南屯楓樹3面臨路漂亮方... 台中市南屯區楓樹段
UT0233108 一、南屯楓樹黎明路轉進20公尺就到本地 二、3面臨路 三、大面寬13米、深度14米、方正住2-2建地、蓋2戶剛好不浪費地。 四、地主6人公同共有、有簽委任約成交不是問題。 南屯楓樹3面臨路漂亮方正住2建地 一、南屯楓樹黎明路轉進20公尺就到本地 二、3面臨路 三、大面寬13米、深度14米、方正住2-2建地、蓋2戶剛好不浪費地。 四、地主6人公同共有、有簽委任約成交不是問題。- 土地
- 0.0年
- 土地 57.48 坪
- 建物 0.00 坪
2,980萬
北平天津商圈/文心崇德... 台中市北屯區文昌東七街
UT1095629 一、 全新屋況超漂亮，廁所衛浴、水電管線有更新，直接入住，免再花錢整理。 二、 國泰建設品質好口碑。 三、 臨10米活路、有前院與車庫可停雙車。 四、 邊間，三面採光。 五、 近四維國小捷運站，天津路、北平路，交通便利。昌平、北平、天津商圈，採買方便。 六、 B1-4F，整棟大空間，好運用。 歡迎來電預約賞屋，將有專人為您服務。北平天津商圈/文心崇德捷運邊間朝南雙車美墅 一、 全新屋況超漂亮，廁所衛浴、水電管線有更新，直接入住，免再花錢整理。 二、 國泰建設品質好口碑。 三、 臨10米活路、有前院與車庫可停雙車。 四、 邊間，三面採光。 五、 近四維國小捷運站，天津路、北平路，交通便利。昌平、北平、天津商圈，採買方便。 六、 B1-4F，整棟大空間，好運用。 歡迎來電預約賞屋，將有專人為您服務。- 別墅
- 40.0年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 28.13 坪
- 主+平+陽 46.26 坪
- 建物 58.62 坪
- 4房(室)2廳3衛
3,180 萬
2,980萬
6.3 %
烏日張家晉牛雜旁住三建... 台中市烏日區光日段
UT0124387 一、位烏日行政中心附近生活機能佳。 二、烏日當地著名張家晉牛雜旁、每日車水馬龍生意好做。 三、使用分區第三種住宅區大多數行業皆可營業登記。 四、適合補行班、診所、醫美、中醫復健、餐飲美食、咖啡廳、小五金百貨、賣場、套房出租、公司行號、倉儲展示館等等。 五、有建物登記、使用約50坪可現做店面使用、貸款亦可用房屋貸款。(土地貸款有許多限制、房屋則較好貸)。 一店傳三代熱鬧地段、將來還可和鄰地合併提高使用價值。 烏日張家晉牛雜旁住三建地贈50坪建物有登記 一、位烏日行政中心附近生活機能佳。 二、烏日當地著名張家晉牛雜旁、每日車水馬龍生意好做。 三、使用分區第三種住宅區大多數行業皆可營業登記。 四、適合補行班、診所、醫美、中醫復健、餐飲美食、咖啡廳、小五金百貨、賣場、套房出租、公司行號、倉儲展示館等等。 五、有建物登記、使用約50坪可現做店面使用、貸款亦可用房屋貸款。(土地貸款有許多限制、房屋則較好貸)。 一店傳三代熱鬧地段、將來還可和鄰地合併提高使用價值。- 土地
- 57.1年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 55.05 坪
- 建物 0.00 坪
- --房(室)--廳1衛
2,980萬
正英捷運6樓電梯透天54... 台中市沙鹿區北勢七街
UT1164282 1.整棟規模大、收租效益明顯 全棟54間獨立套房，規模經濟明顯——單一物件即可產生多組租金收入，現金流穩定，適合投資型買家與資產配置。 2.6層電梯透天，居住與管理皆便利 有電梯的透天結構兼具透天彈性與大樓便利，住戶上下樓方便、搬運與設備維護也更省力，管理整棟更有效率。 3.地點強調交通機能（正英捷運） 主打「正英捷運」地段優勢，交通便利、通勤族吸引力高，能提高出租率與租金競爭力。 4.承租族群廣：學生、上班族、短租投資皆合適 套房產品對單人承租需求高，且54間多樣化配置方便同時支援長租或短租策略，空置風險分散。 5.管理與擴增價值彈性大 可採委託管理、集中保全與維護，亦能透過內部裝修、家電升級或分級定價提升整體毛利，對投資人具多種營運選項。 沙鹿精華地段，商店林立 藍線捷運帶動地區發展 靜宜大學、弘光科大在旁，易出租 54套1廳電梯透套，1樓有室內機車位及垃圾集中區 目前已出租的，年收240萬，高投報8 %，屋主急售 四樓到七樓為增建，目前已出租32間套房，另有22間套房未整理使用(7間有開窗，15間無開窗) 正英捷運6樓電梯透天54間套房 1.