仁德｜花與愛麗絲｜6套...　台南市仁德區文華路三段

YC1935990 #約5米面寬可併排雙車一大一小 #間間套房且有開窗 #室內光線明亮無暗房 #前後開窗通風涼爽 #收租自用兩者皆宜 #近虎尾寮、德高重劃區 #近仁和路商圈、崇善路商圈 #空屋~歡迎來電預約賞屋仁德｜花與愛麗絲｜6套房傳統雙車墅 #約5米面寬可併排雙車一大一小 #間間套房且有開窗 #室內光線明亮無暗房 #前後開窗通風涼爽 #收租自用兩者皆宜 #近虎尾寮、德高重劃區 #近仁和路商圈、崇善路商圈 #空屋~歡迎來電預約賞屋

• 透天厝
• 18.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.85 坪
• 主+陽 54.05 坪
• 建物 54.28 坪
• 6房(室)2廳7衛
• 獨立車庫車位

新上

1,680萬

東區摩根168優質套房　台南市東區中華東路二段

YC1064054 1.近百貨，交通便利，生活機能極佳 2.飯店式管理，出入要磁卡，24小時管理 3.近成功大學、中華科大、南台科大 PS:電梯基金每個月要100元 買方要付1萬元給大樓做基金東區摩根168優質套房 1.近百貨，交通便利，生活機能極佳 2.飯店式管理，出入要磁卡，24小時管理 3.近成功大學、中華科大、南台科大 PS:電梯基金每個月要100元 買方要付1萬元給大樓做基金

• 電梯大樓
• 18.7年
• 10 ~ 10 / 14樓
• 土地 2.58 坪
• 主+陽 8.08 坪
• 建物 12.47 坪
• 1房(室)1廳1衛

428 萬 398萬

7.0 %

仁德嘉藥大學世界燙金店...　台南市仁德區保學路

YC1911881 近86快速道路及縱貫路,南下北上交通方便 緊鄰嘉藥科大,社區419戶,位唯一進出必經處,適百業 大地坪好利用,收租效益超高 屋主急賣出價談仁德嘉藥大學世界燙金店王+16套房適百業出價談 近86快速道路及縱貫路,南下北上交通方便 緊鄰嘉藥科大,社區419戶,位唯一進出必經處,適百業 大地坪好利用,收租效益超高 屋主急賣出價談

• 透天厝
• 18.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 86.13 坪
• 主 126.13 坪
• 建物 126.13 坪
• 17房(室)1廳19衛

5,980 萬 5,280萬

11.7 %

仁德嘉藥滿租中大地坪6...　台南市仁德區保學路

YC1919853 ★六套房滿租中  月收租金37100元 ★頂樓太陽能（已與台電簽約），平均每個月月收$5000元 ★近嘉藥大學與保安工業區 日後租屋需求穩定 ★近仁德中正路 省道與86快速道路。交通便利仁德嘉藥滿租中大地坪6套房收租透天 ★六套房滿租中  月收租金37100元 ★頂樓太陽能（已與台電簽約），平均每個月月收$5000元 ★近嘉藥大學與保安工業區 日後租屋需求穩定 ★近仁德中正路 省道與86快速道路。交通便利

• 透天厝
• 18.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.41 坪
• 主+陽 46.92 坪
• 建物 48.17 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,288萬

(專)東區德光中學世界帝...　台南市東區崇仁街

YC1073147 ・崇學國小、忠孝國中明星學區 ・正三房＋坡道平面車位，另有專屬機車位 ・柱邊平面車位，停車便利 ・一層僅三戶，住戶單純、出入安心 ・格局方正、無暗房，間間採光 ・主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ・屋況極美，簡單整理即可入住 ・24小時保全管理，社區管理完善 ・步行可達全聯、忠孝國中 ・近大東夜市、崇德商圈，生活機能成熟 ・東區精華生活圈，交通便利(專)東區德光中學世界帝心三房平面車位 ・崇學國小、忠孝國中明星學區 ・正三房＋坡道平面車位，另有專屬機車位 ・柱邊平面車位，停車便利 ・一層僅三戶，住戶單純、出入安心 ・格局方正、無暗房，間間採光 ・主臥衛浴開窗，通風不潮濕 ・屋況極美，簡單整理即可入住 ・24小時保全管理，社區管理完善 ・步行可達全聯、忠孝國中 ・近大東夜市、崇德商圈，生活機能成熟 ・東區精華生活圈，交通便利

