南區忠孝路lalaport商圈...　台中市南區正義街

YC1710901 1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車 南區忠孝路lalaport商圈、靜巷小透天 1.大樓價買透天，格局方正有天有地 2.面寬4.2米、深度約15米，空間好運用 3.鄰近忠孝夜市商圈、建國市場、lalaport，等商圈生活機能完備 4.目前室內簡易翻修，為開放空間屋頂為石棉屋瓦 5.門前臨6米路，可門前停車

• 透天厝
• 56.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 17.85 坪
• 主 27.04 坪
• 建物 27.04 坪

1,288萬

東區精武車站力行路角間...　台中市東區力行路

YC1757881 📍 稀有角地‧超高曝光｜一中商圈金店面釋出 🔸 超醒目角間地點｜8.8米大面寬，雙面臨路，人潮車流匯聚點，廣告效益一級棒 🔸 長約穩收租｜全家便利商店簽約12年，月租穩定收11.5萬，租約至126年4月（125年4月起租金調整至12萬） 🔸 投報率接近3%｜穩健現金流，含1.21坪路地，使用坪效極大化 🔸 生活機能強大｜鄰近精武車站、合作市場、郵局、學區，交通採買一應俱全 🔸 高密度消費族群｜鄰近多套房出租區，學生與上班族集中，消費穩定 🔸 商圈核心地段｜正處黃金交叉口，近一中街、益民商圈、中友百貨、台中科技大學 🔸 全天候帶看｜全家24小時營業，全年無休，投資方便，管理無憂 📌 地段亮點 雙十國中、力行國小學區 一中商圈與東區蛋黃區黃金交界 正台體大特區＋商業用途登記，貸款彈性高，不受限住宅貸款規範 🔥 一店難求！全家穩租角間金店釋出 立即卡位黃金角地，錯過不再有！ 東區精武車站力行路角間透店，連鎖超商承租中 📍 稀有角地‧超高曝光｜一中商圈金店面釋出 🔸 超醒目角間地點｜8.8米大面寬，雙面臨路，人潮車流匯聚點，廣告效益一級棒 🔸 長約穩收租｜全家便利商店簽約12年，月租穩定收11.5萬，租約至126年4月（125年4月起租金調整至12萬） 🔸 投報率接近3%｜穩健現金流，含1.21坪路地，使用坪效極大化 🔸 生活機能強大｜鄰近精武車站、合作市場、郵局、學區，交通採買一應俱全 🔸 高密度消費族群｜鄰近多套房出租區，學生與上班族集中，消費穩定 🔸 商圈核心地段｜正處黃金交叉口，近一中街、益民商圈、中友百貨、台中科技大學 🔸 全天候帶看｜全家24小時營業，全年無休，投資方便，管理無憂 📌 地段亮點 雙十國中、力行國小學區 一中商圈與東區蛋黃區黃金交界 正台體大特區＋商業用途登記，貸款彈性高，不受限住宅貸款規範 🔥 一店難求！全家穩租角間金店釋出 立即卡位黃金角地，錯過不再有！

• 透天厝
• 55.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 49.61 坪
• 主 39.35 坪
• 建物 39.35 坪

4,880萬

近LaLaport｜東區大智商...　台中市東區建勇街

YC1710954 ✅大智國小.東峰國中.九年國教免接送 ✅大樓價買透天.後方增建.使用空間大 ✅近LaLaport商場.台中火車站.新時代購物中心.建國市場.大智商圈.忠孝路夜市.生活機能周全 ✅全戶電線管線更新，屋況需整理 ✅東區繁榮增值中.投資自用皆適宜 近LaLaport｜東區大智商圈｜低總價透天 ✅大智國小.東峰國中.九年國教免接送 ✅大樓價買透天.後方增建.使用空間大 ✅近LaLaport商場.台中火車站.新時代購物中心.建國市場.大智商圈.忠孝路夜市.生活機能周全 ✅全戶電線管線更新，屋況需整理 ✅東區繁榮增值中.投資自用皆適宜

• 透天厝
• 54.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.66 坪
• 主 36.68 坪
• 建物 36.68 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,458萬

✨㊣西屯商圈✨住二建地...　台中市西屯區光明路

YC1757851 ✨住二建地，蛋黃區，增值潛力大. ✨西屯商圈燙金透店~市場內*近74號快速道..逢甲大學.. ✨市場：西屯市場.熱鬧非凡. ✨學區：市立西屯國小,市立至善國中. ✨公園：逢甲公園. ✨㊣西屯商圈✨住二建地✨燙金透天店面✨可蓋透套 ✨住二建地，蛋黃區，增值潛力大. ✨西屯商圈燙金透店~市場內*近74號快速道..逢甲大學.. ✨市場：西屯市場.熱鬧非凡. ✨學區：市立西屯國小,市立至善國中. ✨公園：逢甲公園.

