南屯運動中心旁｜近好市...　台中市南屯區永春東路

YC1858804 🌱【大坪數享受】室內主＋附約45坪，空間尺度難得，居住舒適度大幅提升 🌱【雙車位配置】一次滿足雙車需求，停車便利、家庭使用更從容 🌱【地段成熟】坐落永春東路，串聯黎明、南屯與大墩商圈，日常採買選擇多元 🌱 【生活便利】鄰近南屯國小、萬和國中，南屯運動中心，周邊市場、超商、賣場機能完整 🌱【休閒綠意】文心森林公園、豐樂公園皆在生活圈內，兼顧城市便利與休閒品質 🌱 【交通順暢】永春東路銜接主要幹道，往國道1號、74快速道路皆便利，市區移動省時南屯運動中心旁｜近好市多｜大四房雙車 🌱【大坪數享受】室內主＋附約45坪，空間尺度難得，居住舒適度大幅提升 🌱【雙車位配置】一次滿足雙車需求，停車便利、家庭使用更從容 🌱【地段成熟】坐落永春東路，串聯黎明、南屯與大墩商圈，日常採買選擇多元 🌱 【生活便利】鄰近南屯國小、萬和國中，南屯運動中心，周邊市場、超商、賣場機能完整 🌱【休閒綠意】文心森林公園、豐樂公園皆在生活圈內，兼顧城市便利與休閒品質 🌱 【交通順暢】永春東路銜接主要幹道，往國道1號、74快速道路皆便利，市區移動省時

• 電梯大樓
• 31.2年
• 6 ~ 6 / 16樓
• 土地 5.45 坪
• 主+陽 43.68 坪
• 建物 60.76 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

新上

1,898萬

專任！北區麗園道1+1房...　台中市北區忠太東路

YC1014163 🌱近中清路，交通便捷 🌱鄰漢口、西屯商圈，走路就到大潤發，生活機能超佳 🌱近中國醫、國軍醫院、科博館 🌱社區24小時管理，有子母車 🌱格局方正，1+1房，邊間採光超好，通風佳專任！北區麗園道1+1房收租聖品 🌱近中清路，交通便捷 🌱鄰漢口、西屯商圈，走路就到大潤發，生活機能超佳 🌱近中國醫、國軍醫院、科博館 🌱社區24小時管理，有子母車 🌱格局方正，1+1房，邊間採光超好，通風佳

• 電梯大樓
• 31.2年
• 6 ~ 6 / 21樓
• 土地 1.43 坪
• 主+陽 10.59 坪
• 建物 17.27 坪
• 2房(室)1廳1衛

558 萬 528萬

5.4 %

文華高中旁｜大三房車位...　台中市西屯區重慶路

YC1858795 🌱西屯精華地段，明星學區，機能十分優越 🌱全聯、7-11、市場、捷運在側，機能十分優越 🌱大三房、雙衛浴開窗，採光明亮 🌱一手屋況，需整理，低公設，一梯兩戶文華高中旁｜大三房車位｜雙衛浴開窗 🌱西屯精華地段，明星學區，機能十分優越 🌱全聯、7-11、市場、捷運在側，機能十分優越 🌱大三房、雙衛浴開窗，採光明亮 🌱一手屋況，需整理，低公設，一梯兩戶

• 電梯大樓
• 31.3年
• 6 ~ 6 / 15樓
• 土地 4.13 坪
• 主+陽 29.15 坪
• 建物 40.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,438萬

四品牌獨家｜櫻花園邸｜...　台中市西屯區櫻城二街

YC1707929 🌱現況空屋，屋主起家厝賺錢黃金樓店。 🌱一樓可做店面工作室事務所，二樓住家。 🌱地下室附一個車位，門口可再停一台車。 🌱近文心櫻花捷運站，交通機能好。 🌱室內大空間通風採光佳。 🌱西屯區門牌樓店稀有釋出，歡迎預約賞屋。 四品牌獨家｜櫻花園邸｜近櫻花捷運金店面+車位 🌱現況空屋，屋主起家厝賺錢黃金樓店。 🌱一樓可做店面工作室事務所，二樓住家。 🌱地下室附一個車位，門口可再停一台車。 🌱近文心櫻花捷運站，交通機能好。 🌱室內大空間通風採光佳。 🌱西屯區門牌樓店稀有釋出，歡迎預約賞屋。

• 華廈
• 31.3年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 37.76 坪
• 建物 46.87 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,888萬

西屯逢甲商圈｜熊貓天下...　台中市西屯區西屯路二段

YC0126534 🌱 逢甲青海路商圈，櫻花生活圈 🌱 鄰近櫻花黃昏市場機能佳 🌱 社區２４小時管理代收包裹 🌱 下樓即青海路家樂福，採買便利 🌱 步行可達福星公園、上石國小、至善國中 🌱 電梯直達地下室Ｂ１坡道平面車位 西屯逢甲商圈｜熊貓天下｜三房B1平面車位 🌱 逢甲青海路商圈，櫻花生活圈 🌱 鄰近櫻花黃昏市場機能佳 🌱 社區２４小時管理代收包裹 🌱 下樓即青海路家樂福，採買便利 🌱 步行可達福星公園、上石國小、至善國中 🌱 電梯直達地下室Ｂ１坡道平面車位

