14期✨大面寬4車近90坪...　台中市北屯區松美路

YC1757601 ❶大大大面寬、臨路電梯別墅，角間稀有釋出，大前院＋側院空間，停放四車免煩惱。 ❷傳統格局，一樓客餐廳、廚房，二樓雙露台、三四五樓一層一房，層層前陽台、兩面採光，通風舒適。 ❸現況4房3廳5衛浴，五樓半可新增衛浴做套房，置多5房2廳6衛。 ❹使用坪數近90坪，室內超大空間好規劃。 ❺位於市場最夯正14期、臨11期，近洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋、823公園、中央公園，生活機能完善，漲幅未來可期。 14期✨大面寬4車近90坪✨全新臨路角間電梯別墅 ❶大大大面寬、臨路電梯別墅，角間稀有釋出，大前院＋側院空間，停放四車免煩惱。 ❷傳統格局，一樓客餐廳、廚房，二樓雙露台、三四五樓一層一房，層層前陽台、兩面採光，通風舒適。 ❸現況4房3廳5衛浴，五樓半可新增衛浴做套房，置多5房2廳6衛。 ❹使用坪數近90坪，室內超大空間好規劃。 ❺位於市場最夯正14期、臨11期，近洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋、823公園、中央公園，生活機能完善，漲幅未來可期。

• 別墅
• 1.6年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 45.83 坪
• 主+陽 78.62 坪
• 建物 78.62 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 車位

5,500萬

彰化社頭不只襪子芭樂還...　彰化縣社頭鄉社石段

YC0274516 1️⃣ 連繫產業重地 臨近【社頭織襪產業園區】，地處社頭鄉發展核心，未來增值潛力看好。 2️⃣ 稀有大坪數｜1962坪角地，雙面臨路 正6米×6米路口角地，動線順暢、地形完整，開發規劃彈性大。 3️⃣ 都市計畫區農地｜用途多元、彈性高 可規劃農舍、休閒農場、綠能設施、自然保育、觀光農業等用途。 4️⃣ 土地稀有＋低單價｜資產配置好選擇 現為低單坪價，正是長期養地、抗通膨的理想進場點。 相對建地低價、門檻低，報酬空間大。 5️⃣ 免稅節稅利器｜農地過戶零稅負 在農業使用狀態下買賣、贈與免課稅，企業與家族傳承首選配置。 彰化社頭不只襪子芭樂還有都計內大面寬農地 1️⃣ 連繫產業重地 臨近【社頭織襪產業園區】，地處社頭鄉發展核心，未來增值潛力看好。 2️⃣ 稀有大坪數｜1962坪角地，雙面臨路 正6米×6米路口角地，動線順暢、地形完整，開發規劃彈性大。 3️⃣ 都市計畫區農地｜用途多元、彈性高 可規劃農舍、休閒農場、綠能設施、自然保育、觀光農業等用途。 4️⃣ 土地稀有＋低單價｜資產配置好選擇 現為低單坪價，正是長期養地、抗通膨的理想進場點。 相對建地低價、門檻低，報酬空間大。 5️⃣ 免稅節稅利器｜農地過戶零稅負 在農業使用狀態下買賣、贈與免課稅，企業與家族傳承首選配置。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,962.61 坪
• 建物 0.00 坪

5,490萬

后里科學園區旁｜千坪農...　台中市后里區九甲七路

YC1757713 ①有水有三項電的合法農舍 千坪農地，生活設施齊全，立即展開田園夢想生活！ ②正對泰安休息站，星巴克步行2分鐘 喝咖啡、買便利商店小物都超方便！ ③地點絕佳，近后里科學園區與麗寶樂園 區域發展潛力強，投資自用兩相宜！ ④開車5分鐘上國道1號 南來北往超輕鬆，通勤、旅遊皆便利！ 后里科學園區旁｜千坪農地合法農舍｜ ①有水有三項電的合法農舍 千坪農地，生活設施齊全，立即展開田園夢想生活！ ②正對泰安休息站，星巴克步行2分鐘 喝咖啡、買便利商店小物都超方便！ ③地點絕佳，近后里科學園區與麗寶樂園 區域發展潛力強，投資自用兩相宜！ ④開車5分鐘上國道1號 南來北往超輕鬆，通勤、旅遊皆便利！

• 農舍
• 34.1年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 1,142.97 坪
• 主 39.48 坪
• 建物 39.48 坪
• 4房(室)2廳2衛

5,710 萬 5,480萬

4.0 %

||美術館旁||國美天藏||...　台中市西區中美街

YC1619476 3萬坪國美綠海亞洲最大文創舞台 踏草地望天空隨心所欲盡情深呼吸 從家門開始厚植知性與感性的輕旅行 讓藝文薰陶自然而然成為生活的一部分 基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化大量弧形語彙，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底，自然和諧共居 萬中選一綠帶匯萃，豐景美不勝收！ ||美術館旁||國美天藏||大三房平面車位|| 3萬坪國美綠海亞洲最大文創舞台 踏草地望天空隨心所欲盡情深呼吸 從家門開始厚植知性與感性的輕旅行 讓藝文薰陶自然而然成為生活的一部分 基地三面謙退，成就10米大樹城廓與多層次水綠庭園 搭配全棟垂直綠化大量弧形語彙，開闊棟距更友善 戶戶三面環綠，遠近綠景盡收眼底，自然和諧共居 萬中選一綠帶匯萃，豐景美不勝收！

• 電梯大樓
• 9.5年
• 11 ~ 11 / 11樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 57.34 坪
• 建物 179.73 坪
• 3房(室)2廳3衛

5,288萬

機捷特區12單元舊社捷運...　台中市北屯區松竹路一段

YC1700172 🌟鄰近12單元 🌟北屯機捷特區，鄰捷運舊社站 🌟臨松竹路、74號、好市多、全聯 總站夜市，生活機能完善 🌟可營業登記！ 🌟大地坪｜大空間可使用 機捷特區12單元舊社捷運站｜大地坪｜大面寬別墅 🌟鄰近12單元 🌟北屯機捷特區，鄰捷運舊社站 🌟臨松竹路、74號、好市多、全聯 總站夜市，生活機能完善 🌟可營業登記！ 🌟大地坪｜大空間可使用

• 別墅
• 19.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 61.25 坪
• 主+陽 74.30 坪
• 建物 74.30 坪
• 4房(室)2廳3衛

