南投市區｜臨10米路｜免...　南投縣南投市南鄉路

YC1036347 🔥市區震後透天~安全結構免煩惱!~屋況超優!免整理直接住!!~ 🔥大5房，一樓孝親規劃，別讓長輩爬樓梯。空間挑高很舒適! 🔥臨10米縣道，好會車！愛車直接停自家門前。 🔥5分鐘生活圈，國中小學區、生活採買、機能一級棒! 🔥6分鐘上南投交流道！直通霧峰大里、秒接大台中!~南投市區｜臨10米路｜免整理｜震後孝親透天 🔥市區震後透天~安全結構免煩惱!~屋況超優!免整理直接住!!~ 🔥大5房，一樓孝親規劃，別讓長輩爬樓梯。空間挑高很舒適! 🔥臨10米縣道，好會車！愛車直接停自家門前。 🔥5分鐘生活圈，國中小學區、生活採買、機能一級棒! 🔥6分鐘上南投交流道！直通霧峰大里、秒接大台中!~

• 透天厝
• 25.6年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 26.92 坪
• 主+陽 59.95 坪
• 建物 59.95 坪
• 6房(室)3廳3衛

1,288 萬 1,198萬

7.0 %

七月沐樂｜廍子學區｜大...　台中市北屯區景賢路

YC1858819 📍 房屋特色： ✅擁有雙平面車位，工作小孩兩不誤。 ✅一手屋主，室內維持良好。社區稀少雙平車釋出，小家庭好停車。 ✅室內標準三房空間，室內主附超過26坪，空間好利用。 ✅社區規劃3棟6併式大樓，擁有60%綠覆率。 ✅公共設施：25米戶外陽光泳池、景觀健身房、閱覽交誼廳、半戶外休閒區、家庭聚會室、空中花園。 📍 周邊生活機能： ✅明星學區：鄰近廍子國小、廍子國中。 ✅發展利多：鄰近中國醫藥大學百億 BOT 園區（臺中市立老人復健綜合醫院）。 ✅採買商圈：可快速抵達東山商圈、樹孝商圈，生活採買便利。 ✅交通便利：5分鐘上74號道、南來北往交通便利。 ✅綠帶生活圈：鄰近大坑風景區、廍子公園、新都生態公園等，好山好水環伺、綠地公園遍佈、視野開闊。七月沐樂｜廍子學區｜大三房雙平車精裝戶 📍 房屋特色： ✅擁有雙平面車位，工作小孩兩不誤。 ✅一手屋主，室內維持良好。社區稀少雙平車釋出，小家庭好停車。 ✅室內標準三房空間，室內主附超過26坪，空間好利用。 ✅社區規劃3棟6併式大樓，擁有60%綠覆率。 ✅公共設施：25米戶外陽光泳池、景觀健身房、閱覽交誼廳、半戶外休閒區、家庭聚會室、空中花園。 📍 周邊生活機能： ✅明星學區：鄰近廍子國小、廍子國中。 ✅發展利多：鄰近中國醫藥大學百億 BOT 園區（臺中市立老人復健綜合醫院）。 ✅採買商圈：可快速抵達東山商圈、樹孝商圈，生活採買便利。 ✅交通便利：5分鐘上74號道、南來北往交通便利。 ✅綠帶生活圈：鄰近大坑風景區、廍子公園、新都生態公園等，好山好水環伺、綠地公園遍佈、視野開闊。

• 電梯大樓
• 10.2年
• 8 ~ 8 / 14樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 26.96 坪
• 建物 59.40 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位18.075坪)
• 坡道平面車位

1,788萬

葫蘆墩店住合一邊間採光...　台中市豐原區葫蘆墩一街

YC1925174 🌟臨10米路、騎樓停T字、邊間採光佳 🌟一樓客餐廳使用魔術大空間 🌟三間套房有大露台 🌟交通四通發達、國道1號6分上 🌟可營登店舖住店合一葫蘆墩店住合一邊間採光漂亮美透天 🌟臨10米路、騎樓停T字、邊間採光佳 🌟一樓客餐廳使用魔術大空間 🌟三間套房有大露台 🌟交通四通發達、國道1號6分上 🌟可營登店舖住店合一

• 透天厝
• 27.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.84 坪
• 主+陽 57.88 坪
• 建物 57.88 坪
• 4房(室)2廳3衛

新上

1,750萬

西屯重慶路年收近133萬...　台中市西屯區重慶路

YC1925152 ✅外觀已重新拉皮，水電線路已更新。 ✅走路130公尺到何厝國小，400公尺到全聯、900公尺到市政府捷運站。 ✅租金年收133萬,破百萬收入輕鬆入袋，現況滿租中租金投報5%以上。 ✅近全聯、傳統市場、何厝國小 、青海商圈、逢甲商圈、新光大遠百，出租快空屋率低。 ✅間間套房電表已分表、子母車垃圾回收、監控系統、機車停車位、1樓茶水間。西屯重慶路年收近133萬，學區商圈收租透套 ✅外觀已重新拉皮，水電線路已更新。 ✅走路130公尺到何厝國小，400公尺到全聯、900公尺到市政府捷運站。 ✅租金年收133萬,破百萬收入輕鬆入袋，現況滿租中租金投報5%以上。 ✅近全聯、傳統市場、何厝國小 、青海商圈、逢甲商圈、新光大遠百，出租快空屋率低。 ✅間間套房電表已分表、子母車垃圾回收、監控系統、機車停車位、1樓茶水間。

