斗六工業區｜丁種工業用...　雲林縣斗六市斗工六路

YC1671564 一、核心價值： 被低估的「丁建」土地價值 評估工業地產，核心永遠在於土地，而非建物。 單價優勢：  回推土地單價僅約 19.9 萬/坪。在大廠外溢趨勢下，單價控制在 20 萬以內，具備極高的安全邊際。 時間溢價：  屋齡雖 28 年，但為合法登記廠房。免去繁瑣的環評與消防申請，省下的「時間成本」就是實質獲利。 動線極佳：  臨斗工六路、大面寬，利於聯結車進出與自動化產線規劃。 二、法規視角： 丁種工業用地的三大優勢 用途最廣：  相較於乙工，丁建容許的產業類別最多、限制最少，未來無論自用、出租或轉售，流動性皆高。 低度利用，再開發潛力大：  丁建法定建蔽率 70%、容積率 300%。本案目前建物僅 145 坪，未來仍有極大的增建、擴廠與重建空間。 聚落效應：  園區內有福懋、大同醬油等知名大廠，供應鏈與招工磁吸效應強，資產價值底盤穩固。 結語： 這是一宗外表低調，實則具備「高容積彈性、抗通膨、強實體收益」的優質傳承資產。斗六工業區｜丁種工業用地｜大面寬廠房 一、核心價值： 被低估的「丁建」土地價值 評估工業地產，核心永遠在於土地，而非建物。 單價優勢：  回推土地單價僅約 19.9 萬/坪。在大廠外溢趨勢下，單價控制在 20 萬以內，具備極高的安全邊際。 時間溢價：  屋齡雖 28 年，但為合法登記廠房。免去繁瑣的環評與消防申請，省下的「時間成本」就是實質獲利。 動線極佳：  臨斗工六路、大面寬，利於聯結車進出與自動化產線規劃。 二、法規視角： 丁種工業用地的三大優勢 用途最廣：  相較於乙工，丁建容許的產業類別最多、限制最少，未來無論自用、出租或轉售，流動性皆高。 低度利用，再開發潛力大：  丁建法定建蔽率 70%、容積率 300%。本案目前建物僅 145 坪，未來仍有極大的增建、擴廠與重建空間。 聚落效應：  園區內有福懋、大同醬油等知名大廠，供應鏈與招工磁吸效應強，資產價值底盤穩固。 結語： 這是一宗外表低調，實則具備「高容積彈性、抗通膨、強實體收益」的優質傳承資產。

• 廠房
• 28.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 401.53 坪
• 主+平 145.18 坪
• 建物 145.18 坪

8,420 萬 7,998萬

5.0 %

美術館中高樓景觀視野戶...　台中市西區美村路一段

YC1735983 這是一間位於 國美館第一排、真正結合藝術與生活品味的 科技豪宅，稀有釋出，錯過不再有！🌳🏛️ ✨ 國美館特區・頂級生活圈 📍 坐擁 美術館萬坪綠地第一排視野，窗外即是四季綠意、心曠神怡 📍 周邊匯聚 特色餐廳、藝文展館、文化散步道，文藝氣息濃厚 📍 身處台中最具指標性的豪宅區域，品味與質感並存 ✨ 屋主精心打造・高質感科技宅 🏠 全室歷時三年規劃設計，用心打造獨一無二的現代美宅 🏠 三個平面大車位，停車無憂，方便家人與訪客使用 🏠 採光極佳，結合高科技智慧系統，提升生活便利與安全 ✨ 居住在藝術裡・生活在綠意中 🌿 下樓即達 國美館園道、萬坪綠地，每天就是度假 ☕ 周邊 特色咖啡館與高雅餐廳 環繞，慢活與時尚兼具 這不只是一間房子，是品味與格局的體現。 📞 立即預約賞屋，讓你住進美術館的視野與氣度！ 美術館中高樓景觀視野戶三平面車位一即一切稀有釋出 這是一間位於 國美館第一排、真正結合藝術與生活品味的 科技豪宅，稀有釋出，錯過不再有！🌳🏛️ ✨ 國美館特區・頂級生活圈 📍 坐擁 美術館萬坪綠地第一排視野，窗外即是四季綠意、心曠神怡 📍 周邊匯聚 特色餐廳、藝文展館、文化散步道，文藝氣息濃厚 📍 身處台中最具指標性的豪宅區域，品味與質感並存 ✨ 屋主精心打造・高質感科技宅 🏠 全室歷時三年規劃設計，用心打造獨一無二的現代美宅 🏠 三個平面大車位，停車無憂，方便家人與訪客使用 🏠 採光極佳，結合高科技智慧系統，提升生活便利與安全 ✨ 居住在藝術裡・生活在綠意中 🌿 下樓即達 國美館園道、萬坪綠地，每天就是度假 ☕ 周邊 特色咖啡館與高雅餐廳 環繞，慢活與時尚兼具 這不只是一間房子，是品味與格局的體現。 📞 立即預約賞屋，讓你住進美術館的視野與氣度！

• 電梯大樓
• 18.3年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 14.40 坪
• 主+陽 76.10 坪
• 建物 144.66 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

