太平浪漫都市中山路商圈... 台中市太平區新民路
TC0156497 太平區新民路｜中山路商圈旁👉 成熟生活圈＝穩定租客來源＝低空置風險 📊 投資數據一目了然▪ 總價：218萬▪ 月租：8000元▪ 年租金：9 6萬 📈 表面投報率約 4 4%✔ 低總價產品 資金壓力小✔ 租金門檻低 出租速度快✔ 抗通膨型資產配置首選 🏢 物件條件穩定收租▪ 電梯大樓（總樓高12樓）▪ 位於8樓中高樓層（租客接受度高） ▪ 社區共136戶（有規模 好管理）▪ 套房產品（市場主流 流動性高） 📍 出租優勢分析✔ 中山路商圈 → 外食族 上班族需求強✔ 生活機能完整 → 租客續租率高 ✔ 小坪數產品 → 空租期短 好轉手 💡 稅務與投資優勢✔ 租金收入可列舉成本（修繕 折舊等）降低稅負✔ 不動產具保值性 相較金融商品波動低✔ 未來轉售總價低 接手族群廣（首購/投資皆可）太平浪漫都市中山路商圈旁漂亮收租套房｜穩定現金流 💰 218萬電梯收租套房｜穩定現金流｜小資投資首選！ 📍 太平區新民路｜中山路商圈旁👉 成熟生活圈＝穩定租客來源＝低空置風險 📊 投資數據一目了然▪ 總價：218萬▪ 月租：8000元▪ 年租金：9 6萬 📈 表面投報率約 4 4%✔ 低總價產品 資金壓力小✔ 租金門檻低 出租速度快✔ 抗通膨型資產配置首選 🏢 物件條件穩定收租▪ 電梯大樓（總樓高12樓）▪ 位於8樓中高樓層（租客接受度高） ▪ 社區共136戶（有規模 好管理）▪ 套房產品（市場主流 流動性高） 📍 出租優勢分析✔ 中山路商圈 → 外食族 上班族需求強✔ 生活機能完整 → 租客續租率高 ✔ 小坪數產品 → 空租期短 好轉手 💡 稅務與投資優勢✔ 租金收入可列舉成本（修繕 折舊等）降低稅負✔ 不動產具保值性 相較金融商品波動低✔ 未來轉售總價低 接手族群廣（首購/投資皆可）- 電梯大樓
- 31.8年
- 8 ~ 8 / 12樓
- 土地 0.85 坪
- 主 5.44 坪
- 建物 7.56 坪
- 1房(室)--廳1衛
218萬
