新市縱貫公路旁乙工辦公...　台南市新市區中山路

TC0479408 這間物件可說是北台南最難遇到的「廠＋辦＋住」三合一實用型不動產！ 🔸 臨 40 米路，能見度超高，可直接當店面使用 🔸 近國道 1、國道 8，南來北往交通首選 🔸 可合法廠登，企業、工作室、倉儲一次搞定 🔸 面寬約 7 米，擺設、出入大器好用 🔸 內有 2.8 噸天車設備＋50碼電力，機械加工好幫手 新市縱貫公路旁乙工辦公室+天車廠房+員工宿舍 這間物件可說是北台南最難遇到的「廠＋辦＋住」三合一實用型不動產！ 🔸 臨 40 米路，能見度超高，可直接當店面使用 🔸 近國道 1、國道 8，南來北往交通首選 🔸 可合法廠登，企業、工作室、倉儲一次搞定 🔸 面寬約 7 米，擺設、出入大器好用 🔸 內有 2.8 噸天車設備＋50碼電力，機械加工好幫手

• 透天厝
• 36.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 94.48 坪
• 主 82.62 坪
• 建物 82.62 坪

新上

5,250萬

南科新市國宅永新社區時...　台南市新市區永華三街

TC0500073 ✔ 格局方正，家具好擺、空間好用 ✔ 高樓層視野，採光明亮不壓迫 ✔ 管理費僅 1300元／月，負擔輕 ✔ 30米大路旁，回家動線順暢 自住、工程師、首購族首選 生活機能＋學區＋交通一次到位 這種條件，在新市真的不多了。 南科新市國宅永新社區時尚美4房平車 ✔ 格局方正，家具好擺、空間好用 ✔ 高樓層視野，採光明亮不壓迫 ✔ 管理費僅 1300元／月，負擔輕 ✔ 30米大路旁，回家動線順暢 自住、工程師、首購族首選 生活機能＋學區＋交通一次到位 這種條件，在新市真的不多了。

• 華廈
• 28.3年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 13.24 坪
• 主+陽 27.07 坪
• 建物 40.60 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

999萬

東區丨台南大學丨整新電...　台南市東區府連路

TC0474534 📍 位置與生活機能 地址：台南市東區府連路，位處東區核心，鄰近台南大學，生活機能成熟。 優勢地段：學生與上班族人口穩定，具收租潛力，尤其靠近大學，房東市場熱區。 💰 價格與收益 總價：988 萬 單價：約 29.63 萬/坪 頂加收租現況：3間套房出租中，每月共收租 22,000 元 租期至 114年6月（2間）、115年1月（1間） 投資回報：年租金約 26.4 萬，投報率粗估約 2.67%（不含稅與空租風險） 頂加套房為實牆隔間，較穩固（但未登記，注意使用及違建風險） 東區丨台南大學丨整新電寓頂加收租四房 📍 位置與生活機能 地址：台南市東區府連路，位處東區核心，鄰近台南大學，生活機能成熟。 優勢地段：學生與上班族人口穩定，具收租潛力，尤其靠近大學，房東市場熱區。 💰 價格與收益 總價：988 萬 單價：約 29.63 萬/坪 頂加收租現況：3間套房出租中，每月共收租 22,000 元 租期至 114年6月（2間）、115年1月（1間） 投資回報：年租金約 26.4 萬，投報率粗估約 2.67%（不含稅與空租風險） 頂加套房為實牆隔間，較穩固（但未登記，注意使用及違建風險）

• 華廈
• 36.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.01 坪
• 主 26.13 坪
• 建物 33.35 坪
• 4房(室)2廳2衛

988萬

近後甲夢時代大坪數全新...　台南市東區裕豐街

TC0479401 東區超優質、大面寬方正、雙車庫、近後甲明星學區 近夢時代一流地段、豪華得意居、全新翻修 大坪數大主臥 購屋首選 近後甲夢時代大坪數全新整理漂亮車墅 東區超優質、大面寬方正、雙車庫、近後甲明星學區 近夢時代一流地段、豪華得意居、全新翻修 大坪數大主臥 購屋首選

• 別墅
• 37.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 53.09 坪
• 建物 53.10 坪
• 7房(室)2廳4衛

