近國道三號光田特區屋況...　台中市龍井區中社五街

YC1920913 1.屋齡約9年.一樓車庫可停車 2.屋主用心維護.屋況保持良好 3.近台中港.國道三號.向上路.沙田路.交通方便 4.近台中港區運動公園.龍泉國小.龍井國中 5.看屋時間:週二至週日上午八點至中午十二點.其餘時間無法看屋.洽詢請來電近國道三號光田特區屋況好美輕屋齡別墅 1.屋齡約9年.一樓車庫可停車 2.屋主用心維護.屋況保持良好 3.近台中港.國道三號.向上路.沙田路.交通方便 4.近台中港區運動公園.龍泉國小.龍井國中 5.看屋時間:週二至週日上午八點至中午十二點.其餘時間無法看屋.洽詢請來電

• 別墅
• 9.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.78 坪
• 主+陽 52.73 坪
• 建物 52.73 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

1,680萬

稀有釋出!正一中商圈臨...　台中市北區錦南街

YC1920977 ⚡稀有釋出,正一中商圈&中國醫商圈黃金地段 ⚡正臨路店面,室內空間大,屋主用心整理過管線 ⚡旁邊就有停車場不用擔心客人找不到車位 ⚡商機無限高增值潛力稀有釋出!正一中商圈臨路電梯透店A ⚡稀有釋出,正一中商圈&中國醫商圈黃金地段 ⚡正臨路店面,室內空間大,屋主用心整理過管線 ⚡旁邊就有停車場不用擔心客人找不到車位 ⚡商機無限高增值潛力

• 透天厝
• 57.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.48 坪
• 主 85.96 坪
• 建物 90.28 坪
• 6房(室)2廳5衛

2,999萬

親友件!近光田醫院「悟...　台中市沙鹿區自強路

YC1866031 新光田特區，大樓價格買臨路別墅。 鄰光田醫院向上院區，車程約5分 僅1年屋，2樓整層主臥，3樓兩個臥室，格局方正，前院停車，間間採光佳。 戶數單純，臨12米路，進出方便。 鄰便利商店，寶雅、燦坤、市場、港區運動公園，生活機能佳。 於新光田特區，成熟機能商圈，鄰近新光田醫院，雙公園環繞，機能跟綠意兼具 近向上路，台灣大道，國道3，快速抵達中科，西屯工業區，精密機械園區，交通便利。 屋主誠心要賣親友件!近光田醫院「悟實參章」1年屋臨路別墅 新光田特區，大樓價格買臨路別墅。 鄰光田醫院向上院區，車程約5分 僅1年屋，2樓整層主臥，3樓兩個臥室，格局方正，前院停車，間間採光佳。 戶數單純，臨12米路，進出方便。 鄰便利商店，寶雅、燦坤、市場、港區運動公園，生活機能佳。 於新光田特區，成熟機能商圈，鄰近新光田醫院，雙公園環繞，機能跟綠意兼具 近向上路，台灣大道，國道3，快速抵達中科，西屯工業區，精密機械園區，交通便利。 屋主誠心要賣

• 別墅
• 2.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.42 坪
• 主+陽 43.23 坪
• 建物 43.26 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 庭院車位

1,868萬

鄰東英公園「佑崧大莊園...　台中市東區喬城二街

YC1961494 1.佑崧建設、社區質感極佳、間間方正、採光極佳 2.一樓為客餐廳、衛浴及前庭花園+後陽台，二樓兩個房間+曬衣陽台、三樓為兩間開窗房間，四樓為多功能室+前後露台陽台，室內鋪設木地板+系統櫃 3.社區型別墅僅17戶，低管理費 4.地下室車庫可並排雙車一大一小 5.鄰近LALAPORT、秀泰、台中車站 6.中山/樹孝雙商圈，新光黃昏市場、全聯、超商、生活機能成熟完善便利 7.近74號道，南來北往交通便利! 8.走路可達東英公園/祥順運動公園~雙公園綠意環繞~鄰東英公園「佑崧大莊園」，四房社區型美別墅 1.佑崧建設、社區質感極佳、間間方正、採光極佳 2.一樓為客餐廳、衛浴及前庭花園+後陽台，二樓兩個房間+曬衣陽台、三樓為兩間開窗房間，四樓為多功能室+前後露台陽台，室內鋪設木地板+系統櫃 3.社區型別墅僅17戶，低管理費 4.地下室車庫可並排雙車一大一小 5.鄰近LALAPORT、秀泰、台中車站 6.中山/樹孝雙商圈，新光黃昏市場、全聯、超商、生活機能成熟完善便利 7.近74號道，南來北往交通便利! 8.走路可達東英公園/祥順運動公園~雙公園綠意環繞~

• 別墅
• 21.4年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.28 坪
• 主 46.66 坪
• 建物 63.34 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

新上

3,588萬

曉明歐堡震後雙車別墅｜...　台中市北區陝西東三街

YC1906895 🏡 社區僅16戶，環境單純清幽，中庭花園好放鬆 🚗 坡道進出，地下室前後雙車位，停車便利 🏠 震後別墅，屋況良好，可直接入住 🚇 近文心中清捷運站，交通便利 🛍️ 北平、天津、漢口商圈，生活機能成熟 🎓 立人國小至文華高中，12年完整學區 🧹 設有子母車，免追垃圾車 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋曉明歐堡震後雙車別墅｜靜巷宜居・學區機能兼具 🏡 社區僅16戶，環境單純清幽，中庭花園好放鬆 🚗 坡道進出，地下室前後雙車位，停車便利 🏠 震後別墅，屋況良好，可直接入住 🚇 近文心中清捷運站，交通便利 🛍️ 北平、天津、漢口商圈，生活機能成熟 🎓 立人國小至文華高中，12年完整學區 🧹 設有子母車，免追垃圾車 屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

