14期洲際大巨蛋臨路方正...　台中市北屯區洲際段

UT0217481 洲際棒球場、大巨蛋、漢神百貨 12年國教學區方便，周邊機能很棒， 臨近菜市場、四張犁夜市，未來性很好 交通方面國道一、74快速道路 五分鐘上國道及74快速道 14期洲際大巨蛋臨路方正好規劃 洲際棒球場、大巨蛋、漢神百貨 12年國教學區方便，周邊機能很棒， 臨近菜市場、四張犁夜市，未來性很好 交通方面國道一、74快速道路 五分鐘上國道及74快速道

• 土地
• 0.0年
• 土地 162.62 坪
• 建物 0.00 坪

12,150萬

正逢甲商圈福星路三角窗...　台中市西屯區福星路

UT1091004 🍎正福星路 超精華地段 🍎適合文武百市 面寬31米 🍎逢甲商圈 人潮不斷 🍎廣告超顯目 投資首選 🍎1樓四個店面、2樓出租給水煙館+外牆廣告，年收約280萬 🍎4樓有增建，整棟使用坪數約210坪 正逢甲商圈福星路三角窗金透店 🍎正福星路 超精華地段 🍎適合文武百市 面寬31米 🍎逢甲商圈 人潮不斷 🍎廣告超顯目 投資首選 🍎1樓四個店面、2樓出租給水煙館+外牆廣告，年收約280萬 🍎4樓有增建，整棟使用坪數約210坪

• 透天厝
• 45.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.03 坪
• 主 104.98 坪
• 建物 108.18 坪
• 3房(室)0廳3衛

11,783萬

東海大面寬電梯黃金收租...　台中市龍井區新興路東興巷

UT1091008 🍎20大面寬電梯店面 🍎整棟年收租金約252萬 🍎東海商圈內、工業區旁，不擔心人潮問題 🍎東海最精華地段、帝王商場 🍎周遭店家林立、有人潮就有錢 東海大面寬電梯黃金收租商場 🍎20大面寬電梯店面 🍎整棟年收租金約252萬 🍎東海商圈內、工業區旁，不擔心人潮問題 🍎東海最精華地段、帝王商場 🍎周遭店家林立、有人潮就有錢

• 透天厝
• 31.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 46.72 坪
• 主+陽 109.23 坪
• 建物 142.23 坪
• 4房(室)6廳6衛

8,978萬

🔥近未來捷運｜增值潛...　台中市沙鹿區正義段

UT0217475 1️⃣ 核心地段｜沙鹿正中心，北勢商圈、新光田商圈環伺，出門不用煩惱去哪裡，因為到處都很方便。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的藍線捷運正英站，先買先卡位，未來交通一升級，價值跟著升。 3️⃣ 建商指標｜新業、富宇等知名建商已經搶先插旗，比誰都早看懂行情。 4️⃣ 漂亮基地｜土地方正，規劃起來不費工夫。 5️⃣ 建築效益｜建蔽率50%、容積率150%，基地寬約17米、深約43米。 🔥近未來捷運｜增值潛力佳｜臨8米路方正住二建地 1️⃣ 核心地段｜沙鹿正中心，北勢商圈、新光田商圈環伺，出門不用煩惱去哪裡，因為到處都很方便。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的藍線捷運正英站，先買先卡位，未來交通一升級，價值跟著升。 3️⃣ 建商指標｜新業、富宇等知名建商已經搶先插旗，比誰都早看懂行情。 4️⃣ 漂亮基地｜土地方正，規劃起來不費工夫。 5️⃣ 建築效益｜建蔽率50%、容積率150%，基地寬約17米、深約43米。

• 土地
• 5.3年
• 土地 222.94 坪
• 建物 0.00 坪

8,557萬

靜宜商圈｜臨10米路｜方...　台中市沙鹿區英才段

UT0222359 ✨ 物件亮點 臨10米路，地形方正，大面寬28.6米、深度57.2米，共 171.688坪 住二建地。 罕見大地坪，正對道路，豪宅基地首選，適合規劃獨棟豪墅、透天聚落或多戶集合住宅。 臨路優勢，一樓可規劃店面或商業空間，結合居住與收益。 📍 區域優勢 位於 正北勢靜宜商圈，周邊靜宜大學、全聯、餐飲店林立，年輕活力與生活機能兼具。 鄰近 沙鹿火車站、國道3號交流道，中清路、台灣大道、向上路三大幹道直通市區，交通超便捷。 重大建設加持：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值潛力強勁。 🏙 生活機能 三大商圈環繞： 靜宜商圈：文青咖啡店、學生消費熱點。 站前商圈：便利商店、小吃、交通樞紐。 家樂福商圈：大型採買、家庭日常需求。 未來發展區塊：站西重劃區、新光田特區，帶來醫療量能與商業機能，後勢看漲。 💡 投資 / 自住規劃 豪宅自建：打造氣派獨棟或三代同堂透天。 集合住宅：學生、醫護、科技新貴租屋需求龐大。 店住合一：大面寬臨路，可設計一樓商業空間＋樓上住宅。 靜宜商圈｜臨10米路｜方正豪宅建地 ✨ 物件亮點 臨10米路，地形方正，大面寬28.6米、深度57.2米，共 171.688坪 住二建地。 罕見大地坪，正對道路，豪宅基地首選，適合規劃獨棟豪墅、透天聚落或多戶集合住宅。 臨路優勢，一樓可規劃店面或商業空間，結合居住與收益。 📍 區域優勢 位於 正北勢靜宜商圈，周邊靜宜大學、全聯、餐飲店林立，年輕活力與生活機能兼具。 鄰近 沙鹿火車站、國道3號交流道，中清路、台灣大道、向上路三大幹道直通市區，交通超便捷。 重大建設加持：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值潛力強勁。 🏙 生活機能 三大商圈環繞： 靜宜商圈：文青咖啡店、學生消費熱點。 站前商圈：便利商店、小吃、交通樞紐。 家樂福商圈：大型採買、家庭日常需求。 未來發展區塊：站西重劃區、新光田特區，帶來醫療量能與商業機能，後勢看漲。 💡 投資 / 自住規劃 豪宅自建：打造氣派獨棟或三代同堂透天。 集合住宅：學生、醫護、科技新貴租屋需求龐大。 店住合一：大面寬臨路，可設計一樓商業空間＋樓上住宅。

