馳騁麗寶樂園丨稀世合法... 台中市后里區三線路
YC0131692 【麗寶樂園咫尺引領繁華】坐擁麗寶外環黃金軸線，五至十分鐘極速切入后里市區核心。在繁華與寧謐的完美交界，以絕對速度優勢，從容主導層峰專屬頂級渡假生活節奏。 【曠達大坪數極致私園邸】擁攬超大尺度翠綠中庭，露營烤肉與養生開心農場完美共融。在自家庭院私享尊榮四季遞嬗，為家族量身打造一處頤養身心的終極野奢度假天堂。 【巍峨合法農舍尊榮格局】尊享約八十坪極致使用空間，大面寬落地窗完美迎納無邊際絕美視野。卓越採光與頂級通風規劃，更讓清風光影自如穿梭，締造極致奢華的起居。 【高級柚木尊榮智慧安防】室內臻選高級實柚木地板，溫潤觸感彰顯豪門品味。同步佈建完善室內外全時攝影監控設備，以極致零死角防線，全天候捍衛私人絕對隱私安全。 【名貴珍稀日本黑松名園】庭園極致廣植日本黑松與珍稀羅漢松，百株桂花織就香氛圍籬。霸氣超厚石板步道搭配自動灑水，頂樓嚴密施作專業防水貼磁磚，雕琢永恆傳世。馳騁麗寶樂園丨稀世合法農舍丨百年日本黑松頂峰莊園 【麗寶樂園咫尺引領繁華】坐擁麗寶外環黃金軸線，五至十分鐘極速切入后里市區核心。在繁華與寧謐的完美交界，以絕對速度優勢，從容主導層峰專屬頂級渡假生活節奏。 【曠達大坪數極致私園邸】擁攬超大尺度翠綠中庭，露營烤肉與養生開心農場完美共融。在自家庭院私享尊榮四季遞嬗，為家族量身打造一處頤養身心的終極野奢度假天堂。 【巍峨合法農舍尊榮格局】尊享約八十坪極致使用空間，大面寬落地窗完美迎納無邊際絕美視野。卓越採光與頂級通風規劃，更讓清風光影自如穿梭，締造極致奢華的起居。 【高級柚木尊榮智慧安防】室內臻選高級實柚木地板，溫潤觸感彰顯豪門品味。同步佈建完善室內外全時攝影監控設備，以極致零死角防線，全天候捍衛私人絕對隱私安全。 【名貴珍稀日本黑松名園】庭園極致廣植日本黑松與珍稀羅漢松，百株桂花織就香氛圍籬。霸氣超厚石板步道搭配自動灑水，頂樓嚴密施作專業防水貼磁磚，雕琢永恆傳世。- 農舍
- 42.9年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 831.16 坪
- 主 57.17 坪
- 建物 57.17 坪
- 1房(室)2廳3衛
6,560萬
拉拉波生活圈丨十米面寬... 台中市東區振興路
YC0131672 【拉拉波商圈生活機能佳】坐落當紅東區三井購物中心，頂級時尚商場步行即達，生活機能成熟無敵，強勢磁吸龐大觀光與就業人潮，周邊資產價值含金量高，增值潛力強。 【稀有危老建地效益極高】精華市區極度稀有之危老建築基地，結構安全且可享有容積獎勵回饋，重建效益極高，不論小資家族自建獨棟別墅，亦或建商購地置產皆是首選。 【十米大面寬深度二十七】基地坐擁十米稀有超大面寬且深度二十七米，地形方正好規劃利用，大地坪空間極具空間坪效，利於未來建築立面大氣設計、車庫車位靈活配置。 【台新醫院旱溪夜市齊聚】近台新醫院、全聯福利中心與知名的旱溪夜市，就醫採買與休閒育樂一應俱全，車程更快速對接七十四號快速道路，南來北往皆享極便利生活網。 【建蔽率五十容積一百四】土地使用分區住宅區，建蔽率百分之五十且容積率達百分之一百四十，在市區保值地段提供高含金量開發條件，自建投資改套皆可創造極高效益。拉拉波生活圈丨十米面寬平房丨危老重建大地坪坪效高 【拉拉波商圈生活機能佳】坐落當紅東區三井購物中心，頂級時尚商場步行即達，生活機能成熟無敵，強勢磁吸龐大觀光與就業人潮，周邊資產價值含金量高，增值潛力強。 【稀有危老建地效益極高】精華市區極度稀有之危老建築基地，結構安全且可享有容積獎勵回饋，重建效益極高，不論小資家族自建獨棟別墅，亦或建商購地置產皆是首選。 【十米大面寬深度二十七】基地坐擁十米稀有超大面寬且深度二十七米，地形方正好規劃利用，大地坪空間極具空間坪效，利於未來建築立面大氣設計、車庫車位靈活配置。 【台新醫院旱溪夜市齊聚】近台新醫院、全聯福利中心與知名的旱溪夜市，就醫採買與休閒育樂一應俱全，車程更快速對接七十四號快速道路，南來北往皆享極便利生活網。 【建蔽率五十容積一百四】土地使用分區住宅區，建蔽率百分之五十且容積率達百分之一百四十，在市區保值地段提供高含金量開發條件，自建投資改套皆可創造極高效益。- 透天厝