整棟規模大、收租效益明顯 全棟54間獨立套房，規模經濟明顯——單一物件即可產生多組租金收入，現金流穩定，適合投資型買家與資產配置。 2.6層電梯透天，居住與管理皆便利 有電梯的透天結構兼具透天彈性與大樓便利，住戶上下樓方便、搬運與設備維護也更省力，管理整棟更有效率。 3.地點強調交通機能（正英捷運） 主打「正英捷運」地段優勢，交通便利、通勤族吸引力高，能提高出租率與租金競爭力。 4.承租族群廣：學生、上班族、短租投資皆合適 套房產品對單人承租需求高，且54間多樣化配置方便同時支援長租或短租策略，空置風險分散。 5.管理與擴增價值彈性大 可採委託管理、集中保全與維護，亦能透過內部裝修、家電升級或分級定價提升整體毛利，對投資人具多種營運選項。 沙鹿精華地段，商店林立 藍線捷運帶動地區發展 靜宜大學、弘光科大在旁，易出租 54套1廳電梯透套，1樓有室內機車位及垃圾集中區 目前已出租的，年收240萬，高投報8 %，屋主急售 四樓到七樓為增建，目前已出租32間套房，另有22間套房未整理使用(7間有開窗，15間無開窗)- 透天厝
- 26.7年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 45.02 坪
- 主+陽 52.81 坪
- 建物 52.81 坪
- 54房(室)--廳54衛
3,080萬
南屯市場6大套房透天厝... 台中市南屯區永春東六路
UT0385376 ✨南屯市場12米路前後臨路三代同堂首選 騎樓停車・邊間大空間・可營登 🔹面寬約 4.7 米｜12 米路 一樓前後出入口，門面大器、動線流暢。門口可停車 🏠住二分區｜可營業登記 住家、辦公、工作室、診所皆合適，住辦一次到位。 👨👩👧👦七大房｜五套房(全部廁所有開窗通風良好) 三代同堂也不擁擠，每個人都有自己的空間。 📐室內空間超大｜早期增建約 20 坪 房間大到可以騎腳踏車、溜直排輪，空間感真的有感。 🌤邊間優勢 採光通風佳，全天自然光。 🛍生活機能超優 步行可達 南屯市場、運動中心、麥當勞 近五權西路、黎明路、南屯路，店家林立 全家、全聯就在生活圈內，採買超方便• 鄰近五權西路、、寶雅生活百貨、秀泰影城、文心森林公園.豐樂公園、南屯運動中心。 • 採買、休閒、運動一應俱全 秒殺價正南屯捷運站旁明亮大三房加車位 🚗交通超方便： 捷運＋公車站牌雙優勢，開車可迅速銜接五權西路、國道1號、環中快速道路。 南屯市場6大套房透天厝住辦皆宜 ✨南屯市場12米路前後臨路三代同堂首選 騎樓停車・邊間大空間・可營登 🔹面寬約 4.7 米｜12 米路 一樓前後出入口，門面大器、動線流暢。門口可停車 🏠住二分區｜可營業登記 住家、辦公、工作室、診所皆合適，住辦一次到位。 👨👩👧👦七大房｜五套房(全部廁所有開窗通風良好) 三代同堂也不擁擠，每個人都有自己的空間。 📐室內空間超大｜早期增建約 20 坪 房間大到可以騎腳踏車、溜直排輪，空間感真的有感。 🌤邊間優勢 採光通風佳，全天自然光。 🛍生活機能超優 步行可達 南屯市場、運動中心、麥當勞 近五權西路、黎明路、南屯路，店家林立 全家、全聯就在生活圈內，採買超方便• 鄰近五權西路、、寶雅生活百貨、秀泰影城、文心森林公園.豐樂公園、南屯運動中心。 • 採買、休閒、運動一應俱全 秒殺價正南屯捷運站旁明亮大三房加車位 🚗交通超方便： 捷運＋公車站牌雙優勢，開車可迅速銜接五權西路、國道1號、環中快速道路。- 透天厝
- 28.4年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 29.64 坪
- 主+陽 74.6 坪
- 建物 74.61 坪
- 6房(室)4廳7衛
3,098萬
豐原區公園預定地 台中市豐原區建成段
UT0238188 1. 鄰近豐原兒童運動中心、家樂福商圈、國小等生活採買便利 2. 豐圳公園旁 近交流道 交通便捷 豐原區公園預定地 1. 鄰近豐原兒童運動中心、家樂福商圈、國小等生活採買便利 2. 豐圳公園旁 近交流道 交通便捷- 土地
- 0.0年
- 土地 181.56 坪
- 建物 0.00 坪
3,177萬
彰化市南興國小四車庫14... 彰化縣彰化市南興街
