新市鄰南科輕齡鋼構廠房　台南市新市區復興路

TC0472640 1. 丁建輕廠齡，挑高12米廠房，另有辦公大樓，建物狀況優。 2. 屋頂設置太陽能，除隔熱效果佳外，年收租金16萬元。 3. 緊鄰南科園區與新市市區，生活機能優，增值性強。 4. 近國1、國3、國8、台1線、北外環，交通條件優異。 5. 近新市運動中心、樹谷園區，培養運動、休閒好習慣。 新市鄰南科輕齡鋼構廠房 1. 丁建輕廠齡，挑高12米廠房，另有辦公大樓，建物狀況優。 2. 屋頂設置太陽能，除隔熱效果佳外，年收租金16萬元。 3. 緊鄰南科園區與新市市區，生活機能優，增值性強。 4. 近國1、國3、國8、台1線、北外環，交通條件優異。 5. 近新市運動中心、樹谷園區，培養運動、休閒好習慣。

• 廠房
• 12.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,674.55 坪
• 主+陽 1126.92 坪
• 建物 1,126.92 坪

41,000萬

歸仁3600坪特定專用區農...　台南市歸仁區崙頂段

TC0130574 1.特定專用區，農牧用地，遠景看好 2.離高鐵站約2分鐘 3.近歸仁成大醫院、工研院南分院、交大歸仁校區、歸仁A1園區及南科第四科技園區 4.有水有電及鐵皮屋歸仁3600坪特定專用區農牧用地 1.特定專用區，農牧用地，遠景看好 2.離高鐵站約2分鐘 3.近歸仁成大醫院、工研院南分院、交大歸仁校區、歸仁A1園區及南科第四科技園區 4.有水有電及鐵皮屋

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,604.86 坪
• 建物 0.00 坪

39,655 萬 37,852萬

4.5 %

台28線1.46甲方正土地...　高雄市湖內區湖內段

TC0140542 1.該土地臨台28線，交通便利，約12分鐘可上路竹/阿蓮交流道 2.一般農業區農牧用地，地形方正，大面積，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。 4.地主誠意出售，速速來電預約 台28線1.46甲方正土地 1.該土地臨台28線，交通便利，約12分鐘可上路竹/阿蓮交流道 2.一般農業區農牧用地，地形方正，大面積，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。 4.地主誠意出售，速速來電預約

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,453.71 坪
• 建物 0.00 坪

16,900萬

安平乙種工業區大面寬廠...　台南市南區鹽埕段

TC0083719 1.安工產業園區,合法乙種工業地，大面寬，廠辦合一 2.多重核心優勢，非常適合各類型加工業倉儲與企業總部進駐 3.大車好進出，完善工業電力與安全配備 4.高效能廠辦合一規劃，能快速連結主要幹道 安平乙種工業區大面寬廠房 1.安工產業園區,合法乙種工業地，大面寬，廠辦合一 2.多重核心優勢，非常適合各類型加工業倉儲與企業總部進駐 3.大車好進出，完善工業電力與安全配備 4.高效能廠辦合一規劃，能快速連結主要幹道

• 廠房
• 46.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 431.67 坪
• 主+陽 264.17 坪
• 建物 282.70 坪

14,388萬

仁德最佳指標優質套房+...　台南市仁德區德崙路

TC0502839 1.交通網路綿密，臨86、國1、國3 2.仁德科技園區、新田工業區、沙崙綠能科學城，皆在附近，適高端客群長短居住 3.可變更為長照民宿，屋頂另裝設太陽能板，年收約9萬元，穩定收租中仁德最佳指標優質套房+店面熱銷中 1.交通網路綿密，臨86、國1、國3 2.仁德科技園區、新田工業區、沙崙綠能科學城，皆在附近，適高端客群長短居住 3.可變更為長照民宿，屋頂另裝設太陽能板，年收約9萬元，穩定收租中

• 透天厝
• 36.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 309.77 坪
• 主+陽 622.46 坪
• 建物 622.46 坪
• 31房(室)31廳31衛

12,500萬

東區轉運站旁大型複合式...　台南市東區東門路三段

TC0502818 1.地段稀有，未來捷運藍線、國道1號皆在附近 2.臨東門路三段，門面醒目、氣派，適企業總部 3.格局方正，可依需求規劃 4.增值力強，投資、自用兩相宜 東區轉運站旁大型複合式商用辦公大樓 1.地段稀有，未來捷運藍線、國道1號皆在附近 2.臨東門路三段，門面醒目、氣派，適企業總部 3.格局方正，可依需求規劃 4.增值力強，投資、自用兩相宜

