近水湳｜近文心櫻花捷運...　台中市西屯區長安路一段

YC1937731 區域地段 | 鄰水湳經貿園區、中央公園、逢甲商圈，發展潛力佳。 交通條件 | 近雙捷運站，臨12米活路，交通便利。 生活機能 | 近逢甲商圈、水湳市場、櫻花黃昏市場，周邊星巴克、燦坤、超商林立，採買方便。 建物條件 | 住店合一，面寬約4.5米，騎樓及門前可停車，店面住家皆宜。 室內格局 | 空間寬敞不壓迫，格局方正好規劃，1樓可辦公，2樓以上可作住家，頂樓增建到滿，使用空間大。近水湳｜近文心櫻花捷運站｜臨12米路透店可營登 區域地段 | 鄰水湳經貿園區、中央公園、逢甲商圈，發展潛力佳。 交通條件 | 近雙捷運站，臨12米活路，交通便利。 生活機能 | 近逢甲商圈、水湳市場、櫻花黃昏市場，周邊星巴克、燦坤、超商林立，採買方便。 建物條件 | 住店合一，面寬約4.5米，騎樓及門前可停車，店面住家皆宜。 室內格局 | 空間寬敞不壓迫，格局方正好規劃，1樓可辦公，2樓以上可作住家，頂樓增建到滿，使用空間大。

• 透天厝
• 42.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 37.03 坪
• 建物 39.01 坪
• 3房(室)4廳3衛

新上

2,480萬

五期正大墩六街10米活路...　台中市南屯區田心北一巷

YC1872920 1、 大墩六街十米路寬 2、 面寬4.3米前院車庫 3、 一手屋主屋況需要整理 4、可做公司或住家五期正大墩六街10米活路店墅(一手屋況需整理) 1、 大墩六街十米路寬 2、 面寬4.3米前院車庫 3、 一手屋主屋況需要整理 4、可做公司或住家

• 別墅
• 42.7年
• 1 ~ 2 / 3樓
• 土地 19.06 坪
• 主+陽 28.65 坪
• 建物 30.74 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,798萬

青安首選🌟全新整理前...　台中市北區北平路二段

YC1818199 ①配合新青安寬限期月繳不到一萬！租不如買 ②出租自用皆宜 ③近立人國小、立人國中、曉明女中學區 ④正天津商圈，機能完善✅ ⑤近綠線文心中清捷運站 ⑥附近車位好租✅青安首選🌟全新整理前後陽台天津商圈三房美寓 ①配合新青安寬限期月繳不到一萬！租不如買 ②出租自用皆宜 ③近立人國小、立人國中、曉明女中學區 ④正天津商圈，機能完善✅ ⑤近綠線文心中清捷運站 ⑥附近車位好租✅

• 公寓
• 42.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.86 坪
• 主+陽 27.33 坪
• 建物 27.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

798 萬 738萬

7.5 %

文心國小｜崇德捷運｜34...　台中市北屯區瀋陽路二段

YC1937693 📍地段優勢 文心崇德捷運站約650公尺。 鄰近崇德商圈、北平商圈、文心商圈，生活成熟。 🛒生活機能 全聯、超商、楓康超市等採買方便。 北平黃昏市場，天天都有新鮮蔬果、生鮮可採買。 ✅ 社區型透天，住戶單純，隱私性佳。 ✅ 斜瓦屋頂，外觀歷久不退流行。 ✅ 中庭規劃，有別於一般臨路透天，居住氛圍更安靜。 ✅ 前後採光、通風條件普遍優於一般透天。 ✅ 可依需求重新整理，打造自己喜歡的居家風格。文心國小｜崇德捷運｜34地坪古典不敗斜瓦社區別墅 📍地段優勢 文心崇德捷運站約650公尺。 鄰近崇德商圈、北平商圈、文心商圈，生活成熟。 🛒生活機能 全聯、超商、楓康超市等採買方便。 北平黃昏市場，天天都有新鮮蔬果、生鮮可採買。 ✅ 社區型透天，住戶單純，隱私性佳。 ✅ 斜瓦屋頂，外觀歷久不退流行。 ✅ 中庭規劃，有別於一般臨路透天，居住氛圍更安靜。 ✅ 前後採光、通風條件普遍優於一般透天。 ✅ 可依需求重新整理，打造自己喜歡的居家風格。

• 別墅
• 42.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 34.18 坪
• 主+平 41.42 坪
• 建物 51.60 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

3,380萬

首購投資首選｜絕版低總...　台中市南區建成路

YC1911831 🎀區域地段｜坐落南區建成路黃金樞紐，緊鄰中興大學與忠孝夜市，文教氣息濃厚且地段保值。 🎀交通條件｜鄰近台中火車站與五權車站，多條公車幹線交會，南北往來快速便捷。 🎀生活機能｜下樓即享忠孝夜市美食，鄰近全聯、第三市場與長春運動中心，採買運動超便利。 🎀建物條件｜採光通風極佳，室內格局方正採光充足，5樓採光極佳且享有獨立寧靜空間。 🎀景觀視野｜高樓層視野開闊無視線遮蔽，遠眺市區繁華街景與綠意，居住品質舒適怡人。 🎀投資自住｜低總價高CP值稀有釋出，周邊學生與上班族租屋需求旺，自住置產投資皆合適。首購投資首選 ｜絕版低總價｜3房高CP值公寓 🎀區域地段｜坐落南區建成路黃金樞紐，緊鄰中興大學與忠孝夜市，文教氣息濃厚且地段保值。 🎀交通條件｜鄰近台中火車站與五權車站，多條公車幹線交會，南北往來快速便捷。 🎀生活機能｜下樓即享忠孝夜市美食，鄰近全聯、第三市場與長春運動中心，採買運動超便利。 🎀建物條件｜採光通風極佳，室內格局方正採光充足，5樓採光極佳且享有獨立寧靜空間。 🎀景觀視野｜高樓層視野開闊無視線遮蔽，遠眺市區繁華街景與綠意，居住品質舒適怡人。 🎀投資自住｜低總價高CP值稀有釋出，周邊學生與上班族租屋需求旺，自住置產投資皆合適。

• 公寓
• 41.3年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.16 坪
• 主+陽 30.10 坪
• 建物 34.33 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

宏凱園邸園漢口商圈6.27...　台中市西屯區寧漢街

YC1872925 (1)每月穩定收租 12.85萬，年收超過 154萬，現成金雞母 (2)每間皆為獨立套房，24小時管理/子母車/網路智能電視/洗脫烘/分離式冷氣/全新系統櫃 (3)漢口商圈、學區，交通便利，出租率高 (4)投報率 6.27%，現金流穩定，適合長期收租穩賺型買家宏凱園邸園漢口商圈6.27%超高投報9大套 (1)每月穩定收租 12.85萬，年收超過 154萬，現成金雞母 (2)每間皆為獨立套房，24小時管理/子母車/網路智能電視/洗脫烘/分離式冷氣/全新系統櫃 (3)漢口商圈、學區，交通便利，出租率高 (4)投報率 6.27%，現金流穩定，適合長期收租穩賺型買家

