灣裡築夢透天，低總價圓...　台南市南區灣裡路

TC0474422 還在找總價負擔較輕的透天嗎？ 這間位於台南市南區灣裡的透天， 雖然需要整理， 但也代表你可以依照自己的需求與喜好重新規劃， 打造真正屬於自己的家。 ✨【生活機能成熟】 ✔ 灣裡商圈 ✔ 全聯、便利商店、市場 ✔ 學區完整 ✔ 日常採買方便 ✨【交通便利】 ✔ 鄰近86快速道路 ✔ 可快速往返台南市區、高鐵及南科方向 ✔ 南來北往都方便 ✨【未來發展值得期待】 近年南區持續發展， 包括： ✔ 86快速道路生活圈持續成熟 ✔ 灣裡生活圈人口穩定 ✔ 台南市南區公共建設持續推動 ✔ 鄰近喜樹、黃金海岸、安平生活圈 未來居住品質及便利性都持續提升。 如果你不怕整理， 這間房子就是一次用較低總價， 買進透天與未來增值潛力的好機會。灣裡築夢透天，低總價圓一個成家的夢 還在找總價負擔較輕的透天嗎？ 這間位於台南市南區灣裡的透天， 雖然需要整理， 但也代表你可以依照自己的需求與喜好重新規劃， 打造真正屬於自己的家。 ✨【生活機能成熟】 ✔ 灣裡商圈 ✔ 全聯、便利商店、市場 ✔ 學區完整 ✔ 日常採買方便 ✨【交通便利】 ✔ 鄰近86快速道路 ✔ 可快速往返台南市區、高鐵及南科方向 ✔ 南來北往都方便 ✨【未來發展值得期待】 近年南區持續發展， 包括： ✔ 86快速道路生活圈持續成熟 ✔ 灣裡生活圈人口穩定 ✔ 台南市南區公共建設持續推動 ✔ 鄰近喜樹、黃金海岸、安平生活圈 未來居住品質及便利性都持續提升。 如果你不怕整理， 這間房子就是一次用較低總價， 買進透天與未來增值潛力的好機會。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.11 坪
• 主 24.09 坪
• 建物 24.09 坪
• 5房(室)2廳3衛

660萬

北區-(最優件)鄭子寮整...　台南市北區育賢街

TC0513787 全新精品整理,大坪數,生活品質佳 位鄭子寮,星巴克小北店後面,地段超棒,生活機能好 室內31坪,使用空間大,採光通風佳 文元國小學區,近花園夜市,新光三越小北門店 旁邊有停車場,可租車位,停車沒問題 北區-(最優件)鄭子寮整新精品3房大坪數4樓寓 全新精品整理,大坪數,生活品質佳 位鄭子寮,星巴克小北店後面,地段超棒,生活機能好 室內31坪,使用空間大,採光通風佳 文元國小學區,近花園夜市,新光三越小北門店 旁邊有停車場,可租車位,停車沒問題

• 公寓
• 39.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 8.44 坪
• 主+陽 31.87 坪
• 建物 39.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

688 萬 668萬

2.9 %

南區-(最優件)德興路便...　台南市南區德興路

TC0474487 室內坪數大,空間寬敞,明亮,乾浄 附近有大型停車場,停車方便 活動中心旁,近鹽埕商圈,金華商圈 南區-(最優件)德興路便宜大三房電梯華廈 室內坪數大,空間寬敞,明亮,乾浄 附近有大型停車場,停車方便 活動中心旁,近鹽埕商圈,金華商圈

• 華廈
• 37.2年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 6.66 坪
• 主+陽 30.11 坪
• 建物 36.50 坪
• 3房(室)2廳2衛

