成大育樂街絕版朝南好店　台南市東區育樂街

YC1377946 1.育樂街前段.勝利路口 2.商店街美食林立.車水馬龍 3.正東區絕版地段.投資自用好標的 4.現況出租中.買店面抗通膨.租約隨買賣合約移轉 5.地：31坪.前後有路.出入方便 成大育樂街絕版朝南好店 1.育樂街前段.勝利路口 2.商店街美食林立.車水馬龍 3.正東區絕版地段.投資自用好標的 4.現況出租中.買店面抗通膨.租約隨買賣合約移轉 5.地：31坪.前後有路.出入方便

• 透天厝
• 48.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.46 坪
• 主+陽 79.45 坪
• 建物 79.45 坪
• 11房(室)2廳4衛

4,780 萬 4,688萬

1.9 %

歸仁鋼構廠房+合法農舍　台南市歸仁區南潭三街

YC1456254 ● 近太子路、高鐵便道，週邊農地廠房林立 ● 現況有合法RC農舍權狀登記到2F，3F是增建 ● 約16米大面寬，方正地形，前庭好停車 ● 對面即社區公園、後院上百坪植栽空間 ● 農舍後方增建鋼構廠房，天車3噸、滴水6米、最高點約8米 ● 現況有五金類營登，作業面積約190坪，有辦公儲藏空間、廠住辦三合一 歸仁鋼構廠房+合法農舍 ● 近太子路、高鐵便道，週邊農地廠房林立 ● 現況有合法RC農舍權狀登記到2F，3F是增建 ● 約16米大面寬，方正地形，前庭好停車 ● 對面即社區公園、後院上百坪植栽空間 ● 農舍後方增建鋼構廠房，天車3噸、滴水6米、最高點約8米 ● 現況有五金類營登，作業面積約190坪，有辦公儲藏空間、廠住辦三合一

• 農舍
• 26.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 482.49 坪
• 主+陽 84.28 坪
• 建物 84.28 坪
• 10房(室)5廳8衛

5,800萬

新市南科忠孝街7套房黃...　台南市新市區忠孝街

YC1624616 ● 近南科、7-11、全聯、星巴克，生活機能佳 ● 近火車站、國8、國1、台1線，交通便利 ● 格局方正，通風採光棒 ● 目前出租中，可直接當房東 新市南科忠孝街7套房黃金店面 ● 近南科、7-11、全聯、星巴克，生活機能佳 ● 近火車站、國8、國1、台1線，交通便利 ● 格局方正，通風採光棒 ● 目前出租中，可直接當房東

• 透天厝
• 10.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 31.02 坪
• 主+陽 87.09 坪
• 建物 87.09 坪
• 7房(室)1廳8衛

3,040萬

永康全新氣派甲工廠房(...　台南市永康區正北一路

YC1502573 1.近永康工業區.永康交流道.南科.交通便捷 2.廠房前有腹地.車輛進出方便.好停車 3.高度約12米.格局方正.空間好運用 4.剛取得使照.全新廠房.格局好應用 永康全新氣派甲工廠房(六) 1.近永康工業區.永康交流道.南科.交通便捷 2.廠房前有腹地.車輛進出方便.好停車 3.高度約12米.格局方正.空間好運用 4.剛取得使照.全新廠房.格局好應用

• 廠房
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 137.62 坪
• 主 89.78 坪
• 建物 89.78 坪

4,129萬

永康全新氣派甲工廠房(...　台南市永康區正北一路

YC1502557 ●近永康工業區、永康交流道、南科，交通便捷 ●廠房前有腹地，車輛進出方便，好停車 ●高度約12米，格局方正，空間好運用 ●剛取得使照，全新廠房，格局好應用 永康全新氣派甲工廠房(五) ●近永康工業區、永康交流道、南科，交通便捷 ●廠房前有腹地，車輛進出方便，好停車 ●高度約12米，格局方正，空間好運用 ●剛取得使照，全新廠房，格局好應用

• 廠房
• 2.8年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 137.90 坪
• 主 89.78 坪
• 建物 89.78 坪

4,137萬

近南紡優質三角窗店住　台南市永康區復國一路

YC1120609 ●復國路商圈，生活機能佳 ●近平實營區、南紡購物中心，未來增值性佳 ●近大灣交流道，交通便利 ●大面寬，做生意超棒！ 近南紡優質三角窗店住 ●復國路商圈，生活機能佳 ●近平實營區、南紡購物中心，未來增值性佳 ●近大灣交流道，交通便利 ●大面寬，做生意超棒！

• 透天厝
• 13.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 46.70 坪
• 主+陽 98.16 坪
• 建物 98.16 坪
• 6房(室)4廳7衛

