安南同安商圈｜低總價黃...　台南市安南區同安路

UT1157943 🏡 安南同安商圈｜低總價黃金店住 位於成熟同安商圈，兼具居住品質與商業機能，適合自住、開店、工作室或辦公使用。 ✨ 4房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨ 一樓店面，店住合一，自住創業皆宜 ✨ 臨約8米道路，出入便利 ✨ 鄰安南果菜市場、全聯，採買便利 ✨ 安慶國小約183公尺，學區近 ✨ 近國道8號及主要幹道，南北交通便利 商圈成熟、生活機能完整，兼具自住、創業與置產價值。 注意事項:照片部分有使用AI雜物清除，實際屋況以現場為準。安南同安商圈｜低總價黃金店住好入手 🏡 安南同安商圈｜低總價黃金店住 位於成熟同安商圈，兼具居住品質與商業機能，適合自住、開店、工作室或辦公使用。 ✨ 4房2廳2衛，格局方正好規劃 ✨ 一樓店面，店住合一，自住創業皆宜 ✨ 臨約8米道路，出入便利 ✨ 鄰安南果菜市場、全聯，採買便利 ✨ 安慶國小約183公尺，學區近 ✨ 近國道8號及主要幹道，南北交通便利 商圈成熟、生活機能完整，兼具自住、創業與置產價值。 注意事項:照片部分有使用AI雜物清除，實際屋況以現場為準。

• 透天厝
• 30.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.05 坪
• 主+陽 52.72 坪
• 建物 52.72 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,360萬

安平大坪數三改二｜三面...　台南市安平區永華八街

UT1157942 位於安平核心地段，屋況維持良好，裝潢完整，入住即可享受舒適生活。 ✨ 特色 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。 ✔ 稀有三面採光，室內明亮通風，全天享受自然光。 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，可直接入住。 ✔ 全戶淨水設備，提升居住品質。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 🏡 社區優勢 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 安平國小、安平國中學區，接送便利。 ✔ 鄰近商圈、市場、超市、公園，採買與生活需求一次滿足。 💖 適合重視生活品質、希望買房後不用再花時間整理的您，輕鬆享受理想生活。安平大坪數三改二｜三面採光平車美宅 位於安平核心地段，屋況維持良好，裝潢完整，入住即可享受舒適生活。 ✨ 特色 ✔ 安平核心地段，鄰近市政府、華平路、永華路商圈，生活機能成熟便利。 ✔ 稀有三面採光，室內明亮通風，全天享受自然光。 ✔ 原三房改兩房，打造寬敞客餐廳空間，也可依需求輕鬆隔回三房。 ✔ 獨立玄關加拉門阻隔設計，落塵區分明，有效降低灰塵與異味進入室內。 ✔ 全室裝潢完善，水電重拉屋況佳，可直接入住。 ✔ 全戶淨水設備，提升居住品質。 ✔ B1平面車位，電梯出來即可到達，停車便利。 🏡 社區優勢 ✔ 一層三戶，住戶單純，居住品質佳。 ✔ 安平國小、安平國中學區，接送便利。 ✔ 鄰近商圈、市場、超市、公園，採買與生活需求一次滿足。 💖 適合重視生活品質、希望買房後不用再花時間整理的您，輕鬆享受理想生活。

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.61 坪
• 主+陽 29.22 坪
• 建物 43.62 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,128萬

東區近崇明國中｜低公設...　台南市東區利東街

UT1198654 ◆東區蛋黃區，位於東區與仁德交叉點。 ◆屋況保持良好，低公設，小家庭可入手。 ◆鄰近學區：台南市立崇明國中、崇明國小、德高國小、中華醫事科技大學。 ◆台南市東區精華地段，鄰近崇德市場、全聯與便利商店，生活採買便利。 ◆近巴克禮公園、文化中心與台南市立醫院，綠地與文化休憩資源豐富。東區近崇明國中｜低公設2房美寓附車位 ◆東區蛋黃區，位於東區與仁德交叉點。 ◆屋況保持良好，低公設，小家庭可入手。 ◆鄰近學區：台南市立崇明國中、崇明國小、德高國小、中華醫事科技大學。 ◆台南市東區精華地段，鄰近崇德市場、全聯與便利商店，生活採買便利。 ◆近巴克禮公園、文化中心與台南市立醫院，綠地與文化休憩資源豐富。

