皇龍雲鼎｜中西區核心｜...　台南市中西區金華路三段

YC1789693 ✔室內客廳高級電視音響豪華組 b&o 入住即可享受  ✔永久棟距，無敵視野 在都市中擁有一處沒有壓迫感的生活空間，是許多人的夢想。這裡，前方無高樓遮擋，擁有絕佳的視野與採光，不論白天夜晚，都能享受專屬你的無限景觀。每天回家，都是一種放鬆與療癒。 簡約風格設計，拎包即可入住 ✔全屋設計走簡約風格，動線順暢、格局方正，適合現代家庭生活需求。屋況良好，免除整理與裝修的煩惱，省下時間與預算，輕鬆快速入住，展開美好生活。 ✔4年輕屋齡，品質如新 屋齡僅4年，整體屋況保持良好，等同於新成屋等級。讓您入住安心，無需擔憂老屋問題，是小家庭、首購族的理想選擇。 ✔ 小家庭的首選溫馨居所 無論是新婚夫妻、三口之家，或是想要擁有自己空間的單身貴族，這裡都是完美的選擇。周邊生活機能完善，交通便利，學區、商圈應有盡有。 ✔ 歡迎預約賞屋，價格誠意可談 房子是否適合，現場一看就知道。歡迎親自來感受這份自在與舒適，只要您喜歡，價格我們幫您談到滿意！ 皇龍雲鼎｜中西區核心｜樓中樓+三平車稀有釋出 ✔室內客廳高級電視音響豪華組 b&o 入住即可享受  ✔永久棟距，無敵視野 在都市中擁有一處沒有壓迫感的生活空間，是許多人的夢想。這裡，前方無高樓遮擋，擁有絕佳的視野與採光，不論白天夜晚，都能享受專屬你的無限景觀。每天回家，都是一種放鬆與療癒。 簡約風格設計，拎包即可入住 ✔全屋設計走簡約風格，動線順暢、格局方正，適合現代家庭生活需求。屋況良好，免除整理與裝修的煩惱，省下時間與預算，輕鬆快速入住，展開美好生活。 ✔4年輕屋齡，品質如新 屋齡僅4年，整體屋況保持良好，等同於新成屋等級。讓您入住安心，無需擔憂老屋問題，是小家庭、首購族的理想選擇。 ✔ 小家庭的首選溫馨居所 無論是新婚夫妻、三口之家，或是想要擁有自己空間的單身貴族，這裡都是完美的選擇。周邊生活機能完善，交通便利，學區、商圈應有盡有。 ✔ 歡迎預約賞屋，價格誠意可談 房子是否適合，現場一看就知道。歡迎親自來感受這份自在與舒適，只要您喜歡，價格我們幫您談到滿意！

• 樓中樓
• 4.7年
• 18 ~ 19 / 20樓
• 土地 12.75 坪
• 主+陽 59.06 坪
• 建物 120.00 坪
• 2房(室)3廳2衛
• 坡道平面車位

