3,495萬
北屯十二單元華太怡人3... 台中市北屯區順興街
YC1900057 🌺物件介紹~華太怡人3房2衛開窗3陽台平車大露台戶 1.華太怡人，十二單元低密度開發，均質3房一層4戶2梯,3面採光無共壁 2.鄰近萬坪南興公園，捷運綠線松竹站、松竹雙鐵共構 3.鄰近頭家厝、松竹、東山商圈、東山、一點利黃昏市場，總站夜市,好市多,生活機能便利 4.鄰僑孝、北新、東山、南興國小，北新、葳格中學、東山高中,中台科大、中國醫北屯十二單元華太怡人3房2衛開窗3陽台平車露台戶 🌺物件介紹~華太怡人3房2衛開窗3陽台平車大露台戶 1.華太怡人，十二單元低密度開發，均質3房一層4戶2梯,3面採光無共壁 2.鄰近萬坪南興公園，捷運綠線松竹站、松竹雙鐵共構 3.鄰近頭家厝、松竹、東山商圈、東山、一點利黃昏市場，總站夜市,好市多,生活機能便利 4.鄰僑孝、北新、東山、南興國小，北新、葳格中學、東山高中,中台科大、中國醫- 電梯大樓
- 0.8年
- 2 ~ 2 / 15樓
- 土地 12.29 坪
- 主+陽 29.48 坪
- 建物 53.38 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
2,988萬
東海商圈旁黃金透店 台中市大肚區遊園路二段
YC1900102 1.目前本透天位於遊園路邊，近自強市場，生活機能佳 2.本區域已進駐多個社區，人口爆增，本透店地點佳，增值潛力優 3.近向上路五段、國道二號，交通便利 4.近台中工業區、精密科學園區，未來發展性佳，本透店未來增值可期東海商圈旁黃金透店 1.目前本透天位於遊園路邊，近自強市場，生活機能佳 2.本區域已進駐多個社區，人口爆增，本透店地點佳，增值潛力優 3.近向上路五段、國道二號，交通便利 4.近台中工業區、精密科學園區，未來發展性佳，本透店未來增值可期- 透天厝
- 45.8年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 23.62 坪
- 主 62.89 坪
- 建物 62.89 坪
- 2房(室)3廳3衛
- 另加蓋1房(室)--廳--衛
1,980萬
龍井區公所旁｜第四種住... 台中市龍井區竹師段
YC0281936 1.總地坪426.33坪，持分331.59坪，開價單坪7萬 2.位於龍井區公所，三陽玉府天宮，龍井火車站附近核心地段 3.台中港特定區計畫：第四種住宅區建地，建蔽率55%，容積率200%龍井區公所旁｜第四種住宅區建地｜持分331坪 1.總地坪426.33坪，持分331.59坪，開價單坪7萬 2.位於龍井區公所，三陽玉府天宮，龍井火車站附近核心地段 3.台中港特定區計畫：第四種住宅區建地，建蔽率55%，容積率200%- 土地
- 0.0年
- 土地 331.60 坪
- 建物 0.00 坪
2,330萬
#苗栗7735坪林地 苗栗縣獅潭鄉獅潭段新店小段
YC0174871 苗栗7735坪林地 山明水秀好所在，3分鐘到國中， 5分鐘可到7-11 & 獅潭老街 浪漫台三線旁，交通方便 有4米路可達，低總價，坪數大 地上物為桂竹林，每年春天可採收桂竹筍喔!#苗栗7735坪林地 苗栗7735坪林地 山明水秀好所在，3分鐘到國中， 5分鐘可到7-11 & 獅潭老街 浪漫台三線旁，交通方便 有4米路可達，低總價，坪數大 地上物為桂竹林，每年春天可採收桂竹筍喔!- 土地
- 0.0年
- 土地 7,735.83 坪
- 建物 0.00 坪
998萬
三義市區臨路11米大面寬... 苗栗縣三義鄉重河段