• 別墅
• 21.3年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.28 坪
• 主+陽 47.40 坪
• 建物 60.28 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 車位

2,690萬

74號匝道旁好市多潭子商...　台中市潭子區復興路一段

YC1866004 1.前門停車停自有地~超值透天需要整理 2.綠空廊道/潭心鐵馬道/頂潭灣生態走廊公園親子休閒 3.近僑忠國小、潭子火車站、北屯好市多 4.近勝利商圈、74號道、生活機能佳 5.低總價透天釋出、首購首選、新青安74號匝道旁好市多潭子商圈超值便宜透天 1.前門停車停自有地~超值透天需要整理 2.綠空廊道/潭心鐵馬道/頂潭灣生態走廊公園親子休閒 3.近僑忠國小、潭子火車站、北屯好市多 4.近勝利商圈、74號道、生活機能佳 5.低總價透天釋出、首購首選、新青安

• 透天厝
• 48.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.24 坪
• 主 26.34 坪
• 建物 26.34 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,288萬

讚!北區自強街輕屋齡電...　台中市北區自強街

YC1865960 ✨近一中商圈、干城秀泰、中國醫、北區成熟商圈生活機能便利! ✨輕屋齡稀有電梯9間套房，間間配備齊全 ✨鬧中取靜生活品質佳，門前客可停放機車 ✨學區旁商圈密集就業機會發展多長期穩定收租金雞母，收租聖品稀有釋出機會難得讚!北區自強街輕屋齡電梯9透套收租聖品 ✨近一中商圈、干城秀泰、中國醫、北區成熟商圈生活機能便利! ✨輕屋齡稀有電梯9間套房，間間配備齊全 ✨鬧中取靜生活品質佳，門前客可停放機車 ✨學區旁商圈密集就業機會發展多長期穩定收租金雞母，收租聖品稀有釋出機會難得

• 透天厝
• 9.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 21.18 坪
• 主+陽 48.69 坪
• 建物 48.69 坪
• 9房(室)9廳9衛

3,180萬

北區|正中國醫商圈|好厝...　台中市北區五常街

YC1741609 屋況需再整理,位於中醫蛋黃商圈正核心 步行可到寶雅、全聯、屈臣氏 生活機能成熟 周圍鄰近一中、中醫、永興三大商圈 可改建學生套房,或住家、住店使用 B1-3F規劃使用空間大 北區|正中國醫商圈|好厝低總需整理懷舊透天 屋況需再整理,位於中醫蛋黃商圈正核心 步行可到寶雅、全聯、屈臣氏 生活機能成熟 周圍鄰近一中、中醫、永興三大商圈 可改建學生套房,或住家、住店使用 B1-3F規劃使用空間大

• 透天厝
• 52.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 20.87 坪
• 主 52.93 坪
• 建物 57.88 坪
• 8房(室)2廳2衛

2,100 萬 1,900萬

9.5 %

大里工妍院二期💢三面...　台中市大里區仁化工六路

YC1948442 🏡一樓前後可出入，下樓就是公園綠地，可停雙車，四套房三廳五衛設計。 🔹二樓三面採光，寬敞客餐廳+中島開放式餐廚。 🔹三樓三面採光，整層大主臥.尊享四件式衛浴有獨立浴缸.空間超舒適。 🔹4樓三面採光，雙套臥室、5樓1套臥室 ，前方空間可規劃神明廳。 🔹近修平大學、大里產業園區、交通便利，塗城早市、仁化黃昏市場、全聯，一次採買真方便。   建材:搭配TOTO衛浴、櫻花廚具大里工妍院二期💢三面採光💢4套房💢電梯別墅 🏡一樓前後可出入，下樓就是公園綠地，可停雙車，四套房三廳五衛設計。 🔹二樓三面採光，寬敞客餐廳+中島開放式餐廚。 🔹三樓三面採光，整層大主臥.尊享四件式衛浴有獨立浴缸.空間超舒適。 🔹4樓三面採光，雙套臥室、5樓1套臥室 ，前方空間可規劃神明廳。 🔹近修平大學、大里產業園區、交通便利，塗城早市、仁化黃昏市場、全聯，一次採買真方便。   建材:搭配TOTO衛浴、櫻花廚具

• 別墅
• 2.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.31 坪
• 主+陽 71.46 坪
• 建物 71.54 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,908萬

正進化路雙面臨路整棟透...　台中市北屯區進化路

YC1866003 全新整理超大使用坪數大約80坪格局方正好規劃出租、自用或做透套 適合：醫美、診所、美容SPA、美髮、文青咖啡館 大門出入口可停汽車鄰近北屯商圈、一中商圈，生活機能佳 學區旁，接送上學免煩惱 B1至4樓大空間，極適合醫美、診所或高端美髮正進化路雙面臨路整棟透店~空屋屋況好美 全新整理超大使用坪數大約80坪格局方正好規劃出租、自用或做透套 適合：醫美、診所、美容SPA、美髮、文青咖啡館 大門出入口可停汽車鄰近北屯商圈、一中商圈，生活機能佳 學區旁，接送上學免煩惱 B1至4樓大空間，極適合醫美、診所或高端美髮

• 透天厝
• 55.9年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主 47.81 坪
• 建物 53.66 坪
• 0房(室)3廳3衛

