人潮車潮匯聚/向上路核...　台中市西區向上路一段

UT1130818 • 西區向上路核心商圈 • 面寬4.2米,深度18.5米 • 人潮與機能成熟 • 正向上路朝南黃金店面 • 明星學區環繞，商住需求穩定 • 商一建地、稀有釋出 • 自用、收租、轉售皆具彈性 本案位於成熟商圈核心，地段保值性高，店面條件佳、可塑性強，未來不論穩定收租或整合重建，皆具想像空間，是兼顧現金流與資產成長的優質標的。人潮車潮匯聚/向上路核心地段/西區黃金店面 • 西區向上路核心商圈 • 面寬4.2米,深度18.5米 • 人潮與機能成熟 • 正向上路朝南黃金店面 • 明星學區環繞，商住需求穩定 • 商一建地、稀有釋出 • 自用、收租、轉售皆具彈性 本案位於成熟商圈核心，地段保值性高，店面條件佳、可塑性強，未來不論穩定收租或整合重建，皆具想像空間，是兼顧現金流與資產成長的優質標的。

• 透天厝
• 73.2年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 23.90 坪
• 主 20.94 坪
• 建物 20.94 坪
• 3房(室)2廳2衛

2,598萬

核心商圈黃金店面超能力...　台中市西區林森路

UT1163131 位於市中心精華地段,步行一分鐘到美術館綠園道,享受藝文與綠意環境 周邊生活機能成熟完善,近第五市場.忠信國小.向上國中.教育大學 結合生活機能.文化氛圍.交通便利.醫療,生活便利性高 是市中心少見兼具生活品質與增值潛力的優質物件 收租.自住皆適宜核心商圈黃金店面超能力爆表/收租自用佳 位於市中心精華地段,步行一分鐘到美術館綠園道,享受藝文與綠意環境 周邊生活機能成熟完善,近第五市場.忠信國小.向上國中.教育大學 結合生活機能.文化氛圍.交通便利.醫療,生活便利性高 是市中心少見兼具生活品質與增值潛力的優質物件 收租.自住皆適宜

• 透天厝
• 62.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 44.18 坪
• 建物 44.18 坪
• 6房(室)4廳3衛

3,500 萬 3,380萬

3.4 %

熱鬧彰化民權市場住店合...　彰化縣彰化市民權路

UT1130783 鑑價到位!銀行估價1700萬可貸1360萬 住店合一!熱鬧市場透天!可自用出租兩相宜 有天有地!屋主自用30年換屋,歡迎有緣人繼續珍惜熱鬧彰化民權市場住店合一 鑑價到位!銀行估價1700萬可貸1360萬 住店合一!熱鬧市場透天!可自用出租兩相宜 有天有地!屋主自用30年換屋,歡迎有緣人繼續珍惜

• 透天厝
• 58.5年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 17.85 坪
• 主 49.7 坪
• 建物 49.70 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,880 萬 1,760萬

6.4 %

興大滿租透店!一店七套...　台中市南區新和街

UT1163159 💰 1店面+7套房「現正滿租中」，買來立刻當房東，免熬招租空窗期！ 🎓 鄰中興大學與健康公園，學生與上班族密集，租客來源穩定不間斷。 🏡 擁18坪獨立地坪，有土斯有財！免繳大樓管理費。 📈 總價1820萬買下市區收租透店，創造穩定被動現金流，打敗通膨。 🔑 看屋好輕鬆：備有鑰匙可參觀公共區域，不打擾現有租客作息。興大滿租透店!一店七套現成收租 買下即享現金流! 💰 1店面+7套房「現正滿租中」，買來立刻當房東，免熬招租空窗期！ 🎓 鄰中興大學與健康公園，學生與上班族密集，租客來源穩定不間斷。 🏡 擁18坪獨立地坪，有土斯有財！免繳大樓管理費。 📈 總價1820萬買下市區收租透店，創造穩定被動現金流，打敗通膨。 🔑 看屋好輕鬆：備有鑰匙可參觀公共區域，不打擾現有租客作息。

• 透天厝
• 57.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 18.15 坪
• 主 29.9 坪
• 建物 29.90 坪
• 7房(室)1廳7衛

1,820萬

健康公園高工商圈!大地...　台中市南區南和路

UT1163160 💰 規劃9間套房，打造被動收入。 🏡 擁25坪大地坪，市區透天「有土斯有財」。 🎓 鄰台中高工與中興大學，學生、教職租屋剛需。 🌳 步行即可達健康公園，休閒生活環境吸引租客。 📍 生活機能完善，交通便利、採買方便，生活便利性百分百。 🔑 備有鑰匙可隨時安排看屋。健康公園高工商圈!大地坪九套房透天,搶手釋出!! 💰 規劃9間套房，打造被動收入。 🏡 擁25坪大地坪，市區透天「有土斯有財」。 🎓 鄰台中高工與中興大學，學生、教職租屋剛需。 🌳 步行即可達健康公園，休閒生活環境吸引租客。 📍 生活機能完善，交通便利、採買方便，生活便利性百分百。 🔑 備有鑰匙可隨時安排看屋。

• 透天厝
• 56.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主 21.25 坪
• 建物 21.25 坪
• 9房(室)--廳9衛