YC0304399 1、苗栗三義市區臨大馬路11米大面寬住宅用地，地勢平坦方正好利用。 2、長方形地形，前後都臨路，超好規劃進出。 3、三義火車站，全家便利商店，三義市區、生活機能好。三義市區臨路11米大面寬住宅用地，平坦方正好規劃 1、苗栗三義市區臨大馬路11米大面寬住宅用地，地勢平坦方正好利用。 2、長方形地形，前後都臨路，超好規劃進出。 3、三義火車站，全家便利商店，三義市區、生活機能好。- 土地
- 0.0年
- 土地 145.54 坪
- 建物 0.00 坪
2,666萬
豐樂公園旁高樓層視野戶... 台中市南屯區豐偉路
YC1900094 1.近文心秀泰、豐樂公園、捷運站 2.室內空間大，樓中樓設計 3.一層一戶，無障礙空間，隱私好 4.B2連號雙平面車位豐樂公園旁高樓層視野戶四房雙平車 1.近文心秀泰、豐樂公園、捷運站 2.室內空間大，樓中樓設計 3.一層一戶，無障礙空間，隱私好 4.B2連號雙平面車位- 華廈
- 32.4年
- 9 ~ 9 / 10樓
- 土地 8.50 坪
- 主+平+陽+露 44.63 坪
- 建物 69.82 坪
- 4房(室)3廳4衛
- 坡道平面車位
1,998萬
瑞聯天地P區低總價高投... 台中市西屯區福聯街
YC1900174 1.現況出租中，租金2.2萬元，穩定收租中 2.低總價店舖，收租自用都合適，適合辦公室、工作室、文市店舖 3.一樓店面有10坪，空間寬敞好運用 4.近榮總、中科附近大樓林立、人潮多瑞聯天地P區低總價高投報收租店舖真的好划算 1.現況出租中，租金2.2萬元，穩定收租中 2.低總價店舖，收租自用都合適，適合辦公室、工作室、文市店舖 3.一樓店面有10坪，空間寬敞好運用 4.近榮總、中科附近大樓林立、人潮多- 電梯大樓
- 32.0年
- 1 ~ 2 / 14樓
- 土地 5.25 坪
- 主 22.28 坪
- 建物 32.45 坪
888萬
#中科福科國中靜謐方正... 台中市西屯區西屯路三段
YC1900078 1.超靜謐，全棟僅18戶，學區房 2.一層三戶格局方正，前後陽台配置 3.三面採光通風佳 4.電梯直達地下室#中科福科國中靜謐方正三房附車位 1.超靜謐，全棟僅18戶，學區房 2.一層三戶格局方正，前後陽台配置 3.三面採光通風佳 4.電梯直達地下室- 華廈
- 35.8年
- 5 ~ 5 / 6樓
- 土地 9.21 坪
- 主+陽 33.19 坪
- 建物 45.87 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 昇降機械車位
1,250萬
御墅登峰雙房靜境，海色... 台中市清水區民治路
YC1900148 1.格局方正好規劃，衛浴開窗。 2.獨佔社區高點，擁有無線天際線點極致隱私。 3.機械車位，可停休旅車。 4.步行可達中華路商圈及附近學區，9年學區免接送。 5.鄰近中清路，快速接國三。 御墅登峰雙房靜境，海色日光靜靜相伴 附車位 1.格局方正好規劃，衛浴開窗。 2.獨佔社區高點，擁有無線天際線點極致隱私。 3.機械車位，可停休旅車。 4.步行可達中華路商圈及附近學區，9年學區免接送。 5.鄰近中清路，快速接國三。- 華廈
- 7.5年
- 9 ~ 9 / 10樓
- 土地 10.70 坪
- 主+陽 19.08 坪
- 建物 33.86 坪
- 2房(室)2廳1衛
- 坡道機械車位
798萬
中科正福科路臨路透天金... 台中市西屯區福科路
YC1900201 1.面寬近5米，深度15米，正臨路透天店面 2.住3之一用地，建蔽率55%，容積率280% 3.長期穩定收租 4.自用投資兩相宜中科正福科路臨路透天金店面D最後釋出 1.面寬近5米，深度15米，正臨路透天店面 2.住3之一用地，建蔽率55%，容積率280% 3.長期穩定收租 4.自用投資兩相宜- 透天厝
