永康交流道樞紐千坪地標...　台南市永康區中正北路

YC1911898 💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 永康交流道樞紐千坪地標企業總部 💡 多元商機：量身打造的經營場域 空間靈活度極高，適合多種業態進駐： • 【企業總部】 樹立品牌門面，展現集團實力。 • 【旗艦展售中心】 適合精品、汽車或大型家具展售。 • 【大型連鎖餐飲】 宴會廳機能，升級高端餐飲聚落。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。 📍 核心地段：南來北往的交通樞紐 • 交通頂標： 緊鄰永康交流道，連結國道一號瞬息之間；搭配北外環道路，快速串聯南科與台南市區，通勤與物流運輸極具競爭優勢。 • 機能成熟： 位處中正北路黃金地帶，周邊環繞三村國小、鹽行國中及成熟商圈，生活機能完善，利於人才招募與商機聚攏。 🏗️ 建築規格：氣派非凡，承重與空間兼具 採用鋼骨結構打造，建築穩固安全，為企業提供最堅實的經營根基。 • 挑高空間： 每層樓皆具備高挑空間感，視覺開闊無壓迫，極適合規劃氣派大廳、展售中心或高端飯店大堂。 • 大型貨梯 1 部： 滿足倉儲、大型機具或餐飲設備快速運補。 • 15人座客梯 2 部： 順暢導引人流，展現企業接待貴賓的優雅格局。

• 廠房
• 12.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 1,067.07 坪
• 主 2052.62 坪
• 建物 2,052.62 坪

88,000萬

永康產業園區雙面臨路2...　台南市永康區經建路

YC1852750 交通便利、近國1、國8、國3，北外環道路。 廠房前後臨路，大車出入便利。 廠區動線、消防設備規劃完善。 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈永康產業園區雙面臨路2千坪甲工廠辦 交通便利、近國1、國8、國3，北外環道路。 廠房前後臨路，大車出入便利。 廠區動線、消防設備規劃完善。 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈

• 廠房
• 40.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,053.38 坪
• 主 1813.65 坪
• 建物 1,864.62 坪

58,521萬

永康鹽行12米路1660地坪...　台南市永康區鹽和街

YC1935937 物件介紹： 一、約5分鐘（2公里）到永康交流道 二、約5分鐘（2公里）到大橋圖書館 三、約20分鐘（11公里）到南科園區 四、臨12米路甲種工業廠房，三角窗 五、挑高10米，15部天車   天車(頓/台) 30 2 20 6 15 3 2 4 六、消防設備齊全 七、40呎貨櫃車有腹地迴轉，動線順暢 八、廠房維持的很好，好運用 九、廠房建材：鋼構+RC建築 十、頂樓太陽能饋電：約$20萬/月 十一、頂樓停車場有太陽能遮陽 十二、台電契約容電量：190碼力 十三、廣場空地大約480坪永康鹽行12米路1660地坪角窗甲工辦公室廠房 物件介紹： 一、約5分鐘（2公里）到永康交流道 二、約5分鐘（2公里）到大橋圖書館 三、約20分鐘（11公里）到南科園區 四、臨12米路甲種工業廠房，三角窗 五、挑高10米，15部天車   天車(頓/台) 30 2 20 6 15 3 2 4 六、消防設備齊全 七、40呎貨櫃車有腹地迴轉，動線順暢 八、廠房維持的很好，好運用 九、廠房建材：鋼構+RC建築 十、頂樓太陽能饋電：約$20萬/月 十一、頂樓停車場有太陽能遮陽 十二、台電契約容電量：190碼力 十三、廣場空地大約480坪

• 透天厝
• 38.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,667.38 坪
• 主 889.3 坪
• 建物 991.67 坪
• 12房(室)--廳6衛
• 坡道平面車位

55,688萬

歸仁近太子廟9年新1200...　台南市歸仁區和順路二段

YC1891741 丁種工業用地，土地面積約1213坪，面寬約60米，基地條件方正寬敞，規劃彈性佳。廠房採鋼骨＋RC結構，結構穩固耐用，並設有電梯。現有電力800碼，電力配置充足。 臨20米寬道路，大型貨車進出與卸貨動線順暢，物流作業便利。地理位置優越，鄰近大灣交流道與仁德交流道，快速銜接國道系統，南北往來交通便捷。 同時鄰近沙崙智慧綠能科學城， AMD研發中心已於2025年底正式進駐台南沙崙智慧綠能科學城，帶動區域科技產業發展，未來產業聚落效應可期，兼具自用與長期發展潛力歸仁近太子廟9年新1200坪丁建鋼骨RC廠房 丁種工業用地，土地面積約1213坪，面寬約60米，基地條件方正寬敞，規劃彈性佳。廠房採鋼骨＋RC結構，結構穩固耐用，並設有電梯。現有電力800碼，電力配置充足。 臨20米寬道路，大型貨車進出與卸貨動線順暢，物流作業便利。地理位置優越，鄰近大灣交流道與仁德交流道，快速銜接國道系統，南北往來交通便捷。 同時鄰近沙崙智慧綠能科學城， AMD研發中心已於2025年底正式進駐台南沙崙智慧綠能科學城，帶動區域科技產業發展，未來產業聚落效應可期，兼具自用與長期發展潛力

