北區賢北整新有孝親房透...　台南市北區賢北街

UT0361321 ▸整棟全新裝潢，水電管線全面更新，可立即入住。 ▸一樓設孝親房，格局方正、房房開窗採光佳。 ▸近全聯、好市多及和緯市場，位處北區、安南區、安平區交界，採買便利、交通便捷。北區賢北整新有孝親房透天厝｜台１７線旁 ▸整棟全新裝潢，水電管線全面更新，可立即入住。 ▸一樓設孝親房，格局方正、房房開窗採光佳。 ▸近全聯、好市多及和緯市場，位處北區、安南區、安平區交界，採買便利、交通便捷。

• 透天厝
• 34.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.07 坪
• 主+陽 45.20 坪
• 建物 45.20 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,499萬

永康區｜探索教育公園旁...　台南市永康區國民路

UT0390325 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 周圍有永大夜市，探索教育公園生活機能優越 近永康中正路商圈，自強黃昏市場 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適永康區｜探索教育公園旁｜3房電梯美華廈 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 周圍有永大夜市，探索教育公園生活機能優越 近永康中正路商圈，自強黃昏市場 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適

• 華廈
• 34.3年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

588 萬 558萬

5.1 %

永康區｜永大夜市旁｜2+...　台南市永康區國民路

UT1188352 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 永達醫院和永大夜市，探索教育公園生活機能優越 室內重新整理，水電管線部分更新 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適永康區｜永大夜市旁｜2+1電梯美華廈 永康區2＋1房，有電梯免爬樓梯 永達醫院和永大夜市，探索教育公園生活機能優越 室內重新整理，水電管線部分更新 近永康科技工業區，上班就業無煩惱 一層四戶，住戶單純，安靜舒適

• 華廈
• 34.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

888 萬 760萬

14.4 %

永康崑科近永大商圈投資...　台南市永康區崑山街

UT1208040 1.目前現況有21間套房全部滿租中，位於大灣、崑科大學區、工業區可做為學生套房或員工宿舍使用。 2.投資型商品，目前有代管管理維護，適合想投資但不想管理。 3.現況出售有帶租約，投資報酬率佳。 永康崑科近永大商圈投資型大坪數21套房|學宿 1.目前現況有21間套房全部滿租中，位於大灣、崑科大學區、工業區可做為學生套房或員工宿舍使用。 2.投資型商品，目前有代管管理維護，適合想投資但不想管理。 3.現況出售有帶租約，投資報酬率佳。

• 華廈
• 34.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 31.96 坪
• 主+陽 191.24 坪
• 建物 260.36 坪
• 21房(室)1廳21衛

新上

3,280萬

安平黎明山水6+7樓（使...　台南市安平區建平十五街

UT1147904 🔺特色： 1. 頂樓增建可使用，有約定專用的蓋章證明書，額外有2房1廳1衛，大約有2 2坪！還有大露台可使用！可曬太陽、星星與月亮！ 2. 低公設比，戶數少，住戶單純靜！ 3. 生活機能佳，近學區、公園、超市、傳統市場，十分便利！ 4. 位於安平、中西區交界處，交通四通八達！ 5.近50公尺有公共停車場！安平黎明山水6+7樓（使用權）大空間電寓 🔺特色： 1. 頂樓增建可使用，有約定專用的蓋章證明書，額外有2房1廳1衛，大約有2 2坪！還有大露台可使用！可曬太陽、星星與月亮！ 2. 低公設比，戶數少，住戶單純靜！ 3. 生活機能佳，近學區、公園、超市、傳統市場，十分便利！ 4. 位於安平、中西區交界處，交通四通八達！ 5.近50公尺有公共停車場！

• 華廈
• 34.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 6.22 坪
• 主+陽 21.47 坪
• 建物 29.17 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)1廳1衛

939 萬 918萬

2.2 %

永康區｜走路崑山國小｜...　台南市永康區國光六街

UT1188356 走路永康崑山國小，三房電梯華廈 稀有前陽台進出，優質落塵區 水電管線部分更新，室內全新裝潢 使用IH爐，少了明火，煮飯更安心 室內廁所有開窗，通風舒適 後陽台，可涼服，空間利用大永康區｜走路崑山國小｜前陽台進出｜電梯三房華廈 走路永康崑山國小，三房電梯華廈 稀有前陽台進出，優質落塵區 水電管線部分更新，室內全新裝潢 使用IH爐，少了明火，煮飯更安心 室內廁所有開窗，通風舒適 後陽台，可涼服，空間利用大