6,880 萬 5,280萬

23.3 %

社區專營多戶✨大面寬五...　台中市北屯區軍福十一路

YC1774396 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 社區專營多戶✨大面寬五車電梯豪墅Ｃ✨十期軍功軍福 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 53.60 坪
• 主+陽 88.88 坪
• 建物 88.88 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

5,138萬

十二單絕版價Ａ✨間間套...　台中市北屯區順興街

YC1796722 ❶十二單元低密度住宅區絕版價！鬧中取靜社區型別墅，雙併邊間，可停四車。 ❷大面寬、大地坪、大使用空間；車庫並排雙車＋側院前後雙車。 ❸新加坡式格局，一樓車庫，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹客廳挑高3米6，標配大理石原石地板、德國耐磨木地板、PANASONIC一體成型全自動馬桶、四合一暖風機、電梯防斷電系統、智慧消防系統、預留全熱交換器管線。 ❺近全聯、好市多、大買家、一點利市場，走路就到東光國小，生活機能應有盡有。 ❻近松竹、舊社捷運站、74快速道路、松竹＆潭子交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 十二單絕版價Ａ✨間間套房四車電梯別墅✨首席雲端９ ❶十二單元低密度住宅區絕版價！鬧中取靜社區型別墅，雙併邊間，可停四車。 ❷大面寬、大地坪、大使用空間；車庫並排雙車＋側院前後雙車。 ❸新加坡式格局，一樓車庫，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹客廳挑高3米6，標配大理石原石地板、德國耐磨木地板、PANASONIC一體成型全自動馬桶、四合一暖風機、電梯防斷電系統、智慧消防系統、預留全熱交換器管線。 ❺近全聯、好市多、大買家、一點利市場，走路就到東光國小，生活機能應有盡有。 ❻近松竹、舊社捷運站、74快速道路、松竹＆潭子交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 1.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 48.57 坪
• 主+陽 79.87 坪
• 建物 79.88 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

5,108萬

社區專營多戶✨大面寬臨...　台中市北屯區軍福十一路

YC1774394 ❶面公園第一排！珍藏臨路最後一席！邊間戶、三面採光，前院並排雙車，十期絕版價。 ❷7.5米大面寬、大地坪、85坪大使用空間。 ❸傳統格局，前院停車；一樓客餐廳、廚房，二樓整層主臥，三樓整層套房，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈 社區專營多戶✨大面寬臨路雙車豪墅Ａ✨十期軍功軍福 ❶面公園第一排！珍藏臨路最後一席！邊間戶、三面採光，前院並排雙車，十期絕版價。 ❷7.5米大面寬、大地坪、85坪大使用空間。 ❸傳統格局，前院停車；一樓客餐廳、廚房，二樓整層主臥，三樓整層套房，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈

• 別墅
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.42 坪
• 主+陽 79.78 坪
• 建物 79.78 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 庭院車位

5,098萬

十二單絕版價Ｂ✨間間套...　台中市北屯區順興街

YC1796723 ❶十二單元低密度住宅區絕版價！鬧中取靜社區型別墅，雙併邊間，可停四車。 ❷大面寬、大地坪、大使用空間；車庫並排雙車＋側院前後雙車。 ❸新加坡式格局，一樓車庫，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹客廳挑高3米6，標配大理石原石地板、德國耐磨木地板、PANASONIC一體成型全自動馬桶、四合一暖風機、電梯防斷電系統、智慧消防系統、預留全熱交換器管線。 ❺近全聯、好市多、大買家、一點利市場，走路就到東光國小，生活機能應有盡有。 ❻近松竹、舊社捷運站、74快速道路、松竹＆潭子交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 十二單絕版價Ｂ✨間間套房四車電梯別墅✨首席雲端９ ❶十二單元低密度住宅區絕版價！鬧中取靜社區型別墅，雙併邊間，可停四車。 ❷大面寬、大地坪、大使用空間；車庫並排雙車＋側院前後雙車。 ❸新加坡式格局，一樓車庫，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹客廳挑高3米6，標配大理石原石地板、德國耐磨木地板、PANASONIC一體成型全自動馬桶、四合一暖風機、電梯防斷電系統、智慧消防系統、預留全熱交換器管線。 ❺近全聯、好市多、大買家、一點利市場，走路就到東光國小，生活機能應有盡有。 ❻近松竹、舊社捷運站、74快速道路、松竹＆潭子交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 1.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 47.32 坪
• 主+陽 85.94 坪
• 建物 85.94 坪
• 4房(室)3廳5衛
• 獨立車庫車位

5,088萬

社區專營多戶✨大面寬五...　台中市北屯區軍福十一路

YC1774398 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 社區專營多戶✨大面寬五車電梯豪墅Ｅ✨十期軍功軍福 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停五車，十期絕版價。 ❷8.5米大面寬、大地坪、94坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫＋側院停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 51.84 坪
• 主+陽 88.90 坪
• 建物 88.89 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

5,048萬

12單｜風尚須彌｜臨路全...　台中市北屯區松竹五路一段

YC1757615 (1). 十二單元南興公園旁稀有電梯別墅唯一釋出！朝北臨25米松竹五路一段，全室毛胚格局方正裝潢好規劃！一樓前院可停雙車，超大空間可L型廚房，後院可種植花草。二三樓規劃雙套房，前後陽台設計採光超良好。四樓格局前後大露臺，可作多功能空間使用。五樓屋凸可規劃神明廳。 (2).近松竹東山軍功商圈，機捷特區大地商場，全聯南興店，開車5分北屯好市多、北屯大買家、特力屋HOLA (3).12年全學區！東光國小、北新國中，附近名校葳格中學、常春藤、華盛頓小學、磊川華德福學校開車十分鐘內皆可到 (4).走路2分達萬坪南興公園（米奇樹）及未來文中文小預定地，鄰近舊社公園，2分松竹捷運/火車站，3分捷運舊社站，5分上74號松竹系統 12單｜風尚須彌｜臨路全新大地坪雙車電梯別墅 (1). 十二單元南興公園旁稀有電梯別墅唯一釋出！朝北臨25米松竹五路一段，全室毛胚格局方正裝潢好規劃！一樓前院可停雙車，超大空間可L型廚房，後院可種植花草。二三樓規劃雙套房，前後陽台設計採光超良好。四樓格局前後大露臺，可作多功能空間使用。五樓屋凸可規劃神明廳。 (2).近松竹東山軍功商圈，機捷特區大地商場，全聯南興店，開車5分北屯好市多、北屯大買家、特力屋HOLA (3).12年全學區！東光國小、北新國中，附近名校葳格中學、常春藤、華盛頓小學、磊川華德福學校開車十分鐘內皆可到 (4).走路2分達萬坪南興公園（米奇樹）及未來文中文小預定地，鄰近舊社公園，2分松竹捷運/火車站，3分捷運舊社站，5分上74號松竹系統