• 電梯大樓
• 16.4年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 3.54 坪
• 主+陽 21.03 坪
• 建物 37.04 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

（專）永康東橋總圖大橋...　台南市永康區東橋一路

YC1073165 1. 東橋核心生活圈｜近台南總圖，周邊商圈成熟，採買、餐飲、休閒機能完善。 2. 大橋國中小學區｜優質學區宅，孩子上下學便利，適合家庭自住。 3. 間間房間皆有對外窗｜採光通風佳，自然光線充足，居住舒適不壓迫。 4. 自有車庫｜愛車免風吹日曬，停車方便，日常進出更輕鬆。 5. 純住宅巷弄環境｜鬧中取靜，享有東橋便利機能，同時保有透天住宅的隱私與舒適感。（專）永康東橋總圖大橋國中小學區雙車透天墅 1. 東橋核心生活圈｜近台南總圖，周邊商圈成熟，採買、餐飲、休閒機能完善。 2. 大橋國中小學區｜優質學區宅，孩子上下學便利，適合家庭自住。 3. 間間房間皆有對外窗｜採光通風佳，自然光線充足，居住舒適不壓迫。 4. 自有車庫｜愛車免風吹日曬，停車方便，日常進出更輕鬆。 5. 純住宅巷弄環境｜鬧中取靜，享有東橋便利機能，同時保有透天住宅的隱私與舒適感。

• 透天厝
• 15.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.73 坪
• 主+陽 61.33 坪
• 建物 61.33 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

2,500萬

安南區北安生活圈臨路雅...　台南市安南區北安路二段

YC1041237 特色一｜北安路成熟生活圈，機能就是價值 坐落安南區北安路二段，鄰近全聯、市場、超商、餐飲及學校，日常採買便利，生活所需幾乎一次到位 特色二｜交通串聯市區，通勤效率大升級 鄰近主要幹道，往北區、中西區、永康及台南市區皆便利，無論通勤、接送孩子或日常活動，都能有效節省空間 特色三｜住一住宅區，住家與事業兼顧 屬住一住宅區，環境單純寧靜，除自住外，可依相關法規規定規劃律師、會計師、代書、美容美甲、個人工作室、設計工作室等 低干擾型業態，讓「家」同時成為事業基地 特色四｜完整樓層空間，滿足全家不同需求 透天擁有完整樓層規劃，空間運用彈性高，可依家庭需求打造孝親房、書房、兒童房或工作空間，一宅多功能，住得更自在 頂樓的太陽能板，供應全屋熱水使用 特色五｜安南發展持續看好，自住置產雙重價值 安南區建設與生活機能持續成熟，交通便利、人口進駐，對自住族與創業工作室需求族而言，都是值得提前佈局的區域 現在買的不只是房子，更是兼顧生活與事業的長期資產安南區北安生活圈臨路雅緻車庫透天 特色一｜北安路成熟生活圈，機能就是價值 坐落安南區北安路二段，鄰近全聯、市場、超商、餐飲及學校，日常採買便利，生活所需幾乎一次到位 特色二｜交通串聯市區，通勤效率大升級 鄰近主要幹道，往北區、中西區、永康及台南市區皆便利，無論通勤、接送孩子或日常活動，都能有效節省空間 特色三｜住一住宅區，住家與事業兼顧 屬住一住宅區，環境單純寧靜，除自住外，可依相關法規規定規劃律師、會計師、代書、美容美甲、個人工作室、設計工作室等 低干擾型業態，讓「家」同時成為事業基地 特色四｜完整樓層空間，滿足全家不同需求 透天擁有完整樓層規劃，空間運用彈性高，可依家庭需求打造孝親房、書房、兒童房或工作空間，一宅多功能，住得更自在 頂樓的太陽能板，供應全屋熱水使用 特色五｜安南發展持續看好，自住置產雙重價值 安南區建設與生活機能持續成熟，交通便利、人口進駐，對自住族與創業工作室需求族而言，都是值得提前佈局的區域 現在買的不只是房子，更是兼顧生活與事業的長期資產

• 透天厝
• 14.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.48 坪
• 主+陽 65.02 坪
• 建物 65.02 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,980萬