• 華廈
• 34.3年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 20.32 坪
• 建物 26.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

永康南應大❤️大四房❤...　台南市永康區中正路

UT1211764 永康南應大❤️大四房❤️鹽行商圈63坪

• 華廈
• 34.5年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 11.69 坪
• 主+陽 47.56 坪
• 建物 63.10 坪
• 4房(室)3廳3衛

新上

998萬

河樂小資三面採光整新景...　台南市中西區南華街

UT1147883 全新整理，管線更新，三面採光通風好 自住，出租皆宜，投資回報率高 近市政府，海安路商圈，金華商圈，生活機能極好 近50M公有汽車停車場河樂小資三面採光整新景觀套房好停車 全新整理，管線更新，三面採光通風好 自住，出租皆宜，投資回報率高 近市政府，海安路商圈，金華商圈，生活機能極好 近50M公有汽車停車場

• 華廈
• 35.3年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 1.25 坪
• 主 5.34 坪
• 建物 7.35 坪
• 1房(室)0廳1衛

238萬

安平區｜安平國小旁｜華...　台南市安平區育平九街

UT1208001 格局方正，房間皆有開窗，採光通風佳 店住合一，可營業兼自住，也可出租投資皆宜 周邊住宅密集，商業發展成熟，生活機能佳 學區旁可走路上學，地域性佳 鄰近安平老街、漁光島，觀光與在地人潮兼具安平區｜安平國小旁｜華平商圈3樓樓店 格局方正，房間皆有開窗，採光通風佳 店住合一，可營業兼自住，也可出租投資皆宜 周邊住宅密集，商業發展成熟，生活機能佳 學區旁可走路上學，地域性佳 鄰近安平老街、漁光島，觀光與在地人潮兼具

• 華廈
• 35.4年
• 1 ~ 3 / 6樓
• 土地 9.58 坪
• 主+陽 39.26 坪
• 建物 50.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,050萬

大橋商圈東橋為鄰｜質感...　台南市永康區中山南路

UT1058291 1.格局方正，採光通風佳。 2.鄰東橋重劃區，生活機能佳。 3.一層兩戶，戶數單純，生活有品質。 4.一個汽車位，兩個機車位。 大橋商圈東橋為鄰｜質感四房平車 1.格局方正，採光通風佳。 2.鄰東橋重劃區，生活機能佳。 3.一層兩戶，戶數單純，生活有品質。 4.一個汽車位，兩個機車位。

• 華廈
• 35.4年
• 9 ~ 9 / 10樓
• 土地 8.04 坪
• 主+陽 34.76 坪
• 建物 42.60 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,299萬

四面採光免千萬三房平車...　台南市東區崇德十二街

UT1178550 ．格局方正，採光通風良好，居住舒適實用。 ．台南市東區精華地段，鄰近崇德市場、全聯與便利商店，生活採買便利。 ．醫療、教育、交通完整，生活機能成熟。 ．崇明國小、崇明國中學區，周邊有明星學校與補習班群聚。 ．近巴克禮公園、文化中心與台南市立醫院，綠地與文化休憩資源豐富。 ．位於寧靜住宅巷弄，住戶單純、環境清幽。四面採光免千萬三房平車｜東區市醫 ．格局方正，採光通風良好，居住舒適實用。 ．台南市東區精華地段，鄰近崇德市場、全聯與便利商店，生活採買便利。 ．醫療、教育、交通完整，生活機能成熟。 ．崇明國小、崇明國中學區，周邊有明星學校與補習班群聚。 ．近巴克禮公園、文化中心與台南市立醫院，綠地與文化休憩資源豐富。 ．位於寧靜住宅巷弄，住戶單純、環境清幽。

• 華廈
• 35.5年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.39 坪
• 主+陽 24.50 坪
• 建物 41.61 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

860 萬 800萬

7.0 %

東區成大勝利國小｜高樓...　台南市東區慶東街

UT1198732 1.東區成大勝利國小生活圈，機能便利。 2.高樓層景觀佳，採光通風好，格局方正。 3.一層2戶住戶單純，24小時管理免追垃圾車。 4.社區電梯已更換，頂樓防水已重做。 5.前陽台進出設計，落塵區明確分流。 ＊土地部分為仁愛之家土地，承租面積為18.5097平方公尺 ＊屋內有屋主私人物品，用AI去除照片供參考。東區成大勝利國小｜高樓景觀三房平車 1.東區成大勝利國小生活圈，機能便利。 2.高樓層景觀佳，採光通風好，格局方正。 3.一層2戶住戶單純，24小時管理免追垃圾車。 4.社區電梯已更換，頂樓防水已重做。 5.前陽台進出設計，落塵區明確分流。 ＊土地部分為仁愛之家土地，承租面積為18.5097平方公尺 ＊屋內有屋主私人物品，用AI去除照片供參考。