• 華廈
• 41.2年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 14.67 坪
• 主+陽 54.51 坪
• 建物 55.96 坪
• 9房(室)--廳9衛

2,458萬

北屯|四維國小捷運站|昌...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC1827153 🏙 區塊地段 位於文心、昌平、崇德三大商圈環繞，鬧中取靜。近天津、北平、興安及Costco商圈，周邊住戶密集，店家林立，生活便利。 🚗 交通條件 主要交通道路瀋陽路、昌平路，連接熱河路、崇德路交通便捷。步行7分鐘可達捷運綠線四維國小站，生活通勤方便。 🛍 生活機能 步行可達旅順公園、家樂福昌平店、全聯福利中心與東光市場，鄰近民俗公園與北屯兒童公園，運動休閒與採買皆便利。學區為文昌國小、崇德國中，接送方便。 🏢 建物條件 雙門禁出入，零管理費，低單低總價，輕鬆入主捷運宅。社區規劃單純，另附機車停車位。 🏠 室內格局 二樓3房2廳2衛，全新裝修，水電全面更新，使用天然瓦斯，格局方正、空間利用方便。採光通風良好。北屯|四維國小捷運站|昌平熱河商圈|全新整理美寓 🏙 區塊地段 位於文心、昌平、崇德三大商圈環繞，鬧中取靜。近天津、北平、興安及Costco商圈，周邊住戶密集，店家林立，生活便利。 🚗 交通條件 主要交通道路瀋陽路、昌平路，連接熱河路、崇德路交通便捷。步行7分鐘可達捷運綠線四維國小站，生活通勤方便。 🛍 生活機能 步行可達旅順公園、家樂福昌平店、全聯福利中心與東光市場，鄰近民俗公園與北屯兒童公園，運動休閒與採買皆便利。學區為文昌國小、崇德國中，接送方便。 🏢 建物條件 雙門禁出入，零管理費，低單低總價，輕鬆入主捷運宅。社區規劃單純，另附機車停車位。 🏠 室內格局 二樓3房2廳2衛，全新裝修，水電全面更新，使用天然瓦斯，格局方正、空間利用方便。採光通風良好。

• 公寓
• 41.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 6.49 坪
• 主+陽 22.59 坪
• 建物 26.79 坪
• 3房(室)2廳2衛

888萬

🏠漢口青海雙商圈｜27...　台中市西屯區何厝東二街

YC1937725 1、青海、漢口雙商圈，地理位置優，地段好 2、27大地坪，5房、適合三代同堂或家庭，自有車庫，停車免煩惱 3、二樓大露台，自己的花園與烤肉區，空間好規劃運用 4、近全聯、忠義黃昏市場、附近商家林立，採買便利 5、學區免煩惱：漢口國中、何厝國小 🏠漢口青海雙商圈｜27大地坪｜5房傳統車庫透天 1、青海、漢口雙商圈，地理位置優，地段好 2、27大地坪，5房、適合三代同堂或家庭，自有車庫，停車免煩惱 3、二樓大露台，自己的花園與烤肉區，空間好規劃運用 4、近全聯、忠義黃昏市場、附近商家林立，採買便利 5、學區免煩惱：漢口國中、何厝國小

• 透天厝
• 40.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.83 坪
• 主+平+陽 36.44 坪
• 建物 41.36 坪
• 5房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

新上

2,150萬

🌹全室重新整理透天｜...　台中市南屯區大墩十四街

YC1770191 特色說明： ✔ 五期大墩 × 公益商圈核心地段 位處台中最成熟生活圈，餐廳、超市、銀行、診所齊全，步行即可滿足日常所需，生活機能完整到位。 ✔ 全新翻修｜免整理立即入住 整棟用心整理，水電管線更新、防水重做，省下裝潢時間與成本，買了直接入住。 ✔ 前院車庫＋一樓孝親房 空間規劃完善，適合三代同堂，兼顧長輩與家庭生活需求。 ✔ 明星學區｜九年免接送 鄰近東興國小、大業國中，孩子步行上學，家長更安心。 ✔ 捷運＋公園雙優勢 近水安宮站、文心森林公園，交通便利、綠意生活一次擁有。 ✔ 靜巷住宅｜鬧中取靜 位於巷內環境清幽，遠離車潮喧囂，居住品質更升級。🌹全室重新整理透天｜大業國中旁｜前院美墅 特色說明： ✔ 五期大墩 × 公益商圈核心地段 位處台中最成熟生活圈，餐廳、超市、銀行、診所齊全，步行即可滿足日常所需，生活機能完整到位。 ✔ 全新翻修｜免整理立即入住 整棟用心整理，水電管線更新、防水重做，省下裝潢時間與成本，買了直接入住。 ✔ 前院車庫＋一樓孝親房 空間規劃完善，適合三代同堂，兼顧長輩與家庭生活需求。 ✔ 明星學區｜九年免接送 鄰近東興國小、大業國中，孩子步行上學，家長更安心。 ✔ 捷運＋公園雙優勢 近水安宮站、文心森林公園，交通便利、綠意生活一次擁有。 ✔ 靜巷住宅｜鬧中取靜 位於巷內環境清幽，遠離車潮喧囂，居住品質更升級。

• 別墅
• 40.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.60 坪
• 主+平+陽 31.81 坪
• 建物 34.55 坪
• 5房(室)2廳2衛

2,398萬

西屯青海漢口商圈6.4%高...　台中市西屯區大弘二街

YC1872981 📍核心地段｜卡位西屯區黃金生活圈 坐擁青海路＋漢口路雙商圈，食衣住行一次到位，生活機能成熟、租客需求強勁！ 💰高投報產品｜現成包租公/婆 規劃五套房，間間獨立衛浴，租客接受度高 現成收租配置，穩定現金流，輕鬆打造被動收入 🏙地段優勢｜長期抗跌保值 鄰近逢甲夜市商圈、學區、上班族聚落 學生＋上班族雙客源，不怕空租期 🚶交通便利｜四通八達 快速串聯台灣大道、74快速道路，通勤超方便 無論市區或外圍，就業人口持續導入 🛠投資亮點整理 ✔ 五套房滿租規劃 ✔ 穩定租金收益 ✔ 高出租率地段 ✔ 低空置風險 ✔ 長期置產首選西屯青海漢口商圈6.4%高投報五套收租聖品 📍核心地段｜卡位西屯區黃金生活圈 坐擁青海路＋漢口路雙商圈，食衣住行一次到位，生活機能成熟、租客需求強勁！ 💰高投報產品｜現成包租公/婆 規劃五套房，間間獨立衛浴，租客接受度高 現成收租配置，穩定現金流，輕鬆打造被動收入 🏙地段優勢｜長期抗跌保值 鄰近逢甲夜市商圈、學區、上班族聚落 學生＋上班族雙客源，不怕空租期 🚶交通便利｜四通八達 快速串聯台灣大道、74快速道路，通勤超方便 無論市區或外圍，就業人口持續導入 🛠投資亮點整理 ✔ 五套房滿租規劃 ✔ 穩定租金收益 ✔ 高出租率地段 ✔ 低空置風險 ✔ 長期置產首選