永康鹽行12米路辦公廠房...　台南市永康區正南五街

YC1935841 7分鐘到永康交流道 20分鐘到南科工業區 臨12米路甲種工業廠房 滴水9.8米、2部天車 消防設備齊全 有腹地回囀、動線順暢 廠房如新，好運用永康鹽行12米路辦公廠房 7分鐘到永康交流道 20分鐘到南科工業區 臨12米路甲種工業廠房 滴水9.8米、2部天車 消防設備齊全 有腹地回囀、動線順暢 廠房如新，好運用

• 廠房
• 13.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 574.18 坪
• 主 381.97 坪
• 建物 381.97 坪
• 3房(室)2廳3衛

18,368 萬 16,000萬

12.9 %

安平億載國小邊間朝南採...　台南市安平區育平路

YC1066030 屋況良好 邊間 通風採光好 兩房 適合小家庭 首購族 租不如買 先求有再求好 B1平面車位 停車免煩惱 24小時管理 垃圾集中區 鄰近億載國小 上學方便 鄰近健康商圈 三餐好解決安平億載國小邊間朝南採光朝南兩房平面車位 屋況良好 邊間 通風採光好 兩房 適合小家庭 首購族 租不如買 先求有再求好 B1平面車位 停車免煩惱 24小時管理 垃圾集中區 鄰近億載國小 上學方便 鄰近健康商圈 三餐好解決

• 電梯大樓
• 12.9年
• 7 ~ 7 / 14樓
• 土地 4.19 坪
• 主+陽 18.65 坪
• 建物 37.24 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.117坪)
• 坡道平面車位

900 萬 880萬

2.2 %

(專)安平億載國小高樓層...　台南市安平區育平路

YC1066069 ✅ 稀有正樓中樓設計，空間規劃更有層次感 ✅ 大兩房格局，雙衛浴、雙陽台，居住舒適便利 ✅ 高樓層視野佳，採光明亮、通風良好 ✅ 屋況維持良好，免大整理即可入住 ✅ 社區24小時飯店式管理，居住安全有保障 ✅ 附B1平面車位，停車免煩惱 ✅ 鄰近育平商圈、郡平商圈，採買、餐飲生活機能完善 ✅ 近7-11、全聯、市場，日常採買便利 ✅ 鄰近億載國小、安平國中，學區完整 ✅ 鄰近安平港、林默娘公園、漁光島，休閒生活品質佳 ✅ 交通便利，可快速銜接永華路、健康路及台17線 ✅ 自住、首購、小家庭、新婚夫妻及置產收租皆適合(專)安平億載國小高樓層兩房兩衛平面車位 ✅ 稀有正樓中樓設計，空間規劃更有層次感 ✅ 大兩房格局，雙衛浴、雙陽台，居住舒適便利 ✅ 高樓層視野佳，採光明亮、通風良好 ✅ 屋況維持良好，免大整理即可入住 ✅ 社區24小時飯店式管理，居住安全有保障 ✅ 附B1平面車位，停車免煩惱 ✅ 鄰近育平商圈、郡平商圈，採買、餐飲生活機能完善 ✅ 近7-11、全聯、市場，日常採買便利 ✅ 鄰近億載國小、安平國中，學區完整 ✅ 鄰近安平港、林默娘公園、漁光島，休閒生活品質佳 ✅ 交通便利，可快速銜接永華路、健康路及台17線 ✅ 自住、首購、小家庭、新婚夫妻及置產收租皆適合

• 電梯大樓
• 12.8年
• 13 ~ 13 / 14樓
• 土地 5.10 坪
• 主+陽 22.82 坪
• 建物 43.24 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,198 萬 1,050萬

12.4 %

善化南科LM特區內南科森...　台南市善化區善新西路

YC1817662 正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便善化南科LM特區內南科森林No.1雙車店面式別墅 正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

• 透天厝
• 12.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.13 坪
• 主+陽 55.92 坪
• 建物 55.94 坪
• 5房(室)2廳5衛

2,500萬

永康交流道樞紐千坪地標...　台南市永康區中正北路

YC1911898 💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 永康交流道樞紐千坪地標企業總部 💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。

• 廠房
• 12.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 1,067.07 坪
• 主 2052.62 坪
• 建物 2,052.62 坪

