永慶不動產 台中西屯逢甲加盟店｜買房子

南屯五期｜東興核心商辦｜全新整理採光開放空間 ｜📍 區塊地段 位於南屯五期正核心，東興路商圈地標位置，周邊銀行、郵局林立，商機匯聚，地段保值性高。 ｜🚉 交通條件 鄰近捷運綠線南屯站，步行即可抵達；快速連結五權西路交流道與台74線，無論客戶往來或員工通勤皆高效便利。 ｜🛍️ 生活機能 坐擁東興路商圈，鄰近公益、大墩、五期核心商圈，食衣住行一應俱全。周邊餐飲、超市、停車場齊備，洽公與日常生活皆便利。 ｜🏢 建物空間 本棟大樓管理嚴謹，出入控管完善，環境單純，企業形象佳。 ｜📐 格局條件 本戶權狀41坪，開放式大空間，另隔一間主管室，採光充足、視野開闊，室內已整理完成，規劃靈活。另設有大陽台外推，創造稀有使用坪效，使用效率再提升。 📌 南屯五期核心 × 捷運綠線加持 × 全新整理大空間 企業門牌價值 × 投資自用兩相宜，稀有釋出，立即卡位！

逢甲大學｜鑽石透天21套房｜滿租高投報收租王 特色： ① 核心地段｜逢甲×水湳×12期三大軸心 西屯蛋黃區，緊鄰逢甲商圈、水湳經貿園區、12期重劃區，國際會展中心、中央公園加持，未來性與保值性極強。 ② 現金流王｜年收150萬穩定收益 21間套房滿租運作，年收約150萬，開價投報約4.4%，立即啟動長期穩定被動收入。 ③ 稀有產品｜大地坪透天收租規模 地坪37.5坪、使用坪數約130坪、近5米面寬，大坪數透天結合多套房規模，市場稀缺、資產價值高。 ④ 完整規劃｜收租動線與管理成熟 前院機車停放＋垃圾回收區，後院逃生門＋洗衣曬衣區，動線分明、降低管理成本、提升租客便利性。 ⑤ 資產配置｜抗通膨＋傳承型標的 穩定21筆租金收入，具規模經濟與節稅規劃優勢，適合法人、高資產族、退休族長期持有與家族傳承。

西屯逢甲｜蓋特大樓★低總價入手｜3套房高報酬滿租 特色： ① 地段王｜逢甲×水湳蛋黃區 正西屯路黃金門牌，過馬路到逢甲夜市，雙商圈加持，機能與人潮穩定不敗。 ② 收益王｜滿租穩定高投報 目前滿租中，年收約40萬，現成現金流，買了立即當包租公/包租婆。 ③ 產品稀有｜一門牌三套房 一張權狀擁有3間套房，獨洗曬＋各自空間，隱私佳，市場少見收租型產品。 ④ 客源穩定｜學區＋商圈支撐 逢甲大學＋多校圍繞，租客素質佳、需求穩定，長期不怕空租。 ⑤ 管理完善｜24H社區管理 電梯宅＋全天候管理，可收包裹、有垃圾分類，收租輕鬆省心。

七期｜市政新銳｜兩房+車位｜精品宅 物件特色： 1.採用高成本豪宅規格的制震設計，是台中市第10棟取得耐震標章的建築大樓。 2.台中之鑽，萬豪誠品生活圈，感受潛力無限的正七期，匯集大遠百/新光三越/老虎城，三大百貨影城商圈。 3.鄰近市政、河南雙大道，出門三分鐘台74、八分鐘國道一、12分鐘高鐵站，南來北往超方便。 4.周圍有朝富、黎明、公益，三大商圈環繞，生活機能完善。 5.學區 惠文國小 惠文完全中學

稀有朝南【TWIN PARK】三房平車｜文修公園 ✨ 北12期黃金地段，高樓層視野遼闊 坐北朝南帝王座向，採光通風一級棒 ✨ 商圈環繞 逢甲、青海商圈，生活機能超便利，吃的喝的逛的全部搞定 ✨ 學區完整 西屯國小、西苑高中、逢甲大學，接送就學免煩惱，自住超安心 ✨ 社區單純 全棟零店面，僅83戶純住家 一層6戶、配2部電梯，出入舒適不擁擠 ✨ 綠意環境 鄰近文修公園、中央公園，休閒散步好去處