• 別墅
• 1.4年
• 1 ~ 3 / 4樓
• 土地 45.96 坪
• 主+陽 86.22 坪
• 建物 86.22 坪
• 4房(室)3廳5衛

4,988萬

來來游泳池旁/大面寬臨...　台中市大里區向學一路

YC1677217 (1).臨路獨棟店住合一電梯豪華店墅。大地坪52坪，7.6米面寬雙車庫，一樓大客廳，二樓大露台，六間套房，衛浴開窗，梯間採光通風，全棟氣密窗 (2).外牆使用石英石材，歷久彌新，一樓挑高4米4、梯廳空間的全採用大理石；電梯為大永電梯8人座，精心規劃監造品質超優，鬧中取靜。 (3).收藏大里自然與繁華，緊鄰大里塗城、成功、仁化三商圈，生活機能佳，9年國教完善學區，成功商圈鄰85°c、全聯、楓康、屈臣氏、來來游泳池、寶雅、好鄰居、 麥當勞、各式小吃餐館一應俱全機能完善 (4).開車七分鐘(2公里)到74號道，十分鐘(3.6公里)上霧峰交流道，交通便利 來來游泳池旁/大面寬臨路電梯別墅/6房雙車 (1).臨路獨棟店住合一電梯豪華店墅。大地坪52坪，7.6米面寬雙車庫，一樓大客廳，二樓大露台，六間套房，衛浴開窗，梯間採光通風，全棟氣密窗 (2).外牆使用石英石材，歷久彌新，一樓挑高4米4、梯廳空間的全採用大理石；電梯為大永電梯8人座，精心規劃監造品質超優，鬧中取靜。 (3).收藏大里自然與繁華，緊鄰大里塗城、成功、仁化三商圈，生活機能佳，9年國教完善學區，成功商圈鄰85°c、全聯、楓康、屈臣氏、來來游泳池、寶雅、好鄰居、 麥當勞、各式小吃餐館一應俱全機能完善 (4).開車七分鐘(2公里)到74號道，十分鐘(3.6公里)上霧峰交流道，交通便利

• 別墅
• 3.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 52.56 坪
• 主+陽 131.92 坪
• 建物 131.92 坪
• 6房(室)3廳7衛
• 獨立車庫車位

4,980萬

大面寬｜文教黃金地段釋...　台中市太平區成功東路

YC1796738 📍地坪78坪、建坪172.36坪，稀有整棟三層樓物件，空間大、格局方正 📍目前經營幼兒園及安親班，設施完善、可直接承接文教事業。 📍每層皆設男女獨立廁所，動線規劃佳，符合多元使用需求。 📍適合補習班、幼教機構、托嬰中心、才藝教室等文教用途。 📍亦可改裝為套房出租、辦公室、診所或多元商用空間。 📍鄰近太平國小、建平國小、東平國小、中平國中，文教氛圍濃厚。 📍生活機能佳，步行可達家樂福、全聯，近澄清醫院、長安醫院，生活便利。 大面寬｜文教黃金地段釋出近國小│現成安親班 📍地坪78坪、建坪172.36坪，稀有整棟三層樓物件，空間大、格局方正 📍目前經營幼兒園及安親班，設施完善、可直接承接文教事業。 📍每層皆設男女獨立廁所，動線規劃佳，符合多元使用需求。 📍適合補習班、幼教機構、托嬰中心、才藝教室等文教用途。 📍亦可改裝為套房出租、辦公室、診所或多元商用空間。 📍鄰近太平國小、建平國小、東平國小、中平國中，文教氛圍濃厚。 📍生活機能佳，步行可達家樂福、全聯，近澄清醫院、長安醫院，生活便利。

• 透天厝
• 20.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 78.04 坪
• 主+陽 172.36 坪
• 建物 172.36 坪
• 9房(室)1廳3衛

5,230 萬 4,980萬

4.8 %

水湳中國醫輕屋齡高投報...　台中市北屯區經貿一路

YC1757688 🔑 滿租中：現況穩定收租，年收約 204萬，即買即收租 🚪 11間獨立套房：間間美裝潢，每間皆有 獨立陽台、獨立洗衣機、獨立曬衣空間 🛠️ SRC鋼骨結構：抗震安全、屋況新穎 🛋️ 全配家具家電：冷氣、洗衣機、冰箱、熱水器、衣櫃、床組、網路設備 🏠 公共設施完善：飲水機、垃圾子車集中處理、機車位 📌 生活機能 🚶‍♀️ 步行約3分鐘可達 中國醫藥大學水湳校區 🌳 鄰近 中央公園、敦化公園，綠意環繞 🛍️ 近 全聯福利中心、寶雅生活館、7-11、全家 🍴 美食商圈林立（敦化路商圈、中清路商圈） 🚍 公車站牌近捷運藍線（未來規劃） 🛒 5分鐘車程可到 大買家量販店、愛買、迪卡農、中清商圈 🔥 投資亮點 ✅ 低空置率 ✅ 高投報率 4%~5% ✅ 周邊生活機能便利，學生、上班族租客穩定 🔥 物件投報率試算 開價：4,980萬 年租金收入：204萬（滿租中） 一樓租金1.3萬 二樓租金1.5~1.65萬 ✅ 粗估投報率公式 👉 投報率 = 年租金收入 ÷ 總價 × 100% 代入數據： 204萬 ÷ 4980萬 × 100% ≈ 4.1% 🔍 投報率分析 年收租金:204萬 開價:4,980萬 粗估投報率:4.1% 市場行情:目前水湳、中醫周邊套房投報率大約在 3.8%~4.5% 滿租中、現成現金流 水湳中國醫輕屋齡高投報收租電梯透天 🔑 滿租中：現況穩定收租，年收約 204萬，即買即收租 🚪 11間獨立套房：間間美裝潢，每間皆有 獨立陽台、獨立洗衣機、獨立曬衣空間 🛠️ SRC鋼骨結構：抗震安全、屋況新穎 🛋️ 全配家具家電：冷氣、洗衣機、冰箱、熱水器、衣櫃、床組、網路設備 🏠 公共設施完善：飲水機、垃圾子車集中處理、機車位 📌 生活機能 🚶‍♀️ 步行約3分鐘可達 中國醫藥大學水湳校區 🌳 鄰近 中央公園、敦化公園，綠意環繞 🛍️ 近 全聯福利中心、寶雅生活館、7-11、全家 🍴 美食商圈林立（敦化路商圈、中清路商圈） 🚍 公車站牌近捷運藍線（未來規劃） 🛒 5分鐘車程可到 大買家量販店、愛買、迪卡農、中清商圈 🔥 投資亮點 ✅ 低空置率 ✅ 高投報率 4%~5% ✅ 周邊生活機能便利，學生、上班族租客穩定 🔥 物件投報率試算 開價：4,980萬 年租金收入：204萬（滿租中） 一樓租金1.3萬 二樓租金1.5~1.65萬 ✅ 粗估投報率公式 👉 投報率 = 年租金收入 ÷ 總價 × 100% 代入數據： 204萬 ÷ 4980萬 × 100% ≈ 4.1% 🔍 投報率分析 年收租金:204萬 開價:4,980萬 粗估投報率:4.1% 市場行情:目前水湳、中醫周邊套房投報率大約在 3.8%~4.5% 滿租中、現成現金流