2,980萬

關廟五甲國中113坪建地(...　台南市關廟區南花段

TC0069964 住宅區建地，面寬26米，深7~17米 建蔽率60%、容積率200% 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 關廟五甲國中113坪建地(可跟前面23坪一起買) 住宅區建地，面寬26米，深7~17米 建蔽率60%、容積率200% 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 113.74 坪
• 建物 0.00 坪

2,850萬

永康崑山國小華貴巴黎低...　台南市永康區國光七街

TC0479365 格局方正 陽台進出 採光明亮 一層3戶 動線寬敞 進出單純 崑山國小只要3分鐘 全聯只要1分鐘 臨近永大商圈 崑山商圈 國道1號 低總價 地點佳 生活機能完善 永康崑山國小華貴巴黎低總價景觀採光三房電梯公寓 格局方正 陽台進出 採光明亮 一層3戶 動線寬敞 進出單純 崑山國小只要3分鐘 全聯只要1分鐘 臨近永大商圈 崑山商圈 國道1號 低總價 地點佳 生活機能完善

• 華廈
• 32.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 4.05 坪
• 主+陽 25.84 坪
• 建物 32.39 坪
• 3房(室)2廳1衛

598萬

近南科商業區黃金店面　台南市新市區仁愛街

TC0479438 南科消費族群的聚落 車水馬龍，百行百業結市 使用面積大，生活機能佳 近南科商業區黃金店面 南科消費族群的聚落 車水馬龍，百行百業結市 使用面積大，生活機能佳

• 透天厝
• 52.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.65 坪
• 主 29.58 坪
• 建物 29.58 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,800萬

南區-(最優件)區公所新...　台南市南區中華南路二段

TC0479448 低總價買3房2廳2衛,格局方正,採光通風好 前後陽台,衛浴皆開窗,頂樓已做防水,屋況佳 旁邊有免費停車場,停車免煩惱 近區公所,南區六分局,地點,地段佳 南區-(最優件)區公所新建國宅便宜5樓寓 低總價買3房2廳2衛,格局方正,採光通風好 前後陽台,衛浴皆開窗,頂樓已做防水,屋況佳 旁邊有免費停車場,停車免煩惱 近區公所,南區六分局,地點,地段佳

• 公寓
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 12.39 坪
• 主+陽 24.9 坪
• 建物 27.08 坪
• 3房(室)2廳2衛

360 萬 358萬

南區-(最優件)永華國小...　台南市南區金華路一段

TC0479449 全新整修,一樓寓,前後雙出入口 一樓庭院,可停多部機車,隱密性高 使用空間大,即可入住,看了就喜歡 目前出租中 南區-(最優件)永華國小整新1樓2房宅 全新整修,一樓寓,前後雙出入口 一樓庭院,可停多部機車,隱密性高 使用空間大,即可入住,看了就喜歡 目前出租中

• 公寓
• 43.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 5.46 坪
• 主 11.65 坪
• 建物 12.87 坪
• 2房(室)1廳1衛

498萬

善化區-(最優件)南科建...　台南市善化區大同段

TC0130299 位善化六分寮東嶽殿旁,地形方正,好規劃 近大同國小,地點好,生活機能佳 地上有建物,買地送屋,有電,有水 善化區-(最優件)南科建商最愛371方正乙種建地 位善化六分寮東嶽殿旁,地形方正,好規劃 近大同國小,地點好,生活機能佳 地上有建物,買地送屋,有電,有水

• 土地
• 58.3年
• 土地 371.57 坪
• 主 64.82 坪
• 建物 64.82 坪

新上

6,319萬

安平至尊天下投報倉儲收...　台南市安平區華平路

TC0474506 銷售樓層:地下室B1及1樓辦公室、騎樓 現況倉儲設備110間，月租收入20~25萬 高投報稀有產品，售價含倉儲設備 位於安平華平路熱鬧商圈 土地持有面積30.74坪 安平至尊天下投報倉儲收益極品 銷售樓層:地下室B1及1樓辦公室、騎樓 現況倉儲設備110間，月租收入20~25萬 高投報稀有產品，售價含倉儲設備 位於安平華平路熱鬧商圈 土地持有面積30.74坪

• 30.3年
• B1 ~ 1 / 17樓
• 土地 30.74 坪
• 主 31.94 坪
• 建物 417.92 坪

4,980 萬 4,930萬

1.0 %

歸仁-(最優件)龍門世家,...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0474488 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距視野好 歸仁-(最優件)龍門世家,精品三房+車位(A) 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距視野好