• 電梯大樓
• 31.5年
• 7 ~ 7 / 16樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 22.71 坪
• 建物 37.06 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,358萬

捷運宅｜北屯兒童公園家...　台中市北屯區文昌東十一街

YC1753127 🌱近四維國小捷運站，交通四通八達。 🌱全新精裝整理，添購傢俱電即可入住。 🌱前後採光，通風光線極佳。 🌱室內約18坪大兩房，格局方正好規劃。 🌱昌平北平雙商圈，生活機能沒煩惱。 🌱近東光市場、全聯 ，採買好便利。 🌱鄰北屯兒童公園、一德洋樓，休閒運動好去處。 🌱社區24小時管理，戶數單純不複雜。 🌱電梯直達坡道平移車位。 捷運宅｜北屯兒童公園家｜２房+車位 🌱近四維國小捷運站，交通四通八達。 🌱全新精裝整理，添購傢俱電即可入住。 🌱前後採光，通風光線極佳。 🌱室內約18坪大兩房，格局方正好規劃。 🌱昌平北平雙商圈，生活機能沒煩惱。 🌱近東光市場、全聯 ，採買好便利。 🌱鄰北屯兒童公園、一德洋樓，休閒運動好去處。 🌱社區24小時管理，戶數單純不複雜。 🌱電梯直達坡道平移車位。

• 華廈
• 31.6年
• 5 ~ 5 / 9樓
• 土地 3.91 坪
• 主+陽 18.53 坪
• 建物 31.81 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

980 萬 898萬

8.4 %

國圖館五權車站｜全新裝...　台中市西區三民路一段

YC1801854 ⭐全新裝潢免整理 ⭐採光通風好，大陽台獨洗曬 ⭐24小時管理、子母車 ⭐附全新分離式變頻冷暖冷氣 、網路電視、洗衣機、沙發 傢俱，一卡皮箱入住 ⭐旁邊就是五權車站，近國圖館、綠園道機能超方便 ⭐超大坪數低總價首購自住出租都合適 ⭐忠孝國小、光明國中、崇倫國中 ⭐自住收租首選國圖館五權車站｜全新裝潢高樓美套房｜家具電全附B ⭐全新裝潢免整理 ⭐採光通風好，大陽台獨洗曬 ⭐24小時管理、子母車 ⭐附全新分離式變頻冷暖冷氣 、網路電視、洗衣機、沙發 傢俱，一卡皮箱入住 ⭐旁邊就是五權車站，近國圖館、綠園道機能超方便 ⭐超大坪數低總價首購自住出租都合適 ⭐忠孝國小、光明國中、崇倫國中 ⭐自住收租首選

• 電梯大樓
• 31.6年
• 9 ~ 9 / 19樓
• 土地 0.79 坪
• 主+陽 6.45 坪
• 建物 10.34 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

388萬

畢卡索梅川陽明｜獨立陽...　台中市北屯區梅川東路四段

YC1014189 ✨ 面梅川河岸，享受開闊景觀 ✨ 大套房格局＋獨立陽台，採光通風佳 ✨ 24小時管理，生活安全便利 ✨ 社區有車位出租，停車需求可解決 ✨ 電梯直達地下室，進出方便 ✨ 鄰近崇德、文心商圈，生活機能成熟 ✨ 步行到崇德文心捷運站10分鐘 ✨ 空屋現況，有鑰匙，歡迎預約看屋畢卡索梅川陽明｜獨立陽台大套房｜面梅川景觀 ✨ 面梅川河岸，享受開闊景觀 ✨ 大套房格局＋獨立陽台，採光通風佳 ✨ 24小時管理，生活安全便利 ✨ 社區有車位出租，停車需求可解決 ✨ 電梯直達地下室，進出方便 ✨ 鄰近崇德、文心商圈，生活機能成熟 ✨ 步行到崇德文心捷運站10分鐘 ✨ 空屋現況，有鑰匙，歡迎預約看屋

• 電梯大樓
• 31.7年
• 6 ~ 6 / 17樓
• 土地 1.34 坪
• 主+陽 8.92 坪
• 建物 13.25 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

