||逢甲||黃金投資標||最...　台中市西屯區至善路

YC1677259 1.外觀亮顏騎樓寬敞 2.近逢甲大學、逢甲商圈、台灣大道 3.每間獨洗獨曬、陽台、落地窗 4.電梯直達免爬梯 5.每戶獨立電錶，電卡充值，免抄表 6.子母車方便免追垃圾車 ||逢甲||黃金投資標||最厲害||電梯店套|| 1.外觀亮顏騎樓寬敞 2.近逢甲大學、逢甲商圈、台灣大道 3.每間獨洗獨曬、陽台、落地窗 4.電梯直達免爬梯 5.每戶獨立電錶，電卡充值，免抄表 6.子母車方便免追垃圾車

• 透天厝
• 32.9年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主+平+陽+露 77.97 坪
• 建物 83.60 坪
• 11房(室)--廳11衛

4,580 萬 4,280萬

6.6 %

水湳經貿ㅣ全新重金裝潢...　台中市北屯區中清路二段

YC1847252  全室重金翻新到位：水電管線全面更新，One Touch 觸控式系統，直接入住免再花錢 ✔️ 水湳罕見低總價大三房：使用坪數近 30 坪，空間感直接輾壓同區新案 ✔️ 中國醫水湳校區在旁：自住醫護首選、收租族最愛，需求穩定不怕空租 ✔️ 經貿園區＋雙公園包圍：中央公園、新平公園就在生活圈，每天都有綠意陪伴 ✔️ 機能成熟＋交通加持：量販、商場、餐飲全到齊，74＋國道＋雙捷運未來性一次擁有水湳經貿ㅣ全新重金裝潢ㅣ黃金3樓三房公寓  全室重金翻新到位：水電管線全面更新，One Touch 觸控式系統，直接入住免再花錢 ✔️ 水湳罕見低總價大三房：使用坪數近 30 坪，空間感直接輾壓同區新案 ✔️ 中國醫水湳校區在旁：自住醫護首選、收租族最愛，需求穩定不怕空租 ✔️ 經貿園區＋雙公園包圍：中央公園、新平公園就在生活圈，每天都有綠意陪伴 ✔️ 機能成熟＋交通加持：量販、商場、餐飲全到齊，74＋國道＋雙捷運未來性一次擁有

• 公寓
• 46.7年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 8.35 坪
• 主 24.56 坪
• 建物 24.56 坪
• 3房(室)2廳2衛

758 萬 708萬

6.6 %

13期旁惠宇謙仁3改2房大...　台中市南區建國南路一段

YC0939467 (1).邊間雙面採光空氣可對流，格局三改二房，+1房可規劃書房亦可隔回或做穿透式起居室加大公領域使用面積，長矩型空間從客廳到每間房皆同一側對外窗，無面朝工作陽台傳統喑房。大廚房預留中島吧台空間，另有獨立電器櫃，雙衛浴開窗，恵宇獨特室內工作陽台大洗曬空間亦可當收納工具間。   (2).本戶使用Y K K氣密窗+中空隔音玻璃（8mm玻璃 + 10mm中空層＋8mm玻璃），樓地板厚度20cm，客餐廳公領域走道使用80*80地磚，房間使用SPC耐磨木地板，廚具Best 倒T式排油煙機、Best雙口爐，另附BOSCH烤箱，BOSCH全崁式洗碗機。衛浴使用TOTO智慧馬桶，德國DURAVIT面盆，三菱五合一暖風機，主臥退浴缸變更為乾濕分離淋浴間，工作陽台三合一門改成內開廚房方向，增加伸縮曬衣桿使用空間，預留全熱交換器安裝電源及開關，車位增設電動車充電電源，柱邊250*550大平車。   (3).基地三面臨路，門廳退縮24米庭院造景，另兩面臨路退縮做步道式開放空間，設施有迎賓大廳、前庭水池花園造景、會客區、閱覽室、雙視聽室、撞球室、多功能教室、健身房、兒童遊戲室、律動教室、信箱區、頂樓曬被區、環保回收室、宅配室等。   (4).社區旁就有星巴克，後面有路易莎咖啡，旁邊德祥街上左邊全家右邊7-11，對面建國北路上有新黃昏市場，旁邊有麥當勞建國北店，傳統市場可至工學市場，近世界健身中心，築間火鍋，八方雲集，開車5分至復興路肯德基，麥當勞，摩斯漢堡，6分到工學路或大慶街美食街。走路可到大慶夜市，對面綠空廊道自行車休閒綠色走廊空間。   (5).緊鄰13期綠富特區，距大慶捷運站/台鐵雙鐵共構450米，距中山醫學院走路6分，開車2分到全聯建國南店，3分到愛買復興店，3分到工學商圈，5分到秀泰文心店，好市多南屯店，迪卡儂南屯店，12分到高鐵。附近走路可到樹德公園、樹仔腳公園（樹德籃球場）。軌道經濟學正夯，捷運台鐵共構大慶站是台中目前唯一鄰近醫療中心的捷運站（200米內)，中山醫on call醫師首選推薦。13期旁惠宇謙仁3改2房大平車附充電椿電源 (1).邊間雙面採光空氣可對流，格局三改二房，+1房可規劃書房亦可隔回或做穿透式起居室加大公領域使用面積，長矩型空間從客廳到每間房皆同一側對外窗，無面朝工作陽台傳統喑房。大廚房預留中島吧台空間，另有獨立電器櫃，雙衛浴開窗，恵宇獨特室內工作陽台大洗曬空間亦可當收納工具間。   (2).本戶使用Y K K氣密窗+中空隔音玻璃（8mm玻璃 + 10mm中空層＋8mm玻璃），樓地板厚度20cm，客餐廳公領域走道使用80*80地磚，房間使用SPC耐磨木地板，廚具Best 倒T式排油煙機、Best雙口爐，另附BOSCH烤箱，BOSCH全崁式洗碗機。衛浴使用TOTO智慧馬桶，德國DURAVIT面盆，三菱五合一暖風機，主臥退浴缸變更為乾濕分離淋浴間，工作陽台三合一門改成內開廚房方向，增加伸縮曬衣桿使用空間，預留全熱交換器安裝電源及開關，車位增設電動車充電電源，柱邊250*550大平車。   (3).基地三面臨路，門廳退縮24米庭院造景，另兩面臨路退縮做步道式開放空間，設施有迎賓大廳、前庭水池花園造景、會客區、閱覽室、雙視聽室、撞球室、多功能教室、健身房、兒童遊戲室、律動教室、信箱區、頂樓曬被區、環保回收室、宅配室等。   (4).社區旁就有星巴克，後面有路易莎咖啡，旁邊德祥街上左邊全家右邊7-11，對面建國北路上有新黃昏市場，旁邊有麥當勞建國北店，傳統市場可至工學市場，近世界健身中心，築間火鍋，八方雲集，開車5分至復興路肯德基，麥當勞，摩斯漢堡，6分到工學路或大慶街美食街。走路可到大慶夜市，對面綠空廊道自行車休閒綠色走廊空間。   (5).緊鄰13期綠富特區，距大慶捷運站/台鐵雙鐵共構450米，距中山醫學院走路6分，開車2分到全聯建國南店，3分到愛買復興店，3分到工學商圈，5分到秀泰文心店，好市多南屯店，迪卡儂南屯店，12分到高鐵。附近走路可到樹德公園、樹仔腳公園（樹德籃球場）。軌道經濟學正夯，捷運台鐵共構大慶站是台中目前唯一鄰近醫療中心的捷運站（200米內)，中山醫on call醫師首選推薦。