• 電梯大樓
• 35.6年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 0.36 坪
• 主+陽 26.17 坪
• 建物 42.30 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

838萬

永康近東橋｜大地坪大面...　台南市永康區永二街

UT1198717 1.稀有傳統格局透天車庫釋出!! 2.大地坪、大面寬、邊間配有大露臺。 3.屋主惜售，愛惜房屋，約八年前大整理過!! 4.近中華商圈、復國商圈，生活採買便利，機能優渥。永康近東橋｜大地坪大面寬邊間｜傳統車庫透天 1.稀有傳統格局透天車庫釋出!! 2.大地坪、大面寬、邊間配有大露臺。 3.屋主惜售，愛惜房屋，約八年前大整理過!! 4.近中華商圈、復國商圈，生活採買便利，機能優渥。

• 透天厝
• 35.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.76 坪
• 主+陽 55.16 坪
• 建物 57.86 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

1,798 萬 1,688萬

6.1 %

東區大坪數｜近南紡出租...　台南市東區中華東路二段

UT1157946 1.辦公空間寬敞方正，三面採光，通風佳 2.八樓增建六套房，附社區協議書，具投資效益 3.七樓四房格局，自住或辦公皆合宜 4.位處南紡、富農雙商圈，生活機能成熟，周邊好停車 5.鄰近交流道，南北往返順暢，交通便利 東區大坪數 ｜近南紡出租六套房｜辦公室 1.辦公空間寬敞方正，三面採光，通風佳 2.八樓增建六套房，附社區協議書，具投資效益 3.七樓四房格局，自住或辦公皆合宜 4.位處南紡、富農雙商圈，生活機能成熟，周邊好停車 5.鄰近交流道，南北往返順暢，交通便利

• 華廈
• 35.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 12.24 坪
• 主+陽 47.08 坪
• 建物 62.27 坪
• 9房(室)2廳7衛

1,750萬

永康甲工廠辦｜臨路12米...　台南市永康區中正二街

UT1198655 廠辦、住宅合一，空間上好規劃 甲種工業用地，行業類別限制少 交通臨路12米，大車進出便利 可快速串聯永康交流道、大灣交流道，南來北往便利 周邊工廠、企業林立，產業鏈完整 適合中小型製造業、加工業、倉儲業、自營企業進駐永康甲工廠辦｜臨路12米｜中小企業首選 廠辦、住宅合一，空間上好規劃 甲種工業用地，行業類別限制少 交通臨路12米，大車進出便利 可快速串聯永康交流道、大灣交流道，南來北往便利 周邊工廠、企業林立，產業鏈完整 適合中小型製造業、加工業、倉儲業、自營企業進駐

• 廠房
• 35.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 67.28 坪
• 主 69.77 坪
• 建物 69.77 坪
• 8房(室)2廳2衛

2,350萬

安平區稀有大地坪大面寬...　台南市安平區建平五街

UT1211761 ① 三角窗店住合一｜自用、營業皆宜 一樓可作店面或工作空間，樓上可居住、辦公，兼具「住家＋店面＋工作室」多元使用彈性。 ② 大空間好規劃｜土地持有份量佳 大坪數空間充足，可依家庭或事業需求彈性規劃。 ③臨8米路｜進出方便 面臨寬敞道路，店面展示、客戶進出及日常使用都更加便利。 ④ 配備貨梯｜搬貨更輕鬆 對於公司行號、工作室、商業使用特別實用，上下樓搬運貨物更加便利。 安平區稀有大地坪大面寬住商雙車透天 ① 三角窗店住合一｜自用、營業皆宜 一樓可作店面或工作空間，樓上可居住、辦公，兼具「住家＋店面＋工作室」多元使用彈性。 ② 大空間好規劃｜土地持有份量佳 大坪數空間充足，可依家庭或事業需求彈性規劃。 ③臨8米路｜進出方便 面臨寬敞道路，店面展示、客戶進出及日常使用都更加便利。 ④ 配備貨梯｜搬貨更輕鬆 對於公司行號、工作室、商業使用特別實用，上下樓搬運貨物更加便利。