• 土地
• 0.0年
• 土地 171.67 坪
• 建物 0.00 坪

9,098 萬 8,388萬

7.8 %

14期洲際大巨蛋臨路方正...　台中市北屯區洲際段

UT0217482 洲際棒球場、大巨蛋、漢神百貨 12年國教學區方便，生活機能很優， 臨近菜市場、四張犁夜市， 交通方面國道一、74快速道路 五分鐘上國道及74快速道路 14期洲際大巨蛋臨路方正好規劃 洲際棒球場、大巨蛋、漢神百貨 12年國教學區方便，生活機能很優， 臨近菜市場、四張犁夜市， 交通方面國道一、74快速道路 五分鐘上國道及74快速道路

• 土地
• 0.0年
• 土地 100.43 坪
• 建物 0.00 坪

7,500萬

南勢公園｜近南斗路｜30...　台中市沙鹿區南勢段

UT0222360 🏡 沙鹿南勢公園 300坪朝南方正豪宅建地 ✨ 物件亮點 建地224坪/65坪/既成道路23坪/保護地18坪                                              附近精銳建設，南斗路(精銳STAR) ，待開案                                                              超大地坪，地形方正、朝南臨路，格局完美，適合豪宅規劃或集合住宅開發。 已規劃廠房空置物，可視需求調整，土地利用更靈活。                     📍 區域優勢 位於 南勢公園旁，近南斗路，生活環境清幽，兼顧自然綠意與都市便利。 鄰近 靜宜北勢商圈、鎮南路全聯、北勢國中小、光田醫院、沙鹿火車站商圈，學區醫療齊全。 交通便捷：沙鹿火車站、國道3號、中清路、台灣大道、向上路，快速串聯台中市區及中部各大園區。 重大建設利多：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值動能強勁。 🏙 生活機能 靜宜商圈：年輕學區氛圍，咖啡廳、美食林立。 站前商圈：交通與便利商店核心。 家樂福商圈：滿足家庭採買、餐飲需求。 🚀 發展潛力 沙鹿人口正式突破 10萬人，成為海線重鎮。 鄰近 中科台中園區、精密科學園區、台中港、台中國際機場，工作與人口紅利源源不斷。 交通路網逐步到位，中科西南向聯外道路、捷運藍線即將動工，未來房市後勢強勁。 教育與建設全面升級：新設鹿陽國小、沙鹿兒運暨體適能中心啟用、南勢溪景觀步道延伸工程… 生活品質大幅提升。 南勢公園｜近南斗路｜300坪方正豪宅建地 🏡 沙鹿南勢公園 300坪朝南方正豪宅建地 ✨ 物件亮點 建地224坪/65坪/既成道路23坪/保護地18坪                                              附近精銳建設，南斗路(精銳STAR) ，待開案                                                              超大地坪，地形方正、朝南臨路，格局完美，適合豪宅規劃或集合住宅開發。 已規劃廠房空置物，可視需求調整，土地利用更靈活。                     📍 區域優勢 位於 南勢公園旁，近南斗路，生活環境清幽，兼顧自然綠意與都市便利。 鄰近 靜宜北勢商圈、鎮南路全聯、北勢國中小、光田醫院、沙鹿火車站商圈，學區醫療齊全。 交通便捷：沙鹿火車站、國道3號、中清路、台灣大道、向上路，快速串聯台中市區及中部各大園區。 重大建設利多：捷運藍線（台灣大道）、橘線（中清路）、海線鐵路高架雙軌化，未來增值動能強勁。 🏙 生活機能 靜宜商圈：年輕學區氛圍，咖啡廳、美食林立。 站前商圈：交通與便利商店核心。 家樂福商圈：滿足家庭採買、餐飲需求。 🚀 發展潛力 沙鹿人口正式突破 10萬人，成為海線重鎮。 鄰近 中科台中園區、精密科學園區、台中港、台中國際機場，工作與人口紅利源源不斷。 交通路網逐步到位，中科西南向聯外道路、捷運藍線即將動工，未來房市後勢強勁。 教育與建設全面升級：新設鹿陽國小、沙鹿兒運暨體適能中心啟用、南勢溪景觀步道延伸工程… 生活品質大幅提升。

• 土地
• 0.0年
• 土地 331.26 坪
• 建物 0.00 坪

6,930萬

🔥近北勢商圈｜約8米...　台中市沙鹿區六福段

UT0222363 ✨ 物件亮點 1️⃣ 核心地段｜位於沙鹿中心，鄰近北勢商圈、鎮南路、平等路，生活機能一應俱全。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的捷運站，交通便利，未來發展潛能強大。 3️⃣ 自地自建｜臨近8米道路，出入便利，規劃彈性高。 4️⃣ 綠地用地｜含約28.8坪綠地用地。 5️⃣ 住二建地｜建蔽率50%，容積率150%，寬約18米、深約44米。 🔥 近北勢商圈｜約8米臨路住二建地💥 ✨ 物件亮點 1️⃣ 核心地段｜位於沙鹿中心，鄰近北勢商圈、鎮南路、平等路，生活機能一應俱全。 2️⃣ 增值潛力｜鄰近規劃中的捷運站，交通便利，未來發展潛能強大。 3️⃣ 自地自建｜臨近8米道路，出入便利，規劃彈性高。 4️⃣ 綠地用地｜含約28.8坪綠地用地。 5️⃣ 住二建地｜建蔽率50%，容積率150%，寬約18米、深約44米。