• 公寓
• 40.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,078 萬 1,018萬

5.6 %

🏡兒童公園｜國泰角間...　台中市北屯區文昌東七街

YC1837692 ☘️近四維國小捷運站、鄰文心路、北屯路，交通便利。 ☘️近昌平、北平、天津商圈，採買方便。 ☘️全新裝潢、廁所衛浴、水電管線全部更新。 ☘️臨10米活路，有前院有車庫，出入停車方便。 ☘️頂樓加蓋露臺，全新採光罩🏡兒童公園｜國泰角間別墅｜10米活路｜全新裝修 ☘️近四維國小捷運站、鄰文心路、北屯路，交通便利。 ☘️近昌平、北平、天津商圈，採買方便。 ☘️全新裝潢、廁所衛浴、水電管線全部更新。 ☘️臨10米活路，有前院有車庫，出入停車方便。 ☘️頂樓加蓋露臺，全新採光罩

• 別墅
• 40.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.13 坪
• 主+平+陽 46.26 坪
• 建物 58.62 坪
• 4房(室)3廳2衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛

3,180 萬 2,980萬

6.3 %

卡迪亞陽光大廈｜北屯成...　台中市北屯區瀋陽路三段

YC1937730 🎀區域地段｜民俗公園與崇德商圈生活圈 緊鄰北屯區的核心住宅區，近民俗公園、崇德路商圈與昌平商圈。周邊成熟度極高，沒有重劃區的空窗期，生活氣息濃厚。 🎀交通條件｜捷運綠線與崇德路主幹道 距離捷運綠線「文心崇德站」不遠，崇德路往南直通北區、往北直達十四期重劃區與洲際棒球場，大眾運輸與自駕動線都相當健全。 🎀生活機能｜熟成文教與日常採買 下樓即有各類餐飲、便利商店與傳統市場/超市。鄰近熱門文教區與公園，非常適合著重日常實用性與居住寧靜度的買方。 🎀建物條件｜低公設極致大空間，實坪實用免管理費 低公設比讓每一分錢都花在實際室內坪數上，沒有高額管理費負擔。4樓樓層高度適中、採光與通風良好，免去高樓層爬梯過於吃力的問題。 🎀投資自住｜低總價高CP值、自住收租兩相宜 相較於西區或重劃區的高單價，北屯中古社區總價門檻較低。不論是作為首購族第一間房，或是改造後出租給穩定上班族，投資報酬率與運營風險都相對穩健。卡迪亞陽光大廈｜北屯成熟生活圈｜靜巷採光大空間 🎀區域地段｜民俗公園與崇德商圈生活圈 緊鄰北屯區的核心住宅區，近民俗公園、崇德路商圈與昌平商圈。周邊成熟度極高，沒有重劃區的空窗期，生活氣息濃厚。 🎀交通條件｜捷運綠線與崇德路主幹道 距離捷運綠線「文心崇德站」不遠，崇德路往南直通北區、往北直達十四期重劃區與洲際棒球場，大眾運輸與自駕動線都相當健全。 🎀生活機能｜熟成文教與日常採買 下樓即有各類餐飲、便利商店與傳統市場/超市。鄰近熱門文教區與公園，非常適合著重日常實用性與居住寧靜度的買方。 🎀建物條件｜低公設極致大空間，實坪實用免管理費 低公設比讓每一分錢都花在實際室內坪數上，沒有高額管理費負擔。4樓樓層高度適中、採光與通風良好，免去高樓層爬梯過於吃力的問題。 🎀投資自住｜低總價高CP值、自住收租兩相宜 相較於西區或重劃區的高單價，北屯中古社區總價門檻較低。不論是作為首購族第一間房，或是改造後出租給穩定上班族，投資報酬率與運營風險都相對穩健。

• 公寓
• 40.0年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 8.21 坪
• 主+陽 30.69 坪
• 建物 34.66 坪
• 3房(室)3廳2衛

768萬

百萬買入逢甲學苑套房｜...　台中市西屯區至善路

YC1937773 一、低總價進場｜先擁有一間自己的房 總價壓在百萬級，對想進入台中房市、又不想一開始背太大貸款壓力的人，比較容易入手。 二、2樓免爬高｜每天回家不用跟樓梯奮鬥 位於2樓，沒有電梯也不代表生活不方便，樓層不高，日常進出相對輕鬆。 三、逢甲大學生活圈｜吃飯、採買通通在附近 鄰近逢甲大學與逢甲商圈，周邊店家密集，從日常三餐到生活採買，不需要特別跑遠。 四、逢甲商圈就在身邊｜下樓就是滿滿生活選擇 餐廳、小吃、飲料、便利商店選擇多，對學生、單身族或喜歡熱鬧生活圈的人都很方便。 五、社區有管理｜子母車＋門禁，生活更省事 社區設有門禁管制與子母車，樓下也有機車停放空間，日常生活該有的基本機能都有。 樓下出門就有全家、美聯社、蝦皮店到店，走路5分鐘到逢甲夜市，近國道1/台74，屋主決意出售!!! 百萬買入逢甲學苑套房｜開價即賠售價｜自住出租皆宜 一、低總價進場｜先擁有一間自己的房 總價壓在百萬級，對想進入台中房市、又不想一開始背太大貸款壓力的人，比較容易入手。 二、2樓免爬高｜每天回家不用跟樓梯奮鬥 位於2樓，沒有電梯也不代表生活不方便，樓層不高，日常進出相對輕鬆。 三、逢甲大學生活圈｜吃飯、採買通通在附近 鄰近逢甲大學與逢甲商圈，周邊店家密集，從日常三餐到生活採買，不需要特別跑遠。 四、逢甲商圈就在身邊｜下樓就是滿滿生活選擇 餐廳、小吃、飲料、便利商店選擇多，對學生、單身族或喜歡熱鬧生活圈的人都很方便。 五、社區有管理｜子母車＋門禁，生活更省事 社區設有門禁管制與子母車，樓下也有機車停放空間，日常生活該有的基本機能都有。 樓下出門就有全家、美聯社、蝦皮店到店，走路5分鐘到逢甲夜市，近國道1/台74，屋主決意出售!!!