1,850萬

正進化路👍北屯市場商...　台中市北屯區進化路

UT1130835 👍正20米路旁，附近商家林立，文武百市，吃市醒目。 👍一樓開放空間，前後臨路自由規劃。 👍自用收租兩相宜，投資聖品，生活機能好。 👍近太原車站、74號道路，南來北往都很方便。 👍適合餐飲、醫美、診所、美容SPA、美髮、咖啡館、文創工作室。 面寬4.3米,深度14.5米正進化路👍北屯市場商圈👍透天熱鬧透天店面 👍正20米路旁，附近商家林立，文武百市，吃市醒目。 👍一樓開放空間，前後臨路自由規劃。 👍自用收租兩相宜，投資聖品，生活機能好。 👍近太原車站、74號道路，南來北往都很方便。 👍適合餐飲、醫美、診所、美容SPA、美髮、咖啡館、文創工作室。 面寬4.3米,深度14.5米

• 透天厝
• 55.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 19.66 坪
• 主 47.81 坪
• 建物 53.66 坪
• --房(室)--廳2衛

2,980 萬 2,880萬

3.4 %

屋主我最熟～全新整理設...　台中市北區健行路

UT1038953 全室水電重拉，重金打造 車庫停車，超值物件屋主我最熟～全新整理設計師團隊重金打造車庫透天 全室水電重拉，重金打造 車庫停車，超值物件

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 25.87 坪
• 建物 25.87 坪
• 3房(室)2廳4衛

2,080 萬 1,998萬

3.9 %

美村商圈旁超低總價稀有...　台中市南區新和街

UT1039146 ⭐️市場裡的超稀有小透天，現況為開放空間，可打造屬於自己的風格，超甜套房價格就能入手！ ⭐️本案可營登，擁有多功能用途，可做倉庫、個人工作室、畫室、住家等，住商兩用皆宜！ ⭐️鄰近健康公園、福順公園、南平公園等，周遭綠地環繞，提供日常休閒的空間，適合平時散步、運動或家庭活動，提升居住環境的舒適度！ ⭐️坐落成熟商圈，美村商圈、興大商圈、建國北黃昏市場等，周遭各式商家和餐館林立，提供日常生活所需的便利，生活機能十分便利！ ⭐️近五權車站，附近有多條公車路線，連結至高鐵站、捷運站超快速，通勤方便，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ 美村商圈旁超低總價稀有邊間美透天! ⭐️市場裡的超稀有小透天，現況為開放空間，可打造屬於自己的風格，超甜套房價格就能入手！ ⭐️本案可營登，擁有多功能用途，可做倉庫、個人工作室、畫室、住家等，住商兩用皆宜！ ⭐️鄰近健康公園、福順公園、南平公園等，周遭綠地環繞，提供日常休閒的空間，適合平時散步、運動或家庭活動，提升居住環境的舒適度！ ⭐️坐落成熟商圈，美村商圈、興大商圈、建國北黃昏市場等，周遭各式商家和餐館林立，提供日常生活所需的便利，生活機能十分便利！ ⭐️近五權車站，附近有多條公車路線，連結至高鐵站、捷運站超快速，通勤方便，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 9.08 坪
• 主 8.41 坪
• 建物 8.41 坪

428 萬 398萬

7.0 %

南屯豐樂公園巷仔內有味...　台中市南屯區萬和路一段

UT1163236 🍀正八期低總價透天。 🍀坐擁南屯市場、黎明商圈，生活機能佳。 🍀室內空間大好利用。 🍀巷口僅3米多，門口無法停車，適合買來當員工宿舍南屯豐樂公園巷仔內有味道老宅 🍀正八期低總價透天。 🍀坐擁南屯市場、黎明商圈，生活機能佳。 🍀室內空間大好利用。 🍀巷口僅3米多，門口無法停車，適合買來當員工宿舍

• 透天厝
• 55.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 24.76 坪
• 主 23.14 坪
• 建物 23.14 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,580萬

四品牌獨家✨水湳經貿｜...　台中市北屯區中清路二段

UT1163053 ⭐坐落正中清路上，面寬４米，門前好停車，超稀有擁有前後門，前後皆永久棟距，一樓規劃營業廳和多功能空間，二樓則是客廳、廚房和一間臥室，頂樓增建除了兩間臥室外，還有一間可做神明廳或臥室的空間！ ⭐一樓可做辦公室、營業廳，樓上可做住家，住店合一優質首選，滿足你對家的任何需求，住家後方就是停車場，客戶、親友來訪不怕找不到車位，自用、置產、收租皆合適！ ⭐周遭擁有中央公園、新平公園、敦化公園等千坪萬坪綠地環繞，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人朋友散步談心、和愛犬慢跑運動等十分便利！ ⭐坐落水湳經貿成熟商圈，中清路商圈、愛買、迪卡儂、逢甲商圈、中國醫新藥開發中心等，各式商家和餐館林立，除了日常生活採買非常便捷外，周遭重大設施也是保值的優質地段！ ⭐走路約２分鐘就有公車站，開車騎車約７分鐘則能到捷運文心中清站，中清交流道串聯台74號快速道路，國道一號等十分便捷，往返外縣市等非常便利，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！四品牌獨家✨水湳經貿｜正中清路臨路黃金透店🌳 ⭐坐落正中清路上，面寬４米，門前好停車，超稀有擁有前後門，前後皆永久棟距，一樓規劃營業廳和多功能空間，二樓則是客廳、廚房和一間臥室，頂樓增建除了兩間臥室外，還有一間可做神明廳或臥室的空間！ ⭐一樓可做辦公室、營業廳，樓上可做住家，住店合一優質首選，滿足你對家的任何需求，住家後方就是停車場，客戶、親友來訪不怕找不到車位，自用、置產、收租皆合適！ ⭐周遭擁有中央公園、新平公園、敦化公園等千坪萬坪綠地環繞，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人朋友散步談心、和愛犬慢跑運動等十分便利！ ⭐坐落水湳經貿成熟商圈，中清路商圈、愛買、迪卡儂、逢甲商圈、中國醫新藥開發中心等，各式商家和餐館林立，除了日常生活採買非常便捷外，周遭重大設施也是保值的優質地段！ ⭐走路約２分鐘就有公車站，開車騎車約７分鐘則能到捷運文心中清站，中清交流道串聯台74號快速道路，國道一號等十分便捷，往返外縣市等非常便利，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

