東區｜綠植花園｜用心整...　台南市東區裕豐街

YC1822613 1.格局方正，通風好，採光佳 2.屋主用心整理，細節滿滿 3.傳統一樓客餐廳+孝親房，併排雙車 4.已留電動車充電樁位置 5.二樓前院，綠植超美，天天療癒心情 6.東區市中心，生活機能超好 7.附近有銀行、7-11、全聯、南紡等...東區｜綠植花園｜用心整理｜併排雙車墅 1.格局方正，通風好，採光佳 2.屋主用心整理，細節滿滿 3.傳統一樓客餐廳+孝親房，併排雙車 4.已留電動車充電樁位置 5.二樓前院，綠植超美，天天療癒心情 6.東區市中心，生活機能超好 7.附近有銀行、7-11、全聯、南紡等...

• 透天厝
• 38.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 53.09 坪
• 建物 53.10 坪
• 7房(室)2廳4衛
• 獨立車庫車位

2,780 萬 2,680萬

3.6 %

夢時代成大東寧商圈四樓...　台南市東區東寧路

YC1302971 一、東區雙蛋黃區段，核心地帶 二、近夢時代、成大&東寧商圈店家林立 三、生活機能極佳，食衣住行非常便利! 四、稀有釋出，投資自住皆適宜 ※土地坪數含部分道路用地夢時代成大東寧商圈四樓透天 一、東區雙蛋黃區段，核心地帶 二、近夢時代、成大&東寧商圈店家林立 三、生活機能極佳，食衣住行非常便利! 四、稀有釋出，投資自住皆適宜 ※土地坪數含部分道路用地

• 透天厝
• 38.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.38 坪
• 主+陽 56.33 坪
• 建物 56.33 坪
• 7房(室)2廳4衛

1,780萬

鹽行約12米路大面寬前後...　台南市永康區鹽和街

YC1631750 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.約17米大面寬.地形方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區 5.愛買.家樂福......交通便利.生活機能超優 鹽行約12米路大面寬前後臨路甲工廠房 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.約17米大面寬.地形方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區 5.愛買.家樂福......交通便利.生活機能超優

• 廠房
• 38.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 230.01 坪
• 主 192.12 坪
• 建物 196.34 坪

8,050 萬 7,590萬

5.7 %

鹽行約12米路前後路甲工...　台南市永康區鹽和街

YC1728996 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.地形格局方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區.交通便利 5.家樂福.愛買.7-11.全聯~一應俱全.生活機能超優鹽行約12米路前後路甲工廠A 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.地形格局方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區.交通便利 5.家樂福.愛買.7-11.全聯~一應俱全.生活機能超優

• 廠房
• 38.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 116.18 坪
• 主 83.21 坪
• 建物 85.37 坪

4,060 萬 3,837萬

5.5 %

鹽行約12米路前後路甲工...　台南市永康區鹽和街

YC1728957 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.地形格局方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區.交通便利 5.家樂福.愛買.7-11.全聯~一應俱全.生活機能超優鹽行約12米路前後路甲工廠B 1.前約12米路.後約8米路~稀有釋出 2.地形格局方正.廠區挑高好利用 3.適廠房.住家.辦公室.倉庫.員工宿舍.多元規劃.功能齊全 4.近永康交流道.中正南路.東橋重劃區.交通便利 5.家樂福.愛買.7-11.全聯~一應俱全.生活機能超優

• 廠房
• 38.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 113.82 坪
• 主 108.92 坪
• 建物 110.97 坪

3,983 萬 3,789萬

4.9 %

公學路四段全聯傳統RC透...　台南市安南區公學路四段

YC1843914 1.近南科新吉工業區，台南產業園區，上班真方便 2.近台17線、台17甲線、國八快速道路，交通便利 3.採光通風良好，三面臨路約8米路很安靜，出入方便 4.地坪大傳統透天，格局好利用，RC結構公學路四段全聯傳統RC透天邊間三面臨路 1.近南科新吉工業區，台南產業園區，上班真方便 2.近台17線、台17甲線、國八快速道路，交通便利 3.採光通風良好，三面臨路約8米路很安靜，出入方便 4.地坪大傳統透天，格局好利用，RC結構

• 透天厝
• 39.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.58 坪
• 主+陽 38.95 坪
• 建物 38.95 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