2,980萬

大里工妍院二期💢4套...　台中市大里區仁化工六路

YC1948446 🏡一樓前後可出入，下樓就是公園綠地，可停雙車，四套房三廳五衛設計。 🔹二樓寬敞客餐廳+中島開放式餐廚。 🔹三樓整層大主臥.尊享四件式衛浴有獨立浴缸.空間超舒適。 🔹4樓雙套臥室、5樓1套臥室 ，前方空間可規劃神明廳。 🔹近修平大學、大里產業園區、交通便利，塗城早市、仁化黃昏市場、全聯，一次採買真方便。   建材:搭配TOTO衛浴、櫻花廚具大里工妍院二期💢4套房💢電梯別墅💢多戶可看 🏡一樓前後可出入，下樓就是公園綠地，可停雙車，四套房三廳五衛設計。 🔹二樓寬敞客餐廳+中島開放式餐廚。 🔹三樓整層大主臥.尊享四件式衛浴有獨立浴缸.空間超舒適。 🔹4樓雙套臥室、5樓1套臥室 ，前方空間可規劃神明廳。 🔹近修平大學、大里產業園區、交通便利，塗城早市、仁化黃昏市場、全聯，一次採買真方便。   建材:搭配TOTO衛浴、櫻花廚具

• 別墅
• 2.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 19.47 坪
• 主+陽 70.25 坪
• 建物 70.33 坪
• 4房(室)3廳5衛

2,888萬

🔥近科博館｜忠明商圈...　台中市北區健行路

YC1921021 ✔ 北區稀有低總價透天 ✔ 坐北朝南帝王座向，採光通風佳 ✔ 全新裝潢，免整理即可入住 ✔ 水管、電線、糞管全部更新 ✔ 格局方正，空間好規劃 📍優質生活圈 🏫 健行國小，學童上下學便利 🏫 威格幼兒園，優質幼教資源 🌳 台中科學博物館，休閒散步好去處 🏥 國軍台中總醫院，就醫便利 🛒 忠明商圈、大賣場，採買輕鬆無負擔🔥近科博館｜忠明商圈｜低總價透天｜整棟全新裝潢 ✔ 北區稀有低總價透天 ✔ 坐北朝南帝王座向，採光通風佳 ✔ 全新裝潢，免整理即可入住 ✔ 水管、電線、糞管全部更新 ✔ 格局方正，空間好規劃 📍優質生活圈 🏫 健行國小，學童上下學便利 🏫 威格幼兒園，優質幼教資源 🌳 台中科學博物館，休閒散步好去處 🏥 國軍台中總醫院，就醫便利 🛒 忠明商圈、大賣場，採買輕鬆無負擔

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.87 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳4衛

1,998萬

投資推薦太原綠園道.全...　台中市北屯區太原路三段

YC1906914 1.公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 2.水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 3.門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 4.室內已合法隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推。 5.年收租約96萬，投報率約6.5%。 6.全新整理，立即收租。 7.太原車站旁，鄰近74號快速道路 8.近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好投資推薦太原綠園道.全新整理6套房可獨洗獨曬 1.公用設備：冷熱飲水機，八合一遠端監視器，走道感應燈。 2.水系統：每間自來水都增設開關，方便日後維修。 3.門禁系統：四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制 4.室內已合法隔間牆及廁所，有室內裝修合格證部分陽台外推。 5.年收租約96萬，投報率約6.5%。 6.全新整理，立即收租。 7.太原車站旁，鄰近74號快速道路 8.近崇德、昌平、漢口、北平商圈，生活機能好

• 公寓
• 52.1年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,480萬

【專任】一中/中國醫雙...　台中市北區錦平北街

YC1044700 專任委託、歡迎同業先進洽詢配件，共同促進成交!! 💎 物件核心價值 1.雙門戶商圈： 坐落於一中商圈、中友百貨與中國醫藥大學交界，結合了「百貨商機」、「醫療體系」與「文教資源」，地段含金量極高。生活機能極其便利。 2.超強文教支撐： 緊鄰國立臺中科技大學、中國醫藥大學及國立台中體育大學和臺中一中。高密度的學生人口與醫療從業人員，確保了長年穩定的租屋與商業需求。適合長期置產收租。 3.稀有大空間： 室內擁有約 60 坪 的超大使用空間，在寸土寸金的商圈核心區極為罕見，是連鎖品牌或特定廠商進駐的首選。 4.優質面寬： 擁有 6.9 米超大面寬，採光極佳，招牌顯眼，極具廣告效益與店面張力。、採光一級棒，承租方已經穩定承租超過10年，是您收租的首選物件!! 5.現成收益： 承租方已穩定承租超過10年，入主即刻享有租金回報，省去尋找租客的空窗期與裝修成本。 6.資產增值： 此類物件具備「低空置率」與「高保值性」，是長期置產、對抗通膨的理想標的。【專任】一中/中國醫雙商圈~大面寬收租金雞母 【專任】一中/中國醫雙商圈~大面寬收租金雞母 專任委託、歡迎同業先進洽詢配件，共同促進成交!! 💎 物件核心價值 1.雙門戶商圈： 坐落於一中商圈、中友百貨與中國醫藥大學交界，結合了「百貨商機」、「醫療體系」與「文教資源」，地段含金量極高。生活機能極其便利。 2.超強文教支撐： 緊鄰國立臺中科技大學、中國醫藥大學及國立台中體育大學和臺中一中。高密度的學生人口與醫療從業人員，確保了長年穩定的租屋與商業需求。適合長期置產收租。 3.稀有大空間： 室內擁有約 60 坪 的超大使用空間，在寸土寸金的商圈核心區極為罕見，是連鎖品牌或特定廠商進駐的首選。 4.優質面寬： 擁有 6.9 米超大面寬，採光極佳，招牌顯眼，極具廣告效益與店面張力。、採光一級棒，承租方已經穩定承租超過10年，是您收租的首選物件!! 5.現成收益： 承租方已穩定承租超過10年，入主即刻享有租金回報，省去尋找租客的空窗期與裝修成本。 6.資產增值： 此類物件具備「低空置率」與「高保值性」，是長期置產、對抗通膨的理想標的。