• 土地
• 7.3年
• 土地 211.69 坪
• 建物 0.00 坪

6,843萬

沙鹿正義路15米臨路住二...　台中市沙鹿區正義段

UT0182851 沙鹿正義路優質建地出售！ 座擁北勢靜宜弘光商圈、新光田特區，生活便利。3分鐘上國道三號、5分鐘達BRT正英站及未來捷運藍線站，10分鐘到特五號，交通四通八達。 學區涵蓋北勢國小、國中，建商插旗熱區，潛力無限！ 沙鹿正義路15米臨路住二建地誠可議 沙鹿正義路優質建地出售！ 座擁北勢靜宜弘光商圈、新光田特區，生活便利。3分鐘上國道三號、5分鐘達BRT正英站及未來捷運藍線站，10分鐘到特五號，交通四通八達。 學區涵蓋北勢國小、國中，建商插旗熱區，潛力無限！

• 土地
• 0.0年
• 土地 205.12 坪
• 建物 0.00 坪

新上

6,560萬

西區鬧區｜精誠商圈｜7...　台中市西區精誠路

UT1164170 (*)建物面寬約7.89米 (*)月收租金16.5萬（投報3.3%，租約到115/12/31） (*)租客為女裝服飾店，客源穩定 (*)社區有子母垃圾車，免追垃圾車 (*)正精誠路上，人潮車潮多 (*)精誠商圈，生活採買便利 (*)投資自用皆兩宜 西區鬧區｜精誠商圈｜7米8大面寬｜高投報黃金店面 (*)建物面寬約7.89米 (*)月收租金16.5萬（投報3.3%，租約到115/12/31） (*)租客為女裝服飾店，客源穩定 (*)社區有子母垃圾車，免追垃圾車 (*)正精誠路上，人潮車潮多 (*)精誠商圈，生活採買便利 (*)投資自用皆兩宜

• 透天厝
• 26.3年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 11.18 坪
• 主+陽 57.37 坪
• 建物 76.45 坪
• 1房(室)2廳1衛

5,980萬

河南路蛋黃區｜年收150...　台中市西屯區河南路二段

UT1091177 🏪 【河南路二段｜穩賺不賠黃金店面】 🔥 年收租金 150 萬，立即現金流入袋！ 坐落台中西屯「河南路二段」黃金門牌，人潮車流雙強勢，地段價值不言而喻！ 穩定承租、收益明確，真正以租養貸、收益自動化的理財好物件。 ✅ 難得釋出｜精華路段稀有釋出店透 ✅ 投報穩定｜年租金收益約 150 萬 ✅ 地段優勢｜近逢甲夜市、秋紅谷、新光三越 ✅ 置產首選｜自用/收租兩相宜，未來增值潛力強勁 📈 手上資金有出口，優質店面不等人！ 河南路蛋黃區｜年收150萬包租婆｜黃金透店 🏪 【河南路二段｜穩賺不賠黃金店面】 🔥 年收租金 150 萬，立即現金流入袋！ 坐落台中西屯「河南路二段」黃金門牌，人潮車流雙強勢，地段價值不言而喻！ 穩定承租、收益明確，真正以租養貸、收益自動化的理財好物件。 ✅ 難得釋出｜精華路段稀有釋出店透 ✅ 投報穩定｜年租金收益約 150 萬 ✅ 地段優勢｜近逢甲夜市、秋紅谷、新光三越 ✅ 置產首選｜自用/收租兩相宜，未來增值潛力強勁 📈 手上資金有出口，優質店面不等人！

• 透天厝
• 33.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 32.67 坪
• 主+陽 99.32 坪
• 建物 99.32 坪
• 5房(室)3廳4衛

5,950萬

苗栗超美庭園民宿－生意...　苗栗縣西湖鄉大窩

UT1091138 【苗栗｜蝴蝶莊園合法農舍民宿】 百年美式莊園 × 生態秘境 × 多元經營 ▎合法農舍民宿 ▎12房6廳11衛｜專屬停車場｜挑高豪華客廳、餐廳、廚房 百年莊園 × 自然生態奇景 - 復育數百隻蝴蝶，莊園宛如「私人蝴蝶谷」 - 5棵50年五葉松、3百年真柏、1百年七里香，園藝珍稀價值高 免等兩年｜合法農舍｜即買即營運 - 臨12米道路，交通便利｜鋼骨結構氣派挑高 - 適合：民宿、庭園咖啡廳、企業教育中心、員工度假別墅 💼 投資優勢分析** ✅ **多元收益**：客房量大（最多可容納50+人）+ 餐飲空間，複合式經營潛力高 ✅ **生態稀缺性**：獨家蝴蝶復育成果，自帶觀光話題與親子客群 ✅ **土地增值**：710.8坪廣闊莊園，稀有百年產權，資產保值首選 苗栗超美庭園民宿－生意穩定還在營業中喔 【苗栗｜蝴蝶莊園合法農舍民宿】 百年美式莊園 × 生態秘境 × 多元經營 ▎合法農舍民宿 ▎12房6廳11衛｜專屬停車場｜挑高豪華客廳、餐廳、廚房 百年莊園 × 自然生態奇景 - 復育數百隻蝴蝶，莊園宛如「私人蝴蝶谷」 - 5棵50年五葉松、3百年真柏、1百年七里香，園藝珍稀價值高 免等兩年｜合法農舍｜即買即營運 - 臨12米道路，交通便利｜鋼骨結構氣派挑高 - 適合：民宿、庭園咖啡廳、企業教育中心、員工度假別墅 💼 投資優勢分析** ✅ **多元收益**：客房量大（最多可容納50+人）+ 餐飲空間，複合式經營潛力高 ✅ **生態稀缺性**：獨家蝴蝶復育成果，自帶觀光話題與親子客群 ✅ **土地增值**：710.8坪廣闊莊園，稀有百年產權，資產保值首選

• 農舍
• 14.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 710.85 坪
• 主 63.41 坪
• 建物 63.41 坪
• 12房(室)6廳11衛

