東區電梯四房+頂加三套...　台南市東區府連路

UT1133306 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。

• 華廈
• 37.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋3房(室)--廳--衛

926 萬 886萬

4.3 %

安平永華路｜3+1房雙主...　台南市安平區永華路二段

UT1198714 1.高樓層景觀採光戶，稀有釋出!! 2.室內方正明亮通風，3+1房空間配有雙主臥、三套衛浴。 3.緊鄰中西區，位於安平生活圈，鄰近家樂福、學校、公園、老街，生活機能佳。安平永華路｜3+1房雙主臥平車｜高樓層三面採光 1.高樓層景觀採光戶，稀有釋出!! 2.室內方正明亮通風，3+1房空間配有雙主臥、三套衛浴。 3.緊鄰中西區，位於安平生活圈，鄰近家樂福、學校、公園、老街，生活機能佳。

• 電梯大樓
• 8.8年
• 13 ~ 13 / 29樓
• 土地 7.12 坪
• 主+陽 44.81 坪
• 建物 78.87 坪
• 3房(室)2廳3衛

2,600萬

永康永大商圈✨免千萬✨...　台南市永康區永春街

UT1198722 1.全屋知名設計師打造裝潢，格局方正，前後陽台，採光明亮通風佳。 2.鄰近永大商圈、大灣商圈，周邊生活機能成熟商家林立，食衣住行育樂方便。 3.鄰近國道、新市南科，南來北往交通相對便利。 4.明星優質學區，知識教育完善。 5.屋主已有承租附近汽車停車格 永康永大商圈✨免千萬✨智能溫馨成家舒適三房宅 1.全屋知名設計師打造裝潢，格局方正，前後陽台，採光明亮通風佳。 2.鄰近永大商圈、大灣商圈，周邊生活機能成熟商家林立，食衣住行育樂方便。 3.鄰近國道、新市南科，南來北往交通相對便利。 4.明星優質學區，知識教育完善。 5.屋主已有承租附近汽車停車格

• 華廈
• 33.8年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 7.18 坪
• 主+陽 24.92 坪
• 建物 34.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

898 萬 880萬

2.0 %

永康區｜探索教育公園旁...　台南市永康區國民路

UT0390325 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 周圍有永大夜市，探索教育公園生活機能優越 近永康中正路商圈，自強黃昏市場 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適永康區｜探索教育公園旁｜3房電梯美華廈 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 周圍有永大夜市，探索教育公園生活機能優越 近永康中正路商圈，自強黃昏市場 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適

• 華廈
• 34.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 558萬

5.1 %

永康區｜永大夜市旁｜2+...　台南市永康區國民路

UT1188352 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 永達醫院和永大夜市，探索教育公園生活機能優越 室內重新整理，水電管線部分更新 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適永康區｜永大夜市旁｜2+1電梯美華廈 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 永達醫院和永大夜市，探索教育公園生活機能優越 室內重新整理，水電管線部分更新 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適

• 華廈
• 34.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 760萬

14.4 %

預售|善化蛋黃區大任之...　台南市善化區成功路

UT0065179 1.位於善化蛋黃區，近善化火車站、近省道、近國道3號，往返南科、新市南來北往相對便利。 2.採光通風優良，格局方正好規劃，稀有衛浴皆有開窗。 3.善化商圈、善化學區、善化市場，食衣住行育樂up!up!up!預售|善化蛋黃區大任之耀三房平車|近南科 1.位於善化蛋黃區，近善化火車站、近省道、近國道3號，往返南科、新市南來北往相對便利。 2.採光通風優良，格局方正好規劃，稀有衛浴皆有開窗。 3.善化商圈、善化學區、善化市場，食衣住行育樂up!up!up!