- 22.0年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 32.55 坪
- 主+陽 69.75 坪
- 建物 69.75 坪
3,280萬
專任中科里仁大三房大棟... 台中市西屯區國安一路
YC1056305 1、中科里仁大三房、大棟距視野、2套完整衛浴，稀有釋出。 2、格局方正，採光佳，生活機能好，近米平方商圈、全聯、7-11。 3、九年接送，近國安國小、福科國中，上學真輕鬆。 4、醫療完善，近澄清、榮總兩大醫院，就醫沒煩惱。專任中科里仁大三房大棟距，近米平方商圈，機能好 1、中科里仁大三房、大棟距視野、2套完整衛浴，稀有釋出。 2、格局方正，採光佳，生活機能好，近米平方商圈、全聯、7-11。 3、九年接送，近國安國小、福科國中，上學真輕鬆。 4、醫療完善，近澄清、榮總兩大醫院，就醫沒煩惱。- 電梯大樓
- 30.1年
- 9 ~ 9 / 12樓
- 土地 9.21 坪
- 主+陽 26.64 坪
- 建物 41.88 坪
- 3房(室)2廳2衛
988萬
專任!雲世紀B區｜次頂樓... 台中市西屯區國安一路
YC1056303 社區最便宜在這裡!! 🌟太子雲世紀B區｜指名度高優質社區🌟 次頂樓景觀戶｜2房2廳2衛｜B2柱邊大平車 🔥 唯一高樓層＋有視野＋平面車位，稀有釋出！ 位於中科核心生活圈，太子雲世紀B區為區域內指名度相當高的優質社區，本戶位於次頂樓高樓層，擁有良好採光與開闊視野，居住舒適度佳！ 專任!雲世紀B區｜次頂樓2房平車視野戶 社區最便宜在這裡!! 🌟太子雲世紀B區｜指名度高優質社區🌟 次頂樓景觀戶｜2房2廳2衛｜B2柱邊大平車 🔥 唯一高樓層＋有視野＋平面車位，稀有釋出！ 位於中科核心生活圈，太子雲世紀B區為區域內指名度相當高的優質社區，本戶位於次頂樓高樓層，擁有良好採光與開闊視野，居住舒適度佳！- 電梯大樓
- 11.9年
- 20 ~ 20 / 21樓
- 土地 3.59 坪
- 主+陽 18.68 坪
- 建物 41.49 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位12.178坪)
- 坡道平面車位
1,688萬
#中科高性價比｜超大空... 台中市西屯區福林路
YC1005533 1.近國安一路超高CP值住宅 2.超低公設比僅12%，超靜謐全戶僅14戶 3.一層2戶格局方正好規劃，玄關陽台配後工作陽台 4.三面採光極佳通風良好#中科高性價比｜超大空間附車位｜近國安一路西屯路 1.近國安一路超高CP值住宅 2.超低公設比僅12%，超靜謐全戶僅14戶 3.一層2戶格局方正好規劃，玄關陽台配後工作陽台 4.三面採光極佳通風良好- 華廈
- 34.8年
- 6 ~ 6 / 7樓
- 土地 8.34 坪
- 主+陽 33.10 坪
- 建物 44.80 坪
- 4房(室)2廳2衛
- 昇降機械車位
999 萬
998萬
國宅朝南大三房｜次頂樓... 台中市西屯區國安一路