• 電梯大樓
• 3.0年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 6.53 坪
• 主+陽 26.61 坪
• 建物 48.39 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位8.083坪)
• 坡道平面車位

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

北太平｜春水硯｜全新高...　台中市太平區大源五街

YC1804648 特色： ✅面寬5米、深度17米、臨路6米、大理石地面，全新5套房，採光好 ✅近中山商圈，生活機能優 ✅交通方面，有台74線快速道路可利用。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。 北太平｜春水硯｜全新高質感5套房臨路電梯別墅1 特色： ✅面寬5米、深度17米、臨路6米、大理石地面，全新5套房，採光好 ✅近中山商圈，生活機能優 ✅交通方面，有台74線快速道路可利用。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

• 別墅
• 2.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.79 坪
• 主+陽 71.23 坪
• 建物 71.22 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 車位

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

北屯學區宅｜情定水蓮NO...　台中市北屯區軍福十八路

YC1860910 選擇這裡，您能擁有的不只是房子，而是生活： ​【名校為鄰】 緊鄰葳格國際學校、軍功國小、東山國中，孩子通勤不辛苦，學區優勢最保值。 ​【高坪效生活】 公設比親民，室內空間實實在在，三房格局方正，給家人最舒適的動線。 ​【絕佳 8 樓】 黃金中高樓層，採光通透、視野開闊，更是長輩最愛的吉利發財樓層。 ​【交通核心】 出門即上 74 號快速道路，銜接捷運松竹雙鐵共構站，南來北往隨心所欲。 ​🛒 生活機能： 同時坐擁軍功、東山雙商圈，散步就到公園。 🅿️ 車位配置： 附帶坡道平面大車位，回家停車就是輕鬆。 在北屯十期，遇見最溫馨的家 ❤️ 情定水蓮2・高CP值三房平車 ​家，不只是遮風避雨的地方，更是承載笑聲的容器。北屯學區宅｜情定水蓮NO2｜高樓層三房平車 選擇這裡，您能擁有的不只是房子，而是生活： ​【名校為鄰】 緊鄰葳格國際學校、軍功國小、東山國中，孩子通勤不辛苦，學區優勢最保值。 ​【高坪效生活】 公設比親民，室內空間實實在在，三房格局方正，給家人最舒適的動線。 ​【絕佳 8 樓】 黃金中高樓層，採光通透、視野開闊，更是長輩最愛的吉利發財樓層。 ​【交通核心】 出門即上 74 號快速道路，銜接捷運松竹雙鐵共構站，南來北往隨心所欲。 ​🛒 生活機能： 同時坐擁軍功、東山雙商圈，散步就到公園。 🅿️ 車位配置： 附帶坡道平面大車位，回家停車就是輕鬆。 在北屯十期，遇見最溫馨的家 ❤️ 情定水蓮2・高CP值三房平車 ​家，不只是遮風避雨的地方，更是承載笑聲的容器。

• 電梯大樓
• 18.3年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 4.55 坪
• 主+陽 23.82 坪
• 建物 43.18 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

台中新社｜親子水岸景觀...　台中市新社區新中段

YC0307315 🍎物件描述🍎 ✅好山好水好福地，地勢平坦，有大坪數停車場 ✅有水、有電，建物有稅籍無保存登記 ✅食水嵙溪旁，擁有令人羨慕的先天自然條件與後天優勢環境。 生態也極為豐富而多元化，如台灣重要的保育野生魚類一蓋斑鬥魚的棲息地就在本溪。 ✅溪水清澈，更是親子體驗大自然的最佳去處。 ✅環境舒服空氣清淨，讓您暫離塵囂放鬆身心靈 ✅管理營運得宜的餐廳讓您接手營業馬上發 ✅距離新社鬧區一公里，週邊生活機能佳 ✅近東勢區和國道4號 台中新社｜親子水岸景觀餐廳農場農地｜即刻入駐 🍎物件描述🍎 ✅好山好水好福地，地勢平坦，有大坪數停車場 ✅有水、有電，建物有稅籍無保存登記 ✅食水嵙溪旁，擁有令人羨慕的先天自然條件與後天優勢環境。 生態也極為豐富而多元化，如台灣重要的保育野生魚類一蓋斑鬥魚的棲息地就在本溪。 ✅溪水清澈，更是親子體驗大自然的最佳去處。 ✅環境舒服空氣清淨，讓您暫離塵囂放鬆身心靈 ✅管理營運得宜的餐廳讓您接手營業馬上發 ✅距離新社鬧區一公里，週邊生活機能佳 ✅近東勢區和國道4號

• 土地
• 0.0年
• 土地 585.04 坪
• 建物 0.00 坪

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

北太平｜春水硯｜全新5...　台中市太平區大源五街

YC1757759 ✅面寬5米、深度17米、臨路6米 ✅大理石地面，全新5套房，採光好 ✅近中山商圈，生活機能優 ✅交通方面，有台74線快速道路可利用 北太平｜春水硯｜全新5套房臨路美電墅2 ✅面寬5米、深度17米、臨路6米 ✅大理石地面，全新5套房，採光好 ✅近中山商圈，生活機能優 ✅交通方面，有台74線快速道路可利用

• 透天厝
• 2.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.79 坪
• 主+陽 71.24 坪
• 建物 71.24 坪
• 5房(室)3廳6衛
• 庭院車位