• 透天厝
• 54.3年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 48.10 坪
• 主 37.27 坪
• 建物 37.27 坪

4,900萬

忠明南路&南平路口順向...　台中市南區南平路

YC0949411 這間位於台中指標地段的黃金店面，擁有眾多無可比擬的優勢，以下是物件的完整介紹： 【黃金順向角間店面｜台中忠明南路X南平路口】 1.八米超大面寬 擁有罕見的「8米超大面寬」，不僅展示面充足，更具備優異的廣告曝光價值與招牌視覺效果，適合各類型營業使用。 2.順向角間優勢 店面位於順向角間位置，動線順暢，極易吸引人潮駐足，商機無限，適合打造品牌旗艦門市或高能見度形象店。 3.超低總價入手指標地段 位於台中蛋黃區，忠明南路與南平路交叉口，超低總價即可輕鬆擁有黃金地段，極具投資價值與自用彈性。 4.空屋狀態，好規劃好利用 店面為空屋狀態，無多餘隔間，能依照產業需求自由設計與規劃，大幅節省整理與裝潢成本。 5.第二種商業區用途廣泛 區域屬於第二種商業區，適用範圍廣，無論是零售、辦公、餐飲或複合式空間皆相當適宜，具長遠發展潛力。 6.地點指標，四通八達 座落於忠明南路與南平路交會處，交通便利，臨近多條主幹道，生活機能、交通動線與商業動能兼具。 7.前方人行道整新完成 政府已新設前方人行道，街道整潔美觀，提升環境質感，對店面形象與消費體驗加分不少。 若您正在尋找一個位置佳、潛力大、總價合理的店面物件，這間絕對值得親自來現場感受！ 1. 八米超大面寬店面 2. 順向角間 人潮容易停留 3. 超低總價買台中指標地段 4. 空屋好規劃利用 5. 位於第二種商業區 6. 忠明南路南平路口 7. 政府新設前方人行道 忠明南路&南平路口順向角間8米大面寬透店 這間位於台中指標地段的黃金店面，擁有眾多無可比擬的優勢，以下是物件的完整介紹： 【黃金順向角間店面｜台中忠明南路X南平路口】 1.八米超大面寬 擁有罕見的「8米超大面寬」，不僅展示面充足，更具備優異的廣告曝光價值與招牌視覺效果，適合各類型營業使用。 2.順向角間優勢 店面位於順向角間位置，動線順暢，極易吸引人潮駐足，商機無限，適合打造品牌旗艦門市或高能見度形象店。 3.超低總價入手指標地段 位於台中蛋黃區，忠明南路與南平路交叉口，超低總價即可輕鬆擁有黃金地段，極具投資價值與自用彈性。 4.空屋狀態，好規劃好利用 店面為空屋狀態，無多餘隔間，能依照產業需求自由設計與規劃，大幅節省整理與裝潢成本。 5.第二種商業區用途廣泛 區域屬於第二種商業區，適用範圍廣，無論是零售、辦公、餐飲或複合式空間皆相當適宜，具長遠發展潛力。 6.地點指標，四通八達 座落於忠明南路與南平路交會處，交通便利，臨近多條主幹道，生活機能、交通動線與商業動能兼具。 7.前方人行道整新完成 政府已新設前方人行道，街道整潔美觀，提升環境質感，對店面形象與消費體驗加分不少。 若您正在尋找一個位置佳、潛力大、總價合理的店面物件，這間絕對值得親自來現場感受！ 1. 八米超大面寬店面 2. 順向角間 人潮容易停留 3. 超低總價買台中指標地段 4. 空屋好規劃利用 5. 位於第二種商業區 6. 忠明南路南平路口 7. 政府新設前方人行道

• 透天厝
• 54.1年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 28.06 坪
• 建物 28.06 坪
• 2房(室)0廳2衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

1,780 萬 1,760萬

1.1 %

中科透天✨沙鹿低總價10...　台中市沙鹿區忠貞路

YC1821689 ✨近中部科學園區.全新整理美透天✨沙鹿低總價1098萬✨ ✨近公明夜市約600公尺. ✨低總價靜巷透天.寧靜不吵雜. ✨鄰近市區.生活很便利 歡迎預約賞屋 專人導覽 中科透天✨沙鹿低總價1098萬✨全新整理美透天 ✨近中部科學園區.全新整理美透天✨沙鹿低總價1098萬✨ ✨近公明夜市約600公尺. ✨低總價靜巷透天.寧靜不吵雜. ✨鄰近市區.生活很便利 歡迎預約賞屋 專人導覽

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 21.75 坪
• 主 32.84 坪
• 建物 32.84 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,098萬

西屯*逢甲*水湳*中國醫*...　台中市西屯區西屯路二段

YC1757949 🌱近逢甲大學/水湳經貿/中國醫學院/學生住宿網區//是投資型優質物件最佳擇/走路可以到逢甲夜市，五分鐘就到中央公園、 🌱台中最新指標景點...綠美圖、台中國際會展中心 🌱本店面位於西屯路/文華路口/西屯商圈+青海路商圈 🌱適合文武百市餐飲業 * 生意好做 / 大透天傳家黃金店面+15間大套房.值得收藏 🌱目前滿租中，租金收入每月11萬2700元/月.{年收135萬2400元} 🌱開價投報3.6%...比放銀行*定存*划算 🌱正逢甲夜市/ 逢甲蛋黃區 /超大地坪/人潮眾多... 店面&套房.出租率高 .目前100%滿租中{可以馬上當*包租公/包租婆*} 西屯*逢甲*水湳*中國醫*15間店套投報3.6% 🌱近逢甲大學/水湳經貿/中國醫學院/學生住宿網區//是投資型優質物件最佳擇/走路可以到逢甲夜市，五分鐘就到中央公園、 🌱台中最新指標景點...綠美圖、台中國際會展中心 🌱本店面位於西屯路/文華路口/西屯商圈+青海路商圈 🌱適合文武百市餐飲業 * 生意好做 / 大透天傳家黃金店面+15間大套房.值得收藏 🌱目前滿租中，租金收入每月11萬2700元/月.{年收135萬2400元} 🌱開價投報3.6%...比放銀行*定存*划算 🌱正逢甲夜市/ 逢甲蛋黃區 /超大地坪/人潮眾多... 店面&套房.出租率高 .目前100%滿租中{可以馬上當*包租公/包租婆*}