• 華廈
• 31.2年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 4.12 坪
• 主+陽 16.77 坪
• 建物 26.60 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

688萬

永康區｜走路崑山國小｜...　台南市永康區國光六街

UT1188356 走路永康崑山國小，三房電梯華廈 稀有前陽台進出，優質落塵區 水電管線部分更新，室內全新裝潢 使用IH爐，少了明火，煮飯更安心 室內廁所有開窗，通風舒適 後陽台，可涼服，空間利用大永康區｜走路崑山國小｜前陽台進出｜電梯三房華廈 走路永康崑山國小，三房電梯華廈 稀有前陽台進出，優質落塵區 水電管線部分更新，室內全新裝潢 使用IH爐，少了明火，煮飯更安心 室內廁所有開窗，通風舒適 後陽台，可涼服，空間利用大

• 華廈
• 34.3年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 20.32 坪
• 建物 26.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

佳里塭子內全新雙車質感...　台南市佳里區塭子內

UT1207988 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3.整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里塭子內全新雙車質感透天車墅 A18 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3.整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.06 坪
• 主+陽 53.89 坪
• 建物 53.89 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,398萬

佳里塭子內新成屋透天厝...　台南市佳里區塭子內

UT1208004 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3.整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里塭子內新成屋透天厝｜大面寬雙車 A12 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3.整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.06 坪
• 主+陽 53.83 坪
• 建物 53.83 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,398萬

佳里塭子內雙車全新車墅...　台南市佳里區塭子內

UT1207993 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里塭子內雙車全新車墅｜整層主卧好規劃 A17 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.06 坪
• 主+陽 53.83 坪
• 建物 53.83 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,398萬

佳里塭子內大面寬全新透...　台南市佳里區塭子內

UT1208005 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4.車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里塭子內大面寬全新透天車墅｜可停雙車 A5 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 4.車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.06 坪
• 主+陽 53.79 坪
• 建物 53.79 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,398萬

安平區稀有大地坪大面寬...　台南市安平區建平五街

UT1211761 ① 三角窗店住合一｜自用、營業皆宜 一樓可作店面或工作空間，樓上可居住、辦公，兼具「住家＋店面＋工作室」多元使用彈性。 ② 大空間好規劃｜土地持有份量佳 大坪數空間充足，可依家庭或事業需求彈性規劃。 ③臨8米路｜進出方便 面臨寬敞道路，店面展示、客戶進出及日常使用都更加便利。 ④ 配備貨梯｜搬貨更輕鬆 對於公司行號、工作室、商業使用特別實用，上下樓搬運貨物更加便利。 安平區稀有大地坪大面寬住商雙車透天 ① 三角窗店住合一｜自用、營業皆宜 一樓可作店面或工作空間，樓上可居住、辦公，兼具「住家＋店面＋工作室」多元使用彈性。 ② 大空間好規劃｜土地持有份量佳 大坪數空間充足，可依家庭或事業需求彈性規劃。 ③臨8米路｜進出方便 面臨寬敞道路，店面展示、客戶進出及日常使用都更加便利。 ④ 配備貨梯｜搬貨更輕鬆 對於公司行號、工作室、商業使用特別實用，上下樓搬運貨物更加便利。

• 透天厝
• 36.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 66.85 坪
• 主+陽 136.81 坪
• 建物 136.82 坪
• 3房(室)3廳3衛