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 7.31 坪
• 主 20.7 坪
• 建物 41.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位6.980坪)

1,488萬

新光三越新天地3房前陽...　台南市南區健民街

UT1147894 Google map 顯示距離： 新光三越新天地950公尺、水萍塭公園450公尺 三房雙陽台，少數前陽台進出，室內廁所淋浴和馬桶分開 新興國小、台南高商、建興國中 正隔壁有汽車停車位可以登記出租，有鐵皮遮雨棚 海安路觀光商圈，鬧區地點，食衣住行好便利新光三越新天地3房前陽台進出美寓 Google map 顯示距離： 新光三越新天地950公尺、水萍塭公園450公尺 三房雙陽台，少數前陽台進出，室內廁所淋浴和馬桶分開 新興國小、台南高商、建興國中 正隔壁有汽車停車位可以登記出租，有鐵皮遮雨棚 海安路觀光商圈，鬧區地點，食衣住行好便利

• 公寓
• 46.0年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 7.56 坪
• 主 20.04 坪
• 建物 23.32 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 668萬

4.3 %

安平大坪數三改二｜三面...　台南市安平區永華八街

UT1157942 位於安平核心地段，屋況維持良好，裝潢完整，入住即可享受舒適生活。 ✨ 特色 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。 ✔ 稀有三面採光，室內明亮通風，全天享受自然光。 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，可直接入住。 ✔ 全戶淨水設備，提升居住品質。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 🏡 社區優勢 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 安平國小、安平國中學區，接送便利。 ✔ 鄰近商圈、市場、超市、公園，採買與生活需求一次滿足。 💖 適合重視生活品質、希望買房後不用再花時間整理的您，輕鬆享受理想生活。安平大坪數三改二｜三面採光平車美宅 位於安平核心地段，屋況維持良好，裝潢完整，入住即可享受舒適生活。 ✨ 特色 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。 ✔ 稀有三面採光，室內明亮通風，全天享受自然光。 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，可直接入住。 ✔ 全戶淨水設備，提升居住品質。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 🏡 社區優勢 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 安平國小、安平國中學區，接送便利。 ✔ 鄰近商圈、市場、超市、公園，採買與生活需求一次滿足。 💖 適合重視生活品質、希望買房後不用再花時間整理的您，輕鬆享受理想生活。

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.61 坪
• 主+陽 29.22 坪
• 建物 43.62 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,128萬

新東學區旁｜高樓層｜一...　台南市新營區東興路

UT1207966 1.高樓層景觀三房美宅。 2.前後陽台好利用，屋況良好，通風採光佳。 3.近新泰國小、新東國中、中信高級中學，上下課接送方便。 4.地理位置佳，生活機能優渥。 5.社區單純，一層兩戶，24小時警衛全天候管理。新東學區旁｜高樓層｜一層兩戶｜電梯美三房 1.高樓層景觀三房美宅。 2.前後陽台好利用，屋況良好，通風採光佳。 3.近新泰國小、新東國中、中信高級中學，上下課接送方便。 4.地理位置佳，生活機能優渥。 5.社區單純，一層兩戶，24小時警衛全天候管理。

• 電梯大樓
• 26.5年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.68 坪
• 主+陽 30.54 坪
• 建物 44.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

788萬

愛河上游玉帶環腰｜座北...　高雄市仁武區北屋北街

UT0361330 1.高樓層景觀佳，室內明亮通風，玉帶環腰風水寶地。 2.位於北屋重劃區，公園綠地多。 3.地理位置優渥，車站、醫院、公園、採購、商圈都很近。 4.社區全天候物業管理，住戶素質高。愛河上游玉帶環腰｜座北朝南高樓2+1房~永久棟距 1.高樓層景觀佳，室內明亮通風，玉帶環腰風水寶地。 2.位於北屋重劃區，公園綠地多。 3.地理位置優渥，車站、醫院、公園、採購、商圈都很近。 4.社區全天候物業管理，住戶素質高。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 12 ~ 12 / 15樓
• 土地 7.79 坪
• 主+陽 26.08 坪
• 建物 46.64 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,888 萬 1,700萬

10.0 %

安南區｜十二佃近國八｜...　台南市安南區公學路四段

UT0390346 1. 位於公學路四段，坐擁十二佃成熟生活圈，生活便利。 2. 1樓店面空間，可規劃營業廳、工作室或辦公室，使用彈性高。 3. 2樓規劃3房3衛，格局方正，住家空間舒適完整。 4. 鄰近台江大道、國道8號，南來北往交通便捷。 5. 近本淵寮市場，日常採買輕鬆，生活機能完善。安南區｜ 十二佃近國八｜三房超值店住 1. 位於公學路四段，坐擁十二佃成熟生活圈，生活便利。 2. 1樓店面空間，可規劃營業廳、工作室或辦公室，使用彈性高。 3. 2樓規劃3房3衛，格局方正，住家空間舒適完整。 4. 鄰近台江大道、國道8號，南來北往交通便捷。 5. 近本淵寮市場，日常採買輕鬆，生活機能完善。