6,680 萬 6,280萬

6.0 %

七期似水年華毛胚屋高樓...　台中市西屯區市政北五路

YC1810370 生產力建設「似水年華」位於台中七期市政北五路與府會大道口的角地，正對市政雙園道。該案以智慧永續與健康綠建築為設計理念，是全國首座獲「耐震標章」的 SRC 建案，曾榮獲全球卓越建設大獎，是七期結合藝術與高科技的指標性百年名宅。這座結合科技與藝術的指標性建築具備以下核心特色： 黃金地段：坐落新市政中心核心，緊鄰臺中市政府、臺中市議會與臺中國家歌劇院，享有極佳的棟距與綠意視野。 頂級結構：採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，耐震程度媲美台北 101，為全國首棟榮獲「耐震標章」認證的住宅大樓。 智慧永續：配備七星級智慧住宅指標系統，並結合綠建築設計，打造節能、健康的居住環境。七期似水年華毛胚屋高樓層面市政中心雙園道 生產力建設「似水年華」位於台中七期市政北五路與府會大道口的角地，正對市政雙園道。該案以智慧永續與健康綠建築為設計理念，是全國首座獲「耐震標章」的 SRC 建案，曾榮獲全球卓越建設大獎，是七期結合藝術與高科技的指標性百年名宅。這座結合科技與藝術的指標性建築具備以下核心特色： 黃金地段：坐落新市政中心核心，緊鄰臺中市政府、臺中市議會與臺中國家歌劇院，享有極佳的棟距與綠意視野。 頂級結構：採用 SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構，耐震程度媲美台北 101，為全國首棟榮獲「耐震標章」認證的住宅大樓。 智慧永續：配備七星級智慧住宅指標系統，並結合綠建築設計，打造節能、健康的居住環境。

• 電梯大樓
• 17.9年
• 16 ~ 16 / 22樓
• 土地 13.86 坪
• 主+陽 75.74 坪
• 建物 142.71 坪
• 坡道平面車位

6,988萬

捷運舊社站｜葳格旁獨棟...　台中市北屯區東山路一段

YC1785287 這是一間條件非常優越的收租神級物件！ 關鍵在於「舊社捷運」、「葳格學區」、「23套滿租」以及「4.1%高投報。 捷運舊社站｜葳格旁獨棟23套房｜現當包租公年收300萬｜開價投報4.1%**  * **物件性質：** 稀有獨棟透天（土地價值高）。  * **收益表現：** 年收 **300萬**，開價即享 **4.5%** 投報率  * **設備優勢：** 戶戶獨洗獨曬、衛浴開窗、間間精品。  * **地理環境：** 步行至舊社站、南興公園，緊鄰 74 號快速道路。  * **目前狀態：** 滿租中，買到即刻收租，免去招租空窗期。   **「好的資產，是會自己說話的現金流。」** 如果您在找一個不僅保值，還能提供穩定、高效益回報的物件，這座位於葳格中學旁的獨棟透天就是您的不二之選。 這間值得您收藏？捷運舊社站｜葳格旁獨棟23透套｜年收300萬 這是一間條件非常優越的收租神級物件！ 關鍵在於「舊社捷運」、「葳格學區」、「23套滿租」以及「4.1%高投報。 捷運舊社站｜葳格旁獨棟23套房｜現當包租公年收300萬｜開價投報4.1%**  * **物件性質：** 稀有獨棟透天（土地價值高）。  * **收益表現：** 年收 **300萬**，開價即享 **4.5%** 投報率  * **設備優勢：** 戶戶獨洗獨曬、衛浴開窗、間間精品。  * **地理環境：** 步行至舊社站、南興公園，緊鄰 74 號快速道路。  * **目前狀態：** 滿租中，買到即刻收租，免去招租空窗期。   **「好的資產，是會自己說話的現金流。」** 如果您在找一個不僅保值，還能提供穩定、高效益回報的物件，這座位於葳格中學旁的獨棟透天就是您的不二之選。 這間值得您收藏？

• 透天厝
• 4.6年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 44.77 坪
• 主+陽 138.48 坪
• 建物 138.48 坪
• 23房(室)1廳23衛
• 車位

7,280 萬 6,580萬

9.6 %

【乙工】龍井正40米中華...　台中市龍井區茄投段

YC0313135 # 區域內超稀缺大面積乙種工業用地，臨路超大面寬約250米，方正好規劃 # 總坪約6884坪，可因應使用需求分割銷售，投資自用兩相宜 # 正40米外環道中華路上(沙田路)〜南來北往暢行無阻 # 國一、國三交流道近在咫尺，貨櫃車出入方便，適大型物流業 ; 汽車業... # 現有136坪廠房可直接使用【乙工】龍井正40米中華路旁250米大面寬可分割 # 區域內超稀缺大面積乙種工業用地，臨路超大面寬約250米，方正好規劃 # 總坪約6884坪，可因應使用需求分割銷售，投資自用兩相宜 # 正40米外環道中華路上(沙田路)〜南來北往暢行無阻 # 國一、國三交流道近在咫尺，貨櫃車出入方便，適大型物流業 ; 汽車業... # 現有136坪廠房可直接使用