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

興進園道首排✨時光織錦...　台中市北區興進路

YC1924792 (1).興進路綠園道旁坐擁一中、中友百貨成熟生活圈，兼享市中心便利與綠意生活。28層地標建築約30%低公設比，新古典建築外觀建築美學。 (2).社區以3至4房42-62坪中大坪為主，住戶單純家庭式居多。戶戶邊間，多面開窗搭配景觀三陽台，採光通風俱佳，適合重視空間與生活品質，換屋首選。 (3).一樓規劃挑高9.5米迎賓門廳、迎賓交誼廳及多功能閱覽室，二樓另有宴會廳中島料理空間、Lounge Bar、健身房及瑜珈教室等公設，兼顧休閒運動與貴賓接待。 (4).超大室內空間，客廳房間皆採大面落地窗，主臥及次臥皆有獨立陽台。客廳超大前陽台可種植盆景或擺放桌椅組，南北向通風採光超好無限視野，有獨立大餐廳空間！廚房Panasonic 廚櫃與林內廚具打造高質感料理空間。衛浴配義大利 SMAVIT 崁入式浴缸，搭配 TOTO 免治馬桶。 (5).商圈、學區、人文綠意生活，周邊育仁國小、力行國小、雙十國中、一中等學校環繞。下樓就有綠園道跟U-Bike 及公車站，斜對面有楓康超市，走路可到全聯，鄰近中友百貨、台中一中、台中科大，周邊餐飲、購物及日常採買機能成熟。開車5分鐘到中國醫，6分到精武火車站。興進園道首排✨時光織錦高樓層無限視野輕裝潢大三房 (1).興進路綠園道旁坐擁一中、中友百貨成熟生活圈，兼享市中心便利與綠意生活。28層地標建築約30%低公設比，新古典建築外觀建築美學。 (2).社區以3至4房42-62坪中大坪為主，住戶單純家庭式居多。戶戶邊間，多面開窗搭配景觀三陽台，採光通風俱佳，適合重視空間與生活品質，換屋首選。 (3).一樓規劃挑高9.5米迎賓門廳、迎賓交誼廳及多功能閱覽室，二樓另有宴會廳中島料理空間、Lounge Bar、健身房及瑜珈教室等公設，兼顧休閒運動與貴賓接待。 (4).超大室內空間，客廳房間皆採大面落地窗，主臥及次臥皆有獨立陽台。客廳超大前陽台可種植盆景或擺放桌椅組，南北向通風採光超好無限視野，有獨立大餐廳空間！廚房Panasonic 廚櫃與林內廚具打造高質感料理空間。衛浴配義大利 SMAVIT 崁入式浴缸，搭配 TOTO 免治馬桶。 (5).商圈、學區、人文綠意生活，周邊育仁國小、力行國小、雙十國中、一中等學校環繞。下樓就有綠園道跟U-Bike 及公車站，斜對面有楓康超市，走路可到全聯，鄰近中友百貨、台中一中、台中科大，周邊餐飲、購物及日常採買機能成熟。開車5分鐘到中國醫，6分到精武火車站。

• 電梯大樓
• 10.3年
• 22 ~ 22 / 28樓
• 土地 2.49 坪
• 主+陽 32.34 坪
• 建物 51.53 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.299坪)
• 坡道機械車位

2,250 萬 2,098萬

6.8 %

收租型金融產品西屯漢口...　台中市西屯區大弘二街

YC1700187 💎特色亮點： ### 🏡投資首選｜裝潢完善，租金穩定 ✨ **裝潢特色** - **全新家具家電**：雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全。 - **獨立陽台**，配備洗脫烘衣機，方便實用。 - **衛浴乾溼分離**設計，讓生活更舒適。 - **流理台**設於室內，公設提供飲水機。 - **管線全重拉**，防水重做並保固半年，無後顧之憂。 ### 💰 **投資租金詳情** - **月租金收入**：5萬8千元 - **年收入**：69萬6千元 - **租客列表**： - A：$11,500 - B：$12,000 - C：$11,500 - D：$11,500 - E：$11,500 - **租期**：皆為一年 ### 💡 **費用及其他資訊** - **MOD + 網路費**：每月1,034元 - **電費**：每度5元，房租包含水費。 - **公寓樓層**：5樓，已申請**室內裝修許可**，並合格竣工。 - **管理**：無子母車、無管理員，管理費每月200元。 - **建築狀況**：無違建，陽台已外推。 這是一個穩定投報的投資物件，裝潢完善，設施齊全，租客入住即享舒適生活！ 收租型金融產品西屯漢口名園寧靜社區五套房 💎特色亮點： ### 🏡投資首選｜裝潢完善，租金穩定 ✨ **裝潢特色** - **全新家具家電**：雙人床、雙人沙發、小桌子、化妝桌、系統衣櫃一應俱全。 - **獨立陽台**，配備洗脫烘衣機，方便實用。 - **衛浴乾溼分離**設計，讓生活更舒適。 - **流理台**設於室內，公設提供飲水機。 - **管線全重拉**，防水重做並保固半年，無後顧之憂。 ### 💰 **投資租金詳情** - **月租金收入**：5萬8千元 - **年收入**：69萬6千元 - **租客列表**： - A：$11,500 - B：$12,000 - C：$11,500 - D：$11,500 - E：$11,500 - **租期**：皆為一年 ### 💡 **費用及其他資訊** - **MOD + 網路費**：每月1,034元 - **電費**：每度5元，房租包含水費。 - **公寓樓層**：5樓，已申請**室內裝修許可**，並合格竣工。 - **管理**：無子母車、無管理員，管理費每月200元。 - **建築狀況**：無違建，陽台已外推。 這是一個穩定投報的投資物件，裝潢完善，設施齊全，租客入住即享舒適生活！

• 公寓
• 40.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.70 坪
• 主+陽 25.43 坪
• 建物 29.28 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,158 萬 1,078萬

6.9 %

北區｜一中商區｜低總價...　台中市北區北屯路

YC1774424 1️精緻裝潢，格局方正，超大兩房，雙人床輕鬆擺放 2️北屯商圈、梅亭商圈、一中商圈、親親影城、北屯監理站近在咫尺，周邊商家林立，生活機能一應俱全 3️位於優質九年國教學區，接送孩童更省時便利 4️鄰近太原與精武兩大火車站，通勤往返零煩惱 5️北區國民運動中心、興進綠園道近在旁，散步運動好去處 北區｜一中商區｜低總價｜精美電梯二房 1️精緻裝潢，格局方正，超大兩房，雙人床輕鬆擺放 2️北屯商圈、梅亭商圈、一中商圈、親親影城、北屯監理站近在咫尺，周邊商家林立，生活機能一應俱全 3️位於優質九年國教學區，接送孩童更省時便利 4️鄰近太原與精武兩大火車站，通勤往返零煩惱 5️北區國民運動中心、興進綠園道近在旁，散步運動好去處