北區原子街｜第一種商業區｜可危老可重建 特色： 1.一手屋主長期持有 2.北區第一種商業區｜可危老、可重建 3.近台中教育大學｜成熟生活圈，需求穩定 4.鄰五權路、台灣大道、民權路｜交通動線完整

捷運宅｜重慶名邸美廈三房｜低總價稀有釋出 特色： 1.輕裝潢 格局方正舒適，室內坪數約25坪，空間大好規劃 2.社區單純戶數14戶，電梯直達 3.鄰近文華高中捷運站，步行只需三分鐘 4.附近有傳統市場、全聯、便利超商、停車場生活機能佳  5.學區：大仁國小、重慶國小、中山國中、文華高中

西區｜民權路核心商辦｜低總價電梯辦公室 ｜📍 地段區塊 位於西區民權路一段，台中核心精華地段，鄰近教育大學、模範市場與中央零售市場。周邊商業林立，日常採買與生活需求一應俱全。 ｜🚉 交通條件 近台灣大道、公益路、忠明南路主要幹道，快速連結全市區。距離台中火車站車程約 10 分鐘，串接捷運與客運系統，交通便利。 ｜🛍️ 生活機能 樓下即有銀行、便利商店，步行可達星巴克、郵局、書局，日常採買與金融、餐飲資源豐富。周邊商圈成熟，辦公、生活雙重滿足。 ｜📐 室內格局 權狀 27.285 坪，規劃為 3房2廳1衛，格局方正，空間實用。電梯大樓規劃，屋齡雖42年，但低總價門檻，適合小型事務所、工作室或自用置產。 📌 西區民權路精華地段 × 低總價電梯辦公 × 3房實用配置 自用投資皆宜，稀有釋出，敬邀鑑賞！

綠映樹梢景觀｜三房平車｜水湳中央公園｜大鵬新城 【好的房子會說話，一手屋主，心動釋出。】 ★台北101建築師李祖原設計 ✨社區大三房格局，空間動線極佳。 ✨低公設比，室內主建物30.9坪，主附35.23坪，格局方正好規劃。 ✨明亮邊間，三個陽台，通風良好。 ✨客廳面公園樹梢戶，舒適宜居綠意盎然，珍稀棟別座向。 ✨低管理費，每個月1千元，月月幫您省荷包。 ✨B1平面車位，電梯直達，近電梯，停車免煩惱 ☘️坐落於台中蛋黃區，與頂尖國家建設為鄰，水湳經貿園區+中央公園+七期重劃區 ☘️走路1分中正逢甲商圈，下樓就是知名台灣指名夜市，生活機能好 ☘️豐富教育資源，與逢甲大學為鄰，近僑光科大、中國醫水湳校區 ☘️學區：西屯國小，西苑高中(國中部)

七期✨國家一號院｜前棟雙車位｜最便宜看這間！ 特色： 1. 社區最便宜，一坪38萬！大降500萬，屋主決心出售！ 2. 卓越的黃金地段位處七期核心的市政路與河南路口絕美角地。市政路未來具備延伸串連至中科與科技走廊的重大交通潛力。  3. 氣派的崗石宮廷建築全棟採用稀有花崗石外觀與SRC鋼骨混凝土結構，打造現代化巴洛克城堡。門廳與外觀充滿濃厚藝術裝飾風格，具備強烈的城市地標辨識度。 4. 奢華的頂級公設規劃規劃動靜分層的豪華休閒公設。獨特將視野最佳的頂樓空間規劃為配備鐵板燒與宴會廳的私密會館，招待賓客極具面子。

撿便宜！漢口商圈麗園道｜視野收租套房誠意出售！ (1)屋主售屋心態佳，行情出售！ (2)低總價屋況好收租唯一首選！ (3)近大潤發、全聯生活機能超優！ (4)24小時管理公設完善！ ① 北區少見的大型園道宅，居住環境優勢明顯 麗園道位於忠太園道第一排，前方就是綠帶景觀，不像一般北區住宅面臨巷道或商業區，視野與棟距較佳。北側有太原綠園道，南側可快速到科博館、植物園一帶，生活環境在北區屬於較舒適的區段。 ② 地段成熟，生活機能幾乎無短板 社區位於忠明路、太原路、健行路生活圈交會處，附近有超市、餐飲、學區及醫療資源，日常採買相當方便。開車可快速銜接中清路、文心路與台灣大道，無論往北屯、西屯或中區都相當便利。 ③ 總價門檻仍屬台中市區親民區間 雖然位於成熟市區，但近年成交單價大約落在每坪28萬至29萬元左右，相較於七期、水湳、十四期等新興重劃區仍有明顯價差。對於預算 1,000~1,300 萬左右想買三房車位的家庭來說，選擇相對多，未來換屋族接手能力也較強。