5,350 萬 4,360萬

18.5 %

中西區運河美景｜雲鼎質...　台南市中西區金華路三段

YC1743380 1.中西區市中心精華地段稀有輕屋齡新式住宅大樓。社區總戶數69戶，一層4戶雙電梯，住戶單純居住品質有保障。 2.建築採用「工」字型設計，戶戶邊間三面採光每間房間皆有陽台，衛浴皆有對外窗，採光通風極佳，室內大空間好規劃，中高樓層面運河無敵景觀，遠眺運河美景悠然自在。 3.室內大空間超過40坪，屋主用心規劃高檔精緻裝潢，建材使用Villeroy&Boch、GROHE衛浴、德匠LEICHT廚具、LOW-E玻璃 、人臉辨識系統、HONEYWELL全戶淨水。悠閒的午後在自家享受城市喧囂的一片寧靜。低調奢華風格處處是巧思，優質好屋等您來鑑賞。 4.金獎建築大師張景堯共同規劃，以「雲想」為建築靈感，打造台南市中心的建築新風景。五國專利ASBD隔震系統，讓您住的安心。 5.鄰近河樂廣場、運河星鑽特區，串連市中心海安商圈、中正國華商圈，兼具觀光、休閒、旅遊、商業的國際水岸宜居區，未來發展潛力無窮。 中西區運河美景｜雲鼎質感裝潢隔震三房平車 1.中西區市中心精華地段稀有輕屋齡新式住宅大樓。社區總戶數69戶，一層4戶雙電梯，住戶單純居住品質有保障。 2.建築採用「工」字型設計，戶戶邊間三面採光每間房間皆有陽台，衛浴皆有對外窗，採光通風極佳，室內大空間好規劃，中高樓層面運河無敵景觀，遠眺運河美景悠然自在。 3.室內大空間超過40坪，屋主用心規劃高檔精緻裝潢，建材使用Villeroy&Boch、GROHE衛浴、德匠LEICHT廚具、LOW-E玻璃 、人臉辨識系統、HONEYWELL全戶淨水。悠閒的午後在自家享受城市喧囂的一片寧靜。低調奢華風格處處是巧思，優質好屋等您來鑑賞。 4.金獎建築大師張景堯共同規劃，以「雲想」為建築靈感，打造台南市中心的建築新風景。五國專利ASBD隔震系統，讓您住的安心。 5.鄰近河樂廣場、運河星鑽特區，串連市中心海安商圈、中正國華商圈，兼具觀光、休閒、旅遊、商業的國際水岸宜居區，未來發展潛力無窮。

• 電梯大樓
• 4.7年
• 6 ~ 6 / 20樓
• 土地 8.23 坪
• 主+陽 41.21 坪
• 建物 73.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,380萬

皇龍雲鼎｜中心區核心｜...　台南市中西區金華路三段

YC1814452 1.「皇龍雲鼎」位於金華路三段，鄰近安平運河，屬於台南市的鬧區中心，周邊生活機能完善。  2.步行可至台南孔廟、美術二館、赤崁樓、神農街等知名景點，感受台南深厚的歷史文化氛圍。   3.鄰近運河星鑽生態水岸公園和河樂廣場，提供居民休閒娛樂的好去處。   4.金華商圈為台南市早期發展的商圈，商店林立，生活機能相當發達便利，有公有市場、公有停車場、里民活動中心、公園、24小時超商與大中型賣場等。   5.金華路為主要幹道，連接中正路、民生路等重要道路，交通便利，對外聯絡順暢。   6.周邊有日新國小、新興國小、大成國中、新興國中、進學國小、中山國中、建興國中等學校，學風鼎盛，教育資源豐富。   7.「皇龍雲鼎」20樓戶位於台南市中心的黃金地段，擁有優越的地理位置、豐富的文化資源與完善的生活機能，無論是自住或投資，皆為極具潛力的選擇。 皇龍雲鼎｜中心區核心｜質感裝潢三房雙平車 1.「皇龍雲鼎」位於金華路三段，鄰近安平運河，屬於台南市的鬧區中心，周邊生活機能完善。  2.步行可至台南孔廟、美術二館、赤崁樓、神農街等知名景點，感受台南深厚的歷史文化氛圍。   3.鄰近運河星鑽生態水岸公園和河樂廣場，提供居民休閒娛樂的好去處。   4.金華商圈為台南市早期發展的商圈，商店林立，生活機能相當發達便利，有公有市場、公有停車場、里民活動中心、公園、24小時超商與大中型賣場等。   5.金華路為主要幹道，連接中正路、民生路等重要道路，交通便利，對外聯絡順暢。   6.周邊有日新國小、新興國小、大成國中、新興國中、進學國小、中山國中、建興國中等學校，學風鼎盛，教育資源豐富。   7.「皇龍雲鼎」20樓戶位於台南市中心的黃金地段，擁有優越的地理位置、豐富的文化資源與完善的生活機能，無論是自住或投資，皆為極具潛力的選擇。

• 電梯大樓
• 4.7年
• 14 ~ 14 / 20樓
• 土地 4.13 坪
• 主+陽 40.85 坪
• 建物 82.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

