南屯區春社段農地 台中市南屯區春社段
UT0233107 ✅雙筆連號、規劃彈性 連號釋出，分區種植／分段規劃，進退自如。 ✅地勢平坦、好施作 地形方正、地勢平穩，便於整地、灌排水與農機進出，降低整備與維護成本 ✅交通便利、生活圈成熟 位於南屯春社一帶，周邊路網完整，連接市區與外環幹道便利，採買與農務兩相顧 ✅親民單價、投資自用皆宜 每坪13萬、門檻相對友善，適合自耕（蔬果、花卉、果樹）或中長期資產配置，抗通膨、保值性佳。 ✅環境單純、使用多元 適合作為休閒農園、週末菜園、溫網室種植或小規模精緻農作，亦可留地待用，彈性高。 地上農作物點交時隨同移轉給買方南屯區春社段農地 ✅雙筆連號、規劃彈性 連號釋出，分區種植／分段規劃，進退自如。 ✅地勢平坦、好施作 地形方正、地勢平穩，便於整地、灌排水與農機進出，降低整備與維護成本 ✅交通便利、生活圈成熟 位於南屯春社一帶，周邊路網完整，連接市區與外環幹道便利，採買與農務兩相顧 ✅親民單價、投資自用皆宜 每坪13萬、門檻相對友善，適合自耕（蔬果、花卉、果樹）或中長期資產配置，抗通膨、保值性佳。 ✅環境單純、使用多元 適合作為休閒農園、週末菜園、溫網室種植或小規模精緻農作，亦可留地待用，彈性高。 地上農作物點交時隨同移轉給買方- 土地
- 0.0年
- 土地 457.38 坪
- 建物 0.00 坪
5,946萬
南屯楓樹農地 台中市南屯區楓興段
UT0141694 以下是以不動產投資角度 + 市場數據 + 未來發展邏輯，幫你把 👉「台中南屯 ‧ 楓興段近捷運農地」客觀分析（讓我多年的經驗來講解及分析） 一、區位價值（為什麼很多人盯南屯農地） 台中真正的「中軸線南移」 南屯其實是台中房地產的價值核心帶，原因不是現在熱，而是： • 七期 → 八期 → 十三期 → 烏日高鐵 → 一條都市發展軸 十三期重劃區就卡在這條中軸 未來會銜接烏日高鐵生活圈（您害怕的我來幫您分析） 👉這是台中市政府的都市擴張方向 而建商已大量卡位南屯 大型土地交易集中，單價甚至達每坪84萬 重點： 建商買的地方，通常就是未來生活圈 二、楓興段位置強在哪 （不是每塊南屯農地都一樣） 楓興段特色： • 緊鄰十三期重劃區 • 位於環中路軸線 • 台鐵＋捷運＋高鐵三交通中心 • 未來有重劃期待 這類地段屬於 👉「都市邊緣最後農地」型 三、價格現況（不是幻想價） 👉代表市場正在上升但還沒暴漲 （這種最有投資意義） 四、投資農地「最好時機」怎麼判斷 農地最賺的不是重劃完成 而是這三段： 階段 價格 風險 報酬 純農業 最低 高 小 都市擴張邊緣（現在） 中 中 最大 已公告重劃 高 低 小 👉楓興段目前落在 「都市邊緣等待開發期」 = 投資期 五、風水角度（客觀地理） 不講迷信，只講地形學 南屯優勢： • 台中盆地南緣平原（聚氣地形） • 西高東低水流走向 • 都市向南擴張 烏日 → 南屯 → 七期 是台中人口與資本流方向 👉在風水上叫「來龍進城口」 六、但要注意（重點）農地投資不是保證獲利 要看三件事： 1）是否卡都市計畫邊界 2）是否在建商卡位帶 3）是否在交通節點 楓興段符合 1 + 2 + 3 但差在「時間長短」 結論 ✔區位：好 ✔時間：投資期 ✔風險：中 ✔投報：長期型 👉它不是短炒 是等城市長期理財投資聖品 南屯楓樹農地 以下是以不動產投資角度 + 市場數據 + 未來發展邏輯，幫你把 👉「台中南屯 ‧ 楓興段近捷運農地」客觀分析（讓我多年的經驗來講解及分析） 一、區位價值（為什麼很多人盯南屯農地） 台中真正的「中軸線南移」 南屯其實是台中房地產的價值核心帶，原因不是現在熱，而是： • 七期 → 八期 → 十三期 → 烏日高鐵 → 一條都市發展軸 十三期重劃區就卡在這條中軸 未來會銜接烏日高鐵生活圈（您害怕的我來幫您分析） 👉這是台中市政府的都市擴張方向 而建商已大量卡位南屯 