798萬

近市政府永華商圈大地坪...　台南市中西區永華一街

YC1822444 1.中西區核心地段.永華商圈生活機能成熟 2.近新光三越新天地.家樂福安平店.購物方便 3.鄰台17線主要幹道.市區交通往返便利 4.稀有大地坪傳統車庫透天格局約35坪地坪 5.自住.改建收租.置產投資皆宜.市中心難得釋出近市政府永華商圈大地坪河景美車墅 1.中西區核心地段.永華商圈生活機能成熟 2.近新光三越新天地.家樂福安平店.購物方便 3.鄰台17線主要幹道.市區交通往返便利 4.稀有大地坪傳統車庫透天格局約35坪地坪 5.自住.改建收租.置產投資皆宜.市中心難得釋出

• 透天厝
• 39.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 35.70 坪
• 主+陽 38.74 坪
• 建物 38.74 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 獨立車庫車位

1,980萬

崑山國小臨路大地坪金店...　台南市永康區大仁街

YC1843917 1.地點相當吃市.賺錢聚寶地 2.現有長期穩定租金.直接當房東 3.格局方正空間大.現況增建到5F 4.房間數多.出租投報效率高 5.近崑山商圈.生活機能佳 6.大地坪.超大空間崑山國小臨路大地坪金店住 1.地點相當吃市.賺錢聚寶地 2.現有長期穩定租金.直接當房東 3.格局方正空間大.現況增建到5F 4.房間數多.出租投報效率高 5.近崑山商圈.生活機能佳 6.大地坪.超大空間

• 店面
• 39.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 39.02 坪
• 建物 40.75 坪
• 9房(室)3廳8衛

新上

2,580萬

近安南醫院整新裝潢傳統...　台南市安南區長和路四段

YC1822437 1.格局方正，採光通風佳 2.近台19線、台17甲、台江大道，交通方便 3.近和順、中洲寮、史博館，生活機能佳 4.大地坪，傳統格局，臨約10米路 5.整棟全新設計裝潢，精美設計規劃 6.預留約100公分防火巷，汙水處理有空間近安南醫院整新裝潢傳統透天 1.格局方正，採光通風佳 2.近台19線、台17甲、台江大道，交通方便 3.近和順、中洲寮、史博館，生活機能佳 4.大地坪，傳統格局，臨約10米路 5.整棟全新設計裝潢，精美設計規劃 6.預留約100公分防火巷，汙水處理有空間

• 透天厝
• 41.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 28.94 坪
• 主+陽 37.10 坪
• 建物 37.10 坪
• 5房(室)3廳5衛

1,468萬

台南二中裝潢健身寓陽台...　台南市北區公園路

YC1843925 1.近台南火車站台南公園台南轉運站台南二中延平國中 2.近延平市場小七超商全聯商店小吃應有盡有 3.屋況重新整理管線更新用心設計裝潢馬上住台南二中裝潢健身寓陽台進出免管理費 1.近台南火車站台南公園台南轉運站台南二中延平國中 2.近延平市場小七超商全聯商店小吃應有盡有 3.屋況重新整理管線更新用心設計裝潢馬上住

• 公寓
• 41.2年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.63 坪
• 主+陽 23.57 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

681萬

新光三越小北門芳鄰北成...　台南市北區北成路

YC1042638 1.正北成路上，車水馬龍好做生意 2.現有穩定租客，買了即可當包租公 3.生活機能完善，交通十分便利 4.格局方正，採光通風佳 5.鄰近有雙公園，投資自用兩相宜新光三越小北門芳鄰北成路熱鬧臨路金店面 1.正北成路上，車水馬龍好做生意 2.現有穩定租客，買了即可當包租公 3.生活機能完善，交通十分便利 4.格局方正，採光通風佳 5.鄰近有雙公園，投資自用兩相宜

• 透天厝
• 41.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.18 坪
• 主+陽 57.75 坪
• 建物 57.75 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

近新化圓環大新國小約60...　台南市新化區洋子

YC1822553 1.近新化圓環.新化老街生活機能好 2.格局方正好規劃 3.採光好.通風佳有大前庭 4.約60坪土地，有土斯有財近新化圓環大新國小約60地坪透天厝 1.近新化圓環.新化老街生活機能好 2.格局方正好規劃 3.採光好.通風佳有大前庭 4.約60坪土地，有土斯有財