• 別墅
• 53.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.11 坪
• 主 32.37 坪
• 建物 32.37 坪
• 4房(室)3廳3衛

2,588萬

獨家!南屯住2-2單坪不到...　台中市南屯區楓和路

UT1038891 建蔽60% 容積210%,39大地坪大院子,適合修建後宜居退休的族群 楓樹社區人文鼎盛宜居浪漫社區凝聚力強 南屯門牌距離烏日高鐵站僅6分鐘;烏日捷運站4分鐘;74環快8分鐘 地坪39坪,未直接臨10米未開闢計畫道路,未來新建時免退縮太棒了 成熟黎明路一段商圈,便利生活,2分鐘到全聯,8分鐘到好事多,7分鐘到中山醫 2分鐘到楓樹腳實驗教育機構;鎮平國小 土地面寬6米5,深度20米 獨家!南屯住2-2單坪不到50萬土地買地送屋 建蔽60% 容積210%,39大地坪大院子,適合修建後宜居退休的族群 楓樹社區人文鼎盛宜居浪漫社區凝聚力強 南屯門牌距離烏日高鐵站僅6分鐘;烏日捷運站4分鐘;74環快8分鐘 地坪39坪,未直接臨10米未開闢計畫道路,未來新建時免退縮太棒了 成熟黎明路一段商圈,便利生活,2分鐘到全聯,8分鐘到好事多,7分鐘到中山醫 2分鐘到楓樹腳實驗教育機構;鎮平國小 土地面寬6米5,深度20米

• 透天厝
• 53.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 39.32 坪
• 主 20.02 坪
• 建物 20.02 坪

1,688 萬 1,638萬

3.0 %

專簽!西區近美術館文化...　台中市西區五廊街

UT0381218 專簽獨賣!角間雙面大透店 三角窗,角間店面,自然曝光度高,不用硬砸廣告 全新整理,屋主親自監工設計,投入500萬以上裝潢,可省下裝潢時間成本,設備齊全,電梯直達頂樓,自住+營業都適宜 原餐飲使用,適合繼續做餐飲使用,門口好停車 與美術館.文化中心.公園為鄰 西區生活圈,走路就到公車站.銀行.餐飲.小吃,生活機能佳 上班族+住戶多,穩定消費客群,生意好做 屋主因退休規劃,決定尋找有緣人接手,價格與條件都可談,歡迎有適合的有緣人出價談 面寬11米深度12.7米專簽!西區近美術館文化中心大面寬三角窗電梯透店 專簽獨賣!角間雙面大透店 三角窗,角間店面,自然曝光度高,不用硬砸廣告 全新整理,屋主親自監工設計,投入500萬以上裝潢,可省下裝潢時間成本,設備齊全,電梯直達頂樓,自住+營業都適宜 原餐飲使用,適合繼續做餐飲使用,門口好停車 與美術館.文化中心.公園為鄰 西區生活圈,走路就到公車站.銀行.餐飲.小吃,生活機能佳 上班族+住戶多,穩定消費客群,生意好做 屋主因退休規劃,決定尋找有緣人接手,價格與條件都可談,歡迎有適合的有緣人出價談 面寬11米深度12.7米

• 透天厝
• 52.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.99 坪
• 主 83.96 坪
• 建物 87.72 坪

3,580 萬 3,390萬

5.3 %

太原綠園道✨投報5.8%滿...　台中市北屯區太原路三段

UT1130824 👉總戶數8戶 ⭐全新整理，合法變更規劃六套房，配備齊全，年收９６萬，現況滿租中，每月穩定被動收入來源！ ⭐間間皆有獨立陽台可獨洗曬，提高租客承租意願，公用設備配有冷熱飲水機、八合一遠端監視器等優質配備！ ⭐周遭擁有太原綠園道、三角公園等綠地環繞，環境舒適、清幽！ ⭐坐落成熟商圈，崇德商圈、太原商圈、中國醫等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐擁有多個公車站、捷運四維國小站皆在咫尺，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！太原綠園道✨投報5.8%滿租中六套房｜傳家寶🌳 👉總戶數8戶 ⭐全新整理，合法變更規劃六套房，配備齊全，年收９６萬，現況滿租中，每月穩定被動收入來源！ ⭐間間皆有獨立陽台可獨洗曬，提高租客承租意願，公用設備配有冷熱飲水機、八合一遠端監視器等優質配備！ ⭐周遭擁有太原綠園道、三角公園等綠地環繞，環境舒適、清幽！ ⭐坐落成熟商圈，崇德商圈、太原商圈、中國醫等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐擁有多個公車站、捷運四維國小站皆在咫尺，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

• 公寓
• 52.0年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,598萬

獨家❤️太平市民大道大...　台中市太平區宜信街

UT0356886 🍎稀有邊間五米大面寬美墅，採光絕佳，自家門口可停雙車。 🍎緊鄰樂業商圈、十甲商圈，新光黃昏市場，生活機能便利，從早到晚皆能滿足消費需求。 🍎近祥順公園、馬卡龍公園，大人、小孩、毛小孩放電沒煩惱！ 🍎學區環繞，接送小孩便利，生活品質高。 🍎三年前大整修，整棟管線重新整理，住的安全舒心。 🍎屋況超美，大四房，屋主愛惜房子，無可挑剔的別墅，看過絕對喜歡！ 獨家❤️太平市民大道大面寬雙車位霸氣角間別墅 🍎稀有邊間五米大面寬美墅，採光絕佳，自家門口可停雙車。 🍎緊鄰樂業商圈、十甲商圈，新光黃昏市場，生活機能便利，從早到晚皆能滿足消費需求。 🍎近祥順公園、馬卡龍公園，大人、小孩、毛小孩放電沒煩惱！ 🍎學區環繞，接送小孩便利，生活品質高。 🍎三年前大整修，整棟管線重新整理，住的安全舒心。 🍎屋況超美，大四房，屋主愛惜房子，無可挑剔的別墅，看過絕對喜歡！