• 華廈
• 30.2年
• 1 ~ 2 / 9樓
• 土地 7.83 坪
• 主+陽 48.55 坪
• 建物 51.58 坪
• 3房(室)3廳4衛

838 萬 798萬

4.8 %

新市區｜新市火車站｜電...　台南市新市區社內

UT1157909 位於新市市區，近新市國小、新市國中 交通方便，鄰近南科、北外環、國道1號與國道8號 「雙陽台」與「邊間」設計，採光通風良好。 近全聯福利中心與新市市場，對面即有超商，生活便利。 具社區管理，管理員代收包裹，集中垃圾處理區。 新市區｜新市火車站｜電梯2房｜美宅 位於新市市區，近新市國小、新市國中 交通方便，鄰近南科、北外環、國道1號與國道8號 「雙陽台」與「邊間」設計，採光通風良好。 近全聯福利中心與新市市場，對面即有超商，生活便利。 具社區管理，管理員代收包裹，集中垃圾處理區。

• 華廈
• 9.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.88 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 24.85 坪
• 2房(室)1廳2衛

858 萬 758萬

11.7 %

預售|近南科低總價全新2...　台南市善化區東勢寮

UT0069484 1.近南科核心生活圈，通勤效率高，工程師首選地段 2.稀有2房雙衛浴配置，首購族、新婚夫妻、小家庭與合租都超加分，可另購平面車位 3.低總價入手門檻低，輕鬆卡位南科房市，全新預售規劃，屋況零負擔，直接享受新屋生活 4.格局實用不浪費，小坪數也能有完整生活機能  預售|近南科低總價全新2房雙衛浴|車位可另購 1.近南科核心生活圈，通勤效率高，工程師首選地段 2.稀有2房雙衛浴配置，首購族、新婚夫妻、小家庭與合租都超加分，可另購平面車位 3.低總價入手門檻低，輕鬆卡位南科房市，全新預售規劃，屋況零負擔，直接享受新屋生活 4.格局實用不浪費，小坪數也能有完整生活機能  

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 8樓
• 土地 7.96 坪
• 主 16.62 坪
• 建物 26.28 坪
• 2房(室)1廳2衛

746萬

永康91坪大氣店面｜坐擁...　台南市永康區中山北路

UT1198704 1.黃金地段:永康中山北路，交通便捷。 2.店住合一:91坪大空間，店面住宅雙享。 3.優質學區:鄰近永康國中小，教育完善。 4.便利管理:有管理室，免追垃圾車。 5.移居環境:通用採光佳，格局方正明亮。永康91坪大氣店面｜坐擁５間套房｜商住兩用樓店 1.黃金地段:永康中山北路，交通便捷。 2.店住合一:91坪大空間，店面住宅雙享。 3.優質學區:鄰近永康國中小，教育完善。 4.便利管理:有管理室，免追垃圾車。 5.移居環境:通用採光佳，格局方正明亮。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 19樓
• 土地 7.97 坪
• 主+平+陽 76.20 坪
• 建物 91.24 坪
• 5房(室)2廳6衛

2,350 萬 1,900萬

19.1 %

大橋商圈東橋為鄰｜質感...　台南市永康區中山南路

UT1058291 1.格局方正，採光通風佳。 2.鄰東橋重劃區，生活機能佳。 3.一層兩戶，戶數單純，生活有品質。 4.一個汽車位，兩個機車位。 大橋商圈東橋為鄰｜質感四房平車 1.格局方正，採光通風佳。 2.鄰東橋重劃區，生活機能佳。 3.一層兩戶，戶數單純，生活有品質。 4.一個汽車位，兩個機車位。

• 華廈
• 35.4年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.04 坪
• 主+陽 34.76 坪
• 建物 42.60 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,299萬