- 53.8年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 81.07 坪
- 主 21.97 坪
- 建物 21.97 坪
- 3房(室)2廳1衛
2,680 萬
2,580萬
3.7 %
都內農丨合法農舍丨現況... 台中市潭子區民族路三段
YC0131704 【都市計劃內農地未來展望】 本案土地使用分區為都市計畫內農業區。根據現行都市計畫法規藍圖，未來若遇區域整體開發或通盤檢討時，具備依法定程序申請地目變更或參與聯合開發之評估空間。現況除保有農業用地之多元規劃彈性外，更兼具資產配置與中長期持有之抗通膨效益，為高資產族群進行家族資產傳承、合法稅務規劃與多角化資產配置之參考標的。 【現況合法農舍獨立套房配置】 本建物主體為合法申請之農舍產權，室內現況已規劃為獨立套房。因標的鄰近周邊產業聚落，具備在地就業人口之居住需求，依據屋主現行出租收益紀錄，目前套房部分整體呈現穩定收租狀態（以現況實際租約為主），可為買方帶來每月約四萬元之現成租金流。對於追求穩定收益、縮短招租空窗期的買方而言，具備極佳的現狀承接優勢。 【附帶約兩百坪既存地上物空間】 基地範圍內另附帶一處使用面積約兩百坪之既存鋼骨結構地上物，本案將依買賣契約以現況構造進行移轉與交屋。該地上物目前現況處於出租狀態，每月現行收益約為二萬六千元，寬闊的室內使用坪數可滿足加工、物流倉儲或置物之剛性需求。特別提示買方：本標的之地上物部分屬於未登記之既存構造物，買方購入時須充分知悉並自行評估未來相關法令異動或維護管理之風險，本案依現狀呈現其複合型之鄉村置產配置參考。 【統一水電獨立管線集中管理】 上述現況地上物所使用之電力與水源系統，皆由合法農舍端統一向相關公用事業單位申請後延伸配置。整體水電管線設計高度集中，且全案產權單一完整，不僅免除與第三方協調管線的繁瑣程序，亦使後續的物業維護、使用度數計費與日常管理流程更趨單純。買方購入後可即刻承接現有管理模式，大幅降低維護成本與心力。 【民族路軸線聯外交通路網便捷】 標的座落於民族路重要聯外幹道旁，車程可在適當時間內迅速銜接台七十四線快速道路與崇德交流道。透過周邊發達的快速公路路網，能有效串聯北屯豐富特區、大雅生活圈以及中部科學園區。地理位置具備優異的交通樞紐與運輸機能，不論是南來北往通勤或商務往來皆十分便利，地段之便利性為其資產價值奠定良好基礎。都內農丨合法農舍丨現況有違建地上物約兩百坪可使用 【都市計劃內農地未來展望】 本案土地使用分區為都市計畫內農業區。根據現行都市計畫法規藍圖，未來若遇區域整體開發或通盤檢討時，具備依法定程序申請地目變更或參與聯合開發之評估空間。現況除保有農業用地之多元規劃彈性外，更兼具資產配置與中長期持有之抗通膨效益，為高資產族群進行家族資產傳承、合法稅務規劃與多角化資產配置之參考標的。 【現況合法農舍獨立套房配置】 本建物主體為合法申請之農舍產權，室內現況已規劃為獨立套房。因標的鄰近周邊產業聚落，具備在地就業人口之居住需求，依據屋主現行出租收益紀錄，目前套房部分整體呈現穩定收租狀態（以現況實際租約為主），可為買方帶來每月約四萬元之現成租金流。對於追求穩定收益、縮短招租空窗期的買方而言，具備極佳的現狀承接優勢。 