• 透天厝
• 36.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 66.85 坪
• 主+陽 136.81 坪
• 建物 136.82 坪
• 3房(室)3廳3衛

新上

3,560萬

中華西路近市府|近永華...　台南市中西區中華西路二段

UT1208039 1.面寬約21米；深度約28米，大面寬近200坪店面建地，規劃彈性高且空間運用大，難得稀有釋出。 2.企業總部、醫美集團、聯合診所、律師事務所、大型補教業、連鎖餐飲集團、室內設計公司、展銷中心，鄰主要道路具備良好曝光效益。 3.周邊生活與商業機能成熟，具備穩定人流與車流，門面及地段稀缺。 中華西路近市府|近永華商圈|大面寬金店面 1.面寬約21米；深度約28米，大面寬近200坪店面建地，規劃彈性高且空間運用大，難得稀有釋出。 2.企業總部、醫美集團、聯合診所、律師事務所、大型補教業、連鎖餐飲集團、室內設計公司、展銷中心，鄰主要道路具備良好曝光效益。 3.周邊生活與商業機能成熟，具備穩定人流與車流，門面及地段稀缺。

• 店面
• 36.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 186.04 坪
• 主 121.71 坪
• 建物 121.71 坪
• 2房(室)2廳2衛

12,093萬

北區|花園夜市旁正四房|...　台南市北區文賢二街

UT1207980 1.透天 4 房規劃，屋況整潔清裝潢佳。 2.文元優質學區，打造清幽安靜環境。 3.附坡道平車位，近全聯與黃昏市場。 4.前後通風順暢，頂樓大空間好活用。 5.社區鄰里單純，是成家置產好選擇。北區 | 花園夜市旁正四房 | 大地坪停車透天 1.透天 4 房規劃，屋況整潔清裝潢佳。 2.文元優質學區，打造清幽安靜環境。 3.附坡道平車位，近全聯與黃昏市場。 4.前後通風順暢，頂樓大空間好活用。 5.社區鄰里單純，是成家置產好選擇。

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.68 坪
• 主+露 45.21 坪
• 建物 54.76 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

1,580萬

南區｜近碳佐麻里｜大面...　台南市南區中華南路二段

UT1157968 面寬約6.8米，一樓室內可停車 五房四衛外加大露台透天厝 可規劃孝親房，適合小家庭/三代同堂 南區區公所旁，生活機能成熟 近86快速道路交通便利，周圍有全聯 近安平工業區，碳佐麻里，台南誠品南區｜近碳佐麻里｜大面寬五房透天厝 面寬約6.8米，一樓室內可停車 五房四衛外加大露台透天厝 可規劃孝親房，適合小家庭/三代同堂 南區區公所旁，生活機能成熟 近86快速道路交通便利，周圍有全聯 近安平工業區，碳佐麻里，台南誠品

• 透天厝
• 37.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.37 坪
• 主 29.58 坪
• 建物 29.58 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,380 萬 980萬

29.0 %

康樂街明亮有陽台大套房...　台南市中西區康樂街

UT1167114 ▸ 坐西朝東，大陽台通風佳，空間方正好規劃。 ▸ 浴室重新裝修、排煙機加裝逆止閥，整體採光明亮，屋況乾淨可立即入住。 ▸ 位於中西區熱鬧區域，近華南銀行、全聯、家樂福、7-11 等，生活機能完善。 ▸ 靠近國華街、神農街及水仙宮商圈，步行即可到海安路及停車場。 康樂街明亮有陽台大套房｜中西區黃金地段 ▸ 坐西朝東，大陽台通風佳，空間方正好規劃。 ▸ 浴室重新裝修、排煙機加裝逆止閥，整體採光明亮，屋況乾淨可立即入住。 ▸ 位於中西區熱鬧區域，近華南銀行、全聯、家樂福、7-11 等，生活機能完善。 ▸ 靠近國華街、神農街及水仙宮商圈，步行即可到海安路及停車場。