388萬

東區太平交界｜廠住合一...　台中市太平區東平路

YC1858828 ✅臨8米路，面寬近7米，一樓挑高近5米，地形方正，貨車好停。 ✅一樓廠房，廠區增建到滿，使用坪數約100坪。 ✅三相動力電設備及天車。 ✅電梯1樓直達4樓。 ✅頂樓安裝太陽能節能，可合法申請外勞、乙工三照廠。 ✅適中小型加工廠，廠住合一。 ✅廠區乾淨，屋況好，不用大整理。 ✅屋主的賺錢起家厝擴廠割愛。 ✅位於東區與太平的交界，近74，周遭商圈林立，生活機能成熟，廠區集中，工作機會多。 ✅隨時可看。東區太平交界｜廠住合一｜三照電梯廠房 ✅臨8米路，面寬近7米，一樓挑高近5米，地形方正，貨車好停。 ✅一樓廠房，廠區增建到滿，使用坪數約100坪。 ✅三相動力電設備及天車。 ✅電梯1樓直達4樓。 ✅頂樓安裝太陽能節能，可合法申請外勞、乙工三照廠。 ✅適中小型加工廠，廠住合一。 ✅廠區乾淨，屋況好，不用大整理。 ✅屋主的賺錢起家厝擴廠割愛。 ✅位於東區與太平的交界，近74，周遭商圈林立，生活機能成熟，廠區集中，工作機會多。 ✅隨時可看。

• 廠房
• 31.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 33.88 坪
• 主+陽 58.40 坪
• 建物 58.40 坪
• 5房(室)2廳3衛

2,480萬

北平梅川河畔｜高視野三...　台中市北區梅川西路四段

YC1739069 🌱鄰近G7捷運站，交通便利。 🌱天津、北平、漢口，三商圈加持。 🌱步行約3分鐘，即到北平黃昏市場、全聯超市、楓康超市採買方便。 🌱近公園梅川公園，賴明公園散步休閒運動。 🌱知名賴厝國小學區、曉明女中。 🌱社區24小時管理嚴謹，安全有保障。 北平梅川河畔｜高視野三房加車位｜精裝美宅 🌱鄰近G7捷運站，交通便利。 🌱天津、北平、漢口，三商圈加持。 🌱步行約3分鐘，即到北平黃昏市場、全聯超市、楓康超市採買方便。 🌱近公園梅川公園，賴明公園散步休閒運動。 🌱知名賴厝國小學區、曉明女中。 🌱社區24小時管理嚴謹，安全有保障。

• 電梯大樓
• 31.8年
• 17 ~ 17 / 17樓
• 土地 3.79 坪
• 主+陽 27.05 坪
• 建物 37.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,438 萬 1,298萬

9.7 %

東山商圈｜雙面臨路｜1-...　台中市北屯區東山路一段

YC1779604 🌱大樓價買店，收租自用皆宜。 🌱水電衛浴全新整理更新，一樓大平面好規劃，二樓兩衛浴，可住店使用，三樓合法夾層挑高約7坪。 🌱可住家，適美容、美髮、網拍、餐飲等各型工作室、公司行號。 🌱近太原車站，交通方便，東山商圈，人潮即錢潮。 🌱 面寬約4.25m/深度約13.5m 東山商圈｜雙面臨路｜1-2樓｜住店合一 🌱大樓價買店，收租自用皆宜。 🌱水電衛浴全新整理更新，一樓大平面好規劃，二樓兩衛浴，可住店使用，三樓合法夾層挑高約7坪。 🌱可住家，適美容、美髮、網拍、餐飲等各型工作室、公司行號。 🌱近太原車站，交通方便，東山商圈，人潮即錢潮。 🌱 面寬約4.25m/深度約13.5m

• 電梯大樓
• 32.0年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.30 坪
• 主+平+陽 36.71 坪
• 建物 53.67 坪
• 2房(室)1廳3衛

1,498 萬 1,390萬

7.2 %

首購的最愛高樓層文心百...　台中市北屯區崇德二路一段

YC1858864 ✨ 高樓層視野佳，採光通風舒適，居住品質更加分。 ✨ 標準3房2廳2衛格局，空間方正，家庭入住剛剛好。 ✨ 客餐廳動線流暢，空間好規劃，居家生活更自在。 ✨ 雙衛浴配置，尖峰時段免等待，提升生活便利性。 ✨ 屋況可依需求重新規劃，打造專屬理想居家風格。 ✨ 位於文心百利社區，社區單純，住戶素質穩定。 ✨ 近文心崇德商圈，採買、餐飲、銀行、生活機能成熟。 ✨ 鄰近崇德路、文心路雙主幹道，交通便利，南來北往快速。 ✨ 近捷運文心崇德站，搭乘捷運通勤輕鬆便利。 ✨ 周邊學區、公園、市場一應俱全，生活機能完善，首購、換屋皆適合。首購的最愛高樓層文心百利3房+車位 ✨ 高樓層視野佳，採光通風舒適，居住品質更加分。 ✨ 標準3房2廳2衛格局，空間方正，家庭入住剛剛好。 ✨ 客餐廳動線流暢，空間好規劃，居家生活更自在。 ✨ 雙衛浴配置，尖峰時段免等待，提升生活便利性。 ✨ 屋況可依需求重新規劃，打造專屬理想居家風格。 ✨ 位於文心百利社區，社區單純，住戶素質穩定。 ✨ 近文心崇德商圈，採買、餐飲、銀行、生活機能成熟。 ✨ 鄰近崇德路、文心路雙主幹道，交通便利，南來北往快速。 ✨ 近捷運文心崇德站，搭乘捷運通勤輕鬆便利。 ✨ 周邊學區、公園、市場一應俱全，生活機能完善，首購、換屋皆適合。