• 別墅
• 51.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.66 坪
• 主 22.64 坪
• 建物 22.64 坪
• 5房(室)3廳4衛

2,180 萬 1,998萬

8.3 %

興大重金全新整理臨6米...　台中市南區新和街

UT1038933 重金打造全新整理 設計師風格 四大房車庫美別墅 使用空間大興大重金全新整理臨6米活路車庫美別墅 重金打造全新整理 設計師風格 四大房車庫美別墅 使用空間大

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.15 坪
• 主 27.25 坪
• 建物 27.25 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,080 萬 1,980萬

4.8 %

校長的家文昌狀元寶地超...　雲林縣斗南鎮八德街

UT1163232 本物件位於斗南鎮斗南田徑場對面寧靜的八德街路頭，它曾經是校長的家，現在第二代也是教育界翹楚，這塊文昌寶地就如同客廳高掛的匾額上所寫(福地傑人)，只等您來入主傳承這間旺宅，占地近57坪面寬9.1米縱深21米屋主只蓋1/2面積，整條八德街屬於文教區街廓充滿藝文氣息也是斗南鎮核心發展區，緊鄰斗南最熱鬧的火車站商圈與主要幹道，擁有非常成熟且完善的傳統城鎮生活機能。 本物件非常適合老宅翻新風華再現，經營特色咖啡廳，或是在地小農產銷合作據點，亦可當自宅居住使用。 交通脈動: 鄰近省道台1線（延平路），開車5分鐘內可快速銜接台78線東西向快速道路5分鐘上國一交流道 軌道交通：步行約600公尺（約7-8分鐘）即可抵達斗南火車站，對於通勤族或前往斗六、嘉義的居民非常便利。 日常採買：步行或車程3分鐘內可達大同路商圈，周邊有全聯福利中心（斗南延平店）、麥當勞以及傳統早市、順安宮媽祖廟圓環小吃群，生活物資採買非常方便。 大型購物：開車約5-7分鐘即可抵達位於台1線旁的大全聯（斗南店），滿足日常採購需求。 國、高中學區：雲林縣立斗南高級中學（完全中學，國中部學區涵蓋大同里）。 醫療機關：虎尾台大分院、斗六成大醫院。校長的家文昌狀元寶地超大地坪懷舊別墅 本物件位於斗南鎮斗南田徑場對面寧靜的八德街路頭，它曾經是校長的家，現在第二代也是教育界翹楚，這塊文昌寶地就如同客廳高掛的匾額上所寫(福地傑人)，只等您來入主傳承這間旺宅，占地近57坪面寬9.1米縱深21米屋主只蓋1/2面積，整條八德街屬於文教區街廓充滿藝文氣息也是斗南鎮核心發展區，緊鄰斗南最熱鬧的火車站商圈與主要幹道，擁有非常成熟且完善的傳統城鎮生活機能。 本物件非常適合老宅翻新風華再現，經營特色咖啡廳，或是在地小農產銷合作據點，亦可當自宅居住使用。 交通脈動: 鄰近省道台1線（延平路），開車5分鐘內可快速銜接台78線東西向快速道路5分鐘上國一交流道 軌道交通：步行約600公尺（約7-8分鐘）即可抵達斗南火車站，對於通勤族或前往斗六、嘉義的居民非常便利。 日常採買：步行或車程3分鐘內可達大同路商圈，周邊有全聯福利中心（斗南延平店）、麥當勞以及傳統早市、順安宮媽祖廟圓環小吃群，生活物資採買非常方便。 大型購物：開車約5-7分鐘即可抵達位於台1線旁的大全聯（斗南店），滿足日常採購需求。 國、高中學區：雲林縣立斗南高級中學（完全中學，國中部學區涵蓋大同里）。 醫療機關：虎尾台大分院、斗六成大醫院。

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 56.57 坪
• 主 47.53 坪
• 建物 47.53 坪
• 5房(室)3廳2衛

新上

1,218 萬 1,180萬

3.1 %

襪子的故鄉/社頭火車站...　彰化縣社頭鄉民生路

UT0356946 社頭民生路金店面 甕型土地會存錢 角間店面醒目生意好做,三出口 大老闆起家厝!難得釋出! 面寬4.5公尺;面深17公尺襪子的故鄉/社頭火車站角間透天金店面/我最超值 社頭民生路金店面 甕型土地會存錢 角間店面醒目生意好做,三出口 大老闆起家厝!難得釋出! 面寬4.5公尺;面深17公尺

• 透天厝
• 49.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 38.62 坪
• 主 34.06 坪
• 建物 34.06 坪
• 5房(室)--廳2衛

968 萬 880萬

9.1 %

社頭民生商圈低總價金店...　彰化縣社頭鄉民生路

UT1130664 1.十二米正民生商圈金住店 2.超低總價好入手 3.一樓可設孝親房 4.免整理皮箱馬上入住社頭民生商圈低總價金店面皮箱入主我最便宜 1.十二米正民生商圈金住店 2.超低總價好入手 3.一樓可設孝親房 4.免整理皮箱馬上入住