5,600 萬 4,880萬

12.9 %

姑婆廟甲工塩信街廠房　台南市永康區塩信街

YC1583163 一、近永康交流道.台一線 二、臨12米路，方便大車進出 三、近北外環，鄰東橋重劃區 四、廠住辦三合一，增建至4樓 姑婆廟甲工塩信街廠房 一、近永康交流道.台一線 二、臨12米路，方便大車進出 三、近北外環，鄰東橋重劃區 四、廠住辦三合一，增建至4樓

• 廠房
• 38.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 128.12 坪
• 主+陽 97.78 坪
• 建物 102.75 坪
• 3房(室)2廳3衛

3,980萬

近台南大學附中全新百坪...　台南市永康區永二街

YC1766201 116大建坪，一樓空間可創意設計 5大房，電梯好通行 48大地坪，前後臨路邊間 前後採光，天井光線引入 臨10到12米路，交流道5分鐘可達 永康國小、南大附中，接送便利 近台南大學附中全新百坪邊間雙面臨路電梯店墅 116大建坪，一樓空間可創意設計 5大房，電梯好通行 48大地坪，前後臨路邊間 前後採光，天井光線引入 臨10到12米路，交流道5分鐘可達 永康國小、南大附中，接送便利

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 48.06 坪
• 主+陽 116.09 坪
• 建物 116.09 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 車位

新上

3,880萬

★岡山★前峰商圈★超大...　高雄市岡山區公園西路三段

YC1639048 一、前峰商圈.生活機能佳 二、本物件位3F，2部電梯單獨享受 三、鄰近岡山87期重劃區 四、作為商辦首選 ★岡山★前峰商圈★超大坪數★住家商辦 一、前峰商圈.生活機能佳 二、本物件位3F，2部電梯單獨享受 三、鄰近岡山87期重劃區 四、作為商辦首選

• 電梯大樓
• 29.6年
• 3 ~ 3 / 12樓
• 土地 11.87 坪
• 主+陽 94.78 坪
• 建物 129.35 坪
• 1房(室)1廳3衛

2,100 萬 1,980萬

5.7 %

仁德中洲近南科四期透天...　台南市仁德區中洲路

YC1639018 1.近國道一號，中洲火車站.交通便捷 2.近長榮大學.13間套房.適合學生.員工 3.格局方正.間間套房.出租收益佳 4.大地坪空間規劃流暢 5.近台南高鐵站南科四期.未來增值可期 仁德中洲近南科四期透天13房店住 1.近國道一號，中洲火車站.交通便捷 2.近長榮大學.13間套房.適合學生.員工 3.格局方正.間間套房.出租收益佳 4.大地坪空間規劃流暢 5.近台南高鐵站南科四期.未來增值可期

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 56.01 坪
• 主+陽 136.76 坪
• 建物 143.36 坪
• 13房(室)0廳13衛

2,380萬

善化糖廠大地坪別墅　台南市善化區六分寮

YC1806607 ● 南科、善化糖廠、國1、國8 ● 大地坪、大空間、好停車、好規劃 ● 自地自建，輕屋齡，帝王坐向 ● 格局方正，採光通風佳，交通便利 善化糖廠大地坪別墅 ● 南科、善化糖廠、國1、國8 ● 大地坪、大空間、好停車、好規劃 ● 自地自建，輕屋齡，帝王坐向 ● 格局方正，採光通風佳，交通便利

• 別墅
• 7.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 161.13 坪
• 主+陽 164.27 坪
• 建物 164.27 坪
• 10房(室)3廳7衛

新上

3,880萬

新市近南科臨30米路乙工...　台南市新市區中山路

YC1639083 1.都市計劃乙工廠房，臨30米路，大車好進出 2.快速連結國道一、國道三、國道八，交通便捷 3.近新市南科產業園區 4.近新市市區，生活機能佳，招工方便 5.稀有好物件釋出，錯過可惜，把握機會 新市近南科臨30米路乙工廠房好物件不看可惜 1.都市計劃乙工廠房，臨30米路，大車好進出 2.快速連結國道一、國道三、國道八，交通便捷 3.近新市南科產業園區 4.近新市市區，生活機能佳，招工方便 5.稀有好物件釋出，錯過可惜，把握機會

• 廠房
• 34.3年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 190.32 坪
• 主 145.94 坪
• 建物 171.14 坪

7,600萬

中西區美術館永福國小旁...　台南市中西區永福路二段

YC1624626 1.位處台南市中心精華地段.商業發達.人流眾多 2.近美術館二館.林百貨.新光三越.永福國小.生活機能優 3.正12米路大面寬優質金店面.稀有釋出.把握機會 4.目前知名企業承租中 中西區美術館永福國小旁商業區收租優質大店面 1.位處台南市中心精華地段.商業發達.人流眾多 2.近美術館二館.林百貨.新光三越.永福國小.生活機能優 3.正12米路大面寬優質金店面.稀有釋出.把握機會 4.目前知名企業承租中