• 華廈
• 46.0年
• 6 ~ 6 / 10樓
• 土地 4.27 坪
• 主 20.66 坪
• 建物 20.66 坪
• 2房(室)2廳1衛

698 萬 650萬

6.9 %

新社區三友部段1155坪臨...　台中市新社區三友部段

YC0277656 🌄 臨21號省道・豐埔公路旁絕佳農牧用地 🚗 汽車直達｜交通便利｜臨主要幹道 ✅ 自帶天然山泉水，搭配農用電力，種植灌溉沒煩惱 ✅ 附有簡易資材室，農具、設備收納方便 ✅ 屋主年事已高，誠心出售，價格好談 ✅ 鄰近國有地，可申請承租，擴大使用面積更彈性 📞 機會難得，錯過不再！歡迎來電洽詢！新社區三友部段1155坪臨路農牧用地 🌄 臨21號省道・豐埔公路旁絕佳農牧用地 🚗 汽車直達｜交通便利｜臨主要幹道 ✅ 自帶天然山泉水，搭配農用電力，種植灌溉沒煩惱 ✅ 附有簡易資材室，農具、設備收納方便 ✅ 屋主年事已高，誠心出售，價格好談 ✅ 鄰近國有地，可申請承租，擴大使用面積更彈性 📞 機會難得，錯過不再！歡迎來電洽詢！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,155.55 坪
• 建物 0.00 坪

398 萬 370萬

7.0 %

豐原國民運動中心旁收租...　台中市豐原區中正路

YC1891139 ⸻基本條件 總價｜2130 萬（含車位） 建坪｜47.19 坪 土地｜49.577 坪（大地坪） ↳ 透天＋近50坪土地＝抗跌資產結構 ↳ 非大樓＝無管理費壓力 ⸻格局配置（核心賣點） 15房15衛（滿租型產品） ↳ 每間皆獨立衛浴＝租客接受度高 ↳ 可分租＝風險分散（非單一租客） ↳ 標準「收租機器」型物件 ⸻收益模型（關鍵） 月收租｜約 8.93 萬 年收｜約 107 萬 開價投報｜約 5.03% 👉台中市區「穩定型」投報水準 👉若優化租金 or 滿租率，有上修空間 ⸻屋況與加值 ✔管線全更新（降低未來維修風險） ✔頂樓不鏽鋼水塔＋通風球 ✔隔熱設計（降低頂樓抗性） 👉這種產品最怕「後續修繕吃掉報酬」 👉此案已先處理 → 投資人心理負擔低 ⸻區域邏輯 ✔中正商圈（生活機能成熟） ✔國道一號＋火車站（交通強） ✔未來「亞洲大學豐原醫院」 👉醫療＋商圈＝穩定租客來源（長期需求） ⸻產品定位（很關鍵） 這不是自住產品，是： 👉「現成現金流商品」 適合： 想直接收租的人 不想整理的投資人 有資金但不想做股票波動的人  豐原國民運動中心旁收租金雞母投報5% ⸻基本條件 總價｜2130 萬（含車位） 建坪｜47.19 坪 土地｜49.577 坪（大地坪） ↳ 透天＋近50坪土地＝抗跌資產結構 ↳ 非大樓＝無管理費壓力 ⸻格局配置（核心賣點） 15房15衛（滿租型產品） ↳ 每間皆獨立衛浴＝租客接受度高 ↳ 可分租＝風險分散（非單一租客） ↳ 標準「收租機器」型物件 ⸻收益模型（關鍵） 月收租｜約 8.93 萬 年收｜約 107 萬 開價投報｜約 5.03% 👉台中市區「穩定型」投報水準 👉若優化租金 or 滿租率，有上修空間 ⸻屋況與加值 ✔管線全更新（降低未來維修風險） ✔頂樓不鏽鋼水塔＋通風球 ✔隔熱設計（降低頂樓抗性） 👉這種產品最怕「後續修繕吃掉報酬」 👉此案已先處理 → 投資人心理負擔低 ⸻區域邏輯 ✔中正商圈（生活機能成熟） ✔國道一號＋火車站（交通強） ✔未來「亞洲大學豐原醫院」 👉醫療＋商圈＝穩定租客來源（長期需求） ⸻產品定位（很關鍵） 這不是自住產品，是： 👉「現成現金流商品」 適合： 想直接收租的人 不想整理的投資人 有資金但不想做股票波動的人  

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.58 坪
• 主 47.19 坪
• 建物 47.19 坪
• 15房(室)15廳15衛

2,130 萬 1,980萬

7.0 %

正自由路門牌！18米超大...　台中市西區自由路一段

YC1575018 賣點： ❶正自由路上！超稀有角店！ ❷臨路25米、面公園！ ❸超大面寬18米！三面採光！ ❹適各行各業！帶輕裝潢！ ❺近演武場、再生基地、美術館、勤美商圈、人潮絡繹不絕！ 正自由路門牌！18米超大面寬！三角窗黃金樓店！ 賣點： ❶正自由路上！超稀有角店！ ❷臨路25米、面公園！ ❸超大面寬18米！三面採光！ ❹適各行各業！帶輕裝潢！ ❺近演武場、再生基地、美術館、勤美商圈、人潮絡繹不絕！

• 電梯大樓
• 25.9年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 1.46 坪
• 主+陽 29.97 坪
• 建物 40.14 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位10.172坪)

1,600 萬 1,488萬

7.0 %

陽光柏園｜精裝兩房｜重...　台中市西屯區漢成五街

YC1757703 1.全新整理，電梯兩房，戶數單純。 2.學區優質都在附近，家長免接送。 3.周邊商圈有漢口路、河南路、文心路。 生活機能超棒！ 1.全新整理，電梯兩房，戶數單純。 2.學區優質都在附近，家長免接送。 3.周邊商圈有漢口路、河南路、文心路。 生活機能超棒！ 陽光柏園｜精裝兩房｜重慶國小旁｜ 1.全新整理，電梯兩房，戶數單純。 2.學區優質都在附近，家長免接送。 3.周邊商圈有漢口路、河南路、文心路。 生活機能超棒！ 1.全新整理，電梯兩房，戶數單純。 2.學區優質都在附近，家長免接送。 3.周邊商圈有漢口路、河南路、文心路。 生活機能超棒！