• 電梯大樓
• 31.6年
• B1 ~ 2 / 12樓
• 土地 110.93 坪
• 主+平+陽 390.00 坪
• 建物 950.34 坪
• --房(室)3廳6衛

12,000萬

近東方路1.46甲方正土地...　高雄市湖內區海山段

TC0138368 1.該土地鄰近台17及台28線交叉路口，周邊道路完善，交通便利，約15分鐘可上路竹/阿蓮交流道 2.一般農業區臨路之養殖用地，地形方正，大面積，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。近東方路1.46甲方正土地 1.該土地鄰近台17及台28線交叉路口，周邊道路完善，交通便利，約15分鐘可上路竹/阿蓮交流道 2.一般農業區臨路之養殖用地，地形方正，大面積，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,440.58 坪
• 建物 0.00 坪

10,657萬

善化大同段606坪優質建...　台南市善化區大同段

TC0138352 1.有指定建築線 2.有建照及46戶藍圖可移轉 3.建商惜售 善化大同段606坪優質建地 1.有指定建築線 2.有建照及46戶藍圖可移轉 3.建商惜售

• 土地
• 0.0年
• 土地 606.71 坪
• 建物 0.00 坪

10,300萬

關廟4785坪優質農牧用地...　台南市關廟區深坑子段

TC0123438 1.難得有大地坪，一般農業區農牧用地 2.地勢平坦，免填土，好規劃 3.近台19線、高鐵站、國三交流道 4.其中一塊地號可單獨購買(約1627.45坪) 關廟4785坪優質農牧用地 1.難得有大地坪，一般農業區農牧用地 2.地勢平坦，免填土，好規劃 3.近台19線、高鐵站、國三交流道 4.其中一塊地號可單獨購買(約1627.45坪)

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,785.55 坪
• 建物 0.00 坪

9,980萬

南區臨永成路有水電方正...　台南市南區建南段

TC0125910 1.臨30米永成路，地勢平坦，有水有電，好利用 2.近市區，投資或自用皆宜，可規劃小坪數農地出租 3.土地上有一鐵皮屋，增加使用價值，部份面積可申請資材室 4.地點優，交通便利，近台1線、台17線及86快速道路 南區臨永成路有水電方正都內農地 1.臨30米永成路，地勢平坦，有水有電，好利用 2.近市區，投資或自用皆宜，可規劃小坪數農地出租 3.土地上有一鐵皮屋，增加使用價值，部份面積可申請資材室 4.地點優，交通便利，近台1線、台17線及86快速道路

• 土地
• 0.0年
• 土地 982.26 坪
• 建物 0.00 坪

9,850萬

北外環道乙工廠房即收益　台南市安南區開安一街

TC0502821 1.挑高廠房好規劃運用，有天車2.8噸 2.滴水高度9米，面寬24米，臨路12米，貨櫃車進出方便 3.近台江大道、北外環交流道，連接南科，未來發展可期北外環道乙工廠房即收益 1.挑高廠房好規劃運用，有天車2.8噸 2.滴水高度9米，面寬24米，臨路12米，貨櫃車進出方便 3.近台江大道、北外環交流道，連接南科，未來發展可期

• 廠房
• 34.6年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 328.68 坪
• 主 152.7 坪
• 建物 152.70 坪

9,800萬

阿蓮地主割愛乙種工業用...　高雄市阿蓮區東蓮段

TC0142577 1.本土地大面寬，臨約10米路，貨櫃進出停放方便 2.鄰近阿蓮市區，生活機能優，吃喝洽公便利 3.難得釋出之便宜工業地，機會難得 4.近台28、台19甲、台39、國1及國3，交通便利阿蓮地主割愛乙種工業用地 1.本土地大面寬，臨約10米路，貨櫃進出停放方便 2.鄰近阿蓮市區，生活機能優，吃喝洽公便利 3.難得釋出之便宜工業地，機會難得 4.近台28、台19甲、台39、國1及國3，交通便利

• 土地
• 0.0年
• 土地 542.64 坪
• 建物 0.00 坪

8,688萬

奇美中華商圈電梯投報宿...　台南市永康區中正南路

TC0502772 1.共41間套房，附陽台，浴廁皆對外窗，室內配備齊全，採光佳，鬧中取靜，附室內機車位 2.電梯乘坐，方便上下樓層，專人管理，垃圾集中清運，附網路第四台 3.奇美、南台之中華路精華商圈，好出租，滿租無空房 4.投報優於定存，穩定收租奇美中華商圈電梯投報宿舍 1.共41間套房，附陽台，浴廁皆對外窗，室內配備齊全，採光佳，鬧中取靜，附室內機車位 2.電梯乘坐，方便上下樓層，專人管理，垃圾集中清運，附網路第四台 3.奇美、南台之中華路精華商圈，好出租，滿租無空房 4.投報優於定存，穩定收租