• 透天厝
• 41.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 60.80 坪
• 主+陽 42.68 坪
• 建物 42.67 坪
• 6房(室)2廳2衛

750萬

東區四大名巷烏桕巷稀有...　台南市東區怡東路

YC1843885 1.烏桕巷真的就是美而已 2.後甲南紡平實商圈機能好 3.南來北往，交通超便利 4.格局方正，前後陽台通風佳 5.屋主用心整理，可直接入住 6.綠意盎然，鬧中取靜東區四大名巷烏桕巷稀有三房 1.烏桕巷真的就是美而已 2.後甲南紡平實商圈機能好 3.南來北往，交通超便利 4.格局方正，前後陽台通風佳 5.屋主用心整理，可直接入住 6.綠意盎然，鬧中取靜

• 公寓
• 41.7年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.17 坪
• 主+陽 29.81 坪
• 建物 33.88 坪
• 3房(室)2廳2衛

858萬

成功路火車站賺錢1F店鋪...　台南市北區成功路

YC1457427 1.火車站、郵局、台南大飯店、百貨公司 2.署立醫院、護校、台南公園 3.商店林立，人潮眾多 4.適合百業，各種小生意 5.格局方正，當老闆，收租皆宜成功路火車站賺錢1F店鋪 1.火車站、郵局、台南大飯店、百貨公司 2.署立醫院、護校、台南公園 3.商店林立，人潮眾多 4.適合百業，各種小生意 5.格局方正，當老闆，收租皆宜

• 電梯大樓
• 41.7年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 1.23 坪
• 主 7.35 坪
• 建物 14.54 坪

1,100萬

太乙工業區輕鬆創業低總...　台南市仁德區太乙三街

YC1822515 1.臨近仁德與大灣交流道，路寬約10米路，出入方便 2.適合倉儲，住辦合一，小型加工廠 3.輕鬆創業，中小企業首選 4.土地含部分坪數供公眾道路通行使用太乙工業區輕鬆創業低總價甲工廠房 1.臨近仁德與大灣交流道，路寬約10米路，出入方便 2.適合倉儲，住辦合一，小型加工廠 3.輕鬆創業，中小企業首選 4.土地含部分坪數供公眾道路通行使用

• 廠房
• 42.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 100.46 坪
• 主 69.55 坪
• 建物 69.55 坪
• 4房(室)3廳2衛

2,300萬

東區富農商圈店面透天　台南市東區中華東路二段

YC1729085 1.可當店面，可當住家，投資自住皆宜 2.近南紡購物中心、後甲商圈 3.明星學區，就讀學校上下課接送方便 4.富農街食衣便利，走路即可到 5.屋主非常有意願出售，出價即談東區富農商圈店面透天 1.可當店面，可當住家，投資自住皆宜 2.近南紡購物中心、後甲商圈 3.明星學區，就讀學校上下課接送方便 4.富農街食衣便利，走路即可到 5.屋主非常有意願出售，出價即談

• 透天厝
• 42.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.26 坪
• 主+陽 51.86 坪
• 建物 51.86 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,680 萬 1,480萬

11.9 %

新天地華廈♥︎百萬全翻...　台南市中西區健康路一段

YC1843846 1.新光三越，水交社.家齊女中.南商.南英 2.立體停車場.小北.銀行.晶英.煙波飯店 3.小西門.藍晒圖.醫院.健身房、國華街 4.百萬全室電線.水管換新.廚房全壁玻璃好清潔 5.室內空間大.通風.明亮. 6.大陽台進出.好利用，首購新婚首選新天地華廈♥︎百萬全翻新♥︎邊間大3房 1.新光三越，水交社.家齊女中.南商.南英 2.立體停車場.小北.銀行.晶英.煙波飯店 3.小西門.藍晒圖.醫院.健身房、國華街 4.百萬全室電線.水管換新.廚房全壁玻璃好清潔 5.室內空間大.通風.明亮. 6.大陽台進出.好利用，首購新婚首選

• 華廈
• 42.7年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.09 坪
• 主+陽 33.86 坪
• 建物 39.11 坪
• 3房(室)2廳2衛