• 透天厝
• 7.5年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 29.64 坪
• 主+陽 83.15 坪
• 建物 83.16 坪
• 11房(室)12廳11衛

4,980萬

中華路商圈丨篤行路電梯...　台中市北區篤行路

YC1608479 ✨ 抗通膨首選 🏢 北區電梯14套房，全新設施，位置優越！ 🏠 每間都有獨立洗曬陽台、全新全套家具家電，衛浴乾溼分離。 🛁 公設有飲水機，每間都有洗衣機，保證生活便利。 🌳 地段優越，靠近柳川園道、英士公園、一中商圈，商業用地價值高。 💰 月收入21萬，每間都租1萬5，年收入252萬，投報率高。 🌆 絕佳位置，獨特優勢，首選抗通膨的投資機會！ 中華路商圈丨篤行路電梯透套14房含店面 ✨ 抗通膨首選 🏢 北區電梯14套房，全新設施，位置優越！ 🏠 每間都有獨立洗曬陽台、全新全套家具家電，衛浴乾溼分離。 🛁 公設有飲水機，每間都有洗衣機，保證生活便利。 🌳 地段優越，靠近柳川園道、英士公園、一中商圈，商業用地價值高。 💰 月收入21萬，每間都租1萬5，年收入252萬，投報率高。 🌆 絕佳位置，獨特優勢，首選抗通膨的投資機會！

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 22.38 坪
• 主 92.25 坪
• 建物 111.36 坪
• 14房(室)14廳14衛

5,280 萬 4,980萬

5.7 %

雅潭路正30米方正建地(8...　台中市潭子區東寶一段

YC0307370 🏡 潭子雅潭路｜30米寬門面主幹道｜ 📍 位址亮點 ・正臨 雅潭路（30米主幹道） ・近 洲際棒球場、漢神百貨生活圈 ・5 分鐘上 台74線松竹匝道 ・鄰近 潭秀國中、潭秀黃昏市場、加工出口區 地段強、車流大、曝光度高，適合企業總部／店面規劃。 🔹地段優勢 1️⃣ 30米大道第一排｜企業尊榮門面 正臨雅潭路，車潮人潮不斷，適合企業總部、展示中心、大型連鎖品牌、店面＋住宅規劃。 2️⃣ 可隔壁合購 171 坪大基地｜完整大面寬最稀有 潭子主幹道 17.5 米大面寬非常少見，基地完整方正 3️⃣ 交通四通八達｜生活圈成熟 ・3 分鐘：潭秀國中、潭秀黃昏市場 ・5 分鐘：洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋區段 ・5 分鐘：台 74 號快速道路（松竹匝道） ・8 分鐘：加工出口區 進出市區、中科、北屯核心皆快速。 4️⃣ 適合多元開發｜企業／住商／投資皆宜 可作： ✔ 自地自建豪宅 ✔ 公司行號＋宿舍 ✔ 店面＋住家 ✔ 長期土地增值型投資 ✔ 大面寬形象館、展示間 雅潭路正30米方正建地(8.5&31m) 🏡 潭子雅潭路｜30米寬門面主幹道｜ 📍 位址亮點 ・正臨 雅潭路（30米主幹道） ・近 洲際棒球場、漢神百貨生活圈 ・5 分鐘上 台74線松竹匝道 ・鄰近 潭秀國中、潭秀黃昏市場、加工出口區 地段強、車流大、曝光度高，適合企業總部／店面規劃。 🔹地段優勢 1️⃣ 30米大道第一排｜企業尊榮門面 正臨雅潭路，車潮人潮不斷，適合企業總部、展示中心、大型連鎖品牌、店面＋住宅規劃。 2️⃣ 可隔壁合購 171 坪大基地｜完整大面寬最稀有 潭子主幹道 17.5 米大面寬非常少見，基地完整方正 3️⃣ 交通四通八達｜生活圈成熟 ・3 分鐘：潭秀國中、潭秀黃昏市場 ・5 分鐘：洲際棒球場、漢神百貨、台中巨蛋區段 ・5 分鐘：台 74 號快速道路（松竹匝道） ・8 分鐘：加工出口區 進出市區、中科、北屯核心皆快速。 4️⃣ 適合多元開發｜企業／住商／投資皆宜 可作： ✔ 自地自建豪宅 ✔ 公司行號＋宿舍 ✔ 店面＋住家 ✔ 長期土地增值型投資 ✔ 大面寬形象館、展示間