• 透天厝
• 49.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 23.27 坪
• 主 33.17 坪
• 建物 33.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

768萬

西區美術館高投報5.8%三...　台中市西區五權七街

UT1163067 🔥美術館園道優質生活圈｜低總價高投報首選🔥 🏪位於五權路精華地段，鄰近美術館園道，生活機能成熟，環境優質，出租需求穩定。現況已規劃為雙單位收租格局：一戶為2房1廳1衛1陽台，月租約2萬元；另一戶為1房1廳1衛1陽台，月租約1.5萬元，合計月收3.5萬元，年租金達42萬元。 💰投報率約5.8%，現成穩定收租，投資報酬明確。社區具備未來整合潛力，過去曾有建商以每坪110萬出價整合收購，顯示地段價值備受青睞，具備長期增值與短期收租雙重優勢。 🏢低總價入手門檻親民，現況即可收租，10年租金累積可觀，資金回收效率高。無論自用轉投資或純收租布局，都是穩健置產、資產增值的絕佳標的。西區美術館高投報5.8%三改雙套房美寓 🔥美術館園道優質生活圈｜低總價高投報首選🔥 🏪位於五權路精華地段，鄰近美術館園道，生活機能成熟，環境優質，出租需求穩定。現況已規劃為雙單位收租格局：一戶為2房1廳1衛1陽台，月租約2萬元；另一戶為1房1廳1衛1陽台，月租約1.5萬元，合計月收3.5萬元，年租金達42萬元。 💰投報率約5.8%，現成穩定收租，投資報酬明確。社區具備未來整合潛力，過去曾有建商以每坪110萬出價整合收購，顯示地段價值備受青睞，具備長期增值與短期收租雙重優勢。 🏢低總價入手門檻親民，現況即可收租，10年租金累積可觀，資金回收效率高。無論自用轉投資或純收租布局，都是穩健置產、資產增值的絕佳標的。

• 公寓
• 48.8年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 7.95 坪
• 主+陽 22.88 坪
• 建物 22.88 坪
• 2房(室)2廳2衛

728 萬 698萬

4.1 %

太平新平國小/樹孝中山...　台中市太平區新和街

UT1130642 6米大面寬，可併排雙車庫，庭院可停雙車，深度15米 室內使用空間大，全新裝潢 5房（一樓孝親房）2廳4衛浴2陽台 拎包即可入住，屋況佳 樹孝商圈、中山商圈生活機能超棒 新平國小、新平國小、新光國中走路就能到 近74號快速道路，通勤輕鬆又快速 出價可談太平新平國小/樹孝中山商圈/雙車透天別墅 6米大面寬，可併排雙車庫，庭院可停雙車，深度15米 室內使用空間大，全新裝潢 5房（一樓孝親房）2廳4衛浴2陽台 拎包即可入住，屋況佳 樹孝商圈、中山商圈生活機能超棒 新平國小、新平國小、新光國中走路就能到 近74號快速道路，通勤輕鬆又快速 出價可談

• 透天厝
• 48.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.22 坪
• 主 29.39 坪
• 建物 29.39 坪
• 5房(室)2廳4衛

1,880萬

✨稀有19米超大面寬｜47...　南投縣鹿谷鄉中正路三段

UT1163174 【震撼面寬】 寬達 19 米 的大面寬，招牌醒目、車流必經，廣告效益極大！ 【大地坪優勢】 47 坪 大地坪，土地持分大，增值潛力無限。 【完美停車】 門前可並排輕鬆停下 3 台車，親友賓客來訪免煩惱。 【黃金地段】 坐落鹿谷主要幹道「中正路三段」，臨 10 米路，出入超便利。 【屋況極佳】 48 年老屋的靈魂，卻保有極佳的屋況，空間方正，增建滿使用坪數大。 【誠意屋主】 一手屋主長期持有，售屋心態極佳，價格好談！✨稀有19米超大面寬｜47坪傳家大地坪✨臨路透店 【震撼面寬】 寬達 19 米 的大面寬，招牌醒目、車流必經，廣告效益極大！ 【大地坪優勢】 47 坪 大地坪，土地持分大，增值潛力無限。 【完美停車】 門前可並排輕鬆停下 3 台車，親友賓客來訪免煩惱。 【黃金地段】 坐落鹿谷主要幹道「中正路三段」，臨 10 米路，出入超便利。 【屋況極佳】 48 年老屋的靈魂，卻保有極佳的屋況，空間方正，增建滿使用坪數大。 【誠意屋主】 一手屋主長期持有，售屋心態極佳，價格好談！

• 透天厝
• 48.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 47.67 坪
• 主 23.0 坪
• 建物 23.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,368萬

置產首選！正大里路滿租...　台中市大里區大里路

UT0381211 ✅正大里路精華地段親家愛家旁，邊間三角厝醒目地點，免整理、直接收租，抗通膨最強武器！ ✅開價投報3.4%，1樓黃金店面 + 2~４樓總共 6間獨立陽台套房。室內空間都是屬於一房一廳有沙發，現況滿租中，租客結構穩定，收租免空窗期。 ✅土地持分達29坪，大地坪以全棟外皮、頂樓防水以及全室管線及內裝已全新翻修完工，現省下百萬裝潢費與時間成本～套房皆有獨立陽台，屬於市場上招租效益最高的套房產品。 ✅附近有７－１１康是美、全聯、大里老街、大里農會；生活機能佳 ✅近國道六號以及７４號道路約３公里內開車可達置產首選！正大里路滿租金雞母🔥滿租中！全新翻修 ✅正大里路精華地段親家愛家旁，邊間三角厝醒目地點，免整理、直接收租，抗通膨最強武器！ ✅開價投報3.4%，1樓黃金店面 + 2~４樓總共 6間獨立陽台套房。室內空間都是屬於一房一廳有沙發，現況滿租中，租客結構穩定，收租免空窗期。 ✅土地持分達29坪，大地坪以全棟外皮、頂樓防水以及全室管線及內裝已全新翻修完工，現省下百萬裝潢費與時間成本～套房皆有獨立陽台，屬於市場上招租效益最高的套房產品。 ✅附近有７－１１康是美、全聯、大里老街、大里農會；生活機能佳 ✅近國道六號以及７４號道路約３公里內開車可達