• 公寓
• 38.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 1.05 坪
• 主 4.64 坪
• 建物 6.13 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

110萬

雅國皇家大庭園｜絕美翻...　台中市北屯區遼陽北一街

YC1937729 🎀區域地段｜北屯核心蛋黃區，崇德文心雙軸心 位於遼陽北一段靜巷，享有寧靜居住品質，同時緊鄰崇德路與文心路黃金主幹道，集結天津、北平、崇德三大熟成商圈，下樓即享超強生活機能。 🎀交通條件｜捷運綠線加持，雙捷交會便利動線 鄰近捷運綠線「文心崇德站」，大眾運輸動線健全；順接崇德路快速往返市區與十四期重劃區，通勤便利性極高。 🎀建物條件｜黃金 2 樓免爬高，全新輕奢質感翻新 位在最搶手的黃金 2 樓，免去高樓層爬梯困擾！室內全新整理，配有大理石紋電視牆、木質格柵質感主牆與全新現代化衛浴，採光通風極佳，一皮箱即可入住。 🎀空間格局｜高坪效方正大空間，零浪費實用坪數 低公設比讓室內空間超實用！格局方正好規劃，臥室皆有開窗，空間感寬敞不壓迫，首購成家或小家庭首選。 🎀投資自住｜低總價低持有成本，自住收租兩相宜 北屯核心區極稀有的低門檻高質感物件，不論是買來自住省去翻修麻煩，還是作為收租置產，皆具備極高的 CP 值與抗跌保值性。雅國皇家大庭園｜絕美翻新免整理｜搶手低樓層釋出 🎀區域地段｜北屯核心蛋黃區，崇德文心雙軸心 位於遼陽北一段靜巷，享有寧靜居住品質，同時緊鄰崇德路與文心路黃金主幹道，集結天津、北平、崇德三大熟成商圈，下樓即享超強生活機能。 🎀交通條件｜捷運綠線加持，雙捷交會便利動線 鄰近捷運綠線「文心崇德站」，大眾運輸動線健全；順接崇德路快速往返市區與十四期重劃區，通勤便利性極高。 🎀建物條件｜黃金 2 樓免爬高，全新輕奢質感翻新 位在最搶手的黃金 2 樓，免去高樓層爬梯困擾！室內全新整理，配有大理石紋電視牆、木質格柵質感主牆與全新現代化衛浴，採光通風極佳，一皮箱即可入住。 🎀空間格局｜高坪效方正大空間，零浪費實用坪數 低公設比讓室內空間超實用！格局方正好規劃，臥室皆有開窗，空間感寬敞不壓迫，首購成家或小家庭首選。 🎀投資自住｜低總價低持有成本，自住收租兩相宜 北屯核心區極稀有的低門檻高質感物件，不論是買來自住省去翻修麻煩，還是作為收租置產，皆具備極高的 CP 值與抗跌保值性。

• 華廈
• 37.0年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 5.00 坪
• 主+陽 23.72 坪
• 建物 30.46 坪
• 3房(室)2廳2衛

938萬

🦈劍橋企業10-1💥七...　台中市西屯區大容東街

YC1837647 📍 極致使用空間 × 平面車位配置 本案公設比低、實際使用空間大，加上平面固定車位隨附，提升企業運作與來客便利性，是稀有高坪效商辦選擇。 💼 收租／自用皆宜｜全新裝修完工 物件目前正以帶租約銷售中，適合投資收租，同時空間精裝修完工後，也極適合作為企業自用辦公總部。 🚉 近市政府洽公超便利 座落於台中市政府附近辦公商圈，洽公、開會、行政辦理一應便捷，提高企業效率與對外形象。 🚶 步行可達市府捷運站 步行至市府捷運站與水安宮捷運站均屬短距離範圍，便捷大眾運輸串連全城。 🛍 周邊機能成熟 • 商圈完善 緊鄰精華五期／七期重劃區，生活與商業機能完善，周邊店家林立，辦公與休閒兼具，是企業落腳與人才吸引的熱點。 📌 稀有商辦釋出 • 市場熱度穩定 劍橋企業大樓位於精華地段，地段稀缺，辦公商辦產品持續受到市場關注，是企業與投資人值得考量的優質標的。🦈劍橋企業10-1💥七期旁高級商辦 近市政府 📍 極致使用空間 × 平面車位配置 本案公設比低、實際使用空間大，加上平面固定車位隨附，提升企業運作與來客便利性，是稀有高坪效商辦選擇。 💼 收租／自用皆宜｜全新裝修完工 物件目前正以帶租約銷售中，適合投資收租，同時空間精裝修完工後，也極適合作為企業自用辦公總部。 🚉 近市政府洽公超便利 座落於台中市政府附近辦公商圈，洽公、開會、行政辦理一應便捷，提高企業效率與對外形象。 🚶 步行可達市府捷運站 步行至市府捷運站與水安宮捷運站均屬短距離範圍，便捷大眾運輸串連全城。 🛍 周邊機能成熟 • 商圈完善 緊鄰精華五期／七期重劃區，生活與商業機能完善，周邊店家林立，辦公與休閒兼具，是企業落腳與人才吸引的熱點。 📌 稀有商辦釋出 • 市場熱度穩定 劍橋企業大樓位於精華地段，地段稀缺，辦公商辦產品持續受到市場關注，是企業與投資人值得考量的優質標的。

• 電梯大樓
• 36.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 9.06 坪
• 主 66.89 坪
• 建物 112.29 坪
• 坡道平面車位

