水湳經貿｜震後｜地44坪...　台中市北屯區雷中街

TC0533360 ・水湳經貿生活圈｜近水湳經貿園區、中央公園、中國醫藥大學水湳校區 ・震後角間透天｜土地約44.47坪，地坪完整，角間位置佳 ・面寬約7.7米｜約6米×6米道路，採光、通風條件佳 ・8套滿租現成收益｜目前規劃8套房，年租金約125萬元 ・一樓可停車｜門口可停車，一樓現況2大套房，自住可恢復原格局 ・二、三、四樓6大套房｜側門獨立出入，各套房皆有獨立洗曬空間 ・屋況精心整理｜百萬裝潢，現成收租，省去重新整理時間與成本 ・生活機能便利｜近大德國中、衛道中學、水湳市場，採買就學便利 ・交通四通八達｜近文心中清捷運站、中清交流道、國道1號、74快速道路、水湳轉運站 ・自住、置產、收租皆宜｜大地坪角間透天，兼具地段與穩定租金收益水湳經貿｜震後｜地44坪｜8套滿租｜角間透天 ・水湳經貿生活圈｜近水湳經貿園區、中央公園、中國醫藥大學水湳校區 ・震後角間透天｜土地約44.47坪，地坪完整，角間位置佳 ・面寬約7.7米｜約6米×6米道路，採光、通風條件佳 ・8套滿租現成收益｜目前規劃8套房，年租金約125萬元 ・一樓可停車｜門口可停車，一樓現況2大套房，自住可恢復原格局 ・二、三、四樓6大套房｜側門獨立出入，各套房皆有獨立洗曬空間 ・屋況精心整理｜百萬裝潢，現成收租，省去重新整理時間與成本 ・生活機能便利｜近大德國中、衛道中學、水湳市場，採買就學便利 ・交通四通八達｜近文心中清捷運站、中清交流道、國道1號、74快速道路、水湳轉運站 ・自住、置產、收租皆宜｜大地坪角間透天，兼具地段與穩定租金收益

• 透天厝
• 26.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 44.47 坪
• 主+陽 93.85 坪
• 建物 93.86 坪
• 8房(室)--廳8衛
• 庭院車位

新上

3,980萬

✨大地坪│雙棟透套規劃...　台中市大里區光正路

TC0473523 ✨物件亮點✨ 🔹56坪大地坪｜面寬約8.4米、深約21米 方正大面寬基地，土地條件優異，無論自建、改建或收租產品規劃，空間彈性極高，發揮效益最大化。 🔹三大成熟商圈環繞｜生活機能完整 緊鄰塗城路、仁化、成功三大生活圈，市場、超商、全聯、各式餐飲齊全，租客生活便利性高，出租競爭力強。 🔹交通樞紐優勢｜快速串聯全台中 鄰近74快速道路，串接63中投公路與國道三號，南北往返效率極佳，通勤族首選區段。 🔹完整九年學區｜自住出租雙優勢 近美群國小、光正國中、成功高中，學區完整穩定，提升區域剛性需求。 🔹產業聚落支撐｜租賃需求穩定 鄰近大里、仁化工業區，就業人口密集，帶動長期穩定租屋市場。 🔹綠意生活圈｜提升居住質感 步行可達光正公園、仁化運動公園與草湖溪自行車道，兼具生活機能與休閒品質。✨大地坪│雙棟透套規劃│日式獨棟別墅│台中好房 ✨物件亮點✨ 🔹56坪大地坪｜面寬約8.4米、深約21米 方正大面寬基地，土地條件優異，無論自建、改建或收租產品規劃，空間彈性極高，發揮效益最大化。 🔹三大成熟商圈環繞｜生活機能完整 緊鄰塗城路、仁化、成功三大生活圈，市場、超商、全聯、各式餐飲齊全，租客生活便利性高，出租競爭力強。 🔹交通樞紐優勢｜快速串聯全台中 鄰近74快速道路，串接63中投公路與國道三號，南北往返效率極佳，通勤族首選區段。 🔹完整九年學區｜自住出租雙優勢 近美群國小、光正國中、成功高中，學區完整穩定，提升區域剛性需求。 🔹產業聚落支撐｜租賃需求穩定 鄰近大里、仁化工業區，就業人口密集，帶動長期穩定租屋市場。 🔹綠意生活圈｜提升居住質感 步行可達光正公園、仁化運動公園與草湖溪自行車道，兼具生活機能與休閒品質。

• 透天厝
• 46.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.43 坪
• 主 47.18 坪
• 建物 47.18 坪
• 4房(室)2廳2衛

2,200 萬 1,998萬

9.2 %

水湳經貿│綠美圖│鼎佳...　台中市北屯區陳平路

TC0505610 ⭐️正水湳核心生活圈，緊鄰水湳中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運站，串聯逢甲商圈與14期重劃區，無論生活、休閒或未來發展性都一次到位，機能成熟、潛力十足。 ⭐️明星學區，9年國教免煩惱，近陳平國小、大德國中，上下學安全便利，真正做到孩子成長、家長放心。 ⭐️公園環繞，鬧中取靜的居住環境，近陳平公園、敦化公園、新平公園、老樹公園，四座綠地包圍，日常散步、運動、親子休憩都很舒服。 ⭐️交通樞紐，南北往來快速順暢，近74快速道路、國道一號，無論通勤、出差或假日出遊，時間就是優勢。 ⭐️高規格社區規劃，住得舒適也住得有質感，社區戶戶邊間，雙面採光、衛浴開窗，通風採光一級棒。公設規劃完善，包含交誼廳、健身房、親子遊戲室、多功能室等，滿足不同年齡層需求，打造真正宜居的高品質生活空間。水湳經貿│綠美圖│鼎佳光曦│高樓層平車│台中好房 ⭐️正水湳核心生活圈，緊鄰水湳中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運站，串聯逢甲商圈與14期重劃區，無論生活、休閒或未來發展性都一次到位，機能成熟、潛力十足。 ⭐️明星學區，9年國教免煩惱，近陳平國小、大德國中，上下學安全便利，真正做到孩子成長、家長放心。 ⭐️公園環繞，鬧中取靜的居住環境，近陳平公園、敦化公園、新平公園、老樹公園，四座綠地包圍，日常散步、運動、親子休憩都很舒服。 ⭐️交通樞紐，南北往來快速順暢，近74快速道路、國道一號，無論通勤、出差或假日出遊，時間就是優勢。 ⭐️高規格社區規劃，住得舒適也住得有質感，社區戶戶邊間，雙面採光、衛浴開窗，通風採光一級棒。公設規劃完善，包含交誼廳、健身房、親子遊戲室、多功能室等，滿足不同年齡層需求，打造真正宜居的高品質生活空間。

• 電梯大樓
• 4.9年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 6.15 坪
• 主+陽 19.40 坪
• 建物 40.05 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,738 萬 1,688萬

2.9 %

.文心森林G10捷運站/生...　台中市南屯區文心路一段

TC0442844 🔥 物件特色🔥  🔥 文心森林公園、鄰近捷運G10站，位於南屯蛋黃區五期成熟商圈。 🔥 社區戶數單純僅48戶，社區管理嚴謹，樓下銀行集聚，財務出入安全便利。 🔥 自用收租置產首選，格局方正，室內大空間，適合做工作室、辦公室、小型企業總部、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出‼️ 🔥 鄰近大墩商圈，向上商圈，東興商圈，IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便，緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率。 🔥 租金68250/月 ，租期117/5/19 管理費每季16950。.文心森林G10捷運站/生產力收租商辦 🔥 物件特色🔥  🔥 文心森林公園、鄰近捷運G10站，位於南屯蛋黃區五期成熟商圈。 🔥 社區戶數單純僅48戶，社區管理嚴謹，樓下銀行集聚，財務出入安全便利。 🔥 自用收租置產首選，格局方正，室內大空間，適合做工作室、辦公室、小型企業總部、室內設計或是電商等皆合適，公園旁純商辦大樓，超稀有釋出‼️ 🔥 鄰近大墩商圈，向上商圈，東興商圈，IKEA等，各式商家和餐館林立，生活機能十分方便，緊鄰文心森林公園、萬壽棒球場，千坪萬坪綠地環繞，超高綠覆率。 🔥 租金68250/月 ，租期117/5/19 管理費每季16950。

• 電梯大樓
• 32.8年
• 4 ~ 4 / 13樓
• 土地 7.07 坪
• 主+陽 40.75 坪
• 建物 64.12 坪
• 坡道機械車位

2,699萬

急售📍南區近中興大學...　台中市南區美村路二段

TC0505616 1. 低總價透天四套房月收租26300元 2近中心大學、國立圖書館，美村、高工商圈，生活機能優，交通便利 3. 四套房全配，房間都有窗戶，通風採光急售📍南區近中興大學收租透天四套房 1. 低總價透天四套房月收租26300元 2近中心大學、國立圖書館，美村、高工商圈，生活機能優，交通便利 3. 四套房全配，房間都有窗戶，通風採光

• 透天厝
• 58.9年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.11 坪
• 主 26.24 坪
• 建物 26.24 坪
• 4房(室)0廳4衛

1,098萬

56坪大地坪｜近樹孝、中...　台中市太平區新平路三段

TC0505613 🏡 物件特色 ✅ 稀有56坪大地坪透天店住，土地坪數漂亮，空間規劃彈性大。 ✅ 現況屋況需大整理可依自身需求重新規劃店住、工作室或自用空間。 ✅ 新平路生活圈、鄰近樹孝商圈，周邊商業機能成熟，日常採買便利。 ✅ 買的是土地與位置，更是重新創造價值的空間，適合自住、店面或有改造想法的買方。 ✅  臨路型透天，門面辨識度高，若有自營事業或工作室需求，可依自身規劃打造專屬門面。56坪大地坪｜近樹孝、中山商圈｜臨10米路透店 🏡 物件特色 ✅ 稀有56坪大地坪透天店住，土地坪數漂亮，空間規劃彈性大。 ✅ 現況屋況需大整理可依自身需求重新規劃店住、工作室或自用空間。 ✅ 新平路生活圈、鄰近樹孝商圈，周邊商業機能成熟，日常採買便利。 ✅ 買的是土地與位置，更是重新創造價值的空間，適合自住、店面或有改造想法的買方。 ✅  臨路型透天，門面辨識度高，若有自營事業或工作室需求，可依自身規劃打造專屬門面。

• 透天厝
• 49.2年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 56.87 坪
• 主 35.18 坪
• 建物 35.18 坪
• 5房(室)2廳3衛

新上

1,468萬

東區地標│未來藍線出口...　台中市東區進德路

TC0162790 東區指標建案-浩瀚湖濱城 1. 基地位置機能： 1-1. 社區北邊：兒童公園/寵物公園 /帝國糖廠 綠樹包覆。 1-2. 社區西邊：過馬路即達lala port ,帝國糖廠星泉湖。 1-3. 社區南邊：過馬路即達建國市場。 2. 鄰近台中火車站，未來捷運藍線B20就在家門口。 。= 3. 喜來登物業3年免管理費。東區地標│未來藍線出口 | 柱邊平車│台中好房 東區指標建案-浩瀚湖濱城 1. 基地位置機能： 1-1. 社區北邊：兒童公園/寵物公園 /帝國糖廠 綠樹包覆。 1-2. 社區西邊：過馬路即達lala port ,帝國糖廠星泉湖。 1-3. 社區南邊：過馬路即達建國市場。 2. 鄰近台中火車站，未來捷運藍線B20就在家門口。 。= 3. 喜來登物業3年免管理費。

• 電梯大樓
• 1.4年
• 14 ~ 14 / 28樓
• 土地 2.88 坪
• 主+陽 18.87 坪
• 建物 38.34 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,678 萬 1,598萬

4.8 %

.近水湳經貿/匯豐財經高...　台中市北區中清路一段

TC0479479 🔥文心中清捷運高樓商辦｜近水湳經貿園區｜全室精裝現成租金收益🔥 🔥好的不動產，不只是使用空間，更是能持續創造價值的商業資產🔥 💛【交通節點就是商辦價值】位於太原路、中清路交通軸線，鄰近捷運G7文心中清站，約3分鐘銜接水湳經貿園區，兼具企業往來效率與區域發展條件。 💛【高樓視野 × 商務形象】玻璃帷幕建築搭配高樓層開闊視野，除了辦公使用，更能呈現企業門面與專業形象，這是一般低樓層辦公產品難以取代的條件。 💛【精裝到位，直接創造使用價值】地板、天花板、隔間及冷氣皆已完成，全室精裝規劃，大幅降低企業進駐或投資人重新整理的時間與成本。 💛【現成租金收益】目前月租金約62,500元，已有實際使用與租賃基礎；對資產配置買方而言，不只看商辦價格，更看能否同步創造穩定現金流。 💛【多商圈共同支撐】串聯水湳、天津北平、漢口及中國醫生活圈，周邊商業密度與人口成熟，餐飲、金融、採買與商務機能完整。 💛【真正值得看的，是資產完整度】捷運、高樓視野、精裝辦公、水湳區位與既有租金收益一次具備，無論企業自用或長期置產，都保有更完整的運用彈性。 #文心中清站 #G7捷運站 #台中商辦 #北屯商辦 #高樓商辦 #精裝商辦 #水湳經貿園區 #水湳商辦 #中清路商辦 #太原路 #捷運商辦 #玻璃帷幕商辦 #辦公室出售 #商辦投資 #收租商辦 #月租62500 #企業總部 #台中商用不動產 .近水湳經貿/匯豐財經高樓精裝修商辦/附二平車 🔥文心中清捷運高樓商辦｜近水湳經貿園區｜全室精裝現成租金收益🔥 🔥好的不動產，不只是使用空間，更是能持續創造價值的商業資產🔥 💛【交通節點就是商辦價值】位於太原路、中清路交通軸線，鄰近捷運G7文心中清站，約3分鐘銜接水湳經貿園區，兼具企業往來效率與區域發展條件。 💛【高樓視野 × 商務形象】玻璃帷幕建築搭配高樓層開闊視野，除了辦公使用，更能呈現企業門面與專業形象，這是一般低樓層辦公產品難以取代的條件。 💛【精裝到位，直接創造使用價值】地板、天花板、隔間及冷氣皆已完成，全室精裝規劃，大幅降低企業進駐或投資人重新整理的時間與成本。 💛【現成租金收益】目前月租金約62,500元，已有實際使用與租賃基礎；對資產配置買方而言，不只看商辦價格，更看能否同步創造穩定現金流。 💛【多商圈共同支撐】串聯水湳、天津北平、漢口及中國醫生活圈，周邊商業密度與人口成熟，餐飲、金融、採買與商務機能完整。 💛【真正值得看的，是資產完整度】捷運、高樓視野、精裝辦公、水湳區位與既有租金收益一次具備，無論企業自用或長期置產，都保有更完整的運用彈性。 #文心中清站 #G7捷運站 #台中商辦 #北屯商辦 #高樓商辦 #精裝商辦 #水湳經貿園區 #水湳商辦 #中清路商辦 #太原路 #捷運商辦 #玻璃帷幕商辦 #辦公室出售 #商辦投資 #收租商辦 #月租62500 #企業總部 #台中商用不動產 

• 電梯大樓
• 35.7年
• 16 ~ 16 / 20樓
• 土地 4.31 坪
• 主+陽 32.93 坪
• 建物 64.79 坪
• 坡道平面車位

2,695萬

電梯收租金雞母│靜宜大...　台中市沙鹿區臺灣大道七段

TC0505563 ✅驚人現金流，年收租金約 350 萬元⬆️，立即開始收租。 ✅正臺灣大道，未來捷運藍線旁，出門就有BRT公車站 ，交通完善，生活機能佳。 ✅共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓八米大面寬店面，B1機車位，每層皆有消防設施。 ✅靜宜大學、弘光科技大學 ，美食商圈緊連，客源穩定，人潮滾滾，是學生租屋的黃金地段。 ✅最佳抗通膨標的，資產保值性強，房地產是抗衡通膨的絕佳工具，此物件兼具穩定租金與資產增值雙重優勢。電梯收租金雞母│靜宜大學│台中好房 ✅驚人現金流，年收租金約 350 萬元⬆️，立即開始收租。 ✅正臺灣大道，未來捷運藍線旁，出門就有BRT公車站 ，交通完善，生活機能佳。 ✅共58間套房，一間管理室，倉庫，一樓八米大面寬店面，B1機車位，每層皆有消防設施。 ✅靜宜大學、弘光科技大學 ，美食商圈緊連，客源穩定，人潮滾滾，是學生租屋的黃金地段。 ✅最佳抗通膨標的，資產保值性強，房地產是抗衡通膨的絕佳工具，此物件兼具穩定租金與資產增值雙重優勢。

• 透天厝
• 18.3年
• 1 ~ 7 / 7樓
• 土地 76.72 坪
• 主+陽 119.53 坪
• 建物 158.90 坪
• 58房(室)--廳58衛

6,600萬

寵物公園旁挑4*4高格局...　台中市東區樂業二路

TC0520150 1. 推門而入 光線與景色一同湧進來，落地窗外的風景 美的像被框進畫裡的日常。 2. 挑高4米4 ，空間靈活運用。 3. LaLaport 百貨與建國市場就在對面，下樓即有7-11。 4. 未來利多：藍線B20站的出口規劃設立於社區前方。寵物公園旁挑4*4高格局平車|浩瀚湖濱城 1. 推門而入 光線與景色一同湧進來，落地窗外的風景 美的像被框進畫裡的日常。 2. 挑高4米4 ，空間靈活運用。 3. LaLaport 百貨與建國市場就在對面，下樓即有7-11。 4. 未來利多：藍線B20站的出口規劃設立於社區前方。

• 電梯大樓
• 1.4年
• 5 ~ 5 / 28樓
• 土地 1.89 坪
• 主+陽 12.34 坪
• 建物 28.91 坪
• --房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,200萬

親友件找我最好談│洲際...　台中市北屯區四平路

TC0442846 🚨這種價格，真的不是每天都有！ 如果你正在找： ✔️ 北屯11期／14期生活圈 ✔️ 漢神洲際旁 ✔️ 三房不用再花錢整理 ✔️ 不想買太高樓、又想保有視野與綠意 這間真的可以直接列入必看！ 🏆 總太洲際W 稀有精裝三房平車 ✨ 百萬級裝潢，直接入住 不用再經歷裝潢找設計師、監工、追加預算的痛苦，現成質感裝潢，帶著行李就能開始享受。 🌳 南向樹梢戶｜低樓層也能享受綠意 不是高樓才有景！低樓層反而有種被綠意包圍的舒服感，採光自然、居住尺度剛剛好。 🛋️ 格局大3房｜3房2廳2衛 三房格局完整，家庭成員各有自己的空間，客餐廳也保有舒服的生活尺度。 🚗 坡道平面車位｜不用每天搶車位 車位位於地下室 B2，回家直接停妥，對有車家庭來說就是每天最實際的幸福。 🏊‍♂️ 洲際W不是只有一間房，是一整套生活 社區規劃大型生活會館與多元公設，包含泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、親子遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar等，真正做到「下樓就是休閒生活」。社區約3,114坪基地、24樓建築，並配置大量平面車位。 ⚾ 洲際棒球場就在生活圈裡 🛍️ 漢神洲際購物廣場就在附近 🌳 四張犁公園、洲際棒球場綠意相伴 🚗 74快速道路，串聯國道1號、國道3號 🏫 四張犁國小、四張犁國中學區 生活機能、交通、休閒、未來發展一次到位。相關社區資料也顯示，洲際W位於四平路一帶，鄰近崇德商圈、四張犁公園與漢神洲際購物廣場。 親友件找我最好談│洲際漢神│崇德│仁美│出價就談 🚨這種價格，真的不是每天都有！ 如果你正在找： ✔️ 北屯11期／14期生活圈 ✔️ 漢神洲際旁 ✔️ 三房不用再花錢整理 ✔️ 不想買太高樓、又想保有視野與綠意 這間真的可以直接列入必看！ 🏆 總太洲際W 稀有精裝三房平車 ✨ 百萬級裝潢，直接入住 不用再經歷裝潢找設計師、監工、追加預算的痛苦，現成質感裝潢，帶著行李就能開始享受。 🌳 南向樹梢戶｜低樓層也能享受綠意 不是高樓才有景！低樓層反而有種被綠意包圍的舒服感，採光自然、居住尺度剛剛好。 🛋️ 格局大3房｜3房2廳2衛 三房格局完整，家庭成員各有自己的空間，客餐廳也保有舒服的生活尺度。 🚗 坡道平面車位｜不用每天搶車位 車位位於地下室 B2，回家直接停妥，對有車家庭來說就是每天最實際的幸福。 🏊‍♂️ 洲際W不是只有一間房，是一整套生活 社區規劃大型生活會館與多元公設，包含泳池、健身房、瑜伽教室、KTV、閱覽室、親子遊戲區、廚藝教室、Lounge Bar等，真正做到「下樓就是休閒生活」。社區約3,114坪基地、24樓建築，並配置大量平面車位。 ⚾ 洲際棒球場就在生活圈裡 🛍️ 漢神洲際購物廣場就在附近 🌳 四張犁公園、洲際棒球場綠意相伴 🚗 74快速道路，串聯國道1號、國道3號 🏫 四張犁國小、四張犁國中學區 生活機能、交通、休閒、未來發展一次到位。相關社區資料也顯示，洲際W位於四平路一帶，鄰近崇德商圈、四張犁公園與漢神洲際購物廣場。

• 電梯大樓
• 4.3年
• 3 ~ 3 / 24樓
• 土地 4.17 坪
• 主+陽 25.26 坪
• 建物 47.51 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位9.615坪)
• 坡道平面車位

1,998 萬 1,968萬

1.5 %

大雅│馨雅馨富│全新臨...　台中市大雅區樹德街

TC0505597  台中大雅人生首選 「安心住、舒適生活」從這裡開始！ 🌟 核心優勢｜大雅區稀有純住家透天社區 ✔️ 社區總戶數41戶，住戶單純、鄰里安靜舒適。 ✔️ RC鋼筋混凝土結構打造穩固安全宅，無高管理費負擔。 🏡 格局規劃｜空間大、採光好 🏠 標準透天空間規劃，總建坪約51–65坪，適合家庭自住或三代同堂。 📍 絕佳地點｜生活機能一級棒 🍎 距學區僅步行即可抵達：上楓國小、大雅國中在旁，家長首選優質學區。 🛒 生活機能完整：全聯、寶雅、黃昏市場等採買便利；距大雅公園約7分鐘車程。 🏥 周邊有完善醫療與政府機構支援，穩健生活不打折。 🚗 交通便捷｜出行無界限 🚙 鄰近 國道一號、國道三號及74快速道路，通勤台中市中心、東勢、北屯等區域都超方便。 🔑 投資自住雙贏好選擇 ✔️ 低管理費、社區穩健 ✔️ 好交通+好學區 ✔️ 超完備生活機能 讓「馨雅馨富」不只是住家，更是您生活的核心！大雅│馨雅馨富│全新臨路邊間│透天店住│台中好房  台中大雅人生首選 「安心住、舒適生活」從這裡開始！ 🌟 核心優勢｜大雅區稀有純住家透天社區 ✔️ 社區總戶數41戶，住戶單純、鄰里安靜舒適。 ✔️ RC鋼筋混凝土結構打造穩固安全宅，無高管理費負擔。 🏡 格局規劃｜空間大、採光好 🏠 標準透天空間規劃，總建坪約51–65坪，適合家庭自住或三代同堂。 📍 絕佳地點｜生活機能一級棒 🍎 距學區僅步行即可抵達：上楓國小、大雅國中在旁，家長首選優質學區。 🛒 生活機能完整：全聯、寶雅、黃昏市場等採買便利；距大雅公園約7分鐘車程。 🏥 周邊有完善醫療與政府機構支援，穩健生活不打折。 🚗 交通便捷｜出行無界限 🚙 鄰近 國道一號、國道三號及74快速道路，通勤台中市中心、東勢、北屯等區域都超方便。 🔑 投資自住雙贏好選擇 ✔️ 低管理費、社區穩健 ✔️ 好交通+好學區 ✔️ 超完備生活機能 讓「馨雅馨富」不只是住家，更是您生活的核心！

• 透天厝
• 4.2年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.50 坪
• 主+陽 58.11 坪
• 建物 58.11 坪
• 5房(室)3廳5衛

2,400萬

霧峰核心商圈｜滿租8套...　台中市霧峰區萊園路

TC0520069 🔹座落霧峰精華地段，緊鄰 霧峰林家花園 與樹仁商圈，生活機能成熟，出租需求長期穩定 🔹鄰近 霧峰市場、全聯及公車站牌，食衣住行一次到位，租客黏著度高 🔹全棟規劃8間套房，現況滿租中，買進即可無縫接手收租 🔹年收租金達76.2萬，投報率約5.5%，具備穩定現金流優勢 🔹邊間設計，通風採光優異，8間套房衛浴皆開窗，居住舒適度高 🔹每間皆配置獨立熱水系統，冬季使用穩定不間斷，大幅提升租客滿意度 🔹一樓每戶皆附機車位，解決都會區停車痛點，出租競爭力強 🔹水電管線已更新，降低後續維護成本，投資更安心 🔹交通便利：近國道三號，南北往返順暢 🔹鄰近學區，學生與上班族租客來源穩定 💡產品亮點總結： ✔ 現況滿租（零空窗期，立即收益） ✔ 高投報5.5%（優於多數住宅產品） ✔ 邊間採光＋設備完善（提升出租價值） ✔ 地段成熟（長期抗跌保值） 📈 適合：追求穩定收益、現金流導向型投資產品霧峰核心商圈｜滿租8套房高投報透天 🔹座落霧峰精華地段，緊鄰 霧峰林家花園 與樹仁商圈，生活機能成熟，出租需求長期穩定 🔹鄰近 霧峰市場、全聯及公車站牌，食衣住行一次到位，租客黏著度高 🔹全棟規劃8間套房，現況滿租中，買進即可無縫接手收租 🔹年收租金達76.2萬，投報率約5.5%，具備穩定現金流優勢 🔹邊間設計，通風採光優異，8間套房衛浴皆開窗，居住舒適度高 🔹每間皆配置獨立熱水系統，冬季使用穩定不間斷，大幅提升租客滿意度 🔹一樓每戶皆附機車位，解決都會區停車痛點，出租競爭力強 🔹水電管線已更新，降低後續維護成本，投資更安心 🔹交通便利：近國道三號，南北往返順暢 🔹鄰近學區，學生與上班族租客來源穩定 💡產品亮點總結： ✔ 現況滿租（零空窗期，立即收益） ✔ 高投報5.5%（優於多數住宅產品） ✔ 邊間採光＋設備完善（提升出租價值） ✔ 地段成熟（長期抗跌保值） 📈 適合：追求穩定收益、現金流導向型投資產品

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 36.90 坪
• 主 31.05 坪
• 建物 31.05 坪
• 8房(室)--廳8衛

1,380 萬 1,280萬

7.2 %

全新裝修『電梯一房一廳...　台中市中區三民路二段

TC0479506 📍中區精華地段 生活機能幾乎是用走的就能到位——一中商圈、第二市場、台中公園、中華夜市通通在附近,平常想吃想買想散步都方便,交通接駁也順。停車也不用煩惱,周邊有立體停車場可以停。 🏢電梯大樓,也有專人管理,垃圾子母車定點回收,日常生活省心不少。 ✨屋況是全室重新翻修過,家具家電都配好了,一房一廳格局規劃得很實用,單身或小家庭都住得舒服。 🔑多戶可選:套房 / 一房一廳 / 兩房,坪數格局多樣,可依需求挑選適合的房型。 適合想住在市中心、重視生活便利又不想妥協居住品質的人。想看屋的話歡迎約時間,實際走一趟感受空間格局跟採光會更有感覺。全新裝修『電梯一房一廳』設備配備齊全-5 📍中區精華地段 生活機能幾乎是用走的就能到位——一中商圈、第二市場、台中公園、中華夜市通通在附近,平常想吃想買想散步都方便,交通接駁也順。停車也不用煩惱,周邊有立體停車場可以停。 🏢電梯大樓,也有專人管理,垃圾子母車定點回收,日常生活省心不少。 ✨屋況是全室重新翻修過,家具家電都配好了,一房一廳格局規劃得很實用,單身或小家庭都住得舒服。 🔑多戶可選:套房 / 一房一廳 / 兩房,坪數格局多樣,可依需求挑選適合的房型。 適合想住在市中心、重視生活便利又不想妥協居住品質的人。想看屋的話歡迎約時間,實際走一趟感受空間格局跟採光會更有感覺。

• 電梯大樓
• 36.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.09 坪
• 主 9.08 坪
• 建物 11.86 坪
• 1房(室)1廳1衛

498 萬 487萬

2.2 %

.中國醫商圈/住商用金店...　台中市北區進化北路

TC0442777 物件特色 🔸近中國醫/一中/中友百貨/科博館/永興街商圈走路即到、生活機能完善。 🔸進化北30米臨路店面、面寬4.5米、深度18米、一樓可開店營業附大坪數B1、使用空間大、樓上可規劃出租套房、置產收租高收益標的。 🔸全新裝修、即可入住、營業。 .中國醫商圈/住商用金店住店6房6衛 物件特色 🔸近中國醫/一中/中友百貨/科博館/永興街商圈走路即到、生活機能完善。 🔸進化北30米臨路店面、面寬4.5米、深度18米、一樓可開店營業附大坪數B1、使用空間大、樓上可規劃出租套房、置產收租高收益標的。 🔸全新裝修、即可入住、營業。

• 透天厝
• 38.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪

3,480萬

專任│七期│聚合發榮耀...　台中市西屯區市政北七路

TC0146806 案件特色： 毛胚 4+1房雙主臥設計，輕鬆自由打造理想生活空間，實現對家的憧憬與期待。 七期核心，極致地段，享有尊貴、舒適與現代化都市生活，絕佳地理位置。 散步即到國家歌劇院、新光三越大遠百、秋紅谷與夏綠地公園輕鬆享有和購物樂趣。 社區24小時物業管理，豐富多元公設，保障居住安全及便利。 專任│七期│聚合發榮耀│4+1房│3車│台中好房 案件特色： 毛胚 4+1房雙主臥設計，輕鬆自由打造理想生活空間，實現對家的憧憬與期待。 七期核心，極致地段，享有尊貴、舒適與現代化都市生活，絕佳地理位置。 散步即到國家歌劇院、新光三越大遠百、秋紅谷與夏綠地公園輕鬆享有和購物樂趣。 社區24小時物業管理，豐富多元公設，保障居住安全及便利。

• 電梯大樓
• 15.8年
• 6 ~ 6 / 28樓
• 土地 6.36 坪
• 主+陽 68.88 坪
• 建物 114.68 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 坡道平面車位

4,700萬

親友件｜找我買最便宜｜...　新北市樹林區大義路

TC0520097 ✅ 稀有「一層兩戶」規劃 住戶單純，隱私性高，出入更顯尊榮。 ✅ 三大套房設計 每間臥室皆有獨立衛浴，空間舒適，三代同堂也沒問題。 ✅ 三面採光 通風佳、採光明亮，白天幾乎不用開燈，居住舒適度極高。 ✅ 稀有三平面車位 一次滿足多車家庭需求，豪宅標配，停車便利又保值。 ✅ 原始四套衛浴 目前為三套衛浴配置，原第四衛浴空間已做倉儲試用，可依需求輕鬆改回四衛浴，使用彈性高。 ✅ 中悅系列豪宅質感 氣派門廳、飯店式管理、優質住戶圈層。 ✅ 北大特區成熟生活圈 近台北大學、桃子腳學區、家樂福、星巴克、全聯、大義路商圈，生活機能完善。 ✅交通便利 近國道三號、三峽交流道、未來三鶯線、北大聯外道路、南來北往方便親友件｜找我買最便宜｜三大套房｜無限視野 ✅ 稀有「一層兩戶」規劃 住戶單純，隱私性高，出入更顯尊榮。 ✅ 三大套房設計 每間臥室皆有獨立衛浴，空間舒適，三代同堂也沒問題。 ✅ 三面採光 通風佳、採光明亮，白天幾乎不用開燈，居住舒適度極高。 ✅ 稀有三平面車位 一次滿足多車家庭需求，豪宅標配，停車便利又保值。 ✅ 原始四套衛浴 目前為三套衛浴配置，原第四衛浴空間已做倉儲試用，可依需求輕鬆改回四衛浴，使用彈性高。 ✅ 中悅系列豪宅質感 氣派門廳、飯店式管理、優質住戶圈層。 ✅ 北大特區成熟生活圈 近台北大學、桃子腳學區、家樂福、星巴克、全聯、大義路商圈，生活機能完善。 ✅交通便利 近國道三號、三峽交流道、未來三鶯線、北大聯外道路、南來北往方便

• 電梯大樓
• 17.4年
• 7 ~ 7 / 20樓
• 土地 17.52 坪
• 主+陽 76.93 坪
• 建物 136.70 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 坡道平面車位

5,600萬

湖口車站|福田雲端|精裝...　新竹縣湖口鄉信義街

TC0533356 🅰️地理位置 「福田雲端」位在湖口鄉信義街巷內。 🅰️社區規劃：「福田雲端」為小型純住宅社區，住戶出入單純，且公設比僅22.9%。 🅰️環境：位處新湖國小校園第一排，小孩上下學方便，景觀視野也較寬廣。 🅰️交通機能 車行2分鐘可抵達台鐵湖口車站。 🅰️生活機能 學校：車行1分鐘可至新湖國小，車行5分鐘亦可達新湖國中。 🅰️商業：湖口車站周邊商家林立，車行1分鐘可達全聯(湖口和愛店)。 🅰️休閒：車行4分鐘即可至王爺壟運動公園。湖口車站|福田雲端|精裝修兩房平車 🅰️地理位置 「福田雲端」位在湖口鄉信義街巷內。 🅰️社區規劃：「福田雲端」為小型純住宅社區，住戶出入單純，且公設比僅22.9%。 🅰️環境：位處新湖國小校園第一排，小孩上下學方便，景觀視野也較寬廣。 🅰️交通機能 車行2分鐘可抵達台鐵湖口車站。 🅰️生活機能 學校：車行1分鐘可至新湖國小，車行5分鐘亦可達新湖國中。 🅰️商業：湖口車站周邊商家林立，車行1分鐘可達全聯(湖口和愛店)。 🅰️休閒：車行4分鐘即可至王爺壟運動公園。

• 華廈
• 2.2年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 3.11 坪
• 主+陽 16.44 坪
• 建物 25.12 坪
• 2房(室)2廳1衛
• (含車位3.785坪)
• 庭院車位

1,028萬

全新裝修『電梯一房一廳...　台中市中區三民路二段

TC0479507 📍中區精華地段 生活機能幾乎是用走的就能到位——一中商圈、第二市場、台中公園、中華夜市通通在附近,平常想吃想買想散步都方便,交通接駁也順。停車也不用煩惱,周邊有立體停車場可以停。 🏢電梯大樓,也有專人管理,垃圾子母車定點回收,日常生活省心不少。 ✨屋況是全室重新翻修過,家具家電都配好了,一房一廳格局規劃得很實用,單身或小家庭都住得舒服。 🔑多戶可選:套房 / 一房一廳 / 兩房,坪數格局多樣,可依需求挑選適合的房型。 適合想住在市中心、重視生活便利又不想妥協居住品質的人。想看屋的話歡迎約時間,實際走一趟感受空間格局跟採光會更有感覺。全新裝修『電梯一房一廳』設備配備齊全-5 📍中區精華地段 生活機能幾乎是用走的就能到位——一中商圈、第二市場、台中公園、中華夜市通通在附近,平常想吃想買想散步都方便,交通接駁也順。停車也不用煩惱,周邊有立體停車場可以停。 🏢電梯大樓,也有專人管理,垃圾子母車定點回收,日常生活省心不少。 ✨屋況是全室重新翻修過,家具家電都配好了,一房一廳格局規劃得很實用,單身或小家庭都住得舒服。 🔑多戶可選:套房 / 一房一廳 / 兩房,坪數格局多樣,可依需求挑選適合的房型。 適合想住在市中心、重視生活便利又不想妥協居住品質的人。想看屋的話歡迎約時間,實際走一趟感受空間格局跟採光會更有感覺。

• 電梯大樓
• 36.3年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 1.11 坪
• 主 9.13 坪
• 建物 11.90 坪
• 1房(室)1廳1衛

498 萬 487萬

2.2 %

公園綠意│惠宇文化願景...　台中市北屯區熱河路二段

TC0505577 🌿 綠意公園 + 人文景點 + 成熟商圈機能，位居北屯區發展核心，未來商業與都市建設加持。 🅰️超高CP值，惠宇品牌這間單坪價最划算，室內近44坪，現況4改3房，格局彈性好規劃。 🛍️ 商圈與生活機能 ✔ 緊鄰 民俗公園生活圈，周邊公園綠地多，適合親子休閒散步及晨運。 ✔ 崇德商圈商店、超市、餐飲密集，生活採買便利，生活機能成熟。    📍 台中民俗公園：本地區重要綠地文化公園，提供休閒與家庭活動空間，是北屯區特色景點之一。    📍 眷村文物館：步行可達的文化景點，豐富在地人文歷史與觀光吸引力。 🚇 交通與區域發展加速 ✔ 北屯機捷特區被專家稱為「教科書級」發展核心，近年房市及建設快速成長。 ✔ 區內商業與住宅推案活躍，吸引大量人口移入、商圈逐步擴大。    📈 隨著交通建設與機能持續完善，北屯已成台中市強力崛起的居住與投資重點區域之一。   🏙️ 未來重大建設利多 ✔ 北屯與14期重劃區正在快速發展，未來商業、生活機能與居住價值持續提升。    ✔ 鄰近 洲際漢神百貨（預計開幕 2025/2026）：未來生活機能和購物娛樂大幅提升。    ✔ 台中巨蛋等大型都市設施推進中，為區域人口集聚與商機帶來長期正面效益。公園綠意│惠宇文化願景│自住首選│台中好房 🌿 綠意公園 + 人文景點 + 成熟商圈機能，位居北屯區發展核心，未來商業與都市建設加持。 🅰️超高CP值，惠宇品牌這間單坪價最划算，室內近44坪，現況4改3房，格局彈性好規劃。 🛍️ 商圈與生活機能 ✔ 緊鄰 民俗公園生活圈，周邊公園綠地多，適合親子休閒散步及晨運。 ✔ 崇德商圈商店、超市、餐飲密集，生活採買便利，生活機能成熟。    📍 台中民俗公園：本地區重要綠地文化公園，提供休閒與家庭活動空間，是北屯區特色景點之一。    📍 眷村文物館：步行可達的文化景點，豐富在地人文歷史與觀光吸引力。 🚇 交通與區域發展加速 ✔ 北屯機捷特區被專家稱為「教科書級」發展核心，近年房市及建設快速成長。 ✔ 區內商業與住宅推案活躍，吸引大量人口移入、商圈逐步擴大。    📈 隨著交通建設與機能持續完善，北屯已成台中市強力崛起的居住與投資重點區域之一。   🏙️ 未來重大建設利多 ✔ 北屯與14期重劃區正在快速發展，未來商業、生活機能與居住價值持續提升。    ✔ 鄰近 洲際漢神百貨（預計開幕 2025/2026）：未來生活機能和購物娛樂大幅提升。    ✔ 台中巨蛋等大型都市設施推進中，為區域人口集聚與商機帶來長期正面效益。

• 電梯大樓
• 19.9年
• 9 ~ 9 / 14樓
• 土地 6.45 坪
• 主+陽 42.52 坪
• 建物 67.95 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,780萬

中科│台中機場│久樘5...　台中市大雅區大林路

TC0533327 ✅次頂樓景觀戶｜視野遼闊、採光通風 | 房廁有窗 ✅ 5+1房大家庭首選｜四個臥室加上書房，更衣室 ，住到兒女成年。       ✅雙衛浴皆開窗，三面採光，白天不用開燈。     ✅B1雙鄰平面車位｜實用效率免浪費時間。     ✅永久棟距｜前方視野開闊，回家就能享受舒適景觀 ✅久樘建設品質｜三制靜音工法、5+5膠合玻璃、氣密窗，打造舒適居住環境 ✅低戶數、24小時管理｜社區單純、管理完善，住得安心 ✅交通生活都方便｜近中科園區、大雅商圈，約5分鐘可抵達市區 ✅74號快速道路、國道1號、國道4號｜通勤、出差都便利中科│台中機場│久樘5加1房│次頂樓B1雙平車 ✅次頂樓景觀戶｜視野遼闊、採光通風 | 房廁有窗 ✅ 5+1房大家庭首選｜四個臥室加上書房，更衣室 ，住到兒女成年。       ✅雙衛浴皆開窗，三面採光，白天不用開燈。     ✅B1雙鄰平面車位｜實用效率免浪費時間。     ✅永久棟距｜前方視野開闊，回家就能享受舒適景觀 ✅久樘建設品質｜三制靜音工法、5+5膠合玻璃、氣密窗，打造舒適居住環境 ✅低戶數、24小時管理｜社區單純、管理完善，住得安心 ✅交通生活都方便｜近中科園區、大雅商圈，約5分鐘可抵達市區 ✅74號快速道路、國道1號、國道4號｜通勤、出差都便利

• 電梯大樓
• 4.1年
• 11 ~ 11 / 12樓
• 土地 15.05 坪
• 主+陽 32.05 坪
• 建物 63.27 坪
• 5房(室)3廳2衛
• (含車位14.959坪)
• 坡道平面車位

2,588萬

臨25米賺錢金店面A　台中市大里區中興路一段

TC0505569 地段王・商業核心｜住商合一，增值潛力強 📍 地點優勢，商機無限 坐落精華商業地段，生活機能成熟，住商合一規劃，具備高度投資與自用彈性。 【物件特色】 ✨ 黃金門面地段 臨 25 米寬主要幹道，門面醒目、車潮人潮匯聚，品牌曝光度極高，位處 中興、塗城、成功三大商圈核心。 ✨ 完善生活與商業機能 鄰近傳統市場、黃昏市場、麥當勞、全國電子、藥局、銀行、7-11 等，商業與生活機能一次到位。 ✨ 完整大坪數空間 B1 至 4 樓，全棟共 5 層，格局方正、好規劃，可自用、整棟收租或分層出租，彈性極高。 ✨ 交通動線四通八達 位於 台3線正線，快速銜接 74 號快速道路，串聯 國道 1、3、4 號，南來北往便捷順暢。 ✨ 稀有連棟金店面 與相鄰三戶 超大面寬金店面 同排，具整合開發優勢，誠摯歡迎一併評估購入。 ✨ 多元產業適用 適合 餐飲品牌、連鎖企業、醫療診所、旗艦店、展示中心 等多元商業用途。臨25米賺錢金店面A 地段王・商業核心｜住商合一，增值潛力強 📍 地點優勢，商機無限 坐落精華商業地段，生活機能成熟，住商合一規劃，具備高度投資與自用彈性。 【物件特色】 ✨ 黃金門面地段 臨 25 米寬主要幹道，門面醒目、車潮人潮匯聚，品牌曝光度極高，位處 中興、塗城、成功三大商圈核心。 ✨ 完善生活與商業機能 鄰近傳統市場、黃昏市場、麥當勞、全國電子、藥局、銀行、7-11 等，商業與生活機能一次到位。 ✨ 完整大坪數空間 B1 至 4 樓，全棟共 5 層，格局方正、好規劃，可自用、整棟收租或分層出租，彈性極高。 ✨ 交通動線四通八達 位於 台3線正線，快速銜接 74 號快速道路，串聯 國道 1、3、4 號，南來北往便捷順暢。 ✨ 稀有連棟金店面 與相鄰三戶 超大面寬金店面 同排，具整合開發優勢，誠摯歡迎一併評估購入。 ✨ 多元產業適用 適合 餐飲品牌、連鎖企業、醫療診所、旗艦店、展示中心 等多元商業用途。

• 透天厝
• 50.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 22.64 坪
• 主 27.47 坪
• 建物 40.09 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,638萬

機捷好市多│創立方│全...　台中市北屯區敦富路

TC0533323 屋主賠售，開價即賠售價，還可再談！！！ ✅旁邊全聯與市場，步行好市多與總站夜市只要五分鐘內，沒有比這間更便利了 ✅2897坪大基地打造24層科技建築，交通、商圈、醫療、學區，智慧新城一次整合              ✅捷運，台鐵，74快速道路，慈濟醫院，公園綠地，好市多，總站夜市，潭子北屯商圈                                                               ✅薇閣高中小學，未來南興國小國中，貴族學區錯過不再  ✅挑高四米四12樓開放空間，讓空間更有延伸感，採光視野更顯開闊，格局更多空間設計自己的風                    ✅朝東無限山景視野，不臨馬路，社區完善公設，星級飯店式物業管理，獨立平面車位，無可挑剔的房子！屋主讓利惜售給無可挑剔的您。機捷好市多│創立方│全新挑高4米4│視野戶平車 屋主賠售，開價即賠售價，還可再談！！！ ✅旁邊全聯與市場，步行好市多與總站夜市只要五分鐘內，沒有比這間更便利了 ✅2897坪大基地打造24層科技建築，交通、商圈、醫療、學區，智慧新城一次整合              ✅捷運，台鐵，74快速道路，慈濟醫院，公園綠地，好市多，總站夜市，潭子北屯商圈                                                               ✅薇閣高中小學，未來南興國小國中，貴族學區錯過不再  ✅挑高四米四12樓開放空間，讓空間更有延伸感，採光視野更顯開闊，格局更多空間設計自己的風                    ✅朝東無限山景視野，不臨馬路，社區完善公設，星級飯店式物業管理，獨立平面車位，無可挑剔的房子！屋主讓利惜售給無可挑剔的您。

• 電梯大樓
• 0.5年
• 12 ~ 12 / 24樓
• 土地 2.72 坪
• 主+陽 14.45 坪
• 建物 34.27 坪
• --房(室)--廳1衛
• (含車位10.507坪)
• 坡道平面車位

1,398萬

北屯稀有東光靜域│一層...　台中市北屯區東山路一段

TC0520071 🌟四房配置｜三代同堂也舒適不擁擠。 🌟三套衛浴｜全配TOTO免治馬桶＋暖風機。 🌟四陽台設計｜真正做到全室通風。 🌟大面落地窗｜自然採光灑滿整個家。 🌟一層一戶｜真正單純住戶，無干擾生活。子母雙車位！ 🌟步行即達南興公園，每天都有綠意與生活節奏。全聯、超商、日常採買，一次搞定。 🌟這間，不只是坪數大，而是把生活的每一個細節，都替你想好了。北屯稀有東光靜域│一層一戶│四房雙平車│台中好房 🌟四房配置｜三代同堂也舒適不擁擠。 🌟三套衛浴｜全配TOTO免治馬桶＋暖風機。 🌟四陽台設計｜真正做到全室通風。 🌟大面落地窗｜自然採光灑滿整個家。 🌟一層一戶｜真正單純住戶，無干擾生活。子母雙車位！ 🌟步行即達南興公園，每天都有綠意與生活節奏。全聯、超商、日常採買，一次搞定。 🌟這間，不只是坪數大，而是把生活的每一個細節，都替你想好了。

• 華廈
• 3.3年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 20.13 坪
• 主+陽 45.57 坪
• 建物 71.28 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,988 萬 2,900萬

2.9 %

北屯崇德薈稀有正兩房朝...　台中市北屯區昌平路二段

TC0430514 💛 地段增值潛力：緊鄰漢神百貨購物中心、台中小巨蛋、洲際棒球場，位處11期與14期交界，享受黃金生活圈未來發展前景。 💛 高樓景觀視野：室內16坪方正格局，稀有高樓層景觀視野戶，採光通風極佳，雙臥室皆有開窗，空間動線流暢好規劃。 💛 頂級優質學區：步行即可抵達明星學校仁美國小，周邊擁完整12年一貫化教育資源，讓孩子接送無憂，學區宅保值首選。 💛 交通網絡樞紐：車程快速連接74號快速道路、國道1號，並銜接崇德路交通大動脈，串連水湳經貿園區與台中市區極為便利。 💛 全方位生活機能：崇德昌平雙商圈核心，下樓即有超商、全聯、傳統市場，各式知名餐飲林立，生活採買與外食需求一次滿足。 💛 優質產品競爭力：本案具備低總價入門門檻與高質感社區維護，附帶坡道平面大車位，不論是首購自住或置產出租皆為上乘之選。北屯崇德薈稀有正兩房朝北平車｜近洲際漢神百貨 💛 地段增值潛力：緊鄰漢神百貨購物中心、台中小巨蛋、洲際棒球場，位處11期與14期交界，享受黃金生活圈未來發展前景。 💛 高樓景觀視野：室內16坪方正格局，稀有高樓層景觀視野戶，採光通風極佳，雙臥室皆有開窗，空間動線流暢好規劃。 💛 頂級優質學區：步行即可抵達明星學校仁美國小，周邊擁完整12年一貫化教育資源，讓孩子接送無憂，學區宅保值首選。 💛 交通網絡樞紐：車程快速連接74號快速道路、國道1號，並銜接崇德路交通大動脈，串連水湳經貿園區與台中市區極為便利。 💛 全方位生活機能：崇德昌平雙商圈核心，下樓即有超商、全聯、傳統市場，各式知名餐飲林立，生活採買與外食需求一次滿足。 💛 優質產品競爭力：本案具備低總價入門門檻與高質感社區維護，附帶坡道平面大車位，不論是首購自住或置產出租皆為上乘之選。

• 電梯大樓
• 2.4年
• 2 ~ 2 / 14樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 16.86 坪
• 建物 33.46 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,438 萬 1,358萬

5.6 %

臨路│逢甲黃金店面+透...　台中市西屯區文華路

TC0292335 1.輕屋齡.逢甲黃金店面.樓上7間套房。 2.文華道廣場.商店林立.' 觀光客必經之地。 ３位在逢甲大學．喬光科大中間．每日人潮至少萬人。 ４穩定收租中．不敗之地。 ５中國醫藥大學已進入逢甲。臨路│逢甲黃金店面+透套│附B1平車│台中好房 1.輕屋齡.逢甲黃金店面.樓上7間套房。 2.文華道廣場.商店林立.' 觀光客必經之地。 ３位在逢甲大學．喬光科大中間．每日人潮至少萬人。 ４穩定收租中．不敗之地。 ５中國醫藥大學已進入逢甲。

• 透天厝
• 20.3年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 18.00 坪
• 主 52.08 坪
• 建物 73.70 坪
• 7房(室)1廳8衛
• 坡道平面車位

2,980萬

璀璨之旅｜高樓三房平車...　台中市西區公益路

TC0162826 1.公益路交通便利機能佳。正５期公益商圈。步行即到精誠路美食街。三房格局方正稀有釋出。近7-11、全家、全聯。門前道路寬約20米。周遭鄰近停車場、公園。燙金公益路門牌。 2.本案特色：有裝潢、有景觀、有陽台、廁所開窗、警衛管理、具垃圾處理、健身房、游泳池、花園、近公園、近市場、近學校 3.五期蛋黃區直接現省千萬！正公益路「璀璨之旅」景觀戶。對比周邊預售案 6 字頭，本案單價 3 字頭絕無僅有。屋主精裝大 3房配置更衣室，低公設比、明星學區，自住置產抗通膨首選！ ☀️ 必買核心亮點： 【五期燙金公益路】 坐落精華商圈核心，下樓即享必比登小吃與金融機能，步行直達勤美草悟道。 【高坪效大空間】 室內逾 26坪大實用空間。 【超高抗通膨指標】 區域房價站穩 6 字頭，本案 3 字頭買進極具增值空間，社區免車位壓力璀璨之旅｜高樓三房平車｜五期公益商圈｜屋主我兄弟 1.公益路交通便利機能佳。正５期公益商圈。步行即到精誠路美食街。三房格局方正稀有釋出。近7-11、全家、全聯。門前道路寬約20米。周遭鄰近停車場、公園。燙金公益路門牌。 2.本案特色：有裝潢、有景觀、有陽台、廁所開窗、警衛管理、具垃圾處理、健身房、游泳池、花園、近公園、近市場、近學校 3.五期蛋黃區直接現省千萬！正公益路「璀璨之旅」景觀戶。對比周邊預售案 6 字頭，本案單價 3 字頭絕無僅有。屋主精裝大 3房配置更衣室，低公設比、明星學區，自住置產抗通膨首選！ ☀️ 必買核心亮點： 【五期燙金公益路】 坐落精華商圈核心，下樓即享必比登小吃與金融機能，步行直達勤美草悟道。 【高坪效大空間】 室內逾 26坪大實用空間。 【超高抗通膨指標】 區域房價站穩 6 字頭，本案 3 字頭買進極具增值空間，社區免車位壓力

• 電梯大樓
• 26.0年
• 5 ~ 5 / 14樓
• 土地 4.35 坪
• 主+陽 27.70 坪
• 建物 44.48 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

新上

1,798萬

逢甲│鄰路│黃金店面│...　台中市西屯區逢甲路

TC0401912 🔥逢甲商圈核心｜52坪土地前後臨路｜1店面＋25套房｜年收約240萬滿租資產🔥 🔥好的不動產，不只是居住空間，更是值得長期持有的資產🔥 💛【先看土地，再看收益】正逢甲路、逢甲大學第一排，土地約52坪，具前後臨路條件。在成熟商圈中，真正難複製的不是裝潢，而是土地的位置與完整性。 💛【成熟現金流已經存在】現況滿租，配置1間店面＋25間套房，年租金收入約240萬元。不是買進後等待收益，而是接手既有租賃結構與現金流。 💛【店住分流，營運更有效率】店面與套房各自獨立出入口，商業與住宅動線清楚分離，降低彼此干擾，也讓後續管理、出租與使用更具彈性。 💛【187坪建物，坪效回到收益】建坪約187坪，以店面結合套房的方式配置空間。對收益型不動產而言，重點不只是房間多，而是每一坪是否能持續產生價值。 💛【逢甲核心，自帶租賃基本盤】逢甲大學、福星路與逢甲路長期形成成熟人流與消費聚落，學生、就業人口與商業需求共同支撐店面及套房市場。 💛【這不是單純收租屋，而是一項資產】52坪土地、前後臨路、滿租現金流、店面與25套房完整配置，同時具備土地價值、收益能力與未來運用彈性，才是這個標的真正值得評估的地方。 #逢甲商圈 #逢甲大學 #逢甲店面 #逢甲套房 #逢甲收租 #收租店套 #滿租店套 #西屯收租 #西屯房地產 #台中收租 #台中店面 #前後臨路 #52坪土地 #25間套房 #收益型不動產 #現金流資產 #資產配置  逢甲│鄰路│黃金店面│整棟套房│傳家寶│台中好房 🔥逢甲商圈核心｜52坪土地前後臨路｜1店面＋25套房｜年收約240萬滿租資產🔥 🔥好的不動產，不只是居住空間，更是值得長期持有的資產🔥 💛【先看土地，再看收益】正逢甲路、逢甲大學第一排，土地約52坪，具前後臨路條件。在成熟商圈中，真正難複製的不是裝潢，而是土地的位置與完整性。 💛【成熟現金流已經存在】現況滿租，配置1間店面＋25間套房，年租金收入約240萬元。不是買進後等待收益，而是接手既有租賃結構與現金流。 💛【店住分流，營運更有效率】店面與套房各自獨立出入口，商業與住宅動線清楚分離，降低彼此干擾，也讓後續管理、出租與使用更具彈性。 💛【187坪建物，坪效回到收益】建坪約187坪，以店面結合套房的方式配置空間。對收益型不動產而言，重點不只是房間多，而是每一坪是否能持續產生價值。 💛【逢甲核心，自帶租賃基本盤】逢甲大學、福星路與逢甲路長期形成成熟人流與消費聚落，學生、就業人口與商業需求共同支撐店面及套房市場。 💛【這不是單純收租屋，而是一項資產】52坪土地、前後臨路、滿租現金流、店面與25套房完整配置，同時具備土地價值、收益能力與未來運用彈性，才是這個標的真正值得評估的地方。 #逢甲商圈 #逢甲大學 #逢甲店面 #逢甲套房 #逢甲收租 #收租店套 #滿租店套 #西屯收租 #西屯房地產 #台中收租 #台中店面 #前後臨路 #52坪土地 #25間套房 #收益型不動產 #現金流資產 #資產配置 

• 透天厝
• 33.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 52.64 坪
• 主+陽 187.64 坪
• 建物 187.65 坪
• 25房(室)1廳26衛

7,880 萬 7,580萬

3.8 %

LaLaport旁面山如畫平車...　台中市東區樂業二路

TC0520151 1. 朝東戶型面山如畫視野優。 2. 挑高4米4 ，空間靈活運用。 3. LaLaport 百貨與建國市場就在對面，下樓即有7-11。 4. 未來利多：藍線B20站的出口規劃設立於社區前方。LaLaport旁面山如畫平車|浩瀚湖濱城 1. 朝東戶型面山如畫視野優。 2. 挑高4米4 ，空間靈活運用。 3. LaLaport 百貨與建國市場就在對面，下樓即有7-11。 4. 未來利多：藍線B20站的出口規劃設立於社區前方。

• 電梯大樓
• 1.4年
• 5 ~ 5 / 28樓
• 土地 2.17 坪
• 主+陽 13.90 坪
• 建物 31.81 坪
• 1房(室)--廳1衛
• 坡道平面車位

1,280萬

斗六後站│棒球場旁│獨...　雲林縣斗六市北平路

TC0520094 🔥斗六後站棒球場旁獨棟透天：地基水電全翻新，公誠國小學區朝向東南美宅。 🔥面寬5.4米臨路6米好停車：近斗六火車站 自住首選稀有獨棟。 💛【地基水電全面翻新】屋主自住規格細心整理，地基重灌、水電管線重拉、屋頂重做，非一般投資客裝潢屋，屋況極佳安全無虞。 💛【稀有獨棟朝東南】市中心罕見獨棟透天物件，採光通風流暢，朝向東南冬暖夏涼，5.4米大面寬與臨路6米環境，出入便利且隱私性高。 💛【黃金生活機能圈】座落斗六棒球場旁精華地段，鄰近星巴克、麥當勞與各大知名連鎖店，享有後站成熟商圈的便利與靜謐。 💛【優質文教與交通】位於明星學區公誠國小旁，孩子上下學接送方便，步行即可抵達斗六火車站，區域增值潛力強大。 💛【寬敞格局彈性運用】現況規劃3房2廳2衛並附帶一間大倉庫，地坪紮實深度達16.8米，適合小家庭置產或在地長輩退休居住。 #投資置產 #豪宅專家 #台中房市 #流量密碼 #斗六房地產 #斗六透天 #斗六棒球場 #斗六後站 #獨棟透天 #地基翻新 #水電重拉 #公誠國小 #斗六火車站 #斗六買房 #東南朝向 #大面寬透天 #自住首選斗六後站│棒球場旁│獨棟透天│地基水電全翻新 🔥斗六後站棒球場旁獨棟透天：地基水電全翻新，公誠國小學區朝向東南美宅。 🔥面寬5.4米臨路6米好停車：近斗六火車站 自住首選稀有獨棟。 💛【地基水電全面翻新】屋主自住規格細心整理，地基重灌、水電管線重拉、屋頂重做，非一般投資客裝潢屋，屋況極佳安全無虞。 💛【稀有獨棟朝東南】市中心罕見獨棟透天物件，採光通風流暢，朝向東南冬暖夏涼，5.4米大面寬與臨路6米環境，出入便利且隱私性高。 💛【黃金生活機能圈】座落斗六棒球場旁精華地段，鄰近星巴克、麥當勞與各大知名連鎖店，享有後站成熟商圈的便利與靜謐。 💛【優質文教與交通】位於明星學區公誠國小旁，孩子上下學接送方便，步行即可抵達斗六火車站，區域增值潛力強大。 💛【寬敞格局彈性運用】現況規劃3房2廳2衛並附帶一間大倉庫，地坪紮實深度達16.8米，適合小家庭置產或在地長輩退休居住。 #投資置產 #豪宅專家 #台中房市 #流量密碼 #斗六房地產 #斗六透天 #斗六棒球場 #斗六後站 #獨棟透天 #地基翻新 #水電重拉 #公誠國小 #斗六火車站 #斗六買房 #東南朝向 #大面寬透天 #自住首選

• 透天厝
• 51.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.11 坪
• 主 24.58 坪
• 建物 24.58 坪
• 3房(室)2廳2衛

988萬