• 透天厝
• 53.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 29.95 坪
• 主+陽 58.56 坪
• 建物 58.56 坪
• 15房(室)1廳15衛

3,680 萬 3,580萬

2.7 %

中清路臨路商用透天店面...　台中市北區中清路一段

YC1757843 1、正中清路商業區透店 2、全棟無增建，符合新八大行業消防法規安檢 3、門前臨30米路有車潮，使用近百坪，有地下室 4、屋主急售，價錢好商量 5、室內已隔成套房 方便好收租 6、未來橘線捷運提升商業利益 7、近全聯福利中心，東興市場，生活方便 8、不用管開價，出價談 中清路臨路商用透天店面大降價丨自用收租精華地段 1、正中清路商業區透店 2、全棟無增建，符合新八大行業消防法規安檢 3、門前臨30米路有車潮，使用近百坪，有地下室 4、屋主急售，價錢好商量 5、室內已隔成套房 方便好收租 6、未來橘線捷運提升商業利益 7、近全聯福利中心，東興市場，生活方便 8、不用管開價，出價談

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 26.32 坪
• 主 90.57 坪
• 建物 96.28 坪
• 11房(室)5廳8衛

2,868 萬 2,688萬

6.3 %

樹德商圈大面寬金雞母丨...　台中市太平區振武路

YC1821648 👍🏻邊間雙店面雙臨路，人口密度高 👍🏻大地坪店面+6套房+衛浴開窗，全新整理，收租自用都可以 👍🏻雙店面+6套房，穩定收租金雞母 👍🏻新光國小，新光國中明星中小學區 👍🏻對面全家便利商店，跟著全家選址不會錯 樹德商圈大面寬金雞母丨臨路角間大地坪雙店面六套房 👍🏻邊間雙店面雙臨路，人口密度高 👍🏻大地坪店面+6套房+衛浴開窗，全新整理，收租自用都可以 👍🏻雙店面+6套房，穩定收租金雞母 👍🏻新光國小，新光國中明星中小學區 👍🏻對面全家便利商店，跟著全家選址不會錯

• 透天厝
• 52.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 53.67 坪
• 主 33.69 坪
• 建物 33.69 坪
• 6房(室)2廳8衛

3,880萬

太原路三段全新整理6套...　台中市北屯區太原路三段

YC1757902 1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報 太原路三段全新整理6套高投報三樓美寓 1. 每間配備如下:家電 : 43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器 .傢俱 : 固定式床底.衣櫥.書桌.鞋櫃.電視櫃.二人沙發.茶几.桌椅.獨立筒彈簧床.窗簾 .其它 : 群健有線電視.獨立有線網路及WIFI.獨立陽台 .2. 公用設備 : 冷熱飲水機.八合一遠端監視器.走道感應燈 .3. 水系統 : 每間自來水都增設開關.方便日後維修 .4. 電系統 : 智能電錶.手機遠端可控制開關電及儲值 .5. 門禁系統 : 四合一電子鎖.線上開門紀錄.手機遠端控制 .5. 室内紅磚墻隔間.磁磚地板.耐用度高 .6. 網路第四台費用1300元/月 .7. 室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證.部分陽台外推.增設陽台門窗及防盜窗 .8. 預計年收租96萬,開價5.8%投報

• 公寓
• 51.2年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 18.60 坪
• 主+陽 42.11 坪
• 建物 44.44 坪
• 6房(室)6廳6衛

1,658 萬 1,598萬

3.6 %

未來捷運藍線"獨棟"四面...　台中市西區五廊街

YC1644499 1.教育大學草悟道商圈、雙倍大面寬、自己的花園、自己的車庫。 2.獨棟、獨棟、四面採光。 3.大房間都有自己的陽台罝產、自用皆宜。 4.一手屋主稀有釋出. 未來捷運藍線"獨棟"四面採光"花園"車庫大別墅" 1.教育大學草悟道商圈、雙倍大面寬、自己的花園、自己的車庫。 2.獨棟、獨棟、四面採光。 3.大房間都有自己的陽台罝產、自用皆宜。 4.一手屋主稀有釋出.

• 別墅
• 50.2年
• B1 ~ 2 / 2樓
• 土地 51.42 坪
• 主 57.69 坪
• 建物 67.90 坪
• 5房(室)3廳4衛

4,680 萬 4,280萬

8.5 %

大雅中科|1樓孝親房美透...　台中市大雅區中山路大同巷

YC1710935 1.一手屋主-誠意售屋. 2.大地坪，一樓有孝親房. 3.靜巷，一樓有整理. 4.3樓增建到滿，使用空間大. 5.大樓價買透天. 6.生活、交通、飲食非常便利. 大雅中科|1樓孝親房美透天|歡迎賞屋 1.一手屋主-誠意售屋. 2.大地坪，一樓有孝親房. 3.靜巷，一樓有整理. 4.3樓增建到滿，使用空間大. 5.大樓價買透天. 6.生活、交通、飲食非常便利.