新上

3,560萬

超值上東城次頂樓兩房平...　台南市仁德區文心路

UT1198656 ✨ 東區×仁德交界｜輕屋齡質感美宅 ✨ 位於東區與仁德交界，雙生活圈一次擁有 鄰近南紡生活圈 仁和路熱鬧商圈，生活機能成熟 🏫 學區加持 復興明星學區家長首選 🛍️ 生活機能 周邊家樂福、全聯、特力屋等大型賣場 日常採買便利，生活無憂 🚗 交通便利 近台86快速道路、省道系統，南來北往順暢 鄰近台南高鐵站，通勤外出便利 🌳 休閒娛樂 近奇美博物館、十鼓文創園區 親子休閒、假日放鬆好去處 📈 未來發展潛力 緊鄰未來小巨蛋預定地 南台南商場開發計畫 捷運藍線終點站規劃中，增值可期 🏠 物件特色 輕屋齡＋輕裝潢，附家具家電 一卡皮箱即可入住 B1平面車位，停車便利 🏢 社區規劃 24小時物業飯店式管理 公設完善，居住品質佳超值上東城次頂樓兩房平車還附家具 ✨ 東區×仁德交界｜輕屋齡質感美宅 ✨ 位於東區與仁德交界，雙生活圈一次擁有 鄰近南紡生活圈 仁和路熱鬧商圈，生活機能成熟 🏫 學區加持 復興明星學區家長首選 🛍️ 生活機能 周邊家樂福、全聯、特力屋等大型賣場 日常採買便利，生活無憂 🚗 交通便利 近台86快速道路、省道系統，南來北往順暢 鄰近台南高鐵站，通勤外出便利 🌳 休閒娛樂 近奇美博物館、十鼓文創園區 親子休閒、假日放鬆好去處 📈 未來發展潛力 緊鄰未來小巨蛋預定地 南台南商場開發計畫 捷運藍線終點站規劃中，增值可期 🏠 物件特色 輕屋齡＋輕裝潢，附家具家電 一卡皮箱即可入住 B1平面車位，停車便利 🏢 社區規劃 24小時物業飯店式管理 公設完善，居住品質佳

• 電梯大樓
• 5.6年
• 23 ~ 23 / 24樓
• 土地 3.06 坪
• 主+陽 16.52 坪
• 建物 31.73 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

868 萬 828萬

4.6 %

善化區|近南科火車站|雙...　台南市善化區西拉雅大道

UT1211785 🚊 交通機能：坐落西拉雅大道與陽光大道黃金交叉點。緊鄰 南科火車站，直達園區核心廠區（台積電、聯電），並快速連接 國道 8 號、台 1 線與北外環道路。 🛒 採買機能：下樓即有 7-11 與全家便利商店。採買可至 全聯福利中心（善新店），或前往善化舊市區商圈與傳統市場。 🏥 醫療機能：就近前往南科管理局的「南科聯合診所」，享奇美醫院團隊醫療與一般診所收費。大成路周邊設有專科診所群，急重症則有 永康奇美醫院與成大醫院 作為後盾。 🌳 公園綠地：鄰近 LM 特區指標性的 蓮潭公園（滯洪池公園）。未來周邊將全面升級，增設 13 座 A~O 區特定區特色公園。 🏫 明星學區：坐擁雙語明星學校 蓮潭國小、小新國小 雙學區，並鄰近著名的 國立南科實中（涵蓋國小至高中部）。善化區 | 近南科火車站 | 雙套房兩房平車 🚊 交通機能：坐落西拉雅大道與陽光大道黃金交叉點。緊鄰 南科火車站，直達園區核心廠區（台積電、聯電），並快速連接 國道 8 號、台 1 線與北外環道路。 🛒 採買機能：下樓即有 7-11 與全家便利商店。採買可至 全聯福利中心（善新店），或前往善化舊市區商圈與傳統市場。 🏥 醫療機能：就近前往南科管理局的「南科聯合診所」，享奇美醫院團隊醫療與一般診所收費。大成路周邊設有專科診所群，急重症則有 永康奇美醫院與成大醫院 作為後盾。 🌳 公園綠地：鄰近 LM 特區指標性的 蓮潭公園（滯洪池公園）。未來周邊將全面升級，增設 13 座 A~O 區特定區特色公園。 🏫 明星學區：坐擁雙語明星學校 蓮潭國小、小新國小 雙學區，並鄰近著名的 國立南科實中（涵蓋國小至高中部）。

• 電梯大樓
• 9.9年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 17.77 坪
• 建物 37.76 坪
• 2房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

新上

988萬

北區文賢路｜前後臨路活...　台南市北區文賢路

UT1211756 1. 近文賢商圈、海佃商圈，生活機能佳，鄰近好市多、特力屋，採買便利。 2. 近文元國小、文賢國中，學區完整。 3. 近北外環匝道，往返市區交通便捷。 4. 前後出口，適合翻修自住，空間好規劃。北區文賢路｜前後臨路活巷傳統透天 1. 近文賢商圈、海佃商圈，生活機能佳，鄰近好市多、特力屋，採買便利。 2. 近文元國小、文賢國中，學區完整。 3. 近北外環匝道，往返市區交通便捷。 4. 前後出口，適合翻修自住，空間好規劃。

• 透天厝
• 50.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.11 坪
• 主 30.2 坪
• 建物 30.20 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