• 土地
• 0.0年
• 土地 84.83 坪
• 建物 0.00 坪

4,920萬

*H桃園近新屋市區旁交通...　桃園市新屋區長祥段

YC0277634 1.位置: 基地位置近新屋/中壢二大生活圈>到中壢市區10分鐘/到中壢好事多(Costco)9分鐘 2.交通: 交通超級便利上64快速道路7分鐘/轉接國道1號北上南下都方便,如果要飛出國到桃園國際機場只要半小時 3.就學: 十二年國教都是15分鐘內拿捏/新屋國小國中高中/ 大學鄰近一小時內車程有/中原大學/國立中央大學/健行科大/銘傳大學 4.就業: 新屋工業區/幼獅工業區/平鎮工業區/中壢中工業區,大型企業林立 5.總結: 2011年行政院核定「桃園國際機場園區綱要」,目的打造智慧城市，帶動桃園產業轉型,因興建第三跑道土地需求,透過都市計畫重新調整機場周圍土地的利用,加大桃園的競爭力，也加速大桃園地區整體發展。在房市的寒冬下,桃園的土地交易不受影響,持續熱絡,投資自用二相宜. *H桃園近新屋市區旁交通便利甲建* 1.位置: 基地位置近新屋/中壢二大生活圈>到中壢市區10分鐘/到中壢好事多(Costco)9分鐘 2.交通: 交通超級便利上64快速道路7分鐘/轉接國道1號北上南下都方便,如果要飛出國到桃園國際機場只要半小時 3.就學: 十二年國教都是15分鐘內拿捏/新屋國小國中高中/ 大學鄰近一小時內車程有/中原大學/國立中央大學/健行科大/銘傳大學 4.就業: 新屋工業區/幼獅工業區/平鎮工業區/中壢中工業區,大型企業林立 5.總結: 2011年行政院核定「桃園國際機場園區綱要」,目的打造智慧城市，帶動桃園產業轉型,因興建第三跑道土地需求,透過都市計畫重新調整機場周圍土地的利用,加大桃園的競爭力，也加速大桃園地區整體發展。在房市的寒冬下,桃園的土地交易不受影響,持續熱絡,投資自用二相宜.

• 土地
• 0.0年
• 土地 259.34 坪
• 建物 0.00 坪

5,135 萬 4,875萬

5.1 %

新社高中旁方正都計內農...　台中市新社區國校段

YC0307354 ☸物件特色☸ 🔸【臻選佳地】 位於台中市新社區的國校段內，這片方正土地是理想的農牧用地，讓您擁有寬廣的空間，享受田園生活的舒適與安寧。 🔸【絕佳位置】 距離新社高中近在咫尺，交通便利，生活便利設施齊全，適合農業投資或置產自用。 🔸【彈性購買】 土地提供彈性分割，滿足不同客戶的需求。 🔸【適合多用途】 專為農業、畜牧或建立自家庭園而設，土地面積大、規劃彈性，讓您將夢想成真。 🔸【投資潛力】 台中陽明山的熱門地段,新社市區腹地不足，土地規劃重劃,是置產投資、自建農莊或度假屋的理想選擇。 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在 新社高中旁方正都計內農地可分割出售 ☸物件特色☸ 🔸【臻選佳地】 位於台中市新社區的國校段內，這片方正土地是理想的農牧用地，讓您擁有寬廣的空間，享受田園生活的舒適與安寧。 🔸【絕佳位置】 距離新社高中近在咫尺，交通便利，生活便利設施齊全，適合農業投資或置產自用。 🔸【彈性購買】 土地提供彈性分割，滿足不同客戶的需求。 🔸【適合多用途】 專為農業、畜牧或建立自家庭園而設，土地面積大、規劃彈性，讓您將夢想成真。 🔸【投資潛力】 台中陽明山的熱門地段,新社市區腹地不足，土地規劃重劃,是置產投資、自建農莊或度假屋的理想選擇。 📌  地主誠意出售,價格可議,典藏美地,就趁現在

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,077.52 坪
• 建物 0.00 坪

4,850萬

北屯全新臨路四車電梯別...　台中市北屯區正道街

YC0125123 📍【臨路10米】 【無抗性】 【肉地45坪】 【四車】電梯別墅 📍車庫4台汽車+多台機車 📍超大地坪49坪無持分、無抗性，臨12米路，雙拼邊間三面採光 📍規劃6大房，每間都是套房設計，一樓孝親房、二樓客餐廳、三四樓各兩間房，五樓神明廳+套房 📍位於東山商圈，軍功商圈核心區，鄰近麥當勞，星巴克 📍3分鐘上74號，同時銜接3號及4號線國道，南來北往超便利 📍5分鐘到機捷 costco商圈採購、大地商場、總站夜市及南興萬坪公園，12單低密度富人區 📍預計2025Q4交屋，搶在起漲點入手、捷運綠線延伸大坑段，直達高鐵G1站，未來增值可期 北屯全新臨路四車電梯別墅｜大地坪49坪 📍【臨路10米】 【無抗性】 【肉地45坪】 【四車】電梯別墅 📍車庫4台汽車+多台機車 📍超大地坪49坪無持分、無抗性，臨12米路，雙拼邊間三面採光 📍規劃6大房，每間都是套房設計，一樓孝親房、二樓客餐廳、三四樓各兩間房，五樓神明廳+套房 📍位於東山商圈，軍功商圈核心區，鄰近麥當勞，星巴克 📍3分鐘上74號，同時銜接3號及4號線國道，南來北往超便利 📍5分鐘到機捷 costco商圈採購、大地商場、總站夜市及南興萬坪公園，12單低密度富人區 📍預計2025Q4交屋，搶在起漲點入手、捷運綠線延伸大坑段，直達高鐵G1站，未來增值可期

• 別墅
• 0.0年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 49.20 坪
• 主 85.36 坪
• 建物 91.47 坪
• 6房(室)3廳7衛
• 庭院車位

4,980 萬 4,800萬

3.6 %

順天風聆樹全新裝潢土地...　台中市北屯區太祥西街

YC0953610 1.社區邊間 帝王戶 土地61坪 純肉地54.19坪 持分7.35坪 2.社區有管理室 代收包裹 信件 有子母車倒垃圾 3.面寬8.5米 可停三車 4.一樓 三面採光 增加一套廁所 客廳 接待客人使用 側院設計小花園景觀 二樓 三面採光 客餐廳 前後陽台 附贈12坪大露臺 露臺有加裝採光罩 三樓 前後兩間套房 均做好系統櫃 四樓 前後兩間房間 五樓 神明廳+前後大露臺 1跟2樓皆使用日本進口三菱重工吊隱式冷氣 全室皆為免治馬桶 5.步行到國際網球中心 博愛公園 廍子公園 6.廍子國小5分鐘 東山國中高中10分鐘 7.全聯 小北百貨 寶雅 楓康超市 黃昏市場 10分鐘內 8.距離74快速道路5分鐘 順天風聆樹全新裝潢土地61坪邊間三車別墅 1.社區邊間 帝王戶 土地61坪 純肉地54.19坪 持分7.35坪 2.社區有管理室 代收包裹 信件 有子母車倒垃圾 3.面寬8.5米 可停三車 4.一樓 三面採光 增加一套廁所 客廳 接待客人使用 側院設計小花園景觀 二樓 三面採光 客餐廳 前後陽台 附贈12坪大露臺 露臺有加裝採光罩 三樓 前後兩間套房 均做好系統櫃 四樓 前後兩間房間 五樓 神明廳+前後大露臺 1跟2樓皆使用日本進口三菱重工吊隱式冷氣 全室皆為免治馬桶 5.步行到國際網球中心 博愛公園 廍子公園 6.廍子國小5分鐘 東山國中高中10分鐘 7.全聯 小北百貨 寶雅 楓康超市 黃昏市場 10分鐘內 8.距離74快速道路5分鐘