• 透天厝
• 48.7年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 27.53 坪
• 主 28.88 坪
• 建物 28.88 坪
• 4房(室)2廳3衛

1,388萬

台中教育大學*精美3房*...　台中市西區四維街

YC1757877 ⭕️近夜市、勤美綠園道、審計新村、柳川水岸景觀步道、國立臺灣術館、生活機能佳、休憩運動皆方便 ⭕️交通7分鐘即可到達台中火車站、台灣大道、五權火車站，交通四通八達 ⭕️.低管理費800元，有垃圾子母車.免追垃圾車....首購族、新婚族、銀髮族最愛.... ⭕️零公設...近忠信國小，師範教育大學..居仁國中附近.核心特區保值抗跌、投資首選 ⭕️格局方正、全新整理精緻裝潢，間間採光，主臥衛浴開窗，入門玄關 ⭕️全新整理精緻裝潢..{優質3房}，比買公寓划算。小資族首選。 台中教育大學*精美3房*新青安*首購族*最愛 ⭕️近夜市、勤美綠園道、審計新村、柳川水岸景觀步道、國立臺灣術館、生活機能佳、休憩運動皆方便 ⭕️交通7分鐘即可到達台中火車站、台灣大道、五權火車站，交通四通八達 ⭕️.低管理費800元，有垃圾子母車.免追垃圾車....首購族、新婚族、銀髮族最愛.... ⭕️零公設...近忠信國小，師範教育大學..居仁國中附近.核心特區保值抗跌、投資首選 ⭕️格局方正、全新整理精緻裝潢，間間採光，主臥衛浴開窗，入門玄關 ⭕️全新整理精緻裝潢..{優質3房}，比買公寓划算。小資族首選。

• 華廈
• 48.1年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 3.47 坪
• 主 14.28 坪
• 建物 14.28 坪
• 3房(室)2廳2衛

780萬

太平樹孝商圈｜新整理靜...　台中市太平區新和街

YC1757915 →稀有大5房、4衛浴，空間靈活、一樓有孝親房! →大地坪臨路透天，面寬6米、雙車庫 →屋況如新、全新整裝，拎包即可入住! →樹孝商圈最低總價全新整理別墅！ →近新平國小、新光國中、公園、超商、市場一應俱全! →適合三代同堂，或自用兼工作室使用! →約5分鐘上74快速道路，南來北往超便利! →約6分鐘到中國醫的BOT計畫，也就是「台中市立老人復健綜合醫院」 ✅現況空屋隨時可看！ 太平樹孝商圈｜新整理靜巷1樓孝親房好透天丨好停車 →稀有大5房、4衛浴，空間靈活、一樓有孝親房! →大地坪臨路透天，面寬6米、雙車庫 →屋況如新、全新整裝，拎包即可入住! →樹孝商圈最低總價全新整理別墅！ →近新平國小、新光國中、公園、超商、市場一應俱全! →適合三代同堂，或自用兼工作室使用! →約5分鐘上74快速道路，南來北往超便利! →約6分鐘到中國醫的BOT計畫，也就是「台中市立老人復健綜合醫院」 ✅現況空屋隨時可看！

• 透天厝
• 47.9年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 27.22 坪
• 主 29.39 坪
• 建物 29.39 坪
• 5房(室)2廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛

1,880萬

台中女中🏅國圖館三房...　台中市南區國光路

YC1689982 ⭐全新裝潢、格局方正採光通風佳 ⭐南區核心地段，生活機能便利 ⭐超低公設，有天然瓦斯 ⭐近國立圖書館、五權火車站 ⭐低總價 ，兩房健身公寓，出租自住皆宜 ⭐小資族、青年成家首選，旁有復興路停車場 📢同樓層兩房三房都有可以一次看個夠 台中女中🏅國圖館三房美寓🏅首購小資族首選 ⭐全新裝潢、格局方正採光通風佳 ⭐南區核心地段，生活機能便利 ⭐超低公設，有天然瓦斯 ⭐近國立圖書館、五權火車站 ⭐低總價 ，兩房健身公寓，出租自住皆宜 ⭐小資族、青年成家首選，旁有復興路停車場 📢同樓層兩房三房都有可以一次看個夠

• 公寓
• 47.5年
• 3 ~ 3 / 4樓
• 土地 7.38 坪
• 主 21.99 坪
• 建物 21.99 坪
• 3房(室)2廳2衛

698萬

南區生活圈藏金地丨步行...　台中市南區忠明南路

YC1757942 ✅格局方正 地點very good 👍🏻近大慶夜市，好市多，文心秀泰，精誠商圈 👍🏻騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 👍🏻鄰近台中13期，安心自住等發展 👍🏻1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up 👍目前空屋好帶看 ✅潛在用途建議 1. 改建為分租型套房 • 對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 • 可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） • 若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2. 改為「共居空間」Co-Living • 適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 • 可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 • 優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3. 自用工作室＋出租 • 若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） • 2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4. 整修轉售（短期投資） • 若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 • 投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買 南區生活圈藏金地丨步行崇倫與好市多丨降價百萬 ✅格局方正 地點very good 👍🏻近大慶夜市，好市多，文心秀泰，精誠商圈 👍🏻騎出去就是忠明南路，西區南區交界，靜巷藏鋒好地段 👍🏻鄰近台中13期，安心自住等發展 👍🏻1-3樓後面增建，使用空間加頂樓約50坪up 👍目前空屋好帶看 ✅潛在用途建議 1. 改建為分租型套房 • 對面已經有做過翻修成套房，代表此地區有租屋市場需求 • 可打掉部分隔間重做排水電線，設計4-6間套房（每層2間） • 若不想全自營，也可交給專門租管公司代租代管 2. 改為「共居空間」Co-Living • 適合做成3-4個獨立房間，共用廚房與客廳 • 可吸引自由工作者、小資上班族、甚至短租旅客 • 優點是裝潢成本較低、空間彈性高，管理也相對簡單 3. 自用工作室＋出租 • 若買家是設計師、美業從業者、文創行業工作者，可將1樓改為開放式工作室（有店面效益） • 2～3樓規劃為辦公空間、休息空間或分租空間 4. 整修轉售（短期投資） • 若預算允許可進行拉皮、美化外牆與公共空間，提升物件整體質感，類似對面已翻修的模式 • 投資者或小資家庭也可能因精華地段與整修後條件，考慮購買