獨家✨DUA逢甲12期｜1+1房裝潢戶配車位 屋主不留惹 決心賣，售屋心態佳!! ✅開價就是行情，稀有大一房戶型 ✅12期高質感社區稀有釋出，位青海南街鬧中取靜 ✅鄰近國一、74、新光遠百，秋紅谷公園、國家歌劇院、七期商圈，開生活機能優，未來捷運藍線旁增值可期 ✅輕屋齡裝潢戶，屋況超級好 ✅明星雙語學區

勤美梅川畔｜大樓精緻法式奢華風套房 🎀絕版地段｜坐落台中西區精華核心，緊鄰勤美草悟道、科博館與廣三SOGO，文教氣息濃厚且地段保值。 🎀奢華裝潢｜風格精緻優雅且收納完善，屋況維持極佳，免去繁瑣裝修與等待期，一箱行李即可輕鬆入住。 🎀機能無敵｜下樓即有超商與各式美食，近模範市場與全聯，日常採買與休閒娛樂一應俱全，生活便利極佳。 🎀便捷交通｜緊鄰台灣大道交通幹道，多條公車路線交會，快速串聯捷運站與火車站，南北往來十分順暢。 🎀高回報率｜438萬低總價輕鬆入手，周邊優質上班族與單身族租屋需求旺盛，自住舒適、投資收租兩相宜。

急售✨十二期Green1社區最便宜全新大兩房⭐ ① 12期重劃區｜地段成熟 位於西屯十二期重劃區 街廓相對整齊，周邊住宅發展成熟 鄰近逢甲、水湳經貿園區，生活與工作圈都方便。 ② 文修公園就在旁邊 🌳 最大亮點之一就是基地緊鄰文修公園 公園綠地就在家旁邊，適合散步、運動、親子休閒 部分戶別可享有較好的綠意與視野。 ③ 逢甲商圈生活機能強 🛍️ 鄰近逢甲商圈、逢甲夜市 全聯、楓康、小北百貨、超商等日常採買選擇多 外食、咖啡、餐飲也非常方便。 ④ 水湳經貿園區就在附近 距離水湳經貿園區約 4～6 分鐘車程 周邊還有中央公園、綠美圖、國際會展等大型建設發展。 ⑤ 交通方便 🚗 漢翔路串聯西屯、水湳一帶 約 3～5 分鐘可銜接台74線 國道一號台中交流道也在約數分鐘車程範圍。

近追分車站、福山市場｜美農地!! 收租自用皆宜 🔸位於大肚區福吉段，地處海線與山線交界位置 🔸使用分區為農業區，土地使用以農業相關用途為主 🔸周邊多為 農地與低密度聚落環境，開發密度低 🔸地勢相對平坦，農作或整地利用便利 🔸靠近 沙鹿、大肚生活圈，生活機能可外溢使用 🔸周邊道路可銜接海線主要交通動線 🔸鄰近海線產業帶，未來區域發展具有長期觀察空間

西屯七期｜台中門戶特區｜市政愛悅高樓景觀兩房平車 🏙️ 台灣大道第一排 × 七期核心門戶｜高潛力地段 位處七期精華特區，鄰近新光三越、大遠百、老虎城等三大百貨環伺，緊鄰秋紅谷、生態園道，坐擁豪宅聚落地利。 🚇 捷運、市政、快速道一線直達｜交通四通八達 步行可至市政捷運站與朝馬轉運站，三分鐘車程上74快速道路，串聯水湳經貿、逢甲與全台中。 🌳 多元公園綠地環繞｜休憩與生活一次滿足 朝貴公園、秋紅谷、潮洋公園、國民運動中心等皆在周邊，生活機能與自然綠意共存。 🏡 高樓層28F視野｜兩房一衛＋坡道平車 稀有高樓層戶別，朝向開闊景觀、空間格局方正。附坡道平面車位，聚焦閃耀時刻，入主即刻掌握增值機會。