5,799萬

龍井區忠和段城鄉發展區...　台中市龍井區忠和段

UT0217480 國土計劃法劃定「城鄉發展地區」的農地， 增加土地使用彈性，可能促使農地轉型為建地，提升土地價值 2比地號： 其一為農業地賣1/3=292.9坪 其二為道路用地賣1/1=1004.3坪 兩塊地一起賣不分開賣 龍井區忠和段城鄉發展區潛力美農地 國土計劃法劃定「城鄉發展地區」的農地， 增加土地使用彈性，可能促使農地轉型為建地，提升土地價值 2比地號： 其一為農業地賣1/3=292.9坪 其二為道路用地賣1/1=1004.3坪 兩塊地一起賣不分開賣

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,213.53 坪
• 建物 0.00 坪

5,500萬

派！向上路旁正沙田路三...　台中市沙鹿區沙田路

UT1091058 向上路旁正沙田路三併工業地透天 沙鹿稀有乙級工業用地 臨路邊間角間 連三棟 大坪數、大格局好利用 適小型加工廠、食品工廠、汽車維修廠 派！向上路旁正沙田路三併工業地透天 向上路旁正沙田路三併工業地透天 沙鹿稀有乙級工業用地 臨路邊間角間 連三棟 大坪數、大格局好利用 適小型加工廠、食品工廠、汽車維修廠

• 透天厝
• 32.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 113.52 坪
• 主+陽 90.42 坪
• 建物 142.08 坪
• 5房(室)3廳7衛

5,500 萬 5,300萬

3.6 %

東海商圈白色文青框框客...　台中市龍井區臺灣大道五段

UT1091015 東海商圈白色文青框框客背包旅店

• 透天厝
• 39.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 83.63 坪
• 主+陽 104.16 坪
• 建物 104.16 坪

4,875萬

稀有釋出｜通豪君堡｜雙...　台中市南屯區惠文路

UT0370672 ❤️明星學校惠文完全學區12年免接送 ❤️精華市區中，擁有寬敞大庭院別墅，超大車庫，地下室還有超大儲藏室+ktv室 ❤️鄰近公益商圈、大墩商圈、黎明商圈，生活機能超方便 ❤️走路3分鐘到捷運，開車10分鐘到74快速道路交通便利性極佳 ❤️近捷運水安宮站、IKEA、森林公園輕鬆步行即達，採買運動超便利！ ❤️車程8分鐘即達好市多、迪卡儂、文心秀泰，假日不無聊 ❤️隱私性高的地下車庫，下班到家可直達上樓 稀有釋出｜通豪君堡｜雙車客廳挑高豪宅 ❤️明星學校惠文完全學區12年免接送 ❤️精華市區中，擁有寬敞大庭院別墅，超大車庫，地下室還有超大儲藏室+ktv室 ❤️鄰近公益商圈、大墩商圈、黎明商圈，生活機能超方便 ❤️走路3分鐘到捷運，開車10分鐘到74快速道路交通便利性極佳 ❤️近捷運水安宮站、IKEA、森林公園輕鬆步行即達，採買運動超便利！ ❤️車程8分鐘即達好市多、迪卡儂、文心秀泰，假日不無聊 ❤️隱私性高的地下車庫，下班到家可直達上樓

• 別墅
• 27.2年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 33.32 坪
• 主 63.52 坪
• 建物 100.51 坪
• 5房(室)3廳6衛
• (含車位12.347坪)
• 獨立車庫車位

新上

4,580萬

極上之墅｜捷運旁臨路三...　台中市沙鹿區晉文路

UT1164108 【🌷沙鹿生態夢想宅🌷｜坐擁千萬夜景ㄟ電梯豪宅】 📍懋榮建設｜生態建築實踐家 ✔ 生態與綠意相互結合，踏進去即享受生活的幸福 ✔ 注重隱私與方便，配置管理員、垃圾子母車 📍絕佳條件，值得入手！ ✔ 臨10米路、７米大面寬 ✔ 背山環繞，一年四季涼爽、通風佳、不潮濕 ✔ 近藍線捷運、靜宜弘光大學、北勢商圈，離塵不離城 📍品味生活的每個角落： ✔ 車庫可停３～４車 ✔ 間間套房有開窗、採光佳 ✔️自行增建電梯至5樓 ✔️後院增設蒸氣室、家教室、客房 ✔️無限視野，🈚️建物遮蔽，夜景一絕 極上之墅｜捷運旁臨路三車電梯別墅🌷 【🌷沙鹿生態夢想宅🌷｜坐擁千萬夜景ㄟ電梯豪宅】 📍懋榮建設｜生態建築實踐家 ✔ 生態與綠意相互結合，踏進去即享受生活的幸福 ✔ 注重隱私與方便，配置管理員、垃圾子母車 📍絕佳條件，值得入手！ ✔ 臨10米路、７米大面寬 ✔ 背山環繞，一年四季涼爽、通風佳、不潮濕 ✔ 近藍線捷運、靜宜弘光大學、北勢商圈，離塵不離城 📍品味生活的每個角落： ✔ 車庫可停３～４車 ✔ 間間套房有開窗、採光佳 ✔️自行增建電梯至5樓 ✔️後院增設蒸氣室、家教室、客房 ✔️無限視野，🈚️建物遮蔽，夜景一絕

• 別墅
• 13.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 66.40 坪
• 主+陽 102.47 坪
• 建物 104.91 坪
• 6房(室)2廳7衛
• 獨立車庫車位