• 透天厝
• 45.3年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.70 坪
• 主 51.59 坪
• 建物 57.41 坪
• 7房(室)--廳7衛

2,588萬

北屯松竹黃金地段｜8米...　台中市北屯區松竹五路二段

YC1858801 🌟 正20米路｜8米大面寬 → 超高辨識度，品牌曝光效益強 🌟 格局方正＋夾層增建 → 空間好規劃，使用坪效再放大 🌟 緊鄰單元12 × 機捷特區 → 人口紅利持續成長，商機穩定 🌟 交通生活一次到位 → 門口即有YouBike、公車站 → 近全聯、楓康，日常機能成熟 ❤️適合 ✔ 質感美業（髮廊 / 美甲 / 美睫） ✔ 診所 / 諮詢空間 ✔ 預約制甜點 / 茶藝空間 ✔ 選品店 / 植栽風格品牌 ✔ 個人工作室 / 辦公室北屯松竹黃金地段｜8米大面寬質感樓店 🌟 正20米路｜8米大面寬 → 超高辨識度，品牌曝光效益強 🌟 格局方正＋夾層增建 → 空間好規劃，使用坪效再放大 🌟 緊鄰單元12 × 機捷特區 → 人口紅利持續成長，商機穩定 🌟 交通生活一次到位 → 門口即有YouBike、公車站 → 近全聯、楓康，日常機能成熟 ❤️適合 ✔ 質感美業（髮廊 / 美甲 / 美睫） ✔ 診所 / 諮詢空間 ✔ 預約制甜點 / 茶藝空間 ✔ 選品店 / 植栽風格品牌 ✔ 個人工作室 / 辦公室

• 華廈
• 18.1年
• 1 ~ 1 / 10樓
• 土地 8.87 坪
• 主+陽 38.81 坪
• 建物 57.35 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位6.199坪)
• 坡道平面車位

2,980 萬 2,780萬

6.7 %

拓建悅見山/霸氣頂樓雙...　台中市太平區環中東路三段

YC0116695 1、雙車連號柱邊車位方便好停 2、悅見山離74最遠棟別 3、近門有玄關雙衛有開窗 4、格局方正頂樓居高臨下 5、採光良好視野無遮蔽 6、樹孝中山雙商圈生活機能方便拓建悅見山/霸氣頂樓雙車/景觀視野佳 1、雙車連號柱邊車位方便好停 2、悅見山離74最遠棟別 3、近門有玄關雙衛有開窗 4、格局方正頂樓居高臨下 5、採光良好視野無遮蔽 6、樹孝中山雙商圈生活機能方便

• 電梯大樓
• 0.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 7.43 坪
• 主+陽 25.57 坪
• 建物 56.07 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位17.333坪)
• 坡道平面車位

1,780萬

潭子｜全新電梯別墅｜近...　台中市潭子區大智街

YC1036335 🌱全新完工電梯別墅 🌱頂樓神明廳，前後露臺 🌱正8米活路 🌱熱鬧精華區前院宅 🌱4個房間全部都獨洗獨曬 🌱好市多、火車站、74號道快速可達潭子｜全新電梯別墅｜近好市多機捷區｜前院雙車 🌱全新完工電梯別墅 🌱頂樓神明廳，前後露臺 🌱正8米活路 🌱熱鬧精華區前院宅 🌱4個房間全部都獨洗獨曬 🌱好市多、火車站、74號道快速可達

• 別墅
• 0.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 25.30 坪
• 主+陽 55.48 坪
• 建物 55.48 坪
• 4房(室)3廳5衛

3,180萬

指標宅｜新高學區｜陞霖...　台中市太平區環中東路三段

YC1925210 ✅安靜棟別＋無限視野3房＋雙平面車位 ♥️CP值高，精裝潢戶，可直接入住 ✅多元化公設、老少咸宜，在家享有飯店禮遇 ♥️社區稀有棟別釋出，格局方正、採光佳 ✅享中山、樹德、樹孝三大商圈，生活機能佳 ♥️近74快速道路，南來北往超便利指標宅｜新高學區｜陞霖太美｜精裝潢3房雙平面車位 ✅安靜棟別＋無限視野3房＋雙平面車位 ♥️CP值高，精裝潢戶，可直接入住 ✅多元化公設、老少咸宜，在家享有飯店禮遇 ♥️社區稀有棟別釋出，格局方正、採光佳 ✅享中山、樹德、樹孝三大商圈，生活機能佳 ♥️近74快速道路，南來北往超便利