• 華廈
• 32.0年
• 9 ~ 9 / 9樓
• 土地 5.06 坪
• 主+平+陽 20.63 坪
• 建物 29.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

980萬

中山精武商圈三房平車免...　台中市太平區振福路

YC1858791 🌱入門玄關前後採光、雙陽台 🌱臨中山精武商圈生活便利 🌱屋況維持良好可直接入住 🌱目前出租中，具備現成收益 🌱一層三戶住戶非常單純，24小時管理 🌱洗曬非常方便，附平面車位中山精武商圈三房平車免千萬電梯大樓 🌱入門玄關前後採光、雙陽台 🌱臨中山精武商圈生活便利 🌱屋況維持良好可直接入住 🌱目前出租中，具備現成收益 🌱一層三戶住戶非常單純，24小時管理 🌱洗曬非常方便，附平面車位

• 電梯大樓
• 32.0年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 4.79 坪
• 主+陽 23.42 坪
• 建物 42.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

999萬

文華高中捷運宅兩房機上...　台中市西屯區成都路

YC0126563 🌱走路5分鐘即達文華高中捷運站 🌱社區無障礙設施，24小時管理 🌱12年教育皆走路可到 🌱室內全新整理，收租自住皆宜 🌱走路即可到寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏文華高中捷運宅兩房機上大休旅車位｜收租自住皆宜 🌱走路5分鐘即達文華高中捷運站 🌱社區無障礙設施，24小時管理 🌱12年教育皆走路可到 🌱室內全新整理，收租自住皆宜 🌱走路即可到寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 2.43 坪
• 主+陽 14.19 坪
• 建物 23.15 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

858萬

漢口商圈｜太原綠園道｜...　台中市北區太原一街

YC1856080 ✅漢口商圈vs太原綠園道vs中華國小旁大四房平車 ✅房間皆開窗，採光通透有入門玄關 ✅近華美黃昏市場，7-11走路皆可達 ✅還有一個超大超稀有的露台花園，有搭採光罩 ✅主臥面國小球場，兩間衛浴有重做 ✅社區無障礙電梯直達地下室 漢口商圈｜太原綠園道｜大四房B1平車 ✅漢口商圈vs太原綠園道vs中華國小旁大四房平車 ✅房間皆開窗，採光通透有入門玄關 ✅近華美黃昏市場，7-11走路皆可達 ✅還有一個超大超稀有的露台花園，有搭採光罩 ✅主臥面國小球場，兩間衛浴有重做 ✅社區無障礙電梯直達地下室

• 電梯大樓
• 32.2年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 7.37 坪
• 主+陽+露 59.32 坪
• 建物 77.50 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位1.998坪)
• 坡道平面車位

1,880 萬 1,798萬

4.4 %

中科世貿東海商圈｜純美...　台中市西屯區福安七街

YC1818334 🌱 三面採光，明亮整潔 🌱 格局方正，方便規劃擺設 🌱 全新整理電梯宅三房+平面車位 🌱 活路靜巷，住宅寧靜 🌱 鄰公園綠地，悠閒散步 🌱 學區範圍：協和國小、安和國中 🌱 鄰國1西屯交流道，南來北往便捷 🌱 緊鄰中工三路商圈、西屯家樂福、全聯福利中心，採買方便 中科世貿東海商圈｜純美三房+車位 🌱 三面採光，明亮整潔 🌱 格局方正，方便規劃擺設 🌱 全新整理電梯宅三房+平面車位 🌱 活路靜巷，住宅寧靜 🌱 鄰公園綠地，悠閒散步 🌱 學區範圍：協和國小、安和國中 🌱 鄰國1西屯交流道，南來北往便捷 🌱 緊鄰中工三路商圈、西屯家樂福、全聯福利中心，採買方便

• 華廈
• 32.2年
• 4 ~ 4 / 7樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 26.71 坪
• 建物 38.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,180萬