4,380萬

沙鹿火車站旁氣派140坪...　台中市沙鹿區斗潭路

UT0370614 📍 絕佳地段 正臨15米斗潭路，出門氣派顯眼！ 步行到文光國小、全家超商，教育、日常需求輕鬆滿足。 3分鐘車程抵達沙鹿火車站、菜市場、光田醫院，通勤與採買超便利。 5分鐘直達中科特五號、國道三號、靜宜商圈、家樂福商圈、沙鹿國中，全方位生活機能，進可繁華，退享寧靜。 ✨ 物件亮點 邊間三面採光，全天候明亮通風，溫暖舒適！ 雙車位設計，附有前院、後院及側院，空間靈活，享受別墅的庭院生活。 間間大套房設計，讓三代同堂的家人皆有獨立空間，提升居住舒適度。 建坪140坪，土地98坪，寬敞格局少見，奢華享受！ 容積率尚未用完，可合法增建，擴建靈活，未來增值潛力無限。 🏗️ 頂級建材 高規格建材，自地自建，展現氣派大方。 適合三代同堂或多戶合住，共享天倫之樂。 沙鹿火車站旁氣派140坪超大邊間別墅 📍 絕佳地段 正臨15米斗潭路，出門氣派顯眼！ 步行到文光國小、全家超商，教育、日常需求輕鬆滿足。 3分鐘車程抵達沙鹿火車站、菜市場、光田醫院，通勤與採買超便利。 5分鐘直達中科特五號、國道三號、靜宜商圈、家樂福商圈、沙鹿國中，全方位生活機能，進可繁華，退享寧靜。 ✨ 物件亮點 邊間三面採光，全天候明亮通風，溫暖舒適！ 雙車位設計，附有前院、後院及側院，空間靈活，享受別墅的庭院生活。 間間大套房設計，讓三代同堂的家人皆有獨立空間，提升居住舒適度。 建坪140坪，土地98坪，寬敞格局少見，奢華享受！ 容積率尚未用完，可合法增建，擴建靈活，未來增值潛力無限。 🏗️ 頂級建材 高規格建材，自地自建，展現氣派大方。 適合三代同堂或多戶合住，共享天倫之樂。

• 別墅
• 21.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 98.86 坪
• 主+陽 140.13 坪
• 建物 140.13 坪
• 5房(室)4廳6衛
• 獨立車庫車位

4,380萬

🔰14期惠宇覞山✨面公...　台中市北屯區崇德十六路

UT0069944 📍總戶數｜88  📍同層戶數｜4 📍電梯數｜2  📍建設公司｜惠信建設  ✔️學區｜仁美國小、四張犁國中。 ✔️公園｜823公園、四張犁公園。 ✔️購物｜全聯、漢神百貨、太子置地廣場。 ✔️傳統市場｜四張犁黃昏市場。 ✔️商圈｜崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。   ✔️面臨路寬｜15公尺  🥇惠宇建設，深耕台中，優質品牌口碑佳！ 🥇14期首發地標建築，共23層樓高，戶戶皆3面採光 🥇位居低密度宜居區、三面臨路，正對公園 🥇88戶純住宅，零店面，挑高3.6米空間，氣派不壓迫 🥇YKK8+10+8複層玻璃、L型角窗，戶戶大視野 🥇商圈林立，洲際棒球場、漢神百貨、台中小巨蛋、太子置地廣場 🥇近台74快速道路，車程3分鐘崇德匝道，銜接國一、國四，交通便利！ 🔰14期惠宇覞山✨面公園四房雙平車✨ 📍總戶數｜88  📍同層戶數｜4 📍電梯數｜2  📍建設公司｜惠信建設  ✔️學區｜仁美國小、四張犁國中。 ✔️公園｜823公園、四張犁公園。 ✔️購物｜全聯、漢神百貨、太子置地廣場。 ✔️傳統市場｜四張犁黃昏市場。 ✔️商圈｜崇德商圈、松竹商圈、水湳商圈。   ✔️面臨路寬｜15公尺  🥇惠宇建設，深耕台中，優質品牌口碑佳！ 🥇14期首發地標建築，共23層樓高，戶戶皆3面採光 🥇位居低密度宜居區、三面臨路，正對公園 🥇88戶純住宅，零店面，挑高3.6米空間，氣派不壓迫 🥇YKK8+10+8複層玻璃、L型角窗，戶戶大視野 🥇商圈林立，洲際棒球場、漢神百貨、台中小巨蛋、太子置地廣場 🥇近台74快速道路，車程3分鐘崇德匝道，銜接國一、國四，交通便利！

• 電梯大樓
• 0.0年
• 21 ~ 21 / 23樓
• 土地 坪
• 主 33.58 坪
• 建物 76.59 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位19.810坪)
• 坡道平面車位

4,289萬

后里枋寮段｜大坪數好規...　台中市后里區枋寮段

UT0222353 🌳 【后里‧2717坪農牧用地】 📍地勢平坦｜交通便利｜用途廣泛｜投資自用皆宜！ ✅ 超大面積｜2717坪完整地形 空間好運用，無零碎持分，適合規劃農業經營、農場、牧場或休閒設施。 ✅ 地點優勢 近后里科技園區、后里市區、國道一號交流道，聯外交通四通八達，未來發展性佳。 ✅ 合法農牧用地 可依法申請農業設施、農舍、溫室大棚等，活化土地價值，創造多元收益來源。 ✅ 產權單純，立即過戶 無共有爭議，交易流程單純，讓您安心入手、輕鬆轉手。 ✅ 總價低、門檻親民 比住宅用地更具投資彈性，是長期資產配置與抗通膨的優質選擇！ 后里枋寮段｜大坪數好規劃｜有聯外道路 🌳 【后里‧2717坪農牧用地】 📍地勢平坦｜交通便利｜用途廣泛｜投資自用皆宜！ ✅ 超大面積｜2717坪完整地形 空間好運用，無零碎持分，適合規劃農業經營、農場、牧場或休閒設施。 ✅ 地點優勢 近后里科技園區、后里市區、國道一號交流道，聯外交通四通八達，未來發展性佳。 ✅ 合法農牧用地 可依法申請農業設施、農舍、溫室大棚等，活化土地價值，創造多元收益來源。 ✅ 產權單純，立即過戶 無共有爭議，交易流程單純，讓您安心入手、輕鬆轉手。 ✅ 總價低、門檻親民 比住宅用地更具投資彈性，是長期資產配置與抗通膨的優質選擇！