• 華廈
• 32.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.30 坪
• 主+陽 26.42 坪
• 建物 36.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

898 萬 888萬

1.1 %

《真愛》正面帶狀公園三...　台南市安平區國平北路

TC0166631 1.國平重劃區，近安平商港、漁光島、亞果遊艇城、全聯旗艦店 2.坐南朝北，面對千坪公園綠地，永久棟距 3.4年新屋，質感裝潢，智能燈控、自動窗簾 4.頂樓露天游泳池、健身房、KTV、交誼廳等，公設齊全 《真愛》正面帶狀公園三房平車，百萬裝潢智能景觀宅 1.國平重劃區，近安平商港、漁光島、亞果遊艇城、全聯旗艦店 2.坐南朝北，面對千坪公園綠地，永久棟距 3.4年新屋，質感裝潢，智能燈控、自動窗簾 4.頂樓露天游泳池、健身房、KTV、交誼廳等，公設齊全

• 電梯大樓
• 4.6年
• 18 ~ 18 / 18樓
• 土地 3.58 坪
• 主+陽 21.31 坪
• 建物 43.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,298 萬 1,280萬

1.4 %

歸仁-(最優件)圓環旁立...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0500081 全新設計師整理規劃,室內寬敞舒適,即可入住 格局方正,雙衛皆開窗,三面採光,通風明亮 一層兩戶,單純,24小時保全管理,包裹,垃圾免煩惱 臨近歸仁商圈,省道,86快速道路,交通便利 歸仁-(最優件)圓環旁立體家庭設計師精品三房平車 全新設計師整理規劃,室內寬敞舒適,即可入住 格局方正,雙衛皆開窗,三面採光,通風明亮 一層兩戶,單純,24小時保全管理,包裹,垃圾免煩惱 臨近歸仁商圈,省道,86快速道路,交通便利

• 電梯大樓
• 27.7年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 4.64 坪
• 主+陽 25.71 坪
• 建物 40.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088 萬 1,068萬

1.8 %

近南科之心輕齡2房車位　台南市新市區社內

TC0474546 近南科鄰近新市鬧區，機能便利，環境寧靜 格局方正，雙面採光，住戶單純，溫馨2房 新婚小家庭，環境優美，即可入住 近南科之心輕齡2房車位 近南科鄰近新市鬧區，機能便利，環境寧靜 格局方正，雙面採光，住戶單純，溫馨2房 新婚小家庭，環境優美，即可入住

• 華廈
• 5.8年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 17.46 坪
• 建物 28.90 坪
• 2房(室)1廳2衛

985 萬 958萬

2.7 %

東區-(最優件)復興國小...　台南市東區東成街

TC0474434 復興國小,復興國中學區,走路上學 整新5樓寓,地點佳 東區-(最優件)復興國小整新三房美寓 復興國小,復興國中學區,走路上學 整新5樓寓,地點佳

• 公寓
• 37.7年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.94 坪
• 主+陽 23.92 坪
• 建物 29.58 坪
• 3房(室)2廳2衛

618 萬 598萬

3.2 %

愛琴海高樓景觀邊間採光...　台南市安平區國平北路

TC0166648 旁邊就是亞果碼頭 下面就是千坪公園 對面就有全聯 食衣住行無煩惱 SRC鋼骨建構 安全耐震 公設完整 設備齊全 住的安心 高樓景觀採光無限 溫馨舒適 愛琴海高樓景觀邊間採光永久棟距兩房+平車稀有釋出 旁邊就是亞果碼頭 下面就是千坪公園 對面就有全聯 食衣住行無煩惱 SRC鋼骨建構 安全耐震 公設完整 設備齊全 住的安心 高樓景觀採光無限 溫馨舒適

• 電梯大樓
• 0.7年
• 29 ~ 29 / 34樓
• 土地 2.20 坪
• 主+陽 15.62 坪
• 建物 31.63 坪
• 2房(室)2廳1衛

928 萬 898萬

3.2 %

歸仁區-(最優件)龍門世...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0474489 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距,視野好 歸仁區-(最優件)龍門世家精品三房車位(B) 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距,視野好

• 華廈
• 32.8年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.30 坪
• 主+陽 26.42 坪
• 建物 36.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