青海路黃金樓店近逢甲商...　台中市西屯區青海路二段

YC1858845 正青海路學區店面｜租客全包實收 4萬1｜無空窗現成包租公 免去修繕深水區： 水電管線已做過部分更新，天然瓦斯、台水、台電齊全。接手後不需立刻面對老屋最花錢的基礎修繕。 雙效商圈交匯： 坐落正青海路大動脈，對面就是至善國中，右接逢甲商圈，左連七期新光、大遠百。 客群雙殺： 同時吃下「在地學區剛需」與「西屯高消費力通勤車流」，店面廣告能見度極高，完全不怕未來租不掉。 目前月收： 41,000 元（實拿淨收，租金已含車位） 現有租期： 穩定收租至 117 年 12 月 21 日。買下立刻銜接剩下兩年半的合約，無須承擔招租空窗期風險。 帶看狀態： 目前租客穩定營業中，為不影響營業，本件不提供內部帶看。青海路黃金樓店近逢甲商圈新光大遠百 正青海路學區店面｜租客全包實收 4萬1｜無空窗現成包租公 免去修繕深水區： 水電管線已做過部分更新，天然瓦斯、台水、台電齊全。接手後不需立刻面對老屋最花錢的基礎修繕。 雙效商圈交匯： 坐落正青海路大動脈，對面就是至善國中，右接逢甲商圈，左連七期新光、大遠百。 客群雙殺： 同時吃下「在地學區剛需」與「西屯高消費力通勤車流」，店面廣告能見度極高，完全不怕未來租不掉。 目前月收： 41,000 元（實拿淨收，租金已含車位） 現有租期： 穩定收租至 117 年 12 月 21 日。買下立刻銜接剩下兩年半的合約，無須承擔招租空窗期風險。 帶看狀態： 目前租客穩定營業中，為不影響營業，本件不提供內部帶看。

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 12.49 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 54.31 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

2,688萬

獨家大肚王田交流道旁平...　台中市大肚區王福街

YC1925164 🌞一分鐘速速上王田交流道 🌞千坪非常平坦農地 🌞合法農舍百坪使用空間 🌞交通機能非常便利 🌞食農教育場地，親子農遊活動 🌞休閒與綠能全結合獨家大肚王田交流道旁平坦農地農舍 🌞一分鐘速速上王田交流道 🌞千坪非常平坦農地 🌞合法農舍百坪使用空間 🌞交通機能非常便利 🌞食農教育場地，親子農遊活動 🌞休閒與綠能全結合

• 透天厝
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 1,150.53 坪
• 主 105.4 坪
• 建物 105.40 坪
• 10房(室)4廳4衛

新上

4,980萬

大明商圈｜內新市場吃市...　台中市大里區大明路

YC1801802 🌱正大明商圈、內新市場旁，熱鬧地段1+2樓樓店，收租、自用兩相宜 🌱格局方正好規劃，商圈機能多樣化 🌱近內新市場、大買家、寶雅，採買便利 🌱九年國教，崇光國小、光榮國中、大明中學，免接送大明商圈｜內新市場吃市1+2樓賺錢樓店 🌱正大明商圈、內新市場旁，熱鬧地段1+2樓樓店，收租、自用兩相宜 🌱格局方正好規劃，商圈機能多樣化 🌱近內新市場、大買家、寶雅，採買便利 🌱九年國教，崇光國小、光榮國中、大明中學，免接送

• 電梯大樓
• 32.3年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.34 坪
• 主+陽 30.92 坪
• 建物 34.25 坪
• 1房(室)1廳2衛

1,588萬

青海路黃金樓店｜逢甲商...　台中市西屯區青海路二段

YC1858846 正青海路黃金樓店｜逢甲×七期雙商圈｜帶租約現成包租公 不敗地段： 坐落正青海路，左擁逢甲商圈，右抱七期新光、大遠百。西屯區高消費力人口必經之地，店面昭明度極高。 超低管理費： 每月管理費僅 1,158 元！買收租件最怕隱形成本吃掉利潤，這間的淨收益表現非常漂亮。 買入即收租： 現有優質租客穩定承租中。合約明確約定 114 年 11 月起租金調幅，抗通膨的真實收益看得見。 稀缺車位： 附 B1 坡道平面車位（B1-35）。在青海路、逢甲一帶，好停的平車就是鐵板一塊的保值利器，獨立收租 3,800 元/月。 【物件基本面】 樓層： 1 + 2F 實用樓店 空間魔術： 1 樓另有增建夾層約 15.5 坪，實際可使用空間遠大於權狀，店面效益極大化。 基礎設施： 台水、台電、天然瓦斯齊全。最花錢的水電管線已做過部分更新，省下一筆未來維護的隱形開銷。 月收： 114 年 11 月起，店面租金依約調漲至 32,000，總月收將達 35,800 元。 店面租期： 112/06/05 至 116/10/31 車位租期： 112/01/01 至 115/12/31青海路黃金樓店｜逢甲商圈穩定收租 正青海路黃金樓店｜逢甲×七期雙商圈｜帶租約現成包租公 不敗地段： 坐落正青海路，左擁逢甲商圈，右抱七期新光、大遠百。西屯區高消費力人口必經之地，店面昭明度極高。 超低管理費： 每月管理費僅 1,158 元！買收租件最怕隱形成本吃掉利潤，這間的淨收益表現非常漂亮。 買入即收租： 現有優質租客穩定承租中。合約明確約定 114 年 11 月起租金調幅，抗通膨的真實收益看得見。 稀缺車位： 附 B1 坡道平面車位（B1-35）。在青海路、逢甲一帶，好停的平車就是鐵板一塊的保值利器，獨立收租 3,800 元/月。 【物件基本面】 樓層： 1 + 2F 實用樓店 空間魔術： 1 樓另有增建夾層約 15.5 坪，實際可使用空間遠大於權狀，店面效益極大化。 基礎設施： 台水、台電、天然瓦斯齊全。最花錢的水電管線已做過部分更新，省下一筆未來維護的隱形開銷。 月收： 114 年 11 月起，店面租金依約調漲至 32,000，總月收將達 35,800 元。 店面租期： 112/06/05 至 116/10/31 車位租期： 112/01/01 至 115/12/31