白河區｜近市區四套房店...　台南市白河區國泰路

UT1211754  1.近白河市區，日常採買便利。  2.前往市區、東山、後壁 可以走 南1線、172線、165線。  3.鄰近市區、環境安靜，適合居住。  4.接近公園與運動設施，生活品質佳。  5.適合自住、退休置產，也適合出租投資。白河區｜近市區四套房店面質感美宅  1.近白河市區，日常採買便利。  2.前往市區、東山、後壁 可以走 南1線、172線、165線。  3.鄰近市區、環境安靜，適合居住。  4.接近公園與運動設施，生活品質佳。  5.適合自住、退休置產，也適合出租投資。

• 透天厝
• 2.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 60.44 坪
• 建物 60.45 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,598萬

✨臺邦建設｜安順學區公...　台南市安南區育安一街

UT1188312 房屋已整新，省下翻修時間，社區出入單純，鬧中取靜 格局方正，2樓客廳挑高設計，採光充足，居家空間明亮 鄰路8米＋中庭6米好停車 緊鄰公園適合散步、運動 學區完整12年國教，鄰近安順國中小學、瀛海高中，家長接送便利✨臺邦建設｜安順學區公園為鄰｜整新車墅 房屋已整新，省下翻修時間，社區出入單純，鬧中取靜 格局方正，2樓客廳挑高設計，採光充足，居家空間明亮 鄰路8米＋中庭6米好停車 緊鄰公園適合散步、運動 學區完整12年國教，鄰近安順國中小學、瀛海高中，家長接送便利

• 透天厝
• 31.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.43 坪
• 主+陽 59.68 坪
• 建物 59.67 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,580萬

安平區河景🏠2房整新...　台南市安平區安平路

UT1157950 1.全新裝潢，視覺很溫馨，格局方正，通風採光良好 2.近傳統菜市場、家樂福、全聯，生活機能佳 3.近學區，家長接送小孩方便 4.中庭可停機車，垃圾集中管理 5.免管理費，電梯維修費 6.附近有慶平公園、港濱歷史公園，就是小孩放電的好去處安平區河景🏠2房整新精緻美電寓 1.全新裝潢，視覺很溫馨，格局方正，通風採光良好 2.近傳統菜市場、家樂福、全聯，生活機能佳 3.近學區，家長接送小孩方便 4.中庭可停機車，垃圾集中管理 5.免管理費，電梯維修費 6.附近有慶平公園、港濱歷史公園，就是小孩放電的好去處

• 華廈
• 44.7年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 14.32 坪
• 建物 18.45 坪
• 2房(室)2廳1衛

538 萬 489萬

9.1 %

儷景富邑三改二房平車｜...　台南市安平區育平五街

UT1188327 ➤ 永華市政生活圈，近永華路二段、全聯與超商，機能完善。 ➤ 社區24小時管理免追垃圾車，附平面車位。 ➤ 格局方正採光佳，原3房改2房空間舒適，近學區與公園，居住品質優。儷景富邑三改二房平車｜安平永華路旁 ➤ 永華市政生活圈，近永華路二段、全聯與超商，機能完善。 ➤ 社區24小時管理免追垃圾車，附平面車位。 ➤ 格局方正採光佳，原3房改2房空間舒適，近學區與公園，居住品質優。

• 電梯大樓
• 27.9年
• 5 ~ 5 / 20樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 27.68 坪
• 建物 35.32 坪
• 2房(室)2廳2衛