YC1891980 ✨中科生活圈・朝南次頂樓大三房｜居住舒適✨ 位於成熟的中科生活圈，機能完善、學區完整， 大三房格局方正，室內空間實用，適合自住長期規劃。 最大優勢在於「朝南面向＋次頂樓位置」， 白天採光穩定、通風良好，居住起來明亮舒適， 次頂樓相對安靜、隱私性佳，整體居住品質提升。 ✔ 三房格局方正｜室內約24坪，空間好利用 ✔ 間間開窗，通風採光佳，居住不悶熱 ✔ 朝南面向，日照充足，環境明亮 ✔ 次頂樓位置，少干擾、居住更安靜 ✔ 現況無裝潢，可依喜好自由規劃 🛍️周邊生活機能成熟 學區、採買、餐飲、醫療一應俱全，生活便利度高。 交通方面鄰近74快速道路與主要幹道， 通勤中科、工業區、市區都相當順暢。國宅朝南大三房｜次頂樓 採光通風佳 帝王朝向✨ ✨中科生活圈・朝南次頂樓大三房｜居住舒適✨ 位於成熟的中科生活圈，機能完善、學區完整， 大三房格局方正，室內空間實用，適合自住長期規劃。 最大優勢在於「朝南面向＋次頂樓位置」， 白天採光穩定、通風良好，居住起來明亮舒適， 次頂樓相對安靜、隱私性佳，整體居住品質提升。 ✔ 三房格局方正｜室內約24坪，空間好利用 ✔ 間間開窗，通風採光佳，居住不悶熱 ✔ 朝南面向，日照充足，環境明亮 ✔ 次頂樓位置，少干擾、居住更安靜 ✔ 現況無裝潢，可依喜好自由規劃 🛍️周邊生活機能成熟 學區、採買、餐飲、醫療一應俱全，生活便利度高。 交通方面鄰近74快速道路與主要幹道， 通勤中科、工業區、市區都相當順暢。- 電梯大樓
- 30.3年
- 11 ~ 11 / 12樓
- 土地 8.80 坪
- 主+陽 26.61 坪
- 建物 42.10 坪
- 3房(室)2廳2衛
1,288萬
大宅豐鼎採光三房平車 台中市豐原區愛國街
YC0098839 1.角間採光美三房頂級住宅 2.最精華葫蘆墩文教區廟東商圈 3.市中心絕版指標性總裁大樓 4.豐原首座七期豪宅規格頂天建築大宅豐鼎採光三房平車 1.角間採光美三房頂級住宅 2.最精華葫蘆墩文教區廟東商圈 3.市中心絕版指標性總裁大樓 4.豐原首座七期豪宅規格頂天建築- 電梯大樓
- 0.0年
- 5 ~ 5 / 28樓
- 土地 4.64 坪
- 主 21.99 坪
- 建物 47.56 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位9.420坪)
- 坡道平面車位
1,920萬
中科水崛頭「莎士比亞」... 台中市西屯區福雅路
YC1900247 1.下樓走路3分鐘內到全聯、水崛頭黃昏市場，生活機能佳 2.中科低總價兩房全新整理，適合首購族 3.近國三、國一、74快速道路，南來北往通行便利 4.九年學區宅，國安國小、福科國中、高中大學接送輕鬆中科水崛頭「莎士比亞」低總價大兩房 1.下樓走路3分鐘內到全聯、水崛頭黃昏市場，生活機能佳 2.中科低總價兩房全新整理，適合首購族 3.近國三、國一、74快速道路，南來北往通行便利 4.九年學區宅，國安國小、福科國中、高中大學接送輕鬆- 電梯大樓
- 33.8年
- 13 ~ 13 / 15樓
- 土地 2.63 坪
- 主+陽 18.33 坪
- 建物 25.20 坪
- 2房(室)2廳1衛
898萬
水湳經貿｜遠雄藝舍｜永... 台中市西屯區福星北路
YC1056309 水湳核心｜遠雄藝舍 •正面西苑｜永久棟距 •三房平車｜自住首選 •品牌社區｜質感管理水湳經貿｜遠雄藝舍｜永久棟距三房平車 水湳核心｜遠雄藝舍 •正面西苑｜永久棟距 •三房平車｜自住首選 •品牌社區｜質感管理- 華廈
- 2.3年
- 7 ~ 7 / 9樓
- 土地 11.35 坪
- 主+陽 28.27 坪
- 建物 54.08 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
3,288萬
藍海帝國｜高樓層採光2... 台中市西屯區國安一路