880萬

【專任】長榮中學採光三...　台南市東區林森路二段

YC0998064 1.正東區精華地段，近長榮中學、成功大學 2.生活機能極佳，走下樓就有市場 3.旁邊有7-11&萊爾富超商，商店林立 4.低總價，低月付，投資自用皆宜【專任】長榮中學採光三房美寓 1.正東區精華地段，近長榮中學、成功大學 2.生活機能極佳，走下樓就有市場 3.旁邊有7-11&萊爾富超商，商店林立 4.低總價，低月付，投資自用皆宜

• 公寓
• 42.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 10.08 坪
• 主+陽 25.52 坪
• 建物 28.71 坪
• 3房(室)2廳1衛

468萬

歸仁好便宜透天成家首購...　台南市歸仁區文化十二街

YC1843836 1.低總價傳統透天.室內空間好規劃 2.近歸仁高鐵站.86快速道路.交通便利 3.近歸仁圓環商圈.食衣住行育樂都方便 4.採光通風良好.格局動線好 5.本房屋不負瑕疵擔保責任.歡迎預約看屋歸仁好便宜透天成家首購唯一選擇 1.低總價傳統透天.室內空間好規劃 2.近歸仁高鐵站.86快速道路.交通便利 3.近歸仁圓環商圈.食衣住行育樂都方便 4.採光通風良好.格局動線好 5.本房屋不負瑕疵擔保責任.歡迎預約看屋

• 透天厝
• 42.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.01 坪
• 主+陽 22.64 坪
• 建物 22.64 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 獨立車庫車位

798萬

誠品書局百貨芳鄰。面公...　台南市南區新建路

YC1728987 1.採光良好，格局方正，落地窗面公園 2.全室重新裝潢，電線全更新，頂樓防水重作，煥然一新 3.三房空間好規劃，前後陽台，浴廁開窗，低公設比 4.近台17線中華西路、86快速道路、安平工業區，交通發達 5.近誠品書局百貨、碳佐麻里、明和公園，走路逛百貨誠品書局百貨芳鄰。面公園。三房採光健身公寓 1.採光良好，格局方正，落地窗面公園 2.全室重新裝潢，電線全更新，頂樓防水重作，煥然一新 3.三房空間好規劃，前後陽台，浴廁開窗，低公設比 4.近台17線中華西路、86快速道路、安平工業區，交通發達 5.近誠品書局百貨、碳佐麻里、明和公園，走路逛百貨

• 公寓
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.04 坪
• 主+陽 21.32 坪
• 建物 23.08 坪
• 3房(室)2廳1衛

728 萬 628萬

13.7 %

水交社芳鄰裝潢頂加健身...　台南市南區夏林路

YC1569186 ※頂樓加蓋隔熱又防漏，使用空間大※ 1.近新興國小、大成國中、新光三越 水萍塭公園、水交社重劃區 2.台南高商、家齊、7-11、銀行，應有盡有 3.管線更新，裝潢馬上住，免整理免管理費 水交社芳鄰裝潢頂加健身寓免管理費 ※頂樓加蓋隔熱又防漏，使用空間大※ 1.近新興國小、大成國中、新光三越 水萍塭公園、水交社重劃區 2.台南高商、家齊、7-11、銀行，應有盡有 3.管線更新，裝潢馬上住，免整理免管理費

• 公寓
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.29 坪
• 主+陽 26.13 坪
• 建物 31.68 坪
• 3房(室)2廳2衛

638萬

水萍塭公園水交社全新裝...　台南市南區夏林路

YC1569187 ※頂樓加蓋隔熱又防漏，使用空間大※ 一、管線更新.名師設計 二、格局、採光、裝潢均無可挑剔 三、頂樓加蓋防漏，隔熱面積大好利用 四、近新光三越、新興國小、水交社 五、近家齊女中、台南大學 六、蛋黃區保值防跌，投資自用皆宜 水萍塭公園水交社全新裝潢5樓頂加大空間好利用 ※頂樓加蓋隔熱又防漏，使用空間大※ 一、管線更新.名師設計 二、格局、採光、裝潢均無可挑剔 三、頂樓加蓋防漏，隔熱面積大好利用 四、近新光三越、新興國小、水交社 五、近家齊女中、台南大學 六、蛋黃區保值防跌，投資自用皆宜

• 公寓
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.35 坪
• 主+陽 26.67 坪
• 建物 32.21 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 638萬