• 透天厝
• 47.5年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 25.71 坪
• 主 26.53 坪
• 建物 26.53 坪
• 3房(室)3廳2衛

1,698 萬 1,598萬

5.9 %

勤美公益草悟道商圈全新...　台中市西區中美街

YC1710888 1.生活機能優，位在公益路商圈、勤美商圈，步行即可到達，採買有向上市場超便利 2.陽台外推室內空間放大，格局方正採光通風佳 3.室內管線重拉，屋況精緻處理，直接可入住 4.9年國教安心接送，忠明國小、忠明國中、忠明高中一路完成基礎國教 勤美公益草悟道商圈全新整理3樓美寓 1.生活機能優，位在公益路商圈、勤美商圈，步行即可到達，採買有向上市場超便利 2.陽台外推室內空間放大，格局方正採光通風佳 3.室內管線重拉，屋況精緻處理，直接可入住 4.9年國教安心接送，忠明國小、忠明國中、忠明高中一路完成基礎國教

• 公寓
• 46.4年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 8.61 坪
• 主+陽 29.17 坪
• 建物 29.17 坪
• 3房(室)2廳2衛

980萬

樂群街合法全新整理高投...　台中市西區樂群街

YC1757838 每間配備43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器。室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證。預計年收租68.4萬.開價5.3%投報 樂群街合法全新整理高投報收租5套房 每間配備43吋液晶電視.8公斤洗衣機.雙門冰箱.變頻冷氣.IH爐.15加侖電熱水器。室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證。預計年收租68.4萬.開價5.3%投報

• 公寓
• 46.3年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 10.88 坪
• 主+陽 34.30 坪
• 建物 38.88 坪
• 5房(室)5廳5衛

1,298 萬 1,238萬

4.6 %

西區全新整理滿租3套+1...　台中市西區昇平街

YC1710886 1. 位於審計新村.草悟道.勤美向上商圈.機能性佳 . 2. 三間套房(一房一廳).一間兩房一廳.適合自住或收租.目前滿租中 . 3. 配備:雲端儲值電表.乾濕分離衛浴.直飲式淨水器.先進電子密碼鎖.標準雙人床.系統書桌.大衣櫃.舒適雙人沙發.北歐風客廳桌.高級書桌椅.冰箱.洗衣機.分離式冷氣.50吋液晶電視.儲存式電熱水器.電陶爐 . 西區全新整理滿租3套+1間2房一樓美寓 1. 位於審計新村.草悟道.勤美向上商圈.機能性佳 . 2. 三間套房(一房一廳).一間兩房一廳.適合自住或收租.目前滿租中 . 3. 配備:雲端儲值電表.乾濕分離衛浴.直飲式淨水器.先進電子密碼鎖.標準雙人床.系統書桌.大衣櫃.舒適雙人沙發.北歐風客廳桌.高級書桌椅.冰箱.洗衣機.分離式冷氣.50吋液晶電視.儲存式電熱水器.電陶爐 .

• 公寓
• 46.2年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 11.72 坪
• 主 23.52 坪
• 建物 23.52 坪
• 5房(室)4廳4衛

1,458萬

東區近建國市場、樂成宮...　台中市東區建成路

YC1690055 1.臨30米路大面寬透天黃金店面 2.鄰近LALAPORT、帝國糖廠、建國市場，生活機能優 3.門前綠園道，溜小孩真方便 4.目前出租中，一樓租17000、二三樓分別出租5000-8000，廣告招牌10000，租金收益高 東區近建國市場、樂成宮馬祖保庇角間透天金店面 1.臨30米路大面寬透天黃金店面 2.鄰近LALAPORT、帝國糖廠、建國市場，生活機能優 3.門前綠園道，溜小孩真方便 4.目前出租中，一樓租17000、二三樓分別出租5000-8000，廣告招牌10000，租金收益高

• 透天厝
• 46.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 30.86 坪
• 主 62.15 坪
• 建物 67.93 坪
• 4房(室)4廳2衛

2,880萬

✨興大.國家圖書館.新時...　台中市南區正義街

YC1690012 銷售建議及訴求重點優點說明: 1.    興大.國家圖書館..湖濱生態公園.文創園區.新時代百貨.台中火車站商圈. 2.    2:24小時物業管理，安全安心，管理費低廉， 3.全新整理，水電部分更新免整理.直接入住 4:.陽台增建，廚房＋主臥陽台外推，使用空間超大. 房間每間都開窗，採光通風佳！5.首購、收租、養老，萬用首選.，新時代購物中心，生活便利 ✨興大.國家圖書館.新時代百貨.火車站商圈美三房 銷售建議及訴求重點優點說明: 1.    興大.國家圖書館..湖濱生態公園.文創園區.新時代百貨.台中火車站商圈. 2.    2:24小時物業管理，安全安心，管理費低廉， 3.全新整理，水電部分更新免整理.直接入住 4:.陽台增建，廚房＋主臥陽台外推，使用空間超大. 房間每間都開窗，採光通風佳！5.首購、收租、養老，萬用首選.，新時代購物中心，生活便利

