旗艦級收租首選【冠典鑽...　台中市北屯區南京東路三段

YC1765435 🌟 物件優點與核心特色 ​1. 台鐵捷運核心圈​出站即到家： 緊鄰太原車站，步行即可抵達。 2.​位處北屯區與北區交界:坐擁南京東路商圈，鄰近一中商圈、東山商圈，生活採買極致便利。 ​3. 百坪全新完工​落成： 結構安全、外觀大器。 4. 高投報規劃：​完美格局～規劃 10 房 10 廳 10 衛 10 陽台，戶戶皆有獨立陽台與採光，符合現代高質感租客需求。 5.管理便捷： 全新屋況可大幅降低修繕支出，適合追求穩定現金流的置產族或長期投資者。 ​6.地段保值： 土地持有 31.46 坪，在北屯精華區，本土地產權是資產的保險箱。 7. 一樓已規劃完善機車停車位及電子化門控管理，提升整體租金水準。旗艦級收租首選【冠典鑽】太原車站旁*百坪黃金透店 🌟 物件優點與核心特色 ​1. 台鐵捷運核心圈​出站即到家： 緊鄰太原車站，步行即可抵達。 2.​位處北屯區與北區交界:坐擁南京東路商圈，鄰近一中商圈、東山商圈，生活採買極致便利。 ​3. 百坪全新完工​落成： 結構安全、外觀大器。 4. 高投報規劃：​完美格局～規劃 10 房 10 廳 10 衛 10 陽台，戶戶皆有獨立陽台與採光，符合現代高質感租客需求。 5.管理便捷： 全新屋況可大幅降低修繕支出，適合追求穩定現金流的置產族或長期投資者。 ​6.地段保值： 土地持有 31.46 坪，在北屯精華區，本土地產權是資產的保險箱。 7. 一樓已規劃完善機車停車位及電子化門控管理，提升整體租金水準。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 31.46 坪
• 主+陽 115.43 坪
• 建物 115.43 坪
• 10房(室)10廳10衛

5,888 萬 5,500萬

6.6 %

東區近建國市場、樂成宮...　台中市東區建成路

YC1690055 1.臨30米路大面寬透天黃金店面 2.鄰近LALAPORT、帝國糖廠、建國市場，生活機能優 3.門前綠園道，溜小孩真方便 4.目前出租中，一樓租17000、二三樓分別出租5000-8000，廣告招牌10000，租金收益高 東區近建國市場、樂成宮馬祖保庇角間透天金店面 1.臨30米路大面寬透天黃金店面 2.鄰近LALAPORT、帝國糖廠、建國市場，生活機能優 3.門前綠園道，溜小孩真方便 4.目前出租中，一樓租17000、二三樓分別出租5000-8000，廣告招牌10000，租金收益高

• 透天厝
• 47.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 62.15 坪
• 建物 67.93 坪
• 4房(室)4廳2衛

2,880 萬 2,598萬

9.8 %

崇德商圈/松竹國小/臨11...　台中市北屯區熱河路三段

YC1821711 1.鄰近崇德.松竹.昌平商圈.金谷市場. 一點利黃昏市場.漢神百貨. 2. 1樓使用達35坪超大空間（含後面五坪水利地） 3.緊鄰松竹國小學區 六年免接送 4.交通便利: 僅74號中彰快速道路.綠線捷運松竹站崇德商圈/松竹國小/臨11期車庫別墅 1.鄰近崇德.松竹.昌平商圈.金谷市場. 一點利黃昏市場.漢神百貨. 2. 1樓使用達35坪超大空間（含後面五坪水利地） 3.緊鄰松竹國小學區 六年免接送 4.交通便利: 僅74號中彰快速道路.綠線捷運松竹站

• 透天厝
• 42.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主+平+陽 41.30 坪
• 建物 44.41 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛

2,380萬

✨逢甲商圈角間透套|黃...　台中市西屯區文華路永新巷

YC1917006 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。✨ 逢甲商圈角間透套| 黃金店面|穩定收租投報佳 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 35.53 坪
• 建物 35.53 坪
• 3房(室)1廳3衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

3,680萬

大里軟體園區旁/雙車位...　台中市大里區中興路一段

YC1916937 🏠​物件特色優勢： ✅️​超大地坪，雙車空間：地坪達 32坪，院子可併排停放 2部汽車，在大里市區極為稀有。 ✅️​靈活空間，格局方正：現況格局為 7房2廳3衛（含增建），適合大家庭同住，或規劃工作室、收租等多功能用途。 ✅️​地點優越，機能成熟：位於中興路一段商圈，緊鄰大里軟體園區，快速上74、國三交通便捷，生活採買機能強。 ✅️​低總價透天首選：地坪單價具競爭力，適合作為老屋翻新首選，打造專屬風格。 🎯屋齡雖45 年，屋況佳。在寸土寸金的區域土地價值高；翻修後增值空間大。 🎇對於追求大空間與土地產權的買方非常有吸引力。大里軟體園區旁/雙車位大地坪透天 🏠​物件特色優勢： ✅️​超大地坪，雙車空間：地坪達 32坪，院子可併排停放 2部汽車，在大里市區極為稀有。 ✅️​靈活空間，格局方正：現況格局為 7房2廳3衛（含增建），適合大家庭同住，或規劃工作室、收租等多功能用途。 ✅️​地點優越，機能成熟：位於中興路一段商圈，緊鄰大里軟體園區，快速上74、國三交通便捷，生活採買機能強。 ✅️​低總價透天首選：地坪單價具競爭力，適合作為老屋翻新首選，打造專屬風格。 🎯屋齡雖45 年，屋況佳。在寸土寸金的區域土地價值高；翻修後增值空間大。 🎇對於追求大空間與土地產權的買方非常有吸引力。