• 透天厝
• 47.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.26 坪
• 主+陽 61.64 坪
• 建物 61.64 坪
• 6房(室)1廳7衛

2,880萬

工學商圈/健康公園/全新...　台中市南區南和路

UT1078356 1️⃣ 鄰美村、工學、高工商圈，生活機能完善，近全聯、寶雅、郵局、7-11、全家，採買便利。 2️⃣ 交通便利，鄰近五權南路、美村南路、忠明南路、63中投快速道路，四通八達，通勤省時。 3️⃣ 全新百萬裝潢，電線、管線、瓦斯內管全面更新，入住無憂。 4️⃣ 大門電子鎖，入門玄關系統櫃，收納便利，提升居住安全性。 5️⃣ 前後雙陽台，通風採光極佳，客廳朝南，冬暖夏涼，舒適宜居。 6️⃣ 格局方正，三房兩廳兩衛，主臥衛浴開窗，動線好規劃。 7️⃣ 鄰近健康公園、永和公園、南和綠園道，綠意環繞，環境清幽。 8️⃣ 學區優越，近中興大學、中山醫、台中高工，書香氣息濃厚，出租自住皆宜。 9️⃣ 梯間寬敞，一層兩戶，無公設，實用坪數大，住戶單純。 🔟 低總價，輕鬆成家，新青安首選，適合小資族、首購族、新婚家庭。 工學商圈/健康公園/全新裝潢/三房美寓 1️⃣ 鄰美村、工學、高工商圈，生活機能完善，近全聯、寶雅、郵局、7-11、全家，採買便利。 2️⃣ 交通便利，鄰近五權南路、美村南路、忠明南路、63中投快速道路，四通八達，通勤省時。 3️⃣ 全新百萬裝潢，電線、管線、瓦斯內管全面更新，入住無憂。 4️⃣ 大門電子鎖，入門玄關系統櫃，收納便利，提升居住安全性。 5️⃣ 前後雙陽台，通風採光極佳，客廳朝南，冬暖夏涼，舒適宜居。 6️⃣ 格局方正，三房兩廳兩衛，主臥衛浴開窗，動線好規劃。 7️⃣ 鄰近健康公園、永和公園、南和綠園道，綠意環繞，環境清幽。 8️⃣ 學區優越，近中興大學、中山醫、台中高工，書香氣息濃厚，出租自住皆宜。 9️⃣ 梯間寬敞，一層兩戶，無公設，實用坪數大，住戶單純。 🔟 低總價，輕鬆成家，新青安首選，適合小資族、首購族、新婚家庭。

• 公寓
• 47.8年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 10.70 坪
• 主 22.51 坪
• 建物 22.51 坪
• 3房(室)2廳2衛

868 萬 798萬

8.1 %

美術園道旁全新整理高投...　台中市西區民興街

UT0991273 👉總戶數4戶 ⭐️室內主附48坪，無公設超大使用空間，規劃四間一房一廳大套房，四間房間和四套衛浴皆開窗，採光十分明亮，通風順暢，全新裝潢，免整理即可開始收租！ ⭐️現況年收117.6萬，開價投報就有6.6%，稀有高投報產品，包租公、包租婆優質首選，投資、置產皆合適！ ⭐️周遭有半平厝公園、美術園道等綠地環繞，高綠覆率，環境清幽且舒適，鬧中取靜的優質地段！ ⭐️坐擁成熟商圈，美村商圈、南屯商圈、美術館商圈、好市多、迪卡儂、秀泰影城等，大型商場皆近在咫尺，且各式商家和知名餐廳林立，採買便利，生活機能超優質！ ⭐️公車站走路只需２分鐘，五權車站只需１０分鐘，緊鄰捷運豐樂公園站、大慶站，連結高鐵站、外縣市等超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ 美術園道旁全新整理高投報收租4大套美寓! 👉總戶數4戶 ⭐️室內主附48坪，無公設超大使用空間，規劃四間一房一廳大套房，四間房間和四套衛浴皆開窗，採光十分明亮，通風順暢，全新裝潢，免整理即可開始收租！ ⭐️現況年收117.6萬，開價投報就有6.6%，稀有高投報產品，包租公、包租婆優質首選，投資、置產皆合適！ ⭐️周遭有半平厝公園、美術園道等綠地環繞，高綠覆率，環境清幽且舒適，鬧中取靜的優質地段！ ⭐️坐擁成熟商圈，美村商圈、南屯商圈、美術館商圈、好市多、迪卡儂、秀泰影城等，大型商場皆近在咫尺，且各式商家和知名餐廳林立，採買便利，生活機能超優質！ ⭐️公車站走路只需２分鐘，五權車站只需１０分鐘，緊鄰捷運豐樂公園站、大慶站，連結高鐵站、外縣市等超快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