YC1900225 1.中科核心位置，坐落國安一路，生活機能成熟 2.學區2房輕鬆入手，價格更有吸引力 3.一手屋況維護良好，屋況整潔，買來即可入住 4.交通四通八達，台灣大道、國道1號、74號快速道路皆能快速銜接藍海帝國｜高樓層採光2房，簡單住進剛剛好的幸福 1.中科核心位置，坐落國安一路，生活機能成熟 2.學區2房輕鬆入手，價格更有吸引力 3.一手屋況維護良好，屋況整潔，買來即可入住 4.交通四通八達，台灣大道、國道1號、74號快速道路皆能快速銜接- 電梯大樓
- 19.1年
- 14 ~ 14 / 15樓
- 土地 3.40 坪
- 主+陽 17.41 坪
- 建物 26.57 坪
- 2房(室)2廳1衛
1,090萬
#《春日城》三房平車視... 台中市大雅區月祥路
YC1868276 中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層三戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，高樓層，落地窗朝東南，享有無限視野🌅 標準大三房格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大三房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足#《春日城》三房平車 視野戶 三面採光超級讚 中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層三戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，高樓層，落地窗朝東南，享有無限視野🌅 標準大三房格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大三房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足- 電梯大樓
- 2.8年
- 9 ~ 9 / 12樓
- 土地 9.26 坪
- 主+陽 25.44 坪
- 建物 46.80 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位8.959坪)
- 坡道平面車位
1,522萬
沙鹿透天面寬4.5米前院... 台中市沙鹿區福成路
YC1005524 沙鹿透天面寬4.5米 前院停車 近北勢、靜宜商圈- 透天厝
- 32.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 36.58 坪
- 主+平+陽 53.15 坪
- 建物 53.15 坪
- 5房(室)2廳3衛
1,880萬
四品牌獨家南科太子WIN2... 台南市善化區建國路
YC1900245 社區共80戶，兩房兩衛，衛浴開窗，平面車位，24小時管理， 由老牌知名建商太子建設建築規劃，施工品質有一定水準及信賴度 地處善化核心，距離南科約10分的距離，火車站約6分，是科技族群買房熱點 鄰近傳統市場、超市、全聯附近多醫院診所，三餐生活一次滿足， 善化、大成國小、善化國中、善化高中，學區完整 近善化體育公園、圖書館，兼具休閒運動，文教氣息鬧中取靜 四品牌獨家南科太子WIN2兩房兩衛平車衛浴開窗 社區共80戶，兩房兩衛，衛浴開窗，平面車位，24小時管理， 由老牌知名建商太子建設建築規劃，施工品質有一定水準及信賴度 地處善化核心，距離南科約10分的距離，火車站約6分，是科技族群買房熱點 鄰近傳統市場、超市、全聯附近多醫院診所，三餐生活一次滿足， 善化、大成國小、善化國中、善化高中，學區完整 近善化體育公園、圖書館，兼具休閒運動，文教氣息鬧中取靜- 電梯大樓