✨平轉✨次頂樓正四房雙...　台南市仁德區崇聖路一段

UT1178504 • 位置：南台南副都心旁，次頂樓四房雙車位 • 衛浴設計：每間衛浴皆有開窗 • 周邊設施：靠近台南文化中心、巴克禮公園、台糖酒店、台南市立醫院和奇美博物館 • 教育資源：仁和國小及幼稚園步行可達 • 交通連接：鄰近86快速道路、國道1號✨平轉✨次頂樓正四房雙平車｜仁德東都綠學 • 位置：南台南副都心旁，次頂樓四房雙車位 • 衛浴設計：每間衛浴皆有開窗 • 周邊設施：靠近台南文化中心、巴克禮公園、台糖酒店、台南市立醫院和奇美博物館 • 教育資源：仁和國小及幼稚園步行可達 • 交通連接：鄰近86快速道路、國道1號

• 電梯大樓
• 2.0年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 8.20 坪
• 主+陽 31.06 坪
• 建物 64.50 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,888 萬 1,798萬

4.8 %

（預售屋）安定區｜南科...　台南市安定區蘇厝

UT0066279 全新建案預計2025年第二季完工 三房雙陽台加車位 Google map 顯示距離： 台南科學園區管理局 6.3公里 台積電六廠Ａ8警衛哨 4.2公里 台南市立安南醫院 9.5公里（預售屋）安定區｜南科日和｜三房加車位 全新建案預計2025年第二季完工 三房雙陽台加車位 Google map 顯示距離： 台南科學園區管理局 6.3公里 台積電六廠Ａ8警衛哨 4.2公里 台南市立安南醫院 9.5公里

• 華廈
• 0.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 8.30 坪
• 主 21.12 坪
• 建物 33.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位3.290坪)
• 坡道機械車位

925萬

(含車位售價90萬元)

新營中正路｜36坪大空間...　台南市新營區中正路

UT1198676 1.優質地理位置，位於新營區中正路，室內有36坪及3個陽台+已租平面車位。 2.近新營國小、新進國小、新進國中、新東國中、新營高工、新營高中等優質學區圍繞。 3.近南瀛綠都心公園、新營醫院、全聯福利中心、文化中心圖書館。新營中正路｜36坪大空間三面採光三房+已租平車 1.優質地理位置，位於新營區中正路，室內有36坪及3個陽台+已租平面車位。 2.近新營國小、新進國小、新進國中、新東國中、新營高工、新營高中等優質學區圍繞。 3.近南瀛綠都心公園、新營醫院、全聯福利中心、文化中心圖書館。

• 電梯大樓
• 28.3年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 8.67 坪
• 主+陽 40.98 坪
• 建物 59.20 坪
• 3房(室)2廳2衛

850萬

遠雄藏萃｜三房平車‧高...　台南市安南區安富二街

UT1157933 🏡 格局方正｜高樓視野開闊，採光通風一流 🏫 學區環繞｜海佃國中、海佃國小在旁，孩子安心就學 🌸 市場近鄰｜安南果菜市場、和順市場，採買便利又多元 🚗 交通脈動｜近接國道 8 號／系統交流道，南北往來快速便利 遠雄藏萃｜三房平車 ‧ 高樓層 ‧全新未入住 🏡 格局方正｜高樓視野開闊，採光通風一流 🏫 學區環繞｜海佃國中、海佃國小在旁，孩子安心就學 🌸 市場近鄰｜安南果菜市場、和順市場，採買便利又多元 🚗 交通脈動｜近接國道 8 號／系統交流道，南北往來快速便利

• 電梯大樓
• 1.3年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 8.78 坪
• 主+陽 27.03 坪
• 建物 50.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,988 萬 1,968萬

1.0 %

佳鋐郡｜高樓三房平面車...　台南市北區中華北路一段

UT1157949 1.新成大樓、格局方正、採光通風佳。 2.高樓層全新未入住、環境舒適。 3.鄰近、和緯市場、超商、診所，生活機能強。 4.交通便利，適合首購與小家庭入住。 佳鋐郡｜高樓三房平面車位｜全新未入住｜北外環終點 1.新成大樓、格局方正、採光通風佳。 2.高樓層全新未入住、環境舒適。 3.鄰近、和緯市場、超商、診所，生活機能強。 4.交通便利，適合首購與小家庭入住。

• 電梯大樓
• 1.2年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 8.89 坪
• 主+陽 24.00 坪
• 建物 46.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,650 萬 1,450萬