• 土地
• 0.0年
• 土地 6,884.60 坪
• 主 136.22 坪
• 建物 136.22 坪

172,115萬

全新［金旺盛帝景］大里...　台中市大里區大里路

YC1882653 🆕 全新屋齡｜企業形象直接到位 屋齡僅約0.8個月，免整理即可進駐，提升品牌門面與專業形象。 📍 大里核心地段｜大里路商圈指標 位於大里成熟生活圈主幹道，車流人流穩定，具備高度曝光效益，企業進駐首選。 🏢 稀有大坪數｜135坪彈性空間 大面積使用規劃，適合企業總部、醫美診所、補教品牌、展示中心等多元業種。 🚪 1+2樓連動｜完整營運動線 一樓門市接待＋二樓辦公/作業空間，動線清楚，提升營運效率。 🎓 益民學區｜穩定人潮支撐 鄰近益民國小、光榮國中，周邊居住密度高，帶動穩定商業需求。 🌇 坐擁西南朝向｜採光明亮舒適 空間通透，工作與接待環境更加舒適。全新［金旺盛帝景］大里路招財電梯金店面 🆕 全新屋齡｜企業形象直接到位 屋齡僅約0.8個月，免整理即可進駐，提升品牌門面與專業形象。 📍 大里核心地段｜大里路商圈指標 位於大里成熟生活圈主幹道，車流人流穩定，具備高度曝光效益，企業進駐首選。 🏢 稀有大坪數｜135坪彈性空間 大面積使用規劃，適合企業總部、醫美診所、補教品牌、展示中心等多元業種。 🚪 1+2樓連動｜完整營運動線 一樓門市接待＋二樓辦公/作業空間，動線清楚，提升營運效率。 🎓 益民學區｜穩定人潮支撐 鄰近益民國小、光榮國中，周邊居住密度高，帶動穩定商業需求。 🌇 坐擁西南朝向｜採光明亮舒適 空間通透，工作與接待環境更加舒適。

• 電梯大樓
• 1.3年
• 1 ~ 2 / 24樓
• 土地 230.93 坪
• 主+陽 98.74 坪
• 建物 135.01 坪
• --房(室)--廳2衛

14,850萬

南十期東山高中豪宅特區...　台中市北屯區景和東街

YC0105076 臻美學ⅡC戶獨棟別墅，使用約121坪，鄰景賢生態公園與原住民公園，臨12米路獨門獨院隱富鎏域，大地坪大面寬併排雙車，東山高中富人區稀有新建豪宅，尊榮三席精鑄品味雋永傳家。 南十期東山高中豪宅特區臻美ⅡC戶 臻美學ⅡC戶獨棟別墅，使用約121坪，鄰景賢生態公園與原住民公園，臨12米路獨門獨院隱富鎏域，大地坪大面寬併排雙車，東山高中富人區稀有新建豪宅，尊榮三席精鑄品味雋永傳家。

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 46.94 坪
• 建物 121.20 坪
• 5房(室)3廳7衛

6,880萬

輕屋齡霧峰中正商圈高投...　台中市霧峰區振德街

YC1671565 #位於霧峰最優質的地段，霧豐農會旁，中正&樹仁雙商圈，生活機能超好！ #8年輕屋齡、22間房的電梯透套。1樓2間套房，2～6樓每層各4間套房，套房設備完善，皆有陽台及對外窗 #每間套房約5～6坪，每間可收租5500～6500元，月收租金近14萬，年收租金近170萬，投報率近5% #一樓設有機車停車格及飲水機，停車超方便，頂樓有投幣式洗衣機和脫水機，配有子母車，租客不需追垃圾車。輕屋齡霧峰中正商圈高投報電梯透套 #位於霧峰最優質的地段，霧豐農會旁，中正&樹仁雙商圈，生活機能超好！ #8年輕屋齡、22間房的電梯透套。1樓2間套房，2～6樓每層各4間套房，套房設備完善，皆有陽台及對外窗 #每間套房約5～6坪，每間可收租5500～6500元，月收租金近14萬，年收租金近170萬，投報率近5% #一樓設有機車停車格及飲水機，停車超方便，頂樓有投幣式洗衣機和脫水機，配有子母車，租客不需追垃圾車。

• 透天厝
• 11.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 36.00 坪
• 主+陽 119.05 坪
• 建物 119.05 坪
• 22房(室)0廳22衛

3,680萬

台中北區中國醫府上社區...　台中市北區大德街

YC1832386 台中市北區的「府上社區」位於英才路上社區主要特色為稀有的電梯雙車豪墅產品，訴求隱密性高、鬧中取靜的居住品質。 24小時管理.管理維護良好.進出門禁管理完善.安全性高.適合家庭與長輩居住 百萬精品裝潢.質感升級.細節到位.直接入住免整理 .地下室併排雙車位.空間寬敞.格局方正.採光良好 建築外牆採用花崗石建材，風格典雅。 社區中庭綠意盎然，營造出被綠蔭環繞的生活環境，有效隔絕外界噪音。 生活機能便利.吃.買.學一次到位. 走路即可中國醫學院.一中商圈.中友百貨台中北區中國醫府上社區雙車位電梯豪墅 台中市北區的「府上社區」位於英才路上社區主要特色為稀有的電梯雙車豪墅產品，訴求隱密性高、鬧中取靜的居住品質。 24小時管理.管理維護良好.進出門禁管理完善.安全性高.適合家庭與長輩居住 百萬精品裝潢.質感升級.細節到位.直接入住免整理 .地下室併排雙車位.空間寬敞.格局方正.採光良好 建築外牆採用花崗石建材，風格典雅。 社區中庭綠意盎然，營造出被綠蔭環繞的生活環境，有效隔絕外界噪音。 生活機能便利.吃.買.學一次到位. 走路即可中國醫學院.一中商圈.中友百貨

• 別墅
• 20.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 38.12 坪
• 主+陽 77.90 坪
• 建物 115.95 坪
• 4房(室)3廳5衛