• 電梯大樓
• 46.0年
• 10 ~ 10 / 11樓
• 土地 2.77 坪
• 主 23.9 坪
• 建物 23.90 坪
• 3房(室)0廳0衛

828萬

近台中火車站全新整理採...　台中市南區復興路三段

YC1710941 1. 近台中火車站.五權車站.交通便利 . 2. 室內33坪大空間好規劃 . 3. 雙衛浴開窗邊間通風 .4. 坡道平面B1車位電梯直達地下室 .5. 鄰忠孝.興大商圈.第三市場,機能性佳 . 近台中火車站全新整理採光大三房平車 1. 近台中火車站.五權車站.交通便利 . 2. 室內33坪大空間好規劃 . 3. 雙衛浴開窗邊間通風 .4. 坡道平面B1車位電梯直達地下室 .5. 鄰忠孝.興大商圈.第三市場,機能性佳 .

• 電梯大樓
• 46.0年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 5.13 坪
• 主 32.67 坪
• 建物 41.75 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,398萬

中興大學旁合法變更全新...　台中市大里區永東街

YC1606217 *緊鄰中興大學.益民商圈.近台鐵台中車站.五權站.大魯閣新時代.LALAPORT.秀泰影城.地段好.好出租. *屋況全新裝潢整理三面採光.木地板.電線更新.間間有陽台.獨曬獨洗.附贈全套家具電. *室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證部分陽台外推.部分增建陽台門窗及防盜窗.機房處為增建約3坪.每間配備如下:*家電:43吋液晶電視8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、天然瓦斯熱水器*家具:固定式衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃、雙人沙發、茶几、桌椅、床頭板、床底、獨立筒彈簧床、窗簾*公用設備:冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈*水系統:水源管路已安裝加壓馬達，每間自來水都增設開關，統一由機房控制，方便日後維修*電系統:智能電錶收機遠端可空置開關電及儲值*門禁系統:四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制*室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高*網路第四台費用865元/月*年收租70.2萬，開價即高投報率5.8% *被動收入收租金雞母.退休投資置產好標的. 中興大學旁合法變更全新整理五套房 *緊鄰中興大學.益民商圈.近台鐵台中車站.五權站.大魯閣新時代.LALAPORT.秀泰影城.地段好.好出租. *屋況全新裝潢整理三面採光.木地板.電線更新.間間有陽台.獨曬獨洗.附贈全套家具電. *室內已合法變更隔間牆及廁所.有室內裝修合格證部分陽台外推.部分增建陽台門窗及防盜窗.機房處為增建約3坪.每間配備如下:*家電:43吋液晶電視8公斤洗衣機、雙門冰箱、變頻冷氣、IH爐、天然瓦斯熱水器*家具:固定式衣櫥、書桌、鞋櫃、電視櫃、雙人沙發、茶几、桌椅、床頭板、床底、獨立筒彈簧床、窗簾*公用設備:冷熱飲水機，四合一遠端監視器，走道感應燈*水系統:水源管路已安裝加壓馬達，每間自來水都增設開關，統一由機房控制，方便日後維修*電系統:智能電錶收機遠端可空置開關電及儲值*門禁系統:四合一電子鎖，線上開門紀錄，手機遠端控制*室內紅磚牆隔間，磁磚地板，耐用度高*網路第四台費用865元/月*年收租70.2萬，開價即高投報率5.8% *被動收入收租金雞母.退休投資置產好標的.

• 公寓
• 45.5年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 0.00 坪
• 主 34.66 坪
• 建物 34.66 坪

1,198萬

專任水湳經貿旁近衛道中...　台中市北屯區平德路

YC0949416 🏠【北屯3房2廳｜明星學區旁 通風明亮傳家寶公寓】完美生活圈強勢升級，增值潛力看得見！ 這間位於台中市北屯區平德路的公寓，擁有三房2廳2衛的實用格局，室內採光充足、空氣流通，生活舒適自在。地段鄰近水湳經貿園區與台中中央公園，結合綠意與都市建設，是目前台中最具話題與潛力的核心生活圈。 物件亮點： ✅ 室內格局方正，三房2廳2衛，空間寬敞好規劃 ✅ 中樓層視野佳，日照自然採光，全天通風良好 ✅ 家裡走出來有大德公園，輕鬆享受綠意與運動空間 ✅ 鄰近中央公園，號稱「城市之肺」，環境優美、適合親子與休閒 ✅ 緊鄰水湳經貿園區，國際會展中心、綠美圖等建設陸續到位，升值可期 ✅ 步行可達明星學校，包含衛道高中與普林斯頓雙語小學 ✅ 距離捷運文心中清站約1.2公里，通勤生活無縫接軌 ✅ 車程約7分鐘可達愛買、水湳市場，採買輕鬆快速 立即預約賞屋，親身體驗台中北屯兼具便利與潛力的優質生活環境！ 專任水湳經貿旁近衛道中學喜氣洋洋4樓公寓 🏠【北屯3房2廳｜明星學區旁 通風明亮傳家寶公寓】完美生活圈強勢升級，增值潛力看得見！ 這間位於台中市北屯區平德路的公寓，擁有三房2廳2衛的實用格局，室內採光充足、空氣流通，生活舒適自在。地段鄰近水湳經貿園區與台中中央公園，結合綠意與都市建設，是目前台中最具話題與潛力的核心生活圈。 物件亮點： ✅ 室內格局方正，三房2廳2衛，空間寬敞好規劃 ✅ 中樓層視野佳，日照自然採光，全天通風良好 ✅ 家裡走出來有大德公園，輕鬆享受綠意與運動空間 ✅ 鄰近中央公園，號稱「城市之肺」，環境優美、適合親子與休閒 ✅ 緊鄰水湳經貿園區，國際會展中心、綠美圖等建設陸續到位，升值可期 ✅ 步行可達明星學校，包含衛道高中與普林斯頓雙語小學 ✅ 距離捷運文心中清站約1.2公里，通勤生活無縫接軌 ✅ 車程約7分鐘可達愛買、水湳市場，採買輕鬆快速 立即預約賞屋，親身體驗台中北屯兼具便利與潛力的優質生活環境！