UT1146505 一、 彰化市區南興國小，漢銘基督教醫院，生活圈生活機能佳。 二、 社區型別墅共12戶，本戶最大間 面 寬7米，室內可停四部車，客廳，餐廳超大，每層樓室內面積有21.2坪。 三、 本戶土地私有26.92坪 車道持分8.77坪。 四、 一樓可做孝親房，有衛浴及平台，尚可停2部車。 五、 本戶有6套衛浴，間間套房，3樓為 主臥室，超大衛浴，有乾濕分離及大浴缸，室內全裝潢花費屋主不少 六 本社區目前在售戶94坪3100萬陽春屋 彰化市南興國小四車庫14年屋7米面寬大別墅精裝戶 一、 彰化市區南興國小，漢銘基督教醫院，生活圈生活機能佳。 二、 社區型別墅共12戶，本戶最大間 面 寬7米，室內可停四部車，客廳，餐廳超大，每層樓室內面積有21.2坪。 三、 本戶土地私有26.92坪 車道持分8.77坪。 四、 一樓可做孝親房，有衛浴及平台，尚可停2部車。 五、 本戶有6套衛浴，間間套房，3樓為 主臥室，超大衛浴，有乾濕分離及大浴缸，室內全裝潢花費屋主不少 六 本社區目前在售戶94坪3100萬陽春屋- 別墅
- 14.8年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 35.70 坪
- 主+陽 105.65 坪
- 建物 105.65 坪
- 5房(室)3廳6衛
3,280萬
西屯逢甲滿租高投報黃金... 台中市西屯區西屯路二段
UT1146499 🏙 投資雙核心，一樓店面＋樓上14間收租套房 💰 收租金流＋未來增值，穩賺穩收 📦 現成套房格局，收租立即啟動 🚶♂️ 地點便利，生活圈成熟、交通方便 ✅ 一樓店面可自營或出租 ✅ 樓上14間套房，間間可收租 ✅ 投資人必看｜置產族首選月收總租金112700元(含增建使用達100坪 ) 西屯逢甲滿租高投報黃金店面＋14間套房 🏙 投資雙核心，一樓店面＋樓上14間收租套房 💰 收租金流＋未來增值，穩賺穩收 📦 現成套房格局，收租立即啟動 🚶♂️ 地點便利，生活圈成熟、交通方便 ✅ 一樓店面可自營或出租 ✅ 樓上14間套房，間間可收租 ✅ 投資人必看｜置產族首選月收總租金112700元(含增建使用達100坪 )- 透天厝
- 54.2年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 29.95 坪
- 主+陽 58.56 坪
- 建物 58.56 坪
- 14房(室)1廳15衛
3,680 萬
3,280萬
10.9 %
大雅區大林路農地 台中市大雅區自強段
UT0238190 1. 附近大雅商圈 生活便利 近國道1號及4號 南北往來便利 大雅區大林路農地 1. 附近大雅商圈 生活便利 近國道1號及4號 南北往來便利- 土地
- 0.0年
- 土地 626.78 坪
- 建物 0.00 坪
3,300萬
台中低總價三照廠房大面... 台中市太平區永豐路
UT1130939 地點優勢 鄰近多座工業區，招工便利、勞力資源充足，距離 74快速道路僅數分鐘，南來北往交通順暢。 廠房特色 · 大面寬11米：貨車進出無障礙，物流作業更順暢。 · 門前6.5米寬路：上下貨輕鬆無壓力。 · 三相動力電 + 天車設備：即刻進駐即可投產。 · 合法增建至三樓：員工宿舍規劃完善，節省通勤時間、提高工作效率。 ✨ 一次滿足辦公、生產、住宿三大需求 台中低總價三照廠房大面寬附辦公室及天車 地點優勢 鄰近多座工業區，招工便利、勞力資源充足，距離 74快速道路僅數分鐘，南來北往交通順暢。 廠房特色 · 大面寬11米：貨車進出無障礙，物流作業更順暢。 · 門前6.5米寬路：上下貨輕鬆無壓力。 · 三相動力電 + 天車設備：即刻進駐即可投產。 · 合法增建至三樓：員工宿舍規劃完善，節省通勤時間、提高工作效率。 ✨ 一次滿足辦公、生產、住宿三大需求- 廠房
- 38.5年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 69.08 坪
- 主 72.22 坪
- 建物 72.22 坪
- 2房(室)2廳1衛
3,300萬
沙鹿絕美夜景餐廳近440... 台中市沙鹿區榜文段