5,380 萬 4,980萬

7.4 %

北屯十期全新完工透套年...　台中市北屯區東山路一段

YC1061335 驚人現金流：預估年收租高達340萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：24套房皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪114坪，實際使用坪數高達167坪，空間完美規劃，無暗房設計。北屯十期全新完工透套年收340萬電梯24套房B 驚人現金流：預估年收租高達340萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：24套房皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪114坪，實際使用坪數高達167坪，空間完美規劃，無暗房設計。

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 33.28 坪
• 主+陽 114.16 坪
• 建物 114.16 坪
• 24房(室)1廳24衛

6,880萬

機捷特區｜月收26萬/10...　台中市北屯區南興北一路

YC1914094 @地標級大面寬店面 稀有約10米大面寬，門面氣勢非凡，品牌辨識度高，極具商業展示效益。 @自有前院可停8部車 基地退縮約12米，規劃大型停車空間，滿足企業、診所及大型商業使用需求。 @單層大坪數好規劃 全棟RC鋼筋混凝土結構，每層約52坪大空間，格局方正，利於企業總部、展示中心及商業空間規劃。 @挑高設計提升空間感 1樓挑高4.2米、2樓挑高3.6米，營造大器門面與舒適營業空間。 @合法9米廣告塔效益強 附贈合法9米高廣告架，提升品牌曝光度與集客效應。 @優質租客穩定收租 現由高級衛浴品牌承租中，月租金26萬元，年租金收入312萬元。 @機捷特區核心商圈 步行約6分鐘可達好市多及捷運總站商圈，人潮、車潮穩定成長。 @交通四通八達 近74快速道路，可快速銜接國道一號及國道三號，南北往返便利。 @容積率仍有發展空間 住二之一分區，建蔽率50%、容積率250%，尚有容積可供未來增值規劃。機捷特區｜月收26萬/10米大面寬電梯旗艦透店 @地標級大面寬店面 稀有約10米大面寬，門面氣勢非凡，品牌辨識度高，極具商業展示效益。 @自有前院可停8部車 基地退縮約12米，規劃大型停車空間，滿足企業、診所及大型商業使用需求。 @單層大坪數好規劃 全棟RC鋼筋混凝土結構，每層約52坪大空間，格局方正，利於企業總部、展示中心及商業空間規劃。 @挑高設計提升空間感 1樓挑高4.2米、2樓挑高3.6米，營造大器門面與舒適營業空間。 @合法9米廣告塔效益強 附贈合法9米高廣告架，提升品牌曝光度與集客效應。 @優質租客穩定收租 現由高級衛浴品牌承租中，月租金26萬元，年租金收入312萬元。 @機捷特區核心商圈 步行約6分鐘可達好市多及捷運總站商圈，人潮、車潮穩定成長。 @交通四通八達 近74快速道路，可快速銜接國道一號及國道三號，南北往返便利。 @容積率仍有發展空間 住二之一分區，建蔽率50%、容積率250%，尚有容積可供未來增值規劃。

• 透天厝
• 3.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 103.47 坪
• 主 113.58 坪
• 建物 113.58 坪
• 庭院車位

28,600萬

緊鄰國小與捷運站文心天...　台中市北屯區文心路四段

YC1031737 捷運站走路2分鐘，正文心路上，前景無期地段，條件、機能、交通、全部到位。 社區稀少釋出，歡迎賞屋來把握。 目前出租約期是到117年5月，穩定收租。 緊鄰國小與捷運站文心天下收租黃金商辦 捷運站走路2分鐘，正文心路上，前景無期地段，條件、機能、交通、全部到位。 社區稀少釋出，歡迎賞屋來把握。 目前出租約期是到117年5月，穩定收租。

• 電梯大樓
• 35.7年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 7.31 坪
• 主+陽 88.44 坪
• 建物 105.28 坪

3,280 萬 2,980萬

9.1 %

中區近車站商業用地百坪...　台中市中區平等街

YC1397140 💯百坪大戶，權狀坪數無公設坪 💯近台中車站、柳川藍帶、台中公園，第二市場、一中街，食衣住行樣樣有 💯生活機能好，改套好收租 💯三面採光通風良好中區近車站商業用地百坪雙拼戶可商辦 💯百坪大戶，權狀坪數無公設坪 💯近台中車站、柳川藍帶、台中公園，第二市場、一中街，食衣住行樣樣有 💯生活機能好，改套好收租 💯三面採光通風良好