• 華廈
• 32.3年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 3.28 坪
• 主+陽 19.88 坪
• 建物 24.61 坪
• 2房(室)2廳1衛

968 萬 898萬

7.2 %

潭子大地坪37邊間車庫透...　台中市潭子區雅潭路三段

YC1924851 ✅ 約37坪大地坪，建物約23坪，增建至滿，使用空間約60坪 ✅有側梯可以獨立進出二樓或三樓 ✅ 邊間雙面採光，房間及衛浴皆有對外窗，明亮通風不悶熱 ✅ 4房3廳3衛格局，可規劃一樓孝親房，三代同堂也舒適 ✅ 側邊空地與車庫可停雙車，免租車位，省錢又方便 ✅ L型大陽台，可規劃休憩、曬衣或植栽空間，使用更靈活 ✅ 低總價入手大地坪、大空間，輕鬆實現成家夢 📍 生活機能 • 步行約2分鐘即有萊爾富，日常採買便利 • 鄰近勝利商圈、清泉醫院及潭子火車站 • 東寶國小就在附近，孩子上下學接送方便 🚗 交通優勢 • 約5分鐘可上74號快速道路 • 位於大雅、潭子交界，往返北屯、中科、豐原皆便利 • 約7分鐘可達14期重劃區及洲際棒球場 大地坪、大空間、雙車位，還能規劃孝親房，無論首購成家、換屋升級或三代同堂都合適！ 潭子大地坪37邊間車庫透天｜ 採光佳｜前後門｜ ✅ 約37坪大地坪，建物約23坪，增建至滿，使用空間約60坪 ✅有側梯可以獨立進出二樓或三樓 ✅ 邊間雙面採光，房間及衛浴皆有對外窗，明亮通風不悶熱 ✅ 4房3廳3衛格局，可規劃一樓孝親房，三代同堂也舒適 ✅ 側邊空地與車庫可停雙車，免租車位，省錢又方便 ✅ L型大陽台，可規劃休憩、曬衣或植栽空間，使用更靈活 ✅ 低總價入手大地坪、大空間，輕鬆實現成家夢 📍 生活機能 • 步行約2分鐘即有萊爾富，日常採買便利 • 鄰近勝利商圈、清泉醫院及潭子火車站 • 東寶國小就在附近，孩子上下學接送方便 🚗 交通優勢 • 約5分鐘可上74號快速道路 • 位於大雅、潭子交界，往返北屯、中科、豐原皆便利 • 約7分鐘可達14期重劃區及洲際棒球場 大地坪、大空間、雙車位，還能規劃孝親房，無論首購成家、換屋升級或三代同堂都合適！

• 透天厝
• 50.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 37.50 坪
• 主+陽 27.54 坪
• 建物 27.54 坪
• 4房(室)3廳3衛

1,398 萬 1,298萬

7.2 %

新社｜台中後花園臨路角...　台中市新社區大南段大南小段

YC0300759 🧧特色說明： 🍁有水源白冷圳水源(堪比山泉水)目前現況出租.種植葡萄 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動./可種植蔬菜等.通風採光超好 🍁地勢平坦、面積大近新社花海、空氣清新、假日農夫！ 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認 新社｜台中後花園臨路角地葡萄園｜假日農夫 🧧特色說明： 🍁有水源白冷圳水源(堪比山泉水)目前現況出租.種植葡萄 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動./可種植蔬菜等.通風採光超好 🍁地勢平坦、面積大近新社花海、空氣清新、假日農夫！ 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

• 土地
• 0.0年
• 土地 303.71 坪
• 建物 0.00 坪

1,390 萬 1,290萬

7.2 %

Deco+米蘭區|頭家雙語小...　台中市潭子區頭張路一段

YC1733971 特色： 1.入門玄關,格局方正, 雙陽台 2.邊間通風、採光佳 3.學區：明星雙語頭家國小、北新國中 4.社區分2棟米蘭區,雅典區,基地面積1080坪 商業區、一層3戶、2個電梯、24小時管理,總戶數165戶 5.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、lounge Bar 6.頭家厝火車站、機捷好市多、台灣楓康超市、頭家公車站、頭家早市 7. 往西 11期&14期,往東 機捷特區,北屯Costco 只要5分鐘！國道4號只要4分鐘！74號匝道只要4分鐘！頭家火車站走路4分鐘！Deco+米蘭區|頭家雙語小學2房平車|邊間戶 特色： 1.入門玄關,格局方正, 雙陽台 2.邊間通風、採光佳 3.學區：明星雙語頭家國小、北新國中 4.社區分2棟米蘭區,雅典區,基地面積1080坪 商業區、一層3戶、2個電梯、24小時管理,總戶數165戶 5.公設:接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區、lounge Bar 6.頭家厝火車站、機捷好市多、台灣楓康超市、頭家公車站、頭家早市 7. 往西 11期&14期,往東 機捷特區,北屯Costco 只要5分鐘！國道4號只要4分鐘！74號匝道只要4分鐘！頭家火車站走路4分鐘！

• 電梯大樓
• 9.8年
• 7 ~ 7 / 12樓
• 土地 5.54 坪
• 主+陽 14.84 坪
• 建物 34.12 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位8.958坪)
• 坡道平面車位

1,380 萬 1,280萬

7.2 %

新社｜近市區｜大地坪農...　台中市新社區馬力埔段

YC0300748 特色說明： 🍁地上有未保存登記建物 🍁西行即達北屯(好市多/未來市醫/未來漢神) 🍁東行即達東勢和平谷關(林場/溫泉/中橫) 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動.植栽附贈/可種植蔬菜等通風採光良好 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認 新社｜近市區｜大地坪農建地｜稀有釋出 特色說明： 🍁地上有未保存登記建物 🍁西行即達北屯(好市多/未來市醫/未來漢神) 🍁東行即達東勢和平谷關(林場/溫泉/中橫) 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動.植栽附贈/可種植蔬菜等通風採光良好 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