UT0233102 · 制高點景觀無敵 — 座落於沙鹿高勢地段，可俯瞰海線城市與夜景，日落、夜景皆一絕，是稀有的觀景制高點餐廳用地。 · 基地寬廣達440坪 — 使用面積寬敞、格局方正，具備大型餐飲、景觀咖啡廳或婚宴場地等多元開發潛力。 · 現有知名景觀餐廳「帆帆望海」 — 經營主題明確、人氣口碑佳，可立即接手經營或轉型為複合式休閒餐飲。 · 交通便利、可達性高 — 鄰近沙鹿市區、靜宜商圈與中科園區，客源穩定，假日人潮眾多。 · 投資與觀光價值兼具 — 觀景資源稀有、土地持有增值潛力高，適合自營、收租或長期資產配置。 若成交建築物需拆除 有道路持分 沙鹿絕美夜景餐廳近440坪 · 制高點景觀無敵 — 座落於沙鹿高勢地段，可俯瞰海線城市與夜景，日落、夜景皆一絕，是稀有的觀景制高點餐廳用地。 · 基地寬廣達440坪 — 使用面積寬敞、格局方正，具備大型餐飲、景觀咖啡廳或婚宴場地等多元開發潛力。 · 現有知名景觀餐廳「帆帆望海」 — 經營主題明確、人氣口碑佳，可立即接手經營或轉型為複合式休閒餐飲。 · 交通便利、可達性高 — 鄰近沙鹿市區、靜宜商圈與中科園區，客源穩定，假日人潮眾多。 · 投資與觀光價值兼具 — 觀景資源稀有、土地持有增值潛力高，適合自營、收租或長期資產配置。 若成交建築物需拆除 有道路持分- 土地
- 0.0年
- 土地 439.33 坪
- 建物 0.00 坪
3,330萬
南屯核心高樓質感景觀大... 台中市南屯區文心南三路
UT1184739- 電梯大樓
- 9.3年
- 18 ~ 18 / 21樓
- 土地 7.19 坪
- 主+陽 35.20 坪
- 建物 74.19 坪
- 3房(室)2廳2衛
3,680萬
新竹北埔觀音仙水旁溪水... 新竹縣北埔鄉大坪段內大坪小段
UT0124380 一、北埔老街進去到北埔冷泉直至觀音仙水(車程約20分鐘)，五指山。為此處著名風景區，夏日人潮絡繹不絕。 二、4-5月螢火蟲繁殖季節，滿地星火尤為美觀(螢火蟲喜無汙染之水源) 三、本地為農牧用地、地形方正平坦、目前租給露營區每年租金13.2萬。 四、本地周邊溪水圍繞、內緣聚財氣。 五、此間空氣品質清新良好，土壤肥沃非常適合種植，養魚，露營區，小木屋等業者進駐。(永茂森林山莊就在附近)。 六、健康長壽比金錢重要、退休、銀髮族進駐: 附近已有數區為台北，新北，新竹退休人仕購置入住。 七、若需更大面積土地可購足7237坪、另可購相鄰建地414坪+農4188坪 新竹北埔觀音仙水旁溪水圍繞全平坦農地有水電 一、北埔老街進去到北埔冷泉直至觀音仙水(車程約20分鐘)，五指山。為此處著名風景區，夏日人潮絡繹不絕。 二、4-5月螢火蟲繁殖季節，滿地星火尤為美觀(螢火蟲喜無汙染之水源) 三、本地為農牧用地、地形方正平坦、目前租給露營區每年租金13.2萬。 四、本地周邊溪水圍繞、內緣聚財氣。 五、此間空氣品質清新良好，土壤肥沃非常適合種植，養魚，露營區，小木屋等業者進駐。(永茂森林山莊就在附近)。 六、健康長壽比金錢重要、退休、銀髮族進駐: 附近已有數區為台北，新北，新竹退休人仕購置入住。 七、若需更大面積土地可購足7237坪、另可購相鄰建地414坪+農4188坪- 土地
- 0.0年
- 土地 1,713.66 坪
- 建物 0.00 坪
3,680萬
台中大里橋旁乙工大地12... 台中市大里區仁慈街
UT0385374 一、大里橋旁巷內大地坪土地約30公尺可至20米大馬路、交通尚屬方便。 (自己土地內車輛可迴車) 二、大地坪大面寬、可申請重建5樓電梯別墅、大車庫大花園、3000多萬在大里可買不到地坪這樣大的喔! 三、如做小型加工、倉儲也很適宜 四、本地有機會和前面四筆地合併、合併後可工廠登記(最前面那筆地面前道路20米) 五、本明細標示之平面圖為示意圖並非現有格局 台中大里橋旁乙工大地124坪透天3車位住工宜 一、大里橋旁巷內大地坪土地約30公尺可至20米大馬路、交通尚屬方便。 (自己土地內車輛可迴車) 二、大地坪大面寬、可申請重建5樓電梯別墅、大車庫大花園、3000多萬在大里可買不到地坪這樣大的喔! 三、如做小型加工、倉儲也很適宜 四、本地有機會和前面四筆地合併、合併後可工廠登記(最前面那筆地面前道路20米) 五、本明細標示之平面圖為示意圖並非現有格局- 廠房
- 49.8年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 123.61 坪
- 主+平 57.13 坪
- 建物 57.12 坪
- 7房(室)3廳3衛
3,880萬
大肚王田農地買地送廠房 台中市大肚區北王田段