- 8.0年
- 2 ~ 2 / 14樓
- 土地 6.67 坪
- 主+陽 20.22 坪
- 建物 42.88 坪
- 2房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
1,200萬
#《春日城》社區最低價... 台中市大雅區月祥路
YC1868279 中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層四戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，落地窗朝東南 兩房雙衛浴格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大兩房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足#《春日城》社區最低價｜近台積電｜露台戶 中科工程師・首購族・投資 首選推薦 🏠 一層四戶・雙電梯規劃 戶數單純、出入安靜，落地窗朝東南 兩房雙衛浴格局，空間方正好規劃 🚴 中科核心生活圈 距離中科園區、台積電騎車約 3–5 分鐘 🛍 米平方商場、J TOWN 約 10 分鐘可達 🎓 完整明星學區 汝鎏國小｜陽明國小 中科實中｜大雅國中 就學資源完整，接送省時又安心 🆕 全新交屋・低總價優勢 全新完工立即入住 中科區稀有低總價大兩房 🚗 社區車位全平面 本戶Ｂ1平面車位 🌳 優質社區環境 社區總戶數僅 174 戶，單純好管理 下樓即達 中科公園＋潭雅神綠園道 休閒、運動、親子散步一次滿足- 電梯大樓
- 2.8年
- 2 ~ 2 / 12樓
- 土地 7.37 坪
- 主+陽 20.27 坪
- 建物 38.47 坪
- 2房(室)2廳2衛
- (含車位8.311坪)
- 坡道平面車位
1,091萬
#四品牌獨家近署立醫院... 彰化縣埔心鄉二重段
YC0314249 建地15.87坪，農地68.71坪，地形方正，大面寬 近74快速道路、署立醫院 部分農地做道路約10坪左右，地主準備裝地下水 #四品牌獨家近署立醫院埔心鳳霞國小旁農地+建地 建地15.87坪，農地68.71坪，地形方正，大面寬 近74快速道路、署立醫院 部分農地做道路約10坪左右，地主準備裝地下水- 土地
- 0.0年
- 土地 84.58 坪
- 建物 0.00 坪
468萬
西屯核心稀有方正住三｜... 台中市西屯區中和段
YC0304397 **四大核心優勢分析** 1、23米超大面寬：無可取代的「巨型實體廣告」 本案坐落於40米寬的文心路三段主幹道上，擁有罕見的 23 米大面寬。這不僅是建築的立面，更是免付租金的永久巨型廣告看板，能為進駐品牌創造極大化的能見度與市場話語權，是連鎖品牌、醫美診所與企業總部的夢幻門面。 2、產權極度單純：買賣效率高、無整合痛點 單一法人持有 交易乾淨俐落：產權極度單純，無產權分散、繼承糾紛或漫長難控的鄰地整合談判，過戶即可立刻啟動資產活化或重建計畫。 3. 軌道經濟第一圈：水湳外溢的黃金走廊 雙捷運核心：緊鄰捷運綠線（文心櫻花站 / 文華高中站），完美契合大眾運輸導向開發（TOD）的軌道經濟紅利。 水湳經貿第一圈：鄰近台中最受矚目的國際級重劃區「水湳經貿園區」。在水湳商區地價屢創新高之際，本案不僅享有文心路主幹道的同等尊榮，更具備防禦性極佳的取得成本。 4. 360%+ 獨立開發潛能：容積幾何疊加 本基地形狀極為方正飽滿、零碎畸零角，且面寬與深度尺度完美，具備100% 隨時拆除獨立重建的優勢： 基準容積率：住三基礎容積 240%。 