3,600萬

夏林路全新臨路大面寬透...　台南市南區夏林路

YC1743410 1.臨十五米道路出入方便。 2.面寬約6.5米，氣派顯眼。 3.可自住可當店面，靈活運用。 4.格局方正，採光明亮，使用空間大。 5.浴廁皆開窗，格局細節不馬虎。 6.近86、新天地，誠品生活台南，生活機能便利。 夏林路全新臨路大面寬透天店面 1.臨十五米道路出入方便。 2.面寬約6.5米，氣派顯眼。 3.可自住可當店面，靈活運用。 4.格局方正，採光明亮，使用空間大。 5.浴廁皆開窗，格局細節不馬虎。 6.近86、新天地，誠品生活台南，生活機能便利。

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 32.06 坪
• 主+陽 72.53 坪
• 建物 72.53 坪
• 4房(室)2廳6衛

3,980萬

夏林路輕屋齡臨路面寬金...　台南市南區夏林路

YC1814456 1.臨十五米夏林路出入方便。 2.輕屋林未住，大面寬氣派顯眼。 3.可自住可當店面，靈活運用。 4.格局方正，採光明亮，使用空間大。 5.間間套房，格局細節不馬虎。 6.近86、新天地，誠品生活台南，生活機能便利。 夏林路輕屋齡臨路面寬金店面 1.臨十五米夏林路出入方便。 2.輕屋林未住，大面寬氣派顯眼。 3.可自住可當店面，靈活運用。 4.格局方正，採光明亮，使用空間大。 5.間間套房，格局細節不馬虎。 6.近86、新天地，誠品生活台南，生活機能便利。

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.79 坪
• 主+陽 77.21 坪
• 建物 77.20 坪
• 4房(室)2廳6衛

4,380萬

高鐵特區｜佳展大展全新...　台南市歸仁區歸仁七路

YC1643316 1.位於台南高鐵特區，鄰近未來沙崙綠能科技園區，增值發展潛力無限。 2.全新未住新成屋，格局方正採光明亮通風佳，衛浴開窗不潮濕，社區24小時飯店式管理，進出安全有保障。2500坪中庭花園，休閒散步樂活宜居。 3.三井OUTLET就在附近，逛街採買超便利。 高鐵特區｜佳展大展全新未住大二房含平車 1.位於台南高鐵特區，鄰近未來沙崙綠能科技園區，增值發展潛力無限。 2.全新未住新成屋，格局方正採光明亮通風佳，衛浴開窗不潮濕，社區24小時飯店式管理，進出安全有保障。2500坪中庭花園，休閒散步樂活宜居。 3.三井OUTLET就在附近，逛街採買超便利。

• 電梯大樓
• 1.9年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 7.10 坪
• 主+陽 18.23 坪
• 建物 35.22 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,258萬

九份子｜水律川｜全新未...　台南市安南區樂活一街

YC1724318 1. 社區總戶數373戶，一層5戶，2部電梯。 2. 交誼廳、閱覽室、廚藝教室、健身房、KTV、游泳池等，公設完善，提升生活品質。 3. 位於九份子生態河旁，社區又有28米中庭花園，綠意盎然。 4. 北外環約10分鐘至南科園區，交通便利。 九份子｜水律川｜全新未住中高樓層兩房車位 1. 社區總戶數373戶，一層5戶，2部電梯。 2. 交誼廳、閱覽室、廚藝教室、健身房、KTV、游泳池等，公設完善，提升生活品質。 3. 位於九份子生態河旁，社區又有28米中庭花園，綠意盎然。 4. 北外環約10分鐘至南科園區，交通便利。

• 電梯大樓
• 1.8年
• 16 ~ 16 / 27樓
• 土地 3.02 坪
• 主+陽 15.92 坪
• 建物 32.62 坪
• 2房(室)2廳1衛

1,288 萬 1,258萬

2.3 %

安定日初莊園三房一樓平...　台南市安定區港口

YC1760540 1.南科首選，近國八南來北往好方便。 2.三房格局方正好規劃。 3.前後陽台雙面採光通風舒適。 4.一樓平面車位超好停。 5.一層兩戶進出單純。 6.全新裝潢即刻入住。 安定日初莊園三房一樓平面車位 1.南科首選，近國八南來北往好方便。 2.三房格局方正好規劃。 3.前後陽台雙面採光通風舒適。 4.一樓平面車位超好停。 5.一層兩戶進出單純。 6.全新裝潢即刻入住。