UT0224031 1.買地送廠房，基地方正 2.有水有電 3.臨8米道路，板車貨櫃車出入可進去 4.腹地大卸貨方便上下卸貨，可停多車 5.土地佔地約600坪，適合倉儲使用 6.鄰近國道一號，五分鐘內車程7.屋主誠意要賣價格好談 大肚王田農地買地送廠房 1.買地送廠房，基地方正 2.有水有電 3.臨8米道路，板車貨櫃車出入可進去 4.腹地大卸貨方便上下卸貨，可停多車 5.土地佔地約600坪，適合倉儲使用 6.鄰近國道一號，五分鐘內車程7.屋主誠意要賣價格好談- 土地
- 0.0年
- 土地 600.04 坪
- 建物 0.00 坪
4,300 萬
3,980萬
7.4 %
霧峰四德段特農農地 台中市霧峰區四德段
UT0238177 1. 騎車5分鐘霧峰市區生活採買便利，鄰近74快速道路及國道3號 交通動線優 地形好規劃休閒農場 投資優選 霧峰四德段特農農地 1. 騎車5分鐘霧峰市區生活採買便利，鄰近74快速道路及國道3號 交通動線優 地形好規劃休閒農場 投資優選- 土地
- 0.0年
- 土地 982.16 坪
- 建物 0.00 坪
4,223萬
草屯全新臨路合法建物46... 南投縣草屯鎮頂崁段
UT0224050 一、合法建物[集貨及包裝場所]46.361坪。 二、農地 983.2坪+交通用地 52.3坪 = 1035.55坪。 三、正臨路5米道路旁。 四、包裝場滴水高度約5米。 五、鄰草屯鳥嘴潭休閒生態湖，(別稱小日月潭)。 六、靠近國道3號/東草屯交流道。 歡迎預約鑑賞，出價可談。 草屯全新臨路合法建物46坪+千坪農地面寬118米 一、合法建物[集貨及包裝場所]46.361坪。 二、農地 983.2坪+交通用地 52.3坪 = 1035.55坪。 三、正臨路5米道路旁。 四、包裝場滴水高度約5米。 五、鄰草屯鳥嘴潭休閒生態湖，(別稱小日月潭)。 六、靠近國道3號/東草屯交流道。 歡迎預約鑑賞，出價可談。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,036.77 坪
- 建物 0.00 坪
4,500萬
4,628萬
烏日溪壩雙地號甲建 台中市烏日區溪壩段
UT0214617 1️⃣ 甲種建築用地 土地完整、規劃彈性高，適合自建住宅、電梯別墅或小型開發案。 2️⃣ 甲建地目，用途明確好規劃 屬甲種建築用地，可合法興建住宅，無農地使用限制，自用、投資皆具優勢。 3️⃣ 位處烏日溪南靜巷，環境清幽 遠離市區喧囂，居住品質佳，兼具鄉村寧靜與生活舒適感。 4️⃣ 鄰近烏日市區與交通節點 短程可達烏日市區、成功車站、高鐵台中站，南來北往交通便利，生活機能逐步成熟。 5️⃣ 區域發展潛力佳，長期保值 烏日高鐵特區持續發展，周邊建設帶動土地價值，甲建釋出稀少，具增值空間。烏日溪壩雙地號甲建 1️⃣ 甲種建築用地 土地完整、規劃彈性高，適合自建住宅、電梯別墅或小型開發案。 2️⃣ 甲建地目，用途明確好規劃 屬甲種建築用地，可合法興建住宅，無農地使用限制，自用、投資皆具優勢。 3️⃣ 位處烏日溪南靜巷，環境清幽 遠離市區喧囂，居住品質佳，兼具鄉村寧靜與生活舒適感。 4️⃣ 鄰近烏日市區與交通節點 短程可達烏日市區、成功車站、高鐵台中站，南來北往交通便利，生活機能逐步成熟。 5️⃣ 區域發展潛力佳，長期保值 烏日高鐵特區持續發展，周邊建設帶動土地價值，甲建釋出稀少，具增值空間。- 土地
- 0.0年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 238.15 坪
- 主 67.76 坪
- 建物 67.76 坪
4,763萬
寶文重劃區投資農地 台中市南屯區山子腳段
UT0233099 稀有獨立產權釋出 近向上路 投資聖品 寶文科技園區內土地 寶文重劃區投資農地 稀有獨立產權釋出 近向上路 投資聖品 寶文科技園區內土地- 土地
- 0.0年
- 土地 543.59 坪
- 建物 0.00 坪
5,558萬
台中三鐵共構朝南住三角... 台中市烏日區光日段
UT0218607 台中烏日 三鐵共構 5分鐘上74中彰接國三 住三 方正角地 地坪79坪 建蔽率60 容積率200 面寬約11米 臨路12米 坐北朝南帝王座向 可規劃店面、豪墅、整棟透套出租 地點好 就是保值 置產自建都合適! 總價5700W 看喜歡有合適，出價我幫您談! 台中三鐵共構朝南住三角地/近捷運.中彰交流道 台中烏日 三鐵共構 5分鐘上74中彰接國三 住三 方正角地 地坪79坪 建蔽率60 容積率200 面寬約11米 臨路12米 坐北朝南帝王座向 可規劃店面、豪墅、整棟透套出租 地點好 就是保值 置產自建都合適! 總價5700W 看喜歡有合適，出價我幫您談!- 土地