危老重建紅利：可獲得 +20% 容積獎勵，輕鬆突破一般住三的天花板。 TOD 增額與容積移轉：臨40米主幹道與捷運站優勢，可額外加碼 +30% 容積移轉，整體容積率可望衝破 360%，創造極高坪效。 三、 企業資產配置邏輯 對於法人與層峰企業主而言，這是一筆「進可攻、退可守」的頂級資產： 資金避風港：在通膨時代，捷運綠線沿線的大面寬土地，是企業停泊資金、對抗貨幣貶值的最強實體原料。 財務美化與高融資力：本案產權乾淨、地段優越，在金融機構眼中具備極佳的融資抵押條件，能大幅提升企業的流動性與財務槓桿效能。 超高性價比：相較於區域同等定位指標物件（成屋317.4坪、開價2.8億），本案有絕對的價格性價比，不僅立面優勢更強，其蘊含的重建增值潛力更是無可挑剔。 西屯核心稀有方正住三｜企業總部／豪宅開發首選 **四大核心優勢分析** 1、23米超大面寬：無可取代的「巨型實體廣告」 本案坐落於40米寬的文心路三段主幹道上，擁有罕見的 23 米大面寬。這不僅是建築的立面，更是免付租金的永久巨型廣告看板，能為進駐品牌創造極大化的能見度與市場話語權，是連鎖品牌、醫美診所與企業總部的夢幻門面。 2、產權極度單純：買賣效率高、無整合痛點 單一法人持有 交易乾淨俐落：產權極度單純，無產權分散、繼承糾紛或漫長難控的鄰地整合談判，過戶即可立刻啟動資產活化或重建計畫。 3. 軌道經濟第一圈：水湳外溢的黃金走廊 雙捷運核心：緊鄰捷運綠線（文心櫻花站 / 文華高中站），完美契合大眾運輸導向開發（TOD）的軌道經濟紅利。 水湳經貿第一圈：鄰近台中最受矚目的國際級重劃區「水湳經貿園區」。在水湳商區地價屢創新高之際，本案不僅享有文心路主幹道的同等尊榮，更具備防禦性極佳的取得成本。 4. 360%+ 獨立開發潛能：容積幾何疊加 本基地形狀極為方正飽滿、零碎畸零角，且面寬與深度尺度完美，具備100% 隨時拆除獨立重建的優勢： 基準容積率：住三基礎容積 240%。 危老重建紅利：可獲得 +20% 容積獎勵，輕鬆突破一般住三的天花板。 TOD 增額與容積移轉：臨40米主幹道與捷運站優勢，可額外加碼 +30% 容積移轉，整體容積率可望衝破 360%，創造極高坪效。 三、 企業資產配置邏輯 對於法人與層峰企業主而言，這是一筆「進可攻、退可守」的頂級資產： 資金避風港：在通膨時代，捷運綠線沿線的大面寬土地，是企業停泊資金、對抗貨幣貶值的最強實體原料。 財務美化與高融資力：本案產權乾淨、地段優越，在金融機構眼中具備極佳的融資抵押條件，能大幅提升企業的流動性與財務槓桿效能。 超高性價比：相較於區域同等定位指標物件（成屋317.4坪、開價2.8億），本案有絕對的價格性價比，不僅立面優勢更強，其蘊含的重建增值潛力更是無可挑剔。- 土地
- 0.0年
- 土地 173.33 坪
- 建物 0.00 坪
28,000萬
斗六百坪河岸建地｜坐擁... 雲林縣斗六市公正段
YC0314244 特色介紹： 斗六市心｜百坪方正建地｜河岸宜居生活圈 *約100坪方正建地，基地完整，自地自建規劃彈性高 *緊鄰雲林溪河濱公園，享受城市難得的河岸綠意與休閒環境 *鄰近太平老街商圈，串聯斗六舊城核心生活機能 *近雲中街文創聚落，文化、餐飲、休閒一次擁有 *適合自地自建、家族置產、小型開發，可評估規劃1～3戶 *地形方正、百坪基地，稀有市區大面積建地斗六百坪河岸建地｜坐擁雲林溪自地自建一次到位 特色介紹： 斗六市心｜百坪方正建地｜河岸宜居生活圈 *約100坪方正建地，基地完整，自地自建規劃彈性高 *緊鄰雲林溪河濱公園，享受城市難得的河岸綠意與休閒環境 *鄰近太平老街商圈，串聯斗六舊城核心生活機能 *近雲中街文創聚落，文化、餐飲、休閒一次擁有 *適合自地自建、家族置產、小型開發，可評估規劃1～3戶 *地形方正、百坪基地，稀有市區大面積建地- 土地