• 透天厝
• 45.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.17 坪
• 主 32.12 坪
• 建物 32.12 坪
• 7房(室)2廳3衛
• 庭院車位

1,568 萬 1,458萬

7.0 %

近大坑步道豬頭三小吃旁...　台中市北屯區東山路二段

YC1757925 ✨【大坑頂級商勢門面】磅礴登場 ── 鄰近「豬頭三」的人潮金脈，獨一無二的商業霸主位 ── 在大坑，每天都有數不清的人潮湧進，而真正握住「流量核心」的地段，只有極少數。 這間 大坑透天店面，正座落於商圈能量最集中的位置 —— 名店「豬頭三小吃」旁。 人氣、名氣、商氣，全面為您匯聚。 ⸻ 🌟 商業王者地段 × 絕版透天門面  • 立於大坑熱門動線之上，眼球必經・客群必停  • 鄰近知名美食名店，人潮全天候滾動  • 假日登山客、觀光客匯流，區域常年熱度滿檔 ⸻ 🏡 物件亮點：成就品牌的舞台，就在這裡  • 稀有透天店面：獨立出入口、獨立招牌位，品牌認知度瞬間拉滿  • 開闊門面，大器呈現，一樓即店鋪最佳動線  • 格局方正、層層可用，靈活配置各式業態  • 臨路醒目度極高，廣告效益等同免費曝光 ⸻ 🔥 商機無限，投資自用皆是頂級選擇 無論您是打造旗艦店、品牌店、網紅打卡點， 或作為穩定出租的投資標的， 這裡都是 區域內難得一見的「商業貴族地段」。 ⸻ 💬 一句話總結： 選擇大坑，選對地段；選這間店面，就是選成功。近大坑步道 豬頭三小吃旁 稀有透店釋出 ✨【大坑頂級商勢門面】磅礴登場 ── 鄰近「豬頭三」的人潮金脈，獨一無二的商業霸主位 ── 在大坑，每天都有數不清的人潮湧進，而真正握住「流量核心」的地段，只有極少數。 這間 大坑透天店面，正座落於商圈能量最集中的位置 —— 名店「豬頭三小吃」旁。 人氣、名氣、商氣，全面為您匯聚。 ⸻ 🌟 商業王者地段 × 絕版透天門面  • 立於大坑熱門動線之上，眼球必經・客群必停  • 鄰近知名美食名店，人潮全天候滾動  • 假日登山客、觀光客匯流，區域常年熱度滿檔 ⸻ 🏡 物件亮點：成就品牌的舞台，就在這裡  • 稀有透天店面：獨立出入口、獨立招牌位，品牌認知度瞬間拉滿  • 開闊門面，大器呈現，一樓即店鋪最佳動線  • 格局方正、層層可用，靈活配置各式業態  • 臨路醒目度極高，廣告效益等同免費曝光 ⸻ 🔥 商機無限，投資自用皆是頂級選擇 無論您是打造旗艦店、品牌店、網紅打卡點， 或作為穩定出租的投資標的， 這裡都是 區域內難得一見的「商業貴族地段」。 ⸻ 💬 一句話總結： 選擇大坑，選對地段；選這間店面，就是選成功。

• 透天厝
• 51.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.87 坪
• 主 33.41 坪
• 建物 33.41 坪
• 5房(室)3廳4衛

2,280萬

大里塗城商圈1店面17套...　台中市大里區塗城路

YC1821638 重新拉皮，全新整理，1店面+17間套房 年收約144萬開價投報5.5% 抗通膨聖品 喜獲啞巴兒子，樂當包租婆包租公 塗城路生活圈生活機能優，人流穩定，生意好，好出租 套房設備齊全，店面有天然瓦斯 臨路透天套房，商圈熱鬧，購物與交通都便利！ 大里塗城商圈1店面17套房高頭報投資聖品 重新拉皮，全新整理，1店面+17間套房 年收約144萬開價投報5.5% 抗通膨聖品 喜獲啞巴兒子，樂當包租婆包租公 塗城路生活圈生活機能優，人流穩定，生意好，好出租 套房設備齊全，店面有天然瓦斯 臨路透天套房，商圈熱鬧，購物與交通都便利！

• 透天厝
• 32.6年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.13 坪
• 主+平+陽 77.58 坪
• 建物 79.58 坪
• 17房(室)1廳18衛

2,580萬

大雅透天丨上楓國小旁傳...　台中市大雅區楓林街

YC1821822 ✨近學區:上楓國小 圖書館 活動中心 ✨有孝親房、獨立車庫 ✨近全聯 黃昏市場  ✨室內空間非常大、三代同堂好選擇 ✨用瓦斯桶 面寬5米 深度不含後巷增建已有10米大雅透天丨上楓國小旁傳統格局前院停車孝親房 ✨近學區:上楓國小 圖書館 活動中心 ✨有孝親房、獨立車庫 ✨近全聯 黃昏市場  ✨室內空間非常大、三代同堂好選擇 ✨用瓦斯桶 面寬5米 深度不含後巷增建已有10米

• 透天厝
• 33.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.83 坪
• 主 52.54 坪
• 建物 58.86 坪
• 5房(室)3廳4衛

1,698萬

大雅中科|1樓孝親房美透...　台中市大雅區中山路大同巷

YC1710935 1.一手屋主-誠意售屋. 2.大地坪，一樓有孝親房. 3.靜巷，一樓有整理. 4.3樓增建到滿，使用空間大. 5.大樓價買透天. 6.生活、交通、飲食非常便利.大雅中科|1樓孝親房美透天|歡迎賞屋 1.一手屋主-誠意售屋. 2.大地坪，一樓有孝親房. 3.靜巷，一樓有整理. 4.3樓增建到滿，使用空間大. 5.大樓價買透天. 6.生活、交通、飲食非常便利.