12.1 %

專｜北斗鎮面寬12.3米增...　彰化縣北斗鎮新生段

UT0140362 北斗鎮增值農地，低總價 面寬12.3米，面深3.8米 可種植水稻 Google map顯示距離： 北斗五權路觀光夜市 1公里 北斗農會購物中心 1.8公里 螺青國小 1.8公里 專｜北斗鎮面寬12.3米增值低總價農地 北斗鎮增值農地，低總價 面寬12.3米，面深3.8米 可種植水稻 Google map顯示距離： 北斗五權路觀光夜市 1公里 北斗農會購物中心 1.8公里 螺青國小 1.8公里

• 土地
• 0.0年
• 土地 9.05 坪
• 建物 0.00 坪

35萬

善化區|近南科火車站|雙...　台南市善化區西拉雅大道

UT1211785 🚊 交通機能：坐落西拉雅大道與陽光大道黃金交叉點。緊鄰 南科火車站，直達園區核心廠區（台積電、聯電），並快速連接 國道 8 號、台 1 線與北外環道路。 🛒 採買機能：下樓即有 7-11 與全家便利商店。採買可至 全聯福利中心（善新店），或前往善化舊市區商圈與傳統市場。 🏥 醫療機能：就近前往南科管理局的「南科聯合診所」，享奇美醫院團隊醫療與一般診所收費。大成路周邊設有專科診所群，急重症則有 永康奇美醫院與成大醫院 作為後盾。 🌳 公園綠地：鄰近 LM 特區指標性的 蓮潭公園（滯洪池公園）。未來周邊將全面升級，增設 13 座 A~O 區特定區特色公園。 🏫 明星學區：坐擁雙語明星學校 蓮潭國小、小新國小 雙學區，並鄰近著名的 國立南科實中（涵蓋國小至高中部）。善化區 | 近南科火車站 | 雙套房兩房平車 🚊 交通機能：坐落西拉雅大道與陽光大道黃金交叉點。緊鄰 南科火車站，直達園區核心廠區（台積電、聯電），並快速連接 國道 8 號、台 1 線與北外環道路。 🛒 採買機能：下樓即有 7-11 與全家便利商店。採買可至 全聯福利中心（善新店），或前往善化舊市區商圈與傳統市場。 🏥 醫療機能：就近前往南科管理局的「南科聯合診所」，享奇美醫院團隊醫療與一般診所收費。大成路周邊設有專科診所群，急重症則有 永康奇美醫院與成大醫院 作為後盾。 🌳 公園綠地：鄰近 LM 特區指標性的 蓮潭公園（滯洪池公園）。未來周邊將全面升級，增設 13 座 A~O 區特定區特色公園。 🏫 明星學區：坐擁雙語明星學校 蓮潭國小、小新國小 雙學區，並鄰近著名的 國立南科實中（涵蓋國小至高中部）。

• 電梯大樓
• 9.9年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 17.77 坪
• 建物 37.76 坪
• 2房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

新上

988萬

新營和欣客運總站優質三...　台南市新營區明清二街

UT1109345 一層2戶 新營市區一樓電梯華廈免煩惱停電需爬樓梯 國1新營交流道、主要幹道、轉運站，交通便利 純住宅區，居環境優美單純 食衣住行育樂好方，自住投資兩相宜。 新營和欣客運總站優質三房兩衛華廈 一層2戶 新營市區一樓電梯華廈免煩惱停電需爬樓梯 國1新營交流道、主要幹道、轉運站，交通便利 純住宅區，居環境優美單純 食衣住行育樂好方，自住投資兩相宜。

• 華廈
• 31.4年
• 1 ~ 1 / 6樓
• 土地 9.38 坪
• 主 24.07 坪
• 建物 35.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

668 萬 658萬

1.5 %

近火車站轉運站|雙站黃...　台南市北區崇安街

UT1198720 1. 雙站核心地段，交通機能無可挑剔，鄰近火車站與轉運站，無論通勤上班、學生就學或返鄉出遊皆十分便利。 2. 低總價成家首選，實用三房格局，滿足家庭居住需求，室內空間規劃完善，三房配置適合小家庭、首購族或換屋族，房間運用彈性高，可作為臥室、書房或兒童房，滿足不同生活需求。 3.市區成熟生活圈，無論自住享受便利生活，或規劃出租給上班族、學生族群皆具吸引力，兩者兼具居住優點。近火車站轉運站|雙站黃金生活商圈低總價三房寓 1. 雙站核心地段，交通機能無可挑剔，鄰近火車站與轉運站，無論通勤上班、學生就學或返鄉出遊皆十分便利。 2. 低總價成家首選，實用三房格局，滿足家庭居住需求，室內空間規劃完善，三房配置適合小家庭、首購族或換屋族，房間運用彈性高，可作為臥室、書房或兒童房，滿足不同生活需求。 3.市區成熟生活圈，無論自住享受便利生活，或規劃出租給上班族、學生族群皆具吸引力，兩者兼具居住優點。