• 透天厝
• 7.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 72.56 坪
• 主+陽 197.76 坪
• 建物 197.76 坪
• 41房(室)--廳41衛

6,980萬

安定城2-3商機農地｜安...　台南市安定區新吉段

TC0130587 1.國道8安吉路旁，交通區位佳 2.南科、樹谷、新吉及七股，產業連線群聚效應佳 3.一般農稀有釋出，國土計畫城鄉發展區2-3預定地 4.自用、投資佳，未來增值可期，農用還能免稅安定城2-3商機農地｜安吉路旁 1.國道8安吉路旁，交通區位佳 2.南科、樹谷、新吉及七股，產業連線群聚效應佳 3.一般農稀有釋出，國土計畫城鄉發展區2-3預定地 4.自用、投資佳，未來增值可期，農用還能免稅

• 土地
• 0.0年
• 土地 784.38 坪
• 建物 0.00 坪

6,680萬

中華路高投報透天宿舍　台南市永康區中華路

TC0529642 1.改建40間有陽台套房，房間設備齊全，浴室對外窗，專人管理，附網路及第四台，含垃圾集中清運 2.中華路黃金生活地段，鄰近學校及市場，生活機能全方位 3.現做包租公，租金收益優於定存，投報率佳中華路高投報透天宿舍 1.改建40間有陽台套房，房間設備齊全，浴室對外窗，專人管理，附網路及第四台，含垃圾集中清運 2.中華路黃金生活地段，鄰近學校及市場，生活機能全方位 3.現做包租公，租金收益優於定存，投報率佳

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 86.31 坪
• 主+陽 107.56 坪
• 建物 107.56 坪
• 40房(室)--廳40衛

6,580萬

靈威宮溪畔收租農地　台南市歸仁區高發段

TC0140550 1、該土地位於台39智慧科學大道右側，距離靈威宮約 500 米。 2、南科園區與沙崙科學城是台南經濟發展雙引擎，市府規劃建設捷運串連。 3、沙崙已經成功吸引中研院、工研院、國研院以及晶片設計巨擘AMD等機構進駐。 4、投資佈局卡位就是現在。靈威宮溪畔收租農地 1、該土地位於台39智慧科學大道右側，距離靈威宮約 500 米。 2、南科園區與沙崙科學城是台南經濟發展雙引擎，市府規劃建設捷運串連。 3、沙崙已經成功吸引中研院、工研院、國研院以及晶片設計巨擘AMD等機構進駐。 4、投資佈局卡位就是現在。

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,071.18 坪
• 建物 0.00 坪

5,966萬

毗鄰南科三期特定區農地　台南市新市區大洲段

TC0138355 一.該土地與南科三期擴建範圍僅一路之隔，面向公40生態滯洪公園。 二、該土地為南科特定區內土地，南科三期擴建計畫全案預計115年完成擴建工程。 三、若縫合新市與特定區都市計畫，將為科學園區再添產業用地，該地相對利多。 四、南科特定區未來通盤檢討，科學園區再度擴大利多時，可望為該土地帶來巨大增值潛力。毗鄰南科三期特定區農地 一.該土地與南科三期擴建範圍僅一路之隔，面向公40生態滯洪公園。 二、該土地為南科特定區內土地，南科三期擴建計畫全案預計115年完成擴建工程。 三、若縫合新市與特定區都市計畫，將為科學園區再添產業用地，該地相對利多。 四、南科特定區未來通盤檢討，科學園區再度擴大利多時，可望為該土地帶來巨大增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,012.16 坪
• 建物 0.00 坪

5,660萬

南科增值都內農地+廠住　台南市安定區港子尾段

TC0130592 1.臨近安定交流道、直加弄大道、台積電，交通便利 2.都計內農地，投資、自用皆宜 3.前面可廠住，後面可假日農夫南科增值都內農地+廠住 1.臨近安定交流道、直加弄大道、台積電，交通便利 2.都計內農地，投資、自用皆宜 3.前面可廠住，後面可假日農夫