• 電梯大樓
• 32.4年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.05 坪
• 主+平+陽+露 35.93 坪
• 建物 51.52 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,688萬

西區金地段｜台中教育大...　台中市西區五權路

YC0974361 🌿 台中教育大學旁好出租，租金高 🌿 近勤美綠園道，百貨逛街，好去處 🌿 近國立台灣美術館，仁文氣息濃厚 🌿 台中西區黃金地段，交通娛樂，仁文皆優 🌿 房間室內寬敞，格局好規劃 🌿 文青商店林立，走路即可到西區金地段｜台中教育大學旁｜好出租套房 🌿 台中教育大學旁好出租，租金高 🌿 近勤美綠園道，百貨逛街，好去處 🌿 近國立台灣美術館，仁文氣息濃厚 🌿 台中西區黃金地段，交通娛樂，仁文皆優 🌿 房間室內寬敞，格局好規劃 🌿 文青商店林立，走路即可到

• 套房
• 32.4年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 1.31 坪
• 主+陽 8.53 坪
• 建物 10.79 坪
• 1房(室)--廳1衛

358萬

南屯精科臨嶺東科大｜高...　台中市南屯區永春路

YC1858832 🔷 鄰近嶺東科大、台中科大南屯校區，學生租屋需求穩定 🔷 精密科學園區就業人口龐大，租客來源充足 🔷 全室精緻裝修，傢俱家電齊全，直接當包租公 🔷 每房配備洗脫烘，提升租客滿意度 🔷 電梯華廈，租客接受度高 🔷 頂樓防水已重新施作，保固至118年 🔷 附設飲水機、子母車，管理便利 ✅現況滿租中，月收7.04萬 ✅年收84.48萬，投報率約6% A戶 租金$10500元 B戶 租金$10500元 C戶 租金$11500元 D戶 租金$9900元 E戶 租金$14500元 F戶 租金$13500元 管理費$15120/年、垃圾清運$4500/月南屯精科臨嶺東科大｜高投報收租六套房 🔷 鄰近嶺東科大、台中科大南屯校區，學生租屋需求穩定 🔷 精密科學園區就業人口龐大，租客來源充足 🔷 全室精緻裝修，傢俱家電齊全，直接當包租公 🔷 每房配備洗脫烘，提升租客滿意度 🔷 電梯華廈，租客接受度高 🔷 頂樓防水已重新施作，保固至118年 🔷 附設飲水機、子母車，管理便利 ✅現況滿租中，月收7.04萬 ✅年收84.48萬，投報率約6% A戶 租金$10500元 B戶 租金$10500元 C戶 租金$11500元 D戶 租金$9900元 E戶 租金$14500元 F戶 租金$13500元 管理費$15120/年、垃圾清運$4500/月

• 華廈
• 32.6年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 12.36 坪
• 主+陽 40.29 坪
• 建物 50.74 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,388萬

東海大學旁台中世貿商圈...　台中市西屯區福安三街

YC1829425 ✨ 物件核心優勢  全新裝潢： 精心整修，免再花錢裝修即可入住，省心又省力。  格局方正： 室內空間寬敞，間間有窗、有陽台，採光充足、通風極佳。  高隱私性： 一層僅二戶，住戶單純，出入安靜不複雜。  絕佳地段： 坐擁中科、世貿、東海三大熱門商圈。  生活機能： 步行可達 J-Mall、家樂福、福安市場、全聯及澄清醫院，採買、醫療超便利。  休閒綠意： 鄰近世貿公園、協和公園、世斌公園，隨時享受綠地休憩。  完善學區： 鄰近國小、國中，九年國教免煩惱。  交通優勢： 近台灣大道 BRT 站，國道 1 號、國道 3 號及 74 快速道路，通勤效率高。 💡 適合對象  首購族： 低總價輕鬆入主西屯，高 CP 值首選。  小家庭： 三房大空間，生活機能完善，兼顧學區與休閒。東海大學旁台中世貿商圈三房+車位 ✨ 物件核心優勢  全新裝潢： 精心整修，免再花錢裝修即可入住，省心又省力。  格局方正： 室內空間寬敞，間間有窗、有陽台，採光充足、通風極佳。  高隱私性： 一層僅二戶，住戶單純，出入安靜不複雜。  絕佳地段： 坐擁中科、世貿、東海三大熱門商圈。  生活機能： 步行可達 J-Mall、家樂福、福安市場、全聯及澄清醫院，採買、醫療超便利。  休閒綠意： 鄰近世貿公園、協和公園、世斌公園，隨時享受綠地休憩。  完善學區： 鄰近國小、國中，九年國教免煩惱。  交通優勢： 近台灣大道 BRT 站，國道 1 號、國道 3 號及 74 快速道路，通勤效率高。 💡 適合對象  首購族： 低總價輕鬆入主西屯，高 CP 值首選。  小家庭： 三房大空間，生活機能完善，兼顧學區與休閒。