• 公寓
• 45.1年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 5.93 坪
• 主 26.92 坪
• 建物 26.92 坪
• 3房(室)2廳2衛

738 萬 698萬

5.4 %

潭子車站旁|六米活路商...　台中市潭子區興華一路

YC1821664 潭子車站旁雙車透天｜鬧中取靜～5套房傳統格局 🦀走路5分鐘到潭子車站🦀六米活路🦀前後採光 可以貸款8成！😳 . 地址：台中市潭子區興華一路 建坪：52.565坪 地坪：21.686坪 樓層：1-4樓 朝向：坐北朝南 車位：騎樓停車（可雙車 屋齡：45年 學區：潭子國小/潭秀國中 格局：5房2廳5衛浴3陽台 臨路：6米活路 售價：1998萬 . 優勢： 漢神百貨即將營運+速聯集團台灣（潭子）新廠 公園、商圈、車站 近在咫尺 鬧中取靜 走路100公尺直達全家 10分鐘上74快速道路 12分鐘上國道4號 坐北朝南 前後採光、通風佳 潭子市場/潭子好康黃昏市場 採買方便 . 屋主兩年前購入，原本要自住。 懇請學長姐大力聚焦🚀市場上活路透天全新整理！這種價格哪裡找？？ 潭子車站旁|六米活路 商圈圍繞|五房五衛浴雙車 潭子車站旁雙車透天｜鬧中取靜～5套房傳統格局 🦀走路5分鐘到潭子車站🦀六米活路🦀前後採光 可以貸款8成！😳 . 地址：台中市潭子區興華一路 建坪：52.565坪 地坪：21.686坪 樓層：1-4樓 朝向：坐北朝南 車位：騎樓停車（可雙車 屋齡：45年 學區：潭子國小/潭秀國中 格局：5房2廳5衛浴3陽台 臨路：6米活路 售價：1998萬 . 優勢： 漢神百貨即將營運+速聯集團台灣（潭子）新廠 公園、商圈、車站 近在咫尺 鬧中取靜 走路100公尺直達全家 10分鐘上74快速道路 12分鐘上國道4號 坐北朝南 前後採光、通風佳 潭子市場/潭子好康黃昏市場 採買方便 . 屋主兩年前購入，原本要自住。 懇請學長姐大力聚焦🚀市場上活路透天全新整理！這種價格哪裡找？？

• 透天厝
• 44.8年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 21.69 坪
• 主 52.56 坪
• 建物 52.56 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 另加蓋2房(室)--廳1衛
• 庭院車位

1,998萬

一中商圈&益民商圈8米大...　台中市北區錦新街

YC1710916 1.8米大面寬，邊間、店面顯眼 2.目前出租連鎖超商穩定收租，長期租約買來及收租收入 3.一中商圈、中國醫商圈、益民商圈，核心地段人潮不間斷 4.開價投報近3%,年收126萬，租金5年調漲一次 一中商圈&益民商圈8米大面寬收租店面 1.8米大面寬，邊間、店面顯眼 2.目前出租連鎖超商穩定收租，長期租約買來及收租收入 3.一中商圈、中國醫商圈、益民商圈，核心地段人潮不間斷 4.開價投報近3%,年收126萬，租金5年調漲一次

• 公寓
• 44.4年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.05 坪
• 主 41.4 坪
• 建物 41.40 坪

4,580 萬 4,280萬

6.6 %

潭子｜大面寬15米｜大地...　台中市潭子區豐興路一段

YC1821644 🏡【潭子區‧日式花園景觀別墅】 🌸大地坪｜大面寬15米｜質感生活首選 📍台中市潭子區豐興路一段192巷｜近台74快速道路，南來北往超便捷！ 🌿 98坪大地坪 + 50坪實在建坪 🏠 8房2廳3衛，1~2樓獨棟別墅，生活空間寬敞舒適 🪟 15米大面寬，氣派門面，光線通透，風格開闊 🌸 專屬日式花園造景，四季有景，靜謐優雅生活美學 （稀有釋出，錯過難再） ✅ 自住、三代同堂、招待、工作室皆宜 ✅ 鄰近商圈、學區、公園、交通便利 ✅ 絕佳地段，鬧中取靜，環境單純 潭子｜大面寬15米｜大地坪日式花園景觀別墅｜ 🏡【潭子區‧日式花園景觀別墅】 🌸大地坪｜大面寬15米｜質感生活首選 📍台中市潭子區豐興路一段192巷｜近台74快速道路，南來北往超便捷！ 🌿 98坪大地坪 + 50坪實在建坪 🏠 8房2廳3衛，1~2樓獨棟別墅，生活空間寬敞舒適 🪟 15米大面寬，氣派門面，光線通透，風格開闊 🌸 專屬日式花園造景，四季有景，靜謐優雅生活美學 （稀有釋出，錯過難再） ✅ 自住、三代同堂、招待、工作室皆宜 ✅ 鄰近商圈、學區、公園、交通便利 ✅ 絕佳地段，鬧中取靜，環境單純