• 公寓
• 47.6年
• 2 ~ 2 / 4樓
• 土地 16.03 坪
• 主+陽 48.30 坪
• 建物 48.29 坪
• 4房(室)4廳4衛

1,850 萬 1,780萬

3.8 %

美術館🌳三套房＋兩房...　台中市西區昇平街

UT1130839 ⭐現況規劃三間套房和一間兩房一廳，滿租中，年收租74.4萬，開價投報就有5%！ ⭐優質設備齊全，讓您直接接手成為現成包租公/包租婆，為自己創造被動收入！ ⭐周遭擁有美術館、草悟道、市民廣場等綠地環繞，年輕人最愛聚集地，黃金地段好出租！ ⭐坐落西區成熟商圈，美術商圈、美村商圈、審計新村、向上市場等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐可以是傳家寶也可以是女兒的嫁妝，優質置產首選！美術館🌳三套房＋兩房一廳投報5％優質收租聖品✨ ⭐現況規劃三間套房和一間兩房一廳，滿租中，年收租74.4萬，開價投報就有5%！ ⭐優質設備齊全，讓您直接接手成為現成包租公/包租婆，為自己創造被動收入！ ⭐周遭擁有美術館、草悟道、市民廣場等綠地環繞，年輕人最愛聚集地，黃金地段好出租！ ⭐坐落西區成熟商圈，美術商圈、美村商圈、審計新村、向上市場等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐可以是傳家寶也可以是女兒的嫁妝，優質置產首選！

• 公寓
• 47.3年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 11.72 坪
• 主 23.52 坪
• 建物 23.52 坪
• 5房(室)4廳4衛

1,458萬

美術園道旁✨投報6%滿租...　台中市西區樂群街

UT1163052 👉總戶數25戶 ⭐全新整理，現況規劃五套房，配備齊全，年收７４萬，現況滿租中，每月穩定被動收入來源！ ⭐間間皆有獨立陽台可獨洗曬，提高租客承租意願，公用設備配有冷熱飲水機、八合一遠端監視器等優質配備！ ⭐周遭擁有美術園道、美術館等綠地環繞，環境舒適、清幽！ ⭐坐落成熟商圈，美術館商圈、第五市場、台中醫院等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐擁有多個公車站、五權車站皆在咫尺，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！美術園道旁✨投報6%滿租中五套房｜置產首選🌳 👉總戶數25戶 ⭐全新整理，現況規劃五套房，配備齊全，年收７４萬，現況滿租中，每月穩定被動收入來源！ ⭐間間皆有獨立陽台可獨洗曬，提高租客承租意願，公用設備配有冷熱飲水機、八合一遠端監視器等優質配備！ ⭐周遭擁有美術園道、美術館等綠地環繞，環境舒適、清幽！ ⭐坐落成熟商圈，美術館商圈、第五市場、台中醫院等，各式商家和餐館林立，採買非常便捷，生活機能超優質！ ⭐擁有多個公車站、五權車站皆在咫尺，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

• 公寓
• 47.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,238萬

逢甲大學正門口旁不敗地...　台中市西屯區逢甲路

UT0991231 ★總戶數4戶 ★高投保,全新整理,每間精美設計 ★逢甲夜市旁,採買方便,低樓層,無公設 ★戶數單純 ★出租快,不缺客源,歡迎預約看屋逢甲大學正門口旁不敗地段便當街收租六套房 ★總戶數4戶 ★高投保,全新整理,每間精美設計 ★逢甲夜市旁,採買方便,低樓層,無公設 ★戶數單純 ★出租快,不缺客源,歡迎預約看屋

• 公寓
• 46.9年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 10.85 坪
• 主 30.74 坪
• 建物 30.74 坪
• 6房(室)0廳6衛

1,388 萬 1,298萬

6.5 %

員林車站蛋黃區臨10米路...　彰化縣員林市三義路

UT1130841 💁‍♂️臥室、浴廁都有對外窗的規劃，採光通風良好 💁‍♂️全聯、寶雅、傳統市場車程5分鐘都能到，生活採買便利 💁‍♂️員林車站騎車2分鐘，通勤、出遠門搭車便利 💁‍♂️76號快速道路開車6分鐘，可以銜接國道南來北往便利 💁‍♂️臨10米沒有分隔島的大馬路鬧區，做文武百市、住店合一都合適 💁‍♂️頂樓有鐵皮包覆，不用擔心樓上有滲漏水的問題 💁‍♂️面寬4.7米 深度12米 員林車站蛋黃區臨10米路大面寬住店合一透店 💁‍♂️臥室、浴廁都有對外窗的規劃，採光通風良好 💁‍♂️全聯、寶雅、傳統市場車程5分鐘都能到，生活採買便利 💁‍♂️員林車站騎車2分鐘，通勤、出遠門搭車便利 💁‍♂️76號快速道路開車6分鐘，可以銜接國道南來北往便利 💁‍♂️臨10米沒有分隔島的大馬路鬧區，做文武百市、住店合一都合適 💁‍♂️頂樓有鐵皮包覆，不用擔心樓上有滲漏水的問題 💁‍♂️面寬4.7米 深度12米

• 透天厝
• 46.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.47 坪
• 主 83.32 坪
• 建物 88.30 坪
• 3房(室)1廳4衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

獨❤️體大科大|一中商...　台中市北區德化街

UT1163114 總戶數28戶 🔥稀有可開火，一房一廳大套房+陽台，北區精華地段 🔥一中、台體大、親親戲院、五分鐘皆能搞定! 🔥全新整理 一卡皮箱立馬入住 🔥臨近進化北路、北屯路、太原車站交通超方便! 🔥燙金搶手地段，自用出租投資兩相宜獨❤️體大科大|一中商圈|全新整理美套房✨ 總戶數28戶 🔥稀有可開火，一房一廳大套房+陽台，北區精華地段 🔥一中、台體大、親親戲院、五分鐘皆能搞定! 🔥全新整理 一卡皮箱立馬入住 🔥臨近進化北路、北屯路、太原車站交通超方便! 🔥燙金搶手地段，自用出租投資兩相宜