• 電梯大樓
• 37.0年
• 8 ~ 8 / 12樓
• 土地 1.54 坪
• 主+陽 11.66 坪
• 建物 14.48 坪
• 1房(室)0廳1衛

370 萬 335萬

9.5 %

東區電梯四房+頂加三套...　台南市東區府連路

UT1133306 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。

• 華廈
• 37.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋3房(室)--廳--衛

926 萬 886萬

4.3 %

執行長的站前財經稀有首...　台南市中西區民族路二段

UT1188337 1.整層百坪辦公室、適補教、營業處、共享辦公室，車位可另租 2.鄰近台南火車、公車站，南來北往交通相對便利且大眾運輸頻繁好搭乘 3.新光三越、Focus、民族路商圈，周邊商家林立商圈成熟且熱鬧執行長的站前財經稀有首選百坪商辦B 1.整層百坪辦公室、適補教、營業處、共享辦公室，車位可另租 2.鄰近台南火車、公車站，南來北往交通相對便利且大眾運輸頻繁好搭乘 3.新光三越、Focus、民族路商圈，周邊商家林立商圈成熟且熱鬧

• 電梯大樓
• 37.2年
• 5 ~ 5 / 13樓
• 土地 61.70 坪
• 主+陽 176.73 坪
• 建物 219.71 坪
• 6房(室)--廳--衛

3,980萬

歸仁五房孝親車庫透天｜...　台南市歸仁區中正十六街

UT1157927 🏡 歸仁傳統孝親車墅 5米面寬，自有車庫，一樓孝親房設計。 地段優勢 • 近高鐵台南站、86快速道路，交通便利 • 鄰近學校與商圈，生活機能完善 房屋特色 • 一樓孝親房，長輩生活更方便 • 二樓大面落地窗，採光明亮舒適 • 前後陽台，通風良好 • 屋況維持良好，免整理即可入住 • 傳統方正格局，空間好規劃 屋況好、採光佳、通風舒適，是自住換屋與三代同堂的好選擇，歡迎預約賞屋。 歸仁五房孝親車庫透天｜出價即談 屋況佳採光棒 🏡 歸仁傳統孝親車墅 5米面寬，自有車庫，一樓孝親房設計。 地段優勢 • 近高鐵台南站、86快速道路，交通便利 • 鄰近學校與商圈，生活機能完善 房屋特色 • 一樓孝親房，長輩生活更方便 • 二樓大面落地窗，採光明亮舒適 • 前後陽台，通風良好 • 屋況維持良好，免整理即可入住 • 傳統方正格局，空間好規劃 屋況好、採光佳、通風舒適，是自住換屋與三代同堂的好選擇，歡迎預約賞屋。

• 透天厝
• 37.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.52 坪
• 主+陽 48.00 坪
• 建物 48.00 坪
• 5房(室)2廳2衛

1,280 萬 1,180萬

7.8 %

西門路近新天地｜超讚採...　台南市中西區西門路一段

UT1178532 走路輕鬆達新光三越新天地，室內大空間方正三房採光明亮 收租自用皆宜的黃金地段，市區稀有釋出大坪數優質華夏 中西區指標性地段，屋況完整無明顯缺失西門路近新天地｜超讚採光大三房 走路輕鬆達新光三越新天地，室內大空間方正三房採光明亮 收租自用皆宜的黃金地段，市區稀有釋出大坪數優質華夏 中西區指標性地段，屋況完整無明顯缺失

• 華廈
• 37.6年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 5.25 坪
• 主+陽 28.21 坪
• 建物 36.42 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,398 萬 988萬

29.3 %

臨健康路大地坪邊間好規...　台南市南區賢南街

UT1109350 1.鄰近健康路交通便利，商店林立，全聯全家超商 2.室內格局寬敞：空間規劃彈性高，無論自住或投資兩相宜！ 3.鄰近新興國中、國小，對面即是優質幼兒園，孩子就學超安心！ 臨健康路大地坪邊間好規劃店面透天 1.鄰近健康路交通便利，商店林立，全聯全家超商 2.室內格局寬敞：空間規劃彈性高，無論自住或投資兩相宜！ 3.鄰近新興國中、國小，對面即是優質幼兒園，孩子就學超安心！

• 透天厝
• 38.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 30.25 坪
• 主 14.01 坪
• 建物 14.01 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,100萬

近南科低總價透天車墅|...　台南市安定區蘇厝

UT1208036 1.坐北朝南格局方正傳統型透天，好規劃，低總價好入手。 2.鄰近南科園區及國1，南來北往相對便利。 3.鄉間住宅回家享受清幽安靜生活，居住品質佳，離塵不離城。 4.市場、公園、學校，生活機能優。 近南科低總價透天車墅|安定蘇厝|圓環商圈 1.坐北朝南格局方正傳統型透天，好規劃，低總價好入手。 2.鄰近南科園區及國1，南來北往相對便利。 3.鄉間住宅回家享受清幽安靜生活，居住品質佳，離塵不離城。 4.市場、公園、學校，生活機能優。