• 別墅
• 44.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 98.97 坪
• 主 50.02 坪
• 建物 50.02 坪

3,960萬

專任✨實登內捷運綠線文...　台中市北區中清路一段

YC0956931 正中清路水湳商圈,捷運G7中清文心站走路2分鐘,水湳市場騎車5分鐘,出門就有公車站.捷運站交通超便利,前後超寬陽台,採光一級棒,主附30坪超大空間,零公設無虛坪,格局方正,大客廳,大臥室,兩套大衛浴,一層兩戶超單純,水湳經貿園區.逢甲皆騎車10分鐘,國道.74號道開車15分鐘,難得釋出 專任✨實登內捷運綠線文心中清站旁✨溫馨大三房 正中清路水湳商圈,捷運G7中清文心站走路2分鐘,水湳市場騎車5分鐘,出門就有公車站.捷運站交通超便利,前後超寬陽台,採光一級棒,主附30坪超大空間,零公設無虛坪,格局方正,大客廳,大臥室,兩套大衛浴,一層兩戶超單純,水湳經貿園區.逢甲皆騎車10分鐘,國道.74號道開車15分鐘,難得釋出

• 公寓
• 44.2年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 7.57 坪
• 主+陽 30.4 坪
• 建物 30.40 坪
• 3房(室)2廳2衛

698 萬 598萬

14.3 %

科博館.植物園.中國醫臨...　台中市北區美德街

YC1563841 1.中國醫藥大學商圈-鄰科博館.植物園.散步運動休憩佳 2.地坪大臨路效益佳門前可停車 3.屋況好店面辦公住家三合一 4.鄰綠園道.生活機能優稀有釋出 科博館. 植物園.中國醫臨路大地坪透天 1.中國醫藥大學商圈-鄰科博館.植物園.散步運動休憩佳 2.地坪大臨路效益佳門前可停車 3.屋況好店面辦公住家三合一 4.鄰綠園道.生活機能優稀有釋出

• 透天厝
• 44.2年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 28.74 坪
• 主 73.71 坪
• 建物 81.05 坪
• 4房(室)2廳4衛

2,898 萬 2,700萬

6.8 %

精武車站旁！小廚房大套...　台中市東區十甲路

YC1821722 精武車站旁！天然氣瓦斯大套房～獨洗曬精裝生活機能超好 「精武車站💖全新獨洗曬首選！！自備180萬」 黃金地段~全新整理~附停車場 二樓大套房、大陽台，可以開伙煮飯🔥只要368萬 不設限！出價談~！走路到精武車站❤️ 近秀泰、火車站，現成投資報酬率！！！ . 地址：台中市東區十甲路13巷 建坪：6.596坪 室內：6.596坪 土地：2.11坪 樓層：2/5樓 屋齡：39年 瓦斯：天然氣 機車：B1地下室 售價：368萬 帶看方式：出租中，提前一天預約（每天18:00過後） . 💖走路7分鐘達精武捷運站 💖超高生活機能，全包辦 💖近一中商圈、大台中火車站、秀泰影城商圈 💖獨立洗曬大陽台、天然氣可開火 💖獨立台水台電 💖現成收租高投報！ . 現況出租：10,000/月 ——————————————— 市政中心店 承辦：羅晨恩 0963-739-097 【張羅看好房．晨心推薦．恩愛成家】 精武車站旁！小廚房大套房～獨洗曬 精裝生活機能 精武車站旁！天然氣瓦斯大套房～獨洗曬精裝生活機能超好 「精武車站💖全新獨洗曬首選！！自備180萬」 黃金地段~全新整理~附停車場 二樓大套房、大陽台，可以開伙煮飯🔥只要368萬 不設限！出價談~！走路到精武車站❤️ 近秀泰、火車站，現成投資報酬率！！！ . 地址：台中市東區十甲路13巷 建坪：6.596坪 室內：6.596坪 土地：2.11坪 樓層：2/5樓 屋齡：39年 瓦斯：天然氣 機車：B1地下室 售價：368萬 帶看方式：出租中，提前一天預約（每天18:00過後） . 💖走路7分鐘達精武捷運站 💖超高生活機能，全包辦 💖近一中商圈、大台中火車站、秀泰影城商圈 💖獨立洗曬大陽台、天然氣可開火 💖獨立台水台電 💖現成收租高投報！ . 現況出租：10,000/月 ——————————————— 市政中心店 承辦：羅晨恩 0963-739-097 【張羅看好房．晨心推薦．恩愛成家】

• 套房
• 43.8年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 2.11 坪
• 主+陽 6.60 坪
• 建物 6.59 坪
• 1房(室)1廳1衛

新上

368萬