• 華廈
• 43.4年
• 8 ~ 8 / 8樓
• 土地 15.19 坪
• 主+陽 105.11 坪
• 建物 105.12 坪
• 3房(室)3廳4衛

2,650萬

$中興新村1２米大面寬臨...　南投縣南投市力行三街

YC1566458 這座豪宅不僅是居住的地方，更是一個展現您身份和品味的象徵，一個結合奢華、寬敞和便利的完美選擇，這是您夢寐以求的家。 ＠12米大面寬寬敞大器，讓您感受到無限的空間，無論是外觀還是室內，都散發著高貴與尊榮。 ＠雙車位車庫：您不必再為停車位而煩惱，車庫內兩個車位，門口尚可停一輛，朋友來訪不擔心。 ＠超大客廳：推開豪華氣派的大門，您會被寬敞的客廳所震撼，這裡是您與親朋好友共聚的完美空間。 ＠豪宅裡配備了直達頂樓的電梯，讓家中長輩輕鬆上下樓，不再需要攜帶重物或擔心爬樓梯的不便。 ＠每個房間都是套房，讓您和您的家人擁有私人的休息空間，無論是長輩、小孩還是客人，都能享受到舒適和隱私。 ＠擁有超級明星學區中興國中，為您的孩子提供了優質的教育資源。 $中興新村1２米大面寬臨路電梯總裁豪墅 這座豪宅不僅是居住的地方，更是一個展現您身份和品味的象徵，一個結合奢華、寬敞和便利的完美選擇，這是您夢寐以求的家。 ＠12米大面寬寬敞大器，讓您感受到無限的空間，無論是外觀還是室內，都散發著高貴與尊榮。 ＠雙車位車庫：您不必再為停車位而煩惱，車庫內兩個車位，門口尚可停一輛，朋友來訪不擔心。 ＠超大客廳：推開豪華氣派的大門，您會被寬敞的客廳所震撼，這裡是您與親朋好友共聚的完美空間。 ＠豪宅裡配備了直達頂樓的電梯，讓家中長輩輕鬆上下樓，不再需要攜帶重物或擔心爬樓梯的不便。 ＠每個房間都是套房，讓您和您的家人擁有私人的休息空間，無論是長輩、小孩還是客人，都能享受到舒適和隱私。 ＠擁有超級明星學區中興國中，為您的孩子提供了優質的教育資源。

• 別墅
• 13.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 78.53 坪
• 主+陽 103.98 坪
• 建物 103.97 坪
• 6房(室)3廳6衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛
• 獨立車庫車位

2,788萬

北屯麥當勞對面地35坪電...　台中市北屯區軍福十六路

YC0957839 這間位於北屯核心、麥當勞正對面的電梯金店面，具備了「品牌效應」、「停車優勢」與「極致屋況」三大增值利器。  氣勢磅礡 *適合連鎖品牌、醫美、企業總部。 **地段就是實力，店面就是招牌】**  * **黃金地標：** 緊鄰北屯正核心，麥當勞就在正對面！品牌聚落效應，人流即是錢潮，招牌效益極高。  * **尊榮空間：** 地坪 35 坪、建坪達 100 坪，大寬幅門面，內部規劃 5 房 3 廳 4 衛，空間感大氣，適合各類頂級商業用途。  * **極致機能：** 17 年輕屋齡，內置電梯，最罕見的是 **B1 私有空間可併排停放 3 部愛車**，徹底解決市中心店面難停車的痛點！ **【空間配置】**  * **樓層規劃：** B1 停車空間 / 1F 門市營業廳 / 樓上住辦合一尊榮空間。  * **稀有條件：** 這種規模的地坪與停車條件，在北屯核心地段出一間少一間，是您資產配置、自用擴張的最佳首選。  **這不是普通的店面，這是北屯的「傳家寶級」資產！**投報首選** **✅ 稀有停車優勢：** 在熱鬧的北屯商圈，誰能擁有私有 B1 且能停 3 台車？這不僅是便利，更是這間店面的最強競爭力，無論自用或租給高端診所、商務中心都極具優勢。 **✅ 與麥當勞，星巴克，摩斯漢堡當鄰居。 正對麥當勞，坐擁穩定人潮與超強地標性。100 坪大建坪，空間利用率極高，17 年屋況維持極佳，接手即用。 **適合業種：** 品牌加盟、連鎖藥局、精品診所、室內設計商辦、高資產收藏家。    北屯麥當勞對面地35坪電梯金店面B1可停三車 這間位於北屯核心、麥當勞正對面的電梯金店面，具備了「品牌效應」、「停車優勢」與「極致屋況」三大增值利器。  氣勢磅礡 *適合連鎖品牌、醫美、企業總部。 **地段就是實力，店面就是招牌】**  * **黃金地標：** 緊鄰北屯正核心，麥當勞就在正對面！品牌聚落效應，人流即是錢潮，招牌效益極高。  * **尊榮空間：** 地坪 35 坪、建坪達 100 坪，大寬幅門面，內部規劃 5 房 3 廳 4 衛，空間感大氣，適合各類頂級商業用途。  * **極致機能：** 17 年輕屋齡，內置電梯，最罕見的是 **B1 私有空間可併排停放 3 部愛車**，徹底解決市中心店面難停車的痛點！ **【空間配置】**  * **樓層規劃：** B1 停車空間 / 1F 門市營業廳 / 樓上住辦合一尊榮空間。  * **稀有條件：** 這種規模的地坪與停車條件，在北屯核心地段出一間少一間，是您資產配置、自用擴張的最佳首選。  **這不是普通的店面，這是北屯的「傳家寶級」資產！**投報首選** **✅ 稀有停車優勢：** 在熱鬧的北屯商圈，誰能擁有私有 B1 且能停 3 台車？這不僅是便利，更是這間店面的最強競爭力，無論自用或租給高端診所、商務中心都極具優勢。 **✅ 與麥當勞，星巴克，摩斯漢堡當鄰居。 正對麥當勞，坐擁穩定人潮與超強地標性。100 坪大建坪，空間利用率極高，17 年屋況維持極佳，接手即用。 **適合業種：** 品牌加盟、連鎖藥局、精品診所、室內設計商辦、高資產收藏家。    

• 透天厝
• 19.7年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.55 坪
• 主+陽 75.87 坪
• 建物 100.43 坪
• 5房(室)3廳4衛