• 公寓
• 42.8年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 9.49 坪
• 主+陽 26.65 坪
• 建物 30.78 坪
• 3房(室)2廳2衛

538萬

安平區｜安平國小旁｜華...　台南市安平區育平九街

UT1208001 格局方正，房間皆有開窗，採光通風佳 店住合一，可營業兼自住，也可出租投資皆宜 周邊住宅密集，商業發展成熟，生活機能佳 學區旁可走路上學，地域性佳 鄰近安平老街、漁光島，觀光與在地人潮兼具安平區｜安平國小旁｜華平商圈3樓樓店 格局方正，房間皆有開窗，採光通風佳 店住合一，可營業兼自住，也可出租投資皆宜 周邊住宅密集，商業發展成熟，生活機能佳 學區旁可走路上學，地域性佳 鄰近安平老街、漁光島，觀光與在地人潮兼具

• 華廈
• 35.4年
• 1 ~ 3 / 6樓
• 土地 9.58 坪
• 主+陽 39.26 坪
• 建物 50.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,050萬

上曜湖映白景觀戶　台南市安南區樂活路

UT0066280  • 國際低碳特區：位於台灣首座低碳重劃區的核心，綠覆蓋率高。  • 萬坪公園宅：享有18萬坪綠地河景，出門即是公園，景觀優美。  • 明星學區：對面就是九份子國中小學，享九年一貫雙語教育與明星學校光環。  建築與結構  • 台南第一高樓：35層超高層地標建築，設計呼應水岸曲面。  • SRC+BRB雙制震：採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）與BRB制震器，耐震安全佳。  • 深基礎工程：採用豪宅等級的深基礎施工，提供更強承載力。  健康與智慧科技  • VAF空氣淨流系統：醫療級正負壓雙系統，過濾PM2.5，引入潔淨空氣。  • 智慧充電：提供充電設備，滿足電動車需求。  豪宅規格與公設  • 頂級建材：使用YKK水密窗、進口廚具等。  • 六星級公設：挑高大廳、空中泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、KTV等豐富設施。  • 低公設、高綠覆比。  • 一層7戶3電梯，大車位設計。上曜湖映白景觀戶  • 國際低碳特區：位於台灣首座低碳重劃區的核心，綠覆蓋率高。  • 萬坪公園宅：享有18萬坪綠地河景，出門即是公園，景觀優美。  • 明星學區：對面就是九份子國中小學，享九年一貫雙語教育與明星學校光環。  建築與結構  • 台南第一高樓：35層超高層地標建築，設計呼應水岸曲面。  • SRC+BRB雙制震：採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）與BRB制震器，耐震安全佳。  • 深基礎工程：採用豪宅等級的深基礎施工，提供更強承載力。  健康與智慧科技  • VAF空氣淨流系統：醫療級正負壓雙系統，過濾PM2.5，引入潔淨空氣。  • 智慧充電：提供充電設備，滿足電動車需求。  豪宅規格與公設  • 頂級建材：使用YKK水密窗、進口廚具等。  • 六星級公設：挑高大廳、空中泳池、健身房、SPA、Lounge Bar、KTV等豐富設施。  • 低公設、高綠覆比。  • 一層7戶3電梯，大車位設計。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 18 ~ 18 / 35樓
• 土地 9.65 坪
• 主 16.04 坪
• 建物 27.01 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,085萬