• 華廈
• 1.8年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 9.87 坪
• 主+陽 25.03 坪
• 建物 36.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,238萬

稀有釋出｜住進人生最順...　台南市歸仁區歸仁九路

YC1819105 1.擁有台南高鐵站與沙崙車站的雙鐵共構優勢。  2.周邊道路如台39線、182縣道（中山路）與台86快速道路，串聯國道一、三號，開車通勤交通迅速無礙。  3. 距離台南高鐵站車程5分鐘，距離三井OUTLET車程6分鐘。  4. 高鐵特區為中心的都市發展逐步成熟，便利商圈、生活採買豐富，未來生活機能可望大幅提升。  5. 完整2房格局，適合首購族、小家庭或高鐵通勤族群。  稀有釋出｜住進人生最順的一段 1.擁有台南高鐵站與沙崙車站的雙鐵共構優勢。  2.周邊道路如台39線、182縣道（中山路）與台86快速道路，串聯國道一、三號，開車通勤交通迅速無礙。  3. 距離台南高鐵站車程5分鐘，距離三井OUTLET車程6分鐘。  4. 高鐵特區為中心的都市發展逐步成熟，便利商圈、生活採買豐富，未來生活機能可望大幅提升。  5. 完整2房格局，適合首購族、小家庭或高鐵通勤族群。 

• 電梯大樓
• 1.5年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 6.45 坪
• 主+陽 16.23 坪
• 建物 32.35 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,298萬

東區陽光三房｜一層一戶...　台南市東區光華街

YC1743375 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。 東區陽光三房｜一層一戶雙平車超低公設二樓 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。

• 華廈
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,580 萬 2,380萬

7.8 %

東區陽光三房｜一層一戶...　台南市東區光華街

YC1743373 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。 東區陽光三房｜一層一戶雙平車超低公設三樓 1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。

• 華廈
• 1.1年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 18.18 坪
• 主+陽 35.77 坪
• 建物 52.01 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,580 萬 2,450萬

5.0 %

南科優選｜善化區光年新...　台南市善化區六分寮

YC0932238 1.鄰近善化市區與南科，車程約十分鐘，通勤便利生活機能優。 2.社區規劃35戶單純安靜，適合工程師首購族與新婚夫妻安心入住。 3.格局方正，加上低公設比，空間實用好規劃。 4.採RC鋼筋混凝土結構，建材講究安全有保障，自住投資皆宜。 5.近國三與全聯美廉社善化市場，便利交通與採買輕鬆兼顧品質生活。 南科優選｜善化區光年新美世代兩房 1.鄰近善化市區與南科，車程約十分鐘，通勤便利生活機能優。 2.社區規劃35戶單純安靜，適合工程師首購族與新婚夫妻安心入住。 3.格局方正，加上低公設比，空間實用好規劃。 4.採RC鋼筋混凝土結構，建材講究安全有保障，自住投資皆宜。 5.近國三與全聯美廉社善化市場，便利交通與採買輕鬆兼顧品質生活。

• 華廈
• 1.0年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 6.74 坪
• 主+陽 15.96 坪
• 建物 22.02 坪

808萬

善化近南科森億居NO.3全...　台南市善化區東勢寮

YC1743391 1.位於善化東勢寮，距離善化鬧區約8分鐘路程，離塵不離城，寧靜居住品質。 2.全新未住新成屋，格局方正好規劃，打造自己夢想中的居所。 3.交通便利，約10分鐘路程可到國道三號，約5分鐘路程可連接台84快速道路，南來北往交通便捷。 善化近南科森億居NO.3全新未住三房平車5F 1.位於善化東勢寮，距離善化鬧區約8分鐘路程，離塵不離城，寧靜居住品質。 2.全新未住新成屋，格局方正好規劃，打造自己夢想中的居所。 3.交通便利，約10分鐘路程可到國道三號，約5分鐘路程可連接台84快速道路，南來北往交通便捷。