3,895萬

逢甲大學｜鑽石透天21套...　台中市西屯區逢明街

YC1911741 特色： ① 核心地段｜逢甲×水湳×12期三大軸心 西屯蛋黃區，緊鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、12期重劃區，國際會展中心、中央公園加持，未來性與保值性極強。 ② 現金流王｜年收150萬穩定收益 21間套房滿租運作，年收約150萬，開價投報約4.4%，立即啟動長期穩定被動收入。 ③ 稀有產品｜大地坪透天收租規模 地坪37.5坪、使用坪數約130坪、近5米面寬，大坪數透天結合多套房規模，市場稀缺、資產價值高。 ④ 完整規劃｜收租動線與管理成熟 前院機車停放＋垃圾回收區，後院逃生門＋洗衣曬衣區，動線分明、降低管理成本、提升租客便利性。 ⑤ 資產配置｜抗通膨＋傳承型標的 穩定21筆租金收入，具規模經濟與節稅規劃優勢，適合法人、高資產族、退休族長期持有與家族傳承。逢甲大學｜鑽石透天21套房｜滿租高投報收租王 特色： ① 核心地段｜逢甲×水湳×12期三大軸心 西屯蛋黃區，緊鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、12期重劃區，國際會展中心、中央公園加持，未來性與保值性極強。 ② 現金流王｜年收150萬穩定收益 21間套房滿租運作，年收約150萬，開價投報約4.4%，立即啟動長期穩定被動收入。 ③ 稀有產品｜大地坪透天收租規模 地坪37.5坪、使用坪數約130坪、近5米面寬，大坪數透天結合多套房規模，市場稀缺、資產價值高。 ④ 完整規劃｜收租動線與管理成熟 前院機車停放＋垃圾回收區，後院逃生門＋洗衣曬衣區，動線分明、降低管理成本、提升租客便利性。 ⑤ 資產配置｜抗通膨＋傳承型標的 穩定21筆租金收入，具規模經濟與節稅規劃優勢，適合法人、高資產族、退休族長期持有與家族傳承。

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)--廳21衛

3,380萬

現況滿租中，逢甲商圈38...　台中市西屯區西墩南二巷

YC1872936 🔥西屯逢甲套房38間，全數滿租🔥 💰 月收45萬 / 年收540萬，現成收租首選 🏢 每間套房獨立衛浴、獨立陽台，租客喜愛、入住率高 🛵 地下室規劃機車停車格，方便租客停車 📍 地段精華：近逢甲大學、逢甲商圈，生活機能超強 🏠 屋主決心出售，看喜歡即可出價談現況滿租中，逢甲商圈38間套房，投資首選！ 🔥西屯逢甲套房38間，全數滿租🔥 💰 月收45萬 / 年收540萬，現成收租首選 🏢 每間套房獨立衛浴、獨立陽台，租客喜愛、入住率高 🛵 地下室規劃機車停車格，方便租客停車 📍 地段精華：近逢甲大學、逢甲商圈，生活機能超強 🏠 屋主決心出售，看喜歡即可出價談

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 72.00 坪
• 主 141.01 坪
• 建物 177.88 坪
• 38房(室)1廳38衛

9,888萬

西屯｜文心捷運白金商務...　台中市西屯區文心路三段

YC1818188 🌆 區塊地段 位於西屯核心，鄰近水湳經貿園區，展覽館、轉運站等重大建設陸續進駐，串聯中央公園，區域發展潛力雄厚。 🚇 交通條件 文心路黃金門牌，步行即可達捷運文華高中站（綠線 G8），串聯雙捷運與高鐵站。臨近 74 號快速道路與國道一號，南來北往、國內外洽公皆暢行。 🛍 生活機能 周邊環繞漢口、重慶、河南多重商圈，餐飲、商場、銀行與行政機構齊備，滿足員工通勤與企業營運需求。 🏢 建物條件 大樓總樓高 12 層，格局單純，一層兩戶設計，出入單純。三面採光、景觀開闊，邊間戶別稀有釋出。 📐 室內格局 權狀 75.859 坪，規劃 4 房 1 廳 0 衛，開放空間彈性高，可依需求分隔主管室、會議室與辦公區。現況裝潢佳，免整理即可進駐，另附平面車位，收租自用皆宜。西屯｜文心捷運白金商務中心｜水湳軸線景觀大坪商辦 🌆 區塊地段 位於西屯核心，鄰近水湳經貿園區，展覽館、轉運站等重大建設陸續進駐，串聯中央公園，區域發展潛力雄厚。 🚇 交通條件 文心路黃金門牌，步行即可達捷運文華高中站（綠線 G8），串聯雙捷運與高鐵站。臨近 74 號快速道路與國道一號，南來北往、國內外洽公皆暢行。 🛍 生活機能 周邊環繞漢口、重慶、河南多重商圈，餐飲、商場、銀行與行政機構齊備，滿足員工通勤與企業營運需求。 🏢 建物條件 大樓總樓高 12 層，格局單純，一層兩戶設計，出入單純。三面採光、景觀開闊，邊間戶別稀有釋出。 📐 室內格局 權狀 75.859 坪，規劃 4 房 1 廳 0 衛，開放空間彈性高，可依需求分隔主管室、會議室與辦公區。現況裝潢佳，免整理即可進駐，另附平面車位，收租自用皆宜。

• 電梯大樓
• 36.5年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 8.57 坪
• 主+陽 64.02 坪
• 建物 75.86 坪
• 4房(室)1廳0衛
• 坡道機械車位

1,928萬

勤美梅川畔｜大樓精緻法...　台中市西區梅川西路二段

YC1937728 🎀絕版地段｜坐落台中西區精華核心，緊鄰勤美草悟道、科博館與廣三SOGO，文教氣息濃厚且地段保值。 🎀奢華裝潢｜風格精緻優雅且收納完善，屋況維持極佳，免去繁瑣裝修與等待期，一箱行李即可輕鬆入住。 🎀機能無敵｜下樓即有超商與各式美食，近模範市場與全聯，日常採買與休閒娛樂一應俱全，生活便利極佳。 🎀便捷交通｜緊鄰台灣大道交通幹道，多條公車路線交會，快速串聯捷運站與火車站，南北往來十分順暢。 🎀高回報率｜438萬低總價輕鬆入手，周邊優質上班族與單身族租屋需求旺盛，自住舒適、投資收租兩相宜。勤美梅川畔｜大樓精緻法式奢華風套房 🎀絕版地段｜坐落台中西區精華核心，緊鄰勤美草悟道、科博館與廣三SOGO，文教氣息濃厚且地段保值。 🎀奢華裝潢｜風格精緻優雅且收納完善，屋況維持極佳，免去繁瑣裝修與等待期，一箱行李即可輕鬆入住。 🎀機能無敵｜下樓即有超商與各式美食，近模範市場與全聯，日常採買與休閒娛樂一應俱全，生活便利極佳。 🎀便捷交通｜緊鄰台灣大道交通幹道，多條公車路線交會，快速串聯捷運站與火車站，南北往來十分順暢。 🎀高回報率｜438萬低總價輕鬆入手，周邊優質上班族與單身族租屋需求旺盛，自住舒適、投資收租兩相宜。

• 電梯大樓
• 36.4年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 0.78 坪
• 主 7.02 坪
• 建物 9.79 坪
• 1房(室)1廳1衛