• 華廈
• 32.7年
• 2 ~ 2 / 8樓
• 土地 6.88 坪
• 主+陽 31.58 坪
• 建物 40.74 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,180萬

四品牌獨賣近74中國醫樹...　台中市太平區育仁路

YC1801825 🌱近中國醫、樹孝中山雙商圈，生活採買便利性佳 🌱新平國小、新光國中，學區資源豐富 🌱5分鐘上74號快速道路，南來北往真方便 🌱近馬卡龍公園，遛小孩、毛小孩散步運動真方便 🌱地下室停車場面寬約6.6米前後4車沒問題 🌱社區戶數39戶不複雜，格局方正大四房環境優雅四品牌獨賣近74中國醫樹孝中山商圈社區型4車別墅 🌱近中國醫、樹孝中山雙商圈，生活採買便利性佳 🌱新平國小、新光國中，學區資源豐富 🌱5分鐘上74號快速道路，南來北往真方便 🌱近馬卡龍公園，遛小孩、毛小孩散步運動真方便 🌱地下室停車場面寬約6.6米前後4車沒問題 🌱社區戶數39戶不複雜，格局方正大四房環境優雅

• 別墅
• 32.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.52 坪
• 主+陽 50.75 坪
• 建物 78.07 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,388 萬 2,288萬

4.2 %

南太平核心｜長億商圈新...　台中市太平區太平十二街

YC1739085 🌱 近家樂福/中興商圈/ 中小鎮商圈，生活機能佳。 🌱 室內約30坪，空間大好規劃。 🌱 格局方正、採光通風佳。 🌱 前後三陽台/頂樓約定專用。 🌱 近太平國小、中平國中， 九年學區免煩惱。 🌱 臨近未來藍線P18、P19站，交通便利，未來增值潛力可期。 南太平核心｜長億商圈新貴族｜三房+車位 🌱 近家樂福/中興商圈/ 中小鎮商圈，生活機能佳。 🌱 室內約30坪，空間大好規劃。 🌱 格局方正、採光通風佳。 🌱 前後三陽台/頂樓約定專用。 🌱 近太平國小、中平國中， 九年學區免煩惱。 🌱 臨近未來藍線P18、P19站，交通便利，未來增值潛力可期。

• 華廈
• 32.8年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 8.81 坪
• 主+陽 30.34 坪
• 建物 41.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 昇降機械車位

998萬

逢甲整棟電梯店套間間獨...　台中市西屯區至善路

YC1858840 🐈逢甲商圈×台灣大道｜高投報電梯收租金雞母｜無痛當房東 🐈投資收租最怕空租期與爛房客。這棟的硬體配備，直接幫你篩選出願意付高租金的優質客群（科技業、上班族、高階學生） 🐈租客最愛的三大標配： 戶戶專屬陽台大落地窗、獨洗獨曬（注重隱私與衛生）、內建電磁爐（可簡炊）。在逢甲商圈，有這三個條件的套房，租金天花板直接拉高，永遠是市場上最快秒殺的物件。 🐈免追垃圾車的尊榮感： 附設專屬子母車與電梯直達。解決年輕租客沒時間等垃圾車的痛點，大幅提升續租率。 🐈一樓專屬機車位： 在車位一位難求的西屯區，這是一大賣點。 🐈電卡充值系統： 這是職業包租公的最愛。每戶獨立電表搭配電卡儲值，用多少儲多少，房東「完全不用」每個月去抄電表、算電費、催繳電費，杜絕租房糾紛。 🐈雲端安全監控： 24小時監視系統，遠端掌握進出狀況，管理安心又省事。 【燙金地段與空間面】 立於不敗的選址： 緊鄰逢甲大學、逢甲商圈，外溢連接上安學區與台灣大道。龐大的學生與就業人口紅利，保證了源源不絕的租屋剛性需求。 外觀與空間效益： 外觀氣派亮眼，一樓騎樓敞亮。另有寬敞地下室可彈性規劃利用，坪效極大化。 總間數： 11 間 目前滿租月收約：184.8萬 元逢甲整棟電梯店套間間獨玩獨曬陽台 🐈逢甲商圈×台灣大道｜高投報電梯收租金雞母｜無痛當房東 🐈投資收租最怕空租期與爛房客。這棟的硬體配備，直接幫你篩選出願意付高租金的優質客群（科技業、上班族、高階學生） 🐈租客最愛的三大標配： 戶戶專屬陽台大落地窗、獨洗獨曬（注重隱私與衛生）、內建電磁爐（可簡炊）。在逢甲商圈，有這三個條件的套房，租金天花板直接拉高，永遠是市場上最快秒殺的物件。 🐈免追垃圾車的尊榮感： 附設專屬子母車與電梯直達。解決年輕租客沒時間等垃圾車的痛點，大幅提升續租率。 🐈一樓專屬機車位： 在車位一位難求的西屯區，這是一大賣點。 🐈電卡充值系統： 這是職業包租公的最愛。每戶獨立電表搭配電卡儲值，用多少儲多少，房東「完全不用」每個月去抄電表、算電費、催繳電費，杜絕租房糾紛。 🐈雲端安全監控： 24小時監視系統，遠端掌握進出狀況，管理安心又省事。 【燙金地段與空間面】 立於不敗的選址： 緊鄰逢甲大學、逢甲商圈，外溢連接上安學區與台灣大道。龐大的學生與就業人口紅利，保證了源源不絕的租屋剛性需求。 外觀與空間效益： 外觀氣派亮眼，一樓騎樓敞亮。另有寬敞地下室可彈性規劃利用，坪效極大化。 總間數： 11 間 目前滿租月收約：184.8萬 元

