• 主+陽 26.24 坪
• 建物 29.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

彰化花壇鄉透天(出租中)...　彰化縣花壇鄉長昇街

TC0522475 1.近花壇彰員路二段.東外環路.74甲.花壇國民中學. 2.三樓增建有重新整理外牆.目前出租中.租金15000/月.帶租約出售彰化花壇鄉透天(出租中) 1.近花壇彰員路二段.東外環路.74甲.花壇國民中學. 2.三樓增建有重新整理外牆.目前出租中.租金15000/月.帶租約出售

• 透天厝
• 42.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.58 坪
• 主 29.33 坪
• 建物 29.33 坪
• 4房(室)2廳2衛

698萬