• 華廈
• 0.8年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 10.29 坪
• 主+陽 24.43 坪
• 建物 35.57 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 車位

898萬

善化近南科森億居NO.3全...　台南市善化區東勢寮

YC1814446 1.位於善化東勢寮，距離善化鬧區約8分鐘路程，離塵不離城，寧靜居住品質。 2.全新未住新成屋，格局方正好規劃，打造自己夢想中的居所。 3.交通便利，約10分鐘路程可到國道三號，約5分鐘路程可連接台84快速道路，南來北往交通便捷。 善化近南科森億居NO.3全新未住二房平車2F 1.位於善化東勢寮，距離善化鬧區約8分鐘路程，離塵不離城，寧靜居住品質。 2.全新未住新成屋，格局方正好規劃，打造自己夢想中的居所。 3.交通便利，約10分鐘路程可到國道三號，約5分鐘路程可連接台84快速道路，南來北往交通便捷。

• 華廈
• 0.8年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 9.64 坪
• 主+陽 20.05 坪
• 建物 29.26 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 車位

788萬

東區｜研森全新14F景觀2...　台南市東區崇賢一路

YC1819088 1.快速連結86快速道路與仁德交流道，市區、外縣移動超便利。 2.崇明國小、崇明國中雙學區，加上南紡百貨商圈，生活教育一次到位。 3.坐擁東區精華地段，俯瞰城市14樓景觀美宅，格局方正，生活便利。 4.南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心。 東區｜研森全新14F景觀2+1房平車 1.快速連結86快速道路與仁德交流道，市區、外縣移動超便利。 2.崇明國小、崇明國中雙學區，加上南紡百貨商圈，生活教育一次到位。 3.坐擁東區精華地段，俯瞰城市14樓景觀美宅，格局方正，生活便利。 4.南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 14 ~ 14 / 15樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 23.83 坪
• 建物 43.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,998萬

東區|清景麟研森全新2房...　台南市東區崇賢一路

YC1837242 1.社區內有游泳池 KTV 兒童遊戲室 全新傢俱 TOTO衛浴 公設齊全 2.新都心重劃區 未來捷運規劃 增值潛力高 3.東區精華地段 明星學區 崇明國小 國中 4崇德崇明商圈 採買便利 東區|清景麟研森全新2房平車 1.社區內有游泳池 KTV 兒童遊戲室 全新傢俱 TOTO衛浴 公設齊全 2.新都心重劃區 未來捷運規劃 增值潛力高 3.東區精華地段 明星學區 崇明國小 國中 4崇德崇明商圈 採買便利

• 電梯大樓
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 4.78 坪
• 主+陽 17.19 坪
• 建物 33.02 坪
• 2房(室)1廳2衛
• 坡道平面車位

1,498萬

東區副都心研森稀有2+1...　台南市東區崇賢一路

YC1819069 🔑南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心，入住即是置產高地。 採用24小時物業管理、多門禁控管、大樓式信箱與收發系統。 有些高端案會設有管家服務、收包裹冷藏櫃、訪客車位管理等細節服務。 設計強調家庭、長輩、小孩共居使用性。 公設：健身房、空中花園、閱覽室、親子遊戲室、廚藝教室、KTV、交誼廳等。 公設比多數在 30～35% 。 交通與地段:雙捷交通利多：未來透過南台南火車站、捷運藍線、國道1號與86快速道路串連全市，並接軌南科產業網絡    鄰近南紡夢時代、新光三越等大型商場，使地段具備長遠增值潛力 🏬【生活即城市｜副都心一站購足】 一線商圈、名校環繞，走路5分鐘內滿足採買、餐飲、教育、運動、醫療。副都心不是口號，而是你家門前的日常風景。 未來增值潛力高 處於發展階段時地價相對低，待交通設施與商業機能到位後，房價通常穩定上升。 吸引首購族、置產族、投資客看好中長期發展潛力。 東區副都心研森稀有2+1房露臺戶 🔑南台南車站生活圈、緊鄰巴克禮公園與文化中心，坐擁未來捷運藍線轉運中樞，掌握東區下一波潛力核心，入住即是置產高地。 採用24小時物業管理、多門禁控管、大樓式信箱與收發系統。 有些高端案會設有管家服務、收包裹冷藏櫃、訪客車位管理等細節服務。 設計強調家庭、長輩、小孩共居使用性。 公設：健身房、空中花園、閱覽室、親子遊戲室、廚藝教室、KTV、交誼廳等。 公設比多數在 30～35% 。 交通與地段:雙捷交通利多：未來透過南台南火車站、捷運藍線、國道1號與86快速道路串連全市，並接軌南科產業網絡    鄰近南紡夢時代、新光三越等大型商場，使地段具備長遠增值潛力 🏬【生活即城市｜副都心一站購足】 一線商圈、名校環繞，走路5分鐘內滿足採買、餐飲、教育、運動、醫療。副都心不是口號，而是你家門前的日常風景。 未來增值潛力高 處於發展階段時地價相對低，待交通設施與商業機能到位後，房價通常穩定上升。 吸引首購族、置產族、投資客看好中長期發展潛力。