• 廠房
• 10.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,213.33 坪
• 主+陽 817.54 坪
• 建物 817.54 坪

39,900 萬 34,000萬

14.8 %

永康鹽行12米臨路輕廠齡...　台南市永康區塩忠街

YC1935947 12米臨路、大車好迴轉 鄰近交流道、北外環快速道路，交通動線通行順暢 廠齡新、廠內動線、設備環境規劃完善，買來即用免裝潢修繕 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈永康鹽行12米臨路輕廠齡挑高乙工廠房 12米臨路、大車好迴轉 鄰近交流道、北外環快速道路，交通動線通行順暢 廠齡新、廠內動線、設備環境規劃完善，買來即用免裝潢修繕 周邊有永康科技園區、鹽行工業區、台南科工區、仁德太乙工業區，串聯完整產業鏈

• 廠房
• 7.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 567.81 坪
• 主 671.8 坪
• 建物 671.80 坪

新上

19,000萬

永康鹽行12米路辦公廠房...　台南市永康區正南五街

YC1935841 7分鐘到永康交流道 20分鐘到南科工業區 臨12米路甲種工業廠房 滴水9.8米、2部天車 消防設備齊全 有腹地回囀、動線順暢 廠房如新，好運用永康鹽行12米路辦公廠房 7分鐘到永康交流道 20分鐘到南科工業區 臨12米路甲種工業廠房 滴水9.8米、2部天車 消防設備齊全 有腹地回囀、動線順暢 廠房如新，好運用

• 廠房
• 13.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 574.18 坪
• 主 381.97 坪
• 建物 381.97 坪
• 3房(室)2廳3衛

18,368 萬 16,000萬

12.9 %

玉井臨台84線在地經營餐...　台南市玉井區豐里

YC1817707 五大核心投資價值： 【規模優勢】 廣闊土地，內含兩千坪大草皮，已完成排水、景觀、歐式鄉村風建築開發，接手即營運。 【南科紅利】 緊鄰南科生活圈，現成「月租套房」模式深獲高壓上班族喜愛，是打造高端養生村或企業招待所的首選。 【多元營收】 異國蔬食餐廳 + 露營車宿區 + 戶外婚禮基地 + 會議廳，四位一體的獲利結構，抗風險能力極強。 【流量資產】 FB 萬人追蹤品牌，是南橫旅遊、重機單車族群的指標性充電驛站，自帶流量，免去品牌摸索期。 【ESG 趨勢】 有機植栽農作體驗、清新山景環境，完美契合現代企業追求的健康與永續發展趨勢。 現況要點： 1.物業基本概況 • 總面積：約兩千多坪廣闊農莊土地。 • 核心定位： 複合式休閒經營體 （餐廳、露營、渡假、婚禮、商務）。 2. 現有營運模式與優勢 • 餐飲與聚會： 具備餐廳、公司聚餐、尾牙春酒場地。 • 住宿與渡假： • 銀髮族渡假村（月租套房模式）。   • 家族/社團旅遊聯誼、露營區（⛺️）。 • 商務機能： 會議廳出租，適合團康活動。 • 特殊活動： 戶外婚禮場地。 3. 行銷與社群基礎 • 社群影響力： 擁有超過近萬位追蹤者，具備現成品牌知名度與流量轉化基礎。 4. 投資價值 • 多元收益： 租金（月租套房）、營運收入（餐飲露營）、場地租賃（婚禮會議）。 • 客群廣泛： 從年輕族群（露營/婚禮）到銀髮族（渡假村）及企業主（聚餐會議）。玉井臨台84線在地經營餐廳與露營區之合法農舍 五大核心投資價值： 【規模優勢】 廣闊土地，內含兩千坪大草皮，已完成排水、景觀、歐式鄉村風建築開發，接手即營運。 【南科紅利】 緊鄰南科生活圈，現成「月租套房」模式深獲高壓上班族喜愛，是打造高端養生村或企業招待所的首選。 【多元營收】 異國蔬食餐廳 + 露營車宿區 + 戶外婚禮基地 + 會議廳，四位一體的獲利結構，抗風險能力極強。 【流量資產】 FB 萬人追蹤品牌，是南橫旅遊、重機單車族群的指標性充電驛站，自帶流量，免去品牌摸索期。 【ESG 趨勢】 有機植栽農作體驗、清新山景環境，完美契合現代企業追求的健康與永續發展趨勢。 現況要點： 1.物業基本概況 • 總面積：約兩千多坪廣闊農莊土地。 • 核心定位： 複合式休閒經營體 （餐廳、露營、渡假、婚禮、商務）。 2. 現有營運模式與優勢 • 餐飲與聚會： 具備餐廳、公司聚餐、尾牙春酒場地。 • 住宿與渡假： • 銀髮族渡假村（月租套房模式）。   • 家族/社團旅遊聯誼、露營區（⛺️）。 • 商務機能： 會議廳出租，適合團康活動。 • 特殊活動： 戶外婚禮場地。 3. 行銷與社群基礎 • 社群影響力： 擁有超過近萬位追蹤者，具備現成品牌知名度與流量轉化基礎。 4. 投資價值 • 多元收益： 租金（月租套房）、營運收入（餐飲露營）、場地租賃（婚禮會議）。 • 客群廣泛： 從年輕族群（露營/婚禮）到銀髮族（渡假村）及企業主（聚餐會議）。