• 土地
• 0.0年
• 土地 2,686.99 坪
• 建物 0.00 坪

4,199萬

沙鹿中山路精華區大面寬...　台中市沙鹿區中山路

UT1170247 🎯一樓大面寬店面，人潮車潮錢潮好地段 🎯2樓以上可當住家，空間方正寬敝 🎯交通:火車站、台灣大道公車站、未來捷運藍線，沙鹿交流道 🎯學區有竹林國小、沙鹿國中、沙鹿高工、靜宜大學、弘光科技大學 🎯車程5分鐘到沙鹿火車站站前商圈及家樂福商圈 🎯走路５分鐘到達沙鹿公園，運動休閒，再走5分鐘到達深波圖書館，享受人文氣息。 沙鹿中山路精華區大面寬黃金電梯店住 🎯一樓大面寬店面，人潮車潮錢潮好地段 🎯2樓以上可當住家，空間方正寬敝 🎯交通:火車站、台灣大道公車站、未來捷運藍線，沙鹿交流道 🎯學區有竹林國小、沙鹿國中、沙鹿高工、靜宜大學、弘光科技大學 🎯車程5分鐘到沙鹿火車站站前商圈及家樂福商圈 🎯走路５分鐘到達沙鹿公園，運動休閒，再走5分鐘到達深波圖書館，享受人文氣息。

• 透天厝
• 18.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.90 坪
• 主+陽 66.61 坪
• 建物 67.91 坪
• 5房(室)3廳6衛

新上

3,960萬

🔥中科核心超大面寬18...　台中市沙鹿區自強路

UT1091149 ✨ 獨棟獨院｜臨路高級別墅，隱私獨享，前院可停 3~4 台車 🌿 花園庭院｜綠意盎然，寬敞自在，打造 小孩與寵物的快樂天地 💎 百萬裝潢｜高檔建材精心設計，獨享 頂級視聽室，細節展現極致品味 🏡 大地坪格局｜空間寬敞舒適，格局方正、動線流暢，提升居住品質 ☀️ 極致採光通風｜每間房皆有對外窗，陽光充足，室內明亮舒適 👴 貼心孝親房｜一樓規劃 無障礙孝親房，讓長輩起居更安心便利 🏙 生活機能 📍 沙鹿門牌，繁華商圈一步到位 ✅ 機能完善｜鄰近 新光田醫院特區、北勢靜宜商圈，食衣住行一應俱全 ✅ 交通便利｜鄰近 向上路、西屯特五號、國道 3 號、台 61 快速道路，南來北往超便捷 ✅ 明星學區｜步行可達 鹿陽國小，114/9 正式啟用，5 分鐘輕鬆到校，就近安心就讀 🔥中科核心超大面寬18米 ✦ 稀有臨路獨棟豪墅 ✨ 獨棟獨院｜臨路高級別墅，隱私獨享，前院可停 3~4 台車 🌿 花園庭院｜綠意盎然，寬敞自在，打造 小孩與寵物的快樂天地 💎 百萬裝潢｜高檔建材精心設計，獨享 頂級視聽室，細節展現極致品味 🏡 大地坪格局｜空間寬敞舒適，格局方正、動線流暢，提升居住品質 ☀️ 極致採光通風｜每間房皆有對外窗，陽光充足，室內明亮舒適 👴 貼心孝親房｜一樓規劃 無障礙孝親房，讓長輩起居更安心便利 🏙 生活機能 📍 沙鹿門牌，繁華商圈一步到位 ✅ 機能完善｜鄰近 新光田醫院特區、北勢靜宜商圈，食衣住行一應俱全 ✅ 交通便利｜鄰近 向上路、西屯特五號、國道 3 號、台 61 快速道路，南來北往超便捷 ✅ 明星學區｜步行可達 鹿陽國小，114/9 正式啟用，5 分鐘輕鬆到校，就近安心就讀

• 別墅
• 16.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 72.12 坪
• 主+陽 84.39 坪
• 建物 84.62 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,280 萬 3,850萬

10.0 %

新光田～盧森堡臨路邊間...　台中市沙鹿區自強路

UT1141861 📍 位於沙鹿區自強路，交通便利，公車、捷運、火車近在咫尺， 更靠近快速道路與國道3號，出行無論是通勤還是旅遊都極為方便！ 周邊生活機能一應俱全，近東海商圈、沙鹿菜市場、美麗的台中港運動公園， 讓您享受便利的生活與美好的家庭時光。 💰 屋齡僅12.7年，房屋保養良好，朝北方的方向帶來舒適的採光與通風。 此外，黃金角店面亦可作為收租用途，目前已租出6套房，實現穩定收益。 新光田～盧森堡臨路邊間黃金店面 📍 位於沙鹿區自強路，交通便利，公車、捷運、火車近在咫尺， 更靠近快速道路與國道3號，出行無論是通勤還是旅遊都極為方便！ 周邊生活機能一應俱全，近東海商圈、沙鹿菜市場、美麗的台中港運動公園， 讓您享受便利的生活與美好的家庭時光。 💰 屋齡僅12.7年，房屋保養良好，朝北方的方向帶來舒適的採光與通風。 此外，黃金角店面亦可作為收租用途，目前已租出6套房，實現穩定收益。

• 透天厝
• 13.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 37.32 坪
• 主+陽 63.96 坪
• 建物 63.97 坪
• 6房(室)--廳7衛

3,750萬

烏日明道中學商圈臨16米...　台中市烏日區中華路

UT1091114 ✅ 烏日｜明道中學商圈｜黃金透店｜臨16米路 📍 明道中學商圈，生活機能成熟 🚸 九德國小、光德國中，步行可達 🚉 交通便利：鄰近九張犁站、九德站雙捷運，近中投、烏日高鐵 🏢 特色：臨16米大馬路，可營業登記，店住兩用，發展潛力大 烏日明道中學商圈臨16米路黃金透店 ✅ 烏日｜明道中學商圈｜黃金透店｜臨16米路 📍 明道中學商圈，生活機能成熟 🚸 九德國小、光德國中，步行可達 🚉 交通便利：鄰近九張犁站、九德站雙捷運，近中投、烏日高鐵 🏢 特色：臨16米大馬路，可營業登記，店住兩用，發展潛力大