【附帶約兩百坪既存地上物空間】 基地範圍內另附帶一處使用面積約兩百坪之既存鋼骨結構地上物，本案將依買賣契約以現況構造進行移轉與交屋。該地上物目前現況處於出租狀態，每月現行收益約為二萬六千元，寬闊的室內使用坪數可滿足加工、物流倉儲或置物之剛性需求。特別提示買方：本標的之地上物部分屬於未登記之既存構造物，買方購入時須充分知悉並自行評估未來相關法令異動或維護管理之風險，本案依現狀呈現其複合型之鄉村置產配置參考。 【統一水電獨立管線集中管理】 上述現況地上物所使用之電力與水源系統，皆由合法農舍端統一向相關公用事業單位申請後延伸配置。整體水電管線設計高度集中，且全案產權單一完整，不僅免除與第三方協調管線的繁瑣程序，亦使後續的物業維護、使用度數計費與日常管理流程更趨單純。買方購入後可即刻承接現有管理模式，大幅降低維護成本與心力。 【民族路軸線聯外交通路網便捷】 標的座落於民族路重要聯外幹道旁，車程可在適當時間內迅速銜接台七十四線快速道路與崇德交流道。透過周邊發達的快速公路路網，能有效串聯北屯豐富特區、大雅生活圈以及中部科學園區。地理位置具備優異的交通樞紐與運輸機能，不論是南來北往通勤或商務往來皆十分便利，地段之便利性為其資產價值奠定良好基礎。- 廠房
- 46.6年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 346.12 坪
- 主 36.2 坪
- 建物 36.20 坪
- 8房(室)--廳8衛
4,800萬
台中火車站商業區｜有未... 台中市東區大智段
YC0034581 1.東區核心地段：位於大智路交通樞紐區，步行約5分鐘內抵達台中火車站，地段稀有且具備極高商業辨識度。 2.水電設施齊備：現況已接通電力與自來水系統，買方入主免去額外申辦流程，土地機能性高，開發動線明確。 3.空間利用潛力：附帶可整理之地上物，適合打造特色店辦、個人工作室或私人會所，空間規劃具備高度靈活性。 4.百貨商圈環繞：緊鄰大魯閣新時代、秀泰影城及建國市場，生活機能與商業採買補給高度重疊，人潮效益顯著。 5.地價增值明確：受惠於後站翻轉計畫，大智路具備強大聯外動能與保值性，為資產配置與經營之優質選址。台中火車站商業區｜有未保存登記地上物｜有門牌地段 1.東區核心地段：位於大智路交通樞紐區，步行約5分鐘內抵達台中火車站，地段稀有且具備極高商業辨識度。 2.水電設施齊備：現況已接通電力與自來水系統，買方入主免去額外申辦流程，土地機能性高，開發動線明確。 3.空間利用潛力：附帶可整理之地上物，適合打造特色店辦、個人工作室或私人會所，空間規劃具備高度靈活性。 4.百貨商圈環繞：緊鄰大魯閣新時代、秀泰影城及建國市場，生活機能與商業採買補給高度重疊，人潮效益顯著。 5.地價增值明確：受惠於後站翻轉計畫，大智路具備強大聯外動能與保值性，為資產配置與經營之優質選址。- 土地
- 0.0年
- 土地 28.91 坪
- 建物 0.00 坪
4,200萬
豐洲園區鼎盛核心丨前窄... 台中市神岡區福民路
YC0143195 【前窄後寬甕財富貴寶地】前庭面寬十一米傲然引氣，後苑橫擴達四十八米、縱深挺進八十七米。天賦絕版甕財富貴地利，為至尊企業聚富納貴，奠定永恆鼎盛的傳世霸業。 【坐擁豐洲科技園區地利】與豐洲科技園區一期腹地緊密相依，更強勢坐迎二期開發璀璨未來。龐大產業群聚效應全面爆發，以絕對地緣優勢，引領卓越企業奔向全球頂峰。 【國道四號極速交織動能】近馭國道四號交流道核心，瞬息往返豐原、大雅、潭子與台中璀璨市心。縱橫大台中大動脈，以絕對速度優勢，完美掌控高效物流之絕對主導權。 【合法特登珍稀廠房聚落】珍稀合法特定登記工廠，完美適配塑膠與金屬產業製造規範。