大型土地交易集中，單價甚至達每坪84萬 重點： 建商買的地方，通常就是未來生活圈 二、楓興段位置強在哪 （不是每塊南屯農地都一樣） 楓興段特色： • 緊鄰十三期重劃區 • 位於環中路軸線 • 台鐵＋捷運＋高鐵三交通中心 • 未來有重劃期待 這類地段屬於 👉「都市邊緣最後農地」型 三、價格現況（不是幻想價） 👉代表市場正在上升但還沒暴漲 （這種最有投資意義） 四、投資農地「最好時機」怎麼判斷 農地最賺的不是重劃完成 而是這三段： 階段 價格 風險 報酬 純農業 最低 高 小 都市擴張邊緣（現在） 中 中 最大 已公告重劃 高 低 小 👉楓興段目前落在 「都市邊緣等待開發期」 = 投資期 五、風水角度（客觀地理） 不講迷信，只講地形學 南屯優勢： • 台中盆地南緣平原（聚氣地形） • 西高東低水流走向 • 都市向南擴張 烏日 → 南屯 → 七期 是台中人口與資本流方向 👉在風水上叫「來龍進城口」 六、但要注意（重點）農地投資不是保證獲利 要看三件事： 1）是否卡都市計畫邊界 2）是否在建商卡位帶 3）是否在交通節點 楓興段符合 1 + 2 + 3 但差在「時間長短」 結論 ✔區位：好 ✔時間：投資期 ✔風險：中 ✔投報：長期型 👉它不是短炒 是等城市長期理財投資聖品- 土地
- 0.0年
- 土地 288.28 坪
- 建物 0.00 坪
5,788萬
5,788萬
寶文重劃區投資農地 台中市南屯區山子腳段
UT0233099 稀有獨立產權釋出 近向上路 投資聖品 寶文科技園區內土地寶文重劃區投資農地 稀有獨立產權釋出 近向上路 投資聖品 寶文科技園區內土地- 土地
- 0.0年
- 土地 543.59 坪
- 建物 0.00 坪
5,762萬
5,566萬
大里區增值精選夏田產業... 台中市大里區夏田東段
UT0238170 大里區正40米大馬路上、大里市區、烏日市區。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件大里區增值精選夏田產業發展園區農地376坪A 大里區正40米大馬路上、大里市區、烏日市區。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件- 土地
- 0.0年
- 土地 376.61 坪
- 建物 0.00 坪
6,550 萬
5,504萬
16.0 %
西區教育大學315坪辦公... 台中市西區民權路
UT1180444- 電梯大樓
- 42.8年
- 4 ~ 4 / 15樓
- 土地 25.68 坪
- 主+陽 211.82 坪
- 建物 315.60 坪
- (含車位30.108坪)
5,159萬
大里區國中路大里高中旁... 台中市大里區夏田東段
UT0238171 大里區正10米國中路上、大里高中旁。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件大里區國中路大里高中旁精選夏田產業發展園區農地B 大里區正10米國中路上、大里高中旁。 夏田產業發展區內範圍、重劃可期。 地段優質增值無限、是置產節稅好選擇。 夏田產業園區請參考產權附件- 土地
- 0.0年
- 土地 323.64 坪
- 建物 0.00 坪
6,100 萬
5,115萬
16.1 %
台中三鐵共構朝南住三角... 台中市烏日區光日段
UT0218607 台中烏日 三鐵共構 5分鐘上74中彰接國三 住三 方正角地 地坪79坪 建蔽率60 容積率200 面寬約11米 臨路12米 坐北朝南帝王座向 可規劃店面、豪墅、整棟透套出租 地點好 就是保值 置產自建都合適! 總價5700W 看喜歡有合適，出價我幫您談!台中三鐵共構朝南住三角地/近捷運.中彰交流道 台中烏日 三鐵共構 5分鐘上74中彰接國三 住三 方正角地 地坪79坪 建蔽率60 容積率200 面寬約11米 臨路12米 坐北朝南帝王座向 可規劃店面、豪墅、整棟透套出租 地點好 就是保值 置產自建都合適! 總價5700W 看喜歡有合適，出價我幫您談!- 土地