688萬

善化鬧區鄰麥當勞大三房...　台南市善化區大信路

TC0500069 位善化市中心，附近店家林立，外食採購方便。 對面即全聯、麥當勞、肯德基，生活機能便利。 出入管理嚴瑾，社區整潔 一層一戶，陽台進出，室內空間大好規劃，採光通風佳。 屋主誠意出售，歡迎預約看屋。 善化鬧區鄰麥當勞大三房｜近南科、台積電 位善化市中心，附近店家林立，外食採購方便。 對面即全聯、麥當勞、肯德基，生活機能便利。 出入管理嚴瑾，社區整潔 一層一戶，陽台進出，室內空間大好規劃，採光通風佳。 屋主誠意出售，歡迎預約看屋。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.13 坪
• 主+陽 28.34 坪
• 建物 42.45 坪
• 3房(室)2廳2衛

750 萬 698萬

6.9 %

永康區-(最優件)近探索...　台南市永康區國光六街

TC0500078 全新設計師規劃整理,精緻三房,即可入住 陽台進出,雙陽台,一層三戶,住戶單純 崑山國小旁,近永華商圈,探索公園永康區-(最優件)近探索公園,設計師精品三房 全新設計師規劃整理,精緻三房,即可入住 陽台進出,雙陽台,一層三戶,住戶單純 崑山國小旁,近永華商圈,探索公園

• 華廈
• 34.2年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 5.97 坪
• 主+陽 20.32 坪
• 建物 26.93 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

玉井望明台20線大面寬9....　台南市玉井區芒子芒段

TC0127901 鄰台20縣南橫公路，交通出入超方便 土地鄰路面寬超大，大面積、好規劃 ※可與鄰地一起購買面積可達3.8甲更好利用 玉井望明台20線大面寬9.85分超優農地(1) 鄰台20縣南橫公路，交通出入超方便 土地鄰路面寬超大，大面積、好規劃 ※可與鄰地一起購買面積可達3.8甲更好利用

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,979.62 坪
• 建物 0.00 坪

990 萬 700萬

29.3 %

東區-(最優件)近文化中...　台南市東區崇道路

TC0519190 近文化中心,巴克禮公園,崇德市場,地點好,生活機能佳 整新,大三房,衛浴皆開窗,雙陽台,採光通風棒,天然瓦斯 一層兩戶,單純.明星學區,崇明國中小,忠孝國中東區-(最優件)近文化中心崇道路整新精品3房華廈 近文化中心,巴克禮公園,崇德市場,地點好,生活機能佳 整新,大三房,衛浴皆開窗,雙陽台,採光通風棒,天然瓦斯 一層兩戶,單純.明星學區,崇明國中小,忠孝國中

• 華廈
• 33.4年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 6.71 坪
• 主+陽 23.85 坪
• 建物 29.61 坪
• 3房(室)2廳2衛

738萬

永康區-(最優件)大灣國...　台南市永康區大灣三街

TC0474554 全新整理規劃,空間寬敞舒適 陽台進出,格局方正,採光通風佳 大灣國小旁,走路上學,好方便 近大灣市場,地點好,生活機能佳 永康區-(最優件)大灣國小旁,陽台進出精品大2房 全新整理規劃,空間寬敞舒適 陽台進出,格局方正,採光通風佳 大灣國小旁,走路上學,好方便 近大灣市場,地點好,生活機能佳

• 華廈
• 32.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 6.82 坪
• 主+陽 22.91 坪
• 建物 32.33 坪
• 2房(室)2廳2衛

758 萬 738萬

2.6 %

北區-(最優件)成大旁設...　台南市北區勝利路

TC0500029 全新設計師規劃整理,舒適寬敞 三面採光,超大陽台,通風佳 成功大學旁,近成大醫院,生活機能佳北區-(最優件)成大旁設計師精品三大房華廈 全新設計師規劃整理,舒適寬敞 三面採光,超大陽台,通風佳 成功大學旁,近成大醫院,生活機能佳

• 華廈
• 46.3年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 27.93 坪
• 建物 30.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