88,000萬

專售—文元國小民德國中...　台南市北區北安路一段

YC1041247 大面寬停雙車免煩惱 屋況簡約裝潢可更新獨特 風格2樓整層主臥 每間房間都很大 5分鐘達新光三越小北店 生活機能便利專售—文元國小民德國中輕齡雙車墅 大面寬停雙車免煩惱 屋況簡約裝潢可更新獨特 風格2樓整層主臥 每間房間都很大 5分鐘達新光三越小北店 生活機能便利

• 透天厝
• 12.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.60 坪
• 主+陽 56.72 坪
• 建物 56.77 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

2,980 萬 2,860萬

4.0 %

佳里區近佳里興國小孝親...　台南市佳里區佳里興

YC1935955 🛒 生活採買｜ 便利商店、大賣場、在地餐飲 🏫 學區機能｜ 鄰近佳興國小、佳興國中 🚗 交通便利｜ 鄰近台19線，串聯學甲、佳里、西港等生活圈 🌳 休閒生活｜ 佳里公園、佳里體育公園、蕭壠文化園區 🏡 居住特色｜ 佳里興在地聚落，享受相對單純、安靜的居住環境佳里區近佳里興國小孝親房雙車透天 🛒 生活採買｜ 便利商店、大賣場、在地餐飲 🏫 學區機能｜ 鄰近佳興國小、佳興國中 🚗 交通便利｜ 鄰近台19線，串聯學甲、佳里、西港等生活圈 🌳 休閒生活｜ 佳里公園、佳里體育公園、蕭壠文化園區 🏡 居住特色｜ 佳里興在地聚落，享受相對單純、安靜的居住環境

• 透天厝
• 11.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.38 坪
• 主+陽 59.4 坪
• 建物 59.40 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,468萬

北區文元鄭子寮輕屋齡12...　台南市北區北成路

YC1919836 日東昇建設坐落鄭子寮精華地段， 周邊有文元國小、海安商圈、美式賣場、 多座公園綠地覆蓋 現況可做🎯店面+住家🎯多功能使用 🎯工作室、沙龍、咖啡廳、輕食。 前後出入口、可收租、可自用 店面隔間具收租效益 樓上可分租、屋況好、免再花錢整理 北區文元鄭子寮輕屋齡12米臨路店住 日東昇建設坐落鄭子寮精華地段， 周邊有文元國小、海安商圈、美式賣場、 多座公園綠地覆蓋 現況可做🎯店面+住家🎯多功能使用 🎯工作室、沙龍、咖啡廳、輕食。 前後出入口、可收租、可自用 店面隔間具收租效益 樓上可分租、屋況好、免再花錢整理

• 不限
• 10.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 23.44 坪
• 主+陽 61.70 坪
• 建物 61.74 坪
• 5房(室)3廳5衛

3,280萬

成大城頂層景觀雙陽台三...　台南市北區開元路

YC1066031 前棟頂層，安靜免受干擾，屋況維持超優。 B2近電梯口平面車位，高樓層雙陽台戶型稀有釋出。 成大生活圈，收租自用皆宜。 視野無遮蔽，面開元路、東區一覽無遺。成大城頂層景觀雙陽台三房B2平車 前棟頂層，安靜免受干擾，屋況維持超優。 B2近電梯口平面車位，高樓層雙陽台戶型稀有釋出。 成大生活圈，收租自用皆宜。 視野無遮蔽，面開元路、東區一覽無遺。

• 電梯大樓
• 10.9年
• 24 ~ 24 / 24樓
• 土地 3.48 坪
• 主+陽 26.17 坪
• 建物 48.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,288 萬 1,258萬