• 透天厝
• 49.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.53 坪
• 主 28.88 坪
• 建物 28.88 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,388 萬 1,200萬

13.5 %

太平樹孝商圈｜新整靜巷...　台中市太平區新和街

YC1757915 →稀有大5房、4衛浴，空間靈活、一樓有孝親房! →大地坪臨路透天，面寬6米、雙車庫 →屋況如新、全新整裝，拎包即可入住! →樹孝商圈最低總價全新整理別墅！ →近新平國小、新光國中、公園、超商、市場一應俱全! →適合三代同堂，或自用兼工作室使用! →約5分鐘上74快速道路，南來北往超便利! →約6分鐘到中國醫的BOT計畫，也就是「台中市立老人復健綜合醫院」 ✅現況空屋隨時可看！ 太平樹孝商圈｜新整靜巷1樓孝親房好透天丨大空間 →稀有大5房、4衛浴，空間靈活、一樓有孝親房! →大地坪臨路透天，面寬6米、雙車庫 →屋況如新、全新整裝，拎包即可入住! →樹孝商圈最低總價全新整理別墅！ →近新平國小、新光國中、公園、超商、市場一應俱全! →適合三代同堂，或自用兼工作室使用! →約5分鐘上74快速道路，南來北往超便利! →約6分鐘到中國醫的BOT計畫，也就是「台中市立老人復健綜合醫院」 ✅現況空屋隨時可看！

• 透天厝
• 48.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.22 坪
• 主 29.39 坪
• 建物 29.39 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛

1,880萬

烏日｜溪南路二段｜全新...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821632 🟣臨12米路 邊間 採光超棒 店住皆可 🔴正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🟠近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🟡建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🟢整棟全新完工。 🟣無增建，可裝充電樁 🟡鑰匙在手隨時可看 烏日｜溪南路二段｜全新完工花園別墅｜臨12米路 🟣臨12米路 邊間 採光超棒 店住皆可 🔴正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🟠近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🟡建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🟢整棟全新完工。 🟣無增建，可裝充電樁 🟡鑰匙在手隨時可看

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 27.10 坪
• 主+陽 77.82 坪
• 建物 77.82 坪
• 5房(室)2廳6衛
• 庭院車位

2,628 萬 2,588萬

1.5 %

西區美術館綠園道旁全新...　台中市西區五權五街

YC1821802 核心價值分析 極佳的地理位置與文藝氛圍 座落於美術館、五權車站、國漫館構成的文化金三角。 鄰近美術園道與半平厝公園，具備高質感的居住環境，對於文創工作室、藝廊或高階診所非常有吸引力。 強大的商務潛力（住二可營登） 20米路寬：門口寬敞，不論是招牌能見度或客戶尋找便利性都極佳。 面寬4.8米 & 騎樓停車：這是透店的靈魂。門口可停車對開店或自住訪客來說是巨大的加分項。 雙出入口設計：邊間且側邊有獨立出入口，這代表「動線可分流」。一樓可以作為店面或辦公室，二三樓作為住家或工作室，互不干擾。 優質的物理條件 三面採光 & 南北向：南北向為傳統「帝王位」，通風避曬；三面採光確保了室內即便深度達18米，中後段依然能保有亮點。 全新整理：水電管線重拉、外觀拉皮，這省去了最麻煩的基礎工程費用與時間成本，買入即可投產或入住。西區美術館綠園道旁全新整理透店臨路寬20米 核心價值分析 極佳的地理位置與文藝氛圍 座落於美術館、五權車站、國漫館構成的文化金三角。 鄰近美術園道與半平厝公園，具備高質感的居住環境，對於文創工作室、藝廊或高階診所非常有吸引力。 強大的商務潛力（住二可營登） 20米路寬：門口寬敞，不論是招牌能見度或客戶尋找便利性都極佳。 面寬4.8米 & 騎樓停車：這是透店的靈魂。門口可停車對開店或自住訪客來說是巨大的加分項。 雙出入口設計：邊間且側邊有獨立出入口，這代表「動線可分流」。一樓可以作為店面或辦公室，二三樓作為住家或工作室，互不干擾。 優質的物理條件 三面採光 & 南北向：南北向為傳統「帝王位」，通風避曬；三面採光確保了室內即便深度達18米，中後段依然能保有亮點。 全新整理：水電管線重拉、外觀拉皮，這省去了最麻煩的基礎工程費用與時間成本，買入即可投產或入住。

• 透天厝
• 53.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.62 坪
• 主 36.08 坪
• 建物 36.08 坪
• 5房(室)3廳3衛