• 農舍
• 9.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 2,356.97 坪
• 主 217.51 坪
• 建物 217.51 坪
• 10房(室)3廳17衛

22,000萬

東區崇善路~三角窗電梯...　台南市東區崇善路

YC1919861 東區街邊店，三角窗格局，大地坪，室內使用空間大，非常好規劃 內有電梯，有側門可單獨進入不影響主要店面的營運，可逐層分租，商用空間彈性多 區域發展完善，周邊診所，餐飲，全聯林立，自住，店住，創業，收租皆是首選 輕屋齡，屋況保持完整，往來國道一號，86快速道路，非常便利。市立醫院，崇明國小國中，未來性佳。東區崇善路~三角窗電梯金店住 東區街邊店，三角窗格局，大地坪，室內使用空間大，非常好規劃 內有電梯，有側門可單獨進入不影響主要店面的營運，可逐層分租，商用空間彈性多 區域發展完善，周邊診所，餐飲，全聯林立，自住，店住，創業，收租皆是首選 輕屋齡，屋況保持完整，往來國道一號，86快速道路，非常便利。市立醫院，崇明國小國中，未來性佳。

• 透天厝
• 19.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 55.96 坪
• 主+陽 153.26 坪
• 建物 153.26 坪
• 5房(室)4廳6衛
• 車位

6,398萬

東區東方巨人｜面公園景...　台南市東區長榮路一段

YC1935943 特色一｜東區珍稀百坪，值得世代珍藏的家 坐擁東區成熟核心生活圈，百坪尺度豪邸難得釋出，不只是居所，更是一份兼具地段、 空間與生活價值的傳家資產。 特色二｜近百坪室內尺度，成就三代同堂幸福宅 主建物近80坪，5房2廳4衛，大器格局讓長輩、夫妻、孩子各有舒適天地，讓一家人住 在一起，更能把愛留在身邊。 特色三｜雙平面車位，滿足豪邸級生活需求 稀有雙坡道平面車位，停車從容便利，多車家庭不必妥協，完整提升日常生活品質。 特色四｜14樓高樓景觀，採光通風兼具 東南向高樓視野，明亮採光與良好通風，坐擁開闊景致，讓每日回家都成為一種享受。 特色五｜一宅收藏三代情感，凝聚家的真正價值 真正有價值的豪邸，不只在坪數，更在於能容納一家人的生活與回憶。東方巨人，用 近百坪大器空間，承載三代同堂的幸福，讓家成為家人一輩子最值得珍藏的資產。東區東方巨人｜面公園景觀大坪數6房雙平車 特色一｜東區珍稀百坪，值得世代珍藏的家 坐擁東區成熟核心生活圈，百坪尺度豪邸難得釋出，不只是居所，更是一份兼具地段、 空間與生活價值的傳家資產。 特色二｜近百坪室內尺度，成就三代同堂幸福宅 主建物近80坪，5房2廳4衛，大器格局讓長輩、夫妻、孩子各有舒適天地，讓一家人住 在一起，更能把愛留在身邊。 特色三｜雙平面車位，滿足豪邸級生活需求 稀有雙坡道平面車位，停車從容便利，多車家庭不必妥協，完整提升日常生活品質。 特色四｜14樓高樓景觀，採光通風兼具 東南向高樓視野，明亮採光與良好通風，坐擁開闊景致，讓每日回家都成為一種享受。 特色五｜一宅收藏三代情感，凝聚家的真正價值 真正有價值的豪邸，不只在坪數，更在於能容納一家人的生活與回憶。東方巨人，用 近百坪大器空間，承載三代同堂的幸福，讓家成為家人一輩子最值得珍藏的資產。

• 電梯大樓
• 29.1年
• 14 ~ 14 / 25樓
• 土地 10.26 坪
• 主+陽 89.91 坪
• 建物 133.87 坪
• 6房(室)2廳4衛

3,680萬

港灣居-茄萣興達港全新...　高雄市茄萣區民有路

YC1852763 1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。港灣居-茄萣興達港全新電梯雙車別墅2 1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。