898 萬 868萬

3.3 %

本田路大地坪面寬邊間3...　台南市安南區本田路三段

TC0474507 位於海東國小安中路、本淵路、本原街商圈地段 附近新宅豪邸林立，前後臨路約5米路及10米路 邊間大面寬，地上物為3樓RC結構，懷舊老屋 大地坪含計畫道路約12.29坪 本田路大地坪面寬邊間3樓RC透天前後臨路 位於海東國小安中路、本淵路、本原街商圈地段 附近新宅豪邸林立，前後臨路約5米路及10米路 邊間大面寬，地上物為3樓RC結構，懷舊老屋 大地坪含計畫道路約12.29坪

• 透天厝
• 47.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.12 坪
• 主 37.58 坪
• 建物 37.58 坪
• 5房(室)2廳3衛

1,500 萬 1,450萬

3.3 %

南區-碳佐麻里誠品生活...　台南市南區新建路

TC0479363 鄰近碳佐麻里誠品生活館,星巴克,康是美 一層兩戶,住戶單純,前後陽台,採光明亮舒適 2分鐘就到全聯,7-11首府門市,機能完善 附近即有免費停車場及月租停車場,停車免煩惱 南區-碳佐麻里誠品生活精品三房2樓寓稀有釋出 鄰近碳佐麻里誠品生活館,星巴克,康是美 一層兩戶,住戶單純,前後陽台,採光明亮舒適 2分鐘就到全聯,7-11首府門市,機能完善 附近即有免費停車場及月租停車場,停車免煩惱

• 公寓
• 42.4年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 8.29 坪
• 主+陽 21.07 坪
• 建物 22.82 坪
• 3房(室)2廳1衛

600 萬 580萬

3.3 %

中西區-(最優件)南華街,...　台南市中西區南華街

TC0500061 全新整理,管線更新,投資自住兩相宜 近市政府,市議會,地點好,生活機能佳 附近有公有停車場,停車便利 中西區-(最優件)南華街,精品整新套房 全新整理,管線更新,投資自住兩相宜 近市政府,市議會,地點好,生活機能佳 附近有公有停車場,停車便利

• 華廈
• 34.5年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 1.31 坪
• 主+陽 5.66 坪
• 建物 7.68 坪
• 1房(室)0廳1衛

298 萬 288萬

3.4 %

永康區-(最優件)近平實...　台南市永康區中華路

TC0479377 近平實園區,國賓影城,夢時代,兵仔市,生活機能一級棒 蛋黃區,室內寬敞,3陽台,採光通風棒,3大房,大停車位 永康區-(最優件)近平實國賓影城蓮莊3房大平車 近平實園區,國賓影城,夢時代,兵仔市,生活機能一級棒 蛋黃區,室內寬敞,3陽台,採光通風棒,3大房,大停車位

• 電梯大樓
• 32.8年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 9.33 坪
• 主+陽 28.72 坪
• 建物 45.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

888 萬 858萬

3.4 %

永康-(最優件)大灣六街...　台南市永康區東灣段

TC0127857 寬約18米,深約16米,商業區 建蔽率80%,三角窗,12米與6米 增值力強 土地申請建照涉及相關法令,能否取得須俟建管機關審核結果 永康-(最優件)大灣六街三角窗商業建地 寬約18米,深約16米,商業區 建蔽率80%,三角窗,12米與6米 增值力強 土地申請建照涉及相關法令,能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 66.98 坪
• 建物 0.00 坪

3,350 萬 3,228萬

3.6 %

大目降大道＆新市產業園...　台南市新化區永新段

TC0070762 特定農業區農牧用地，緊鄰產業園區，未來遠景看好 交通超便利，近國道3號＆8號，快速串聯南來北往 地勢平坦好規劃，鄰近新化市區，生活機能完善 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果 大目降大道＆新市產業園區，地點超優便宜美農地 特定農業區農牧用地，緊鄰產業園區，未來遠景看好 交通超便利，近國道3號＆8號，快速串聯南來北往 地勢平坦好規劃，鄰近新化市區，生活機能完善 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果