788 萬 738萬

6.3 %

永康區-(最優件)永大路...　台南市永康區國民路

TC0500077 全新整理,設計師規劃,溫馨舒適,立馬可入住 雙陽台,採光通風棒,臨公園綠地,永大路旁,生活機能佳 一樓平面車位(半年一抽),基本都有車位,停車免煩惱永康區-(最優件)永大路旁綠之鄉精品三房平車 全新整理,設計師規劃,溫馨舒適,立馬可入住 雙陽台,採光通風棒,臨公園綠地,永大路旁,生活機能佳 一樓平面車位(半年一抽),基本都有車位,停車免煩惱

• 華廈
• 34.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.23 坪
• 主+陽 22.09 坪
• 建物 24.92 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 庭院車位

888 萬 760萬

14.4 %

成大東豐增值建地，鐵路...　台南市北區東豐段

TC0130305 位於台南市北區東豐段，鄰近成功大學、成大醫院，坐擁成熟生活機能與穩定人流，是北區少見的精華區土地釋出。 目前土地出租作為機車停車車庫使用，現況即可收租運用，未來亦可依需求規劃開發，兼具收益與增值潛力。 ✨ 物件特色 ✔ 北區精華地段，鄰近成功大學、成大醫院 ✔ 建蔽率60%、容積率270%，土地利用效益佳 ✔ 現況出租中，具穩定使用價值 ✔ 鄰近東豐路、前鋒路商圈，生活機能完善 ✔ 未來鐵路地下化工程帶動周邊發展，增值可期 ✔ 土地資產配置、自用開發、長期置產皆適宜 雖然現況前方巷道較小，但正因位處市中心精華區，加上重大建設持續推動，未來發展潛力備受期待，是置產族及長期投資客值得關注的標的。 內含約2.72坪道路用地成大東豐增值建地，鐵路地下化潛力投資首選 位於台南市北區東豐段，鄰近成功大學、成大醫院，坐擁成熟生活機能與穩定人流，是北區少見的精華區土地釋出。 目前土地出租作為機車停車車庫使用，現況即可收租運用，未來亦可依需求規劃開發，兼具收益與增值潛力。 ✨ 物件特色 ✔ 北區精華地段，鄰近成功大學、成大醫院 ✔ 建蔽率60%、容積率270%，土地利用效益佳 ✔ 現況出租中，具穩定使用價值 ✔ 鄰近東豐路、前鋒路商圈，生活機能完善 ✔ 未來鐵路地下化工程帶動周邊發展，增值可期 ✔ 土地資產配置、自用開發、長期置產皆適宜 雖然現況前方巷道較小，但正因位處市中心精華區，加上重大建設持續推動，未來發展潛力備受期待，是置產族及長期投資客值得關注的標的。 內含約2.72坪道路用地

• 土地
• 0.0年
• 土地 24.80 坪
• 建物 0.00 坪

777萬

善化區-(最優件)成功新...　台南市善化區成功新村

TC0474536 全新整理,採光通風棒,環境好 一樓住家,三房+平車,使用空間大,後面有院子 省道旁,啤酒廠對面,近交流道,新市,南科,生活機能佳 善化區-(最優件)成功新村一樓精品三房平車 全新整理,採光通風棒,環境好 一樓住家,三房+平車,使用空間大,後面有院子 省道旁,啤酒廠對面,近交流道,新市,南科,生活機能佳

• 華廈
• 31.9年
• 1 ~ 1 / 8樓
• 土地 7.37 坪
• 主+平 26.14 坪
• 建物 37.98 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

888 萬 780萬

12.2 %

麻豆區-(最優件)新生北...　台南市麻豆區北勢寮段

TC0130296 位麻豆北勢寮區,近新生北路,84快速道路旁 本案土地前面為水利地+道路,約臨15米路,都有舖柏油路 前有排水溝,有電,地形方正好規劃,投資甪用皆宜麻豆區-(最優件)新生北路旁669坪方正農地 位麻豆北勢寮區,近新生北路,84快速道路旁 本案土地前面為水利地+道路,約臨15米路,都有舖柏油路 前有排水溝,有電,地形方正好規劃,投資甪用皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 669.74 坪
• 建物 0.00 坪