2,980 萬 2,750萬

7.7 %

近【水湳特區14期核心】...　台中市西屯區同志巷

YC1916959 ✨{帝闊大玥}全新完工，大四房{優質電梯別墅}社區僅 43 戶. ✨面寬6米房間都是大套房，車位:併排雙車位 ✨水湳經貿核心中央公園及未來大巨蛋生活圈.... ✨全新完工大四房雙車別墅 ✨3 分鐘可達國際會展中心，6 分鐘 14 期洲際生活圈 ✨近國道一號*74 號道，2 分鐘上交流道 ✨5 分鐘到中央公園、大巨蛋、綠美圖、電影城.水湳中國醫學院... ✨10 分鐘逢甲商圈、北屯好市多、蔬果市場. ✨10 分鐘中科，上班通勤非常便利. ✨大樓價格買別墅｜傳家・投資置產・自住三合一最佳首選..近【水湳特區14期核心】帝闊大玥全新電梯雙車豪墅 ✨{帝闊大玥}全新完工，大四房{優質電梯別墅}社區僅 43 戶. ✨面寬6米房間都是大套房，車位:併排雙車位 ✨水湳經貿核心中央公園及未來大巨蛋生活圈.... ✨全新完工大四房雙車別墅 ✨3 分鐘可達國際會展中心，6 分鐘 14 期洲際生活圈 ✨近國道一號*74 號道，2 分鐘上交流道 ✨5 分鐘到中央公園、大巨蛋、綠美圖、電影城.水湳中國醫學院... ✨10 分鐘逢甲商圈、北屯好市多、蔬果市場. ✨10 分鐘中科，上班通勤非常便利. ✨大樓價格買別墅｜傳家・投資置產・自住三合一最佳首選..

• 透天厝
• 1.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.52 坪
• 主+陽 71.22 坪
• 建物 71.22 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 車位

3,580萬

沙鹿投資首選投報5%六間...　台中市沙鹿區中航路一段

YC1765396 ✨鄰近台中機場 ✨投報率稀有5% 單月六間套房可收34500  (租客公務員居多、穩定收租當房東，航空城一期) ✨航空城第一排 ✨5分鐘上國道 （現況滿租，帶看可談）沙鹿投資首選投報5%六間套房走路到清泉崗機場 ✨鄰近台中機場 ✨投報率稀有5% 單月六間套房可收34500  (租客公務員居多、穩定收租當房東，航空城一期) ✨航空城第一排 ✨5分鐘上國道 （現況滿租，帶看可談）

• 透天厝
• 47.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 26.27 坪
• 主 39.24 坪
• 建物 39.24 坪
• 6房(室)--廳6衛

898萬

逢甲大學旁商圈核心/高...　台中市西屯區逢甲路

YC1912994 ✨逢甲商圈四大投資優勢 1. 人潮與剛性租屋需求極強 學生族群支撐：逢甲大學擁有超過 2 萬名師生，校內宿舍供給有限，帶來極大且穩定的學生外宿剛性需求。   上班族與觀光人潮：逢甲夜市與周邊餐飲、服飾店林立，除了吸引龐大的觀光與消費人潮外，商圈內從業人員、附近中科（台中科學園區）與市政中心上班族亦是潛在的優質租客來源。   2. 地段優越，串聯重大建設 地利之便：南接七期重劃區、西鄰十二期重劃區，東側與北側則緊鄰話題度極高極具潛力的水湳經貿園區。   增值潛力：坐落於台中核心發展軸線上，隨著水湳經貿園區重大建設（綠美圖、會展中心等）陸續落成，區段價值與保值性獲強烈支撐。   3. 高出租率與優異的投資報酬率 滿租率高：因生活機能極佳（走路即可滿足飲食、購物、交通需求），只要物件屋況良好、具備基本質感裝潢與獨立衛浴，出租速度快且空置率極低。   租金效益：相較於純住宅區，商圈內的透天改建套房或整棟/多套房產品（如 8 套、12 套滿租金雞母），能產生穩定的現金流與高年化投報率，非常適合置產抗通膨。   4. 產品彈性與抗跌保值 多元經營空間：無論是「店面+套房」的複合型產品（一樓店面出租、樓上套房收租），或是整棟滿租套店，皆能實現雙重收益來源。 成熟機能抗跌：發展成熟的商圈具備極高的抗風險能力，不論市場景氣如何波動，強勁的生活機能始終能維持穩定的租金行情。   逢甲大學旁商圈核心/高投報8套滿租套店 ✨逢甲商圈四大投資優勢 1. 人潮與剛性租屋需求極強 學生族群支撐：逢甲大學擁有超過 2 萬名師生，校內宿舍供給有限，帶來極大且穩定的學生外宿剛性需求。   上班族與觀光人潮：逢甲夜市與周邊餐飲、服飾店林立，除了吸引龐大的觀光與消費人潮外，商圈內從業人員、附近中科（台中科學園區）與市政中心上班族亦是潛在的優質租客來源。   2. 地段優越，串聯重大建設 地利之便：南接七期重劃區、西鄰十二期重劃區，東側與北側則緊鄰話題度極高極具潛力的水湳經貿園區。   增值潛力：坐落於台中核心發展軸線上，隨著水湳經貿園區重大建設（綠美圖、會展中心等）陸續落成，區段價值與保值性獲強烈支撐。   3. 高出租率與優異的投資報酬率 滿租率高：因生活機能極佳（走路即可滿足飲食、購物、交通需求），只要物件屋況良好、具備基本質感裝潢與獨立衛浴，出租速度快且空置率極低。   租金效益：相較於純住宅區，商圈內的透天改建套房或整棟/多套房產品（如 8 套、12 套滿租金雞母），能產生穩定的現金流與高年化投報率，非常適合置產抗通膨。   4. 產品彈性與抗跌保值 多元經營空間：無論是「店面+套房」的複合型產品（一樓店面出租、樓上套房收租），或是整棟滿租套店，皆能實現雙重收益來源。 成熟機能抗跌：發展成熟的商圈具備極高的抗風險能力，不論市場景氣如何波動，強勁的生活機能始終能維持穩定的租金行情。  