• 別墅
• 1.7年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 61.55 坪
• 主+陽 78.41 坪
• 建物 78.42 坪
• 4房(室)3廳5衛

4,880 萬 4,680萬

4.1 %

社區專營多戶✨大面寬三...　台中市北屯區軍福十一路

YC1774395 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 社區專營多戶✨大面寬三車電梯豪墅Ｂ✨十期軍功軍福 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.92 坪
• 主+陽 87.19 坪
• 建物 87.19 坪
• 5房(室)3廳5衛
• 庭院車位

4,648萬

社區專營多戶✨大面寬三...　台中市北屯區軍福十一路

YC1774397 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。 社區專營多戶✨大面寬三車電梯豪墅Ｄ✨十期軍功軍福 ❶社區就是公園首排！社區型別墅！雙併邊間，可停三車，十期絕版價。 ❷5.8米大面寬、大地坪、88坪大使用空間。 ❸新加坡式格局，一樓車庫停車，二樓客餐廳、廚房，三樓整層主臥，四樓前後套房，五樓神明廳/開放空間＋前後露台。 ❹十期機能最優區域，離塵不離城；走路就到7-11、全家、麥當勞、全聯、傳統市場...等軍功、東山商圈騎車免5分鐘。 ❺近74快速道路太原、東山交流道，銜接國1國3國4四通八達，一日大台中生活圈。

• 別墅
• 0.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 38.13 坪
• 主+陽 87.2 坪
• 建物 87.19 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 庭院車位

4,618萬

北屯臨12米路方正大面寬...　台中市北屯區太祥段

YC0307344 1. 臨 12 米寬路，交通便利，門面氣派 2. 大面寬 11 米，規劃靈活，建築坪效佳 3. 第一種住宅區，低密度純住宅環境 4. 稀有豪宅建地釋出，投資、自建皆宜 5. 緊臨新都生態公園/中台公園，大坑風景區 宜居土地 6. 緊臨中台科技大學/中國醫特區,新的白袍聚落,增值性高 7. 周遭交通便利,生活圈便利.開車約5分鐘上台74線,開車約10分鐘到好市多 8. 稀缺土地資源，增值潛力強勁 9. 周遭成交行情輕鬆突破55萬朝60萬邁進 北屯臨12米路方正大面寬豪宅建地 1. 臨 12 米寬路，交通便利，門面氣派 2. 大面寬 11 米，規劃靈活，建築坪效佳 3. 第一種住宅區，低密度純住宅環境 4. 稀有豪宅建地釋出，投資、自建皆宜 5. 緊臨新都生態公園/中台公園，大坑風景區 宜居土地 6. 緊臨中台科技大學/中國醫特區,新的白袍聚落,增值性高 7. 周遭交通便利,生活圈便利.開車約5分鐘上台74線,開車約10分鐘到好市多 8. 稀缺土地資源，增值潛力強勁 9. 周遭成交行情輕鬆突破55萬朝60萬邁進

• 土地
• 0.0年
• 土地 85.66 坪
• 建物 0.00 坪

4,600萬

||逢甲||黃金投資標||最...　台中市西屯區至善路

YC1677259 1.外觀亮顏騎樓寬敞 2.近逢甲大學、逢甲商圈、台灣大道 3.每間獨洗獨曬、陽台、落地窗 4.電梯直達免爬梯 5.每戶獨立電錶，電卡充值，免抄表 6.子母車方便免追垃圾車 ||逢甲||黃金投資標||最厲害||電梯店套|| 1.外觀亮顏騎樓寬敞 2.近逢甲大學、逢甲商圈、台灣大道 3.每間獨洗獨曬、陽台、落地窗 4.電梯直達免爬梯 5.每戶獨立電錶，電卡充值，免抄表 6.子母車方便免追垃圾車

• 透天厝
• 32.1年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主+平+陽+露 77.97 坪
• 建物 83.60 坪
• 11房(室)--廳11衛