2.3 %

（專）仁德北歐101景觀...　台南市仁德區德崙路

YC1019854 1. 「室內大空間」與「通風採光佳」 大三房規格： 主建物達 26.67 坪，室內空間寬敞好規劃，非一般縮減版三房。 全室通風： 邊間優勢，三間臥室與雙衛浴全部開窗，徹底解決潮濕問題，氣場流通極佳。 2. 單純優質的社區環境 住戶均質： 全棟規劃均質三房，共 55 戶 規模精緻，出入單純，住戶素質高。 完善服務： 管理員服務（07:00-19:00），代收包裹且免追垃圾車，生活品質有保障。 3. 雙鐵/雙快・無敵交通路網 快速接軌： 近 國道 1 號 與 86 快速道路，串連南科與市區極速便利。 核心半徑： * 距離 高鐵台南站 / 台鐵沙崙站 大約 10 分鐘車程。 距離 成功大學歸仁校區 大約 5 分鐘車程。 4. 停車配套最給力 平面車位： 配備 B2 平面大車位。 機車專區： 稀有配置 「兩個」一樓機車位，家庭成員雙薪通勤完全無壓力。（專）仁德北歐101景觀高樓層三房平面車位 1. 「室內大空間」與「通風採光佳」 大三房規格： 主建物達 26.67 坪，室內空間寬敞好規劃，非一般縮減版三房。 全室通風： 邊間優勢，三間臥室與雙衛浴全部開窗，徹底解決潮濕問題，氣場流通極佳。 2. 單純優質的社區環境 住戶均質： 全棟規劃均質三房，共 55 戶 規模精緻，出入單純，住戶素質高。 完善服務： 管理員服務（07:00-19:00），代收包裹且免追垃圾車，生活品質有保障。 3. 雙鐵/雙快・無敵交通路網 快速接軌： 近 國道 1 號 與 86 快速道路，串連南科與市區極速便利。 核心半徑： * 距離 高鐵台南站 / 台鐵沙崙站 大約 10 分鐘車程。 距離 成功大學歸仁校區 大約 5 分鐘車程。 4. 停車配套最給力 平面車位： 配備 B2 平面大車位。 機車專區： 稀有配置 「兩個」一樓機車位，家庭成員雙薪通勤完全無壓力。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 6.03 坪
• 主+陽 29.41 坪
• 建物 50.86 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.830坪)
• 坡道平面車位

1,358 萬 1,328萬

2.2 %

近南科邊間有電梯間間陽...　台南市安定區許中營

YC1891777 間間套房 有陽台 有個人洗衣機 廁所皆開窗 本棟有電梯 有垃圾集中區 有室內停車場 可直接收租 外面就是便利商店 生活機能佳 收租首選 輕屋齡 導航離南科騎車約15分鐘 近南科邊間有電梯間間陽台12間套房 間間套房 有陽台 有個人洗衣機 廁所皆開窗 本棟有電梯 有垃圾集中區 有室內停車場 可直接收租 外面就是便利商店 生活機能佳 收租首選 輕屋齡 導航離南科騎車約15分鐘 

• 透天厝
• 10.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.26 坪
• 主+陽 125.32 坪
• 建物 125.32 坪
• 12房(室)--廳12衛

3,180萬

海佃國小輕屋齡傳統格局...　台南市安南區府安路五段

YC1935851 輕屋齡、採光通風舒適 整層主臥四房孝親格局 車庫可停放雙車、前方臨路約6米 安南區府安路五段安富里社區， 屬海佃生活圈，近超商、市場、海佃國小中學及安南醫院， 交通便捷。未來受商60商業副都心、九份子重劃及北外環帶動，發展潛力佳。海佃國小輕屋齡傳統格局朝南孝親雙車墅 輕屋齡、採光通風舒適 整層主臥四房孝親格局 車庫可停放雙車、前方臨路約6米 安南區府安路五段安富里社區， 屬海佃生活圈，近超商、市場、海佃國小中學及安南醫院， 交通便捷。未來受商60商業副都心、九份子重劃及北外環帶動，發展潛力佳。

• 別墅
• 10.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.82 坪
• 主+陽 63.82 坪
• 建物 63.82 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

2,098萬

近南科10年屋有電梯12間...　台南市安定區許中營

YC1750017 地段優勢 – 南科周邊，需求強勁 鄰近台南科學園區（南科），為台積電、聯電等科技大廠聚集地，帶來龐大的工程師與移入人口需求。   間間套房設計 – 高租金效益 每間獨立套房都有衛浴，方便出租。 每間皆可單獨出租，總租金收益高於整戶出租。   投資風險低，收租穩定 有固定租客流動（如南科工程師、學生等），空租率低。 適合收租型房東，不需過多管理。   營運彈性高 可自行經營租賃，或交由包租代管業者代管。 日後如市場改變，可轉為學生宿舍、短租旅宿、企業宿舍等          導航離南科約4.5公里近南科10年屋有電梯12間陽台套房 地段優勢 – 南科周邊，需求強勁 鄰近台南科學園區（南科），為台積電、聯電等科技大廠聚集地，帶來龐大的工程師與移入人口需求。   間間套房設計 – 高租金效益 每間獨立套房都有衛浴，方便出租。 每間皆可單獨出租，總租金收益高於整戶出租。   投資風險低，收租穩定 有固定租客流動（如南科工程師、學生等），空租率低。 適合收租型房東，不需過多管理。   營運彈性高 可自行經營租賃，或交由包租代管業者代管。 日後如市場改變，可轉為學生宿舍、短租旅宿、企業宿舍等          導航離南科約4.5公里