8.6 %

永康靜巷翻新三房。含家...　台南市永康區中山南路

YC1729029 1.全新裝潢質感三房，室內空間寬敞 2.附家具中島廚房設計，時尚簡約風格 3.通風採光佳，免整理，可立即入住 4.低持有成本，總價親民，最適合首購、小資族 5.自住或投資，拎包入住首選永康靜巷翻新三房。含家具首購質感優選 1.全新裝潢質感三房，室內空間寬敞 2.附家具中島廚房設計，時尚簡約風格 3.通風採光佳，免整理，可立即入住 4.低持有成本，總價親民，最適合首購、小資族 5.自住或投資，拎包入住首選

• 公寓
• 43.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 7.11 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 28.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

永康平實商圈一樓整新三...　台南市永康區忠孝路

YC1822540 1.平實商圈一樓整新三房，好停車，先到先停 2.３房２廳２衛，格局方正 3.水電已更新，鄰近榮民醫院與生活機能完善 4.交通便利，居住或投資首選永康平實商圈一樓整新三房好停車 1.平實商圈一樓整新三房，好停車，先到先停 2.３房２廳２衛，格局方正 3.水電已更新，鄰近榮民醫院與生活機能完善 4.交通便利，居住或投資首選

• 公寓
• 43.5年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.23 坪
• 主+平 26.21 坪
• 建物 28.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

永康新整大露台小資2房　台南市永康區自強路

YC1631732 1.自強商圈、永大商圈，生活機能佳 2.近龍潭國小、永康國中，上學方便 3.投資自用均可，現有租客 4.近國一，鄰永康工業區，交流便利 永康新整大露台小資2房 1.自強商圈、永大商圈，生活機能佳 2.近龍潭國小、永康國中，上學方便 3.投資自用均可，現有租客 4.近國一，鄰永康工業區，交流便利

• 公寓
• 43.6年
• 2 ~ 2 / 2樓
• 土地 14.19 坪
• 主+陽 17.39 坪
• 建物 18.82 坪
• 2房(室)1廳1衛

680萬

「獨特」正東區有孝親需...　台南市東區自由路二段

YC1728951 1.格局方正.採光好.客廳明亮 2.有孝親房.可自改車庫 3.東區生活圈.近虎尾寮.新東區.機能佳 4.周遭住宅區.位居巷弄內.環境舒適 5.近學區.德高國小.崇明國中 6.近國道1號.交通便利 「獨特」正東區有孝親需整理低總價透天 1.格局方正.採光好.客廳明亮 2.有孝親房.可自改車庫 3.東區生活圈.近虎尾寮.新東區.機能佳 4.周遭住宅區.位居巷弄內.環境舒適 5.近學區.德高國小.崇明國中 6.近國道1號.交通便利

• 透天厝
• 43.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主+陽 27.09 坪
• 建物 27.09 坪
• 3房(室)2廳2衛

880萬

正東寧路金寶店面可前後...　台南市東區東寧路

YC1511989 一、正東寧路，精華地段，寶雅、小北、銀行旁 二、自用、收租，各行各業適合 三、格局正，室內空間大，好利用 三、成功大學、夢時代，百貨商圈 四、好地點店面，價格合理難得釋出 正東寧路金寶店面可前後出入 一、正東寧路，精華地段，寶雅、小北、銀行旁 二、自用、收租，各行各業適合 三、格局正，室內空間大，好利用 三、成功大學、夢時代，百貨商圈 四、好地點店面，價格合理難得釋出

• 透天厝
• 43.9年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 72.95 坪
• 建物 82.33 坪
• 7房(室)2廳4衛