4,980萬

南十期東山高中豪宅特區...　台中市北屯區景和東街

YC0105075 臻美學ⅡA戶雙併使用約124坪，鄰景賢生態公園與原住民公園，臨12米路獨門獨院隱富鎏域，大地坪大面寬併排雙車，東山高中富人區稀有新建豪宅，尊榮三席精鑄品味雋永傳家。 南十期東山高中豪宅特區臻美ⅡA戶 臻美學ⅡA戶雙併使用約124坪，鄰景賢生態公園與原住民公園，臨12米路獨門獨院隱富鎏域，大地坪大面寬併排雙車，東山高中富人區稀有新建豪宅，尊榮三席精鑄品味雋永傳家。

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 50.00 坪
• 建物 100.41 坪
• 5房(室)3廳7衛

6,780萬

新社臨八米路雙拼大面寬...　台中市新社區中和街四段

YC1671542 雙拼透天格局寬敞好運用 騎樓式停車！ 生活機能方便交通～開店做生意或收租兩相宜！ 附近鬧區、市場、小.國.高學區、超商、全聯、郵局、公車站、新社花海～ 新社臨八米路雙拼大面寬超值透天店面 雙拼透天格局寬敞好運用 騎樓式停車！ 生活機能方便交通～開店做生意或收租兩相宜！ 附近鬧區、市場、小.國.高學區、超商、全聯、郵局、公車站、新社花海～

• 透天厝
• 31.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 50.22 坪
• 主+陽 100.14 坪
• 建物 100.14 坪
• 5房(室)3廳3衛

1,650 萬 1,500萬

9.1 %

南十期東山高中豪宅特區...　台中市北屯區景和東街

YC0037198 北屯十期巔峰之作｜東山高中豪宅特區．臻美II雙併電梯別墅.尊榮三席精鑄品味雋永傳家 隱富聚落，三席精鑄。 當繁華轉身，您值得擁有一座與身分相稱的私人莊園。座落於北屯南十期核心，緊鄰景賢、原住民雙生態公園，在城市綠肺中享受深呼吸的自由。 極稀有土地坪數： 45.41坪超大地坪，面寬併排雙車位。 豪闊室內空間： 建坪近百坪，實際使用空間約120坪，5房3廳7衛全套房設計。 黃金學區環繞： 步行即達建功國小、東山高中，給下一代最好的成長環境。 頂級建築規格： 全新預售、6層樓電梯規劃，三代同堂共享天倫，卻又各自獨立尊榮。 臻美學Ⅱ雙併B戶使用約120坪，鄰景賢生態公園與原住民公園。 總價：5980萬｜這不只是房子，更是可以傳承的品味家業。 南十期東山高中豪宅特區臻美ⅡB戶 北屯十期巔峰之作｜東山高中豪宅特區．臻美II雙併電梯別墅.尊榮三席精鑄品味雋永傳家 隱富聚落，三席精鑄。 當繁華轉身，您值得擁有一座與身分相稱的私人莊園。座落於北屯南十期核心，緊鄰景賢、原住民雙生態公園，在城市綠肺中享受深呼吸的自由。 極稀有土地坪數： 45.41坪超大地坪，面寬併排雙車位。 豪闊室內空間： 建坪近百坪，實際使用空間約120坪，5房3廳7衛全套房設計。 黃金學區環繞： 步行即達建功國小、東山高中，給下一代最好的成長環境。 頂級建築規格： 全新預售、6層樓電梯規劃，三代同堂共享天倫，卻又各自獨立尊榮。 臻美學Ⅱ雙併B戶使用約120坪，鄰景賢生態公園與原住民公園。 總價：5980萬｜這不只是房子，更是可以傳承的品味家業。

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 6 / 6樓
• 土地 45.41 坪
• 建物 99.30 坪
• 5房(室)3廳7衛

5,980萬

祥順路VS新平路方正收租...　台中市太平區新平路二段

YC1506485 面寬25.5米、深度24.5米，目前租金213800元/月 祥順路VS新平路方正收租大角地 面寬25.5米、深度24.5米，目前租金213800元/月

• 透天厝
• 14.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 188.67 坪
• 主 98.9 坪
• 建物 98.90 坪

18,800萬

帝璟謙和/水湳經貿/無限...　台中市北屯區中平路

YC1785282 ✅知名帝璟建設、國際金獎建築 ✅鄰近水湳市場，中央公園，迪卡農，台中巨蛋，水湳轉運站，國際會展中心，漢神百貨，綠美圖，愛買⋯⋯等，生活機能便利完善。 ✅全社區85戶，四戶雙電梯🛗，全新未住，超大露臺無限視野帝王戶。 ✅ㄧ、二樓閱覽室、會議室，次頂樓健身房、Lounge Bar，頂樓星空吧檯眺望水湳無敵景觀。 ✅三面採光，房間間間有陽台，雙主臥衛浴開窗通風良好 帝璟謙和/水湳經貿/無限視野3+1房雙平車 ✅知名帝璟建設、國際金獎建築 ✅鄰近水湳市場，中央公園，迪卡農，台中巨蛋，水湳轉運站，國際會展中心，漢神百貨，綠美圖，愛買⋯⋯等，生活機能便利完善。 ✅全社區85戶，四戶雙電梯🛗，全新未住，超大露臺無限視野帝王戶。 ✅ㄧ、二樓閱覽室、會議室，次頂樓健身房、Lounge Bar，頂樓星空吧檯眺望水湳無敵景觀。 ✅三面採光，房間間間有陽台，雙主臥衛浴開窗通風良好