• 土地
• 0.0年
• 土地 786.50 坪
• 建物 0.00 坪

5,500萬

㊣台17線40米面寬土地...　高雄市湖內區劉家段

TC0140552 1.該土地㊣臨台17線，交通便利，約15分鐘可上路竹/阿蓮交流道。 2.一般農業區養殖用地，地形方正，40米大面寬，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。 4.地主誠意出售，速速來電預約。 ㊣台17線40米面寬土地 1.該土地㊣臨台17線，交通便利，約15分鐘可上路竹/阿蓮交流道。 2.一般農業區養殖用地，地形方正，40米大面寬，使用好規劃。 3.湖內為高雄未來RK8捷運站延伸，發展可期。 4.地主誠意出售，速速來電預約。

• 土地
• 0.0年
• 土地 803.52 坪
• 建物 0.00 坪

5,463萬

歸仁崙頂段優質農地　台南市歸仁區崙頂段

TC0140574 1.土地方正，免填土，臨路約7米 2.鄰近高鐵站及86快速道路 3.近高鐵特區、三井OUTLET及沙崙綠能科學城 4.適合投資置產歸仁崙頂段優質農地 1.土地方正，免填土，臨路約7米 2.鄰近高鐵站及86快速道路 3.近高鐵特區、三井OUTLET及沙崙綠能科學城 4.適合投資置產

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,347.19 坪
• 建物 0.00 坪

5,255萬

沙崙南科四期芳鄰農地　台南市關廟區深坑子段

TC0138367 1.該土地近南一高爾夫球場，周遭大部分為台糖特定專用區土地。 2.鄰近台南高鐵特區，沙崙智慧綠能科學城。 3.未來因應產業需求，發展機會相對較大。 4.地主誠意出售、歡迎電洽沙崙南科四期芳鄰農地 1.該土地近南一高爾夫球場，周遭大部分為台糖特定專用區土地。 2.鄰近台南高鐵特區，沙崙智慧綠能科學城。 3.未來因應產業需求，發展機會相對較大。 4.地主誠意出售、歡迎電洽

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,127.72 坪
• 建物 0.00 坪

5,168萬

北區稀有三角窗店王　台南市北區大港街

TC0166000 1.超大面寬約9.8米店面，位於明星學區內 2.鄰四期外環道路及商20重劃區 3.附貨梯，增建四、五樓 4.約50公尺內有7-11、全家、美廉社北區稀有三角窗店王 1.超大面寬約9.8米店面，位於明星學區內 2.鄰四期外環道路及商20重劃區 3.附貨梯，增建四、五樓 4.約50公尺內有7-11、全家、美廉社

• 透天厝
• 33.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 63.57 坪
• 主+陽 133.38 坪
• 建物 170.78 坪
• 6房(室)2廳4衛

4,980萬

歸仁成功大學校區旁優質...　台南市歸仁區刣豬厝段

TC0142582 1.約66米大面寬，土地完整，地形方正好規劃 2.千坪農地，置產，投資，保值 3.鄰近高鐵特區及沙崙綠能科學園區，地段極佳 4.稀有釋出，卡位高鐵發展核心地段歸仁成功大學校區旁優質農地 1.約66米大面寬，土地完整，地形方正好規劃 2.千坪農地，置產，投資，保值 3.鄰近高鐵特區及沙崙綠能科學園區，地段極佳 4.稀有釋出，卡位高鐵發展核心地段

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,850.70 坪
• 建物 0.00 坪

4,880萬

歸南公園旁都內農地　台南市歸仁區民權段

TC0142579 1. 緊鄰歸南公園，綠意盎然、休閒運動極為便利。   2. 位於都市計畫區內，未來發展與保值潛力兼備。   3. 地形方正好發揮，非常適合規劃休閒農場、園藝果樹或資產配置。   4. 鄰近歸仁在地生活圈與學區，補給便利不偏僻。歸南公園旁都內農地 1. 緊鄰歸南公園，綠意盎然、休閒運動極為便利。   2. 位於都市計畫區內，未來發展與保值潛力兼備。   3. 地形方正好發揮，非常適合規劃休閒農場、園藝果樹或資產配置。   4. 鄰近歸仁在地生活圈與學區，補給便利不偏僻。