大里｜軟體園區｜誠意釋出｜精銳軟園1號 私藏登場 🚗 交通條件 五分鐘直上 74 號快速道路、國道一號，串聯大台中南來北往皆便捷。 🏢 建物條件 知名建商品質，社區規劃完善，周遭皆為指標個案，稀有釋出。飯店式管理，大廳門禁與公共設施齊備，享受尊榮生活。 🏙️ 生活機能 緊鄰中興商圈 × 成功商圈，食衣住行一應俱全。周邊醫院、超市賣場、銀行藥局等完善，滿足日常需求。 🌳 公園綠地 鄰近健康公園、軟體園區周邊綠地，環境清幽宜居，休憩散步皆方便。 💖室內格局 格局方正，間間開窗，採光與通風極佳。適合新婚小家庭與黃金單身貴族，收租自住皆宜。

舒服光線｜好市多ONE CITY拎包入住捷運美宅 特色： ⒈開車3分鐘即到南屯好市多以及文心秀泰 ⒉捷運沿線，走路3分鐘到捷運豐樂公園站 ⒊租金行情不含車位可租23000💞超好租 ⒋精裝潢適合拎包入住✅ ⒌採光極佳，日光屋☀️ ⒍屋齡僅5年，輕屋齡

北屯核心｜太舜四季大二房｜文心崇德捷運宅 🚗 文心路核心幹道｜近74號快速道路 串聯北屯、市區與國道，南來北往交通便利 🚉 步行可達文心崇德捷運站｜捷運綠線生活圈 通勤、外出與市區移動更加便利 🏙️ 崇德 × 北平 × 昌平 × 熱河商圈 餐飲、採買與日常生活機能一次滿足 🌳 北屯成熟生活圈｜機能完善生活便利 食衣住行集中，享受成熟市區生活機能 🏢 太舜四季｜26樓社區中樓層 社區規模完整，居住環境便利舒適 🏡 大兩房｜前後採光｜雙衛浴 格局方正、空間寬敞，兩間房皆有對外窗，採光通風良好 🚗 附坡道機械上層車位 自住需求一次到位

專營VVS1大兩房平車｜稀有戶別｜後棟無限視野! 💎社區稀有戶別釋出‼️地面為霧面石英磚💖 💎大兩房，後棟無限視野，採光超好。 💎柱邊平面車位，完全不會被柱子擋到。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

東區74｜LaLaport生活圈｜花園別墅 🚗 近74號快速道路 | 南來北往 交通超便利 🏙️ 鄰LaLaport × 秀泰影城 × 台中火車站 | 生活機能完善 🌳 十全 × 東英公園旁 | 下班散步 休閒好去處 🎾 網球場 × 棒球場 × 滑板場 × 極限運動場 | 運動娛樂一次滿足 🏡 震後完工優質社區 | 花園別墅 稀有釋出 🏗️ 知名佑崧建設 | 品質保證 格局方正 採光通風極佳 📞 夢幻別墅釋出 | 立即預約 把握機會！

西區✨朝東高樓視野【大通大美】超大兩房兩衛配平車 ✨ 台灣大道 × 五權路精華交叉口 ✨ 高樓視野戶，採光通風! ✨ 市場稀有大兩房兩衛，獨立廚房! 超大工作陽台，空間好規劃 ✨ 鄰近五權路商圈、勤美誠品、美術館、科博館、第二市場、柳川水岸、秀泰影城、大魯閣、LALAPORT，生活機能完整 ✨ 台中捷運藍線B17預定站點，具發展潛力 ✨ 近英士公園、台中公園，休閒便利 ✨ 公設齊全：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子及兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar

專營VVS1三房平車｜七期視野戶｜間間採光視野佳 💎高樓層面七期，無限棟距視野佳，間間開窗，邊間採光佳，B2平車。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

專營VVS1 社區稀有雙面採光 兩房尬車位｜遠百 💎屋主售屋心態佳!平轉決定不留! 💎社區稀有兩房有雙面採光，視野好無限棟距，有入門玄關。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

七期視野 |市政愛悅| 採光邊間朝南3房雙衛平車 💎本戶邊間雙面採光，間間開窗，通風採光極佳！ 💎三房兩衛的格局空間寬敞，衛浴有開窗。 💎B5大平車位，梯廳出來即到。 💎社區全新交屋，西屯七期內燙金門牌👑高指名首購產品！ 💎七期是台中最核心的黃金地段，具備無可取代性，是少有的小坪數規劃，低總價入住蛋黃區。 💎市政愛悅，位處市政生活圈中心，周邊有新光三越、大遠百、秋紅谷、朝馬運動中心，環境綠覆率高。 💎開車可快速上中山高、台74線，台灣大道、環中路、黎明路都是台中主要幹道，聯外交通便捷，未來還有捷運藍線規劃中。 💎燙金地段，生活機能便利小資族首選，低總價享受七期的生活品質與便利。 💎未來七期市政中心商辦、高級飯店林立，預計未來可帶來3萬多商務人流，租屋和購屋需求暢旺，投資自住兩相宜~~ 💎公設包含景觀泳池｜戲水池｜LOUNGE BAR｜KTV｜會議室｜媽媽教室｜宴會廳｜鐵板燒｜健身房｜視聽室｜頂樓練琴室｜四季花園｜空中花園，享受大規模飯店式公設。