• 華廈
• 26.2年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 18.38 坪
• 主+陽 70.61 坪
• 建物 97.88 坪
• --房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

2,980萬

近精武車站.旱溪低總價...　台中市太平區振福路

YC1948488 ● 坐擁中山、樹孝雙商圈，餐飲、採買、生活機能完善 ● 鄰近74號快速道路，快速串聯大台中，交通便利 ● 透天收租套房，投資置產佳，共有八間套房 ● 屋主購入時，有更新水電，小整理後即可收租近精武車站.旱溪低總價收租透天八雅房.水電已更新 ● 坐擁中山、樹孝雙商圈，餐飲、採買、生活機能完善 ● 鄰近74號快速道路，快速串聯大台中，交通便利 ● 透天收租套房，投資置產佳，共有八間套房 ● 屋主購入時，有更新水電，小整理後即可收租

• 透天厝
• 51.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.23 坪
• 主 24.18 坪
• 建物 24.18 坪
• 8房(室)1廳3衛

新上

998萬

東區自強街2戶打通8房4...　台中市東區自強街

YC1961498 東區靜巷內 雙戶打通 加蓋6樓 8房雙平車 近精武車站 一中商圈 lalaport 秀泰 建國市場 生活採買便利東區自強街2戶打通8房4廳4衛2平車位 東區靜巷內 雙戶打通 加蓋6樓 8房雙平車 近精武車站 一中商圈 lalaport 秀泰 建國市場 生活採買便利

• 華廈
• 34.0年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.01 坪
• 主+陽 60.99 坪
• 建物 80.32 坪
• 8房(室)4廳4衛
• 昇降平面車位

新上

1,996萬

一層一戶銓璟大境~頂級3...　台中市南屯區三厝街

YC1866040 南屯富人區，大墩國中小明星學區 頂層一層一戶，四面採光，帝王格局視野 國際級生態輕建築榮獲住宅建築獎 屋主千萬裝修打全屋手機遠端智能操控電燈、家電及窗簾等等。 ，全屋淨水系統與低調舒適空間質感 B1兩個連號大平面車位，可安裝充電樁 戶戶有2米深，採錯層設計前陽台，享有一戶一景觀、永久棟距 社區挑高6米，車道旁有高11.5米的植生牆 1F：電影院、廚藝教室，2F：圖書室、商務套房，商務套房可供訪客住宿使用 3F：社區花園與近20米高延伸至地下室的植生牆一層一戶銓璟大境~頂級360度視野霸氣總裁戶雙車 南屯富人區，大墩國中小明星學區 頂層一層一戶，四面採光，帝王格局視野 國際級生態輕建築榮獲住宅建築獎 屋主千萬裝修打全屋手機遠端智能操控電燈、家電及窗簾等等。 ，全屋淨水系統與低調舒適空間質感 B1兩個連號大平面車位，可安裝充電樁 戶戶有2米深，採錯層設計前陽台，享有一戶一景觀、永久棟距 社區挑高6米，車道旁有高11.5米的植生牆 1F：電影院、廚藝教室，2F：圖書室、商務套房，商務套房可供訪客住宿使用 3F：社區花園與近20米高延伸至地下室的植生牆

• 電梯大樓
• 11.9年
• 23 ~ 23 / 23樓
• 土地 17.80 坪
• 主+陽 69.56 坪
• 建物 137.62 坪
• 3房(室)3廳4衛
• (含車位23.232坪)
• 坡道平面車位

5,680萬

讚!中醫商圈簡白風格八...　台中市北區學士路

YC1906921 📍台中學士路｜黃金收租透套｜8間套房滿租中 💰 穩定現金流首選｜包租公最愛產品 位於台中精華地段「學士路商圈」，生活機能成熟，鄰近學區、醫院、商圈，人潮穩定，出租需求強、空租率低，投資報酬看得見！ 🏡 物件亮點 ✨ 整棟透天｜規劃8間套房 ✨ 間間獨立洗衣＋曬衣空間｜租客最愛配置 ✨ 現成包租｜可立即收租、現金流穩定 ✨ 格局方正、好管理｜投資新手也好上手 ✨ 地段優勢｜近學士路、生活機能完善 📊 投資優勢 ✔️ 穩定租客來源（學生 / 上班族） ✔️ 一次入手、多間收租 ✔️ 抗通膨首選資產 ✔️ 長期持有、資產增值潛力高 📍 地段說明 位於學士路中國醫核心生活圈，鄰近學區與醫療資源，周邊商店林立、交通便利，出租需求長期穩定不退燒。讚!中醫商圈簡白風格八間獨洗曬收租透套 📍台中學士路｜黃金收租透套｜8間套房滿租中 💰 穩定現金流首選｜包租公最愛產品 位於台中精華地段「學士路商圈」，生活機能成熟，鄰近學區、醫院、商圈，人潮穩定，出租需求強、空租率低，投資報酬看得見！ 🏡 物件亮點 ✨ 整棟透天｜規劃8間套房 ✨ 間間獨立洗衣＋曬衣空間｜租客最愛配置 ✨ 現成包租｜可立即收租、現金流穩定 ✨ 格局方正、好管理｜投資新手也好上手 ✨ 地段優勢｜近學士路、生活機能完善 📊 投資優勢 ✔️ 穩定租客來源（學生 / 上班族） ✔️ 一次入手、多間收租 ✔️ 抗通膨首選資產 ✔️ 長期持有、資產增值潛力高 📍 地段說明 位於學士路中國醫核心生活圈，鄰近學區與醫療資源，周邊商店林立、交通便利，出租需求長期穩定不退燒。