788萬

將軍區-(最優件)將軍國...　台南市將軍區昌平

TC0519208 全新整理,有孝親房,雙套房,可三代同堂 將軍國中斜對面,正20米路,可店面,可公司行號 有車庫,門口也可停車,最主要是價格便宜將軍區-(最優件)將軍國中旁20米路整新店面透天 全新整理,有孝親房,雙套房,可三代同堂 將軍國中斜對面,正20米路,可店面,可公司行號 有車庫,門口也可停車,最主要是價格便宜

• 透天厝
• 47.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.59 坪
• 主+陽 36.89 坪
• 建物 36.89 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

新上

788萬

善化近南科安慶時尚全新...　台南市善化區西衛

TC0479362 知名建商全新完工時尚2大房，全新未住 單純14戶社區、2衛皆有開窗、有景觀 距南科5分鐘車程，近台積電F18廠樹谷園區 近安定交流道，善化市區車程8-10分鐘 善化近南科安慶時尚全新2大房附車位 知名建商全新完工時尚2大房，全新未住 單純14戶社區、2衛皆有開窗、有景觀 距南科5分鐘車程，近台積電F18廠樹谷園區 近安定交流道，善化市區車程8-10分鐘

• 華廈
• 2.2年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 27.71 坪
• 2房(室)2廳2衛

838 萬 798萬

4.8 %

國王的家大三房平移車位...　台南市仁德區中清一街

TC0500108 仁德交流道旁，交通便利，食衣住行都在旁邊 邊間三面採光，通風超級好 雙衛浴開窗，浴廁乾爽不潮溼 坡道平移車位，臨車道旁位置佳 國王的家大三房平移車位，三面採光雙衛浴開窗 仁德交流道旁，交通便利，食衣住行都在旁邊 邊間三面採光，通風超級好 雙衛浴開窗，浴廁乾爽不潮溼 坡道平移車位，臨車道旁位置佳

• 電梯大樓
• 33.2年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 14.42 坪
• 主+陽 27.81 坪
• 建物 38.55 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

安南區海環街低總價大空...　台南市安南區海環街

TC0527621 低總價透天、使用空間大、好規劃 安中、海佃商圈，生活機能便利。 鄰國8安南區海環街低總價大空間透天 低總價透天、使用空間大、好規劃 安中、海佃商圈，生活機能便利。 鄰國8

• 透天厝
• 46.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.08 坪
• 主 26.6 坪
• 建物 26.60 坪
• 2房(室)1廳5衛

新上

798萬

北區-(最優件)延平市場...　台南市北區正覺街

TC0474413 約7年前全新整理,管線更新 位小北商圈,奇美,延平市場附近,機能佳 CP值超高,滿租中 土地為仁愛之家,月租617元,租賃面積17.06坪 北區-(最優件)延平市場整新收租7套房透天 約7年前全新整理,管線更新 位小北商圈,奇美,延平市場附近,機能佳 CP值超高,滿租中 土地為仁愛之家,月租617元,租賃面積17.06坪

• 透天厝
• 51.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 0.00 坪
• 主 19.22 坪
• 建物 19.22 坪
• 7房(室)0廳7衛

798萬

永康區-(最優件)近探索...　台南市永康區國光七街

TC0479417 崑山國小旁,整新三房平車,生活機能佳 建坪51.5坪(土地持分有17.7坪) 單坪只開15.6萬/坪 便宜!便宜!便宜!永康區-(最優件)近探索公園,整新,便宜三房平車 崑山國小旁,整新三房平車,生活機能佳 建坪51.5坪(土地持分有17.7坪) 單坪只開15.6萬/坪 便宜!便宜!便宜!