• 透天厝
• 3.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 133.50 坪
• 建物 133.50 坪
• 6房(室)3廳7衛
• 車位

2,980萬

港灣居茄萣興達港全新電...　高雄市茄萣區民有路

YC1885415 1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。港灣居茄萣興達港全新電梯雙車別墅II 1.全新電梯車墅，自住三代同堂非常合適 2.緊鄰興達港、情人碼頭一海景生活圈、散步、休閒運動，超愜意。 3.快速連接台17線往市區台南交通便利。

• 透天厝
• 3.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.90 坪
• 主+陽 133.50 坪
• 建物 133.50 坪
• 6房(室)3廳7衛
• 車位

2,980萬

西港14套房收租透天+店...　台南市西港區後營

YC1891732 總房間數14間，目前已出租11間，平均一間租金7200元 間間有陽台，採光通風好，租客黏著度高，立馬當房東 已安裝太陽能光電版，除了租金收入也能月月享有賣電收入 門口可停四台車，並預留3組充電樁線路，電動車也不用擔心 適合員工宿舍 出租套房 三代同堂可單層規劃 停車方便 備有3顆大水塔，不怕缺水 不會淹水，鄰近鼓倉餐廳+後營國小，裡面停二台汽車，騎樓一台，左側道路用地二台西港14套房收租透天+店面雙車庫大地坪 總房間數14間，目前已出租11間，平均一間租金7200元 間間有陽台，採光通風好，租客黏著度高，立馬當房東 已安裝太陽能光電版，除了租金收入也能月月享有賣電收入 門口可停四台車，並預留3組充電樁線路，電動車也不用擔心 適合員工宿舍 出租套房 三代同堂可單層規劃 停車方便 備有3顆大水塔，不怕缺水 不會淹水，鄰近鼓倉餐廳+後營國小，裡面停二台汽車，騎樓一台，左側道路用地二台

• 透天厝
• 4.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 53.08 坪
• 主+陽 128.41 坪
• 建物 128.41 坪
• 14房(室)1廳15衛

3,650萬

仁德嘉藥大學世界燙金店...　台南市仁德區保學路

YC1911881 近86快速道路及縱貫路,南下北上交通方便 緊鄰嘉藥科大,社區419戶,位唯一進出必經處,適百業 大地坪好利用,收租效益超高 屋主急賣出價談仁德嘉藥大學世界燙金店王+16套房適百業出價談 近86快速道路及縱貫路,南下北上交通方便 緊鄰嘉藥科大,社區419戶,位唯一進出必經處,適百業 大地坪好利用,收租效益超高 屋主急賣出價談

• 透天厝
• 18.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 86.13 坪
• 主 126.13 坪
• 建物 126.13 坪
• 17房(室)1廳19衛

5,980 萬 5,280萬

11.7 %

近南科邊間有電梯間間陽...　台南市安定區許中營

YC1891777 間間套房 有陽台 有個人洗衣機 廁所皆開窗 本棟有電梯 有垃圾集中區 有室內停車場 可直接收租 外面就是便利商店 生活機能佳 收租首選 輕屋齡 導航離南科騎車約15分鐘 近南科邊間有電梯間間陽台12間套房 間間套房 有陽台 有個人洗衣機 廁所皆開窗 本棟有電梯 有垃圾集中區 有室內停車場 可直接收租 外面就是便利商店 生活機能佳 收租首選 輕屋齡 導航離南科騎車約15分鐘 

• 透天厝
• 10.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.26 坪
• 主+陽 125.32 坪
• 建物 125.32 坪
• 12房(室)--廳12衛

3,180萬

凌波揚未來科技產業專區...　台南市中西區華平路

YC1750075 緊鄰3萬坪台南未來科技產業專區第一正面,複製南科房產巔峰模式,增值空間無限大 高樓層觀海視野超佳,角窗三面採光,設計師精緻設計裝潢.家具家電俱全 位居安平與湖美高級社區之間,交通生活機能超優 大坪數低單價,附雙坡道平面車位,24小時門禁森嚴飯店式管理凌波揚未來科技產業專區第一正面觀海頂級會館附裝潢 緊鄰3萬坪台南未來科技產業專區第一正面,複製南科房產巔峰模式,增值空間無限大 高樓層觀海視野超佳,角窗三面採光,設計師精緻設計裝潢.家具家電俱全 位居安平與湖美高級社區之間,交通生活機能超優 大坪數低單價,附雙坡道平面車位,24小時門禁森嚴飯店式管理

• 電梯大樓
• 9.2年
• 14 ~ 14 / 24樓
• 土地 10.58 坪
• 主+陽 68.73 坪
• 建物 121.43 坪
• 2房(室)3廳3衛