• 電梯大樓
• 0.8年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.69 坪
• 主+陽 23.83 坪
• 建物 43.29 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,998萬

安平區｜全新愛琴海｜稀...　台南市安平區國平北路

YC1819068 📍案件特色 ✨2房2廳1衛配置空間規劃實用無虛坪，適合單身新貴、小家庭。 ✨興富發建設品質保證，社區規劃完善，屋齡近乎全新，免整修即可入住，省時又省心。 ✨位處安平精華地段，近家樂福、國平重劃區、文創園區、學區與商圈，交通生活機能優異，享有安平靜謐與都市便利。 ✨約5分鐘車程銜接86快速道路，轉接國道1號、國道3號，南來北往皆便利 ✨步行可達家樂福安平店、全聯、星巴克、運動中心、國中小學區，生活機能一應俱全 ✨鄰近文創園區與新市政特區規劃軸線，具備發展性與保值力，是首購與置產族群的優質選擇 安平區｜全新愛琴海｜稀有兩房雙露台 📍案件特色 ✨2房2廳1衛配置空間規劃實用無虛坪，適合單身新貴、小家庭。 ✨興富發建設品質保證，社區規劃完善，屋齡近乎全新，免整修即可入住，省時又省心。 ✨位處安平精華地段，近家樂福、國平重劃區、文創園區、學區與商圈，交通生活機能優異，享有安平靜謐與都市便利。 ✨約5分鐘車程銜接86快速道路，轉接國道1號、國道3號，南來北往皆便利 ✨步行可達家樂福安平店、全聯、星巴克、運動中心、國中小學區，生活機能一應俱全 ✨鄰近文創園區與新市政特區規劃軸線，具備發展性與保值力，是首購與置產族群的優質選擇

• 電梯大樓
• 0.5年
• 3 ~ 3 / 34樓
• 土地 2.26 坪
• 主+陽 15.79 坪
• 建物 24.23 坪
• 2房(室)2廳1衛

788萬

佳里近安西夜市臨路格局...　台南市佳里區育善段

YC0264172 1.鄰近龍來超市，安西夜市，黃昏市場，全聯。 2.約10米大面寬地形方正好規劃，建蔽率60%，容積率190%，地主誠售稀有釋出。 3.近省道，交通便利，四通八達。 4.鄰近鹽分地帶文化中心預定地，未來持續看漲。 佳里近安西夜市臨路格局方正美建地 1.鄰近龍來超市，安西夜市，黃昏市場，全聯。 2.約10米大面寬地形方正好規劃，建蔽率60%，容積率190%，地主誠售稀有釋出。 3.近省道，交通便利，四通八達。 4.鄰近鹽分地帶文化中心預定地，未來持續看漲。

• 土地
• 0.0年
• 土地 162.44 坪
• 建物 0.00 坪

5,068萬

新市大社有水有電852坪...　台南市新市區大社段

YC0239463 1.鄰近南177鄉道、台1線，近大社國小、大社市區、潭頂市區，交通便利。 2.地形方正，寬約29米、深約100米，地勢平坦，有電錶及地下水。臨路約5米，兩台車可輕鬆回車，進出方便。 3.可申請合法農舍。 新市大社有水有電852坪優質方正農地 1.鄰近南177鄉道、台1線，近大社國小、大社市區、潭頂市區，交通便利。 2.地形方正，寬約29米、深約100米，地勢平坦，有電錶及地下水。臨路約5米，兩台車可輕鬆回車，進出方便。 3.可申請合法農舍。