4,580萬

漢宇雲森｜4房雙主臥+雙...　台中市北屯區南興二路

YC0118847 (1).坐落12單元低密度高級住宅區，山嵐為幕、水岸蜿蜒，27層獨棟摩天零店面設計，基地1870坪建蔽率僅23%，擁1400多坪私有花園（無對外開放），一層規劃四戶三梯，100戶純住家，漢宇旗艦案外觀27層默默升級為崗石外牆提升質感，每戶室內地磚與結構層間鋪設德國進口減震抗噪底材。 (2).社區入門三進式禮賓車道內外雙哨安全布局，內部隱密生態莊園水池，外觀垂直綠化搭配錯層宜居陽台淩空植森，1樓大廳挑高7.2米，住家樓層3.5米，公設規劃：1樓迎賓車道、接待門廳、前庭莊園水池、交誼廳、健身房、瑜伽室、閱覽室、琴房，二樓戶外游泳池、蒸氣室，另有B1+B2挑高籃球場採天井自然光源以及頂樓360度俱樂部+視聽室。附單層收信及收垃圾豪宅服務功能。 (3). 本戶朝北面南興文中小綠海永久棟距，大四房三陽台雙套房規劃，二進式入門玄關無抗性，邊間三面採光，玄關裝設鑄鋁鋼木門搭配四合一電子鎖，客餐廳+玄關+走道使用60*120高級磁磚美觀大方，臥室使用超耐磨木地板，氣密窗使用YKK AP 5mm+5mm膠合玻璃搭配防霉紗窗隔音隔熱。 廚房使用LEIGHT進口廚具，配置中島及電器櫃及人造石檯面，附BOSCH雙口感應爐+烤箱+洗碗機及林內抽油煙機、炊飯器收納櫃、烘碗機、附伸縮水龍頭+不鏽鋼大單槽，展現大戶家氣。 主衛浴四件式附浴缸採用TOTO智慧馬桶，次衛浴採用單體馬桶附TOTO免治馬桶蓋，面盆及淋浴龍頭使用V&B及GROHE品牌皆設置明鏡跟浴櫃收納，衛浴皆配置定溫淋浴龍頭及單層抽風排氣，主浴裝設國際牌冷暖風機。 工作陽台裝設電動式曬衣架，贈送一台全熱交換器並預留穿樑套管套管及電源。 (4).近北屯好市多、大地商場、東山軍功及北屯路三大商圈，採買用餐便利，開車1分全聯南興店，5分北屯好市多、6分大買家、特力屋HOLA，7分一點利市場。學區：對面南興文中小（預計115年招生），著名私校：葳格中學、磊川華德福實驗學校、常春藤高中、華盛頓小學等 (5).走路5分到二萬坪南興公園（米奇樹），開車2分到松竹站（台鐵/捷運），2分舊社捷運站，5分上74號松竹系統，位處北台中交通十字路口。 漢宇雲森｜4房雙主臥+雙平車｜朝北面學校 (1).坐落12單元低密度高級住宅區，山嵐為幕、水岸蜿蜒，27層獨棟摩天零店面設計，基地1870坪建蔽率僅23%，擁1400多坪私有花園（無對外開放），一層規劃四戶三梯，100戶純住家，漢宇旗艦案外觀27層默默升級為崗石外牆提升質感，每戶室內地磚與結構層間鋪設德國進口減震抗噪底材。 (2).社區入門三進式禮賓車道內外雙哨安全布局，內部隱密生態莊園水池，外觀垂直綠化搭配錯層宜居陽台淩空植森，1樓大廳挑高7.2米，住家樓層3.5米，公設規劃：1樓迎賓車道、接待門廳、前庭莊園水池、交誼廳、健身房、瑜伽室、閱覽室、琴房，二樓戶外游泳池、蒸氣室，另有B1+B2挑高籃球場採天井自然光源以及頂樓360度俱樂部+視聽室。附單層收信及收垃圾豪宅服務功能。 (3). 本戶朝北面南興文中小綠海永久棟距，大四房三陽台雙套房規劃，二進式入門玄關無抗性，邊間三面採光，玄關裝設鑄鋁鋼木門搭配四合一電子鎖，客餐廳+玄關+走道使用60*120高級磁磚美觀大方，臥室使用超耐磨木地板，氣密窗使用YKK AP 5mm+5mm膠合玻璃搭配防霉紗窗隔音隔熱。 廚房使用LEIGHT進口廚具，配置中島及電器櫃及人造石檯面，附BOSCH雙口感應爐+烤箱+洗碗機及林內抽油煙機、炊飯器收納櫃、烘碗機、附伸縮水龍頭+不鏽鋼大單槽，展現大戶家氣。 主衛浴四件式附浴缸採用TOTO智慧馬桶，次衛浴採用單體馬桶附TOTO免治馬桶蓋，面盆及淋浴龍頭使用V&B及GROHE品牌皆設置明鏡跟浴櫃收納，衛浴皆配置定溫淋浴龍頭及單層抽風排氣，主浴裝設國際牌冷暖風機。 工作陽台裝設電動式曬衣架，贈送一台全熱交換器並預留穿樑套管套管及電源。 (4).近北屯好市多、大地商場、東山軍功及北屯路三大商圈，採買用餐便利，開車1分全聯南興店，5分北屯好市多、6分大買家、特力屋HOLA，7分一點利市場。學區：對面南興文中小（預計115年招生），著名私校：葳格中學、磊川華德福實驗學校、常春藤高中、華盛頓小學等 (5).走路5分到二萬坪南興公園（米奇樹），開車2分到松竹站（台鐵/捷運），2分舊社捷運站，5分上74號松竹系統，位處北台中交通十字路口。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 7 ~ 7 / 27樓
• 土地 20.02 坪
• 主 41.06 坪
• 建物 85.03 坪
• 4房(室)2廳3衛
• (含車位15.240坪)
• 坡道平面車位

4,550萬

草屯景觀朝南｜百建坪農...　南投縣草屯鎮御富路

YC1796760 🐸自然與休閒環境 #九九峰動物樂園：亞洲最大的鳥類主題動物園。 #草屯兒童樂園：設有多樣遊樂設施。 🖼️人文與文化資產 #草屯燉倫堂：南投縣唯一被指定為縣定古蹟的私有祠堂，展現清代閩南建築風格。 #原手工業品陳列館：展示臺灣工藝文化。 #王英信美術館：展示雕塑家王英信的作品，融合藝術與自然景觀。 📚教育與生活機能 鄰近學區、醫療機構、商業設施：全家便利商店、燦坤3C等，滿足日常需求。 🚲觀光與娛樂 寶島時代村：模擬1940、50年代台灣街景，提供懷舊主題體驗，鄰近草鞋墩人文觀光夜市。 🤗歡迎您來電預約賞屋，為您安排最佳賞屋行程。 草屯景觀朝南｜百建坪農舍理想莊園 🐸自然與休閒環境 #九九峰動物樂園：亞洲最大的鳥類主題動物園。 #草屯兒童樂園：設有多樣遊樂設施。 🖼️人文與文化資產 #草屯燉倫堂：南投縣唯一被指定為縣定古蹟的私有祠堂，展現清代閩南建築風格。 #原手工業品陳列館：展示臺灣工藝文化。 #王英信美術館：展示雕塑家王英信的作品，融合藝術與自然景觀。 📚教育與生活機能 鄰近學區、醫療機構、商業設施：全家便利商店、燦坤3C等，滿足日常需求。 🚲觀光與娛樂 寶島時代村：模擬1940、50年代台灣街景，提供懷舊主題體驗，鄰近草鞋墩人文觀光夜市。 🤗歡迎您來電預約賞屋，為您安排最佳賞屋行程。

• 農舍
• 17.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 476.50 坪
• 主 108.43 坪
• 建物 108.43 坪
• 5房(室)3廳6衛