• 透天厝
• 56.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.54 坪
• 主 22.59 坪
• 建物 23.37 坪
• 8房(室)--廳8衛

2,550 萬 2,290萬

10.2 %

公益.精誠商圈~精美裝潢...　台中市西區精誠十二街

YC1920931 ● 正五期核心，公益、精誠雙商圈環繞，生活機能優 ● 整棟使用空間大，3、4樓增建，住店合一好運用 ● 一樓現為貓咪咖啡店，店面氛圍佳，可直接營業 ● 規劃套房、雅房，採光通風優異 ● 近一年更新整棟軟水系統，管線重拉至公共水道 ●前全棟整理翻新，屋況佳、煥然一新公益.精誠商圈~精美裝潢多用途住店透天 ● 正五期核心，公益、精誠雙商圈環繞，生活機能優 ● 整棟使用空間大，3、4樓增建，住店合一好運用 ● 一樓現為貓咪咖啡店，店面氛圍佳，可直接營業 ● 規劃套房、雅房，採光通風優異 ● 近一年更新整棟軟水系統，管線重拉至公共水道 ●前全棟整理翻新，屋況佳、煥然一新

• 透天厝
• 50.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 16.03 坪
• 主 18.3 坪
• 建物 18.30 坪
• 6房(室)2廳4衛

2,292萬

🔥綠園道！優質可停車...　台中市西區梅川西路一段

YC1920917 🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。🔥綠園道！優質可停車傳家透天丨投資自用皆宜！ 🔥 精華綠園道！梅川西路一段【優質翻新傳家透天】，四年前管線全面更新、騎樓專屬停車、帶穩定優質租約，抗通膨置產首選！ 1.地理優勢-梅川綠園道第一排核心： 坐落於西區、北區交界的梅川西路一段黃金地段。下樓即是綠意盎然的梅川綠園道，同步享有中友一中商圈、中國醫特區與廣三SOGO商圈。出門即享有最頂級的餐飲、醫療與時尚採買，地段抗跌與增值動能居市區之冠。 2.屋況利多-四年高規格精緻翻修： 屋主於四年前曾進行全棟大整理！項目包含全棟電線重新抽換拉線（安全滿分）、地板全面翻新、全棟重新粉刷油漆，並將二樓廚房進行實用外推、創造出超大烹飪空間。免去翻修老透天最頭痛的時間與百萬裝修預算，接手即可放心入主。 3.車位配套-市區罕見專屬騎樓停車： 在精華市區一位難求、停車位動輒兩三百萬的浪潮下，本戶擁有珍稀的專屬騎樓停車空間！徹底解決市中心透天停車難求的痛點，愛車免受日曬雨淋，不論是自住用車或有訪客需求皆能完美滿足。 4.環境特色-綠意健身慢活生活圈： 真正實現「家門口就是綠帶廊道」，緊鄰梅川園道與中正公園。對於愛好健身運動的您，周邊擁有大片運動綠地與慢跑步道。在繁華的商圈核心，開窗就能隨時擁抱植物芬多精，享受最高品質的健康慢活人生。 5.教育資源-明星文教學區人文環繞： 周邊文教資源豐沛，鄰近多所指名度極高的明星中小學、台中一中與台中科技大學。成熟、安全且富有人文氣息的社區環境，讓孩子上學接送極其便利，是提供下一代優質成長與成家置產的最佳選哲。 6.投資優勢-帶現成穩定高回饋租約： 目前本戶擁有非常穩定的優質租客，每月租金收益達 $19,990/月！買下即刻當現成包租公，免去尋找租客的空窗期。在通膨時代，不可再生的土地與透天資產，結合穩定的現金流，是長線資金停泊的最強保值金磚。 7.產權空間 - 有天有地高彈性坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立，且完全免去負擔高額的管理費與大樓公設比。室內格局方正、採光通風兼具，未來不管是想規劃為一樓做生意店面，精品工作室、自住透天豪宅或高投報分租套房，皆能靈活發揮最大資產價值。

• 透天厝
• 58.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 15.73 坪
• 主 27.77 坪
• 建物 27.77 坪
• 1房(室)2廳2衛

2,380萬

中區第二市場旁全新完工...　台中市中區臺灣大道一段

YC1961443 1.商業用地強度高：中區多屬商一、商二用地，容積率與建蔽率遠高於一般住宅用地。 2.全新完工的透天:屋齡未滿一年.全新完工 3.第二市場黃金觀光財第二市場是台中的傳統美食與觀光重鎮，平日有在地客，假日則有大量觀光人潮。 4.捷運藍線交通紅利：規劃中的台中捷運藍線將穿越台灣大道，未來完工後將直接串聯台中火車站與七期商圈，補足中區的交通機能。中區第二市場旁全新完工商業用地透天 1.商業用地強度高：中區多屬商一、商二用地，容積率與建蔽率遠高於一般住宅用地。 2.全新完工的透天:屋齡未滿一年.全新完工 3.第二市場黃金觀光財第二市場是台中的傳統美食與觀光重鎮，平日有在地客，假日則有大量觀光人潮。 4.捷運藍線交通紅利：規劃中的台中捷運藍線將穿越台灣大道，未來完工後將直接串聯台中火車站與七期商圈，補足中區的交通機能。

