永慶不動產 水湳中清愛買加盟店｜買房子

【勝美漾】親友件11期松竹核心三房雙休旅車位！ 勝美漾 超大三房雙車位｜輕屋齡｜商圈學區核心地段｜超值價 地    址：台中市北屯區松竹路二段346巷 建坪：52.05坪 主建：23.17坪 附屬：4.1坪 格局：3房2廳2衛 屋齡：13年 樓層：8/12樓 學區：松竹國小/北新國中 管理費：6600/雙月 售 價：1950萬 . 🍄11期核心地段 緊鄰松竹路x崇德路口 🍄室內27坪Up超大三房雙車位 🍄樓下即星巴克☕️整條松竹商圈 🍄松竹捷運站 雙鐵共構騎車五分鐘 🍄室內格局方正「高坪效」前後雙大陽台 🍄黃金樓層：8樓，採光棟距完美 通風佳

親友件中興大學｜允將康活無限視野2房+雙平車 ✅河畔第一排： 建案為旱溪第一排建物，且有25米的雙向道路相隔，棟距寬闊無遮蔽。 散步約5分可抵康橋水岸公園，水岸風景隨手可得。 ✅中興商圈第一線： 大買家、宜得利走路不到5分鐘，想逛就逛。 大明路上店家小吃應有盡有，採買方便。 ✅純兩房產品： 建案全為2房產品，小坪數相對總價低，適合出租及小資上班族。 ✅公設比約為32.02%，公設包含接待大廳、交誼廳、社區花園、多功能教室、視聽室(KTV)、健身房、環保室等。 ✅允將康活雖然門牌是大里區，不過生活圈可以也可倚靠南區的機能，無論是往中興商圈或是中興大學前的南門路商圈都相當便利，而建案本身為河岸的一排的景觀宅，面南戶別有永久棟距，閒暇時間也可以到康橋水岸公園走走，生活休閒不擁擠。

中國醫正核心，美德街店面稀有露臉!錯過不再 💜【正中國醫商圈】美德街黃金店面，稀有釋出，機會僅此一次！ 💜中國醫匯聚醫生、護理人員、患者家屬及龐大上下游廠商，人口高密度、消費力驚人。 💜成熟餐飲聚落，各式小吃、美食林立，吸納源源不絕的用餐人潮，是做生意的夢幻地段。 💜標的現況為一樓(使用近25坪)、夾層增建到滿(高度正常不壓迫) 💜另有地下室可當倉庫使用,使用空間大,規劃彈性

V.黃金地段全合法套房(滿租中) 租金： ‼️滿租中‼️ 月租金:58000元 701:13000 702:14000 703:15000 705:14500 管理費年繳14860元 公共電費年繳2400元 水費每月約300-600元 第四台費用約1300元 頂樓有基地台 管理員：有（早班） 天然瓦斯：無 障礙設施：有 消防設施： 滅火器、逃生方向、煙霧偵測器、緊急照明 增建 ：凸窗 高檔精裝修、流理台、系統櫃裝潢全配 水電管線全面更新

七期秋紅谷公園全家便利店未來捷運藍線 社區特色 鄉林皇居一直都是七期豪宅代表之一，不只是住宅知名，商業門面同樣具有辨識度。 社區提供： 24小時物業管理 氣派迎賓大廳 游泳池 健身房 花園 垃圾集中處理 非常符合企業總部、品牌旗艦店、高端醫美、美容診所等需求。 我會想買這間的五個原因 ① 七期最有價值的門牌之一 台灣大道三段本身就是台中最重要的商業大道。 再加上 ✔ 秋紅谷 ✔ 新光三越 ✔ 大遠百 ✔ 國家歌劇院 ✔ 市政中心 全部集中在附近。 未來無論企業總部、品牌形象，都具有極高辨識度。 一句話： 門牌本身就在替你做品牌。 ② 正對秋紅谷，永久景觀價值 不是每間店面都有景觀。 但這間直接面向秋紅谷。 代表： 不容易被新建案遮蔽 景觀稀有 品牌曝光佳 客戶來訪體驗更好 景觀就是未來保值的重要條件。 ③ 可自用，也可收租 目前已有租客。 代表： ✔ 可立即有租金收入 ✔ 未來可自用 ✔ 可出租 ✔ 可作企業資產配置 自用、置產、投資三種需求一次滿足。 ④ 超大坪數＋雙樓層，規劃彈性高 主建約127坪。 一般店面很難有這種規模。 適合： 醫美診所 牙醫 醫療中心 精品展示中心 高級餐廳 建設公司接待中心 律師／會計師事務所 企業總部 買的是「使用彈性」。 ⑤ 豪宅聚落，客群就是高資產族 附近聚集： 鄉林皇居 聯聚系列 寶輝系列 市政豪宅聚落 每天經過的就是： 企業主 醫師 上市櫃老闆 高資產家庭 這類店面最大的價值不是人潮，而是客群品質。 如果品牌定位是中高端，這裡的客戶結構非常有優勢。 我認為最大的三個賣點（可直接對客戶說） ① 七期台灣大道燙金門牌，企業形象一次到位。 ② 正對秋紅谷，永久景觀、永久價值。 ③ 自用、收租、資產配置三合一，高端商辦稀有釋出。 如果是我要銷售這間，我會主打這五句話： 七期豪宅第一門面，品牌價值遠勝一般店面。 秋紅谷第一排景觀，稀有性無法複製。 172坪雙樓層大尺度空間，企業總部首選。 租賃中即可收租，進可攻退可守。 買的不只是店面，而是台中最精華商業地段的長期資產。

市府電梯店套市心起漲點｜未來捷運三線交點 ✔️1-2F規劃店面/3樓以上規劃11間套房/ 獨立出入口不影響營業/附設電梯整棟可達 ✔️買一戶坐享其成三井lalaport&站前秀泰&台中車站/未來捷運藍線 ✔️套房滿租年收租金可達192萬，投報率3.85% ✔️開車僅須10分鐘即達台中火車站 ✔️綠川、舊城區、干城商業地區、南端鐵道文化園區及舊倉庫群，並藉由綠空鐵道軸線將人潮延伸至台糖生態園區，縫合車站南北，打造公共空間環境 ✔️利多湧現！台中一站整合四鐵 大台中轉運中心整合並銜接「台中火車站」、「捷運藍線」、「機場捷運線」、「台中轉運站」，規劃立體連通平台及空橋、立體停車場暨轉運中心，分流人潮至綠川、舊城區、北側干城商業地區、南端鐵道文化園區及舊倉庫群，藉由綠空鐵道軸線將人潮延伸至台糖生態園區，縫合車站南北打造公共空間環境。 預計2025年下半年完工啟用。 立即搶先入手佔領商機

北區科博館.植物園丨梅亭街臨路透店 🔸正梅亭街 臨西屯路透店，人潮車潮繁華商圈 🔸近科博館、植物園，充滿人文氣息的人氣地段 🔸店面兼住家，生活機能樣樣方便 🔸臨路10米 面寬4.5米 門前好停車

北屯水湳經貿全新整理收租九套房透天滿租中 1.現況滿租中，年收約159萬，投報4.8% 2.全新整理，間間獨洗曬，格局方正，採光佳 3. 水湳經貿緊鄰14期，走路即可到達文心中清捷運站 4.八米活路，騎樓空間租客可停機車超方便 5.水湳多項重大建設即將完工加中國醫學生未來租客不間斷

急售!西屯水湳經貿捷運合法三照角間乙工廠房 ✅合法三照乙工廠房(65%/200%)，三相電齊備，附合法電梯 ✅雙面臨12米大道，雙面可卸貨，貨櫃車通行無虞 ✅近水湳經貿園區、河南路、文心路，捷運站＆中央公園一步到位  ✅現正出租中，年收約1200萬，租約可談 ✅使用彈性，收租/自用靈活選擇 ✅精華市區廠房稀有釋出，增值潛力強，出價可談! ✅ 地段稀有、機能齊全，是企業自用、資產配置、長期投資的絕佳首選！

大雅市中心高樓層精裝美宅 •🍎【生活機能佳】雅環商圈、神林商圈，雙商圈走路可達，餐飲店、飲料店等。  •🍎一手屋主，賺錢起家厝，屋主越換越大間，已買全新透天。 •🍎高樓層+入門玄關，可放置鞋櫃收納櫃，採光通風佳。 •🍎屋況好，即可入住，免整理。 •🍎電梯口旁車位，類平車(機上)，可停休旅車，機車位固定免抽籤。 •🍎買房送裝潢、電視牆系統櫃。

七期市政愛悅｜全新精裝三房平車｜高樓邊間戶 ✔ 黃金地段｜核心市政七期生活圈 近新光三越、大遠百、老虎城 ✔鄰逢甲商圈、黎明商圈、青海家樂福 生活機能完善｜休憩＋健康首選 ✔近秋紅谷、朝馬運動中心、國家歌劇院 下樓即享城市綠意與藝文氛圍 ✔ 七期市政門牌・最低門檻入住豪宅、 稀有三房邊間戶，居住、自用、置產皆宜 ✔ 交通超便利｜74快速道路＋國道1號＋臺灣大道 貫通台中南北，連接各大生活圈 ✔ 公設超強大｜媲美飯店等級配備 健身房、KTV、視聽室、LOUNGE BAR、景觀泳池、四季花園…應有盡有！

洲際ONE中高樓層全區最便宜2房平車 ★洲際棒球場★漢神百貨★台中小巨蛋 *社區每個車位都是獨立⚡附充電樁 *離回收室最近棟別、非車道上 *1100坪空地＋高空地比做滿綠 *交通便利上74或國道都方便 *１４期重劃區精華地段 未來太子置地廣場 未來發展可期

全新低總價五樓層5套房電梯墅！勤益科大及803旁 🔥近803台中國軍總醫院 . 中華國小 . 太平國中 . 光華高工 . 勤益科大 . 坪林森林公園 🔥 台中國軍總醫院對面有市場 . 百業店家林立 . 開車10分內上74 🔥 全新未住五樓層電梯崗石別墅 . 活路 . 座南朝北  🔥 低總價電梯別墅 . 座落知名豐年社區內 . 無風水抗性 . 自有車庫 . 5大套房設計

【勤美公益路鑽石角店】百坪旗艦店面｜醫美穩收租金 💎五期勤美公益路黃金地段｜台中頂級商業門牌 坐落公益路精華核心，串聯五期、七期與西區生活圈，周邊餐飲、醫美、精品與知名品牌高度聚集。公益路長年具備強大商業聚客力，地段稀缺性與品牌效應兼具，是真正「一眼就懂價值」的黃金店面。 💎15米超寬面寬＋黃金角間｜超強視覺曝光 角間店面，約15米大面寬，臨25米寬道路，雙向車流形成天然廣告牆。無論品牌旗艦店、醫美診所或企業展示門市，都能創造高辨識度門面，讓店面本身就是最好的廣告。 💎百坪大尺度商業空間｜稀有規模、用途彈性高 一、二樓大坪數規劃，空間完整、格局大器，適合醫美診所、旗艦品牌、餐飲、企業展示中心等多元商業使用。公益路核心地段能同時擁有「百坪＋角間＋大面寬」的產品極為稀有。 💎知名建商＋新古典石材建築｜高級門面自帶價值 知名建商打造，輕屋齡新古典建築風格，石材外牆呈現穩重奢華質感。對高端醫美、精品品牌與企業客戶而言，不只是店面，更是一張具有品牌價值的企業門面。 💎大型醫美長租約｜現成租金直接入袋 目前已有大型醫美診所承租，月租約 26萬元，租約至 119年11月3日。買進即可承接既有租約與穩定租金收益，省去重新招商、裝修與空租期的不確定性，適合重視現金流的置產型買家。 💎B1平面車位3席｜公益路核心商圈的稀缺配備 附 B1平面車位3席，對醫美、企業門市及高端品牌來說，停車便利就是商業價值。兼具「地段、門面、坪數、租金、車位」五大條件，難得一次到位，兼顧長期收租與資產增值潛力。

和宜上美｜新光樹孝｜大兩房平車｜主附18.6坪 ✅邊間擁雙面採光，且衛浴開窗，通風，採光俱佳 ✅大兩房，主附18.6坪，前後陽台 ✅坐擁太平三大商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 ✅此戶樓層低於74號道，噪音影響低於同面向高樓層 ✅鄰近馬卡龍公園、坪林公園

龍井正40米路乙種工業用地廠房 🌟🌟超大面寬約240米，6800坪乙種工業用地稀有釋出，方正好規劃。 🌟🌟正臨40米路～南來北往暢行無阻，大型貨櫃車出入方便。 🌟🌟國一、國三交流近在咫尺，正臨主要乾道，交通便利，投資效益穩。 🌟🌟乙種工業用地，可合法三照，建蔽率70%，容積率210%。

雙層收租神物件！一層自住一層收租～附車位～有電梯 ✅權狀登記26坪(含車位)，現況另有七樓增建約12坪(未登記坪數)。 ✅六樓2房1衛，七樓2間套房，動線獨立互不干擾。 ✅租金COVER房貸，每月貸款負擔更輕鬆。 ✅附機上車位可停休旅。 ✅商圈：鄰近漢口、北平、天津三大商圈。 ✅採買：步行可達全聯，生活採買方便。 ✅交通：騎車約3分鐘到文心中清捷運站。

中港OUTLET｜勝興豐境｜全新邊間三房平車 🏙 雙面臨路 × 1515坪大基地 × 高層街廓聚落 區域唯一規劃地下第二門廳＋700坪雙層花園，稀有大尺度生活場域。 🏠 27坪方正格局｜中高樓層雙面採光 稀有柱邊車位，低總價入手首選，首購、置產皆宜。 🛍 生活圈便利 × 國際商旅地標近在咫尺 車程約10分鐘直達三井Outlet、台中海洋館、家樂福，周邊還有文化路商圈、梧棲第一市場、全聯等，採買無虞。 🌳 綠意環繞｜花園露台社區設計、頂魚寮公園 🎓 學區｜梧棲國小・梧棲國中（雙語） 🚉 五大動線串聯全城 近台61、台灣大道、國道三＆四號、沙鹿車站，捷運藍線，未來增值潛力強。

進化路金透店｜前後臨路｜住三可營登 ✅正進化路上，路寬20米 ✅地下室+3樓+增建使用坪近80坪 ✅住三可營登，店面企業辦公、美業文武皆宜 ✅面寬4.2米、深度15米、前後臨路 ✅近中醫、中友、一中商圈

潭子勝利商圈42套+1店面收租聖品 ✔️一樓角間店面長期出租穩定收租3.5萬 ✔️2～6樓共42套滿租中/年收415萬 ✔️位於潭子勝利商圈內周遭商店林立 ✔️間間大套房無暗房/衛浴皆開窗/採光通風極好 ✔️管理完善/屋況保持良好絕不打槍 ✔️屋主急賣售屋心態佳

【佳麗堡｜龍井質感宜居社區】 1. 坐擁新光田醫療生活圈，完善醫療資源與成熟生活機能一次到位。 2. 串聯特5號道路，快速銜接中科向上路與國道三號，雙軸交通核心；近享三大公園環繞，萬坪保護區綠意視野，居住環境清新開闊。 3. 約1640坪方正基地，四面臨路大器規劃；地下一層、開放式中庭設計，全社區僅151戶，單純宜居。 4. 公設完善：迎賓接待大廳、舒適交誼廳、靜謐閱覽室、健身房、信箱專區及中庭花園，滿足日常休閒所需。 5. 本戶為邊間戶，面別墅區享永久棟距；衛浴開窗通風佳，並配置貼心雙陽台，提升生活舒適度。

崇德昌平核心商圈|標準樓中樓帝王戶 稀有正樓中樓11樓+12樓，適合三代同堂、公與私領域分區。 主附68坪大空間、低公設比。 用心裝潢屋況佳，簡單整理即可搖身一變您專屬的霸氣帝王戶。 昌平、崇德雙商圈，生活機能不煩惱。 近民俗公園與松竹公園，機能與綠地兼備。

佳茂康朵｜西屯商圈｜首購小資族大套房｜自用收租置 一、西屯核心商圈有逢甲夜市、新光三越台中中港店、台中大遠百，夜市＋百貨雙商圈配置，商圈內周邊餐飲密集（外食族友善） ，多便利商店、商店街 二、地段好（位於逢甲及七期周遍） ✔ 小坪數 → 好出租、好轉手 ✔ 生活機能成熟（餐飲、百貨、學區） ✔ 置產投資型產品 租屋市場非常穩（學生＋服務業＋科技業） 三、社區概況： 總戶數：約300戶（A棟182戶、B棟59戶）  社區特色： 小坪數產品為主 → 投資收租、首購族定位明確 飯店式管，公設含：健身房、交誼廳、會議室等

豐原高商｜稀有大坪數朝南臨路雙車店墅 👉 坐落正圓環東路、近32米大道 👉 邊間三面採光，空間挑高超明亮 👉 所有衛浴皆設外窗，通風極佳！ ✅ 大面寬＋雙車位｜店面展示大器，停車免煩惱 ✅ 稀有大坪數店住透天｜總價3000萬內，機會難得！ ✅ 附廣告牆｜出租 or 自用都超值

捷運水岸第一排｜中友文心園邸｜朝南採光三房平車 ⚡️物件樓層面社區後方，清幽寧靜，通風採光佳，格局方正好規劃 ⚡️整體風格淡雅清幽，是下了班可以好好放鬆，回到這裡有家的感覺。 ⚡️週邊生活機能超強，北平、天津、崇德、昌平四大商圈環繞，北平黃昏市場、全聯步行就可達，生活機能完善。 ⚡️鄰74快速道路，銜接國道，南來北往極便利 ⚡️交通便利，近中清路、崇德路，國1、74快速道路，捷運綠線G6、G7串聯全台中，南來北往都方便。 ⚡️學區：賴厝國小、立人國小、立人國中，優質文教學區

近北屯好市多｜臨12米路金透店｜前院車庫 ✨ 位居潭子新市政特區，近北屯好市多，享受成熟生活圈與未來發展紅利 🎓 明星學區環繞 常春藤中學、華盛頓中學、大明高中，優質教育資源一次到位 🚗 前院車庫停車 一樓傳統格局、廚房外推，空間寬敞好運用，可規劃住家、工作室或店住合一 🌞 採光通風佳 格局方正、室內明亮舒適，打造理想居家生活 🏥 慈濟生活圈 緊鄰慈濟醫院，社區住戶多為慈濟師兄姐，環境單純、人文氣息濃厚 🌳 社區型透天聚落 自有公園、綠園道、兒童遊戲區及管理室，居住品質佳 🛒 生活機能便利 步行可達全聯、7-ELEVEN、全家便利商店，日常採買輕鬆便利 📈 未來發展可期 聚興產業園區約40家廠商陸續進駐，預計帶來近1,500名就業人口，區域發展潛力強勁 🚉 交通四通八達 近74快速道路、國道四號、潭子火車站，通勤往返輕鬆便捷

七期新光遠百．歌劇院為鄰．紀汎希2房平車臨路釋出 特色 ❣️博元建設「紀汎希」社區，位處七期市政核心生活圈 ❣️步行約2至3分鐘可達台中新光三越、大遠百，購物、用餐輕鬆便利 ❣️鄰近台中國家歌劇院與夏綠地公園，藝文、休閒、綠意一次到位 ❣️社區規劃接待大廳、會議室、游泳池及 Lounge Bar，公設質感兼具休閒與社交機能 ❣️2房2廳2衛，格局實用，適合自住或置產 ❣️附平面車位，停車便利；七期核心稀有小坪數，輕鬆享有市政生活圈

精武車站旁*16間電梯透套

中科豪宅指名品牌~寶輝世紀莊園~標準大三房+平車 1、中科商圈豪宅指名品牌寶輝建設，全新完工、一手屋主，大三房格局方正、間間開窗無暗房 2、學區市立永安國小、市立福科國中、東海大學 3、社區五星級飯店管理﹐公設齊全完備，私人俱樂部，健身房、游泳池、水療中心、瑜伽室和果汁吧、多功能交誼聽等 4、中科商圈完整成熟，商家、店家、醫療、學校完整齊全

中國醫商圈｜佳茂學士會館｜高質感套房 1. 中國醫商圈核心位置，生活機能成熟 2. 佳茂建商品牌，社區管理完善 3. 套房格局好規劃，自住、出租皆適合 4. 鄰近學校、醫療院所，租屋需求穩定 5. 低總價入手，適合小資置產、收租投資 6. 周邊商家林立，日常採買、餐飲十分便利