• 電梯大樓
• 3.4年
• 21 ~ 21 / 24樓
• 土地 11.78 坪
• 主+陽 52.23 坪
• 建物 96.40 坪
• 3房(室)2廳3衛

6,500 萬 6,000萬

7.7 %

專任/大面寬/永豐路合法...　台中市太平區永豐路

YC1039039 📐 大面寬與絕佳路寬：面寬達 7 米，門前臨 8 米路，不論是貨車進出、裝卸貨物還是員工停放車輛都極為便利，動線順暢。 🏭 合法三照、廠住合一：登記用途為工業用或廠房，符合合法三照申請條件。現況規劃為 1 至 3 樓，擁有 6 房 3 廳 3 衛，樓下當廠辦、樓上當住家或員工宿舍，空間大好發揮。 🧭 邊間、朝南帝王座向：本物件為邊間，擁有絕佳的三面採光與通風；坐北朝南冬暖夏涼，經商納財首選格局。 📍 生活機能完善：鄰近太平路市場、市立太平國小及中平國中，員工用餐、生活採買免煩惱，招工更容易。專任/大面寬/永豐路合法三照廠房住家 📐 大面寬與絕佳路寬：面寬達 7 米，門前臨 8 米路，不論是貨車進出、裝卸貨物還是員工停放車輛都極為便利，動線順暢。 🏭 合法三照、廠住合一：登記用途為工業用或廠房，符合合法三照申請條件。現況規劃為 1 至 3 樓，擁有 6 房 3 廳 3 衛，樓下當廠辦、樓上當住家或員工宿舍，空間大好發揮。 🧭 邊間、朝南帝王座向：本物件為邊間，擁有絕佳的三面採光與通風；坐北朝南冬暖夏涼，經商納財首選格局。 📍 生活機能完善：鄰近太平路市場、市立太平國小及中平國中，員工用餐、生活採買免煩惱，招工更容易。

• 廠房
• 34.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 56.68 坪
• 主+陽 95.79 坪
• 建物 95.78 坪
• 6房(室)3廳3衛

3,280萬

南太平正對面公園黃金大...　台中市太平區永成北路

YC1045522 🔥南太平公園角間｜95坪大別墅🔥增建到滿使用約120坪 💥狂降400萬｜底價只要2580萬｜住辦首選 📍地坪39坪｜建坪95坪｜使用約120坪 💎市場稀有釋出｜企業主最愛規格💎 💎一次擁有「自住＋辦公＋置產」三大價值💎 ✨【本案亮點】 ✔️角間三面採光｜空間明亮通風一級棒 ✔️大面寬氣派門面｜企業招牌直接升級 ✔️可停2–4部車｜客戶來訪超方便 ✔️住辦兩用｜公司登記、工作室、診所皆適合 ✔️面公園綠意｜生活品質全面升級 🔥重點不是房子，是機會🔥 👉 屋主誠售「直接降價400萬」 👉 現在只要【2580萬】就入主角間豪宅 📈 同區稀有釋出｜錯過不再 ⚠️這間不是給慢慢考慮的人⚠️ ✔️角間＋公園＋大坪數＝市場極稀有 ✔️已經降價400萬＝屋主態度明確 ✔️可住可辦＝投資自用雙贏 👉 現場看屋，你就知道這個價格多誇張 👉 晚一步，就是別人的資產 📞立即預約｜專人帶看   📲錯過這間，你會後悔 南太平正對面公園黃金大角間店面別墅 🔥南太平公園角間｜95坪大別墅🔥增建到滿使用約120坪 💥狂降400萬｜底價只要2580萬｜住辦首選 📍地坪39坪｜建坪95坪｜使用約120坪 💎市場稀有釋出｜企業主最愛規格💎 💎一次擁有「自住＋辦公＋置產」三大價值💎 ✨【本案亮點】 ✔️角間三面採光｜空間明亮通風一級棒 ✔️大面寬氣派門面｜企業招牌直接升級 ✔️可停2–4部車｜客戶來訪超方便 ✔️住辦兩用｜公司登記、工作室、診所皆適合 ✔️面公園綠意｜生活品質全面升級 🔥重點不是房子，是機會🔥 👉 屋主誠售「直接降價400萬」 👉 現在只要【2580萬】就入主角間豪宅 📈 同區稀有釋出｜錯過不再 ⚠️這間不是給慢慢考慮的人⚠️ ✔️角間＋公園＋大坪數＝市場極稀有 ✔️已經降價400萬＝屋主態度明確 ✔️可住可辦＝投資自用雙贏 👉 現場看屋，你就知道這個價格多誇張 👉 晚一步，就是別人的資產 📞立即預約｜專人帶看   📲錯過這間，你會後悔

• 透天厝
• 31.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 39.91 坪
• 主+平+陽 94.65 坪
• 建物 94.65 坪
• 4房(室)4廳5衛

2,980 萬 2,580萬

13.4 %

北屯全新完工透套年收26...　台中市北屯區東山路一段

YC1061336 驚人現金流：預估年收租高達260萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：18套房皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪94坪，實際使用坪數高達140坪，空間完美規劃，無暗房設計。北屯全新完工透套年收260萬電梯18套房A 驚人現金流：預估年收租高達260萬，穩定高投報，讓房客幫您繳房貸！ 頂規極品配備：18套房皆具備租客最愛的「獨洗獨曬」，招租無往不利，租金行情挑戰區域最高 坪效極大化：權狀建坪94坪，實際使用坪數高達140坪，空間完美規劃，無暗房設計。