• 透天厝
• 10.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.49 坪
• 主+陽 119.71 坪
• 建物 119.71 坪
• 12房(室)0廳12衛

3,288萬

歸仁近太子廟9年新1200...　台南市歸仁區和順路二段

YC1891741 丁種工業用地，土地面積約1213坪，面寬約60米，基地條件方正寬敞，規劃彈性佳。廠房採鋼骨＋RC結構，結構穩固耐用，並設有電梯。現有電力800碼，電力配置充足。 臨20米寬道路，大型貨車進出與卸貨動線順暢，物流作業便利。地理位置優越，鄰近大灣交流道與仁德交流道，快速銜接國道系統，南北往來交通便捷。 同時鄰近沙崙智慧綠能科學城， AMD研發中心已於2025年底正式進駐台南沙崙智慧綠能科學城，帶動區域科技產業發展，未來產業聚落效應可期，兼具自用與長期發展潛力歸仁近太子廟9年新1200坪丁建鋼骨RC廠房 丁種工業用地，土地面積約1213坪，面寬約60米，基地條件方正寬敞，規劃彈性佳。廠房採鋼骨＋RC結構，結構穩固耐用，並設有電梯。現有電力800碼，電力配置充足。 臨20米寬道路，大型貨車進出與卸貨動線順暢，物流作業便利。地理位置優越，鄰近大灣交流道與仁德交流道，快速銜接國道系統，南北往來交通便捷。 同時鄰近沙崙智慧綠能科學城， AMD研發中心已於2025年底正式進駐台南沙崙智慧綠能科學城，帶動區域科技產業發展，未來產業聚落效應可期，兼具自用與長期發展潛力

• 廠房
• 10.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,213.33 坪
• 主+陽 817.54 坪
• 建物 817.54 坪

39,900 萬 34,000萬

14.8 %

安平國平重劃區新悅城香...　台南市安平區健康路三段

YC1019858 1.國平重劃區，道路寬敝，周邊綠地公園多交通方便 2.香榭區高樓層開闊景觀，公設完善24小時飯店式管理 3.臨安平港、漁光島、市政府，周邊有超商、超市，生活機能佳安平國平重劃區新悅城香榭區永久棟距三房平面車位 1.國平重劃區，道路寬敝，周邊綠地公園多交通方便 2.香榭區高樓層開闊景觀，公設完善24小時飯店式管理 3.臨安平港、漁光島、市政府，周邊有超商、超市，生活機能佳

• 電梯大樓
• 9.9年
• 16 ~ 16 / 27樓
• 土地 3.47 坪
• 主+陽 24.91 坪
• 建物 48.09 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,398萬

香榭區｜高樓景觀｜雙面...　台南市安平區健康路三段

YC1935998 *24樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                            *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活 香榭區｜高樓景觀｜雙面採光美宅 *24樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                            *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活

• 電梯大樓
• 9.9年
• 24 ~ 24 / 27樓
• 土地 3.56 坪
• 主+陽 24.49 坪
• 建物 49.01 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,350萬

新悅城面亞果~溫馨裝潢2...　台南市安平區健康路三段

YC1891731 格局方正，獨立廚房，家具齊全，小家庭成家首選，目前有租客到6月14日，可直接收租金 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應具全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 走路即可到全聯、7-11、萊爾富、全家、蝦皮，社區前即有公車到台南高鐵站，Ubike遊安平新悅城面亞果~溫馨裝潢2房平面車位 格局方正，獨立廚房，家具齊全，小家庭成家首選，目前有租客到6月14日，可直接收租金 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應具全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 走路即可到全聯、7-11、萊爾富、全家、蝦皮，社區前即有公車到台南高鐵站，Ubike遊安平