• 土地
• 0.0年
• 土地 852.14 坪
• 建物 0.00 坪

1,280萬

西門路正路面臨三角窗好...　台南市北區大銃段

YC0166816 1.近台南舊城區古色古香,各大廟宇古蹟,台南各地知名美食打卡景點皆近 2.交通便利台南火車站,台南轉運站車程不用五分鐘 3.蛋黃超好地段，車流量大、周遭生活機能優爆、投資首選 4.近未來南山廣場、附近全聯、便利店、傳統市場、大潤發等採買方便 5.分區：商業區 簡稱：商四(1)、建蔽率80%、容積率320% 大地坪大面寬好規劃 西門路正路面臨三角窗好地點商業建地 1.近台南舊城區古色古香,各大廟宇古蹟,台南各地知名美食打卡景點皆近 2.交通便利台南火車站,台南轉運站車程不用五分鐘 3.蛋黃超好地段，車流量大、周遭生活機能優爆、投資首選 4.近未來南山廣場、附近全聯、便利店、傳統市場、大潤發等採買方便 5.分區：商業區 簡稱：商四(1)、建蔽率80%、容積率320% 大地坪大面寬好規劃

• 土地
• 0.0年
• 土地 65.70 坪
• 建物 0.00 坪

4,592萬

六甲近市區低總價都內方...　台南市六甲區六甲段

YC0271606 1.臨水圳，地形平坦方正，方便耕作務農。 2.都內農地低總價稀少釋出。 3.到六甲市中心約10分，民生物資採買方便，近交流道六甲出口，交通往返便利。 六甲近市區低總價都內方正農地(C) 1.臨水圳，地形平坦方正，方便耕作務農。 2.都內農地低總價稀少釋出。 3.到六甲市中心約10分，民生物資採買方便，近交流道六甲出口，交通往返便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 328.21 坪
• 建物 0.00 坪

266萬

學甲華宗橋旁近市區418...　台南市學甲區信義段

YC0285735 1.位於學甲都市計劃區內農業用地，鄰華宗橋、信義路，近學甲市區，假日農夫投資置產首選。 2.地形方正、前後臨路方便進出，目前現況地上物種植太陽麻做綠肥。 3.近台19線、台17線、84快速道路、西濱快速道路，交通便捷。 學甲華宗橋旁近市區418坪方正都內農地 1.位於學甲都市計劃區內農業用地，鄰華宗橋、信義路，近學甲市區，假日農夫投資置產首選。 2.地形方正、前後臨路方便進出，目前現況地上物種植太陽麻做綠肥。 3.近台19線、台17線、84快速道路、西濱快速道路，交通便捷。

• 土地
• 0.0年
• 土地 418.10 坪
• 建物 0.00 坪

795 萬 704萬

11.4 %

楠西近市區有水有電臨路...　台南市楠西區楠西段

YC0288784 1.低總價休閒農地，現況有水有電，有合法資材室，雙面臨路地勢平坦，投資自用兩相宜。 2.臨路約6米，車輛進出便利。 3.近楠西市區、台三線，交通便利。 楠西近市區有水有電臨路平整一般農地 1.低總價休閒農地，現況有水有電，有合法資材室，雙面臨路地勢平坦，投資自用兩相宜。 2.臨路約6米，車輛進出便利。 3.近楠西市區、台三線，交通便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 581.10 坪
• 建物 0.00 坪

438萬

安南區州南段｜大面寬｜...　台南市安南區州南段

YC0285740 1.約30米面寬，土地方正，好排間 2.臨州南清水公園，綠意盎然 3.近北安路商圈，機能佳 4.交通方便，四通八達 5.網路預約專人服務 6.地主誠意出售，敬請把握 安南區州南段｜大面寬｜重劃區美地 1.約30米面寬，土地方正，好排間 2.臨州南清水公園，綠意盎然 3.近北安路商圈，機能佳 4.交通方便，四通八達 5.網路預約專人服務 6.地主誠意出售，敬請把握