• 電梯大樓
• 3.4年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 7.62 坪
• 主+陽 24.82 坪
• 建物 55.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位18.125坪)
• 坡道平面車位

新上

1,638萬

青海路黃金樓店近逢甲商...　台中市西屯區青海路二段

YC1858845 正青海路學區店面｜租客全包實收 4萬1｜無空窗現成包租公 免去修繕深水區： 水電管線已做過部分更新，天然瓦斯、台水、台電齊全。接手後不需立刻面對老屋最花錢的基礎修繕。 雙效商圈交匯： 坐落正青海路大動脈，對面就是至善國中，右接逢甲商圈，左連七期新光、大遠百。 客群雙殺： 同時吃下「在地學區剛需」與「西屯高消費力通勤車流」，店面廣告能見度極高，完全不怕未來租不掉。 目前月收： 41,000 元（實拿淨收，租金已含車位） 現有租期： 穩定收租至 117 年 12 月 21 日。買下立刻銜接剩下兩年半的合約，無須承擔招租空窗期風險。 帶看狀態： 目前租客穩定營業中，為不影響營業，本件不提供內部帶看。青海路黃金樓店近逢甲商圈新光大遠百 正青海路學區店面｜租客全包實收 4萬1｜無空窗現成包租公 免去修繕深水區： 水電管線已做過部分更新，天然瓦斯、台水、台電齊全。接手後不需立刻面對老屋最花錢的基礎修繕。 雙效商圈交匯： 坐落正青海路大動脈，對面就是至善國中，右接逢甲商圈，左連七期新光、大遠百。 客群雙殺： 同時吃下「在地學區剛需」與「西屯高消費力通勤車流」，店面廣告能見度極高，完全不怕未來租不掉。 目前月收： 41,000 元（實拿淨收，租金已含車位） 現有租期： 穩定收租至 117 年 12 月 21 日。買下立刻銜接剩下兩年半的合約，無須承擔招租空窗期風險。 帶看狀態： 目前租客穩定營業中，為不影響營業，本件不提供內部帶看。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 12.49 坪
• 主+陽 41.67 坪
• 建物 54.31 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道機械車位

2,688萬

菁英新創首選鉑金愛悅3...　台中市西屯區市政北一路

YC1014178 1.直視前方就是國家歌劇院 2.4分直接上74快速道路 3.時間就是金錢6分上國1 4.5分走路到市政府捷運站 5.7分走路到老虎城購物商城 6.戶數簡單3-4房高檔輕奢大樓菁英新創首選鉑金愛悅3房平車24樓 1.直視前方就是國家歌劇院 2.4分直接上74快速道路 3.時間就是金錢6分上國1 4.5分走路到市政府捷運站 5.7分走路到老虎城購物商城 6.戶數簡單3-4房高檔輕奢大樓

• 電梯大樓
• 0.6年
• 24 ~ 24 / 37樓
• 土地 2.92 坪
• 主+陽 30.81 坪
• 建物 54.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.093坪)
• 坡道平面車位

3,388 萬 3,250萬

4.1 %

昌平/興安商圈近捷運瑞...　台中市北屯區昌平路一段

YC1892051 ⚽️目前出租，月收約2萬，車位月收約1300，合約至116年2月19日。 🏀興安/昌平雙商圈走路就可以到文心崇德、四維國小捷運站。 🏈有24小時管理垃圾集中管理。 ⚾️室內空間大，好規劃，辦公用。 🥎位於昌平、大連路口，下樓即昌平商圈，熱鬧蛋黃區。 🏉社區有無障礙設施車位有電梯直達。昌平/興安商圈近捷運瑞聯天廈商辦 ⚽️目前出租，月收約2萬，車位月收約1300，合約至116年2月19日。 🏀興安/昌平雙商圈走路就可以到文心崇德、四維國小捷運站。 🏈有24小時管理垃圾集中管理。 ⚾️室內空間大，好規劃，辦公用。 🥎位於昌平、大連路口，下樓即昌平商圈，熱鬧蛋黃區。 🏉社區有無障礙設施車位有電梯直達。

• 電梯大樓
• 36.2年
• 4 ~ 4 / 12樓
• 土地 6.11 坪
• 主+陽 37.18 坪
• 建物 54.11 坪
• 坡道機械車位

1,336萬

馬卡龍春福興波高樓視野...　台中市太平區環中東路三段

YC1925148 🌱由新春建設(春福機構)投資興建。春福興波延續品牌高質感住宅規劃​，移植煙波飯店精品美學DNA，導入住宅之中，回家就像入住飯店的舒適感受。 🌱邊間大三房，格局方正好規劃，雙衛浴都開窗，臥室採光充裕好宜居。 🌱學區：車程約2分鐘即可抵達新平國小、新高國小，距新光國中約4分鐘車程 🌱公園；車程約2~3分鐘可至廍興公園、新坪公園、馬卡龍公園 🌱採買：車程約2分鐘可達小北百貨，距全聯福利中心、寶雅約3分鐘，鄰新光、新高、十甲旺、中山等四大傳統菜市場，好便利。 ❇️ 現況：出租中2.6萬（不含管），租約至116年9月9號馬卡龍春福興波高樓視野戶｜三房兩衛雙平車 🌱由新春建設(春福機構)投資興建。春福興波延續品牌高質感住宅規劃​，移植煙波飯店精品美學DNA，導入住宅之中，回家就像入住飯店的舒適感受。 🌱邊間大三房，格局方正好規劃，雙衛浴都開窗，臥室採光充裕好宜居。 🌱學區：車程約2分鐘即可抵達新平國小、新高國小，距新光國中約4分鐘車程 🌱公園；車程約2~3分鐘可至廍興公園、新坪公園、馬卡龍公園 🌱採買：車程約2分鐘可達小北百貨，距全聯福利中心、寶雅約3分鐘，鄰新光、新高、十甲旺、中山等四大傳統菜市場，好便利。 ❇️ 現況：出租中2.6萬（不含管），租約至116年9月9號

• 電梯大樓
• 2.0年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 7.21 坪
• 主+陽 25.92 坪
• 建物 53.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.850坪)
• 坡道平面車位

1,688萬

東山商圈｜雙面臨路｜1-...　台中市北屯區東山路一段

YC1779604 🌱大樓價買店，收租自用皆宜。 🌱水電衛浴全新整理更新，一樓大平面好規劃，二樓兩衛浴，可住店使用，三樓合法夾層挑高約7坪。 🌱可住家，適美容、美髮、網拍、餐飲等各型工作室、公司行號。 🌱近太原車站，交通方便，東山商圈，人潮即錢潮。 🌱 面寬約4.25m/深度約13.5m 東山商圈｜雙面臨路｜1-2樓｜住店合一 🌱大樓價買店，收租自用皆宜。 🌱水電衛浴全新整理更新，一樓大平面好規劃，二樓兩衛浴，可住店使用，三樓合法夾層挑高約7坪。 🌱可住家，適美容、美髮、網拍、餐飲等各型工作室、公司行號。 🌱近太原車站，交通方便，東山商圈，人潮即錢潮。 🌱 面寬約4.25m/深度約13.5m

• 電梯大樓
• 32.2年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 4.30 坪
• 主+平+陽 36.71 坪
• 建物 53.67 坪
• 2房(室)1廳3衛

1,498 萬 1,390萬

7.2 %

北屯大3房平車｜主附29...　台中市北屯區軍榮一街

YC1036345 🔶北屯十期核心地段，低密度住宅鬧中取靜 🔶軍功東山商圈全聯麥當勞用餐步行可達 🔶大廳挑高，氣勢尊榮 2梯4戶，全棟皆3房房型 住戶單純 🔶建材配備-冠軍拋光磁磚、TOTO衛浴、櫻花SAKURA廚具、LG檯面質感取勝 🔶衛浴2間皆開窗，採光好通風佳 自住首選 🔶鄰近綠地公園、74快速道路、南北往來交通便利  🔶東山中學、葳格中學、磊川中小學與華盛頓等學區，車程約8分鐘可到達 ✳️一間真正適合自住、兼具舒適與品質的大三房，市場稀有釋出，歡迎預約賞屋！北屯大3房平車｜主附29坪｜間間雙人床｜可充電樁 🔶北屯十期核心地段，低密度住宅鬧中取靜 🔶軍功東山商圈全聯麥當勞用餐步行可達 🔶大廳挑高，氣勢尊榮 2梯4戶，全棟皆3房房型 住戶單純 🔶建材配備-冠軍拋光磁磚、TOTO衛浴、櫻花SAKURA廚具、LG檯面質感取勝 🔶衛浴2間皆開窗，採光好通風佳 自住首選 🔶鄰近綠地公園、74快速道路、南北往來交通便利  🔶東山中學、葳格中學、磊川中小學與華盛頓等學區，車程約8分鐘可到達 ✳️一間真正適合自住、兼具舒適與品質的大三房，市場稀有釋出，歡迎預約賞屋！

• 電梯大樓
• 9.1年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 7.75 坪
• 主+陽 28.66 坪
• 建物 53.67 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.497坪)
• 坡道平面車位

1,966萬

買到賺到高樓視野四房｜...　台中市北屯區太順五街

YC1036350 🌱高樓視野戶，三面採光，衛浴皆開窗 🌱附無障礙柱邊大車位，上下車超級方便 🌱一層四戶兩部電梯出入單純便利 🌱中國醫BOT生活圈，機能越來越完善 🌱近74快速道路，南北通勤交通發達 🌱基地540坪，規劃86戶+3店面，社區單純買到賺到高樓視野四房｜全新雙衛浴開窗無障礙車位 🌱高樓視野戶，三面採光，衛浴皆開窗 🌱附無障礙柱邊大車位，上下車超級方便 🌱一層四戶兩部電梯出入單純便利 🌱中國醫BOT生活圈，機能越來越完善 🌱近74快速道路，南北通勤交通發達 🌱基地540坪，規劃86戶+3店面，社區單純

• 電梯大樓
• 0.8年
• 10 ~ 10 / 12樓
• 土地 7.89 坪
• 主+陽 28.12 坪
• 建物 53.66 坪
• 4房(室)2廳2衛
• (含車位11.367坪)
• 坡道平面車位

1,798 萬 1,768萬

1.7 %

鉑金愛悅3房平車34樓眺...　台中市西屯區市政北一路

YC1858752 1.直視前方就是國家歌劇院 2.4分直接上74快速道路 3.時間就是金錢6分上國1 4.5分走路到市政府捷運站 5.7分走路到老虎城購物商城 6.戶數簡單3-4房高檔輕奢大樓鉑金愛悅3房平車34樓眺望視野戶 1.直視前方就是國家歌劇院 2.4分直接上74快速道路 3.時間就是金錢6分上國1 4.5分走路到市政府捷運站 5.7分走路到老虎城購物商城 6.戶數簡單3-4房高檔輕奢大樓

• 電梯大樓
• 0.6年
• 34 ~ 34 / 37樓
• 土地 2.84 坪
• 主+陽 28.65 坪
• 建物 52.99 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.093坪)
• 坡道平面車位

3,980 萬 3,580萬

10.1 %

精選A案｜總太拾光｜嶺...　台中市南屯區嶺東南路

YC1801797 ⭐室內 ( 主+附 )：28.32坪 ⭐社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 ⭐近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 ⭐車程10分鐘內到高鐵 ⭐嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 ⭐國立台中科大南屯校區、文山國中即將完工精選A案｜總太拾光｜嶺東大3房｜超美視野 ⭐室內 ( 主+附 )：28.32坪 ⭐社區僅83戶住家，4戶店面，住戶單純 ⭐近74中彰快速道路、國1、國3交通運輸便捷 ⭐車程10分鐘內到高鐵 ⭐嶺東商圈、機能無敵生活採買便利 ⭐國立台中科大南屯校區、文山國中即將完工

• 電梯大樓
• 9.6年
• 7 ~ 7 / 15樓
• 土地 5.53 坪
• 主+陽 27.55 坪
• 建物 52.72 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.315坪)
• 坡道平面車位

1,898 萬 1,798萬

5.3 %

烏日好風水美透天｜坐東...　台中市烏日區文德街

YC1858830 ☀️走路1分鐘吃街、全家、藥局。 ☀️開車3分內銀行、全聯、麥當勞、星巴克、九德捷運站。 ☀️學區想讀哪間都可以，12年免接送。 ☀️屋主用金玉滿堂、日進斗金，形容這間起家厝。 ☀️歡迎電商、直播主洽詢，有貨梯及倉儲空間。烏日好風水美透天｜坐東西向｜一樓可以停9台車 ☀️走路1分鐘吃街、全家、藥局。 ☀️開車3分內銀行、全聯、麥當勞、星巴克、九德捷運站。 ☀️學區想讀哪間都可以，12年免接送。 ☀️屋主用金玉滿堂、日進斗金，形容這間起家厝。 ☀️歡迎電商、直播主洽詢，有貨梯及倉儲空間。

• 透天厝
• 42.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 80.39 坪
• 主+陽 51.13 坪
• 建物 52.19 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛
• 車位

3,980萬

青海路黃金樓店｜逢甲商...　台中市西屯區青海路二段

YC1858846 正青海路黃金樓店｜逢甲×七期雙商圈｜帶租約現成包租公 不敗地段： 坐落正青海路，左擁逢甲商圈，右抱七期新光、大遠百。西屯區高消費力人口必經之地，店面昭明度極高。 超低管理費： 每月管理費僅 1,158 元！買收租件最怕隱形成本吃掉利潤，這間的淨收益表現非常漂亮。 買入即收租： 現有優質租客穩定承租中。合約明確約定 114 年 11 月起租金調幅，抗通膨的真實收益看得見。 稀缺車位： 附 B1 坡道平面車位（B1-35）。在青海路、逢甲一帶，好停的平車就是鐵板一塊的保值利器，獨立收租 3,800 元/月。 【物件基本面】 樓層： 1 + 2F 實用樓店 空間魔術： 1 樓另有增建夾層約 15.5 坪，實際可使用空間遠大於權狀，店面效益極大化。 基礎設施： 台水、台電、天然瓦斯齊全。最花錢的水電管線已做過部分更新，省下一筆未來維護的隱形開銷。 月收： 114 年 11 月起，店面租金依約調漲至 32,000，總月收將達 35,800 元。 店面租期： 112/06/05 至 116/10/31 車位租期： 112/01/01 至 115/12/31青海路黃金樓店｜逢甲商圈穩定收租 正青海路黃金樓店｜逢甲×七期雙商圈｜帶租約現成包租公 不敗地段： 坐落正青海路，左擁逢甲商圈，右抱七期新光、大遠百。西屯區高消費力人口必經之地，店面昭明度極高。 超低管理費： 每月管理費僅 1,158 元！買收租件最怕隱形成本吃掉利潤，這間的淨收益表現非常漂亮。 買入即收租： 現有優質租客穩定承租中。合約明確約定 114 年 11 月起租金調幅，抗通膨的真實收益看得見。 稀缺車位： 附 B1 坡道平面車位（B1-35）。在青海路、逢甲一帶，好停的平車就是鐵板一塊的保值利器，獨立收租 3,800 元/月。 【物件基本面】 樓層： 1 + 2F 實用樓店 空間魔術： 1 樓另有增建夾層約 15.5 坪，實際可使用空間遠大於權狀，店面效益極大化。 基礎設施： 台水、台電、天然瓦斯齊全。最花錢的水電管線已做過部分更新，省下一筆未來維護的隱形開銷。 月收： 114 年 11 月起，店面租金依約調漲至 32,000，總月收將達 35,800 元。 店面租期： 112/06/05 至 116/10/31 車位租期： 112/01/01 至 115/12/31

• 電梯大樓
• 32.6年
• 1 ~ 2 / 13樓
• 土地 5.05 坪
• 主+平+陽+露 35.93 坪
• 建物 51.52 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

2,688萬

南屯精科臨嶺東科大｜高...　台中市南屯區永春路

YC1858832 🔷 鄰近嶺東科大、台中科大南屯校區，學生租屋需求穩定 🔷 精密科學園區就業人口龐大，租客來源充足 🔷 全室精緻裝修，傢俱家電齊全，直接當包租公 🔷 每房配備洗脫烘，提升租客滿意度 🔷 電梯華廈，租客接受度高 🔷 頂樓防水已重新施作，保固至118年 🔷 附設飲水機、子母車，管理便利 ✅現況滿租中，月收7.04萬 ✅年收84.48萬，投報率約6% A戶 租金$10500元 B戶 租金$10500元 C戶 租金$11500元 D戶 租金$9900元 E戶 租金$14500元 F戶 租金$13500元 管理費$15120/年、垃圾清運$4500/月南屯精科臨嶺東科大｜高投報收租六套房 🔷 鄰近嶺東科大、台中科大南屯校區，學生租屋需求穩定 🔷 精密科學園區就業人口龐大，租客來源充足 🔷 全室精緻裝修，傢俱家電齊全，直接當包租公 🔷 每房配備洗脫烘，提升租客滿意度 🔷 電梯華廈，租客接受度高 🔷 頂樓防水已重新施作，保固至118年 🔷 附設飲水機、子母車，管理便利 ✅現況滿租中，月收7.04萬 ✅年收84.48萬，投報率約6% A戶 租金$10500元 B戶 租金$10500元 C戶 租金$11500元 D戶 租金$9900元 E戶 租金$14500元 F戶 租金$13500元 管理費$15120/年、垃圾清運$4500/月

• 華廈
• 32.8年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 12.36 坪
• 主+陽 40.29 坪
• 建物 50.74 坪
• 6房(室)--廳6衛

1,388萬

十期旁東山商圈｜六米活...　台中市北屯區東山路一段

YC1858768 ✨ 北屯稀有大地坪透天，置產、自住一次到位！ ✅ 稀有48坪大地坪，土地價值高 ✅ 6米活路，進出方便好會車 ✅ 邊間三面採光，通風明亮舒適 ✅ 7房大空間，多代同堂首選 ✅ 門前可停雙車，停車免煩惱 ✅ 現況出租中，月收3.6萬元現金流 ✅ 租期至116年1月，入手即享穩定收益 📍生活機能成熟 ✔ 東山商圈、軍功商圈近在咫尺 ✔ 全聯、市場、美食街應有盡有 ✔ 近Costco、總站夜市 ✔ 鄰74快速道路、捷運松竹站 🔥 北屯少見大地坪透天，兼具收租收益與未來增值潛力！十期旁東山商圈｜六米活路大地坪透天 ✨ 北屯稀有大地坪透天，置產、自住一次到位！ ✅ 稀有48坪大地坪，土地價值高 ✅ 6米活路，進出方便好會車 ✅ 邊間三面採光，通風明亮舒適 ✅ 7房大空間，多代同堂首選 ✅ 門前可停雙車，停車免煩惱 ✅ 現況出租中，月收3.6萬元現金流 ✅ 租期至116年1月，入手即享穩定收益 📍生活機能成熟 ✔ 東山商圈、軍功商圈近在咫尺 ✔ 全聯、市場、美食街應有盡有 ✔ 近Costco、總站夜市 ✔ 鄰74快速道路、捷運松竹站 🔥 北屯少見大地坪透天，兼具收租收益與未來增值潛力！

• 透天厝
• 45.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.10 坪
• 主 50.34 坪
• 建物 50.34 坪
• 7房(室)2廳3衛

2,298萬

近昌平崇德商圈｜稀有釋...　台中市北屯區崇德二路二段

YC1858731 🌱 崇德昌平商圈店面稀有釋出。 🌱 自住投資收租都合適。 🌱 近昌平路商圈熱鬧有人湖。 🌱 租客穩定現有承租方。 🌱 生活機能方便。 🌱 格局方正挑高無壓迫感。近昌平崇德商圈｜稀有釋出｜挑高金店面 🌱 崇德昌平商圈店面稀有釋出。 🌱 自住投資收租都合適。 🌱 近昌平路商圈熱鬧有人湖。 🌱 租客穩定現有承租方。 🌱 生活機能方便。 🌱 格局方正挑高無壓迫感。

• 電梯大樓
• 33.1年
• 1 ~ 2 / 12樓
• 土地 8.50 坪
• 主 38.99 坪
• 建物 49.48 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,498萬

興大國圖書館旁｜賺錢高...　台中市南區公理街

YC1739067 🌱坐擁南區不敗核心經典地段。 🌱全室精裝修，水電管線更新。 🌱有電梯高樓層，間間開窗。 🌱社區優24h管理，免追垃圾車。 🌱電陶爐、洗脫烘、系統櫃，傢俱電全配。 🌱興大學府商圈 、忠孝路夜市、 國圖館。 🌱月收約8.15萬，年收約97.8萬，投報約5.2%。 興大國圖書館旁｜賺錢高投報滿租全新精裝六套 🌱坐擁南區不敗核心經典地段。 🌱全室精裝修，水電管線更新。 🌱有電梯高樓層，間間開窗。 🌱社區優24h管理，免追垃圾車。 🌱電陶爐、洗脫烘、系統櫃，傢俱電全配。 🌱興大學府商圈 、忠孝路夜市、 國圖館。 🌱月收約8.15萬，年收約97.8萬，投報約5.2%。

• 電梯大樓
• 29.5年
• 10 ~ 11 / 19樓
• 土地 1.10 坪
• 主+陽 31.91 坪
• 建物 49.19 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,880萬

允將青曦｜遊園路商圈｜...　台中市大肚區遊園路二段

YC1829355 🌱三房雙平面車位，視野採光超級好。 🌱東海商圈、自強市場雙商圈、中科、精科工業區，機能完善。 🌱鄰向上路、遊園南路、特3號道路，交通便捷。允將青曦｜遊園路商圈｜三房超棒視野｜雙平車 🌱三房雙平面車位，視野採光超級好。 🌱東海商圈、自強市場雙商圈、中科、精科工業區，機能完善。 🌱鄰向上路、遊園南路、特3號道路，交通便捷。

• 華廈
• 1.4年
• 6 ~ 6 / 9樓
• 土地 8.70 坪
• 主+陽 21.85 坪
• 建物 48.44 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位14.048坪)
• 坡道平面車位

1,988萬

親友件稀有釋出｜松竹雙...　台中市北屯區南興一路

YC1036333 🍀低密度住宅，宜居舒適 🍄‍🟫鄰松竹、軍功、東山商圈 🍀近全聯、7-11、北屯好市多 🍀單元12稀有釋出3房B1平車 🍄‍🟫近松竹/舊社捷運站、松竹火車站、走路可到南興公園 🍀學區為東光國小、北新國中、南興國中、東山高中、葳格中學 🍄‍🟫親友獨家專任，歡迎學長姐配件一起賀成交親友件稀有釋出｜松竹雙鐵共構｜南興公園｜漢宇琢森 🍀低密度住宅，宜居舒適 🍄‍🟫鄰松竹、軍功、東山商圈 🍀近全聯、7-11、北屯好市多 🍀單元12稀有釋出3房B1平車 🍄‍🟫近松竹/舊社捷運站、松竹火車站、走路可到南興公園 🍀學區為東光國小、北新國中、南興國中、東山高中、葳格中學 🍄‍🟫親友獨家專任，歡迎學長姐配件一起賀成交

• 電梯大樓
• 3.5年
• 5 ~ 5 / 15樓
• 土地 12.29 坪
• 主+陽 26.81 坪
• 建物 48.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位7.949坪)
• 坡道平面車位

2,288萬

崇德松竹商圈｜太子臻品...　台中市北屯區松竹路二段

YC1786038 🌱太子臻品位於北屯松竹路二段，近崇德、松竹雙商圈，生活採買，日常機能成熟。 🌱鄰近北屯運動中心、行政中心，休閒運動、洽公便利，生活品質佳。 🌱周邊學區完整，九年國教松竹國小、崇德國中，接送便利，教育資源充足。 🌱社區位處成熟住宅區，戶數單純，環境清幽，兼具居住品質與生活便利性。崇德松竹商圈｜太子臻品大三房附車位 🌱太子臻品位於北屯松竹路二段，近崇德、松竹雙商圈，生活採買，日常機能成熟。 🌱鄰近北屯運動中心、行政中心，休閒運動、洽公便利，生活品質佳。 🌱周邊學區完整，九年國教松竹國小、崇德國中，接送便利，教育資源充足。 🌱社區位處成熟住宅區，戶數單純，環境清幽，兼具居住品質與生活便利性。

• 電梯大樓
• 27.5年
• 4 ~ 4 / 14樓
• 土地 5.35 坪
• 主+陽 32.35 坪
• 建物 48.42 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位5.482坪)
• 坡道機械車位

1,590萬

大里仁堤公園｜百萬裝潢...　台中市大里區仁堤二街

YC1708940 🌱百萬裝潢，輕屋齡臨路別墅，稀有釋出，屋主換屋割愛有緣人。 🌱一樓車庫停車+客餐廳+廁所，二樓前後房間＋衛浴，三樓主臥＋書房，四樓神明廳+前後陽台，無任何風水抗性。 🌱公雙面採光，通風極佳，近74道路交通方便。 🌱公近塗城國小、成功國中，學區完整，上下課接送沒問題。 🌱公近仁化市場、仁化商圈、仁堤公園，生活機能完善。 大里仁堤公園｜百萬裝潢｜精美臨路美別墅 🌱百萬裝潢，輕屋齡臨路別墅，稀有釋出，屋主換屋割愛有緣人。 🌱一樓車庫停車+客餐廳+廁所，二樓前後房間＋衛浴，三樓主臥＋書房，四樓神明廳+前後陽台，無任何風水抗性。 🌱公雙面採光，通風極佳，近74道路交通方便。 🌱公近塗城國小、成功國中，學區完整，上下課接送沒問題。 🌱公近仁化市場、仁化商圈、仁堤公園，生活機能完善。

• 別墅
• 21.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 20.16 坪
• 主+陽 48.06 坪
• 建物 48.36 坪
• 4房(室)3廳3衛
• 車位

2,298萬

四品牌獨家｜櫻花園邸｜...　台中市西屯區櫻城二街

YC1707929 🌱現況空屋，屋主起家厝賺錢黃金樓店。 🌱一樓可做店面工作室事務所，二樓住家。 🌱地下室附一個車位，門口可再停一台車。 🌱近文心櫻花捷運站，交通機能好。 🌱室內大空間通風採光佳。 🌱西屯區門牌樓店稀有釋出，歡迎預約賞屋。 四品牌獨家｜櫻花園邸｜近櫻花捷運金店面+車位 🌱現況空屋，屋主起家厝賺錢黃金樓店。 🌱一樓可做店面工作室事務所，二樓住家。 🌱地下室附一個車位，門口可再停一台車。 🌱近文心櫻花捷運站，交通機能好。 🌱室內大空間通風採光佳。 🌱西屯區門牌樓店稀有釋出，歡迎預約賞屋。

• 華廈
• 31.4年
• 1 ~ 2 / 8樓
• 土地 7.71 坪
• 主+陽 37.76 坪
• 建物 46.87 坪
• 2房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,888萬

文華高中｜櫻花捷運宅｜...　台中市西屯區天水東二街

YC1064156 🌱文華高中文心櫻花捷運宅！ 🌱九年教育接送沒煩惱，皆步行可達！ 🌱社區出來食衣住行，全聯、7-11、菜市場樣樣行！ 🌱大室內格局方正好規劃！ 🌱前後大陽台，通風佳，寬敞舒適！ 🌱低公設、低管理、無壓力！文華高中｜櫻花捷運宅｜大三房機上休旅車 🌱文華高中文心櫻花捷運宅！ 🌱九年教育接送沒煩惱，皆步行可達！ 🌱社區出來食衣住行，全聯、7-11、菜市場樣樣行！ 🌱大室內格局方正好規劃！ 🌱前後大陽台，通風佳，寬敞舒適！ 🌱低公設、低管理、無壓力！

• 華廈
• 36.8年
• 3 ~ 3 / 6樓
• 土地 7.48 坪
• 主+陽 31.34 坪
• 建物 46.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

新上

1,098 萬 1,058萬

3.6 %

星海璀璨沙鹿市中心全新...　台中市沙鹿區星海路

YC1858854 ✨全新未住，全新美透天。 ✨5米面寬，傳統格局最自在。 ✨四房規劃，好運用好配置。 ✨門前停車，出入便利。 ✨成熟生活圈，日常採買。 ✨交通一次到位。星海璀璨沙鹿市中心全新未住美透天 ✨全新未住，全新美透天。 ✨5米面寬，傳統格局最自在。 ✨四房規劃，好運用好配置。 ✨門前停車，出入便利。 ✨成熟生活圈，日常採買。 ✨交通一次到位。

• 透天厝
• 3.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 18.39 坪
• 主+陽 46.74 坪
• 建物 46.74 坪
• 4房(室)2廳3衛
• 另加蓋--房(室)1廳--衛
• 車位

1,768萬