998 萬 938萬

6.0 %

東區電梯四房+頂加三套...　台南市東區府連路

UT1133306 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。 東區電梯四房+頂加三套金雞母鐵道綠園道潛力宅 🔥 【地段無可取代｜東區核心增值潛力】 座落台南東區府連路精華地段，步行即達台南大學、南大附小明星學區，家長免接送實現「一條龍教育圈」。周邊大同商圈、夢時代生活圈環繞，餐飲採買5分鐘到位，鄰近台南車站、未來「鐵道綠園道公園」預定地（原鐵路地下化工程），旁邊未來將享萬坪綠地休憩空間。政府斥資打造的綠園道將串聯林森站TOD發展，區域綠覆率與交通便捷性同步升級，環境增值性看漲！ 🏠 【自住空間最大化｜頂加收租現成金流】 主建物為「5樓電梯華廈」（權狀登記5樓，電梯可達頂層），室內26坪規劃方正4房2廳，採光通透且罕見低公設21.66%，附地下室機車位。頂樓增建24坪實牆3套房（有分管協議書），現況月收租2.2萬/年收26.4萬，租約穩定秒當現成包租公！自住層與收租層獨立進出，隱私分明，RC結構搭配全室水電管線更新，頂樓協議載明「不負滲漏擔保」，免除後顧之憂。 🎓 【南大生活圈加持｜租客客源不間斷】 受益台南大學、台南女中、成大醫學院聚集優勢，周邊租屋需求旺盛，頂加套房可鎖定學生、教職員及單身上班族，空置風險低。自住家庭則享「步行到校」優勢，免去接送奔波，家長可輕鬆兼顧工作與家庭。 🌳 【鐵道綠園道公園｜宜居環境再升級】 隨鐵路地下化轉型「綠園道廊帶」，社區將從臨軌宅翻身為公園第一排，萬坪綠地提供慢跑、野餐等休閒空間，房價潛力比照台北大安森林公園周邊模式。現已可見林森站周邊商業投資熱潮，提前卡位享受「綠地+學區+商圈」三位一體增值紅利！ 💼 【投資自住雙贏策略】 ★ 家庭首購族：用一戶價格獲得「自住4房+3套收租」雙層空間，租金直接補貼房貸。 ★ 長期置產客：南大學區剛需支撐租售價值，綠園道完工後轉手價差可期。 ★ 退休規劃族：穩定租金打造被動收入，公園宅更適合養老生活。

• 華廈
• 37.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 另加蓋3房(室)--廳--衛

926 萬 886萬

4.3 %

佳里區｜間間套房｜邊間...　台南市佳里區塭子內

UT1207994 全新透天厝，邊間大面寬，性價比高 門口好停車，一樓有孝親房，三代同堂 4房5衛，間間套房 近佳里市區，離塵不離城 通風採光極佳，有前後陽台，廁所都有開窗 適合退休或喜愛清靜的你佳里區｜間間套房｜邊間大面寬｜全新透天厝 全新透天厝，邊間大面寬，性價比高 門口好停車，一樓有孝親房，三代同堂 4房5衛，間間套房 近佳里市區，離塵不離城 通風採光極佳，有前後陽台，廁所都有開窗 適合退休或喜愛清靜的你

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 48.37 坪
• 建物 48.36 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,288萬

佳里塭子內邊間全新大面...　台南市佳里區塭子內

UT1207992 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 一樓規劃孝親房，滿足三代同堂需求，生活更便利。 4. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 5. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里塭子內邊間全新大面寬雙車透天 A10 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 一樓規劃孝親房，滿足三代同堂需求，生活更便利。 4. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 5. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.80 坪
• 主+陽 55.60 坪
• 建物 55.60 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,488萬

永康奇美雙面臨路黃金店...　台南市永康區中正南路

UT1101153 1:位於永康區，北區交界處，增值保值黃金地段 2:超大地坪57坪，前路後巷進出便利，投資最佳首選，出租 店住兩相宜 3；近南台商圈，奇美醫院商圈，生活機能佳 永康奇美雙面臨路黃金店住稀有釋出 1:位於永康區，北區交界處，增值保值黃金地段 2:超大地坪57坪，前路後巷進出便利，投資最佳首選，出租 店住兩相宜 3；近南台商圈，奇美醫院商圈，生活機能佳

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 57.26 坪
• 主 66.64 坪
• 建物 66.64 坪
• 8房(室)2廳2衛

1,898 萬 1,788萬

5.8 %

獨！新市近南科在縱貫路...　台南市新市區三民段

UT0224806 臨路：30米 朝向：東南 學校：市立新市國小、國中 市場：新市公有零市場 公園：新市生態公園 車站：新市火車站 近南科，省道旁，交通便利 臨路約 30 米，地點醒目，用途廣泛 投資自用、地段佳、生活機能優 地段好，稀有釋出，鄰近學區小孩就讀免擔心 近新市行政中心、新市工業區 鄰近市場：傳統市場 鄰近學校：新市國中、新市國 近新市生態休閒公園 近新市火車站獨！新市近南科在縱貫路上臨路30米增值稀有美建地 臨路：30米 朝向：東南 學校：市立新市國小、國中 市場：新市公有零市場 公園：新市生態公園 車站：新市火車站 近南科，省道旁，交通便利 臨路約 30 米，地點醒目，用途廣泛 投資自用、地段佳、生活機能優 地段好，稀有釋出，鄰近學區小孩就讀免擔心 近新市行政中心、新市工業區 鄰近市場：傳統市場 鄰近學校：新市國中、新市國 近新市生態休閒公園 近新市火車站