• 透天厝
• 27.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 75.02 坪
• 主+陽 200.91 坪
• 建物 271.79 坪

15,800 萬 12,800萬

19.0 %

永康近崑山科大雙面臨路...　台南市永康區大灣東路

YC1671609 ★唯一精選，永康精華地段，乙種工業地 ★近崑大路重劃區，增值性強 ★臨30米大路面，雙面臨路大車進出寬敞 ★近交流道，運輸節省成本 ★20米大面寬，現況廠房使用，買地送厝 ★土地444坪，好規劃使用 ★建物不負瑕疵擔保責任，不負責拆除 ★此建物為合法建物 永康近崑山科大雙面臨路大店面工業廠房 ★唯一精選，永康精華地段，乙種工業地 ★近崑大路重劃區，增值性強 ★臨30米大路面，雙面臨路大車進出寬敞 ★近交流道，運輸節省成本 ★20米大面寬，現況廠房使用，買地送厝 ★土地444坪，好規劃使用 ★建物不負瑕疵擔保責任，不負責拆除 ★此建物為合法建物

• 廠房
• 38.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 444.34 坪
• 主 302.33 坪
• 建物 314.31 坪

19,980萬

永康近南科.科工區旁956...　台南市永康區中山北路

YC1428302 1.近永康交流道.南科.交通樞紐.南來北往 2.節省交通成本.大面寬約59米.大車好進出 3.大地坪約956坪.內含約1.815坪農業地.無汙染產業.多重選擇 4.土地方正好規劃.台商返鄉首選 5.歡迎預約洽談 永康近南科.科工區旁956坪工業地加廠房 1.近永康交流道.南科.交通樞紐.南來北往 2.節省交通成本.大面寬約59米.大車好進出 3.大地坪約956坪.內含約1.815坪農業地.無汙染產業.多重選擇 4.土地方正好規劃.台商返鄉首選 5.歡迎預約洽談

• 廠房
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 956.09 坪
• 主+陽 496.75 坪
• 建物 506.65 坪

23,000 萬 19,000萬

17.4 %

安平工業區1633地坪面寬...　台南市南區新義路

YC1502679 一、臨20米道路.聯結拖板車好進出 二、45米大面寬、深120米，方正乙種工業地 三、現有大碼數動力用電 四、1樓+2樓(增建)+B1辦公室現有 五、現有天車數部，滴水高度約10.5公尺 六、建蔽率70%、容積率210% 安平工業區1633地坪面寬45米乙工廠辦 一、臨20米道路.聯結拖板車好進出 二、45米大面寬、深120米，方正乙種工業地 三、現有大碼數動力用電 四、1樓+2樓(增建)+B1辦公室現有 五、現有天車數部，滴水高度約10.5公尺 六、建蔽率70%、容積率210%

• 廠房
• 45.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,633.50 坪
• 主 977.93 坪
• 建物 1,035.13 坪
• 8房(室)3廳3衛

49,000 萬 45,738萬

6.7 %

大路邊南科旅宿建1268坪...　台南市善化區中正路

YC1639020 ● 緊臨南科園區，善化、新市交通要道，鬧中取靜、環境清幽。 ● 現況為旅宿，可停數十部汽車，超大房間與衛浴。簡易餐廳／會議室／會客室。 ● 建蔽率60%容積率180%，營業收益、收租、建商可規劃興建住宅、養地，增值潛力大。 ● 附近FG區建地成交行情接近每坪50萬。比FG區LM區更具交通便利。 ● 穩定客源及成長潛力，規劃房型有頂級套房、車庫套房、電梯商務套房、家庭房，為可作商業經營或長期投資物件。 大路邊南科旅宿建1268坪/地699坪近FG區 ● 緊臨南科園區，善化、新市交通要道，鬧中取靜、環境清幽。 ● 現況為旅宿，可停數十部汽車，超大房間與衛浴。簡易餐廳／會議室／會客室。 ● 建蔽率60%容積率180%，營業收益、收租、建商可規劃興建住宅、養地，增值潛力大。 ● 附近FG區建地成交行情接近每坪50萬。比FG區LM區更具交通便利。 ● 穩定客源及成長潛力，規劃房型有頂級套房、車庫套房、電梯商務套房、家庭房，為可作商業經營或長期投資物件。

• 不限
• 19.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 699.68 坪
• 主+陽 1268.66 坪
• 建物 1,268.66 坪
• 37房(室)--廳--衛

31,800萬