• 透天厝
• 0.8年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 33.28 坪
• 主+陽 94.52 坪
• 建物 94.52 坪
• 18房(室)1廳18衛

5,680萬

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1941692 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A6 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 41.02 坪
• 主+陽 93.44 坪
• 建物 93.44 坪
• 5房(室)2廳6衛

7,035 萬 5,900萬

16.1 %

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1941691 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A5 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.09 坪
• 主+陽 92.51 坪
• 建物 92.50 坪
• 5房(室)2廳6衛

6,825 萬 5,900萬

13.6 %

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1914150 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A3 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.07 坪
• 主+陽 92.42 坪
• 建物 92.43 坪
• 5房(室)2廳6衛

7,095 萬 5,900萬

16.8 %

14期臨路店面倉儲｜鋼構...　台中市北屯區榮德一路

YC1914147 ✔物件位於14期重劃區，面20米榮德路，面寬18米 深度31米；有鋼構建物，用途屬G-2店鋪，不受「住」字樣貸款限制。現況挑高9.8米。 ✔正20米榮德一路，具備辨識度與車輛進出條件，非巷內的小型倉庫，具有臨路曝光與大型門面的獨立型空間。物件門牌辨識度佳，車輛進出、臨停及卸貨的操作彈性優於住宅巷道；形成企業自用門面，不必與集合式店面共用管理空間。 ✔本物件可規劃成十四期企業展示中心、品牌旗艦店、營業據點兼後勤倉儲；敦和段西側鄰近水湳經貿園區及中央公園生活圈。水湳經貿園區持續導入會展、文化、商務及創新產業機能，可望承接其住宅、商業服務及企業後勤需求。 ✔鋼構挑高9.8米，區域內住宅店面難以取代，空間可塑性大。可規劃挑高展示場或大型商品展售空間、適合大型設備、家具、建材進駐、前前店後場，屬於北屯少見的企業型獨立店面倉儲。 ✔適合行業別:建材、家居與室內設計產業、大型商品展示業、電商、物流及企業後勤據點、高端生活服務產業、企業總部兼展示倉儲。 14期臨路店面倉儲｜鋼構挑高10米｜18米大面寬 ✔物件位於14期重劃區，面20米榮德路，面寬18米 深度31米；有鋼構建物，用途屬G-2店鋪，不受「住」字樣貸款限制。現況挑高9.8米。 ✔正20米榮德一路，具備辨識度與車輛進出條件，非巷內的小型倉庫，具有臨路曝光與大型門面的獨立型空間。物件門牌辨識度佳，車輛進出、臨停及卸貨的操作彈性優於住宅巷道；形成企業自用門面，不必與集合式店面共用管理空間。 ✔本物件可規劃成十四期企業展示中心、品牌旗艦店、營業據點兼後勤倉儲；敦和段西側鄰近水湳經貿園區及中央公園生活圈。水湳經貿園區持續導入會展、文化、商務及創新產業機能，可望承接其住宅、商業服務及企業後勤需求。 ✔鋼構挑高9.8米，區域內住宅店面難以取代，空間可塑性大。可規劃挑高展示場或大型商品展售空間、適合大型設備、家具、建材進駐、前前店後場，屬於北屯少見的企業型獨立店面倉儲。 ✔適合行業別:建材、家居與室內設計產業、大型商品展示業、電商、物流及企業後勤據點、高端生活服務產業、企業總部兼展示倉儲。

• 店面
• 3.3年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 180.94 坪
• 主 91.88 坪
• 建物 91.88 坪

16,980萬

地坪124坪、前後臨路《...　雲林縣斗六市民生南路

YC1736000 1、位熱鬧繁榮民生商圈，知名品牌商家群聚，增值潛力無限 2、1-2樓鋼骨造（地坪124.74坪），約12米大面寬。 3、前後臨路好規畫，客戶方便停車。 4、資金避險最佳管道，投資店面具有長期穩定收租的傳家寶。 5、新千葉、大樹藥局、陶板屋、多那之、肯德基...等知名店家群聚。地坪124坪、前後臨路《民生商圈/大型餐飲》店面 1、位熱鬧繁榮民生商圈，知名品牌商家群聚，增值潛力無限 2、1-2樓鋼骨造（地坪124.74坪），約12米大面寬。 3、前後臨路好規畫，客戶方便停車。 4、資金避險最佳管道，投資店面具有長期穩定收租的傳家寶。 5、新千葉、大樹藥局、陶板屋、多那之、肯德基...等知名店家群聚。

• 不限
• 23.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 124.75 坪
• 主 91.27 坪
• 建物 91.27 坪

11,000萬

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1914136 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A1 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 40.05 坪
• 主+陽 90.58 坪
• 建物 90.58 坪
• 5房(室)2廳6衛

6,850 萬 5,900萬

13.9 %

十四期全新三車電梯別墅...　台中市北屯區敦化三街

YC1914149 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫十四期全新三車電梯別墅海銘琢院A2 *全新完工臨路電梯豪墅10戶，可停3~5車位，戶數單純、設有垃圾子母車。 *近漢神百貨、巨蛋、74號環狀快速道路，14期重劃區，未來增值性高。 * 陳平國小、大德國中、衛道中學步行可達 *電梯直達各樓層，可作店鋪使用，規劃大面寬車庫

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 39.45 坪
• 主+陽 90.58 坪
• 建物 90.58 坪
• 5房(室)2廳6衛

6,850 萬 5,900萬

13.9 %