• 透天厝
• 32.8年
• B1 ~ 5 / 5樓
• 土地 20.27 坪
• 主+平+陽+露 77.97 坪
• 建物 83.60 坪
• 10房(室)--廳10衛
• 另加蓋1房(室)--廳1衛

4,280萬

近昌平崇德商圈｜稀有釋...　台中市北屯區崇德二路二段

YC1858731 🌱 崇德昌平商圈店面稀有釋出。 🌱 自住投資收租都合適。 🌱 近昌平路商圈熱鬧有人湖。 🌱 租客穩定現有承租方。 🌱 生活機能方便。 🌱 格局方正挑高無壓迫感。近昌平崇德商圈｜稀有釋出｜挑高金店面 🌱 崇德昌平商圈店面稀有釋出。 🌱 自住投資收租都合適。 🌱 近昌平路商圈熱鬧有人湖。 🌱 租客穩定現有承租方。 🌱 生活機能方便。 🌱 格局方正挑高無壓迫感。

• 電梯大樓
• 32.9年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.50 坪
• 主 38.99 坪
• 建物 49.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498萬

東平商圈家晟天廈全新整...　台中市太平區東平路

YC1786054 🍬屋況全新整理直接入住，電線全室更換✨ 🍬樓下就是楓康超市，走路就到東平夜市跟全聯💓 🍬室內大空間格局方正，前後大陽台採光通風佳 🍬走路可到長安醫院、太平運動場、星巴克 🍬位在20米東平路上機能超方便，出門就可搭公車 🍬近74南來北往超方便 🚗有室內機車位，可另租車位 東平商圈家晟天廈全新整理美三房採光佳 🍬屋況全新整理直接入住，電線全室更換✨ 🍬樓下就是楓康超市，走路就到東平夜市跟全聯💓 🍬室內大空間格局方正，前後大陽台採光通風佳 🍬走路可到長安醫院、太平運動場、星巴克 🍬位在20米東平路上機能超方便，出門就可搭公車 🍬近74南來北往超方便 🚗有室內機車位，可另租車位

• 電梯大樓
• 32.9年
• 9 ~ 9 / 12樓
• 土地 4.53 坪
• 主+陽 27.60 坪
• 建物 34.24 坪
• 3房(室)2廳2衛

928 萬 899萬

3.1 %

樹孝商圈｜稀有四房加平...　台中市太平區育仁路

YC1786031 近74快速道路，約5分鐘可上太原交流道，南來北往交通便利 鄰近樹孝商圈、中山商圈，雙商圈食衣住行育樂樣樣方便，採買不煩惱 正四房都可放雙人床，室內三面採光、通風佳，格局方正好規劃利用樹孝商圈｜稀有四房加平面車位｜富貴吉祥 近74快速道路，約5分鐘可上太原交流道，南來北往交通便利 鄰近樹孝商圈、中山商圈，雙商圈食衣住行育樂樣樣方便，採買不煩惱 正四房都可放雙人床，室內三面採光、通風佳，格局方正好規劃利用

• 電梯大樓
• 33.3年
• 6 ~ 6 / 11樓
• 土地 4.51 坪
• 主+陽 31.03 坪
• 建物 44.54 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,088萬

中國醫中友百貨低總價首...　台中市北區五義街

YC1858842 1.鄰近中正公園、五權路及學士路，成熟生活與美食商圈 2.走路可到中友百貨、一中商圈，逛街採買極為便利 3.公寓價買核心精華區三房電梯華廈首購宅 4.雙衛浴更新，部分水電管線更新 5.低總價收租置產皆宜中國醫中友百貨低總價首購電梯三房 1.鄰近中正公園、五權路及學士路，成熟生活與美食商圈 2.走路可到中友百貨、一中商圈，逛街採買極為便利 3.公寓價買核心精華區三房電梯華廈首購宅 4.雙衛浴更新，部分水電管線更新 5.低總價收租置產皆宜

• 華廈
• 33.3年
• 2 ~ 2 / 7樓
• 土地 3.78 坪
• 主+陽 22.13 坪
• 建物 25.00 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