4,500萬

神岡地形方正乙建/近交...　台中市神岡區新興段

YC0277641 ✨基地地形方正好規劃 ✨整塊土地面寬18米/深度42米 ✨乙種建築用地/建蔽率 60 ％➤容積率 240 ％ ✨交通 1.至神岡交流道(國道四號)開車5分鐘 2至神岡市區開車5分鐘 3.至豐原市區15分鐘 ✨基地環境位於住宅區內/路口就有便利商店/商店小吃店 ✨基地位開車至/神岡圳堵國小/神圳國中距離5分鐘 ✨注意事項: 本土地為袋地,地主已透過法律程序取得通行權利/通行路口3.5M連接6米路/建築線沒問題 ✨地主誠意出售/有想法都能談 神岡地形方正乙建/近交流道/近學區 ✨基地地形方正好規劃 ✨整塊土地面寬18米/深度42米 ✨乙種建築用地/建蔽率 60 ％➤容積率 240 ％ ✨交通 1.至神岡交流道(國道四號)開車5分鐘 2至神岡市區開車5分鐘 3.至豐原市區15分鐘 ✨基地環境位於住宅區內/路口就有便利商店/商店小吃店 ✨基地位開車至/神岡圳堵國小/神圳國中距離5分鐘 ✨注意事項: 本土地為袋地,地主已透過法律程序取得通行權利/通行路口3.5M連接6米路/建築線沒問題 ✨地主誠意出售/有想法都能談

• 土地
• 0.0年
• 土地 203.06 坪
• 建物 0.00 坪

4,467萬

南區復興北路上邊間昌祐...　台中市南區復興北路

YC0037888 位於台中市南區，基地位於和平國小旁，擁有優越的環境和教育資源。社區設計靈感來自新加坡的「花園城市」，內有大量綠地。該區域教育資源豐富，鄰近國立公共資訊圖書館和中興大學，適合各年齡層的家庭居住。此外，靠近工學商圈、復興美村商圈，生活機能完善，提供多樣的購物和餐飲選擇。 ·三面臨路、四面環綠，周邊有三條綠園道，與萬坪公園相連，回家擁抱大花園. ·交通便利： 位於紅綠雙捷交會點，近大慶站、大慶雙捷站，可快速通往西區、南屯區. ·生活機能： 鄰近國立公共資訊圖書館、中山醫院、校園、市場等，以及復興路、工學路、美村路三大商圈. ·教育資源： 鄰近和平國小、四育國中、國立公共資訊圖書館、中興大學. ·公共設施： 規劃泳池花園、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲室等. ·耐震安全： 使用Alfa Safe 柱中柱耐震系統，確保建物結構安全. 南區復興北路上邊間昌祐雲之境店面 位於台中市南區，基地位於和平國小旁，擁有優越的環境和教育資源。社區設計靈感來自新加坡的「花園城市」，內有大量綠地。該區域教育資源豐富，鄰近國立公共資訊圖書館和中興大學，適合各年齡層的家庭居住。此外，靠近工學商圈、復興美村商圈，生活機能完善，提供多樣的購物和餐飲選擇。 ·三面臨路、四面環綠，周邊有三條綠園道，與萬坪公園相連，回家擁抱大花園. ·交通便利： 位於紅綠雙捷交會點，近大慶站、大慶雙捷站，可快速通往西區、南屯區. ·生活機能： 鄰近國立公共資訊圖書館、中山醫院、校園、市場等，以及復興路、工學路、美村路三大商圈. ·教育資源： 鄰近和平國小、四育國中、國立公共資訊圖書館、中興大學. ·公共設施： 規劃泳池花園、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲室等. ·耐震安全： 使用Alfa Safe 柱中柱耐震系統，確保建物結構安全.

• 電梯大樓
• 0.0年
• 1 ~ 1 / 21樓
• 土地 7.04 坪
• 主 26.44 坪
• 建物 54.75 坪
• (含車位16.400坪)
• 坡道平面車位

4,380萬

霧峰亞洲大學已申請建築...　台中市霧峰區新厝段

YC0203637 📌位於「霧峰亞洲大學」與「亞大醫院」旁邊，未來發展前景好。 📌近74號快速道路、國道三、三分鐘上國道三號，輕鬆連接霧峰、大里及中投公路，交通便利！ 🏠【設施亮點】 ✅已申請建築線，可自地自建 ✅地形方正、地勢平坦 ✅現有巷道寬7.8～8.4米，汽車便利通行，汽車便利通行 ✅緊鄰亞洲大學、亞大醫院，環境優雅 ✅可自營休憩農地，享受田野風光樂趣 ✅置產投資最佳標的 🌱【現況】 🌳目前種植水稻，完全享受田園農莊生活 🍀【適用領域】 ⭐️投資置產、生態農場、農作、植栽、節稅不一樣的明智選擇！ 霧峰亞洲大學已申請建築線，可自地自建當莊園主人 📌位於「霧峰亞洲大學」與「亞大醫院」旁邊，未來發展前景好。 📌近74號快速道路、國道三、三分鐘上國道三號，輕鬆連接霧峰、大里及中投公路，交通便利！ 🏠【設施亮點】 ✅已申請建築線，可自地自建 ✅地形方正、地勢平坦 ✅現有巷道寬7.8～8.4米，汽車便利通行，汽車便利通行 ✅緊鄰亞洲大學、亞大醫院，環境優雅 ✅可自營休憩農地，享受田野風光樂趣 ✅置產投資最佳標的 🌱【現況】 🌳目前種植水稻，完全享受田園農莊生活 🍀【適用領域】 ⭐️投資置產、生態農場、農作、植栽、節稅不一樣的明智選擇！

• 土地
• 0.0年
• 土地 864.71 坪
• 建物 0.00 坪

4,300萬

潭子圓通南路45坪高投報...　台中市潭子區圓通南路

YC1796773 ✨ 物件五大特色 1️⃣ 稀有角間黃金店面｜15米路*8米路|稀有商業建地，地段升值潛力高 2️⃣ 穩定現金流｜一樓店面＋樓上13套房，滿租年收136萬，高投報穩賺 3️⃣ 抗通膨首選｜現有穩定租客，投資立享收益，資產配置優選 4️⃣ 黃金生活圈｜步行即達潭子早市、潭子國中、潭子火車站，生活便利 5️⃣ 交通超便利｜鄰近74號快速道路、國道一號與四號，南來北往皆宜 潭子圓通南路45坪高投報商業角間店面/附加13套 ✨ 物件五大特色 1️⃣ 稀有角間黃金店面｜15米路*8米路|稀有商業建地，地段升值潛力高 2️⃣ 穩定現金流｜一樓店面＋樓上13套房，滿租年收136萬，高投報穩賺 3️⃣ 抗通膨首選｜現有穩定租客，投資立享收益，資產配置優選 4️⃣ 黃金生活圈｜步行即達潭子早市、潭子國中、潭子火車站，生活便利 5️⃣ 交通超便利｜鄰近74號快速道路、國道一號與四號，南來北往皆宜

• 透天厝
• 36.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 45.04 坪
• 主+陽 95.54 坪
• 建物 95.54 坪
• 13房(室)3廳13衛

4,088萬