• 土地
• 0.0年
• 土地 689.36 坪
• 建物 0.00 坪

4,800萬

近國8交流道新吉一般農...　台南市安定區新吉段

TC0140569 1. 卡位台南產業黃金廊道！國8新吉交流道旁，具增值與變更潛力的無敵寶地！   2. 近國道8號新吉交流道，極速串聯國1、國3與南科，南來北往運輸便利！   3. 同條道路上已有「成功申請變更特定目的事業」案例，開發想像空間極大！無論是資產配置或長期置產都是極佳選擇！   4. 臨寬路、地形平坦方正，排水溝渠與電路設施完備，好規劃、好利用！   適合對象：長期資產配置、企業置產、特定事業規劃投資人近國8交流道新吉一般農地 1. 卡位台南產業黃金廊道！國8新吉交流道旁，具增值與變更潛力的無敵寶地！   2. 近國道8號新吉交流道，極速串聯國1、國3與南科，南來北往運輸便利！   3. 同條道路上已有「成功申請變更特定目的事業」案例，開發想像空間極大！無論是資產配置或長期置產都是極佳選擇！   4. 臨寬路、地形平坦方正，排水溝渠與電路設施完備，好規劃、好利用！   適合對象：長期資產配置、企業置產、特定事業規劃投資人

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,212.12 坪
• 建物 0.00 坪

4,600萬

茄萣區雙面路三角窗優質...　高雄市茄萣區崎漏段

TC0130586 1.大面寬雙面臨路，三角窗增值寶地 2.地點超優，7-11正後方，地形方方正正 3.購物便利，300公尺處有全聯超市 4.鄰近濱海公園與情人碼頭，天天就像渡假茄萣區雙面路三角窗優質建地 1.大面寬雙面臨路，三角窗增值寶地 2.地點超優，7-11正後方，地形方方正正 3.購物便利，300公尺處有全聯超市 4.鄰近濱海公園與情人碼頭，天天就像渡假

• 土地
• 0.0年
• 土地 247.44 坪
• 建物 0.00 坪

4,454萬

仁德國中㊣10米路｜大面...　台南市仁德區德洋路

TC0461074 1、正10米德洋路上，大面寬約12米，近仁德系統交流道、近東區。 2、現況廠住合一，兩部天車，挑高廠房使用便利。 3、🍎帶貨直播主的最愛，經濟實惠👍只要：4300萬！出價來談！ 4、住宅區土地153坪，建蔽率60%容積率200% 。仁德國中 ㊣10米路｜大面寬廠房住家 1、正10米德洋路上，大面寬約12米，近仁德系統交流道、近東區。 2、現況廠住合一，兩部天車，挑高廠房使用便利。 3、🍎帶貨直播主的最愛，經濟實惠👍只要：4300萬！出價來談！ 4、住宅區土地153坪，建蔽率60%容積率200% 。

• 廠房
• 39.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 153.60 坪
• 主 54.52 坪
• 建物 54.52 坪
• 5房(室)3廳4衛

4,300萬

仁德保安工業區旁大面寬...　台南市仁德區港墘段

TC0140547 1.大面寬臨路約100M、深約45M 2.可以和臨地一同購買計約1695坪 3.轉個彎就是保安工業區仁德保安工業區旁大面寬優質農地 1.大面寬臨路約100M、深約45M 2.可以和臨地一同購買計約1695坪 3.轉個彎就是保安工業區

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,396.64 坪
• 建物 0.00 坪

4,188萬

沙崙綠能穩健投資農地　台南市歸仁區崙子頂段

TC0138361 一、該土地位於台86東側，近台糖原北沙崙農場，經沙崙北路與台86便道連接高鐵特定區。   二、南科四期將擴大發展綠能、AI、HPC、先進製造等產業，形成大南方科技S廊帶，將帶動周遭地區發展。   三、該地為臨路農地，附近已有多座綠能發電，科技發展看得見。 四、綠能園區重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。 五、地主誠意出售~出價就談!!!沙崙綠能穩健投資農地 一、該土地位於台86東側，近台糖原北沙崙農場，經沙崙北路與台86便道連接高鐵特定區。   二、南科四期將擴大發展綠能、AI、HPC、先進製造等產業，形成大南方科技S廊帶，將帶動周遭地區發展。   三、該地為臨路農地，附近已有多座綠能發電，科技發展看得見。 四、綠能園區重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。 五、地主誠意出售~出價就談!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,210.00 坪
• 建物 0.00 坪

5,100 萬 3,980萬

22.0 %

高鐵綠能投資利多農地　台南市歸仁區林子邊段

TC0138363 一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!! 高鐵綠能投資利多農地 一、該土地與籌設計畫中的南科四期距離約為600米。該區域具備沙崙AI科技園區，台積電設廠等題材，增值潛力相對高。 二、南科四期(初期規劃約531)公頃，未來擴增時該地相對利多。 三、智慧綠能科學城重大建設陸續啟動，投資卡位就趁現在。   四、地主誠意出售~出價就談!!!

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,090.82 坪
• 建物 0.00 坪

3,900萬