438萬

西屯水湳逢甲商圈惠宇雅...　台中市西屯區福上巷

YC1837653 🥇逢甲夜市旁近水湳、食衣住行免煩惱 🥇鄰近河南路，10分鐘上國道一號、74快速道路 🥇稀有惠宇建案、逢甲商圈黃金地段、室內主附接近28坪好規劃、主臥衛浴開窗 🥇鑰匙在手、隨時可看屋、敬請把握西屯水湳逢甲商圈惠宇雅舍三房車位次頂樓 🥇逢甲夜市旁近水湳、食衣住行免煩惱 🥇鄰近河南路，10分鐘上國道一號、74快速道路 🥇稀有惠宇建案、逢甲商圈黃金地段、室內主附接近28坪好規劃、主臥衛浴開窗 🥇鑰匙在手、隨時可看屋、敬請把握

• 華廈
• 36.3年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 6.24 坪
• 主+陽 27.99 坪
• 建物 40.81 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

1,398萬

西區科博館｜三中名廈三...　台中市西區博館路

YC1872911 🌆 區域地段 位於台中西區核心生活圈，坐擁科博館、草悟道、勤美生活圈等成熟機能，周邊匯聚廣三SOGO、金典綠園道、公益商圈、精誠商圈，兼具生活品質與地段保值性。 🚗 交通條件 鄰近臺灣大道、忠明南路、健行路、博館路等主要幹道，快速串聯七期、水湳經貿園區及台中各行政區，未來藍線捷運發展加持，交通便利、區位優勢明顯。 🛍️ 生活機能 步行即可抵達國立自然科學博物館、植物園、大有公園，享有豐富綠地休憩空間；全聯、廣三SOGO、金典綠園道、第六市場、勤美誠品及公益商圈皆在生活圈內，採買、餐飲、休閒一次滿足；忠明國小、漢口國中近在咫尺，九年國教接送便利。 🏢 建物條件 社區戶數單純，一層兩戶、一梯兩戶配置，居住品質佳；附坡道平面車位，並設有垃圾子母車，管理完善。全室重新整理，採用拋光石英磚、隔音氣密窗，全新廚具及雙衛浴設備，入住免再花費整理成本。 🏠 室內格局 格局方正，三房二廳二衛規劃，客廳寬敞舒適，室內採光明亮、通風良好，空間尺度充裕，無論首購、小家庭或換屋族皆能輕鬆滿足居住需求，真正實現一卡皮箱即可入住。西區科博館｜三中名廈三房平車｜勤美生活圈 🌆 區域地段 位於台中西區核心生活圈，坐擁科博館、草悟道、勤美生活圈等成熟機能，周邊匯聚廣三SOGO、金典綠園道、公益商圈、精誠商圈，兼具生活品質與地段保值性。 🚗 交通條件 鄰近臺灣大道、忠明南路、健行路、博館路等主要幹道，快速串聯七期、水湳經貿園區及台中各行政區，未來藍線捷運發展加持，交通便利、區位優勢明顯。 🛍️ 生活機能 步行即可抵達國立自然科學博物館、植物園、大有公園，享有豐富綠地休憩空間；全聯、廣三SOGO、金典綠園道、第六市場、勤美誠品及公益商圈皆在生活圈內，採買、餐飲、休閒一次滿足；忠明國小、漢口國中近在咫尺，九年國教接送便利。 🏢 建物條件 社區戶數單純，一層兩戶、一梯兩戶配置，居住品質佳；附坡道平面車位，並設有垃圾子母車，管理完善。全室重新整理，採用拋光石英磚、隔音氣密窗，全新廚具及雙衛浴設備，入住免再花費整理成本。 🏠 室內格局 格局方正，三房二廳二衛規劃，客廳寬敞舒適，室內採光明亮、通風良好，空間尺度充裕，無論首購、小家庭或換屋族皆能輕鬆滿足居住需求，真正實現一卡皮箱即可入住。

• 華廈
• 36.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 7.67 坪
• 主+陽 29.60 坪
• 建物 37.28 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,388萬

🦈華爾街企業14F💥...　台中市南屯區公益路二段

YC1872960 📍 商辦貸款不受限貸令影響 相較住宅貸款可能受央行選擇性信用管制與平均地權條例限制，商辦貸款彈性高、條件更寬鬆，是自用與投資置產的實用選擇。 🚗平面車位＋方正大空間 附平面車位（停車便利、價值加分），室內格局方正、坪效佳，空間靈活配置，適合多種商辦用途，如企業總部、顧問所、醫美工作室等。 💰 低總價商辦好選擇 位於公益路五期商圈，總價帶相對親民，是目前市場上低總價入場的特色商辦標的之一，適合首度置產或投資人進場。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前安排 目前物件 帶租約出售中（可安排現場看屋），適合接手既有租金收益；因物件詢問度高，看屋需提前預約。 🏥 醫美業／穩健收租皆宜 本區商辦租賃需求穩健，尤其適合醫美、專業服務業等行業進駐；長期持有收租免煩惱，兼具資產配置與營運機能。 📌 精華五期商辦•核心位置 位在南屯五期蛋黃區的公益路重點商圈，周邊生活機能成熟、交通便利、企業總部與服務業聚落林立，是台中東南向重要商務核心水準地段。🦈華爾街企業14F💥五期低總價優質商辦🥑 📍 商辦貸款不受限貸令影響 相較住宅貸款可能受央行選擇性信用管制與平均地權條例限制，商辦貸款彈性高、條件更寬鬆，是自用與投資置產的實用選擇。 🚗平面車位＋方正大空間 附平面車位（停車便利、價值加分），室內格局方正、坪效佳，空間靈活配置，適合多種商辦用途，如企業總部、顧問所、醫美工作室等。 💰 低總價商辦好選擇 位於公益路五期商圈，總價帶相對親民，是目前市場上低總價入場的特色商辦標的之一，適合首度置產或投資人進場。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前安排 目前物件 帶租約出售中（可安排現場看屋），適合接手既有租金收益；因物件詢問度高，看屋需提前預約。 🏥 醫美業／穩健收租皆宜 本區商辦租賃需求穩健，尤其適合醫美、專業服務業等行業進駐；長期持有收租免煩惱，兼具資產配置與營運機能。 📌 精華五期商辦•核心位置 位在南屯五期蛋黃區的公益路重點商圈，周邊生活機能成熟、交通便利、企業總部與服務業聚落林立，是台中東南向重要商務核心水準地段。

• 電梯大樓
• 36.3年
• 14 ~ 14 / 17樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 41.18 坪
• 建物 59.86 坪
• 坡道平面車位

2,699萬

忠義市場旁❤️收租雙套...　台中市西屯區重慶路

YC1937697 ⭐ 物件特色 ✔ 有電梯，社區有垃圾子母車，免追垃圾車。 ✔ 2房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 ✔ 室內採光通風佳，居住舒適。 ✔雙套房，一間衛浴開窗，不潮濕、通風良好。 ✔ 磁扣門禁管理，居住更安心。 📍 生活機能完善 ✔ 下樓就是中義市場，採買方便。 ✔ 全聯、便利商店、各式餐飲林立。 ✔ 走路約7分鐘可到文心櫻花捷運站，通勤便利。 ✔ 近仁國國小、中山國中、文華高中，學區完整。 ⭐此物件為兩間兩門牌，也可分開買，或只買一間，邊間約12.001坪，另一間約9.005坪，價格另談忠義市場旁❤️收租雙套房│有電梯-子母車捷運宅 ⭐ 物件特色 ✔ 有電梯，社區有垃圾子母車，免追垃圾車。 ✔ 2房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 ✔ 室內採光通風佳，居住舒適。 ✔雙套房，一間衛浴開窗，不潮濕、通風良好。 ✔ 磁扣門禁管理，居住更安心。 📍 生活機能完善 ✔ 下樓就是中義市場，採買方便。 ✔ 全聯、便利商店、各式餐飲林立。 ✔ 走路約7分鐘可到文心櫻花捷運站，通勤便利。 ✔ 近仁國國小、中山國中、文華高中，學區完整。 ⭐此物件為兩間兩門牌，也可分開買，或只買一間，邊間約12.001坪，另一間約9.005坪，價格另談

• 華廈
• 36.1年
• 4 ~ 4 / 8樓
• 土地 2.46 坪
• 主 15.62 坪
• 建物 21.01 坪
• 2房(室)2廳2衛

598萬

中科稀有美村藝術家次頂...　台中市西屯區西屯路三段

YC1770192 1.台中科學園區、東海商圈、中科商圈以及國安商圈環繞，步行即達，工作生活都便利。 2.4分鐘即可到達M平方及JMall美食廣場，各種購物和美食應有盡有。 3.16年完整學區覆蓋，從小學到大學，教育問題無需煩惱。 4.10分鐘即可上國道74號，南北交通暢達無阻，出行方便。 5.社區戶數單純，第一手屋主割愛惜售中科稀有美村藝術家次頂樓三面採光三房休旅車位 1.台中科學園區、東海商圈、中科商圈以及國安商圈環繞，步行即達，工作生活都便利。 2.4分鐘即可到達M平方及JMall美食廣場，各種購物和美食應有盡有。 3.16年完整學區覆蓋，從小學到大學，教育問題無需煩惱。 4.10分鐘即可上國道74號，南北交通暢達無阻，出行方便。 5.社區戶數單純，第一手屋主割愛惜售

• 華廈
• 35.8年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 9.21 坪
• 主+陽 33.19 坪
• 建物 45.87 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,250萬

🦈匯豐財經16F💥北...　台中市北區中清路一段

YC1872961 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。🦈匯豐財經16F💥北區低總價雙車商辦🥑 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。

• 電梯大樓
• 35.7年
• 16 ~ 16 / 20樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 32.93 坪
• 建物 41.32 坪
• 坡道平面車位

2,695萬

🦈魅力羅丹6F💥華美...　台中市北區華美街二段

YC1872962 📌 貸款友善｜商辦貸款不受住宅貸令限制 本物件屬 商業用商辦大樓，在貸款申請上相對彈性，不受住宅貸款限令影響，是企業進場或投資置產的實用選擇。 🚗 附平面車位 ＋ 大室內使用空間 物件附 升降機械車位（便利停車省心），室內空間方正、使用坪數大、坪效佳；非常適合作為辦公室、工作室或專業服務空間使用。 📍 低總價商辦的好入手標的 總價相比近捷運商圈同類商辦產品更親民，對於 初次置產或投資人 而言具高性價比。 • 位置位於台中北區華美街二段，近 文心中清捷運站 與 水湳經貿園區生活機能圈，區域交通與商圈發展利基明顯。 📈 帶租約銷售中｜看屋事先詢問安排 現階段物件可帶看並有租約安排（請提前與仲介預約看屋），適合接手 穩定租金收益 的投資策略。 💼 穩定投資收租｜北區優質商辦標的 北區鄰近 水湳經貿園區 發展重點區段，不僅生活機能完善，捷運與交通串聯效益逐步成形，投資收租需求穩健，未來增值力道備受看好。🦈魅力羅丹6F💥華美街採光佳近捷運商辦🥑 📌 貸款友善｜商辦貸款不受住宅貸令限制 本物件屬 商業用商辦大樓，在貸款申請上相對彈性，不受住宅貸款限令影響，是企業進場或投資置產的實用選擇。 🚗 附平面車位 ＋ 大室內使用空間 物件附 升降機械車位（便利停車省心），室內空間方正、使用坪數大、坪效佳；非常適合作為辦公室、工作室或專業服務空間使用。 📍 低總價商辦的好入手標的 總價相比近捷運商圈同類商辦產品更親民，對於 初次置產或投資人 而言具高性價比。 • 位置位於台中北區華美街二段，近 文心中清捷運站 與 水湳經貿園區生活機能圈，區域交通與商圈發展利基明顯。 📈 帶租約銷售中｜看屋事先詢問安排 現階段物件可帶看並有租約安排（請提前與仲介預約看屋），適合接手 穩定租金收益 的投資策略。 💼 穩定投資收租｜北區優質商辦標的 北區鄰近 水湳經貿園區 發展重點區段，不僅生活機能完善，捷運與交通串聯效益逐步成形，投資收租需求穩健，未來增值力道備受看好。

• 電梯大樓
• 35.4年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 7.55 坪
• 主+陽 49.31 坪
• 建物 65.45 坪
• 昇降機械車位

2,395萬

🦈💥群園健康601捷...　台中市西屯區河南路一段

YC1872956 📍 近捷運文華高中站｜交通超便利 步行即到綠線文華高中捷運站（G8），交通無縫接軌，大眾運輸與商圈機能完美串聯，是捷運商辦地段的關鍵優勢。 🚗 超大室內空間 × 兩個平面大車位 附 兩個平面車位（固定停車不必再煩惱），室內實際使用坪數大、公設比超低，提升運作效率與空間彈性，是稀有高坪效商辦選擇。 💰 低總價商辦好選擇 相對同區商辦，總價親民、入手門檻低，是投資人與中小企業進駐的高 CP 值標的。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 目前物件 帶租約銷售中，看屋可安排現場帶看，讓你親自感受空間、租金與投資回報機會。 💼 投資收租免煩惱 適合長期穩健收租或未來自用改造辦公，周邊商圈成熟、生活機能完善，具備穩健資產價值與增值潛力。🦈💥群園健康601 捷運旁優質商辦尬雙車🥑 📍 近捷運文華高中站｜交通超便利 步行即到綠線文華高中捷運站（G8），交通無縫接軌，大眾運輸與商圈機能完美串聯，是捷運商辦地段的關鍵優勢。 🚗 超大室內空間 × 兩個平面大車位 附 兩個平面車位（固定停車不必再煩惱），室內實際使用坪數大、公設比超低，提升運作效率與空間彈性，是稀有高坪效商辦選擇。 💰 低總價商辦好選擇 相對同區商辦，總價親民、入手門檻低，是投資人與中小企業進駐的高 CP 值標的。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 目前物件 帶租約銷售中，看屋可安排現場帶看，讓你親自感受空間、租金與投資回報機會。 💼 投資收租免煩惱 適合長期穩健收租或未來自用改造辦公，周邊商圈成熟、生活機能完善，具備穩健資產價值與增值潛力。