• 公寓
• 46.6年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 3.39 坪
• 主 11.65 坪
• 建物 13.92 坪
• 1房(室)1廳1衛

391萬

專簽/低於實登/超大使用...　台中市西區柳川東路二段

UT0381221 👍1. 【榮退釋出・傳家厝】 屋主長期持有34年，深耕50年自營商事業的黃金起家厝。現因長輩年紀大了，規劃換居電梯大樓而誠意專任釋出，磁場安定，尋找下一位有緣企業主。 👍 2. 【西區精華・臨路店面】 坐落正西區柳川東路二段，13米開闊臨路，迎向柳川第一排開闊視野。門前車流、人潮與運動人口匯聚，廣告曝光效益極大，兼具商務營業與自住隱私。 👍 3. 【百坪空間・格局方正】 坐東南朝西北。權狀建坪61坪（地坪26坪），另有約42坪（含1-3樓後院與4樓整層）增建，實際使用破百坪！規劃6房4廳3衛4陽台、B1地下室與騎樓，完美滿足多代同堂或商用需求。 👍 4. 【生活畫面・停車無憂】 4.2米面寬、20米深，結構扎實且改裝彈性大。騎樓可「T字型」停雙車，營業時柳川沿線皆好停車。清晨陽光灑進開闊客廳，孩子在身邊嬉戲，家的畫面感觸手可及。 👍 5. 【破盤讓利・貸款無憂】 降價力道強勁！開價遠低於實登，現售2398萬（去年2598萬）。建坪單價僅39.22萬，用大樓3房價格換超大空間透天店面。買方條件若沒問題，絕對輕鬆成家。 👍 6. 【稀有釋出・宜居傳世】 「地段決定價值，現在買，是為了未來的幸福。」一席兼具店面、自住、收租與增值潛力的百坪傳家寶地。西區柳川畔寸土寸金，錯過不再，誠摯邀請具備精準眼光的您前來預約親鑑。 🚗國小：大勇國小/2分850公尺 🚗國中：重倫國中/4分1.3公里 🚗高中：台中一中/11分3.4公里 🚗大學：中山醫/5分2.2公里、中興大學/7分2.3公里 🚗美術園道/半平厝公園（下樓就到） 🚗中山醫：5分2.2公里 🚗台中醫院：5分1.9公里 🚗五權車站：3分鐘650公尺 🚗豐樂捷運站：7分3公里 🚗永安市場：1分400公尺 🚗第二市場：7分2.1公里 🚗第五市場：4分1.2公里 🚗忠信市場：4分1.2公里 🚗全聯超市：1分800公尺 🚗好市多：6分2公里 🚗圖書館：4分1.3公里 🚗美術館：4分1.3公里 🚗大慶夜市：5分1.8公里專簽/低於實登/超大使用空間/正柳川傳承透店 👍1. 【榮退釋出・傳家厝】 屋主長期持有34年，深耕50年自營商事業的黃金起家厝。現因長輩年紀大了，規劃換居電梯大樓而誠意專任釋出，磁場安定，尋找下一位有緣企業主。 👍 2. 【西區精華・臨路店面】 坐落正西區柳川東路二段，13米開闊臨路，迎向柳川第一排開闊視野。門前車流、人潮與運動人口匯聚，廣告曝光效益極大，兼具商務營業與自住隱私。 👍 3. 【百坪空間・格局方正】 坐東南朝西北。權狀建坪61坪（地坪26坪），另有約42坪（含1-3樓後院與4樓整層）增建，實際使用破百坪！規劃6房4廳3衛4陽台、B1地下室與騎樓，完美滿足多代同堂或商用需求。 👍 4. 【生活畫面・停車無憂】 4.2米面寬、20米深，結構扎實且改裝彈性大。騎樓可「T字型」停雙車，營業時柳川沿線皆好停車。清晨陽光灑進開闊客廳，孩子在身邊嬉戲，家的畫面感觸手可及。 👍 5. 【破盤讓利・貸款無憂】 降價力道強勁！開價遠低於實登，現售2398萬（去年2598萬）。建坪單價僅39.22萬，用大樓3房價格換超大空間透天店面。買方條件若沒問題，絕對輕鬆成家。 👍 6. 【稀有釋出・宜居傳世】 「地段決定價值，現在買，是為了未來的幸福。」一席兼具店面、自住、收租與增值潛力的百坪傳家寶地。西區柳川畔寸土寸金，錯過不再，誠摯邀請具備精準眼光的您前來預約親鑑。 🚗國小：大勇國小/2分850公尺 🚗國中：重倫國中/4分1.3公里 🚗高中：台中一中/11分3.4公里 🚗大學：中山醫/5分2.2公里、中興大學/7分2.3公里 🚗美術園道/半平厝公園（下樓就到） 🚗中山醫：5分2.2公里 🚗台中醫院：5分1.9公里 🚗五權車站：3分鐘650公尺 🚗豐樂捷運站：7分3公里 🚗永安市場：1分400公尺 🚗第二市場：7分2.1公里 🚗第五市場：4分1.2公里 🚗忠信市場：4分1.2公里 🚗全聯超市：1分800公尺 🚗好市多：6分2公里 🚗圖書館：4分1.3公里 🚗美術館：4分1.3公里 🚗大慶夜市：5分1.8公里

• 透天厝
• 46.0年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.78 坪
• 主 54.45 坪
• 建物 61.14 坪
• 6房(室)4廳3衛

2,398萬