- 0.0年
- 土地 79.29 坪
- 建物 0.00 坪
5,700萬
南屯楓樹農地 台中市南屯區楓興段
UT0141694 以下是以不動產投資角度 + 市場數據 + 未來發展邏輯，幫你把 👉「台中南屯 ‧ 楓興段近捷運農地」客觀分析（讓我多年的經驗來講解及分析） 一、區位價值（為什麼很多人盯南屯農地） 台中真正的「中軸線南移」 南屯其實是台中房地產的價值核心帶，原因不是現在熱，而是： • 七期 → 八期 → 十三期 → 烏日高鐵 → 一條都市發展軸 十三期重劃區就卡在這條中軸 未來會銜接烏日高鐵生活圈（您害怕的我來幫您分析） 👉這是台中市政府的都市擴張方向 而建商已大量卡位南屯 大型土地交易集中，單價甚至達每坪84萬 重點： 建商買的地方，通常就是未來生活圈 二、楓興段位置強在哪 （不是每塊南屯農地都一樣） 楓興段特色： • 緊鄰十三期重劃區 • 位於環中路軸線 • 台鐵＋捷運＋高鐵三交通中心 • 未來有重劃期待 這類地段屬於 👉「都市邊緣最後農地」型 三、價格現況（不是幻想價） 👉代表市場正在上升但還沒暴漲 （這種最有投資意義） 四、投資農地「最好時機」怎麼判斷 農地最賺的不是重劃完成 而是這三段： 階段 價格 風險 報酬 純農業 最低 高 小 都市擴張邊緣（現在） 中 中 最大 已公告重劃 高 低 小 👉楓興段目前落在 「都市邊緣等待開發期」 = 投資期 五、風水角度（客觀地理） 不講迷信，只講地形學 南屯優勢： • 台中盆地南緣平原（聚氣地形） • 西高東低水流走向 • 都市向南擴張 烏日 → 南屯 → 七期 是台中人口與資本流方向 👉在風水上叫「來龍進城口」 六、但要注意（重點）農地投資不是保證獲利 要看三件事： 1）是否卡都市計畫邊界 2）是否在建商卡位帶 3）是否在交通節點 楓興段符合 1 + 2 + 3 但差在「時間長短」 結論 ✔區位：好 ✔時間：投資期 ✔風險：中 ✔投報：長期型 👉它不是短炒 是等城市長期理財投資聖品 南屯楓樹農地 以下是以不動產投資角度 + 市場數據 + 未來發展邏輯，幫你把 👉「台中南屯 ‧ 楓興段近捷運農地」客觀分析（讓我多年的經驗來講解及分析） 一、區位價值（為什麼很多人盯南屯農地） 台中真正的「中軸線南移」 南屯其實是台中房地產的價值核心帶，原因不是現在熱，而是： • 七期 → 八期 → 十三期 → 烏日高鐵 → 一條都市發展軸 十三期重劃區就卡在這條中軸 未來會銜接烏日高鐵生活圈（您害怕的我來幫您分析） 👉這是台中市政府的都市擴張方向 而建商已大量卡位南屯 大型土地交易集中，單價甚至達每坪84萬 重點： 建商買的地方，通常就是未來生活圈 二、楓興段位置強在哪 （不是每塊南屯農地都一樣） 楓興段特色： • 緊鄰十三期重劃區 • 位於環中路軸線 • 台鐵＋捷運＋高鐵三交通中心 • 未來有重劃期待 這類地段屬於 👉「都市邊緣最後農地」型 三、價格現況（不是幻想價） 👉代表市場正在上升但還沒暴漲 （這種最有投資意義） 四、投資農地「最好時機」怎麼判斷 農地最賺的不是重劃完成 而是這三段： 階段 價格 風險 報酬 純農業 最低 高 小 都市擴張邊緣（現在） 中 中 最大 已公告重劃 高 低 小 👉楓興段目前落在 「都市邊緣等待開發期」 = 投資期 五、風水角度（客觀地理） 不講迷信，只講地形學 南屯優勢： • 台中盆地南緣平原（聚氣地形） • 西高東低水流走向 • 都市向南擴張 烏日 → 南屯 → 七期 是台中人口與資本流方向 👉在風水上叫「來龍進城口」 六、但要注意（重點）農地投資不是保證獲利 要看三件事： 1）是否卡都市計畫邊界 2）是否在建商卡位帶 3）是否在交通節點 楓興段符合 1 + 2 + 3 但差在「時間長短」 結論 ✔區位：好 ✔時間：投資期 ✔風險：中 ✔投報：長期型 👉它不是短炒 是等城市長期理財投資聖品- 土地
- 0.0年
- 土地 288.28 坪
- 建物 0.00 坪
5,788萬
南屯區春社段農地 台中市南屯區春社段
UT0233107 ✅雙筆連號、規劃彈性 連號釋出，分區種植／分段規劃，進退自如。 ✅地勢平坦、好施作 地形方正、地勢平穩，便於整地、灌排水與農機進出，降低整備與維護成本 ✅交通便利、生活圈成熟 位於南屯春社一帶，周邊路網完整，連接市區與外環幹道便利，採買與農務兩相顧 ✅親民單價、投資自用皆宜 每坪13萬、門檻相對友善，適合自耕（蔬果、花卉、果樹）或中長期資產配置，抗通膨、保值性佳。 ✅環境單純、使用多元 適合作為休閒農園、週末菜園、溫網室種植或小規模精緻農作，亦可留地待用，彈性高。 地上農作物點交時隨同移轉給買方南屯區春社段農地 ✅雙筆連號、規劃彈性 連號釋出，分區種植／分段規劃，進退自如。 ✅地勢平坦、好施作 地形方正、地勢平穩，便於整地、灌排水與農機進出，降低整備與維護成本 ✅交通便利、生活圈成熟 位於南屯春社一帶，周邊路網完整，連接市區與外環幹道便利，採買與農務兩相顧 ✅親民單價、投資自用皆宜 每坪13萬、門檻相對友善，適合自耕（蔬果、花卉、果樹）或中長期資產配置，抗通膨、保值性佳。 ✅環境單純、使用多元 適合作為休閒農園、週末菜園、溫網室種植或小規模精緻農作，亦可留地待用，彈性高。 地上農作物點交時隨同移轉給買方- 土地
- 0.0年
- 土地 457.38 坪
- 建物 0.00 坪
5,946萬
西區精誠路大面寬店面1+... 台中市西區精誠路
UT1146556 1. 正精誠路商圈大面寬、顯眼醒目 物件位於精誠路黃金商圈，為正路店面且具角店形態，具有高曝光度與顯眼性，容易吸引人潮注意。 2. 周邊機能成熟、人潮密集 鄰近國小、國中、公園，周邊生活機能完整，周邊商店，交通便利、人流穩定，適合各類商業經營模式 3. 格局方正、規劃自由 店面格局方正，有利於店面動線布局與裝潢設計，提升使用效率與美觀性。此外，若配置為 1+2 樓使用，空間使用擴展性佳（可做辦公、展示或倉儲等分層規劃）。 4. 投資與自用兼宜 此類精誠路上的金店面無論自用或作為收租投資，都具高度市場吸引力。出租收益穩定，亦適合長期經營或品牌設點 5. 捷運藍線潛力加分 精誠商圈附近未來將有捷運藍線規劃通過，公共運輸將更完善，將對商圈帶來更強人潮動能與增值潛力 11:00-2100 營業時間可看屋 水電天然氣（目前拆表未使用） 月收租金16.5萬 投報3.3 % 租期到115.12.31 有子母車 西區精誠路大面寬店面1+2樓 1. 正精誠路商圈大面寬、顯眼醒目 物件位於精誠路黃金商圈，為正路店面且具角店形態，具有高曝光度與顯眼性，容易吸引人潮注意。 2. 周邊機能成熟、人潮密集 鄰近國小、國中、公園，周邊生活機能完整，周邊商店，交通便利、人流穩定，適合各類商業經營模式 3. 格局方正、規劃自由 店面格局方正，有利於店面動線布局與裝潢設計，提升使用效率與美觀性。此外，若配置為 1+2 樓使用，空間使用擴展性佳（可做辦公、展示或倉儲等分層規劃）。 4. 投資與自用兼宜 此類精誠路上的金店面無論自用或作為收租投資，都具高度市場吸引力。出租收益穩定，亦適合長期經營或品牌設點 5. 捷運藍線潛力加分 精誠商圈附近未來將有捷運藍線規劃通過，公共運輸將更完善，將對商圈帶來更強人潮動能與增值潛力 11:00-2100 營業時間可看屋 水電天然氣（目前拆表未使用） 月收租金16.5萬 投報3.3 % 租期到115.12.31 有子母車- 華廈
- 26.7年
- 1 ~ 2 / 8樓
- 土地 11.18 坪
- 主+陽 57.37 坪
- 建物 76.45 坪
5,980萬
國美晴空超高樓四面環景... 台中市南屯區大墩四街
UT1164257 位置優越: 五期食衣住行樣樣方便，萬壽公園與文心森林公園走路就到，住都市同享綠意。 性價比超高:5988萬，買五期主建物約90坪，同樣有裝潢的18樓開6980萬，12樓開7988萬，相較之下此物件CP值最高。 交通便利: 五權西路即有公車站牌，走路10分鐘到南屯捷運站。 視野開闊: 高樓層採光極佳視野超棒，台中市區極度稀有四面開窗，看七期市景、看山景、看麻園頭溪。 明星學區: 國中小明星學區組合，保值聖品。 屋況極美：屋主3年前毛胚屋耗費超過1500萬精裝修，室內美麗清幽，可直接入住。 國美晴空超高樓四面環景精裝潢三套房含平車 位置優越: 五期食衣住行樣樣方便，萬壽公園與文心森林公園走路就到，住都市同享綠意。 性價比超高:5988萬，買五期主建物約90坪，同樣有裝潢的18樓開6980萬，12樓開7988萬，相較之下此物件CP值最高。 交通便利: 五權西路即有公車站牌，走路10分鐘到南屯捷運站。 視野開闊: 高樓層採光極佳視野超棒，台中市區極度稀有四面開窗，看七期市景、看山景、看麻園頭溪。 明星學區: 國中小明星學區組合，保值聖品。 屋況極美：屋主3年前毛胚屋耗費超過1500萬精裝修，室內美麗清幽，可直接入住。- 電梯大樓