3,980 萬 3,880萬

2.5 %

唯我獨尊/南紡東區/大面...　台南市東區怡東路

YC1852739 東區最精華的地段，屹立不搖，南紡商圈旁 生活機能超棒 自地自建有7房 適合三代同堂 8人座電梯  可停雙車 衛浴皆有開窗 增建空間約50坪，總使用面積約180坪 鄰近國道一 南來北往交通便利唯我獨尊/南紡東區/大面寬電梯雙車墅 東區最精華的地段，屹立不搖，南紡商圈旁 生活機能超棒 自地自建有7房 適合三代同堂 8人座電梯  可停雙車 衛浴皆有開窗 增建空間約50坪，總使用面積約180坪 鄰近國道一 南來北往交通便利

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 42.05 坪
• 主+陽 115.66 坪
• 建物 120.73 坪
• 7房(室)2廳6衛
• 獨立車庫車位

5,500萬

近南科10年屋有電梯12間...　台南市安定區許中營

YC1750017 地段優勢 – 南科周邊，需求強勁 鄰近台南科學園區（南科），為台積電、聯電等科技大廠聚集地，帶來龐大的工程師與移入人口需求。   間間套房設計 – 高租金效益 每間獨立套房都有衛浴，方便出租。 每間皆可單獨出租，總租金收益高於整戶出租。   投資風險低，收租穩定 有固定租客流動（如南科工程師、學生等），空租率低。 適合收租型房東，不需過多管理。   營運彈性高 可自行經營租賃，或交由包租代管業者代管。 日後如市場改變，可轉為學生宿舍、短租旅宿、企業宿舍等          導航離南科約4.5公里近南科10年屋有電梯12間陽台套房 地段優勢 – 南科周邊，需求強勁 鄰近台南科學園區（南科），為台積電、聯電等科技大廠聚集地，帶來龐大的工程師與移入人口需求。   間間套房設計 – 高租金效益 每間獨立套房都有衛浴，方便出租。 每間皆可單獨出租，總租金收益高於整戶出租。   投資風險低，收租穩定 有固定租客流動（如南科工程師、學生等），空租率低。 適合收租型房東，不需過多管理。   營運彈性高 可自行經營租賃，或交由包租代管業者代管。 日後如市場改變，可轉為學生宿舍、短租旅宿、企業宿舍等          導航離南科約4.5公里

• 透天厝
• 10.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.49 坪
• 主+陽 119.71 坪
• 建物 119.71 坪
• 12房(室)0廳12衛

3,288萬

富立遠奏曲陽台朝南海景...　台南市安平區國平南路

YC1817660 富立知名建設公司，品質有保障 富灣區，海景第一排，自住、渡假皆宜 大坪數，雙套房，全新未住，尊爵格局 24小時飯店式管理，超級公設，回家就像渡假 亞果遊艇碼頭、漁光島、海洋之丘、億載金城，休閒即在周邊 目前有限制登記可排除。實際出售車位為B3-3079、3081富立遠奏曲陽台朝南海景尊爵3房雙平車 富立知名建設公司，品質有保障 富灣區，海景第一排，自住、渡假皆宜 大坪數，雙套房，全新未住，尊爵格局 24小時飯店式管理，超級公設，回家就像渡假 亞果遊艇碼頭、漁光島、海洋之丘、億載金城，休閒即在周邊 目前有限制登記可排除。實際出售車位為B3-3079、3081

• 電梯大樓
• 8.4年
• 10 ~ 10 / 24樓
• 土地 10.68 坪
• 主+陽 71.53 坪
• 建物 118.13 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

4,388萬

新營綠川道旁百坪藝術、...　台南市新營區民族路

YC1004464 B1空間有開窗，好進出，有電梯到B1 百坪大空間，可成為藝術空間或倉儲空間。 前身為西餐廳，出來即日綠川廊道，到火車站只要三分鐘 新營綠川道旁百坪藝術、倉儲空間 B1空間有開窗，好進出，有電梯到B1 百坪大空間，可成為藝術空間或倉儲空間。 前身為西餐廳，出來即日綠川廊道，到火車站只要三分鐘

• 華廈
• 47.6年
• B1 ~ B1 / 7樓
• 土地 6.11 坪
• 建物 111.96 坪
• 1房(室)0廳1衛

638 萬 598萬

6.3 %

玉井30米臨路8.2分都內...　台南市玉井區中華路

YC1935945 8.2分都內農地,地勢平坦，都市內的開心農場 上有合法農舍，自用或休閒樂活多元規劃利用 臨30米路面，附近多為知名觀光風景區 臨台3線,84快速道路,交通便捷 玉井市區生活機能便利玉井30米臨路8.2分都內農地合法農舍 8.2分都內農地,地勢平坦，都市內的開心農場 上有合法農舍，自用或休閒樂活多元規劃利用 臨30米路面，附近多為知名觀光風景區 臨台3線,84快速道路,交通便捷 玉井市區生活機能便利