- 0.0年
- 土地 79.29 坪
- 建物 0.00 坪
5,700 萬
4,860萬
14.7 %
4,980 萬
4,780萬
4.0 %
烏日溪壩雙地號甲建 台中市烏日區溪壩段
UT0214617 1️⃣ 甲種建築用地 土地完整、規劃彈性高，適合自建住宅、電梯別墅或小型開發案。 2️⃣ 甲建地目，用途明確好規劃 屬甲種建築用地，可合法興建住宅，無農地使用限制，自用、投資皆具優勢。 3️⃣ 位處烏日溪南靜巷，環境清幽 遠離市區喧囂，居住品質佳，兼具鄉村寧靜與生活舒適感。 4️⃣ 鄰近烏日市區與交通節點 短程可達烏日市區、成功車站、高鐵台中站，南來北往交通便利，生活機能逐步成熟。 5️⃣ 區域發展潛力佳，長期保值 烏日高鐵特區持續發展，周邊建設帶動土地價值，甲建釋出稀少，具增值空間。烏日溪壩雙地號甲建 1️⃣ 甲種建築用地 土地完整、規劃彈性高，適合自建住宅、電梯別墅或小型開發案。 2️⃣ 甲建地目，用途明確好規劃 屬甲種建築用地，可合法興建住宅，無農地使用限制，自用、投資皆具優勢。 3️⃣ 位處烏日溪南靜巷，環境清幽 遠離市區喧囂，居住品質佳，兼具鄉村寧靜與生活舒適感。 4️⃣ 鄰近烏日市區與交通節點 短程可達烏日市區、成功車站、高鐵台中站，南來北往交通便利，生活機能逐步成熟。 5️⃣ 區域發展潛力佳，長期保值 烏日高鐵特區持續發展，周邊建設帶動土地價值，甲建釋出稀少，具增值空間。- 土地
- 0.0年
- 1 ~ 1 / 1樓
- 土地 238.15 坪
- 主 67.76 坪
- 建物 67.76 坪
4,763萬
4,628萬
草屯全新臨路合法建物46... 南投縣草屯鎮頂崁段
UT0224050 一、合法建物[集貨及包裝場所]46.361坪。 二、農地 983.2坪+交通用地 52.3坪 = 1035.55坪。 三、正臨路5米道路旁。 四、包裝場滴水高度約5米。 五、鄰草屯鳥嘴潭休閒生態湖，(別稱小日月潭)。 六、靠近國道3號/東草屯交流道。 歡迎預約鑑賞，出價可談。 草屯全新臨路合法建物46坪+千坪農地面寬118米 一、合法建物[集貨及包裝場所]46.361坪。 二、農地 983.2坪+交通用地 52.3坪 = 1035.55坪。 三、正臨路5米道路旁。 四、包裝場滴水高度約5米。 五、鄰草屯鳥嘴潭休閒生態湖，(別稱小日月潭)。 六、靠近國道3號/東草屯交流道。 歡迎預約鑑賞，出價可談。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,036.77 坪
- 建物 0.00 坪
4,500萬
4,498萬
逢甲商圈|電梯透店|整棟... 台中市西屯區至善路
UT1110303- 透天厝
- 32.5年
- 1 ~ 6 / 6樓
- 土地 20.27 坪
- 主+平+陽+露 77.97 坪
- 建物 83.60 坪
- 11房(室)0廳11衛
4,580 萬
4,280萬
6.6 %
霧峰四德段特農農地 台中市霧峰區四德段
UT0238177 1. 騎車5分鐘霧峰市區生活採買便利，鄰近74快速道路及國道3號 交通動線優 地形好規劃休閒農場 投資優選霧峰四德段特農農地 1. 騎車5分鐘霧峰市區生活採買便利，鄰近74快速道路及國道3號 交通動線優 地形好規劃休閒農場 投資優選- 土地
- 0.0年
- 土地 982.16 坪
- 建物 0.00 坪
4,223萬
4,180萬
3,980萬
3,980萬
台中大里橋旁乙工大地12... 台中市大里區仁慈街