• 公寓
• 46.6年
• 4 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.05 坪
• 主 22.06 坪
• 建物 22.06 坪
• 8房(室)3廳8衛

新上

1,680 萬 1,498萬

10.8 %

太平學區旁雙車透天大樓...　台中市太平區新平路二段

YC1765414 💰宜欣國小走路只要 2 分鐘 💰騎車4分十甲市場 💰震後興建，96戶社區型中庭花園五樓別墅 💰24H管理，社區有垃圾車及分類，管理費1800元/月 💰朝南帝王座向，全室衛浴通通開窗 💰樹孝、宜昌、中山路三大商圈環繞 💰獨立車庫可停2部車及儲藏空間太平學區旁雙車透天大樓價住大空間，錯過再等十年 💰宜欣國小走路只要 2 分鐘 💰騎車4分十甲市場 💰震後興建，96戶社區型中庭花園五樓別墅 💰24H管理，社區有垃圾車及分類，管理費1800元/月 💰朝南帝王座向，全室衛浴通通開窗 💰樹孝、宜昌、中山路三大商圈環繞 💰獨立車庫可停2部車及儲藏空間

• 別墅
• 24.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 25.78 坪
• 主+陽 61.54 坪
• 建物 63.56 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 獨立車庫車位

1,898 萬 1,838萬

3.2 %

西區美術綠園道旁全新裝...　台中市西區忠勤街

YC1765440 🏠 物件核心優勢分析 1. 結構與硬體（安心成家） 全屋翻新： 外觀已拉皮，室內全室水電管線更新，省去最麻煩的基礎工程費用。 空間極大化： 一、二樓後方空地增建，三樓整層增建（實際使用空間遠大於權狀），格局方正（5房2衛）。 基礎設施： 配備天然氣（免叫瓦斯桶），這在老透天翻新物件中是很大的加分項。 2. 空間與面寬（高實用性） 黃金面寬： 4.3米面寬搭配門口騎樓停車，解決台中市區最頭痛的停車問題。 長型地坪： 深度達18.8米，空間配置深長，適合規劃前店後住或前後採光。 3. 地段與環境（增值潛力） 藝文生活圈： 鄰近美術館、中興大學、國圖館。這區塊屬於台中極具人文氣息的精華區。 綠帶環繞： 走路即達綠園道，符合現代人重視的休閒健康生活。西區美術綠園道旁全新裝潢門前可停車，透天店面 🏠 物件核心優勢分析 1. 結構與硬體（安心成家） 全屋翻新： 外觀已拉皮，室內全室水電管線更新，省去最麻煩的基礎工程費用。 空間極大化： 一、二樓後方空地增建，三樓整層增建（實際使用空間遠大於權狀），格局方正（5房2衛）。 基礎設施： 配備天然氣（免叫瓦斯桶），這在老透天翻新物件中是很大的加分項。 2. 空間與面寬（高實用性） 黃金面寬： 4.3米面寬搭配門口騎樓停車，解決台中市區最頭痛的停車問題。 長型地坪： 深度達18.8米，空間配置深長，適合規劃前店後住或前後採光。 3. 地段與環境（增值潛力） 藝文生活圈： 鄰近美術館、中興大學、國圖館。這區塊屬於台中極具人文氣息的精華區。 綠帶環繞： 走路即達綠園道，符合現代人重視的休閒健康生活。

• 透天厝
• 59.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.36 坪
• 主 37.49 坪
• 建物 37.49 坪
• 4房(室)2廳3衛

2,980 萬 2,680萬

10.1 %

烏日｜溪南國中｜臨路12...　台中市烏日區溪南路二段

YC1757946 🌟正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🌟近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🌟建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🌟整棟全新完工，台水台電 🌟無增建，可裝充電樁 烏日｜溪南國中｜臨路12米全新別墅 A6 🌟正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🌟近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🌟建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🌟整棟全新完工，台水台電 🌟無增建，可裝充電樁

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.82 坪
• 主 67.79 坪
• 建物 67.79 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,380 萬 2,188萬

8.1 %

逢甲商圈/至善10間收租...　台中市西屯區至善路

YC1821819 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。逢甲商圈/至善10間收租大透套/設計師風格 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主 28.28 坪
• 建物 28.28 坪
• 10房(室)--廳10衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

2,280萬

潭子/正20米路福貴路/面...　台中市潭子區聖宮段

YC0149092 1.正20米福貴路5.7米大面寬、地形方正好規劃。 2.臨國道四號潭子交流道和74號中彰快速道路北屯.潭子交流道.台鐵潭子車站，南來北往，交通便捷。 3..位於北屯.潭子交界處，近北屯洲際棒球、潭子運動公園、坐擁兩區熱鬧商圈，生活機能佳。 4.低總價.輕鬆購 保本、增值好標的。潭子/正20米路福貴路/面寬5.7米方正建地 1.正20米福貴路5.7米大面寬、地形方正好規劃。 2.臨國道四號潭子交流道和74號中彰快速道路北屯.潭子交流道.台鐵潭子車站，南來北往，交通便捷。 3..位於北屯.潭子交界處，近北屯洲際棒球、潭子運動公園、坐擁兩區熱鬧商圈，生活機能佳。 4.低總價.輕鬆購 保本、增值好標的。