• 透天厝
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 14.52 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 41.68 坪
• --房(室)1廳4衛

3,088萬

中區核心｜公園首排生活...　台中市中區公園路

YC1948423 ✔ 市中心黃金門牌 ✔ 公園首排生活環境 ✔ 室內約50坪大空間 ✔ 三房二廳二衛，格局方正好規劃 ✔ 商圈、交通、學區一次到位 ✔ 自住舒適、置產保值兼具中區核心｜公園首排生活｜稀有大坪數三房 ✔ 市中心黃金門牌 ✔ 公園首排生活環境 ✔ 室內約50坪大空間 ✔ 三房二廳二衛，格局方正好規劃 ✔ 商圈、交通、學區一次到位 ✔ 自住舒適、置產保值兼具

• 華廈
• 49.3年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 13.35 坪
• 主 50.03 坪
• 建物 50.03 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,198萬

一中商圈八米面寬連鎖超...　台中市北區錦新街

YC1693851 1.面寬8.21米，騎樓面寬9.15米，大面寬、邊間、顯眼。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈，核心地段。 3.知名承租方：全家便利商店，租期十年，年收126萬(5年後會調幅)。 4.現成包租公/婆，開價投報率約3.3%。 5.成熟商圈，在地客及觀光客都很多。一中商圈八米面寬連鎖超商店面💫年收126萬 1.面寬8.21米，騎樓面寬9.15米，大面寬、邊間、顯眼。 2.一中商圈、中國醫商圈、中友百貨生活圈，核心地段。 3.知名承租方：全家便利商店，租期十年，年收126萬(5年後會調幅)。 4.現成包租公/婆，開價投報率約3.3%。 5.成熟商圈，在地客及觀光客都很多。

• 公寓
• 45.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪
• --房(室)1廳1衛

3,888 萬 3,788萬

2.6 %

龍井區新光田醫院特區全...　台中市龍井區南社三街

YC1961463 1.全新完工平面車位 格局方正 採光極佳  完整公設                                       2.近台灣大道 國道3號 特5號 南來北往交通便利                                        3.中科、精科、台中工業區、科技走廊高速通勤 龍井區新光田醫院特區全新3房2廳2衛平車位 1.全新完工平面車位 格局方正 採光極佳  完整公設                                       2.近台灣大道 國道3號 特5號 南來北往交通便利                                        3.中科、精科、台中工業區、科技走廊高速通勤

• 華廈
• 1.8年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 12.55 坪
• 主+陽 22.62 坪
• 建物 41.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.800坪)
• 坡道平面車位

新上

1,498萬

逢甲商圈~大遠百新光商...　台中市西屯區青海路二段

YC1921002 穩定收租中，月租41000元 1樓店面+衛浴，正青海路5米5大面寬樓店 2樓格局方正，三房兩廳兩衛 逢甲商圈新光大遠百黃金店面 臨12期.逢甲商圈.水湳經貿園區 近秋紅谷、新光三越、家樂福、楓康超市、全聯福利中心、寶雅 投資自用皆宜，增值性保值性強，稀有釋出逢甲商圈~大遠百新光商圈1+2樓金店 穩定收租中，月租41000元 1樓店面+衛浴，正青海路5米5大面寬樓店 2樓格局方正，三房兩廳兩衛 逢甲商圈新光大遠百黃金店面 臨12期.逢甲商圈.水湳經貿園區 近秋紅谷、新光三越、家樂福、楓康超市、全聯福利中心、寶雅 投資自用皆宜，增值性保值性強，稀有釋出

• 電梯大樓
• 32.4年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 12.49 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 54.31 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

2,688萬

仁愛醫院興大附中旁~金...　台中市大里區永興路

YC1961456 ✨大四房雙衛開窗｜屋況優質 ✨ 【房屋特色】 ．樓中樓四房兩廳三衛，空間寬敞好規劃 ．雙衛浴皆開窗，採光通風佳 ．坡道平面車位，停車免煩惱 ．屋況極佳，屋主自住用心維護 ．前後陽台設計，室內採光通風俱佳，居住舒適 【生活機能】 ．近中興商圈、大買家、黃昏市場，生活採買超便利 ．鄰近大里運動公園、興大附屬中學，文教與休閒兼具 ．周邊餐飲、診所、超商、公園應有盡有，生活機能成熟 ．快速接軌國道74號，通勤方便，南來北往快速抵達仁愛醫院興大附中旁~金陵世家樓中樓四房稀有平車 ✨大四房雙衛開窗｜屋況優質 ✨ 【房屋特色】 ．樓中樓四房兩廳三衛，空間寬敞好規劃 ．雙衛浴皆開窗，採光通風佳 ．坡道平面車位，停車免煩惱 ．屋況極佳，屋主自住用心維護 ．前後陽台設計，室內採光通風俱佳，居住舒適 【生活機能】 ．近中興商圈、大買家、黃昏市場，生活採買超便利 ．鄰近大里運動公園、興大附屬中學，文教與休閒兼具 ．周邊餐飲、診所、超商、公園應有盡有，生活機能成熟 ．快速接軌國道74號，通勤方便，南來北往快速抵達