• 透天厝
• 38.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.07 坪
• 主+陽 23.10 坪
• 建物 23.10 坪
• 2房(室)2廳2衛

520萬

永康區東橋旁｜約8米路...　台南市永康區中山南路

UT1188313 1.臨路約8米路，地理位置佳，生活機能優渥。 2.大地坪、邊間，格局方正，一樓可以隔孝親房。 3.屋主惜售，屋況小整理即可入住。 4.3樓、4樓有增建，實際可使用空間大。永康區東橋旁｜約8米路｜邊間大地坪車庫傳統透天 1.臨路約8米路，地理位置佳，生活機能優渥。 2.大地坪、邊間，格局方正，一樓可以隔孝親房。 3.屋主惜售，屋況小整理即可入住。 4.3樓、4樓有增建，實際可使用空間大。

• 透天厝
• 38.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.02 坪
• 主+陽+露 35.51 坪
• 建物 40.28 坪
• 3房(室)3廳2衛
• 車位

1,688萬

新市工業區台1線｜千坪...　台南市新市區國際路

UT1188370 • 乙種工業區合法建坪約742坪，含114間宿舍，現買現用。 • 地坪約1351坪，三面臨路，正台1線近40米路面。 • 近南科與新市市區，三大廠房、辦公室彈性運用。新市工業區台1線｜千坪乙工廠辦宿舍 • 乙種工業區合法建坪約742坪，含114間宿舍，現買現用。 • 地坪約1351坪，三面臨路，正台1線近40米路面。 • 近南科與新市市區，三大廠房、辦公室彈性運用。

• 廠房
• 38.8年
• B1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,351.73 坪
• 主 703.92 坪
• 建物 742.29 坪

51,688萬

星鑽三房雙衛美寓｜全新...　台南市中西區府前路二段

UT1198696 1. 鬧中取靜一層兩戶，住戶品質單純，室內採光充足。 2. 原先自住後期出租，屋內近半年前精心整理維護，替您省下翻修時間 3. 出門即是星鑽特區鬧區與商店街、安平市政中心、永華活動中心。 4. 屬於傳統成熟精華地段，室內大空間自住出租皆合適！ 5. 頂樓屋主用心施工五層防水，並鋪設伸縮網，讓防水漆使用更長久。 6. 房屋位於市中心，盡情享受生活、享受台南市文化、享受節省的任何交通時間。星鑽三房雙衛美寓｜全新整修釋出｜百萬日夜美景 1. 鬧中取靜一層兩戶，住戶品質單純，室內採光充足。 2. 原先自住後期出租，屋內近半年前精心整理維護，替您省下翻修時間 3. 出門即是星鑽特區鬧區與商店街、安平市政中心、永華活動中心。 4. 屬於傳統成熟精華地段，室內大空間自住出租皆合適！ 5. 頂樓屋主用心施工五層防水，並鋪設伸縮網，讓防水漆使用更長久。 6. 房屋位於市中心，盡情享受生活、享受台南市文化、享受節省的任何交通時間。

• 公寓
• 39.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.88 坪
• 主+陽 23.55 坪
• 建物 27.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

588萬

✨稀有✨華廈裡的類透天...　台南市中西區金華路三段

UT1058305 1.位在中西區金華商圈精華地段 2.稀有樓中樓設計的透天空間，提供大樓價格 3.超棒河景心曠神怡 4.交通系統完善，規劃便利，商圈與建設發展，帶動區域房地產市場 5.生活便利 靠近市政中心商圈、水萍塭公園、星鑽特區未來增值可期✨稀有✨華廈裡的類透天星鑽特區五房平車 1.位在中西區金華商圈精華地段 2.稀有樓中樓設計的透天空間，提供大樓價格 3.超棒河景心曠神怡 4.交通系統完善，規劃便利，商圈與建設發展，帶動區域房地產市場 5.生活便利 靠近市政中心商圈、水萍塭公園、星鑽特區未來增值可期

• 華廈
• 40.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 6.72 坪
• 主+陽 32.41 坪
• 建物 46.49 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,268 萬 1,098萬

13.4 %