• 華廈
• 33.8年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 17.79 坪
• 主+陽 24.34 坪
• 建物 51.50 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

798萬

東區(最優件)近文化中心...　台南市東區大同路二段

TC0519171 近文化中心,巴克禮公園,未來好市多,統一家樂福 設計師規劃整理,時尚有質感,2+1房,高樓層,景觀視野棒 24小時警衛管理,垃圾,包裹沒問題,已租平車,每月1800元 20米省道上,近86快速道路,未來南台南站,地點好東區(最優件)近文化中心景觀精品三房(已租平車) 近文化中心,巴克禮公園,未來好市多,統一家樂福 設計師規劃整理,時尚有質感,2+1房,高樓層,景觀視野棒 24小時警衛管理,垃圾,包裹沒問題,已租平車,每月1800元 20米省道上,近86快速道路,未來南台南站,地點好

• 電梯大樓
• 31.6年
• 15 ~ 15 / 24樓
• 土地 1.88 坪
• 主+陽 22.26 坪
• 建物 27.80 坪
• 3房(室)2廳2衛

830 萬 798萬

3.9 %

東區-(最優件)成大東寧...　台南市東區裕豐街

TC0513786 位東寧商圈,成大商圈,旁邊有運動公園, 崇誨市場,東區蛋黃區 2房2衛,前後庭院,衛浴皆開窗,採光通風佳 全新整理,設計師規劃,生活有品質東區-(最優件)成大東寧裕豐精品2房車位1樓寓 位東寧商圈,成大商圈,旁邊有運動公園, 崇誨市場,東區蛋黃區 2房2衛,前後庭院,衛浴皆開窗,採光通風佳 全新整理,設計師規劃,生活有品質

• 公寓
• 31.8年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 8.77 坪
• 主 18.31 坪
• 建物 24.06 坪
• 2房(室)2廳2衛

838 萬 798萬

4.8 %

善化文化路~太子南科金...　台南市善化區文化路

TC0166680 太子南科金典、格局方正 前後陽台 舒適明亮通風 中庭綠意盎然、清爽宜居 近公園、近學區、近園區，上班就學都方便 優質物業管理、善化市區生活機能佳 以租車大樓平面車位善化文化路~太子南科金典~採光兩房 太子南科金典、格局方正 前後陽台 舒適明亮通風 中庭綠意盎然、清爽宜居 近公園、近學區、近園區，上班就學都方便 優質物業管理、善化市區生活機能佳 以租車大樓平面車位

• 電梯大樓
• 18.8年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 5.18 坪
• 主+陽 18.31 坪
• 建物 23.82 坪
• 2房(室)2廳1衛

799萬

善化近南科全新完工2大...　台南市善化區西衛

TC0479442 知名建商全新完工，時尚裝潢2大房，全新未住 單純14戶社區，2衛浴皆有開窗，廚具使用IH爐 已租社區門口平面車位，台積電F18廠，約5分鐘車程志樹谷園區 近安定交流道，善化市區約5至8分鐘車程 已租車位-社區門口 善化近南科全新完工2大房精美裝潢家具已租平車 知名建商全新完工，時尚裝潢2大房，全新未住 單純14戶社區，2衛浴皆有開窗，廚具使用IH爐 已租社區門口平面車位，台積電F18廠，約5分鐘車程志樹谷園區 近安定交流道，善化市區約5至8分鐘車程 已租車位-社區門口

• 華廈
• 2.2年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.25 坪
• 主+陽 18.19 坪
• 建物 24.83 坪
• 2房(室)2廳2衛

838萬

南紡平實中華商圈，靜巷...　台南市永康區中華路

TC0500091 眷村平房古早味、可做特色餐飲，格局方正好規劃 交通便利，四通八達，生活機能方便 買地送厝可與隔壁一同承購，大地坪好運用 老宅有韻味，文青特色好標的，投資自用兩相宜南紡平實中華商圈，靜巷眷村文青平房買地送厝A 眷村平房古早味、可做特色餐飲，格局方正好規劃 交通便利，四通八達，生活機能方便 買地送厝可與隔壁一同承購，大地坪好運用 老宅有韻味，文青特色好標的，投資自用兩相宜