• 電梯大樓
• 22.6年
• 11 ~ 12 / 12樓
• 土地 12.31 坪
• 主+陽 50.76 坪
• 建物 70.25 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

新上

1,698萬

烏日高鐵特區｜免千萬｜...　台中市烏日區中山路三段

YC1865982 1.日式典雅風格邊間透天，小巧精美，總價親民好入手 2.一樓雙門面，出入動線佳 3.格局方正，空間好運用 4.近國道1、3號與74快速道，南來北往通勤便利 5.鄰近高鐵台鐵捷運三鐵生活圈，未來發展持續看好 6.巷弄住宅區，環境單純烏日高鐵特區｜免千萬｜重新整理邊間日式風格透天 1.日式典雅風格邊間透天，小巧精美，總價親民好入手 2.一樓雙門面，出入動線佳 3.格局方正，空間好運用 4.近國道1、3號與74快速道，南來北往通勤便利 5.鄰近高鐵台鐵捷運三鐵生活圈，未來發展持續看好 6.巷弄住宅區，環境單純

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 11.96 坪
• 主 10.62 坪
• 建物 10.62 坪
• 1房(室)2廳2衛

980萬

🔥震撼！水湳丨免千萬...　台中市北屯區大連路一段

YC1920916 🔥絕版震撼價！北屯水湳圈【低總價 998 萬】傳家透天美宅，走路即達捷運站、緊鄰水湳經貿園區，超強坪效錯過不再！ 1.       地理優勢 - 水湳經貿與成熟商圈核心： 坐落於北屯區大連路一段黃金地段，緊鄰台中含金量最高、百億建設齊聚的「水湳經貿園區」（綠美圖、會展中心、中央公園）。同時坐擁水湳商圈、天津商圈與北平美食街。出門即享最頂級的連鎖餐飲、大型採買與生活機能，地段增值與保值動能制霸全城。 2.       交通機能 - 走路就到捷運站、快速接軌全台： 交通動線無懈可擊，步行即可輕鬆抵達捷運綠線文心中清站（G7），串聯台中高鐵站與市中心暢行無阻。開車數分鐘即能直上 74 號快速道路與國道一號（大雅交流道），無論是跨區通勤、中科往返或商務移動，皆能享有最高效率的交通利多。 3.       價格優勢 - 市區絕版不到千萬買透天： 在現今大樓房價高不可攀、動輒破千的浪潮下，本案總價僅開出 998 萬！以不到千萬的震撼低總價，就能入主正市區「有天有地」的獨立透天住宅。免去負擔高額的管理費與公設比，每一分預算都實實在在花在自己的土地與建物上，CP 值高到破表。 4.       環境特色 - 綠意健身慢活人生： 鄰近全台中最大的都市綠肺「中央公園」與周邊帶狀社區公園。對於愛好健身運動的您，下樓步行或騎單車就能輕鬆接軌萬坪綠地、生態步道。在繁華的市中心核心，隨時都能實踐慢跑、散步與高品質的運動人生，天天享受城市中難得的森林芬多精。 5.       教育資源 - 九年文教學區無負擔： 周邊文教資源豐沛，鄰近仁愛國小、大德國中與大鵬國小等指名度極高的學校。形塑出成熟且安全的通學生活圈，家長接送輕鬆無負擔。優質的校園文風與濃厚文教氣息，是注重下一代教育與成家置產族群最穩健的選哲。 6.       產權空間 - 有天有地、高彈性規劃坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立。室內格局方正、採光通風兼具，更具備極大的空間改建與翻新彈性。不論是想打造極簡高質感的小豪宅自住，或是規劃為高投報率的分租套房、工作室，皆能將資產坪效發揮到極致。 7.       投資增值 - 輕資產置產、收租自住彈性高： 面對通膨時代，不可再生的土地資源才是最強大的資產避風港。本戶兼具「低總價、捷運線、水湳紅利」三大不敗金磚元素。極低的入主門檻，讓您輕鬆從容卡位水湳核心圈。🔥震撼！水湳丨免千萬透天，走路即達捷運站！ 🔥絕版震撼價！北屯水湳圈【低總價 998 萬】傳家透天美宅，走路即達捷運站、緊鄰水湳經貿園區，超強坪效錯過不再！ 1.       地理優勢 - 水湳經貿與成熟商圈核心： 坐落於北屯區大連路一段黃金地段，緊鄰台中含金量最高、百億建設齊聚的「水湳經貿園區」（綠美圖、會展中心、中央公園）。同時坐擁水湳商圈、天津商圈與北平美食街。出門即享最頂級的連鎖餐飲、大型採買與生活機能，地段增值與保值動能制霸全城。 2.       交通機能 - 走路就到捷運站、快速接軌全台： 交通動線無懈可擊，步行即可輕鬆抵達捷運綠線文心中清站（G7），串聯台中高鐵站與市中心暢行無阻。開車數分鐘即能直上 74 號快速道路與國道一號（大雅交流道），無論是跨區通勤、中科往返或商務移動，皆能享有最高效率的交通利多。 3.       價格優勢 - 市區絕版不到千萬買透天： 在現今大樓房價高不可攀、動輒破千的浪潮下，本案總價僅開出 998 萬！以不到千萬的震撼低總價，就能入主正市區「有天有地」的獨立透天住宅。免去負擔高額的管理費與公設比，每一分預算都實實在在花在自己的土地與建物上，CP 值高到破表。 4.       環境特色 - 綠意健身慢活人生： 鄰近全台中最大的都市綠肺「中央公園」與周邊帶狀社區公園。對於愛好健身運動的您，下樓步行或騎單車就能輕鬆接軌萬坪綠地、生態步道。在繁華的市中心核心，隨時都能實踐慢跑、散步與高品質的運動人生，天天享受城市中難得的森林芬多精。 5.       教育資源 - 九年文教學區無負擔： 周邊文教資源豐沛，鄰近仁愛國小、大德國中與大鵬國小等指名度極高的學校。形塑出成熟且安全的通學生活圈，家長接送輕鬆無負擔。優質的校園文風與濃厚文教氣息，是注重下一代教育與成家置產族群最穩健的選哲。 6.       產權空間 - 有天有地、高彈性規劃坪效： 傳統透天最大的魅力就在於土地持分大、產權單純獨立。室內格局方正、採光通風兼具，更具備極大的空間改建與翻新彈性。不論是想打造極簡高質感的小豪宅自住，或是規劃為高投報率的分租套房、工作室，皆能將資產坪效發揮到極致。 7.       投資增值 - 輕資產置產、收租自住彈性高： 面對通膨時代，不可再生的土地資源才是最強大的資產避風港。本戶兼具「低總價、捷運線、水湳紅利」三大不敗金磚元素。極低的入主門檻，讓您輕鬆從容卡位水湳核心圈。