• 電梯大樓
• 9.8年
• 11 ~ 11 / 20樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 17.9 坪
• 建物 36.30 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

938 萬 898萬

4.3 %

新悅城｜23樓高樓採光宅...　台南市安平區健康路三段

YC1935994 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆        *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活新悅城｜23樓高樓採光宅 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆        *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活

• 電梯大樓
• 9.8年
• 23 ~ 23 / 26樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 24.57 坪
• 建物 47.13 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,288萬

新城悅｜19樓高樓景觀｜...　台南市安平區健康路三段

YC1749985 *19樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                            *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活 新城悅｜19樓高樓景觀｜開放式宅 *19樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                            *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活

• 電梯大樓
• 9.8年
• 19 ~ 19 / 20樓
• 土地 2.64 坪
• 主+陽 16.86 坪
• 建物 35.74 坪
• 1房(室)--廳1衛
• (含車位9.274坪)
• 坡道平面車位

868萬

安平國平重劃區三房+平...　台南市安平區健康路三段

YC1935995 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                    *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活安平國平重劃區三房+平車 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                    *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等）  *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活

• 電梯大樓
• 9.8年
• 23 ~ 23 / 26樓
• 土地 9.84 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 47.11 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,300萬

近亞果新悅城精選釋出平...　台南市安平區健康路三段

YC1919825 物件為精選釋出的兩房格局，搭配平面車位，整體規劃實用，適合小家庭、新婚族或首購族入住。 鄰近安平生活圈與指標性開發案「亞果新悅城」，地段具備觀光與住宅雙優勢，周邊環境成熟且發展性高。 生活機能完善，鄰近商圈、餐飲與觀光資源，兼具自住舒適度與未來增值潛力，是安平區難得的質感型優質住宅選擇。近亞果新悅城精選釋出平車兩房優質好宅 物件為精選釋出的兩房格局，搭配平面車位，整體規劃實用，適合小家庭、新婚族或首購族入住。 鄰近安平生活圈與指標性開發案「亞果新悅城」，地段具備觀光與住宅雙優勢，周邊環境成熟且發展性高。 生活機能完善，鄰近商圈、餐飲與觀光資源，兼具自住舒適度與未來增值潛力，是安平區難得的質感型優質住宅選擇。

• 電梯大樓
• 9.8年
• 2 ~ 2 / 20樓
• 土地 2.68 坪
• 主+陽 17.36 坪
• 建物 34.90 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位9.274坪)
• 坡道平面車位

880萬

新悅城溫馨三房平面車位　台南市安平區健康路三段

YC1066049 室內格局方正,獨立式廚房,小家庭成家首選 朝南帝王座向,冬暖夏涼,收租或自住皆宜 超級公設,24小時飯店式管理,健身房,游泳池,籃球場,KTV一應具全 亞果遊艇碼頭,億在金城,林默娘公園,郡平路商圈,兼具生活機能與休閒。目前出租中，租約到115年12月31日新悅城溫馨三房平面車位 室內格局方正,獨立式廚房,小家庭成家首選 朝南帝王座向,冬暖夏涼,收租或自住皆宜 超級公設,24小時飯店式管理,健身房,游泳池,籃球場,KTV一應具全 亞果遊艇碼頭,億在金城,林默娘公園,郡平路商圈,兼具生活機能與休閒。目前出租中，租約到115年12月31日

• 電梯大樓
• 9.8年
• 17 ~ 17 / 26樓
• 土地 3.64 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

新悅城｜高樓景觀宅兩房...　台南市安平區健康路三段

YC1935988 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                             *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等） *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活 新悅城｜高樓景觀宅兩房平車 *23樓高樓層，視野遼闊、採光通風佳 *開放式格局，空間自由規劃，可打造質感臥室、書房或工作室 *平面車位，停車便利、生活更輕鬆                             *位於安平 國平重劃區，街廓新穎、生活品質佳*社區約9年屋齡，24小時管理，公設完善（健身房、泳池、閱覽室等） *鄰近永華市政生活圈、全聯、亞果遊艇碼頭、漁光島，兼具市區機能與休閒生活

• 電梯大樓
• 9.8年
• 23 ~ 23 / 26樓
• 土地 2.58 坪
• 主+陽 16.36 坪
• 建物 34.70 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

新上

850萬