UT0385374 一、大里橋旁巷內大地坪土地約30公尺可至20米大馬路、交通尚屬方便。 (自己土地內車輛可迴車) 二、大地坪大面寬、可申請重建5樓電梯別墅、大車庫大花園、3000多萬在大里可買不到地坪這樣大的喔! 三、如做小型加工、倉儲也很適宜 四、本地有機會和前面四筆地合併、合併後可工廠登記(最前面那筆地面前道路20米) 五、本明細標示之平面圖為示意圖並非現有格局台中大里橋旁乙工大地124坪透天3車位住工宜 一、大里橋旁巷內大地坪土地約30公尺可至20米大馬路、交通尚屬方便。 (自己土地內車輛可迴車) 二、大地坪大面寬、可申請重建5樓電梯別墅、大車庫大花園、3000多萬在大里可買不到地坪這樣大的喔! 三、如做小型加工、倉儲也很適宜 四、本地有機會和前面四筆地合併、合併後可工廠登記(最前面那筆地面前道路20米) 五、本明細標示之平面圖為示意圖並非現有格局- 廠房
- 49.9年
- 1 ~ 2 / 2樓
- 土地 123.61 坪
- 主+平 57.13 坪
- 建物 57.12 坪
- 7房(室)3廳3衛
3,880萬
3,880萬
4,180 萬
3,800萬
9.1 %
南屯核心高樓質感景觀大... 台中市南屯區文心南三路
UT1184739- 電梯大樓
- 9.4年
- 18 ~ 18 / 21樓
- 土地 7.19 坪
- 主+陽 35.20 坪
- 建物 74.19 坪
- 3房(室)2廳2衛
3,680萬
新竹北埔觀音仙水旁溪水... 新竹縣北埔鄉大坪段內大坪小段
UT0124380 一、北埔老街進去到北埔冷泉直至觀音仙水(車程約20分鐘)，五指山。為此處著名風景區，夏日人潮絡繹不絕。 二、4-5月螢火蟲繁殖季節，滿地星火尤為美觀(螢火蟲喜無汙染之水源) 三、本地為農牧用地、地形方正平坦、目前租給露營區每年租金13.2萬。 四、本地周邊溪水圍繞、內緣聚財氣。 五、此間空氣品質清新良好，土壤肥沃非常適合種植，養魚，露營區，小木屋等業者進駐。(永茂森林山莊就在附近)。 六、健康長壽比金錢重要、退休、銀髮族進駐: 附近已有數區為台北，新北，新竹退休人仕購置入住。 七、若需更大面積土地可購足7237坪、另可購相鄰建地414坪+農4188坪 新竹北埔觀音仙水旁溪水圍繞全平坦農地有水電 一、北埔老街進去到北埔冷泉直至觀音仙水(車程約20分鐘)，五指山。為此處著名風景區，夏日人潮絡繹不絕。 二、4-5月螢火蟲繁殖季節，滿地星火尤為美觀(螢火蟲喜無汙染之水源) 三、本地為農牧用地、地形方正平坦、目前租給露營區每年租金13.2萬。 四、本地周邊溪水圍繞、內緣聚財氣。 五、此間空氣品質清新良好，土壤肥沃非常適合種植，養魚，露營區，小木屋等業者進駐。(永茂森林山莊就在附近)。 六、健康長壽比金錢重要、退休、銀髮族進駐: 附近已有數區為台北，新北，新竹退休人仕購置入住。 七、若需更大面積土地可購足7237坪、另可購相鄰建地414坪+農4188坪- 土地
- 0.0年
- 土地 1,713.66 坪
- 建物 0.00 坪
3,680萬
沙鹿絕美夜景餐廳近440... 台中市沙鹿區榜文段
UT0233102 · 制高點景觀無敵 — 座落於沙鹿高勢地段，可俯瞰海線城市與夜景，日落、夜景皆一絕，是稀有的觀景制高點餐廳用地。 · 基地寬廣達440坪 — 使用面積寬敞、格局方正，具備大型餐飲、景觀咖啡廳或婚宴場地等多元開發潛力。 · 現有知名景觀餐廳「帆帆望海」 — 經營主題明確、人氣口碑佳，可立即接手經營或轉型為複合式休閒餐飲。 · 交通便利、可達性高 — 鄰近沙鹿市區、靜宜商圈與中科園區，客源穩定，假日人潮眾多。 · 投資與觀光價值兼具 — 觀景資源稀有、土地持有增值潛力高，適合自營、收租或長期資產配置。 若成交建築物需拆除 有道路持分 沙鹿絕美夜景餐廳近440坪 · 制高點景觀無敵 — 座落於沙鹿高勢地段，可俯瞰海線城市與夜景，日落、夜景皆一絕，是稀有的觀景制高點餐廳用地。 · 基地寬廣達440坪 — 使用面積寬敞、格局方正，具備大型餐飲、景觀咖啡廳或婚宴場地等多元開發潛力。 · 現有知名景觀餐廳「帆帆望海」 — 經營主題明確、人氣口碑佳，可立即接手經營或轉型為複合式休閒餐飲。 · 交通便利、可達性高 — 鄰近沙鹿市區、靜宜商圈與中科園區，客源穩定，假日人潮眾多。 · 投資與觀光價值兼具 — 觀景資源稀有、土地持有增值潛力高，適合自營、收租或長期資產配置。 若成交建築物需拆除 有道路持分- 土地