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 33.39 坪
• 主 16.63 坪
• 建物 16.63 坪
• 3房(室)1廳1衛

850萬

鄉城陽光鎮無敵景觀兩房...　台南市東區中華東路二段

TC0166606 位於東區精華地段、指標優質大樓 社區管理完善、24小時保全、出入安全無虞 明星學區、熱鬧商圈、生活機能一級棒 高樓層、無敵景觀、美景視野絕佳鄉城陽光鎮無敵景觀兩房平車 位於東區精華地段、指標優質大樓 社區管理完善、24小時保全、出入安全無虞 明星學區、熱鬧商圈、生活機能一級棒 高樓層、無敵景觀、美景視野絕佳

• 電梯大樓
• 30.8年
• 17 ~ 17 / 20樓
• 土地 1.90 坪
• 主+陽+露 18.30 坪
• 建物 32.43 坪
• 2房(室)2廳1衛

858萬

永康區-(最優件)自強商...　台南市永康區自強路

TC0513775 本案位於自強路熱鬧商圈地段,生活機能完善 一樓孝親房,土地坪數大,好規劃,好利用 採光通風佳,水電有更新,現況出租中 永康區-(最優件)自強商圈大地坪便宜孝親透天 本案位於自強路熱鬧商圈地段,生活機能完善 一樓孝親房,土地坪數大,好規劃,好利用 採光通風佳,水電有更新,現況出租中

• 透天厝
• 44.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 31.06 坪
• 主+陽 29.13 坪
• 建物 29.13 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

永康得意生活家精緻裝潢...　台南市永康區永勝街

TC0479373 位居永大路、復國商圈中、近永大重劃區vs探索公園 邊間雙面採光、雙陽台、國立台南大學附中旁 3分鐘全聯福利中心，10分鐘上國道生活機能佳 華廈正對面網寮里活動中心、投資收租自住皆宜永康得意生活家精緻裝潢三房 位居永大路、復國商圈中、近永大重劃區vs探索公園 邊間雙面採光、雙陽台、國立台南大學附中旁 3分鐘全聯福利中心，10分鐘上國道生活機能佳 華廈正對面網寮里活動中心、投資收租自住皆宜

• 華廈
• 33.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.32 坪
• 主+陽 24.82 坪
• 建物 34.16 坪
• 3房(室)2廳2衛

868萬

安平-(最優件)近市政府...　台南市安平區建平十二街

TC0519217 陽台進出,室內寬敞,三大房,大客廳,大平車 採光棒,通風佳,室內有部分整新,可馬上入住 近金城國中,新南國小,市政府,地點棒,CP值超高安平-(最優件)近市政府美夢成真典藏三大房大平車 陽台進出,室內寬敞,三大房,大客廳,大平車 採光棒,通風佳,室內有部分整新,可馬上入住 近金城國中,新南國小,市政府,地點棒,CP值超高

• 華廈
• 32.9年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 8.58 坪
• 主 28.22 坪
• 建物 42.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

868萬

歸仁-(最優件)龍門世家,...　台南市歸仁區中正南路一段

TC0474488 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距視野好 歸仁-(最優件)龍門世家,精品三房+車位(A) 設計師精心設計規劃,採光通風棒 歸仁圓環商圈,生活機能佳 一層兩戶,邊間,永久棟距視野好

• 華廈
• 33.4年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 7.30 坪
• 主+陽 26.42 坪
• 建物 36.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

888 萬 868萬

2.3 %

善化-(最優件)啤酒廠<皇...　台南市善化區小新營

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• 華廈
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.01 坪
• 主 16.41 坪
• 建物 28.50 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位4.800坪)
• 坡道機械車位

886萬