大道新城第十區|稀有三...　台南市北區北門路二段

UT1198715 🎯 地段決定價值｜成大商圈×台南鐵路地下化，核心市區未來增值強勢力！ 🌿 綠意公園社區｜大道新城十區公園環繞，超大活動空間，散步休閒好去處。 ☀️ 邊間三面採光｜前後雙陽台＋超強通風，室內採光極佳，屋況保養好即可入住。 🚗 絕版平車配置｜附坡道平面大車位，機車隨到隨停免搶位，停車輕鬆無負擔！大道新城第十區|稀有三房平車|北區成家首選 🎯 地段決定價值｜成大商圈×台南鐵路地下化，核心市區未來增值強勢力！ 🌿 綠意公園社區｜大道新城十區公園環繞，超大活動空間，散步休閒好去處。 ☀️ 邊間三面採光｜前後雙陽台＋超強通風，室內採光極佳，屋況保養好即可入住。 🚗 絕版平車配置｜附坡道平面大車位，機車隨到隨停免搶位，停車輕鬆無負擔！

• 華廈
• 22.6年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 9.70 坪
• 主+陽 28.88 坪
• 建物 43.57 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,298 萬 1,100萬

15.3 %

北區近小北｜南山廣場｜...　台南市北區育德路

UT1133339 1. 格局方正，採光通風極佳：室內空間規劃方正，無走道浪費，採光良好、通風順暢，居住舒適度高。 2. 生活機能完善，便利生活圈：步行即達小北觀光夜市、南山廣場，周邊商店林立，日常採買、休閒娛樂一次到位。 3:鄰近多所學校，民德國中/立人國小/文賢國中/文元國小 北區近小北｜南山廣場｜優質美3房健身寓 1. 格局方正，採光通風極佳：室內空間規劃方正，無走道浪費，採光良好、通風順暢，居住舒適度高。 2. 生活機能完善，便利生活圈：步行即達小北觀光夜市、南山廣場，周邊商店林立，日常採買、休閒娛樂一次到位。 3:鄰近多所學校，民德國中/立人國小/文賢國中/文元國小

• 公寓
• 50.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 9.86 坪
• 主 28.18 坪
• 建物 28.18 坪
• 3房(室)2廳2衛

638 萬 588萬

7.8 %

星鑽三房雙衛美寓｜全新...　台南市中西區府前路二段

UT1198696 1. 鬧中取靜一層兩戶，住戶品質單純，室內採光充足。 2. 原先自住後期出租，屋內近半年前精心整理維護，替您省下翻修時間 3. 出門即是星鑽特區鬧區與商店街、安平市政中心、永華活動中心。 4. 屬於傳統成熟精華地段，室內大空間自住出租皆合適！ 5. 頂樓屋主用心施工五層防水，並鋪設伸縮網，讓防水漆使用更長久。 6. 房屋位於市中心，盡情享受生活、享受台南市文化、享受節省的任何交通時間。星鑽三房雙衛美寓｜全新整修釋出｜百萬日夜美景 1. 鬧中取靜一層兩戶，住戶品質單純，室內採光充足。 2. 原先自住後期出租，屋內近半年前精心整理維護，替您省下翻修時間 3. 出門即是星鑽特區鬧區與商店街、安平市政中心、永華活動中心。 4. 屬於傳統成熟精華地段，室內大空間自住出租皆合適！ 5. 頂樓屋主用心施工五層防水，並鋪設伸縮網，讓防水漆使用更長久。 6. 房屋位於市中心，盡情享受生活、享受台南市文化、享受節省的任何交通時間。

• 公寓
• 39.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.88 坪
• 主+陽 23.55 坪
• 建物 27.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

588萬

近永大商圈雙面採光大面...　台南市永康區永勝街

UT1198651 1.大面寬店面，門面氣勢佳，吸睛效果強 2.一樓開店二樓住家，店住合一超便利，規劃4房空間，住辦分離彈性高，附平面車位 3.鄰近永大商圈，生活機能成熟，格局方正好規劃，創業自住一次到位，食衣住行俱佳 4.適合工作室、診所、美業等多元業種，自住間收租可靈活運用，入手門檻相對親民近永大商圈雙面採光大面寬四房樓店平車 1.大面寬店面，門面氣勢佳，吸睛效果強 2.一樓開店二樓住家，店住合一超便利，規劃4房空間，住辦分離彈性高，附平面車位 3.鄰近永大商圈，生活機能成熟，格局方正好規劃，創業自住一次到位，食衣住行俱佳 4.適合工作室、診所、美業等多元業種，自住間收租可靈活運用，入手門檻相對親民

• 華廈
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 9樓
• 土地 9.91 坪
• 主+陽 49.52 坪
• 建物 68.53 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %