嶺東精科🥇文山雙商圈...　台中市南屯區文山十街

YC1031608 1.帝王坐向，起家發財厝，旺財氣場佳！一手屋主售屋心態佳！ 2.臨路店住合一透店，1~2F 好規劃辦公/店面，3 樓以上溫馨住家，門前專屬車庫好停車。 3.增建到滿，使用坪數約80坪，空間好運用規劃，住家、辦公、工作室、公司行號等。 4.嶺東精科、文山雙商圈核心、鄰近高鐵特區，人口匯聚，產業聚落 ，串聯精科園區、台中工業區，商業機能區域發展，增值潛力大。 5.鄰近國道１號、74快速道路、國道3、台中高鐵站，快速連結七期、水湳、中科與各大產業聚落，南來北往暢通快速便捷。 6.商圈文武百市林立，大型社區聚集，人口密集；日常採買、特色餐飲與生活服務，一應俱全，生活機能完善。嶺東精科🥇文山雙商圈朝南臨路店住透天+前院停車 1.帝王坐向，起家發財厝，旺財氣場佳！一手屋主售屋心態佳！ 2.臨路店住合一透店，1~2F 好規劃辦公/店面，3 樓以上溫馨住家，門前專屬車庫好停車。 3.增建到滿，使用坪數約80坪，空間好運用規劃，住家、辦公、工作室、公司行號等。 4.嶺東精科、文山雙商圈核心、鄰近高鐵特區，人口匯聚，產業聚落 ，串聯精科園區、台中工業區，商業機能區域發展，增值潛力大。 5.鄰近國道１號、74快速道路、國道3、台中高鐵站，快速連結七期、水湳、中科與各大產業聚落，南來北往暢通快速便捷。 6.商圈文武百市林立，大型社區聚集，人口密集；日常採買、特色餐飲與生活服務，一應俱全，生活機能完善。

• 不限
• 23.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主+陽 50.38 坪
• 建物 51.50 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

2,598萬

五期|捷運宅|大業學區邊...　台中市西屯區大墩十八街

YC1873002 1.地段精華，坐五期望七期，鄰近新市政中心，國泰置地廣場( 台中101)、G91、G92、大遠百、新光三越、誠品480步行可達，增值潛力無窮。 2.位處雙捷運、市政府站/水安宮站之間，步行5 分鐘。7分鐘便能達74快速道路/國道1交流道，交通四通八逹。 3.鄰近大墩商圈、東興商圈、公益路商圈等、大隆黃昏市場、全聯、家樂福、公益路餐廳林立、生活機能超佳。 4.公園綠地多、新市政公園、大墩公園、文心森林公園等。 5.明星學區9年完整國教免接送：東興國小、大業國中。 6.格局方正、三面採光、間間開窗、雙衞開窗、採光通風佳、大空間寬敞舒適，五期 | 捷運宅 | 大業學區 邊間大四房平車 1.地段精華，坐五期望七期，鄰近新市政中心，國泰置地廣場( 台中101)、G91、G92、大遠百、新光三越、誠品480步行可達，增值潛力無窮。 2.位處雙捷運、市政府站/水安宮站之間，步行5 分鐘。7分鐘便能達74快速道路/國道1交流道，交通四通八逹。 3.鄰近大墩商圈、東興商圈、公益路商圈等、大隆黃昏市場、全聯、家樂福、公益路餐廳林立、生活機能超佳。 4.公園綠地多、新市政公園、大墩公園、文心森林公園等。 5.明星學區9年完整國教免接送：東興國小、大業國中。 6.格局方正、三面採光、間間開窗、雙衞開窗、採光通風佳、大空間寬敞舒適，

• 華廈
• 30.3年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 12.52 坪
• 主+陽 51.56 坪
• 建物 84.88 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,788 萬 2,688萬

3.6 %

🦈世基金融SRC稀有崇...　台中市北區進化北路

YC1872957 📍 近未來崇德進化捷運站出口（交通便利） 座落於 進化北路與崇德路交會商圈，生活機能完善、步行交通方便，是北區重要商辦與商圈節點。 🚗 附 兩個車位 附 雙車位，無停車煩惱；適合企業使用、接待客戶或出租附加價值提升。 📐 樓中樓設計 × 實用大坪數 × 超低公設比 採 樓中樓格局，室內淨使用空間大、空間機能彈性高且實用性強，適合多種商辦需求（如公司總部、教室、設計辦公、醫美、共享辦公等）。 💰 低總價商辦好選擇 較同類精華商辦來說，價格親民，進場門檻低，是不少投資人與首度置產者追求穩健配置的熱門選擇。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 物件目前 帶租約出售中（可安排現場看屋），即可接手現有租金收益，投資收租更輕鬆。 📊 穩定投資收租免煩惱 該建物屬成熟辦公與商圈區段，出租需求穩定，收租收益具競爭力，是長期資產配置的穩健標的。 🦈世基金融SRC稀有崇德商圈商辦大樓💥🥑 📍 近未來崇德進化捷運站出口（交通便利） 座落於 進化北路與崇德路交會商圈，生活機能完善、步行交通方便，是北區重要商辦與商圈節點。 🚗 附 兩個車位 附 雙車位，無停車煩惱；適合企業使用、接待客戶或出租附加價值提升。 📐 樓中樓設計 × 實用大坪數 × 超低公設比 採 樓中樓格局，室內淨使用空間大、空間機能彈性高且實用性強，適合多種商辦需求（如公司總部、教室、設計辦公、醫美、共享辦公等）。 💰 低總價商辦好選擇 較同類精華商辦來說，價格親民，進場門檻低，是不少投資人與首度置產者追求穩健配置的熱門選擇。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 物件目前 帶租約出售中（可安排現場看屋），即可接手現有租金收益，投資收租更輕鬆。 📊 穩定投資收租免煩惱 該建物屬成熟辦公與商圈區段，出租需求穩定，收租收益具競爭力，是長期資產配置的穩健標的。

• 電梯大樓
• 35.3年
• 19 ~ 19 / 20樓
• 土地 7.01 坪
• 主 52.62 坪
• 建物 77.60 坪
• --房(室)3廳--衛
• 坡道機械車位

2,696 萬 2,695萬

🦈💥群園健康601捷...　台中市西屯區河南路一段

YC1872956 📍 近捷運文華高中站｜交通超便利 步行即到綠線文華高中捷運站（G8），交通無縫接軌，大眾運輸與商圈機能完美串聯，是捷運商辦地段的關鍵優勢。 🚗 超大室內空間 × 兩個平面大車位 附 兩個平面車位（固定停車不必再煩惱），室內實際使用坪數大、公設比超低，提升運作效率與空間彈性，是稀有高坪效商辦選擇。 💰 低總價商辦好選擇 相對同區商辦，總價親民、入手門檻低，是投資人與中小企業進駐的高 CP 值標的。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 目前物件 帶租約銷售中，看屋可安排現場帶看，讓你親自感受空間、租金與投資回報機會。 💼 投資收租免煩惱 適合長期穩健收租或未來自用改造辦公，周邊商圈成熟、生活機能完善，具備穩健資產價值與增值潛力。🦈💥群園健康601 捷運旁優質商辦尬雙車🥑 📍 近捷運文華高中站｜交通超便利 步行即到綠線文華高中捷運站（G8），交通無縫接軌，大眾運輸與商圈機能完美串聯，是捷運商辦地段的關鍵優勢。 🚗 超大室內空間 × 兩個平面大車位 附 兩個平面車位（固定停車不必再煩惱），室內實際使用坪數大、公設比超低，提升運作效率與空間彈性，是稀有高坪效商辦選擇。 💰 低總價商辦好選擇 相對同區商辦，總價親民、入手門檻低，是投資人與中小企業進駐的高 CP 值標的。 📈 帶租約銷售中｜帶看可安排 目前物件 帶租約銷售中，看屋可安排現場帶看，讓你親自感受空間、租金與投資回報機會。 💼 投資收租免煩惱 適合長期穩健收租或未來自用改造辦公，周邊商圈成熟、生活機能完善，具備穩健資產價值與增值潛力。

• 華廈
• 35.4年
• 6 ~ 6 / 7樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 45.54 坪
• 建物 69.20 坪
• 1房(室)4廳--衛
• 昇降平面車位

2,695萬

🦈匯豐財經16F💥北...　台中市北區中清路一段

YC1872961 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。🦈匯豐財經16F💥北區低總價雙車商辦🥑 📍 商辦貸款不受限貸令限制 本物件屬商辦用途，貸款彈性相對較高，不受住宅貸款相關貸令約束，是自用或資產配置的實用選擇。 🚗 雙連號平面車位＋方正實用空間 附 雙連號平面車位，停車便利、使用無煩惱；室內空間方正、坪效優異，可靈活配置辦公格局，提升實際使用價值。 ✔ 觀察同類商辦物件特點（雙車位、方正大空間是市場常見優勢）。 📍 低總價商辦好選擇｜近中清捷運＆水湳經貿圈 地處台中北區中清路一段精華位置，鄰近 捷運文心中清站與水湳經貿園區，不僅交通便利、機能完善，周邊生活與商業配套逐步成熟。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前詢問 目前物件 帶租約出售中，適合接手現有租金收益；欲安排現場實地帶看請提前預約看屋。 ✔ 物件出租案例顯示商辦在北區租賃市場活躍。 💼 穩定投資收租免煩惱｜北區優質商辦標的 周邊生活機能成熟、交通便利、鄰近交通樞紐與經貿園區，適合長期投資收租或企業辦公使用，為穩健資產配置首選之一。

• 電梯大樓
• 35.7年
• 16 ~ 16 / 20樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 32.93 坪
• 建物 41.32 坪
• 坡道平面車位

2,695萬

🦈華爾街企業14F💥...　台中市南屯區公益路二段

YC1872960 📍 商辦貸款不受限貸令影響 相較住宅貸款可能受央行選擇性信用管制與平均地權條例限制，商辦貸款彈性高、條件更寬鬆，是自用與投資置產的實用選擇。 🚗平面車位＋方正大空間 附平面車位（停車便利、價值加分），室內格局方正、坪效佳，空間靈活配置，適合多種商辦用途，如企業總部、顧問所、醫美工作室等。 💰 低總價商辦好選擇 位於公益路五期商圈，總價帶相對親民，是目前市場上低總價入場的特色商辦標的之一，適合首度置產或投資人進場。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前安排 目前物件 帶租約出售中（可安排現場看屋），適合接手既有租金收益；因物件詢問度高，看屋需提前預約。 🏥 醫美業／穩健收租皆宜 本區商辦租賃需求穩健，尤其適合醫美、專業服務業等行業進駐；長期持有收租免煩惱，兼具資產配置與營運機能。 📌 精華五期商辦•核心位置 位在南屯五期蛋黃區的公益路重點商圈，周邊生活機能成熟、交通便利、企業總部與服務業聚落林立，是台中東南向重要商務核心水準地段。🦈華爾街企業14F💥五期低總價優質商辦🥑 📍 商辦貸款不受限貸令影響 相較住宅貸款可能受央行選擇性信用管制與平均地權條例限制，商辦貸款彈性高、條件更寬鬆，是自用與投資置產的實用選擇。 🚗平面車位＋方正大空間 附平面車位（停車便利、價值加分），室內格局方正、坪效佳，空間靈活配置，適合多種商辦用途，如企業總部、顧問所、醫美工作室等。 💰 低總價商辦好選擇 位於公益路五期商圈，總價帶相對親民，是目前市場上低總價入場的特色商辦標的之一，適合首度置產或投資人進場。 📈 帶租約銷售中｜帶看須提前安排 目前物件 帶租約出售中（可安排現場看屋），適合接手既有租金收益；因物件詢問度高，看屋需提前預約。 🏥 醫美業／穩健收租皆宜 本區商辦租賃需求穩健，尤其適合醫美、專業服務業等行業進駐；長期持有收租免煩惱，兼具資產配置與營運機能。 📌 精華五期商辦•核心位置 位在南屯五期蛋黃區的公益路重點商圈，周邊生活機能成熟、交通便利、企業總部與服務業聚落林立，是台中東南向重要商務核心水準地段。

• 電梯大樓
• 36.3年
• 14 ~ 14 / 17樓
• 土地 4.86 坪
• 主+陽 41.18 坪
• 建物 59.86 坪
• 坡道平面車位

2,699萬

🦈生產力大樓💥文心...　台中市南屯區文心路一段

YC1872959 🌟 超稀有低總價商辦，投資、自用兩相宜 位於台中南屯區五期重劃核心地段，緊鄰文心森林公園捷運G10站，生活機能與交通極佳。社區戶數單純，管理品質優良，適合企業辦公、工作室或資產配置。 1️⃣ 商辦貸款不受限貸令限制 本物件為純商業用商辦大樓，購置商辦不受一般住宅貸款政策限制（實際成數請依銀行審核結果為主）。 2️⃣ 機上車位 + 室內空間方正實用 附坡道機械，提升辦公與訪客便利性；室內格局方正大空間，適合規劃多種用途。 3️⃣ 低總價的優質商辦投資標的 相較於五期其他商辦大樓，總價較低、門檻友善，適合資金部署與長期投資佈局。 4️⃣ 帶租約銷售中（可直接收租） 目前物件穩定帶租約出售，適合投資客接手後直接收租；安排看屋須提前預約。 5️⃣ 穩定收租免煩惱｜五期成熟商圈 五期為成熟商圈，緊鄰文心森林公園、捷運站、商業與餐飲聚落，長期租賃需求穩健、出入交通便利，投報穩健不受區域動盪影響。 📍 精華地段：位於五期重劃區核心，捷運站、公車站近在咫尺，交通便利。 📍 生活機能優異：周邊銀行、餐飲、商家林立，工作與洽公生活機能完備。 📍 社區單純：總戶數約 48 戶，社區管理一體化，出入單純、安全穩健。🦈生產力大樓💥文心森林公園捷運旁採光商辦🥑 🌟 超稀有低總價商辦，投資、自用兩相宜 位於台中南屯區五期重劃核心地段，緊鄰文心森林公園捷運G10站，生活機能與交通極佳。社區戶數單純，管理品質優良，適合企業辦公、工作室或資產配置。 1️⃣ 商辦貸款不受限貸令限制 本物件為純商業用商辦大樓，購置商辦不受一般住宅貸款政策限制（實際成數請依銀行審核結果為主）。 2️⃣ 機上車位 + 室內空間方正實用 附坡道機械，提升辦公與訪客便利性；室內格局方正大空間，適合規劃多種用途。 3️⃣ 低總價的優質商辦投資標的 相較於五期其他商辦大樓，總價較低、門檻友善，適合資金部署與長期投資佈局。 4️⃣ 帶租約銷售中（可直接收租） 目前物件穩定帶租約出售，適合投資客接手後直接收租；安排看屋須提前預約。 5️⃣ 穩定收租免煩惱｜五期成熟商圈 五期為成熟商圈，緊鄰文心森林公園、捷運站、商業與餐飲聚落，長期租賃需求穩健、出入交通便利，投報穩健不受區域動盪影響。 📍 精華地段：位於五期重劃區核心，捷運站、公車站近在咫尺，交通便利。 📍 生活機能優異：周邊銀行、餐飲、商家林立，工作與洽公生活機能完備。 📍 社區單純：總戶數約 48 戶，社區管理一體化，出入單純、安全穩健。

• 電梯大樓
• 32.8年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 40.75 坪
• 建物 64.12 坪
• 3房(室)2廳--衛
• 坡道機械車位

2,699萬

❤️國泰美禾｜三房B1平...　台中市北屯區昌平東六路

YC1911797 ✨ 品牌｜國泰建設，品質與口碑兼具，住得安心、更具保值性。 📍 地段｜坐落14期核心，串聯11期與水湳經貿園區，發展潛力備受看好。 🛍️ 商圈｜崇德、松竹商圈近在咫尺，日常採買、美食、生活機能一次到位。 🎓 學區｜優質學區環繞，讓孩子就學更便利，家長更安心。 🚗 交通｜鄰近74快速道路、國道1號，快速串聯台中各區；周邊還有捷運綠線松竹站，無論開車或搭乘大眾運輸都相當方便。 1、格局方正、雙衛浴皆開窗、B1平面車位 2、寵物專屬露台戶、大空間、好規劃運用 3、鄰近漢神洲際百貨、開車約5分鐘可到74快速道路，生活機能及交通都便利 一個好的家，不只是現在住得舒適，更是未來生活品質與資產價值的選擇。 如果你也正在找一間兼具品牌、地段、交通、商圈、學區的好宅，歡迎私訊我，帶你親自了解國泰美禾。❤️國泰美禾｜三房B1平車🎉毛孩專屬庭院大露台 ✨ 品牌｜國泰建設，品質與口碑兼具，住得安心、更具保值性。 📍 地段｜坐落14期核心，串聯11期與水湳經貿園區，發展潛力備受看好。 🛍️ 商圈｜崇德、松竹商圈近在咫尺，日常採買、美食、生活機能一次到位。 🎓 學區｜優質學區環繞，讓孩子就學更便利，家長更安心。 🚗 交通｜鄰近74快速道路、國道1號，快速串聯台中各區；周邊還有捷運綠線松竹站，無論開車或搭乘大眾運輸都相當方便。 1、格局方正、雙衛浴皆開窗、B1平面車位 2、寵物專屬露台戶、大空間、好規劃運用 3、鄰近漢神洲際百貨、開車約5分鐘可到74快速道路，生活機能及交通都便利 一個好的家，不只是現在住得舒適，更是未來生活品質與資產價值的選擇。 如果你也正在找一間兼具品牌、地段、交通、商圈、學區的好宅，歡迎私訊我，帶你親自了解國泰美禾。

• 電梯大樓
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 10.41 坪
• 主+陽 25.22 坪
• 建物 46.65 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.959坪)
• 坡道平面車位

2,752萬

♥️國泰美禾✨三房平面...　台中市北屯區昌平東六路

YC1911799  不是每一間二樓露台戶，都能擁有真正的「隱私感」。 如果你一直想找一個可以放鬆、又不用擔心被打擾的家，那這樣的露台戶值得你看看。 🌿 專屬大露台｜喝杯咖啡、閱讀、種植花草，把生活搬到戶外。 🐶 毛孩天堂｜不用特地跑公園，在家就能讓毛孩自在活動。 👨‍👩‍👧 孩子的遊戲空間｜安全又方便，玩耍、玩水、騎滑步車都更輕鬆。 🔒 隱密性佳｜不容易受到外界干擾，保有屬於自己的生活節奏。 🏡 多功能空間｜露營風、瑜伽運動、下午茶角落，都能依照自己的生活方式打造。 真正好的露台，不只是坪數大，而是讓生活多了一個可以放鬆、陪伴家人、享受日常的地方。 如果你嚮往的是一種有陽光、有綠意、有隱私的生活，那這樣的露台戶，真的值得親自來感受。♥️國泰美禾✨三房平面車位｜隱密系私人空間露台戶  不是每一間二樓露台戶，都能擁有真正的「隱私感」。 如果你一直想找一個可以放鬆、又不用擔心被打擾的家，那這樣的露台戶值得你看看。 🌿 專屬大露台｜喝杯咖啡、閱讀、種植花草，把生活搬到戶外。 🐶 毛孩天堂｜不用特地跑公園，在家就能讓毛孩自在活動。 👨‍👩‍👧 孩子的遊戲空間｜安全又方便，玩耍、玩水、騎滑步車都更輕鬆。 🔒 隱密性佳｜不容易受到外界干擾，保有屬於自己的生活節奏。 🏡 多功能空間｜露營風、瑜伽運動、下午茶角落，都能依照自己的生活方式打造。 真正好的露台，不只是坪數大，而是讓生活多了一個可以放鬆、陪伴家人、享受日常的地方。 如果你嚮往的是一種有陽光、有綠意、有隱私的生活，那這樣的露台戶，真的值得親自來感受。

• 電梯大樓
• 1.1年
• 2 ~ 2 / 13樓
• 土地 10.50 坪
• 主+陽 25.44 坪
• 建物 46.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.959坪)
• 坡道平面車位

2,752萬

🍀西區-大地坪雙面臨...　台中市西區日新街

YC1911804 🍀 科博館、草悟道商圈核心地段，正西屯路金店面，前後臨路，曝光度高，地段保值性佳。 ✨ 一樓店面+10間套房規劃，年收約126萬元，買來立即享有穩定租金收益。 🏠 店住合一、自住、收租、置產皆適合，一棟滿足多元需求，稀有釋出，投資、自用都具價值。 物件特色 ✔ 正西屯路店面，商圈成熟、人潮聚集 ✔ 前後臨路，進出便利、使用彈性高 ✔ 少空房，現成包租收益 ✔ 鄰近科博館、草悟道、勤美商圈 ✔ 稀有店面+10套房產品，抗通膨置產首選🍀西區-大地坪雙面臨路透天｜收租10套房+店面 🍀 科博館、草悟道商圈核心地段，正西屯路金店面，前後臨路，曝光度高，地段保值性佳。 ✨ 一樓店面+10間套房規劃，年收約126萬元，買來立即享有穩定租金收益。 🏠 店住合一、自住、收租、置產皆適合，一棟滿足多元需求，稀有釋出，投資、自用都具價值。 物件特色 ✔ 正西屯路店面，商圈成熟、人潮聚集 ✔ 前後臨路，進出便利、使用彈性高 ✔ 少空房，現成包租收益 ✔ 鄰近科博館、草悟道、勤美商圈 ✔ 稀有店面+10套房產品，抗通膨置產首選

• 透天厝
• 59.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 58.77 坪
• 建物 58.77 坪
• 5房(室)1廳6衛
• 另加蓋5房(室)0廳5衛

2,968 萬 2,768萬

6.7 %

VVS1💎三房平車|七期...　台中市西屯區青海路二段

YC1937756 💎高樓層面七期，無限棟距視野佳，間間開窗，邊間採光佳，B2平車。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。VVS1💎三房平車 | 七期視野戶💯間間採光 💎高樓層面七期，無限棟距視野佳，間間開窗，邊間採光佳，B2平車。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 3.06 坪
• 主+陽 22.78 坪
• 建物 43.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.255坪)
• 坡道平面車位

新上

2,768萬

五期名宅東龍尊邸稀有花...　台中市南屯區大墩路

YC1770238 物件介紹： 1、社區稀有露台戶，合法露台35坪，25坪規劃為露台花園，10坪增建為次客廳。 2、一層4戶4梯，每2戶2梯以天井迴廊做區隔，動現上等於是2戶2梯。 3、B1獨立一格平面超級大車位。 社區介紹： 東龍建設為70年代楊文宗所創辦，是味丹企業董事長楊頭雄的胞弟，有「五期開創者」之美譽，本建案東龍尊邸獲得優質的口碑，成功帶動大墩路、公益路沿線商圈的發展。 社區梯間規畫非常特別，一層4戶4梯，每2戶以天井迴廊做區隔，避免梯間的吵鬧聲干擾住戶，感覺上就是獨門獨戶，每戶大門旁就是安全梯間，非常重視逃生安全規劃。社區亦有中庭花園、KTV、健身房、交誼廳、視廳室….等公設。 東龍尊邸位於大業路，大墩路角地，占地1308坪，社區住戶共164戶，店面共23間，位處熱鬧的正五期精華商圈，公益，大墩，大業路商家林立，生活圈機能強，社區對面就是玉山銀行。大墩公益生活圈，生活機能佳，近大業學區，就學便利。 社區對外交通便利，東西向快速道路市政路入口，國道一號五權西路、台灣大道交流道，甚至即將開通之捷運綠線水安宮站，便利性無人可取代。 五期名宅東龍尊邸稀有花園露台戶毛孩子的快樂運動場 物件介紹： 1、社區稀有露台戶，合法露台35坪，25坪規劃為露台花園，10坪增建為次客廳。 2、一層4戶4梯，每2戶2梯以天井迴廊做區隔，動現上等於是2戶2梯。 3、B1獨立一格平面超級大車位。 社區介紹： 東龍建設為70年代楊文宗所創辦，是味丹企業董事長楊頭雄的胞弟，有「五期開創者」之美譽，本建案東龍尊邸獲得優質的口碑，成功帶動大墩路、公益路沿線商圈的發展。 社區梯間規畫非常特別，一層4戶4梯，每2戶以天井迴廊做區隔，避免梯間的吵鬧聲干擾住戶，感覺上就是獨門獨戶，每戶大門旁就是安全梯間，非常重視逃生安全規劃。社區亦有中庭花園、KTV、健身房、交誼廳、視廳室….等公設。 東龍尊邸位於大業路，大墩路角地，占地1308坪，社區住戶共164戶，店面共23間，位處熱鬧的正五期精華商圈，公益，大墩，大業路商家林立，生活圈機能強，社區對面就是玉山銀行。大墩公益生活圈，生活機能佳，近大業學區，就學便利。 社區對外交通便利，東西向快速道路市政路入口，國道一號五權西路、台灣大道交流道，甚至即將開通之捷運綠線水安宮站，便利性無人可取代。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 4 ~ 4 / 16樓
• 土地 11.12 坪
• 主+陽+露 88.99 坪
• 建物 115.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛
• 坡道平面車位

2,798萬

❤️【惠宇豐閣】近好市...　台中市南屯區豐富路

YC1911775 ⭐1.八期少見的大基地純住宅社區： 基地約 1,223 坪，規劃 157 戶，且採「零店面」設計，社區住戶單純。 ⭐2.公園綠帶優勢： 周邊有豐樂公園、南苑公園等綠地，加上鄰近捷運豐樂公園站。 ⭐3.公設完整： 大廳、閱覽室、交誼廳外，還有游泳池、健身房、兒童遊戲區，屬於「夠用且有品質」的公設配置。 ⭐4.地段成熟： 步行可到捷運綠線豐樂公園站，附近有好市多、迪卡儂、秀泰生活等，生活機能在台中八期屬於成熟區域。 ⭐5.惠宇建設最大的品牌優勢是： 以穩定施工品質、實用格局規劃與良好售後服務，建立高自住口碑與保值性。❤️【惠宇豐閣】近好市多明亮大三房B1平面車位❤ ⭐1.八期少見的大基地純住宅社區： 基地約 1,223 坪，規劃 157 戶，且採「零店面」設計，社區住戶單純。 ⭐2.公園綠帶優勢： 周邊有豐樂公園、南苑公園等綠地，加上鄰近捷運豐樂公園站。 ⭐3.公設完整： 大廳、閱覽室、交誼廳外，還有游泳池、健身房、兒童遊戲區，屬於「夠用且有品質」的公設配置。 ⭐4.地段成熟： 步行可到捷運綠線豐樂公園站，附近有好市多、迪卡儂、秀泰生活等，生活機能在台中八期屬於成熟區域。 ⭐5.惠宇建設最大的品牌優勢是： 以穩定施工品質、實用格局規劃與良好售後服務，建立高自住口碑與保值性。

• 電梯大樓
• 17.6年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.12 坪
• 主+陽 33.50 坪
• 建物 60.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.949坪)
• 坡道平面車位

2,880萬

VVS1💎三房平車｜高樓...　台中市西屯區青海路二段

YC1872942 💎大三房雙面採光，大片落地窗採光無限好。 💎坐北朝南，坐擁七期城市美景💖未來看得到台中雙子星❗️ 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。VVS1💎三房平車｜高樓雙採光‼️七期美景💖 💎大三房雙面採光，大片落地窗採光無限好。 💎坐北朝南，坐擁七期城市美景💖未來看得到台中雙子星❗️ 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 20 ~ 20 / 24樓
• 土地 1.53 坪
• 主+陽 22.78 坪
• 建物 44.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.255坪)
• 坡道平面車位

2,928 萬 2,888萬

1.4 %

VVS1💎3房唯一精裝戶...　台中市西屯區青海路二段

YC1026389 💎兩百萬裝潢，氣質的您，值得擁有‼💖 💎社區唯一三房精裝戶🔥直接拎著包入住❗️ 💎次頂樓雙面採光配B2平車 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。VVS1💎3房唯一精裝戶💖次頂樓｜拎包入住 💎兩百萬裝潢，氣質的您，值得擁有‼💖 💎社區唯一三房精裝戶🔥直接拎著包入住❗️ 💎次頂樓雙面採光配B2平車 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

• 電梯大樓
• 0.9年
• 23 ~ 23 / 24樓
• 土地 3.06 坪
• 主+陽 22.78 坪
• 建物 43.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.255坪)
• 坡道平面車位

3,188 萬 2,888萬

9.4 %

西屯|七期新光三越當鄰...　台中市西屯區惠來路三段

YC1837646 區域地段 鄰近惠來河畔旁，鄰近七期、新光三越、大遠百與逢甲商圈，鬧中取靜，兼具繁華與寧靜的居住環境。 交通條件 步行3-5分鐘可達新光/遠百台灣大道專用站，開車10分鐘可上國道，南來北往交通便利；距市政捷運站約10分鐘車程，通勤十分便捷。 生活機能 近新光三越、大遠百、青海家樂福、大隆市場，生活採買輕鬆便利；周邊惠來綠茵河畔、國家歌劇院、秋紅谷公園等休閒景點環繞，繁華兼文藝氣息濃厚。 建物條件 稀有8米活路無風水抗性透天厝，面寬約4米，屋齡約45年，土地坪數26坪，屬住三之二用地可登記營業，門前可停車，收租、自用、辦公或文創工作室皆宜。 室內格局 三樓透天規劃，四房三廳兩衛，格局方正採光佳，前院可停車，空間彈性高，適合作為住家或工作室使用，一樓可隔孝親房。西屯|七期新光三越當鄰居|惠來河畔旁八米活路透天 區域地段 鄰近惠來河畔旁，鄰近七期、新光三越、大遠百與逢甲商圈，鬧中取靜，兼具繁華與寧靜的居住環境。 交通條件 步行3-5分鐘可達新光/遠百台灣大道專用站，開車10分鐘可上國道，南來北往交通便利；距市政捷運站約10分鐘車程，通勤十分便捷。 生活機能 近新光三越、大遠百、青海家樂福、大隆市場，生活採買輕鬆便利；周邊惠來綠茵河畔、國家歌劇院、秋紅谷公園等休閒景點環繞，繁華兼文藝氣息濃厚。 建物條件 稀有8米活路無風水抗性透天厝，面寬約4米，屋齡約45年，土地坪數26坪，屬住三之二用地可登記營業，門前可停車，收租、自用、辦公或文創工作室皆宜。 室內格局 三樓透天規劃，四房三廳兩衛，格局方正採光佳，前院可停車，空間彈性高，適合作為住家或工作室使用，一樓可隔孝親房。

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.02 坪
• 主 33.74 坪
• 建物 33.74 坪
• 4房(室)3廳2衛

2,980萬

🏡兒童公園｜國泰角間...　台中市北屯區文昌東七街

YC1837692 ☘️近四維國小捷運站、鄰文心路、北屯路，交通便利。 ☘️近昌平、北平、天津商圈，採買方便。 ☘️全新裝潢、廁所衛浴、水電管線全部更新。 ☘️臨10米活路，有前院有車庫，出入停車方便。 ☘️頂樓加蓋露臺，全新採光罩🏡兒童公園｜國泰角間別墅｜10米活路｜全新裝修 ☘️近四維國小捷運站、鄰文心路、北屯路，交通便利。 ☘️近昌平、北平、天津商圈，採買方便。 ☘️全新裝潢、廁所衛浴、水電管線全部更新。 ☘️臨10米活路，有前院有車庫，出入停車方便。 ☘️頂樓加蓋露臺，全新採光罩

• 別墅
• 40.6年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.13 坪
• 主+平+陽 46.26 坪
• 建物 58.62 坪
• 4房(室)3廳2衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛

3,180 萬 2,980萬

6.3 %

大降價急售！🔥西區正...　台中市西區精誠路

YC0978699 📌精誠商圈最精華核心地段，交通便利，熱鬧集市，人潮眾多。商圈成熟，周邊商家林立，適連鎖加盟店，美容美髮業、事務所、工作室、公司行號、文武百市皆宜，各類業種絕佳選擇。 📌坐落精誠路主幹道上，鄰近向上路、向上南路、忠明南路、東興路等，交通四通八達。 📌生活機能佳：全聯、超商、藥局、餐飲....應有盡有，生活便利一應俱全。 📌最佳置產，房價穩定增值，具備極高的投資價值。 📌門前可停車，面寬4.2米、店深約12米、樓高3.5米、增建約20坪，空間靈活彈性規劃，可依據不同需求打造理想的營運空間。 📌屋主誠意出售，是您不容錯過最佳機會。大降價急售！🔥西區正精誠路商圈適百業金透天店面 📌精誠商圈最精華核心地段，交通便利，熱鬧集市，人潮眾多。商圈成熟，周邊商家林立，適連鎖加盟店，美容美髮業、事務所、工作室、公司行號、文武百市皆宜，各類業種絕佳選擇。 📌坐落精誠路主幹道上，鄰近向上路、向上南路、忠明南路、東興路等，交通四通八達。 📌生活機能佳：全聯、超商、藥局、餐飲....應有盡有，生活便利一應俱全。 📌最佳置產，房價穩定增值，具備極高的投資價值。 📌門前可停車，面寬4.2米、店深約12米、樓高3.5米、增建約20坪，空間靈活彈性規劃，可依據不同需求打造理想的營運空間。 📌屋主誠意出售，是您不容錯過最佳機會。

• 透天厝
• 33.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.78 坪
• 主+平+陽+露 83.66 坪
• 建物 83.66 坪
• 9房(室)3廳5衛

3,280 萬 2,980萬

9.1 %

🅰️急售大降價逢甲正...　台中市西屯區西屯路二段

YC1770229 🔥 急售!!!大降200萬! 開價低於鑑價 超值出售，心動價有空間可談，快搶佔商機別錯過!! 🔥位於逢甲商圈最核心地帶，正西屯路上，熱鬧集市適文武百業，週邊各行各業、大型社區林立，坐擁人潮錢潮聚集，投資置產最佳首選。 🔥適合行業：公司行號、診所、藥局、連鎖店、工作室、彩券行、眼鏡行、美容美甲業、通訊電信資訊.....等等。 🔥一樓大面寬4.8米，空間寬敞，一樓室內坪14坪，格局方正，空間好規劃。 🔥黃金樓店1~3樓+夾層，多樓層可分別規劃使用，住店合一，多功能運用。🅰️急售大降價逢甲正西屯路大面寬熱鬧集市金樓店 🔥 急售!!!大降200萬! 開價低於鑑價 超值出售，心動價有空間可談，快搶佔商機別錯過!! 🔥位於逢甲商圈最核心地帶，正西屯路上，熱鬧集市適文武百業，週邊各行各業、大型社區林立，坐擁人潮錢潮聚集，投資置產最佳首選。 🔥適合行業：公司行號、診所、藥局、連鎖店、工作室、彩券行、眼鏡行、美容美甲業、通訊電信資訊.....等等。 🔥一樓大面寬4.8米，空間寬敞，一樓室內坪14坪，格局方正，空間好規劃。 🔥黃金樓店1~3樓+夾層，多樓層可分別規劃使用，住店合一，多功能運用。

• 電梯大樓
• 31.6年
• 1 ~ 3 / 11樓
• 土地 10.54 坪
• 主+陽 58.10 坪
• 建物 71.96 坪
• 3房(室)2廳3衛

3,200 萬 2,988萬

6.6 %

入主西屯指標豪宅！惠宇...　台中市西屯區西屯路二段

YC1937740 🏛️ 極致品牌與建築質感 頂級工藝名門｜品牌建商地標作品，展現絕佳建築美學與社區純粹氣度 尊榮雙車道規劃｜罕見大器退縮迎賓車道，回家即是尊貴禮遇 純住宅靜謐社區｜全區零店面純住設計，戶數單純、住戶素質極高 雙梯四戶黃金比｜低梯戶比高效率，享有絕佳的日常梯廳隱私 🍃 奢華採光與空間優勢 南北對流永恆棟距｜極致通風格局，客廳面向永久空地，坐擁無遮蔽極佳視野 27坪寬朗大三房｜主+陽實用27坪，邊間全明室採光，空間彈性好規劃 雙衛浴皆自然開窗｜全室告別潮濕，維持極佳通風與乾爽日常 清爽留白質感屋況｜全室優雅簡約裝潢，保留高度自我風格的塑造空間 🏊 五星級渡假公設 全齡化奢華公設｜泳池戲水區、蒸氣烤箱、極適健身房與韻律教室應有盡有 多元交誼休閒領域｜輕食吧檯、視聽影院、閱覽學藝室與兒童童趣空間，在家即渡假 🚇 核心地段與雙捷未來 七期與逢甲黃金交會｜雙核心商圈環繞，享受新光遠百與在地美食的最短距離 散步達捷運綠線｜約600公尺隨心漫步即至文心櫻花站，輕鬆貫穿大台中入主西屯指標豪宅！惠宇觀市政｜地段絕佳朝南大三房 🏛️ 極致品牌與建築質感 頂級工藝名門｜品牌建商地標作品，展現絕佳建築美學與社區純粹氣度 尊榮雙車道規劃｜罕見大器退縮迎賓車道，回家即是尊貴禮遇 純住宅靜謐社區｜全區零店面純住設計，戶數單純、住戶素質極高 雙梯四戶黃金比｜低梯戶比高效率，享有絕佳的日常梯廳隱私 🍃 奢華採光與空間優勢 南北對流永恆棟距｜極致通風格局，客廳面向永久空地，坐擁無遮蔽極佳視野 27坪寬朗大三房｜主+陽實用27坪，邊間全明室採光，空間彈性好規劃 雙衛浴皆自然開窗｜全室告別潮濕，維持極佳通風與乾爽日常 清爽留白質感屋況｜全室優雅簡約裝潢，保留高度自我風格的塑造空間 🏊 五星級渡假公設 全齡化奢華公設｜泳池戲水區、蒸氣烤箱、極適健身房與韻律教室應有盡有 多元交誼休閒領域｜輕食吧檯、視聽影院、閱覽學藝室與兒童童趣空間，在家即渡假 🚇 核心地段與雙捷未來 七期與逢甲黃金交會｜雙核心商圈環繞，享受新光遠百與在地美食的最短距離 散步達捷運綠線｜約600公尺隨心漫步即至文心櫻花站，輕鬆貫穿大台中

• 電梯大樓
• 7.3年
• 3 ~ 3 / 22樓
• 土地 5.56 坪
• 主+陽 27.50 坪
• 建物 54.59 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位11.835坪)
• 坡道平面車位

新上

3,098萬

國際酒店式美學豪宅✨七...　台中市西屯區市政北一路

YC1031602 ✨ 國際頂尖酒店設計團隊精心打造，打造回家即享受的舒適生活 五星級門廳設計，搭配酒店式美學公設，從踏入社區的那一刻起，就能感受到簡約而精緻的生活質感。全新落成、全新三房規劃，空間舒適明亮，兼具居住品質與實用機能，讓家不只是住所，更是每天放鬆休息的生活空間。 🏠 七期低總價・全新三房 坐落七期核心生活圈，以相對輕鬆的總價入住七期，享受成熟便利的都市生活。 🌳 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園，享受城市中的綠意與悠閒 散步即可到國家歌劇院，平日下班後散步、假日悠閒走走，都能擁有舒適愜意的生活節奏。 🛍️ 新光三越、大遠百・誠品就在生活圈 鄰近新光三越、誠品等商圈，購物、餐飲、休閒娛樂一次滿足，日常採買與生活機能相當便利。 🚀 市政路科技廊道延伸，區域發展值得期待 坐擁七期成熟建設與便利交通，搭上市政路科技廊道發展，兼具現有生活機能與未來發展潛力。國際酒店式美學豪宅✨七期低總價三房平車✨鉑金愛悅 ✨ 國際頂尖酒店設計團隊精心打造，打造回家即享受的舒適生活 五星級門廳設計，搭配酒店式美學公設，從踏入社區的那一刻起，就能感受到簡約而精緻的生活質感。全新落成、全新三房規劃，空間舒適明亮，兼具居住品質與實用機能，讓家不只是住所，更是每天放鬆休息的生活空間。 🏠 七期低總價・全新三房 坐落七期核心生活圈，以相對輕鬆的總價入住七期，享受成熟便利的都市生活。 🌳 鄰近國家歌劇院、夏綠地公園，享受城市中的綠意與悠閒 散步即可到國家歌劇院，平日下班後散步、假日悠閒走走，都能擁有舒適愜意的生活節奏。 🛍️ 新光三越、大遠百・誠品就在生活圈 鄰近新光三越、誠品等商圈，購物、餐飲、休閒娛樂一次滿足，日常採買與生活機能相當便利。 🚀 市政路科技廊道延伸，區域發展值得期待 坐擁七期成熟建設與便利交通，搭上市政路科技廊道發展，兼具現有生活機能與未來發展潛力。

• 電梯大樓
• 0.6年
• 8 ~ 8 / 37樓
• 土地 2.87 坪
• 主+陽 30.86 坪
• 建物 53.38 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.093坪)
• 坡道平面車位

新上

3,280 萬 3,160萬

3.7 %

鉅陞V市政｜七期生活圈...　台中市西屯區黎明路二段

YC1911762 地段：七期市政路首排，坐落核心發展軸線，結合百貨商圈、企業總部與重大建設，具備長期保值與增值潛力。 景觀：高樓層視野遼闊，盡覽七期城市景觀與夜景，兼具隱私性與收藏價值。 建材：嚴選德國 Beckermann 廚具、Hansgrohe 衛浴、TOTO 智慧馬桶，搭配 Panasonic 暖風機與 Yale 電子鎖，質感與機能兼具。 社區：低密度48戶純住宅，住戶單純整體社區質感與長期維護性佳。 電車：電動車友善社區，可設置充電設備符合未來趨勢，提升居住便利與資產價值。 機能：鄰近秋紅谷、歌劇院、新光三越、大遠百與誠品生活圈，結合全聯與黎明商圈，生活機能完整成熟。 交通：快速銜接74號快速道路與國道一號，南北通勤便利，串聯台中核心生活圈。 學區：附近有黎明國小、黎明國中、惠文高中，擁有完整明星學區。 定位：精品住宅規劃，強調居住品質與細節體驗，在七期中兼具質感與價格優勢。 靜謐：戶別避開市政路與黎明路主要車流，搭配氣密窗與隔音設計，鬧中取靜，居住舒適度高。 設施 : 7米1迎賓大廳、媽媽教室、健身空間、中庭花園、戶外露臺休憩區。鉅陞V市政｜七期生活圈｜3房平車｜無敵視野戶 地段：七期市政路首排，坐落核心發展軸線，結合百貨商圈、企業總部與重大建設，具備長期保值與增值潛力。 景觀：高樓層視野遼闊，盡覽七期城市景觀與夜景，兼具隱私性與收藏價值。 建材：嚴選德國 Beckermann 廚具、Hansgrohe 衛浴、TOTO 智慧馬桶，搭配 Panasonic 暖風機與 Yale 電子鎖，質感與機能兼具。 社區：低密度48戶純住宅，住戶單純整體社區質感與長期維護性佳。 電車：電動車友善社區，可設置充電設備符合未來趨勢，提升居住便利與資產價值。 機能：鄰近秋紅谷、歌劇院、新光三越、大遠百與誠品生活圈，結合全聯與黎明商圈，生活機能完整成熟。 交通：快速銜接74號快速道路與國道一號，南北通勤便利，串聯台中核心生活圈。 學區：附近有黎明國小、黎明國中、惠文高中，擁有完整明星學區。 定位：精品住宅規劃，強調居住品質與細節體驗，在七期中兼具質感與價格優勢。 靜謐：戶別避開市政路與黎明路主要車流，搭配氣密窗與隔音設計，鬧中取靜，居住舒適度高。 設施 : 7米1迎賓大廳、媽媽教室、健身空間、中庭花園、戶外露臺休憩區。

• 電梯大樓
• 1.0年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 7.56 坪
• 主+陽 25.91 坪
• 建物 49.22 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.346坪)
• 坡道平面車位

3,280 萬 3,180萬

3.0 %

台中火車站｜收租金雞母...　台中市中區成功路

YC1937763 🔥 台中火車站生活圈｜市中心稀有透天 📈 市中心地段＋整棟收租型產品，適合置產型買方 💵 目前租賃中，具收租效益 ✨ 已有裝潢，可省去重新整理時間 🚉 近台中火車站，步行約10分鐘 🛍️ 周邊生活機能成熟，近市場、超市、學校、公園 🚍 公車選擇多，交通便利台中火車站｜收租金雞母 9套房+1店面🔥繼光街 🔥 台中火車站生活圈｜市中心稀有透天 📈 市中心地段＋整棟收租型產品，適合置產型買方 💵 目前租賃中，具收租效益 ✨ 已有裝潢，可省去重新整理時間 🚉 近台中火車站，步行約10分鐘 🛍️ 周邊生活機能成熟，近市場、超市、學校、公園 🚍 公車選擇多，交通便利

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.08 坪
• 主 103.66 坪
• 建物 103.66 坪
• 9房(室)1廳10衛
• 另加蓋2房(室)--廳3衛

新上

3,280萬

大里國光大明商圈✨全新...　台中市大里區福大路

YC1872989 🥇近大智路大明商圈，74快速道路，南來北往交通便利 🥇日新河濱公園，家樂福超市，生活機能完善 🥇全新未住臨路電梯別墅、免管理費、獨立車庫別墅、愛車免淋雨、衛浴開窗、大露台大里國光大明商圈✨全新未住臨路5套房電梯別墅A 🥇近大智路大明商圈，74快速道路，南來北往交通便利 🥇日新河濱公園，家樂福超市，生活機能完善 🥇全新未住臨路電梯別墅、免管理費、獨立車庫別墅、愛車免淋雨、衛浴開窗、大露台

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 28.61 坪
• 主+陽 81.60 坪
• 建物 81.60 坪
• 5房(室)3廳6衛

3,280萬

滿租高投報｜包租公整棟...　台中市清水區文興路

YC1031604 「買進一棟會收租的資產，年收租約100萬！」 11房＋1店面，商住合一、用途多元，既能收租，也能自用，更可規劃企業宿舍或包租。 坐享 清水成熟生活圈＋三井OUTLET＋台中海洋館＋台中港產業聚落＋大肚山科技走廊，再搭配海線交通建設持續推進，從現在的「現成租金收益」，看到未來的「區域發展潛力」。 1. 💰年收租約100萬｜輕屋齡，買進即有3%收益 現有租賃收益，年租金約100萬元 每月平均租金約 8.3萬元 穩定投報3%，適合收租、包租及資產配置型買方 2. 一棟多種收益模式｜11房＋1店面 一樓店面＋樓上11間房間 可規劃 店面、住宅、分租、整棟出租、企業宿舍 一次取得完整產權，使用彈性高 3. 商住合一｜自用＋收租一次滿足 一樓可作商業使用 樓上可自住或出租 可同時兼顧「資產＋收益＋使用」三大需求 4. 整棟收租店套產品稀有｜鎖定企業宿舍與包租市場 大量房間配置，市場產品相對少見 可評估企業員工宿舍、公司使用、分租等需求 5.📍清水成熟生活圈｜生活機能完整 鄰近清水市區、商圈及傳統市場 周邊具採買、餐飲、學區及日常生活機能 鄰近清水火車站，海線交通便利 6. 三井OUTLET＋海洋館｜海線商業觀光人流 鄰近 MITSUI OUTLET PARK 台中港 台中海洋館帶動親子、觀光及休閒人流 周邊串聯梧棲漁港、高美濕地等海線觀光資源 商業、餐飲、零售、旅宿及服務業就業需求增加 7. 台中港產業聚落｜就業人口支撐租屋需求 台中港周邊產業涵蓋： 物流＋倉儲＋貨運＋製造＋能源＋國際貿易＋港埠服務 海線產業人口帶來穩定居住及租賃需求 8. 大肚山科技走廊｜科技產業發展外溢 區域發展可串聯 大肚山科技走廊 搭配台中港產業聚落，形成： 「科技產業＋港區產業＋物流運輸」 9. 捷運藍線建設｜海線交通條件持續提升 台中捷運藍線海線段持續推進 已進入工程推動階段的路段，將串聯台中港、梧棲等區域 10. 🚗 海線重大建設＋交通網絡｜長期發展題材完整 國道3號、國道4號、台61線等主要交通系統 台中港、機場及海線產業聚落互相串聯 機場捷運橘線延伸海線等規劃中的交通建設 清水＋梧棲＋台中港形成產業、商業、觀光、交通多重發展軸線滿租高投報｜包租公整棟店套｜輕屋齡收租自用皆宜 「買進一棟會收租的資產，年收租約100萬！」 11房＋1店面，商住合一、用途多元，既能收租，也能自用，更可規劃企業宿舍或包租。 坐享 清水成熟生活圈＋三井OUTLET＋台中海洋館＋台中港產業聚落＋大肚山科技走廊，再搭配海線交通建設持續推進，從現在的「現成租金收益」，看到未來的「區域發展潛力」。 1. 💰年收租約100萬｜輕屋齡，買進即有3%收益 現有租賃收益，年租金約100萬元 每月平均租金約 8.3萬元 穩定投報3%，適合收租、包租及資產配置型買方 2. 一棟多種收益模式｜11房＋1店面 一樓店面＋樓上11間房間 可規劃 店面、住宅、分租、整棟出租、企業宿舍 一次取得完整產權，使用彈性高 3. 商住合一｜自用＋收租一次滿足 一樓可作商業使用 樓上可自住或出租 可同時兼顧「資產＋收益＋使用」三大需求 4. 整棟收租店套產品稀有｜鎖定企業宿舍與包租市場 大量房間配置，市場產品相對少見 可評估企業員工宿舍、公司使用、分租等需求 5.📍清水成熟生活圈｜生活機能完整 鄰近清水市區、商圈及傳統市場 周邊具採買、餐飲、學區及日常生活機能 鄰近清水火車站，海線交通便利 6. 三井OUTLET＋海洋館｜海線商業觀光人流 鄰近 MITSUI OUTLET PARK 台中港 台中海洋館帶動親子、觀光及休閒人流 周邊串聯梧棲漁港、高美濕地等海線觀光資源 商業、餐飲、零售、旅宿及服務業就業需求增加 7. 台中港產業聚落｜就業人口支撐租屋需求 台中港周邊產業涵蓋： 物流＋倉儲＋貨運＋製造＋能源＋國際貿易＋港埠服務 海線產業人口帶來穩定居住及租賃需求 8. 大肚山科技走廊｜科技產業發展外溢 區域發展可串聯 大肚山科技走廊 搭配台中港產業聚落，形成： 「科技產業＋港區產業＋物流運輸」 9. 捷運藍線建設｜海線交通條件持續提升 台中捷運藍線海線段持續推進 已進入工程推動階段的路段，將串聯台中港、梧棲等區域 10. 🚗 海線重大建設＋交通網絡｜長期發展題材完整 國道3號、國道4號、台61線等主要交通系統 台中港、機場及海線產業聚落互相串聯 機場捷運橘線延伸海線等規劃中的交通建設 清水＋梧棲＋台中港形成產業、商業、觀光、交通多重發展軸線

• 透天厝
• 3.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.57 坪
• 主 89.18 坪
• 建物 89.26 坪
• 11房(室)12廳12衛

新上

3,280萬

西屯區｜七期豪宅賠售｜...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1911798 ★客廳窗景正對 秋紅谷生態公園 ★雙平面車位就在電梯旁 ★大四房 雙套房設計 三套衛浴 大陽台 雙汽、機車位 ★生活圈涵蓋 新光三越、大遠百、Tiger City、秋紅谷、國家歌劇院 ★交通涵蓋 快速串聯國道一號及台74快速道路、朝馬轉運站西屯區｜七期豪宅賠售｜18樓面秋紅谷｜百達富裔 ★客廳窗景正對 秋紅谷生態公園 ★雙平面車位就在電梯旁 ★大四房 雙套房設計 三套衛浴 大陽台 雙汽、機車位 ★生活圈涵蓋 新光三越、大遠百、Tiger City、秋紅谷、國家歌劇院 ★交通涵蓋 快速串聯國道一號及台74快速道路、朝馬轉運站

• 電梯大樓
• 15.8年
• 18 ~ 18 / 35樓
• 土地 5.34 坪
• 主+陽 54.67 坪
• 建物 98.21 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位10.097坪)
• 坡道平面車位

3,468 萬 3,288萬

5.2 %

🦈逢甲精美店透套💥...　台中市西屯區烈美街

YC1020803 💎 搶佔逢甲成熟商圈，打造事業與資產價值兼具的黃金店套！ 🏡 烈美街36號｜透天店套出租｜店住合一黃金標的 🔥 逢甲生活圈稀有透天店套釋出！ 📍 黃金地段｜成熟商圈加持 位於烈美街精華路段，鄰近逢甲商圈，周邊商業氛圍成熟，人潮、生活機能與消費動能匯聚。 🏢 透天店套｜多元使用價值高 一樓可規劃店面、辦公或工作空間，上層套房可居住或出租使用，店住合一，兼具自用與投資效益。 💰 穩定收益｜出租靈活運用 適合創業開店、工作室、自營辦公，亦可規劃套房出租，創造多元收益來源。 🛍️ 生活機能完善 鄰近逢甲夜市、商圈、超商、餐飲、採買機能成熟，滿足生活所需。 🚗 交通便利｜串聯台中核心區域 近台灣大道、青海路，快速連接國道1號與74快速道路，通勤、洽公皆便利。 ⭐ 物件優勢 ✔ 透天格局｜使用空間完整 ✔ 店面＋套房｜用途彈性高 ✔ 逢甲商圈核心｜出租需求穩定 ✔ 自用、投資皆宜 🦈逢甲精美店透套💥全新拉皮裝潢💥高投報美屋 💎 搶佔逢甲成熟商圈，打造事業與資產價值兼具的黃金店套！ 🏡 烈美街36號｜透天店套出租｜店住合一黃金標的 🔥 逢甲生活圈稀有透天店套釋出！ 📍 黃金地段｜成熟商圈加持 位於烈美街精華路段，鄰近逢甲商圈，周邊商業氛圍成熟，人潮、生活機能與消費動能匯聚。 🏢 透天店套｜多元使用價值高 一樓可規劃店面、辦公或工作空間，上層套房可居住或出租使用，店住合一，兼具自用與投資效益。 💰 穩定收益｜出租靈活運用 適合創業開店、工作室、自營辦公，亦可規劃套房出租，創造多元收益來源。 🛍️ 生活機能完善 鄰近逢甲夜市、商圈、超商、餐飲、採買機能成熟，滿足生活所需。 🚗 交通便利｜串聯台中核心區域 近台灣大道、青海路，快速連接國道1號與74快速道路，通勤、洽公皆便利。 ⭐ 物件優勢 ✔ 透天格局｜使用空間完整 ✔ 店面＋套房｜用途彈性高 ✔ 逢甲商圈核心｜出租需求穩定 ✔ 自用、投資皆宜

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 55.18 坪
• 建物 59.19 坪
• 8房(室)--廳8衛

3,288萬

🦈Top1商辦投資自用指...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1693340 🚀 超值商辦，稀有釋出！ 🚀 🛣️ 交通便利：近74、國1，進出口分流，無交通煩惱 🌟 奢華公設：頂級設施，俯瞰74車流，視野開闊，適合自用或收租 🏠 即看即用：空屋隨時可看，優質頂級商辦 🔨 毛胚屋配置：獨立廁所及茶水間，靈活打造專屬空間 🏗️ 安全保障：SRC+RC鋼骨鋼筋結構，安全係數高 💸 不到4000：社區最低價，超值商辦釋出，機會難得！ 另外隔壁已出租中穩定收租，若有需求可以一起詢問承辦!!🦈Top1商辦投資自用指標A3🔥空屋可看 🚀 超值商辦，稀有釋出！ 🚀 🛣️ 交通便利：近74、國1，進出口分流，無交通煩惱 🌟 奢華公設：頂級設施，俯瞰74車流，視野開闊，適合自用或收租 🏠 即看即用：空屋隨時可看，優質頂級商辦 🔨 毛胚屋配置：獨立廁所及茶水間，靈活打造專屬空間 🏗️ 安全保障：SRC+RC鋼骨鋼筋結構，安全係數高 💸 不到4000：社區最低價，超值商辦釋出，機會難得！ 另外隔壁已出租中穩定收租，若有需求可以一起詢問承辦!!

• 電梯大樓
• 3.6年
• 15 ~ 15 / 29樓
• 土地 5.05 坪
• 主 46.17 坪
• 建物 88.77 坪
• (含車位9.250坪)
• 坡道平面車位

3,500 萬 3,300萬

5.7 %

文心國小｜崇德捷運｜34...　台中市北屯區瀋陽路二段

YC1937693 📍地段優勢 文心崇德捷運站約650公尺。 鄰近崇德商圈、北平商圈、文心商圈，生活成熟。 🛒生活機能 全聯、超商、楓康超市等採買方便。 北平黃昏市場，天天都有新鮮蔬果、生鮮可採買。 ✅ 社區型透天，住戶單純，隱私性佳。 ✅ 斜瓦屋頂，外觀歷久不退流行。 ✅ 中庭規劃，有別於一般臨路透天，居住氛圍更安靜。 ✅ 前後採光、通風條件普遍優於一般透天。 ✅ 可依需求重新整理，打造自己喜歡的居家風格。文心國小｜崇德捷運｜34地坪古典不敗斜瓦社區別墅 📍地段優勢 文心崇德捷運站約650公尺。 鄰近崇德商圈、北平商圈、文心商圈，生活成熟。 🛒生活機能 全聯、超商、楓康超市等採買方便。 北平黃昏市場，天天都有新鮮蔬果、生鮮可採買。 ✅ 社區型透天，住戶單純，隱私性佳。 ✅ 斜瓦屋頂，外觀歷久不退流行。 ✅ 中庭規劃，有別於一般臨路透天，居住氛圍更安靜。 ✅ 前後採光、通風條件普遍優於一般透天。 ✅ 可依需求重新整理，打造自己喜歡的居家風格。

• 別墅
• 42.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 34.18 坪
• 主+平 41.42 坪
• 建物 51.60 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 車位

3,380萬

逢甲大學｜鑽石透天21套...　台中市西屯區逢明街

YC1911741 特色： ① 核心地段｜逢甲×水湳×12期三大軸心 西屯蛋黃區，緊鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、12期重劃區，國際會展中心、中央公園加持，未來性與保值性極強。 ② 現金流王｜年收150萬穩定收益 21間套房滿租運作，年收約150萬，開價投報約4.4%，立即啟動長期穩定被動收入。 ③ 稀有產品｜大地坪透天收租規模 地坪37.5坪、使用坪數約130坪、近5米面寬，大坪數透天結合多套房規模，市場稀缺、資產價值高。 ④ 完整規劃｜收租動線與管理成熟 前院機車停放＋垃圾回收區，後院逃生門＋洗衣曬衣區，動線分明、降低管理成本、提升租客便利性。 ⑤ 資產配置｜抗通膨＋傳承型標的 穩定21筆租金收入，具規模經濟與節稅規劃優勢，適合法人、高資產族、退休族長期持有與家族傳承。逢甲大學｜鑽石透天21套房｜滿租高投報收租王 特色： ① 核心地段｜逢甲×水湳×12期三大軸心 西屯蛋黃區，緊鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、12期重劃區，國際會展中心、中央公園加持，未來性與保值性極強。 ② 現金流王｜年收150萬穩定收益 21間套房滿租運作，年收約150萬，開價投報約4.4%，立即啟動長期穩定被動收入。 ③ 稀有產品｜大地坪透天收租規模 地坪37.5坪、使用坪數約130坪、近5米面寬，大坪數透天結合多套房規模，市場稀缺、資產價值高。 ④ 完整規劃｜收租動線與管理成熟 前院機車停放＋垃圾回收區，後院逃生門＋洗衣曬衣區，動線分明、降低管理成本、提升租客便利性。 ⑤ 資產配置｜抗通膨＋傳承型標的 穩定21筆租金收入，具規模經濟與節稅規劃優勢，適合法人、高資產族、退休族長期持有與家族傳承。

• 透天厝
• 36.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 37.51 坪
• 主+陽 72.96 坪
• 建物 83.07 坪
• 21房(室)--廳21衛

3,380萬