• 華廈
• 35.4年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 45.54 坪
• 建物 69.20 坪
• 1房(室)4廳--衛
• 昇降平面車位

2,695萬

🦈世基金融SRC稀有崇...　台中市北區進化北路

YC1872957 📍 近未來崇德進化捷運站出口（交通便利） 座落於 進化北路與崇德路交會商圈，生活機能完善、步行交通方便，是北區重要商辦與商圈節點。 🚗 附 兩個車位 附 雙車位，無停車煩惱；適合企業使用、接待客戶或出租附加價值提升。 📐 樓中樓設計 × 實用大坪數 × 超低公設比 採 樓中樓格局，室內淨使用空間大、空間機能彈性高且實用性強，適合多種商辦需求（如公司總部、教室、設計辦公、醫美、共享辦公等）。 💰 低總價商辦好選擇 較同類精華商辦來說，價格親民，進場門檻低，是不少投資人與首度置產者追求穩健配置的熱門選擇。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 物件目前 帶租約出售中（可安排現場看屋），即可接手現有租金收益，投資收租更輕鬆。 📊 穩定投資收租免煩惱 該建物屬成熟辦公與商圈區段，出租需求穩定，收租收益具競爭力，是長期資產配置的穩健標的。 🦈世基金融SRC稀有崇德商圈商辦大樓💥🥑 📍 近未來崇德進化捷運站出口（交通便利） 座落於 進化北路與崇德路交會商圈，生活機能完善、步行交通方便，是北區重要商辦與商圈節點。 🚗 附 兩個車位 附 雙車位，無停車煩惱；適合企業使用、接待客戶或出租附加價值提升。 📐 樓中樓設計 × 實用大坪數 × 超低公設比 採 樓中樓格局，室內淨使用空間大、空間機能彈性高且實用性強，適合多種商辦需求（如公司總部、教室、設計辦公、醫美、共享辦公等）。 💰 低總價商辦好選擇 較同類精華商辦來說，價格親民，進場門檻低，是不少投資人與首度置產者追求穩健配置的熱門選擇。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 物件目前 帶租約出售中（可安排現場看屋），即可接手現有租金收益，投資收租更輕鬆。 📊 穩定投資收租免煩惱 該建物屬成熟辦公與商圈區段，出租需求穩定，收租收益具競爭力，是長期資產配置的穩健標的。

• 電梯大樓
• 35.3年
• 19 ~ 19 / 20樓
• 土地 7.01 坪
• 主 52.62 坪
• 建物 77.60 坪
• --房(室)3廳--衛
• 坡道機械車位

2,696 萬 2,695萬

南屯五期｜東興核心商辦...　台中市南屯區東興路二段

YC1818187 ｜📍 區塊地段 位於南屯五期正核心，東興路商圈地標位置，周邊銀行、郵局林立，商機匯聚，地段保值性高。 ｜🚉 交通條件 鄰近捷運綠線南屯站，步行即可抵達；快速連結五權西路交流道與台74線，無論客戶往來或員工通勤皆高效便利。 ｜🛍️ 生活機能 坐擁東興路商圈，鄰近公益、大墩、五期核心商圈，食衣住行一應俱全。周邊餐飲、超市、停車場齊備，洽公與日常生活皆便利。 ｜🏢 建物空間 本棟大樓管理嚴謹，出入控管完善，環境單純，企業形象佳。 ｜📐 格局條件 本戶權狀41坪，開放式大空間，另隔一間主管室，採光充足、視野開闊，室內已整理完成，規劃靈活。另設有大陽台外推，創造稀有使用坪效，使用效率再提升。 📌 南屯五期核心 × 捷運綠線加持 × 全新整理大空間 企業門牌價值 × 投資自用兩相宜，稀有釋出，立即卡位！南屯五期｜東興核心商辦｜全新整理採光開放空間 ｜📍 區塊地段 位於南屯五期正核心，東興路商圈地標位置，周邊銀行、郵局林立，商機匯聚，地段保值性高。 ｜🚉 交通條件 鄰近捷運綠線南屯站，步行即可抵達；快速連結五權西路交流道與台74線，無論客戶往來或員工通勤皆高效便利。 ｜🛍️ 生活機能 坐擁東興路商圈，鄰近公益、大墩、五期核心商圈，食衣住行一應俱全。周邊餐飲、超市、停車場齊備，洽公與日常生活皆便利。 ｜🏢 建物空間 本棟大樓管理嚴謹，出入控管完善，環境單純，企業形象佳。 ｜📐 格局條件 本戶權狀41坪，開放式大空間，另隔一間主管室，採光充足、視野開闊，室內已整理完成，規劃靈活。另設有大陽台外推，創造稀有使用坪效，使用效率再提升。 📌 南屯五期核心 × 捷運綠線加持 × 全新整理大空間 企業門牌價值 × 投資自用兩相宜，稀有釋出，立即卡位！

• 電梯大樓
• 34.8年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 6.02 坪
• 主+陽 31.61 坪
• 建物 41.54 坪
• 1房(室)1廳0衛

1,258萬

🏡五期精華區🌸《天...　台中市西屯區大洲街

YC1464541 1.五期精華地段,新市政中心,雙捷運交叉口. 2.東興國小、大業國中學區,明星學區. 3.大隆黃昏市場,家樂福,大墩商圈,生活機能優. 4.小型社區單純,三房二廳二衛雙陽台,採光佳,格局方正. 5.是小家庭,小資族的最愛,收租聖品. 🏡五期精華區🌸《天下意匠三房+平車/雙衛浴》 1.五期精華地段,新市政中心,雙捷運交叉口. 2.東興國小、大業國中學區,明星學區. 3.大隆黃昏市場,家樂福,大墩商圈,生活機能優. 4.小型社區單純,三房二廳二衛雙陽台,採光佳,格局方正. 5.是小家庭,小資族的最愛,收租聖品.

• 華廈
• 34.8年
• 3 ~ 3 / 7樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 18.87 坪
• 建物 30.24 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

1,250萬