• 透天厝
• 36.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.28 坪
• 主+陽 77.14 坪
• 建物 77.14 坪
• 6房(室)2廳3衛

3,650萬

朝南碧連天北大學區稀有...　新北市樹林區學勤路

UT0370641 格局方正,戶戶邊間,周圍商場林立 近交流道,家樂福,北大商圈,林森公園,銀行,公車站 交通便利,生活機能佳 高樓層三面採光,雙衛浴開窗 北大精華地段,全國唯一國立大學文教區 5分鐘上樹林交流道,多線公車抵達台北 朝南碧連天北大學區稀有4房大坪數中庭戶 格局方正,戶戶邊間,周圍商場林立 近交流道,家樂福,北大商圈,林森公園,銀行,公車站 交通便利,生活機能佳 高樓層三面採光,雙衛浴開窗 北大精華地段,全國唯一國立大學文教區 5分鐘上樹林交流道,多線公車抵達台北

• 電梯大樓
• 16.3年
• 22 ~ 22 / 28樓
• 土地 4.39 坪
• 主+陽 53.49 坪
• 建物 92.37 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

3,880 萬 3,580萬

7.7 %

臨路二林精密機械園區重...　彰化縣二林鎮柳子溝段

UT0222354 ✨ 土地亮點 • 位於重劃優先實施範圍內 柳子溝農地重劃區，面積廣達98公頃 完整區劃、整體開發效益高 • 臨路地段稀有釋出 交通可及性佳，未來廠商搶手首選 • 與中科四期二林園區無縫接軌 距園區僅數分鐘，掌握產業脈動第一線 • 土地使用彈性高｜增值潛力強 隨重劃推動與產業開發，土地價值水漲船高 ⸻ 🏗 未來發展利多 • 彰化縣府推動｜352公頃重大產業建設 以「產業創新條例」核准設立 正式名稱：彰化縣二林精密機械產業園區 •產業引進規劃明確： ‧ 精密機械元件（25%） ‧ 關鍵機械零組件（35%） ‧ 關鍵機電系統（20%） ‧ 工具機（20%） •二階環評進入收尾階段 已完成第五次專案審查 環評通過後立即啟動第一期開發與招商 •政府主導開發，產業規模蓄勢待發！ ⸻ 📈 投資潛力數據化 •目前投資設廠需求已超過160家廠商 土地需求高達220公頃 •預估總投資金額：800億元 •未來年產值可達：700億元以上 •土地去化與產值速度，將帶動周邊地價飛升 ⸻ ✅ 掌握產業聚落紅利的最佳時機！ •與產業園區僅一線之隔，第一排地段優勢！ •適合資產配置、自用倉儲、轉手增值 •政府帶頭開發，抗通膨、升值雙保險！ 臨路二林精密機械園區重劃內潛力農地 ✨ 土地亮點 • 位於重劃優先實施範圍內 柳子溝農地重劃區，面積廣達98公頃 完整區劃、整體開發效益高 • 臨路地段稀有釋出 交通可及性佳，未來廠商搶手首選 • 與中科四期二林園區無縫接軌 距園區僅數分鐘，掌握產業脈動第一線 • 土地使用彈性高｜增值潛力強 隨重劃推動與產業開發，土地價值水漲船高 ⸻ 🏗 未來發展利多 • 彰化縣府推動｜352公頃重大產業建設 以「產業創新條例」核准設立 正式名稱：彰化縣二林精密機械產業園區 •產業引進規劃明確： ‧ 精密機械元件（25%） ‧ 關鍵機械零組件（35%） ‧ 關鍵機電系統（20%） ‧ 工具機（20%） •二階環評進入收尾階段 已完成第五次專案審查 環評通過後立即啟動第一期開發與招商 •政府主導開發，產業規模蓄勢待發！ ⸻ 📈 投資潛力數據化 •目前投資設廠需求已超過160家廠商 土地需求高達220公頃 •預估總投資金額：800億元 •未來年產值可達：700億元以上 •土地去化與產值速度，將帶動周邊地價飛升 ⸻ ✅ 掌握產業聚落紅利的最佳時機！ •與產業園區僅一線之隔，第一排地段優勢！ •適合資產配置、自用倉儲、轉手增值 •政府帶頭開發，抗通膨、升值雙保險！

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,927.97 坪
• 建物 0.00 坪

5,900 萬 3,500萬

40.7 %

靜宜商圈｜臨路邊間大地...　台中市沙鹿區東晉二街

UT1170226 靜宜商圈｜臨路邊間大地坪雙車美別墅 土地約45坪自地自建，格局方正、間間套房，採光通風極佳。 傳統格局大空間，好規劃、好利用！ 門前臨路、側邊另有空地可停雙車，生活便利。 靜宜商圈，食衣住行超方便。 近台灣大道、國道三號，交通暢達，未來捷運宅，增值潛力十足！ 靜宜商圈｜臨路邊間大地坪側空地雙車美別墅 靜宜商圈｜臨路邊間大地坪雙車美別墅 土地約45坪自地自建，格局方正、間間套房，採光通風極佳。 傳統格局大空間，好規劃、好利用！ 門前臨路、側邊另有空地可停雙車，生活便利。 靜宜商圈，食衣住行超方便。 近台灣大道、國道三號，交通暢達，未來捷運宅，增值潛力十足！

• 別墅
• 3.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.35 坪
• 主+陽 69.81 坪
• 建物 69.81 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 庭院車位