• 土地
• 0.0年
• 土地 24.66 坪
• 建物 0.00 坪

1,380 萬 1,238萬

10.3 %

烏日商住雙享全新透天丨...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821637 📌 正臨溪南路二段・住商兩用透天首選 本戶位於烏日區溪南路二段第一排，正面臨路、門牌完整、店面能見度高，適合經營工作室、小型商業空間、工作坊、個人品牌、診所、美業、文創等多元用途。 建物四層，全新完工、無增建，建坪約67坪、土地持分約24坪，內部空間寬敞，樓層可彈性分區： 🏠 1樓作店面接待或商用空間，2~4樓自住、辦公、儲藏皆宜，實現店住合一的理想生活型態。 周邊交通超便利，國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往快速流通，為商業活動提供高效率交通條件。 📍正對派出所，治安絕佳，無論自用或接待客戶都安心 🏙 前排門戶可發展品牌形象，後排則享安靜生活節奏 烏日商住雙享全新透天丨翔生安築B2共築三代夢想家 📌 正臨溪南路二段・住商兩用透天首選 本戶位於烏日區溪南路二段第一排，正面臨路、門牌完整、店面能見度高，適合經營工作室、小型商業空間、工作坊、個人品牌、診所、美業、文創等多元用途。 建物四層，全新完工、無增建，建坪約67坪、土地持分約24坪，內部空間寬敞，樓層可彈性分區： 🏠 1樓作店面接待或商用空間，2~4樓自住、辦公、儲藏皆宜，實現店住合一的理想生活型態。 周邊交通超便利，國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往快速流通，為商業活動提供高效率交通條件。 📍正對派出所，治安絕佳，無論自用或接待客戶都安心 🏙 前排門戶可發展品牌形象，後排則享安靜生活節奏

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.35 坪
• 主 67.18 坪
• 建物 67.18 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,688 萬 2,588萬

3.7 %

北區臨30米路丨衛道新世...　台中市北區進化北路

YC1821649 精華地段，稀有釋出，臨30路進化北路透店，可營登，自住投資皆可 有天然氣，三相用電附一個變壓器，免請水電再安裝 坐北朝南，6房2廳6衛，超大地下室，空間好利用，全新整理 採光明亮，屋況優，寬敞舒服土地約24坪 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大 北區臨30米路丨衛道新世界丨全新整理有地下室住店 精華地段，稀有釋出，臨30路進化北路透店，可營登，自住投資皆可 有天然氣，三相用電附一個變壓器，免請水電再安裝 坐北朝南，6房2廳6衛，超大地下室，空間好利用，全新整理 採光明亮，屋況優，寬敞舒服土地約24坪 進化北路上，緊鄰衛道新世界 大衛營社區對面，一樓店面營業，樓上可收租自用皆適宜 近永興商圈、中醫商圈、周遭機能極度優秀 面寬4.5米、深度13.5米 土地約24坪，室內使用坪空間大

• 透天厝
• 38.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.20 坪
• 主+平+陽+露 67.08 坪
• 建物 84.82 坪
• 6房(室)2廳6衛

3,480 萬 3,000萬

13.8 %

烏日全新完工溪南路透天...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821636 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產 本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。 全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。 每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。 🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。 烏日全新完工溪南路透天新生活丨翔生安築A5 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產 本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。 全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。 每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。 🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.14 坪
• 主 62.76 坪
• 建物 62.76 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 庭院車位

2,488 萬 2,388萬

4.0 %

烏日｜溪南國中｜全新花...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821633 🌲正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🌳近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🌴建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🌱整棟全新完工。 🌾無增建，可裝充電樁 -------------------------------------------------------- 烏日 ｜溪南國中｜全新花園店面別墅A7 🌲正溪南派出所對面，治安免煩惱。 🌳近國道3號、台74快速道路、烏日高鐵站，交通四通八達。 🌴建坪大使用空間大，適合三代同堂。 🌱整棟全新完工。 🌾無增建，可裝充電樁 --------------------------------------------------------

• 別墅
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.02 坪
• 主+陽 66.33 坪
• 建物 66.33 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,270 萬 2,180萬