免除合規營運疑慮，讓企業在安心穩健的合法基石上，全速佈局全球巔峰無限商機。 【五米大路前瞻高效動線】緊鄰優質五米開闊道路，各類巨型大車皆能流暢直達無阻。無縫對接高效上下貨物需求，以卓越的交通動線，為企業打造完美流暢黃金物流樞紐。豐洲園區鼎盛核心丨前窄後寬甕財寶地丨特登永恆座標 【前窄後寬甕財富貴寶地】前庭面寬十一米傲然引氣，後苑橫擴達四十八米、縱深挺進八十七米。天賦絕版甕財富貴地利，為至尊企業聚富納貴，奠定永恆鼎盛的傳世霸業。 【坐擁豐洲科技園區地利】與豐洲科技園區一期腹地緊密相依，更強勢坐迎二期開發璀璨未來。龐大產業群聚效應全面爆發，以絕對地緣優勢，引領卓越企業奔向全球頂峰。 【國道四號極速交織動能】近馭國道四號交流道核心，瞬息往返豐原、大雅、潭子與台中璀璨市心。縱橫大台中大動脈，以絕對速度優勢，完美掌控高效物流之絕對主導權。 【合法特登珍稀廠房聚落】珍稀合法特定登記工廠，完美適配塑膠與金屬產業製造規範。免除合規營運疑慮，讓企業在安心穩健的合法基石上，全速佈局全球巔峰無限商機。 【五米大路前瞻高效動線】緊鄰優質五米開闊道路，各類巨型大車皆能流暢直達無阻。無縫對接高效上下貨物需求，以卓越的交通動線，為企業打造完美流暢黃金物流樞紐。- 農舍
- 34.6年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 667.82 坪
- 主 64.47 坪
- 建物 64.47 坪
9,800萬
都計內八百坪農地丨農舍... 台中市潭子區人和路
YC0148408 【都計內八百坪農地平整】緊鄰潭子科技產業園區，坐擁八百零一坪都市計畫區內珍稀農地，地形方正且地勢平整，在產業園區強勁剛性擴展下，未來變更潛力巨大抗通膨。 【國四交流道七四快速道】車程迅速直上國道四號交流道，高效串聯國道一號與七十四號快速道路，南來北往極速順暢，掌握台中環線交通動脈，享高效率通勤與外出交通。 【八房四衛翻新可停多車】現況擁有精心翻新加建之大規格農舍，規劃實用八房四衛浴，室內寬敞好利用，搭配寬闊庭院空地可停放多輛車，非常適合大家庭、企業招待所。 【臨三米路近省道火車站】緊鄰中山路省道，近潭子與栗林雙火車站，臨三米活路動線順暢，周邊鄰近明星弘文中學，兼具文教氣息與交通便利，銜接都市機能離塵不離城。 【科技園區置產未來增值】位處潭子發展核心軸線上，承接科技產業園區爆發性人口紅利，土地抗跌保值性極強，不論現況自用休閒、企業資產配置或長期置產，皆高效益。都計內八百坪農地丨農舍丨國四串七四丨大面寬多車位 【都計內八百坪農地平整】緊鄰潭子科技產業園區，坐擁八百零一坪都市計畫區內珍稀農地，地形方正且地勢平整，在產業園區強勁剛性擴展下，未來變更潛力巨大抗通膨。 【國四交流道七四快速道】車程迅速直上國道四號交流道，高效串聯國道一號與七十四號快速道路，南來北往極速順暢，掌握台中環線交通動脈，享高效率通勤與外出交通。 【八房四衛翻新可停多車】現況擁有精心翻新加建之大規格農舍，規劃實用八房四衛浴，室內寬敞好利用，搭配寬闊庭院空地可停放多輛車，非常適合大家庭、企業招待所。 【臨三米路近省道火車站】緊鄰中山路省道，近潭子與栗林雙火車站，臨三米活路動線順暢，周邊鄰近明星弘文中學，兼具文教氣息與交通便利，銜接都市機能離塵不離城。 【科技園區置產未來增值】位處潭子發展核心軸線上，承接科技產業園區爆發性人口紅利，土地抗跌保值性極強，不論現況自用休閒、企業資產配置或長期置產，皆高效益。- 農舍
- 49.3年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 801.25 坪
- 主 13.31 坪
- 建物 13.31 坪
- 8房(室)3廳5衛
8,688萬