• 土地
• 0.0年
• 土地 731.14 坪
• 建物 0.00 坪

2,058 萬 1,980萬

3.8 %

西港區-(最優件)河岸旁...　台南市西港區烏竹林

TC0474402 正三樓,一樓孝親房,間間套房,屋況新 南40鄉道,水岸旁,真合邑車墅,不淹水 地點佳,環境好,公寓價,南科人最愛 可現成做6套房當包租公,也可以做員工宿舍 本案屋主有合法裝太陽能,每年台電回饋約7萬1仟元 ※走堤防捷徑17分鐘可接台84快速道路及南二高,到南科上班走國道八只要20分鐘,完全不塞車喔! 西港區-(最優件)河岸旁輕屋齡太陽能孝親車墅 正三樓,一樓孝親房,間間套房,屋況新 南40鄉道,水岸旁,真合邑車墅,不淹水 地點佳,環境好,公寓價,南科人最愛 可現成做6套房當包租公,也可以做員工宿舍 本案屋主有合法裝太陽能,每年台電回饋約7萬1仟元 ※走堤防捷徑17分鐘可接台84快速道路及南二高,到南科上班走國道八只要20分鐘,完全不塞車喔!

• 別墅
• 9.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 23.27 坪
• 主+陽 45.21 坪
• 建物 45.22 坪
• 5房(室)1廳6衛

1,150 萬 1,098萬

4.5 %

安南區-(最優件)近南科...　台南市安南區安生街

TC0474576 全新設計師整理規劃,增建至3樓,室內使用空間大 近南科,安順國小,安順國中,生活機能佳 格局方正,採光通風佳 安南區-(最優件)近南科安順國小旁整新車墅 全新設計師整理規劃,增建至3樓,室內使用空間大 近南科,安順國小,安順國中,生活機能佳 格局方正,採光通風佳

• 別墅
• 39.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.20 坪
• 主+陽 32.06 坪
• 建物 32.06 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,456 萬 1,388萬

4.7 %

東安路車庫邊間透天，地...　台南市東區東安路

TC0166608 東區精華地段,鄰近平實營區,食衣住行都方便 整排透天已經約20年未有釋出,絕無僅有 傳統式車庫透天,邊間使用空間好運用 學區宅,後甲國中、台南一中、成功大學均在附近 東安路車庫邊間透天，地點絕佳稀有釋出 東區精華地段,鄰近平實營區,食衣住行都方便 整排透天已經約20年未有釋出,絕無僅有 傳統式車庫透天,邊間使用空間好運用 學區宅,後甲國中、台南一中、成功大學均在附近

• 透天厝
• 39.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.74 坪
• 主+陽 50.63 坪
• 建物 50.62 坪
• 6房(室)2廳3衛

2,580 萬 2,450萬

5.0 %

健康路近新天地全新裝潢...　台南市南區健康路二段

TC0474575 1. 稀有精華地段，近新天地、藍曬圖、坐北朝南、間間套房 2.全棟翻新裝潢，全新廚具、水塔、抽水機電熱爐、 水電管路、化糞池、冷氣管線、1樓車庫220V可供電動車 健康路近新天地全新裝潢4套房車墅 1. 稀有精華地段，近新天地、藍曬圖、坐北朝南、間間套房 2.全棟翻新裝潢，全新廚具、水塔、抽水機電熱爐、 水電管路、化糞池、冷氣管線、1樓車庫220V可供電動車

• 透天厝
• 50.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.76 坪
• 主 30.94 坪
• 建物 30.94 坪
• 4房(室)2廳5衛

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

路科旁國昌路優質建地，...　高雄市路竹區國昌段

TC0070712 鄰近省道、路竹行政中心旁，新重劃區域 路竹科學園區、南台灣科技S廊帶，未來增值可期 路竹關聯產業園區、未來捷運站 路竹區公所、路竹地政中心、路竹公園、路竹國高中 路科旁國昌路優質建地，未來S廊帶增值可期 鄰近省道、路竹行政中心旁，新重劃區域 路竹科學園區、南台灣科技S廊帶，未來增值可期 路竹關聯產業園區、未來捷運站 路竹區公所、路竹地政中心、路竹公園、路竹國高中

• 土地
• 0.0年
• 土地 138.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,200 萬 3,980萬

5.2 %

永康-(最優件)近平實忠...　台南市永康區忠孝路

TC0474428 近平實園區,忠孝商圈,復國商圈,東橋商圈,地點,地段佳 全新設計師整新規劃,高質感建材,匠心獨具 永康-(最優件)近平實忠孝商圈設計師精品傳統車墅 近平實園區,忠孝商圈,復國商圈,東橋商圈,地點,地段佳 全新設計師整新規劃,高質感建材,匠心獨具

• 別墅
• 43.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.73 坪
• 主+陽 35.26 坪
• 建物 35.26 坪
• 4房(室)2廳4衛

1,788 萬 1,688萬

5.6 %