4.0 %

中國醫商圈學士路首席透...　台中市北區學士路

YC1765426 🏆 核心優勢強項分析： ​本棟「四層樓＋地下室」的透天建築，在北區屬於「高保值、高機能」的珍稀標的，其優勢如下： ✨️​醫療與學術雙核心 ​醫護客群支撐： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，擁有穩定的醫護人員、教職及高收入家庭客群。 ​文教氣息濃厚： 步行距離即可抵達五權國中，對於重視學區的家庭具備強大吸引力。 ✨️空間坪效的極致發揮 ​稀有地下室： 在市中心透天中，地下室是極大的加分項。可用於私藏酒窖、專業視聽室、或是作為大量商用的儲物空間，空間層次遠超一般物件。 ​四層透天彈性： 無論是改裝成收租套房、開設連鎖品牌診所、甚至是企業總部，垂直空間的運用彈性極大。 ​✨️黃金商圈的溢出效益 ​商機匯聚： 位於學士路商圈核心，且與中友百貨、一中商圈形成聯動。這裡不只是消費區，更是台中的「文化與商業交織點」，抗跌性極強。 ​機能滿分： 鄰近公園綠地，在繁華商圈中保有難得的休憩空間，滿足「出則繁華，入則寧靜」的居住理想。 ​🚀 價值總結： ​這是一處「進可攻、退可守」的頂級物件。作為商業用途～它是學士路上吸睛的企業門面；作為長期置產，其土地價值與稀缺的地下室設計，讓它在北區透天市場中脫穎而出。 ​💎 物件必買的四大理由 ​【黃金軸心：地段即是身價】 座落於學士路精華段，鄰近中國醫藥大學與附醫。穩定的高端客群、龐大的醫護能量，無論是自住、開業或收租，這裡就是資產保值的絕對保證。 ​【絕版格局：稀有地下室靈活運用】 市中心透天最缺的就是收納與機能。本物件特別規劃地下室空間，是您打造私人酒窖、影音收藏室，或是商業辦公儲物的最強後盾。 ​【學術與商圈的完美共生】 下樓即是學士路商圈，轉彎即達中友百貨與一中街。明星學區五權國中近在咫尺，在城市的喧囂中，為下一代預留最優質的教育環境。 ​【綠意環繞：繁華中的慢活空間】 周邊公園林立，讓您在忙碌的醫療或商務生活之餘，步行即可沉浸在綠意芬多精中，實現真正的優質生活。中國醫商圈學士路首席透店/有地下室可使用 🏆 核心優勢強項分析： ​本棟「四層樓＋地下室」的透天建築，在北區屬於「高保值、高機能」的珍稀標的，其優勢如下： ✨️​醫療與學術雙核心 ​醫護客群支撐： 緊鄰中國醫藥大學及附設醫院，擁有穩定的醫護人員、教職及高收入家庭客群。 ​文教氣息濃厚： 步行距離即可抵達五權國中，對於重視學區的家庭具備強大吸引力。 ✨️空間坪效的極致發揮 ​稀有地下室： 在市中心透天中，地下室是極大的加分項。可用於私藏酒窖、專業視聽室、或是作為大量商用的儲物空間，空間層次遠超一般物件。 ​四層透天彈性： 無論是改裝成收租套房、開設連鎖品牌診所、甚至是企業總部，垂直空間的運用彈性極大。 ​✨️黃金商圈的溢出效益 ​商機匯聚： 位於學士路商圈核心，且與中友百貨、一中商圈形成聯動。這裡不只是消費區，更是台中的「文化與商業交織點」，抗跌性極強。 ​機能滿分： 鄰近公園綠地，在繁華商圈中保有難得的休憩空間，滿足「出則繁華，入則寧靜」的居住理想。 ​🚀 價值總結： ​這是一處「進可攻、退可守」的頂級物件。作為商業用途～它是學士路上吸睛的企業門面；作為長期置產，其土地價值與稀缺的地下室設計，讓它在北區透天市場中脫穎而出。 ​💎 物件必買的四大理由 ​【黃金軸心：地段即是身價】 座落於學士路精華段，鄰近中國醫藥大學與附醫。穩定的高端客群、龐大的醫護能量，無論是自住、開業或收租，這裡就是資產保值的絕對保證。 ​【絕版格局：稀有地下室靈活運用】 市中心透天最缺的就是收納與機能。本物件特別規劃地下室空間，是您打造私人酒窖、影音收藏室，或是商業辦公儲物的最強後盾。 ​【學術與商圈的完美共生】 下樓即是學士路商圈，轉彎即達中友百貨與一中街。明星學區五權國中近在咫尺，在城市的喧囂中，為下一代預留最優質的教育環境。 ​【綠意環繞：繁華中的慢活空間】 周邊公園林立，讓您在忙碌的醫療或商務生活之餘，步行即可沉浸在綠意芬多精中，實現真正的優質生活。

• 透天厝
• 46.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.69 坪
• 主 61.92 坪
• 建物 61.92 坪
• 庭院車位

4,100 萬 3,980萬

2.9 %

烏日｜溪南路二段｜全新...　台中市烏日區溪南路二段

YC1821634 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。烏日｜溪南路二段｜全新完工花園透天別墅A9 出則繁華，入則靜謐，大樓價買烏日臨路店住，保值增值成為您最安心的資產本案位於烏日溪南路二段正路段，對面即為派出所，環境單純、治安良好，適合家庭安心入住。全社區共12戶全新透天，規劃成倒ㄈ字型配置，前半戶臨溪南路，後半戶藏身靜巷之中，動靜分明，兼顧交通便利與居住安寧。每戶建坪約62-77坪，土地持分約22-27坪，四層空間彈性規劃，適合三代同堂、親子家庭、或工作室與自住並用。整棟為全新完工，無任何增建，結構穩固，水電規劃完善，並預留電動車充電樁安裝空間，未來使用更便利。🚗 快速連結國道三號、台74快速道路，高鐵烏日站、台鐵新烏日站，南來北往交通極為方便。週邊生活機能日益成熟，未來發展潛力值得期待。

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.48 坪
• 主 62.44 坪
• 建物 62.44 坪
• 5房(室)2廳4衛

2,588 萬 2,488萬

3.9 %

💎一中商圈黃金透店|...　台中市北區一中街

YC1042460 💎一中街精華地段，店面+2~5樓可隔8間套房，每月金鑽級收租。 💎 1樓店面管線重新換過,每月收租約20萬，2~5樓改成商務套房後可收租10~12萬。 💎美食與餐飲機能密集，匯聚各類平價小吃、特色餐廳與服飾店林立。 💎步行可至大型地標中友百貨與水利大樓商場，滿足全方位購物需求。 💎周邊環繞台中一中、台中科技大學及台灣體育運動大學，具備濃厚的學生年輕族群活力。 💎地段極為難得釋出，屋主誠心出售，出價可談。💎一中商圈黃金透店|金鑽金雞母收租💎 💎一中街精華地段，店面+2~5樓可隔8間套房，每月金鑽級收租。 💎 1樓店面管線重新換過,每月收租約20萬，2~5樓改成商務套房後可收租10~12萬。 💎美食與餐飲機能密集，匯聚各類平價小吃、特色餐廳與服飾店林立。 💎步行可至大型地標中友百貨與水利大樓商場，滿足全方位購物需求。 💎周邊環繞台中一中、台中科技大學及台灣體育運動大學，具備濃厚的學生年輕族群活力。 💎地段極為難得釋出，屋主誠心出售，出價可談。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.38 坪
• 主 55.72 坪
• 建物 60.73 坪
• 8房(室)1廳9衛