• 農舍
• 34.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 2,341.27 坪
• 主+陽 102.25 坪
• 建物 102.25 坪
• 8房(室)3廳2衛

5,778萬

近永康交流道甲工住辦工...　台南市永康區正南六街

YC1919830 ※甲種工業用地，使用彈性高，可規劃工廠、倉儲、辦公等多元用途，住辦合一設計，工作與生活一次到位，提升使用效率 ※適合中小企業、電商倉儲、加工業進駐使用🚗 ※鄰近永康交流道，快速銜接國道，南北往來效率高 ※位於成熟產業聚落，未來發展性與增值潛力佳 ＊廠、住、辦合一、透天住辦,已有貨梯空間規劃完善。1.貨梯限重500KG.近永康交流道甲工住辦工廠黃金地段 ※甲種工業用地，使用彈性高，可規劃工廠、倉儲、辦公等多元用途，住辦合一設計，工作與生活一次到位，提升使用效率 ※適合中小企業、電商倉儲、加工業進駐使用🚗 ※鄰近永康交流道，快速銜接國道，南北往來效率高 ※位於成熟產業聚落，未來發展性與增值潛力佳 ＊廠、住、辦合一、透天住辦,已有貨梯空間規劃完善。1.貨梯限重500KG.

• 廠房
• 38.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 92.88 坪
• 主+陽 97.48 坪
• 建物 99.76 坪
• --房(室)--廳1衛

2,800萬

安平博悅巴洛克裝潢3+1...　台南市安平區永華路二段

YC1707738 社區榮獲113年度台南市優良公寓大廈評選第三名。 全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道。 建坪95坪超大坪數，四間房間、三間衛浴，質感裝潢，家電冷氣齊全、高樓美景、療癒夕陽、前景觀大陽台，工作洗衣陽台，配雙平面車位。 公設完善有交誼廳、健身房、空中花園、KTV、游泳池、親子遊戲區等等豐富豪華公設。 社區位在市政特區精華地段永華路上，附近擁有安平國小、新南國小、金城國中、安平國中、慈濟完全中學等，完整12年國教且車程都在10分鐘內，方便家長接送。 未來還有規劃捷運綠線、以及北外環道路施工等重大建設議題，完工後可以縮短到南科行車時間等交通利多。對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 社區近生鮮超商、診所，車程5分鐘內可達台南市永華國民運動中心、生活採買距家樂福安平店約6分鐘車程左右、車程15分鐘可到台南火車站。 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。 安平博悅巴洛克裝潢3+1房雙大平車位 社區榮獲113年度台南市優良公寓大廈評選第三名。 全社區僅132戶，挑高12米門廳及迎賓迴車道。 建坪95坪超大坪數，四間房間、三間衛浴，質感裝潢，家電冷氣齊全、高樓美景、療癒夕陽、前景觀大陽台，工作洗衣陽台，配雙平面車位。 公設完善有交誼廳、健身房、空中花園、KTV、游泳池、親子遊戲區等等豐富豪華公設。 社區位在市政特區精華地段永華路上，附近擁有安平國小、新南國小、金城國中、安平國中、慈濟完全中學等，完整12年國教且車程都在10分鐘內，方便家長接送。 未來還有規劃捷運綠線、以及北外環道路施工等重大建設議題，完工後可以縮短到南科行車時間等交通利多。對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路。 社區近生鮮超商、診所，車程5分鐘內可達台南市永華國民運動中心、生活採買距家樂福安平店約6分鐘車程左右、車程15分鐘可到台南火車站。 安平區重大建設計劃持續推動，如：安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、投資案亞果遊艇城開發案，前景看好可期。

• 電梯大樓
• 8.7年
• 12 ~ 12 / 23樓
• 土地 8.94 坪
• 主+陽 50.13 坪
• 建物 95.88 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,480萬

安平石門國小芳鄰全新透...　台南市安平區安平路

YC1073154 石門國小芳鄰走路上學去 房間多好利用自用出租 全新完工近安平老街 巷弄透天安靜可停雙車安平石門國小芳鄰全新透天 石門國小芳鄰走路上學去 房間多好利用自用出租 全新完工近安平老街 巷弄透天安靜可停雙車

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.72 坪
• 主+陽 92.50 坪
• 建物 92.50 坪
• 15房(室)1廳16衛