• 土地
• 0.0年
• 土地 300.62 坪
• 建物 0.00 坪

13,600萬

六甲近市區低總價都內方...　台南市六甲區六甲段

YC0271605 1.臨水圳，地形平坦方正，方便耕作務農。 2.都內農地低總價稀少釋出。 3.到六甲市中心約10分，民生物資採買方便，近交流道六甲出口，交通往返便利。 六甲近市區低總價都內方正農地(B) 1.臨水圳，地形平坦方正，方便耕作務農。 2.都內農地低總價稀少釋出。 3.到六甲市中心約10分，民生物資採買方便，近交流道六甲出口，交通往返便利。

• 土地
• 0.0年
• 土地 332.14 坪
• 建物 0.00 坪

266萬

仁德近十鼓園區已申請建...　台南市仁德區虎山段

YC0253091 1.角窗雙面臨路，地形方正好規劃。現況有申請電錶、無水。 2.已申請農機具室建照，可建面積25.3坪。地主可提供建築執照及興建藍曬圖，建築費用由買方自行負擔。 3.鄰近十鼓文創園區、奇美博物館，86快速道路、保安車站。地理位置優越，發展潛力無限。 仁德近十鼓園區已申請建照角窗特農地 1.角窗雙面臨路，地形方正好規劃。現況有申請電錶、無水。 2.已申請農機具室建照，可建面積25.3坪。地主可提供建築執照及興建藍曬圖，建築費用由買方自行負擔。 3.鄰近十鼓文創園區、奇美博物館，86快速道路、保安車站。地理位置優越，發展潛力無限。

• 土地
• 0.0年
• 土地 117.56 坪
• 建物 0.00 坪

998萬

鹽水孫厝寮低總價方正特...　台南市鹽水區孫厝寮段番子寮小段

YC0239473 1.低總價方正漂亮農地，遠離都市喧囂當個假日農夫享受悠閒田趣時光。 2.近台19線、南3縣道、南67縣道，交通便利。 3.地形平坦方正，有排水溝，好規劃。 鹽水孫厝寮低總價方正特農 1.低總價方正漂亮農地，遠離都市喧囂當個假日農夫享受悠閒田趣時光。 2.近台19線、南3縣道、南67縣道，交通便利。 3.地形平坦方正，有排水溝，好規劃。

• 土地
• 0.0年
• 土地 500.64 坪
• 建物 0.00 坪

298 萬 258萬

13.4 %

南區灣裡|免千萬優質美...　台南市南區南山段

YC0264180 1.近南區親水公園觀海步道、黃金海岸，放假休閒好去處 2.近８６快速道路，交通便利四通八達 3.鄰居單純，環境清幽，退休好選擇 4.附近機能成熟，食衣住行免煩惱 南區灣裡|免千萬優質美地|買地送屋 1.近南區親水公園觀海步道、黃金海岸，放假休閒好去處 2.近８６快速道路，交通便利四通八達 3.鄰居單純，環境清幽，退休好選擇 4.附近機能成熟，食衣住行免煩惱

• 土地
• 0.0年
• 土地 33.28 坪
• 建物 0.00 坪

798萬

近南科新市富強段343坪...　台南市新市區富強段

YC0285745 1.鄰近台南科學園區、新和重劃區、新市市區，地理位置優越，生活機能便利。 2.此物件為都內農地，未來分配建地。已被劃入新市都市計劃區段徵收範圍內，稀有新市區段徵收增值農地，投資置產首選。 3.近新市火車站、國道一號，交通便捷。 近南科新市富強段343坪方正都內農地 1.鄰近台南科學園區、新和重劃區、新市市區，地理位置優越，生活機能便利。 2.此物件為都內農地，未來分配建地。已被劃入新市都市計劃區段徵收範圍內，稀有新市區段徵收增值農地，投資置產首選。 3.近新市火車站、國道一號，交通便捷。

• 土地
• 0.0年
• 土地 343.06 坪
• 建物 0.00 坪

4,498萬