- 0.0年
- 土地 104.45 坪
- 建物 0.00 坪
2,980萬
沙鹿火車站「小時代五」... 台中市沙鹿區斗潭路
YC1900165 1.沙鹿核心生活圈，五分鐘內到沙鹿火車站、沙鹿市場、家樂福商圈 2.學區便利，文光國小走路5分鐘抵達，沙鹿國中約車程5分鐘 3.除了近沙鹿火車站，往外移動可以利用國三、61快速、台灣大道 4.輕屋齡大三房兩個陽台，適合首購家庭首選沙鹿火車站「小時代五」三房平車未來捷運宅 1.沙鹿核心生活圈，五分鐘內到沙鹿火車站、沙鹿市場、家樂福商圈 2.學區便利，文光國小走路5分鐘抵達，沙鹿國中約車程5分鐘 3.除了近沙鹿火車站，往外移動可以利用國三、61快速、台灣大道 4.輕屋齡大三房兩個陽台，適合首購家庭首選- 電梯大樓
- 2.8年
- 7 ~ 7 / 12樓
- 土地 11.71 坪
- 主+陽 23.80 坪
- 建物 49.33 坪
- 3房(室)2廳2衛
- (含車位13.719坪)
- 坡道平面車位
1,151萬
中科林鼎跨界大三房平車... 台中市西屯區福安路
YC1900117 1.精美大三房免整理一卡皮箱直接入住 2.柱邊車位近梯間上下車便利 3.室內設計師操刀收納空間十足 4.衛浴雙開窗通風良好不潮濕 5.全室無暗房採光佳，動線好棒棒中科林鼎跨界大三房平車藍線捷運宅寶輝就在旁 1.精美大三房免整理一卡皮箱直接入住 2.柱邊車位近梯間上下車便利 3.室內設計師操刀收納空間十足 4.衛浴雙開窗通風良好不潮濕 5.全室無暗房採光佳，動線好棒棒- 電梯大樓
- 18.3年
- 3 ~ 3 / 15樓
- 土地 6.09 坪
- 主+陽 33.21 坪
- 建物 53.63 坪
- 3房(室)2廳2衛
- 坡道平面車位
2,488萬
#中科低總價收租自用套... 台中市西屯區福瑞街
YC1503922 1.可貸款的套房。 2.邊間戶，室內空間大。 3.現況有穩定承租客，現買現收租。 4.抗通膨的好產品，可當定存收租。 #中科低總價收租自用套房 1.可貸款的套房。 2.邊間戶，室內空間大。 3.現況有穩定承租客，現買現收租。 4.抗通膨的好產品，可當定存收租。- 華廈
- 32.3年
- 5 ~ 5 / 7樓
- 土地 1.74 坪
- 主+陽 5.96 坪
- 建物 9.24 坪
- 1房(室)--廳1衛
268萬
近彰化埔心醫院輕屋齡透... 彰化縣埔心鄉中正路一段
YC1868221 輕屋齡，格局方正， 中正商圈旁，學區完整，埔心國小開車2分到，埔心國中開車2分到， 全聯、五金行、公所、圖書館，皆在周圍，生活機能成熟 近衛生福利部彰化醫院 車程十分可至員林火車站，近７６快速道路，串聯國道１號國道３號 屋主誠意出售 p.s.部分照片經由AI移除物品 近彰化埔心醫院輕屋齡透天生活機能成熟 輕屋齡，格局方正， 中正商圈旁，學區完整，埔心國小開車2分到，埔心國中開車2分到， 全聯、五金行、公所、圖書館，皆在周圍，生活機能成熟 近衛生福利部彰化醫院 車程十分可至員林火車站，近７６快速道路，串聯國道１號國道３號 屋主誠意出售 p.s.部分照片經由AI移除物品- 透天厝
- 6.8年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 20.10 坪
- 主+陽 43.57 坪
- 建物 43.57 坪
- 5房(室)2廳3.5衛
1,198萬