新上

10,800萬

豐原丨全新雙車臨路孝親...　台中市豐原區南陽路

YC1765407 ✅全新未住，新加坡式格局，可孝親房，五米面寬 ✅樓梯地板拋光石英磚，窗框採用大同8mm清強化玻璃和8mm銀霞強化玻璃，安全隔音very good ✅TOTO衛浴設備，3.4樓附TOTO WASHLET免治馬桶蓋 ✅全棟配備天然氣迴路 ✅整棟外牆全面防水施工 ✅2樓廚房櫻花廚具洗碗機 ✅1樓騎樓增建採光罩 ✅鄰近豐原市區南陽商圈，食衣住行育樂 ✅下樓有全家，1分鐘7-11 ✅10分內上國道豐原丨全新雙車臨路孝親房美透天丨全室衛浴開窗 ✅全新未住，新加坡式格局，可孝親房，五米面寬 ✅樓梯地板拋光石英磚，窗框採用大同8mm清強化玻璃和8mm銀霞強化玻璃，安全隔音very good ✅TOTO衛浴設備，3.4樓附TOTO WASHLET免治馬桶蓋 ✅全棟配備天然氣迴路 ✅整棟外牆全面防水施工 ✅2樓廚房櫻花廚具洗碗機 ✅1樓騎樓增建採光罩 ✅鄰近豐原市區南陽商圈，食衣住行育樂 ✅下樓有全家，1分鐘7-11 ✅10分內上國道

• 透天厝
• 1.8年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.06 坪
• 主+陽 49.03 坪
• 建物 49.03 坪
• 5房(室)3廳4衛
• 獨立車庫車位

1,888 萬 1,798萬

4.8 %

中科懋榮菊池寬臨15米邊...　台中市西屯區福雅路

YC0927429 懋榮建設品質保證!中科福雅路臨15米路.稀有釋出! 7.5米大面寬.門前可停兩台車!廁所開窗.房屋側面均有開窗! 商一土地.住店合一!適合醫美診所.補習班等............. 走路三分鐘可到水崛頭黃昏市場.生活非常便利! 附近有全聯.麥當勞.星巴克.康是美.屈臣氏等.........生活機能佳!中科懋榮菊池寬臨15米邊間大面寬電梯店面豪墅 懋榮建設品質保證!中科福雅路臨15米路.稀有釋出! 7.5米大面寬.門前可停兩台車!廁所開窗.房屋側面均有開窗! 商一土地.住店合一!適合醫美診所.補習班等............. 走路三分鐘可到水崛頭黃昏市場.生活非常便利! 附近有全聯.麥當勞.星巴克.康是美.屈臣氏等.........生活機能佳!

• 透天厝
• 20.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 21.93 坪
• 主+陽 100.13 坪
• 建物 100.12 坪
• 4房(室)2廳4衛

新上

4,680萬

太平區近台鐵精武車站｜...　台中市太平區振福路

YC1917000 📍生活機能 :緊鄰發展成熟的樹德商圈與新光重劃區，生活機能滿分。該區域鄰近台74快速道與精武車站，南來北往與通勤極為便利。 便利商圈：緊鄰樹德路、樹孝路及中山路商圈，沿路餐廳、小吃、連鎖超市、生鮮賣場與早市應有盡有，採買與外食極為方便。 交通網絡：車程約5至10分鐘內可上 台74線，快速串聯台中市區與各大科技園區；距離台鐵精武站也不遠。 學區完整：周邊包含新光國小、新光國中等學校，孩童上學便利，九年教育免煩惱。 居住氛圍：區內有許多公園綠地，屬於兼具寧適住宅品質與都市便利性的重劃區發展核心。 📍特色 : 前騎樓可停機車，超大客廳，3房3廳寬敞，使用空間大，採光通風好。 店住兩用，可設立公司，地點極優，臨樹德振福商圈，近精武車站。 投報率優 : 投資收租自用皆宜。 附近就有全家超商，購物便利，亦有停車位可租。太平區近台鐵精武車站｜三樓透天｜便宜成家 📍生活機能 :緊鄰發展成熟的樹德商圈與新光重劃區，生活機能滿分。該區域鄰近台74快速道與精武車站，南來北往與通勤極為便利。 便利商圈：緊鄰樹德路、樹孝路及中山路商圈，沿路餐廳、小吃、連鎖超市、生鮮賣場與早市應有盡有，採買與外食極為方便。 交通網絡：車程約5至10分鐘內可上 台74線，快速串聯台中市區與各大科技園區；距離台鐵精武站也不遠。 學區完整：周邊包含新光國小、新光國中等學校，孩童上學便利，九年教育免煩惱。 居住氛圍：區內有許多公園綠地，屬於兼具寧適住宅品質與都市便利性的重劃區發展核心。 📍特色 : 前騎樓可停機車，超大客廳，3房3廳寬敞，使用空間大，採光通風好。 店住兩用，可設立公司，地點極優，臨樹德振福商圈，近精武車站。 投報率優 : 投資收租自用皆宜。 附近就有全家超商，購物便利，亦有停車位可租。

• 透天厝
• 53.2年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.90 坪
• 主 28.66 坪
• 建物 28.66 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋1房(室)1廳--衛

898萬