3,980萬

正東區收租王，雙大套房...　台南市東區中華東路三段

YC1843949 【正東區核心、生活機能無懈可擊】 座落東區蛋黃區中華東路，緊鄰百貨商圈與文化中心， 食衣住行育樂一應俱全。 地段極其成熟，地理位置與保值性在台南屬頂尖水準。 【崇學忠孝、明星學區保證】 位於著名的「崇學國小、忠孝國中」明星學區內， 優質文教氛圍不僅吸引穩定的租客群（如教師、成大教職員）， 更為物件長期的價值奠定堅實基礎。 【精心規劃、高坪效雙套房格局】 格局規劃極佳，擁有兩間獨立大套房， 皆具備獨立臥室、客廳與陽台，隱私感十足； 另設有公共客廳與廚房，採光通透、空間動線方正實用。 【全室翻新、屋況極佳直接收租】 全室水電管線與地磚皆已徹底更新，安全無虞。 雙套房設有獨立電表，且附帶完整家電家具， 買入即可立即招租，免去繁瑣裝修與招租準備期。 【穩定現金流、租金漲幅潛力大】 目前月租金 16,500 元（房東十年未漲）， 租金行情明顯低於市場水準， 未來具備極大的租金調整空間， 投資投報率極具吸引力。 【頂樓防水完善、免費心修繕】 屋主貼心已於頂樓加裝鐵皮屋頂， 不僅防水效果極佳，更有效隔絕日曬熱氣。 維護整齊無雜物，省去每幾年就要重新施作防水漆的維護開銷與煩惱。正東區收租王，雙大套房格局，整新含家電具直接收租 【正東區核心、生活機能無懈可擊】 座落東區蛋黃區中華東路，緊鄰百貨商圈與文化中心， 食衣住行育樂一應俱全。 地段極其成熟，地理位置與保值性在台南屬頂尖水準。 【崇學忠孝、明星學區保證】 位於著名的「崇學國小、忠孝國中」明星學區內， 優質文教氛圍不僅吸引穩定的租客群（如教師、成大教職員）， 更為物件長期的價值奠定堅實基礎。 【精心規劃、高坪效雙套房格局】 格局規劃極佳，擁有兩間獨立大套房， 皆具備獨立臥室、客廳與陽台，隱私感十足； 另設有公共客廳與廚房，採光通透、空間動線方正實用。 【全室翻新、屋況極佳直接收租】 全室水電管線與地磚皆已徹底更新，安全無虞。 雙套房設有獨立電表，且附帶完整家電家具， 買入即可立即招租，免去繁瑣裝修與招租準備期。 【穩定現金流、租金漲幅潛力大】 目前月租金 16,500 元（房東十年未漲）， 租金行情明顯低於市場水準， 未來具備極大的租金調整空間， 投資投報率極具吸引力。 【頂樓防水完善、免費心修繕】 屋主貼心已於頂樓加裝鐵皮屋頂， 不僅防水效果極佳，更有效隔絕日曬熱氣。 維護整齊無雜物，省去每幾年就要重新施作防水漆的維護開銷與煩惱。

• 公寓
• 44.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.46 坪
• 主+陽 28.88 坪
• 建物 32.14 坪
• 4房(室)2廳2衛

新上

538萬

後壁台一線省道旁丁建廠...　台南市後壁區下寮

YC1729004 1.台一線.省道旁.顯眼醒目 2.超大面寬.地形方正漂亮 3.新營工業區旁.絕佳地點 4.稀有釋出.交通便利 5.稀有大馬路旁.可遇不可求 6.建地約722坪，農地約663坪後壁台一線省道旁丁建廠房加農地 1.台一線.省道旁.顯眼醒目 2.超大面寬.地形方正漂亮 3.新營工業區旁.絕佳地點 4.稀有釋出.交通便利 5.稀有大馬路旁.可遇不可求 6.建地約722坪，農地約663坪

• 不限
• 44.3年
• B1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,385.15 坪
• 主 395.5 坪
• 建物 405.04 坪

6,500 萬 6,000萬

7.7 %

永康乙工廠房臨中山北路...　台南市永康區中山北路

YC1691531 1.乙種工業用地，建蔽率70%、容積率210% 2.大坪數乙工廠房約43年屋齡；內有辦公室住家約20年 3.三角窗位置醒目，進出便利 4.位在永康科技園區旁，近永康交流道 5.面寬約60米，臨路約20米，稀有釋出 ※預約看屋，專人帶看※永康乙工廠房臨中山北路地約1820坪 1.乙種工業用地，建蔽率70%、容積率210% 2.大坪數乙工廠房約43年屋齡；內有辦公室住家約20年 3.三角窗位置醒目，進出便利 4.位在永康科技園區旁，近永康交流道 5.面寬約60米，臨路約20米，稀有釋出 ※預約看屋，專人帶看※

• 廠房
• 44.4年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 1,820.38 坪
• 主 1083.16 坪
• 建物 1,132.52 坪

49,000萬