• 土地
• 0.0年
• 土地 341.75 坪
• 建物 0.00 坪

3,980 萬 3,688萬

7.3 %

豐原學區大面寬方正住二...　台中市豐原區新綠山段

YC0319414 福陽重劃區稀有釋出 重劃區街廓整齊、環境單純，區域新案持續進駐，未來保值性佳。 雙筆建地，土地坪數完整好利用，可規劃氣派獨棟、雙拼住宅或高質感庭院宅。 漂亮面寬約14米、深度約20米(2筆) 格局方正，建築配置靈活，採光、通風與車位規劃都相當理想。 現況有水、有電、附舊有建物 基本條件完善，可依需求整修使用或拆除重建，降低前期整理成本。 福陽國小旁，學區優勢明顯 鄰近校園與住宅區，居住氛圍安靜穩定，適合家庭型客群。 近豐原市區，交通與生活機能便利 可快速銜接市區商圈、主要道路與生活採買機能，兼具寧靜與便利。 📍豐原福陽重劃區稀有建地 ✅ 雙筆合計約88坪 ✅ 面寬14米｜深20米(2筆) ✅ 有水有電｜附舊建物 ✅ 福陽國小旁｜生活機能成熟 ✅ 適合豪墅、自地自建、置產投資      ✔ 地主誠意出售,出價來談豐原學區大面寬方正住二建地AAA 福陽重劃區稀有釋出 重劃區街廓整齊、環境單純，區域新案持續進駐，未來保值性佳。 雙筆建地，土地坪數完整好利用，可規劃氣派獨棟、雙拼住宅或高質感庭院宅。 漂亮面寬約14米、深度約20米(2筆) 格局方正，建築配置靈活，採光、通風與車位規劃都相當理想。 現況有水、有電、附舊有建物 基本條件完善，可依需求整修使用或拆除重建，降低前期整理成本。 福陽國小旁，學區優勢明顯 鄰近校園與住宅區，居住氛圍安靜穩定，適合家庭型客群。 近豐原市區，交通與生活機能便利 可快速銜接市區商圈、主要道路與生活採買機能，兼具寧靜與便利。 📍豐原福陽重劃區稀有建地 ✅ 雙筆合計約88坪 ✅ 面寬14米｜深20米(2筆) ✅ 有水有電｜附舊建物 ✅ 福陽國小旁｜生活機能成熟 ✅ 適合豪墅、自地自建、置產投資      ✔ 地主誠意出售,出價來談

• 土地
• 0.0年
• 土地 42.07 坪
• 建物 0.00 坪

1,598 萬 1,480萬

7.4 %

南興公園旱溪面河岸黃金...　台中市北屯區旱溪西路三段

YC1891140 🌳 坐擁雙公園 × 山景視野 南向正對約21,000坪南興公園，緊鄰24,000坪文中預定地，永久棟距更顯開闊。 東側臨旱溪、鄰近軍福別墅區與葳格中學，二樓以上即可遠眺大坑山景，每天享受綠意與自然景觀。 🚉 雙鐵共站 × 北屯核心生活圈 約近捷運G3舊社站、G4松竹站，串聯捷運綠線＋台鐵紅線，通勤快速便利。 車程輕鬆銜接74快速道路，往返台中市區及國道都十分順暢。 生活機能完整，松竹、東山、軍功、北屯商圈近在咫尺，Costco北屯店、大型賣場、美食、學區一次到位，滿足日常生活所需。 南興公園旱溪面河岸黃金店面雙車位 🌳 坐擁雙公園 × 山景視野 南向正對約21,000坪南興公園，緊鄰24,000坪文中預定地，永久棟距更顯開闊。 東側臨旱溪、鄰近軍福別墅區與葳格中學，二樓以上即可遠眺大坑山景，每天享受綠意與自然景觀。 🚉 雙鐵共站 × 北屯核心生活圈 約近捷運G3舊社站、G4松竹站，串聯捷運綠線＋台鐵紅線，通勤快速便利。 車程輕鬆銜接74快速道路，往返台中市區及國道都十分順暢。 生活機能完整，松竹、東山、軍功、北屯商圈近在咫尺，Costco北屯店、大型賣場、美食、學區一次到位，滿足日常生活所需。

• 電梯大樓
• 2.3年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 7.72 坪
• 主 20.49 坪
• 建物 44.10 坪
• (含車位16.680坪)
• 坡道平面車位

2,680 萬 2,480萬

7.5 %

台中科大/一中生活圈全...　台中市北區柳川東路四段

YC1924746 👉特色：一中商圈核心｜中友百貨旁｜台中科大步行可達｜精緻小套房 📍坐落一中生活圈精華地段，出門就是熱鬧商圈，生活機能成熟完整。 ✅ 步行可達台中科大 ✅ 鄰近一中街、中友百貨 ✅ 食衣住行育樂一次滿足 ✅ 自住、出租皆適合 ✅ 單身貴族、小資族首選 🏙️【黃金地段，就是最大的價值】 住在這裡，不只是買一間房，而是直接擁有台中最成熟的生活圈之一。 下樓即可享受： 🍜 一中商圈美食聚落 🛍️ 中友百貨購物娛樂 ☕ 特色咖啡廳、餐廳林立 🚌 公車路網完善 🏫 台中科大、台體大、中國醫生活圈 無論是自己居住，還是出租給學生、上班族，都擁有穩定需求。 💰【低總價進駐市中心】 在台中市區土地稀缺、一中商圈開發成熟的背景下， 低總價產品始終具有市場需求。 尤其鄰近學區與商圈的小套房， 向來是投資置產、自用首購的熱門選擇。 ✨ 適合族群 ✔ 首購族 ✔ 學生家長置產 ✔ 收租投資客 ✔ 北漂返鄉族 ✔ 單身貴族台中科大/一中生活圈全新整理兩房視野戶 👉特色：一中商圈核心｜中友百貨旁｜台中科大步行可達｜精緻小套房 📍坐落一中生活圈精華地段，出門就是熱鬧商圈，生活機能成熟完整。 ✅ 步行可達台中科大 ✅ 鄰近一中街、中友百貨 ✅ 食衣住行育樂一次滿足 ✅ 自住、出租皆適合 ✅ 單身貴族、小資族首選 🏙️【黃金地段，就是最大的價值】 住在這裡，不只是買一間房，而是直接擁有台中最成熟的生活圈之一。 下樓即可享受： 🍜 一中商圈美食聚落 🛍️ 中友百貨購物娛樂 ☕ 特色咖啡廳、餐廳林立 🚌 公車路網完善 🏫 台中科大、台體大、中國醫生活圈 無論是自己居住，還是出租給學生、上班族，都擁有穩定需求。 💰【低總價進駐市中心】 在台中市區土地稀缺、一中商圈開發成熟的背景下， 低總價產品始終具有市場需求。 尤其鄰近學區與商圈的小套房， 向來是投資置產、自用首購的熱門選擇。 ✨ 適合族群 ✔ 首購族 ✔ 學生家長置產 ✔ 收租投資客 ✔ 北漂返鄉族 ✔ 單身貴族

• 華廈
• 41.0年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 2.53 坪
• 主+陽 11.32 坪
• 建物 11.32 坪
• 2房(室)1廳1衛