新上

3,200萬

大面寬×超大地坪｜🉑...　台中市龍井區龍山街

UT1164123 文案： ✨ 臨路好規劃，🉑開店創業，居住兼收租都方便！ 🧷 住四建地｜建蔽率55%、容積率200% 🚛 臨11米大道｜大車小車都暢行無阻 🏡 面寬約12米 × 深度約30米｜方正格局，規劃彈性超高 📈 近新光田特區｜醫療、生活機能到位，未來發展潛力滿滿 🗝️ 實際使用土地面積 約81.9坪（22.45坪既有道路用地不計入） 大面寬 × 超大地坪｜🉑自地自建獨棟豪宅❤️ 文案： ✨ 臨路好規劃，🉑開店創業，居住兼收租都方便！ 🧷 住四建地｜建蔽率55%、容積率200% 🚛 臨11米大道｜大車小車都暢行無阻 🏡 面寬約12米 × 深度約30米｜方正格局，規劃彈性超高 📈 近新光田特區｜醫療、生活機能到位，未來發展潛力滿滿 🗝️ 實際使用土地面積 約81.9坪（22.45坪既有道路用地不計入）

• 透天厝
• 26.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 104.37 坪
• 主 45.53 坪
• 建物 45.53 坪
• 0房(室)3廳1衛
• 另加蓋2房(室)0廳1衛

3,060萬

四品牌獨家|大里蛋黃區4...　台中市大里區爽文路

UT1164173 位於大里蛋黃區爽文路核心地段，緊鄰 中興路商圈、大買家量販店、德芳南路生活圈，周邊餐飲、超市、傳統市場、銀行、診所一應俱全，生活機能完整。步行即可抵達便利商店與公車站牌，往返台中市區、南區、烏日交通便捷。 周邊有爽文國中小、大里高中、各大補習班資源，學區完整，適合家庭置產。近大里運動公園、中興大學特區，綠地休閒與人文氛圍兼具，生活品質加分。 本戶採南向座向，格局方正，70坪大空間規劃，原4房改3房，客廳、餐廳、臥室尺度寬敞，搭配專屬露台，享受難得的室外休閒天地。另附 B2 雙平面車位，停車無憂。 ✨ 屋齡僅12年，社區質感新穎，管理嚴謹，舒適與實用兼具，無論自住或置產皆宜。 四品牌獨家|大里蛋黃區4改3大空間雙車露臺戶 位於大里蛋黃區爽文路核心地段，緊鄰 中興路商圈、大買家量販店、德芳南路生活圈，周邊餐飲、超市、傳統市場、銀行、診所一應俱全，生活機能完整。步行即可抵達便利商店與公車站牌，往返台中市區、南區、烏日交通便捷。 周邊有爽文國中小、大里高中、各大補習班資源，學區完整，適合家庭置產。近大里運動公園、中興大學特區，綠地休閒與人文氛圍兼具，生活品質加分。 本戶採南向座向，格局方正，70坪大空間規劃，原4房改3房，客廳、餐廳、臥室尺度寬敞，搭配專屬露台，享受難得的室外休閒天地。另附 B2 雙平面車位，停車無憂。 ✨ 屋齡僅12年，社區質感新穎，管理嚴謹，舒適與實用兼具，無論自住或置產皆宜。

• 電梯大樓
• 13.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 8.82 坪
• 主+陽 37.74 坪
• 建物 70.63 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位15.269坪)
• 坡道平面車位

2,980萬

✨沙鹿全新｜11米大面寬...　台中市沙鹿區南昌路

UT1164133 🌟 物件亮點 • 稀有邊間大面寬：11米臨10米路，三面採光、無棟距。 • 全新小金井電梯：地下室直達頂樓，長輩首選，便利省力。 • 空間寬敞：地坪深度17米，大客廳＋中島廚房，三代同堂最佳格局。 • 靈活規劃：地下室可做視聽室/交誼廳；5樓可規劃神明廳、健身房、客房。 • 貼心設計：樓梯間、衛浴皆有開窗，日照充足、通風乾爽。 ——— 📍地段優勢 • 交通便捷：10分鐘內到沙鹿火車站、龍井交流道。 • 生活便利：近沙田路商圈、全聯、星巴克、麥當勞、瑞友百貨。 • 教育醫療：鄰弘光科大、靜宜大學、新光田醫院。 • 休閒環境：近南勢溪公園、圖書館，清幽舒適，離塵不離城。 ——— 🏡 物件特色 • 沙鹿市區少見 低屋齡＋大建坪＋電梯別墅 • 前院可同時停放 3台車，路邊亦好停 • 格局方正、室內採光佳，滿足換屋族與中科家庭 ✨沙鹿全新｜11米大面寬｜邊間大地坪｜三車電梯墅 🌟 物件亮點 • 稀有邊間大面寬：11米臨10米路，三面採光、無棟距。 • 全新小金井電梯：地下室直達頂樓，長輩首選，便利省力。 • 空間寬敞：地坪深度17米，大客廳＋中島廚房，三代同堂最佳格局。 • 靈活規劃：地下室可做視聽室/交誼廳；5樓可規劃神明廳、健身房、客房。 • 貼心設計：樓梯間、衛浴皆有開窗，日照充足、通風乾爽。 ——— 📍地段優勢 • 交通便捷：10分鐘內到沙鹿火車站、龍井交流道。 • 生活便利：近沙田路商圈、全聯、星巴克、麥當勞、瑞友百貨。 • 教育醫療：鄰弘光科大、靜宜大學、新光田醫院。 • 休閒環境：近南勢溪公園、圖書館，清幽舒適，離塵不離城。 ——— 🏡 物件特色 • 沙鹿市區少見 低屋齡＋大建坪＋電梯別墅 • 前院可同時停放 3台車，路邊亦好停 • 格局方正、室內採光佳，滿足換屋族與中科家庭

• 別墅
• 1.3年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 39.40 坪
• 主+陽 72.86 坪
• 建物 72.87 坪
• 5房(室)3廳4衛

2,980萬