• 透天厝
• 55.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 11.80 坪
• 主 21.36 坪
• 建物 21.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

998萬

崇德文心捷運站『安順園...　台中市北屯區安順北二街

YC1778168 1. 捷運站旁標準三房平車 2. 全新整理,天花板、衛浴都有整理,省去裝潢時間 3. 室內超過40坪大空間,格局方正好利用 4. 間間開窗,前中後三陽台,通風良好 5.雙衛浴開窗,不怕潮濕 崇德文心捷運站『安順園邸』三房平車雙衛浴開窗 1. 捷運站旁標準三房平車 2. 全新整理,天花板、衛浴都有整理,省去裝潢時間 3. 室內超過40坪大空間,格局方正好利用 4. 間間開窗,前中後三陽台,通風良好 5.雙衛浴開窗,不怕潮濕

• 華廈
• 35.3年
• 2 ~ 2 / 6樓
• 土地 11.74 坪
• 主+陽 42.14 坪
• 建物 53.56 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.160坪)
• 坡道平面車位

1,598 萬 1,398萬

12.5 %

✨水湳經貿12期｜遠雄藝...　台中市西屯區福星北路

YC1778108 📌社區特色 ✔總戶數87戶，一層5戶2梯，低密度純住宅 ✔全新交屋・最大格局3+1房，靈活空間自由規劃 ✔客廳寬敞，可多隔一間房或書房 ✔大前陽台，面學校操場，綠意景觀、通風採光一流 ✔公私領域分明，餐桌擺放空間充裕 ✔主臥大片落地窗，視野遼闊、日光滿盈 ✔管理費待管委會成立後公告 📌遠雄高規格建材・安心保固 🏡遠雄「一條龍售服」，全方位保障您的居住品質！ 🏡節能建材：YKК氣密窗 + LOW-E膠合玻璃 🏡健康換氣：松下全熱交換系統，空氣清新舒適 📌黃金生活圈・機能完善 🚶步行直達逢甲商圈｜7-11、超市、美食名店一應俱全 🌳雙公園環抱｜文修公園＆中央公園，享受都會綠意 🎓學區完善｜西苑高中步行6分鐘、僑光科大就在樓下 🚗便捷交通｜台74線、國道一號約7分鐘車程 🏙新光三越、大遠百｜5分鐘車程，盡享台中精華商圈 📌未來增值潛力 🚀核心區域・棋盤式規劃，道路筆直舒適 🚀中科+水湳經貿園區+逢甲商圈三重加持 🚀水湳重劃區發展迅速，資產穩步升值！ 💡這間屋主誠意出售，歡迎來電賞屋！ ✨水湳經貿12期｜遠雄藝舍🌿採光三+一房平車✨ 📌社區特色 ✔總戶數87戶，一層5戶2梯，低密度純住宅 ✔全新交屋・最大格局3+1房，靈活空間自由規劃 ✔客廳寬敞，可多隔一間房或書房 ✔大前陽台，面學校操場，綠意景觀、通風採光一流 ✔公私領域分明，餐桌擺放空間充裕 ✔主臥大片落地窗，視野遼闊、日光滿盈 ✔管理費待管委會成立後公告 📌遠雄高規格建材・安心保固 🏡遠雄「一條龍售服」，全方位保障您的居住品質！ 🏡節能建材：YKК氣密窗 + LOW-E膠合玻璃 🏡健康換氣：松下全熱交換系統，空氣清新舒適 📌黃金生活圈・機能完善 🚶步行直達逢甲商圈｜7-11、超市、美食名店一應俱全 🌳雙公園環抱｜文修公園＆中央公園，享受都會綠意 🎓學區完善｜西苑高中步行6分鐘、僑光科大就在樓下 🚗便捷交通｜台74線、國道一號約7分鐘車程 🏙新光三越、大遠百｜5分鐘車程，盡享台中精華商圈 📌未來增值潛力 🚀核心區域・棋盤式規劃，道路筆直舒適 🚀中科+水湳經貿園區+逢甲商圈三重加持 🚀水湳重劃區發展迅速，資產穩步升值！ 💡這間屋主誠意出售，歡迎來電賞屋！

• 華廈
• 2.2年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 11.69 坪
• 主+陽 29.11 坪
• 建物 54.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.773坪)
• 坡道平面車位

3,268 萬 3,168萬

3.1 %