• 土地
• 0.0年
• 土地 23.78 坪
• 建物 0.00 坪

638萬

正長榮路五段｜1+2樓金...　台南市北區長榮路五段

UT1208034 ▸ 附平面車位，免找車位，附近也有停車場可停 ▸ 學區完整：大光國小、成功國中、聖功女中、成功大學 ▸ 生活便利：延平/開元市場、小北夜市、全聯 ▸ 綠意環境：實踐社區公園、光武公園 ▸ 醫療資源：成大醫院、奇美醫院 ▸ 交通便捷：公車(長榮路五段/大光國小)，近大橋火車站、台南火車站正長榮路五段｜1+2樓金店面附平車 ▸ 附平面車位，免找車位，附近也有停車場可停 ▸ 學區完整：大光國小、成功國中、聖功女中、成功大學 ▸ 生活便利：延平/開元市場、小北夜市、全聯 ▸ 綠意環境：實踐社區公園、光武公園 ▸ 醫療資源：成大醫院、奇美醫院 ▸ 交通便捷：公車(長榮路五段/大光國小)，近大橋火車站、台南火車站

• 電梯大樓
• 23.8年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 12.65 坪
• 主+陽 36.47 坪
• 建物 48.36 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,298萬

北區｜近成大開元商圈｜...　台南市北區開元路

UT1188316 1.室內加陽台近28坪，大空間好利用。 2.高樓視野，挑望城市景觀，採光、通風佳。 3.近成大醫院、開元商圈、家樂福、全聯福利中心，商家林立，生活機能優渥。北區｜近成大開元商圈｜大空間三房車高樓層景觀宅 1.室內加陽台近28坪，大空間好利用。 2.高樓視野，挑望城市景觀，採光、通風佳。 3.近成大醫院、開元商圈、家樂福、全聯福利中心，商家林立，生活機能優渥。

• 電梯大樓
• 27.5年
• 14 ~ 14 / 14樓
• 土地 4.03 坪
• 主+陽 27.26 坪
• 建物 37.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,000萬

佳里全新未住質感透天厝...　台南市佳里區塭子內

UT1207989 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 一樓規劃孝親房，滿足三代同堂需求，生活更便利。 4. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 5. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。佳里全新未住質感透天厝｜大面寬可停雙庫 A20 1. 全新完工透天厝，大面寬雙車庫規劃，停車便利。 2. 建築外觀大器有質感，室內格局舒適，打造幸福宜居生活。 3. 一樓規劃孝親房，滿足三代同堂需求，生活更便利。 4. 整層主臥設計，搭配前後陽台，採光充足、通風良好，居住更舒適。 5. 車庫預留電動車充電設備，一樓挑高設計，空間開闊明亮、不易產生壓迫感。

• 透天厝
• 2.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.00 坪
• 主+陽 65.39 坪
• 建物 65.39 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,758萬

白河區精華店住｜近學區...　台南市白河區國泰路

UT1211755 1.位於白河核心生活圈，生活機能佳。 2.近白河國小、國中、高工、圖書館、運動公園，優質就學環境。 3.店住合一、間間套房，出租自住皆合適。 4.近172縣道，快速銜接國3，交通便利。 5.4房皆有陽台，採光佳。白河區精華店住｜近學區收租自住皆宜美宅 1.位於白河核心生活圈，生活機能佳。 2.近白河國小、國中、高工、圖書館、運動公園，優質就學環境。 3.店住合一、間間套房，出租自住皆合適。 4.近172縣道，快速銜接國3，交通便利。 5.4房皆有陽台，採光佳。

• 透天厝
• 2.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.26 坪
• 主+陽 59.42 坪
• 建物 59.42 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,598萬