398 萬 368萬

7.5 %

烏日高鐵特區都計內保值...　台中市南屯區鎮南段

YC0319402 特色：近台中高鐵特區、黎明路環中路緊鄰單元五重劃區旁。重劃後增值潛力大 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。鎮南發展帶，未來性明確.適合長期資產配置 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品烏日高鐵特區都計內保值農地稀有釋出 特色：近台中高鐵特區、黎明路環中路緊鄰單元五重劃區旁。重劃後增值潛力大 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標底。鎮南發展帶，未來性明確.適合長期資產配置 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品

• 土地
• 0.0年
• 土地 360.04 坪
• 建物 0.00 坪

17,690 萬 16,300萬

7.9 %

台中北屯獨棟美透天專約...　台中市北屯區河北三街

YC1023765 ▌有車庫, 門內可停多台車 ▌有大院子.陽台.大露臺,可養狗 ▌鬧中取靜, 近鬧區約5~10分鐘車程 ▌屋況佳, 採光明亮   遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。    台中北屯獨棟美透天專約-土地坪數大，室內有電梯 ▌有車庫, 門內可停多台車 ▌有大院子.陽台.大露臺,可養狗 ▌鬧中取靜, 近鬧區約5~10分鐘車程 ▌屋況佳, 採光明亮   遠比客戶先想到不斷為產業寫歷史 永慶以用心、創新打造全方位服務 科技服務提升交易效能引領業界升級 而身為科技仲介的領航者，永慶長期投入房產科技的研發，不斷推出優秀的科技工具，幫助消費者和經紀人員解決購售屋難題。多年來帶領產業從「網路看屋」進入「行動看屋」、「影音看屋」服務時代。2017年，打造全球第一個房仲服務體驗場域「i+智慧創新體驗館」，結合AR與VR技術、推出「MR智能生活服務」，走進「智能看屋」時代。 隨著AI技術應用越來越普及，永慶房屋也大量運用AI技術，持續推出各種符合消費者需求的房產科技，包括「AI智能配對系統」、、「i特助」、「AI導覽」等。永慶擁有完整、全面的科技服務，更已組建起逾300人規模的數位與資訊團隊，成為台灣房產科技的領導品牌。 未來，永慶會持續開拓更多AI技術的應用機會，領航房產科技的發展，為消費者和房仲經紀人員帶來更便利、精準的科技服務，創造屬於下一世代的購售屋體驗。 感動服務真誠用心將心比心 永慶永遠將『顧客滿意』擺第一位，滿足客戶需求是服務規劃不變的準則，並用心聆聽客戶的聲音，把客戶交待的事當作最重要的事，這樣的觀念與態度已深化到每位永慶人的信念中。    

• 透天厝
• 19.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 96.89 坪
• 主+陽+露 137.06 坪
• 建物 137.84 坪
• 5房(室)5廳5衛

8,600 萬 7,900萬

8.1 %

獨家✨六月微風專營✨兩...　台中市北屯區軍福七路

YC1796819 ❶戶數單純，戶戶邊間，高樓層兩面採光。大兩房室內空間近19坪、獨立廚房。 ❷屋主惜屋，現況無裝潢，美屋況看得見。機上偽平面車位，175公分可停休旅。 ❸近軍功、東山雙商圈，騎車只要5分鐘，走路5分鐘到景賢路應有盡有，生活機能超便利。 ❹開車5分鐘上74，串聯國一三四，一日大台中生活圈。 ❺中國醫太原市立醫院即將完工，區域發展未來可期。獨家✨六月微風專營✨兩房休旅車位✨高樓兩面採光✨ ❶戶數單純，戶戶邊間，高樓層兩面採光。大兩房室內空間近19坪、獨立廚房。 ❷屋主惜屋，現況無裝潢，美屋況看得見。機上偽平面車位，175公分可停休旅。 ❸近軍功、東山雙商圈，騎車只要5分鐘，走路5分鐘到景賢路應有盡有，生活機能超便利。 ❹開車5分鐘上74，串聯國一三四，一日大台中生活圈。 ❺中國醫太原市立醫院即將完工，區域發展未來可期。

• 電梯大樓
• 14.9年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 5.23 坪
• 主+陽 18.03 坪
• 建物 31.48 坪
• 2房(室)1廳1衛
• (含車位4.613坪)
• 坡道機械車位

1,198 萬 1,100萬

8.2 %

櫻花活力水岸｜臨路10米...　台中市北屯區祥順東路二段

YC1924775 ✅B1坡道平面車位 ✅門前10米活路，車輛進出方便。住商合一，周遭人流眾多、生意好做 ✅臨近74快速道路，交通方便 ✅自營、收租、店面首選 ✅室內挑高，不壓迫，採光非常棒 現狀出租中  需要提早幾天預約 租約還有一年櫻花活力水岸｜臨路10米｜挑高7米 ✅B1坡道平面車位 ✅門前10米活路，車輛進出方便。住商合一，周遭人流眾多、生意好做 ✅臨近74快速道路，交通方便 ✅自營、收租、店面首選 ✅室內挑高，不壓迫，採光非常棒 現狀出租中  需要提早幾天預約 租約還有一年

• 電梯大樓
• 8.0年
• 1 ~ 1 / 13樓
• 土地 4.64 坪
• 主 16.73 坪
• 建物 31.68 坪
• --房(室)2廳1衛
• (含車位9.415坪)
• 坡道平面車位

1,580 萬 1,450萬

8.2 %

*山城石岡/低總價/有建...　台中市石岡區崁子下段

YC0277678 💰物件特色說明💰 📈【穩健資產配置｜乙建建照土地僅490萬】 搶占台中發展潛力區，低總價土地稀缺釋出！ 🔹總價僅 490 萬，門檻低、保值性強 🔹30.65 坪乙種建築用地｜可合法興建 🔹特定農業區，建照已核發，直接開工無障礙 🚧土地稀有、建照難得，持有就是未來的機會！ 適合： 尋求中長期土地增值者 土地置產 / 移轉規劃需求者 欲建案出租、規劃民宿/倉儲使用者*山城石岡/低總價/有建照/乙建* 💰物件特色說明💰 📈【穩健資產配置｜乙建建照土地僅490萬】 搶占台中發展潛力區，低總價土地稀缺釋出！ 🔹總價僅 490 萬，門檻低、保值性強 🔹30.65 坪乙種建築用地｜可合法興建 🔹特定農業區，建照已核發，直接開工無障礙 🚧土地稀有、建照難得，持有就是未來的機會！ 適合： 尋求中長期土地增值者 土地置產 / 移轉規劃需求者 欲建案出租、規劃民宿/倉儲使用者