- 0.0年
- 土地 439.33 坪
- 建物 0.00 坪
3,330萬
大雅區大林路農地 台中市大雅區自強段
UT0238190 1. 附近大雅商圈 生活便利 近國道1號及4號 南北往來便利大雅區大林路農地 1. 附近大雅商圈 生活便利 近國道1號及4號 南北往來便利- 土地
- 0.0年
- 土地 626.78 坪
- 建物 0.00 坪
3,300萬
台中低總價三照廠房大面... 台中市太平區永豐路
UT1130939 地點優勢 鄰近多座工業區，招工便利、勞力資源充足，距離 74快速道路僅數分鐘，南來北往交通順暢。 廠房特色 · 大面寬11米：貨車進出無障礙，物流作業更順暢。 · 門前6.5米寬路：上下貨輕鬆無壓力。 · 三相動力電 + 天車設備：即刻進駐即可投產。 · 合法增建至三樓：員工宿舍規劃完善，節省通勤時間、提高工作效率。 ✨ 一次滿足辦公、生產、住宿三大需求台中低總價三照廠房大面寬附辦公室及天車 地點優勢 鄰近多座工業區，招工便利、勞力資源充足，距離 74快速道路僅數分鐘，南來北往交通順暢。 廠房特色 · 大面寬11米：貨車進出無障礙，物流作業更順暢。 · 門前6.5米寬路：上下貨輕鬆無壓力。 · 三相動力電 + 天車設備：即刻進駐即可投產。 · 合法增建至三樓：員工宿舍規劃完善，節省通勤時間、提高工作效率。 ✨ 一次滿足辦公、生產、住宿三大需求- 廠房
- 38.7年
- 1 ~ 3 / 3樓
- 土地 69.08 坪
- 主 72.22 坪
- 建物 72.22 坪
- 2房(室)2廳1衛
3,300萬
彰化市南興國小四車庫14... 彰化縣彰化市南興街
UT1146505 一、 彰化市區南興國小，漢銘基督教醫院，生活圈生活機能佳。 二、 社區型別墅共12戶，本戶最大間 面 寬7米，室內可停四部車，客廳，餐廳超大，每層樓室內面積有21.2坪。 三、 本戶土地私有26.92坪 車道持分8.77坪。 四、 一樓可做孝親房，有衛浴及平台，尚可停2部車。 五、 本戶有6套衛浴，間間套房，3樓為 主臥室，超大衛浴，有乾濕分離及大浴缸，室內全裝潢花費屋主不少 六 本社區目前在售戶94坪3100萬陽春屋彰化市南興國小四車庫14年屋7米面寬大別墅精裝戶 一、 彰化市區南興國小，漢銘基督教醫院，生活圈生活機能佳。 二、 社區型別墅共12戶，本戶最大間 面 寬7米，室內可停四部車，客廳，餐廳超大，每層樓室內面積有21.2坪。 三、 本戶土地私有26.92坪 車道持分8.77坪。 四、 一樓可做孝親房，有衛浴及平台，尚可停2部車。 五、 本戶有6套衛浴，間間套房，3樓為 主臥室，超大衛浴，有乾濕分離及大浴缸，室內全裝潢花費屋主不少 六 本社區目前在售戶94坪3100萬陽春屋- 別墅
- 14.9年
- 1 ~ 5 / 5樓
- 土地 35.70 坪
- 主+陽 105.65 坪
- 建物 105.65 坪
- 5房(室)3廳6衛
3,280萬
3,280萬
豐原區公園預定地 台中市豐原區建成段
UT0238188 1. 鄰近豐原兒童運動中心、家樂福商圈、國小等生活採買便利 2. 豐圳公園旁 近交流道 交通便捷豐原區公園預定地 1. 鄰近豐原兒童運動中心、家樂福商圈、國小等生活採買便利 2. 豐圳公園旁 近交流道 交通便捷- 土地
- 0.0年
- 土地 181.56 坪
- 建物 0.00 坪
3,177萬