七股全新透天平車｜間間...　台南市七股區樹林

UT1198729 * 房間、衛浴隔間採RC鋼筋混凝土工法，結構紮實、耐用，居住更安心。 * 鄰近台17線、台19線、61西濱快速道路，南北往返交通便利。 * 快速串聯七股工業區，通勤省時。 * 全新完工，間間套房設計，每房皆有獨立衛浴，隱私性佳。 * 自有停車位，格局方正，採光明亮、通風良好。 * 環境清幽，享受悠閒鄉居生活。 * 南北座向共14戶供選擇。 * 建商贈送一樓和室裝潢。七股全新透天平車｜間間套房、近17、19線A12 * 房間、衛浴隔間採RC鋼筋混凝土工法，結構紮實、耐用，居住更安心。 * 鄰近台17線、台19線、61西濱快速道路，南北往返交通便利。 * 快速串聯七股工業區，通勤省時。 * 全新完工，間間套房設計，每房皆有獨立衛浴，隱私性佳。 * 自有停車位，格局方正，採光明亮、通風良好。 * 環境清幽，享受悠閒鄉居生活。 * 南北座向共14戶供選擇。 * 建商贈送一樓和室裝潢。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.00 坪
• 主+陽 36.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,058 萬 988萬

6.6 %

七股樹林全新套房透天｜...　台南市七股區樹林

UT1198734 * 房間、衛浴隔間採RC鋼筋混凝土工法，結構紮實、耐用，居住更安心。 * 鄰近台17線、台19線、61西濱快速道路，南北往返交通便利。 * 快速串聯七股工業區，通勤省時。 * 全新完工，間間套房設計，每房皆有獨立衛浴，隱私性佳。 * 自有停車位，格局方正，採光明亮、通風良好。 * 環境清幽，享受悠閒鄉居生活。 * 南北座向共14戶供選擇。 * 建商贈送一樓和室裝潢。七股樹林全新套房透天｜近西港、七股工業區 A5 * 房間、衛浴隔間採RC鋼筋混凝土工法，結構紮實、耐用，居住更安心。 * 鄰近台17線、台19線、61西濱快速道路，南北往返交通便利。 * 快速串聯七股工業區，通勤省時。 * 全新完工，間間套房設計，每房皆有獨立衛浴，隱私性佳。 * 自有停車位，格局方正，採光明亮、通風良好。 * 環境清幽，享受悠閒鄉居生活。 * 南北座向共14戶供選擇。 * 建商贈送一樓和室裝潢。

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.00 坪
• 主+陽 36.70 坪
• 建物 36.70 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,058 萬 988萬

6.6 %

佳里區｜間間套房｜5米...　台南市佳里區塭子內

UT1207995 全新透天厝，大面寬，性價比高 一樓有孝親房，三代同堂 4房5衛，間間套房 近佳里市區，離塵不離城 通風採光極佳，有前後陽台，廁所都有開窗 適合退休或喜愛清靜的你佳里區｜間間套房｜5米大面寬｜全新透天厝 全新透天厝，大面寬，性價比高 一樓有孝親房，三代同堂 4房5衛，間間套房 近佳里市區，離塵不離城 通風採光極佳，有前後陽台，廁所都有開窗 適合退休或喜愛清靜的你

• 透天厝
• 3.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.57 坪
• 主+陽 47.74 坪
• 建物 47.74 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,288萬

建興基本學區｜次頂樓有...　台南市中西區南門路

UT1211753 1.位於建興基本學區，周遭學校環繞台南高商、家齊女中，學區免煩惱。 2.近新光三越、市場、台南運動公園，生活機能完善。 3.屋主惜屋屋況佳，格局方正、採光通風佳，室內空間好規劃運用。 建興基本學區｜次頂樓有電梯三房採光宅 1.位於建興基本學區，周遭學校環繞台南高商、家齊女中，學區免煩惱。 2.近新光三越、市場、台南運動公園，生活機能完善。 3.屋主惜屋屋況佳，格局方正、採光通風佳，室內空間好規劃運用。

• 華廈
• 44.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.95 坪
• 主+陽 24.03 坪
• 建物 32.91 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

永康區｜近60坪｜面寬約...　台南市永康區中灣段

UT0228975 永康區近60坪建地（含道路用地） 面寬約8.5米，深度約20米 Google map 顯示距離： 崑山科技大學 2.5公里 永康科技服務中心 4.8公里 崑山國小 1.4公里 永大夜市 1.5公里 永康區｜近60坪｜面寬約9米｜大建地 永康區近60坪建地（含道路用地） 面寬約8.5米，深度約20米 Google map 顯示距離： 崑山科技大學 2.5公里 永康科技服務中心 4.8公里 崑山國小 1.4公里 永大夜市 1.5公里

• 土地
• 0.0年
• 土地 51.70 坪
• 建物 0.00 坪

1,398萬