4,800萬

永康中山北路五套房收租...　台南市永康區中山北路

YC1919857 ⭐ 永康中山北路黃金店面｜人潮車潮就是錢潮 位於永康核心商圈，鄰近永大路、永康交流道，交通四通八達，店面曝光度高，商用價值強。 ⭐整理水電管線更新 屋主用心重新裝潢，省去大筆整修費用，入手即可營業、自住或出租。 ⭐ 超大91坪空間｜店住合一使用彈性高 一樓黃金店面，樓上規劃5房6衛，多間套房設計，可自住、員工宿舍、包租代管，創造多元收益。 ⭐ 現成收租格局｜投資抗通膨首選 房間皆有獨立衛浴，出租便利，適合長期持有收租，增加穩定現金流。 ⭐ 永康國中小優質學區｜生活機能成熟 近學校、永大夜市、全聯、市場與各大商家，食衣住行一次滿足，保值性佳。 ⭐ 稀有大坪數店住｜自用投資兩相宜 適合餐飲、美業、工作室、診所、辦公室等多元產業，地段佳、未來增值可期。永康中山北路五套房收租店面店住 ⭐ 永康中山北路黃金店面｜人潮車潮就是錢潮 位於永康核心商圈，鄰近永大路、永康交流道，交通四通八達，店面曝光度高，商用價值強。 ⭐整理水電管線更新 屋主用心重新裝潢，省去大筆整修費用，入手即可營業、自住或出租。 ⭐ 超大91坪空間｜店住合一使用彈性高 一樓黃金店面，樓上規劃5房6衛，多間套房設計，可自住、員工宿舍、包租代管，創造多元收益。 ⭐ 現成收租格局｜投資抗通膨首選 房間皆有獨立衛浴，出租便利，適合長期持有收租，增加穩定現金流。 ⭐ 永康國中小優質學區｜生活機能成熟 近學校、永大夜市、全聯、市場與各大商家，食衣住行一次滿足，保值性佳。 ⭐ 稀有大坪數店住｜自用投資兩相宜 適合餐飲、美業、工作室、診所、辦公室等多元產業，地段佳、未來增值可期。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 4 / 19樓
• 土地 7.97 坪
• 主+平+陽 76.20 坪
• 建物 91.24 坪
• 5房(室)3廳6衛

2,350萬

近永康交流道蔦松甲工廠...　台南市永康區正北三路

YC1066055 近永康交流道蔦松甲工廠房

• 廠房
• 37.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 128.12 坪
• 主+陽 88.71 坪
• 建物 90.83 坪
• 2房(室)2廳2衛

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

安平市政府有車庫7房住...　台南市安平區永華四街

YC1885397 ✦住商用店住，七房八衛、間間套房、地下室可規劃車庫或儲藏室。 ✦每間有獨立電表，可直接出租或入住。 ✦市政府生活圈，周邊商家林立 ✦有社區車道可至地下室。 ✦慈濟學區幼稚園~高中、安平國小、新南國小 ✦附近機能超好，近超商、診所、小北、全聯、茶六、各家銀行等安平市政府有車庫7房住商店住 ✦住商用店住，七房八衛、間間套房、地下室可規劃車庫或儲藏室。 ✦每間有獨立電表，可直接出租或入住。 ✦市政府生活圈，周邊商家林立 ✦有社區車道可至地下室。 ✦慈濟學區幼稚園~高中、安平國小、新南國小 ✦附近機能超好，近超商、診所、小北、全聯、茶六、各家銀行等

• 透天厝
• 33.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.41 坪
• 主+陽 73.62 坪
• 建物 89.66 坪
• 7房(室)2廳8衛

2,280萬

安平大員皇冠旁頂級規格...　台南市安平區州平二街

YC1919820 三代同堂也綽綽有餘，稀有配置電梯，日常上下樓輕鬆便利，格局方正，採光通風佳，室內明亮舒適，間間套房，提升居住隱私與生活品質 公園為鄰享受綠意環繞靜謐舒適生活 附近有漁光島、情定馬頭、亞果遊艇、觀夕平台、四草大橋、林默娘。 附近有學區(西門實驗小學、石門國小、安平國中)、高級海事水產職業學校、還有市場(安平市場)採買方便。安平大員皇冠旁頂級規格六房七衛電梯豪邸 三代同堂也綽綽有餘，稀有配置電梯，日常上下樓輕鬆便利，格局方正，採光通風佳，室內明亮舒適，間間套房，提升居住隱私與生活品質 公園為鄰享受綠意環繞靜謐舒適生活 附近有漁光島、情定馬頭、亞果遊艇、觀夕平台、四草大橋、林默娘。 附近有學區(西門實驗小學、石門國小、安平國中)、高級海事水產職業學校、還有市場(安平市場)採買方便。

• 透天厝
• 5.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.34 坪
• 主+陽 88.62 坪
• 建物 88.63 坪
• 6房(室)2廳7衛