• 土地
• 0.0年
• 土地 30.65 坪
• 建物 0.00 坪

490 萬 450萬

8.2 %

✨市場超殺北屯店面+平...　台中市北屯區太原路三段

YC1028126 北屯10年樓店＋平面車位 免千萬 社區公社皆可用 面寬約4米，深度約11米 六大核心優勢 (1)極稀有低總價｜圓夢創業零負擔 僅需 1,199 萬 即可入主北屯精華區店面！在動輒兩三千萬的店面市場中，這是極少數能讓您以住家的價格，擁有一間專屬「起家厝」店面的絕佳機會。 (2)單坪 44 萬起｜全區最低行情價 單價僅約 44 萬/坪，不僅低於社區過往成交，更遠低於周邊新建案樓店行情。買在起漲點，實價登錄就是您最強大的保值後盾。 (3)千戶社區紅利｜穩定基本客源 「總太明日」為千戶規模的大型成熟社區，下樓即是客流量來源。無論是開設個人工作室、精品咖啡、美甲美睫或便利代收，皆享有現成的龐大住戶消費力。 (4)含坡道平面車位｜商業機能再升級 低總價店面罕見配備「平面車位」。無論是店主自用，或提供給重要貴賓預約停車，皆大幅提升經營質感與便利性，市場轉手性極高。 (5)正太原路三段｜廍子重劃區核心 位居太原路動脈，周邊人口移入速度全台居冠。隨著 74 號快速道路與周邊大型醫療院所、商場進駐，地段增值潛力指日可待。 (6)靈活空間配置｜自用投資雙贏 1 房 1 廳 1 衛的格局規劃，麻雀雖小五臟俱全。適合追求質感的「斜槓店主」或是規劃「穩定收租」的投資者，租不如買，抗通膨的實體資產首選。✨市場超殺北屯店面+平車公設可用免千萬總太明日✨ 北屯10年樓店＋平面車位 免千萬 社區公社皆可用 面寬約4米，深度約11米 六大核心優勢 (1)極稀有低總價｜圓夢創業零負擔 僅需 1,199 萬 即可入主北屯精華區店面！在動輒兩三千萬的店面市場中，這是極少數能讓您以住家的價格，擁有一間專屬「起家厝」店面的絕佳機會。 (2)單坪 44 萬起｜全區最低行情價 單價僅約 44 萬/坪，不僅低於社區過往成交，更遠低於周邊新建案樓店行情。買在起漲點，實價登錄就是您最強大的保值後盾。 (3)千戶社區紅利｜穩定基本客源 「總太明日」為千戶規模的大型成熟社區，下樓即是客流量來源。無論是開設個人工作室、精品咖啡、美甲美睫或便利代收，皆享有現成的龐大住戶消費力。 (4)含坡道平面車位｜商業機能再升級 低總價店面罕見配備「平面車位」。無論是店主自用，或提供給重要貴賓預約停車，皆大幅提升經營質感與便利性，市場轉手性極高。 (5)正太原路三段｜廍子重劃區核心 位居太原路動脈，周邊人口移入速度全台居冠。隨著 74 號快速道路與周邊大型醫療院所、商場進駐，地段增值潛力指日可待。 (6)靈活空間配置｜自用投資雙贏 1 房 1 廳 1 衛的格局規劃，麻雀雖小五臟俱全。適合追求質感的「斜槓店主」或是規劃「穩定收租」的投資者，租不如買，抗通膨的實體資產首選。

• 電梯大樓
• 10.8年
• 1 ~ 1 / 14樓
• 土地 3.77 坪
• 主 14.69 坪
• 建物 26.99 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位7.806坪)
• 坡道平面車位

1,088 萬 998萬

8.3 %

后里馬場旁內東路大地坪...　台中市后里區牛稠坑段

YC0319407 地勢平坦.有水有電、可當假日農夫🧑‍🌾、近后里馬場.麗寶樂園.交通便利 有大平台好利用.可規劃退休生活.度假休閒農場 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標的。 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品后里馬場旁內東路大地坪農地.有水有電 地勢平坦.有水有電、可當假日農夫🧑‍🌾、近后里馬場.麗寶樂園.交通便利 有大平台好利用.可規劃退休生活.度假休閒農場 投資置產自用皆宜、是贈與傳承的最佳標的。 農業土地使用轉移免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅、最佳節稅產品

• 土地
• 0.0年
• 土地 871.50 坪
• 建物 0.00 坪

600 萬 550萬

8.3 %

新社區新中段、大南段大...　台中市新社區大南段大南小段

YC0307342 📚著名櫻木花道景點旁，景緻優美山景環繞、緊臨河渠，擁有極佳的景觀美景一覽無遺。 📚有電力、自來水供應，無須再拉管線。 📚新社高中、新社復盛公園旁，周遭商店林立、機能方便。 📚到國道四號74號道方便往南北交通快速，從這裡到大坑商圈開車只要25分鐘，在這麼短的距離裡面就可以享有陽明山般的居住氛圍。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。新社區新中段、大南段大南小段景觀美農地 📚著名櫻木花道景點旁，景緻優美山景環繞、緊臨河渠，擁有極佳的景觀美景一覽無遺。 📚有電力、自來水供應，無須再拉管線。 📚新社高中、新社復盛公園旁，周遭商店林立、機能方便。 📚到國道四號74號道方便往南北交通快速，從這裡到大坑商圈開車只要25分鐘，在這麼短的距離裡面就可以享有陽明山般的居住氛圍。 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

• 土地
• 0.0年
• 土地 244.41 坪
• 建物 0.00 坪

1,198 萬 1,098萬

8.3 %

新社｜台中後花園新社大...　台中市新社區大南段大南小段

YC0300758 🧧特色說明： 🍁有水源白冷圳水源(堪比山泉水)目前現況出租.種植葡萄 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動./可種植蔬菜等.通風採光超好 🍁地勢平坦、面積大近新社花海、空氣清新、假日農夫！ 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認 新社｜台中後花園新社大地坪免千萬葡萄園 🧧特色說明： 🍁有水源白冷圳水源(堪比山泉水)目前現況出租.種植葡萄 🍁花海期間欣賞/非花海散步運動./可種植蔬菜等.通風採光超好 🍁地勢平坦、面積大近新社花海、空氣清新、假日農夫！ 🍭以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍭上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

• 土地
• 0.0年
• 土地 297.36 坪
• 建物 0.00 坪

980 萬 898萬

8.4 %