青海路【逢甲101No.2】全新未住｜採光美1房 黃金地段：青海路二段 完工交屋｜低總價入手 大1房1廳1廚1衛1陽台 ✨高層電梯大樓：樓層動線佳，通風採光極佳，舒適宜居。 ✨社區管理完善：整體環境維護良好，住戶品質優。 －　－　－ ✨位置生活機能：鄰近逢甲商圈與日常機能（超市、餐飲、便利商店皆多），生活便利。 ✨交通樞紐利多：近國道.74號道，通勤轉乘便利。 ✨綠地與休憩空間：附近多座公園逢甲公園、西大墩公園，大量綠覆與公園休憩空間環繞，居住環境優質。 ✨文化與教育資源加成：九年國教接送方便機構，學習與生活配套齊備

專營VVS1三房柱邊大平車｜享城市繁華雙採光通風 💎格局方正，入門玄關，邊間雙採光，通風絕佳，室內空間好規劃。 💎配B2柱邊大平車，享七期城市繁華視野佳。 💎地段：緊鄰新市政中心，坐擁五期、七期、十二期黃金交匯點。 💎價值：直面國泰置地廣場 (台中101) 與 G9-1、G9-2 超級聯開案，比擬台北信義區，地段價值無可取代。 💎交通：步行即達捷運，雙線轉乘站—市府站，直達高鐵站；7分鐘銜接國道1號、74號快速道路，全台一日高效節奏。 💎商圈：逢甲、青海雙商圈，步行直抵新光三越、大遠百。精品娛樂購物圈與日常採買完美兼容，生活機能零死角。 💎學區：九年國教免接送-惠來國小、漢口國中。 💎社區：SRC鋼骨結構，享受豐富公設；導入當層排水、當層排氣設計，守護居住品質。

大里中興塗城商圈低總價臨路金透店稀有釋出 ⭐️5分鐘上74號快速道路，20分鐘到高鐵台中站 ⭐️臨20米大馬路，面寬4.2米，深度15.2米，門前停車，騎車3分鐘到仁化黃昏市場 ⭐️水電管線已重新拉過，自用收租做生意空間好規劃 ⭐️稀有低總價臨路透天釋出，僅此一席

十四期 洲際漢神【洲際ONE 】邊間大二房平車 1.緊鄰十四期、漢神百貨、洲際棒球場、增值潛力高。 2.鄰近崇德、松竹、水湳三商圈，全聯、太子置地廣場、漢神百貨、生活機能完善。 3.交通便捷，鄰近74快速道路、國道1、國道4，城市串聯南來北往暢通無礙。 4.建材配置SPC隔音地板、TOTO系列名牌衛浴設備、浴室採乾濕分離、免治馬桶蓋及多功能暖風機、林內玻璃觸控抽油煙機、Electrolux烤箱、洗碗機。 5.公設豐富：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區。 6.格局方正，邊間雙面採光，房間衞浴皆開窗，坪效佳、雙陽台。

中科大地坪透天｜屋主誠售稀有釋出 強勁的就業與房市需求 緊鄰中科與工業區：距離中部科學園區與台中工業區車程極近，擁有龐大的高科技就業與工程師人口。 保值與收租潛力：區段租屋和首購族需求持續穩定，不論是自住或長期置產收租都具有優勢。 成熟便利的生活機能 採買選擇多元：鄰近 J-Mall商圈、家樂福與傳統市場，日常餐飲、生鮮採買一應俱全。 休閒綠地環繞：周邊鄰近多處公園綠地，提供良好的散步與運動環境。  四通八達的交通網絡 快速接軌幹道：鄰近 台灣大道、台74線快速道路及國道一號中清交流道。 南來北往便利：開車或通勤前往市區、高鐵站或外縣市都十分順暢。 建物無保存登記，買地送屋。