3,980萬

安平大員皇冠旁民宿電梯...　台南市安平區州平二街

YC1919821 三代同堂也綽綽有餘，稀有配置電梯，日常上下樓輕鬆便利，格局方正，採光通風佳，室內明亮舒適，間間套房，提升居住隱私與生活品質 公園為鄰享受綠意環繞靜謐舒適生活,附近有學區(西門實驗小學、石門國小、安平國中)、高級海事水產職業學校、還有市場(安平市場)採買方便。   附近有漁光島、情定馬頭、亞果遊艇、觀夕平台、四草大橋、林默娘。 *另有道路持分約9.77坪安平大員皇冠旁民宿電梯豪邸 三代同堂也綽綽有餘，稀有配置電梯，日常上下樓輕鬆便利，格局方正，採光通風佳，室內明亮舒適，間間套房，提升居住隱私與生活品質 公園為鄰享受綠意環繞靜謐舒適生活,附近有學區(西門實驗小學、石門國小、安平國中)、高級海事水產職業學校、還有市場(安平市場)採買方便。   附近有漁光島、情定馬頭、亞果遊艇、觀夕平台、四草大橋、林默娘。 *另有道路持分約9.77坪

• 透天厝
• 5.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.10 坪
• 主+陽 88.52 坪
• 建物 88.52 坪
• 6房(室)2廳7衛

4,390萬

竹溪體育公園生活圈｜大...　台南市南區健康路一段

YC1073157 ① 百坪大地坪｜市區土地就是最珍貴的資產 約104坪土地，在南區市中心已相當少見。土地不只是居住，更是資產保值與世代傳承的重要根基。 ② 大面寬＋前庭後院｜打造真正豪宅生活 前院迎賓、後院植栽休憩，擁有一般透天無法比擬的舒適尺度，享受真正有庭院的生活品質。 ③ 1+2樓透天大別墅｜空間自由規劃 4房2廳2衛3陽台，室內寬敞明亮，可規劃孝親房、書房、娛樂室或私人收藏空間，滿足三代同堂與高端家庭需求。 ④ 竹溪生活圈｜生活、休閒一次到位 鄰近竹溪公園、文化中心、健康商圈，兼具綠意環境與成熟生活機能，日常採買、休閒散步都十分便利，居住品質備受肯定。 ⑤ 稀有釋出｜買的是土地價值，更是未來性 市區百坪透天產品市場供給極少，具備自住、置產、重建與資產配置等多元價值。真正懂房地產的人，看重的不只是房子，而是無法再複製的土地。 真正的好宅，不只是坪數大，而是土地夠大、地段夠好、未來夠有價值。竹溪體育公園生活圈｜大地坪老洋房 ① 百坪大地坪｜市區土地就是最珍貴的資產 約104坪土地，在南區市中心已相當少見。土地不只是居住，更是資產保值與世代傳承的重要根基。 ② 大面寬＋前庭後院｜打造真正豪宅生活 前院迎賓、後院植栽休憩，擁有一般透天無法比擬的舒適尺度，享受真正有庭院的生活品質。 ③ 1+2樓透天大別墅｜空間自由規劃 4房2廳2衛3陽台，室內寬敞明亮，可規劃孝親房、書房、娛樂室或私人收藏空間，滿足三代同堂與高端家庭需求。 ④ 竹溪生活圈｜生活、休閒一次到位 鄰近竹溪公園、文化中心、健康商圈，兼具綠意環境與成熟生活機能，日常採買、休閒散步都十分便利，居住品質備受肯定。 ⑤ 稀有釋出｜買的是土地價值，更是未來性 市區百坪透天產品市場供給極少，具備自住、置產、重建與資產配置等多元價值。真正懂房地產的人，看重的不只是房子，而是無法再複製的土地。 真正的好宅，不只是坪數大，而是土地夠大、地段夠好、未來夠有價值。

• 透天厝
• 49.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 104.66 坪
• 主 86.31 坪
• 建物 86.31 坪
• 4房(室)2廳3衛

4,750萬

(專)安南區北安市場大地...　台南市安南區頂安街

YC1064070 * 北安市場生活圈，周邊商家林立、生活機能成熟 * 鄰近全聯、星巴克、麥當勞，採買、餐飲一次滿足 * 鄰近安順國小、安順國中、瀛海中學，教育資源便利 * 近北安路、安和路主要幹道，交通四通八達 * 現成收租套房規劃，適合置產收租、員工宿舍 * 大地坪透天，兼具土地價值與收租效益 * 周邊住宅人口密集、生活圈完整，具出租條件 * 約6米路，車輛進出便利 * 自住、置產、收租皆具運用彈性(專)安南區北安市場大地坪收租套房透天 * 北安市場生活圈，周邊商家林立、生活機能成熟 * 鄰近全聯、星巴克、麥當勞，採買、餐飲一次滿足 * 鄰近安順國小、安順國中、瀛海中學，教育資源便利 * 近北安路、安和路主要幹道，交通四通八達 * 現成收租套房規劃，適合置產收租、員工宿舍 * 大地坪透天，兼具土地價值與收租效益 * 周邊住宅人口密集、生活圈完整，具出租條件 * 約6米路，車輛進出便利 * 自住、置產、收租皆具運用彈性

• 透天厝
• 30.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.13 坪
• 主 85.09 坪
• 建物 85.09 坪
• 15房(室)2廳14衛

新上

2,000萬