- 18.3年
- 17 ~ 17 / 19樓
- 土地 15.03 坪
- 主+陽 89.40 坪
- 建物 149.75 坪
- 3房(室)3廳3衛
5,988萬
南區正復興路透店可住家 台中市南區復興路三段
UT1146567 1️⃣ 正復興路三段黃金門面 位處南區主要幹道，車流、人潮穩定，招牌醒目，適合各類店面經營，商用價值高。 2️⃣ 店住合一，一樓做生意、樓上住家 可營業、可自住，工作生活零距離，降低通勤成本，使用彈性大。 3️⃣ 成熟商圈，生活機能完善 鄰近學校、市場、超商、餐飲林立，日常採買便利，穩定消費客群。 4️⃣ 交通便利，四通八達 近復興路、忠明南路，快速連結市中心與主要幹道，往返中區、南屯、烏日皆便利。 5️⃣ 南區稀有透天店面釋出，保值性高 市區透天店面供給有限，自用、收租、長期持有皆具抗通膨與增值潛力。南區正復興路透店可住家 1️⃣ 正復興路三段黃金門面 位處南區主要幹道，車流、人潮穩定，招牌醒目，適合各類店面經營，商用價值高。 2️⃣ 店住合一，一樓做生意、樓上住家 可營業、可自住，工作生活零距離，降低通勤成本，使用彈性大。 3️⃣ 成熟商圈，生活機能完善 鄰近學校、市場、超商、餐飲林立，日常採買便利，穩定消費客群。 4️⃣ 交通便利，四通八達 近復興路、忠明南路，快速連結市中心與主要幹道，往返中區、南屯、烏日皆便利。 5️⃣ 南區稀有透天店面釋出，保值性高 市區透天店面供給有限，自用、收租、長期持有皆具抗通膨與增值潛力。- 透天厝
- 22.2年
- 1 ~ 4 / 4樓
- 土地 44.60 坪
- 主+陽 71.42 坪
- 建物 71.42 坪
6,000萬
大里區國中路大里高中旁... 台中市大里區夏田東段
UT0238171 大里區正10米國中路上、大里高中旁。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件 大里區國中路大里高中旁精選夏田產業發展園區農地B 大里區正10米國中路上、大里高中旁。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件- 土地
- 0.0年
- 土地 323.64 坪
- 建物 0.00 坪
6,100萬
文心森林首排｜七期景觀... 台中市南屯區惠文路
UT1164248 🔹七期首排景觀宅｜正臨文心森林公園第一排，豪宅聚落核心地段，價值穩健。面對文心森林公園，前方綠意無限，視野永久開闊。 🔹大坪數尊榮規劃｜主加附超過83坪，挑高格局，客廳寬敞大器，居住舒適豪宅標準。市場上難得的「大坪數高樓景觀宅」，極具收藏價值。 🔹三席平面車位｜七期奢侈專屬三大車位，高端買方需求配備，一次滿足停車便利性。 🔹地段稀缺價值｜百貨、商辦、精品餐飲環伺，捷運走路可達，卻又同時與公園綠意為鄰。 🔹質感生活機能｜高樓層靜謐住宅，擁抱公園綠意，兼顧隱私與便利，享受頂級生活氛圍。 文心森林首排｜七期景觀豪邸｜大坪數三平車 🔹七期首排景觀宅｜正臨文心森林公園第一排，豪宅聚落核心地段，價值穩健。面對文心森林公園，前方綠意無限，視野永久開闊。 🔹大坪數尊榮規劃｜主加附超過83坪，挑高格局，客廳寬敞大器，居住舒適豪宅標準。市場上難得的「大坪數高樓景觀宅」，極具收藏價值。 🔹三席平面車位｜七期奢侈專屬三大車位，高端買方需求配備，一次滿足停車便利性。 🔹地段稀缺價值｜百貨、商辦、精品餐飲環伺，捷運走路可達，卻又同時與公園綠意為鄰。 🔹質感生活機能｜高樓層靜謐住宅，擁抱公園綠意，兼顧隱私與便利，享受頂級生活氛圍。- 電梯大樓
- 12.8年
- 12 ~ 12 / 25樓
- 土地 11.55 坪
- 主+陽 79.51 坪
- 建物 143.37 坪
- 2房(室)2廳3衛
6,300萬
6,388萬
大里區增值精選夏田產業... 台中市大里區夏田東段
UT0238170 大里區正40米大馬路上、大里市區、烏日市區。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件 大里區增值精選夏田產業發展園區農地376坪A 大里區正40米大馬路上、大里市區、烏日市區。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件- 土地
- 0.0年
- 土地 376.61 坪
- 建物 0.00 坪
6,550萬
