專簽/四維捷運站/絕代風...　台中市北屯區旅順路二段

YC0949428 1.臨四維國小捷運站，10分鐘內可達74號中彰快速道路，迅速銜接國一、國四高速公路。 2.邊間、室內28.6坪，前後陽台、 格局方正、採光佳、屋況良好。. 3.徒步5-10分鐘內可達一點利黃昏市場 北屯兒童公園、梅川商圈，豐沛機能。 4.四維國小、北新國中 九年免接送，低總價 輕鬆成家。 5.附B2平面獨立大車位 停車無煩惱。 6.戶數少、住戶單純、社區管理完善，中庭花園草木扶疏，老少皆宜居。專簽/四維捷運站/絕代風華/3房+平面車位 1.臨四維國小捷運站，10分鐘內可達74號中彰快速道路，迅速銜接國一、國四高速公路。 2.邊間、室內28.6坪，前後陽台、 格局方正、採光佳、屋況良好。. 3.徒步5-10分鐘內可達一點利黃昏市場 北屯兒童公園、梅川商圈，豐沛機能。 4.四維國小、北新國中 九年免接送，低總價 輕鬆成家。 5.附B2平面獨立大車位 停車無煩惱。 6.戶數少、住戶單純、社區管理完善，中庭花園草木扶疏，老少皆宜居。

• 華廈
• 33.3年
• 6 ~ 6 / 8樓
• 土地 6.33 坪
• 主+陽 28.59 坪
• 建物 40.83 坪
• 3房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,138萬

南屯丨次頂樓近文心路丨...　台中市南屯區大墩西一街

YC1821757 格局方正、臥室間間開窗、社區電梯去年剛整理過，1梯7戶 電梯直達B1停車場，機械下層車位實測高度180公分 室內使用空間約28坪，大空間好利用 入門大玄關，前後大陽台，主臥衛浴開窗有陽台 南屯區稀有大空間釋出，走路約8分鐘即可抵達捷運站                             近好市多、文心秀泰百貨、文心森林公園、豐樂公園，生活機能極優南屯丨次頂樓近文心路丨入門大玄關丨三房休旅車位 格局方正、臥室間間開窗、社區電梯去年剛整理過，1梯7戶 電梯直達B1停車場，機械下層車位實測高度180公分 室內使用空間約28坪，大空間好利用 入門大玄關，前後大陽台，主臥衛浴開窗有陽台 南屯區稀有大空間釋出，走路約8分鐘即可抵達捷運站                             近好市多、文心秀泰百貨、文心森林公園、豐樂公園，生活機能極優

• 華廈
• 30.8年
• 7 ~ 7 / 8樓
• 土地 7.06 坪
• 主+陽 27.98 坪
• 建物 41.11 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,330萬

精明一街全新整理五套房...　台中市西屯區精明一街

YC1821717 💰交通便捷生活機能佳，精華地段周圍自成商圈生活機能強  💰精明一街商圈，春水堂旁，人文氣息滿滿 💰150公尺東興停車場，停車方便 💰全新整理 5 套房，每間都配有家具家電 💰雙人床、雙人沙發、系統衣櫃、獨立陽台 💰烘脫衣機、衛浴乾溼分離、流理臺 💰公洗設有飲水機，管線重拉過，防水有重做 💰備註: 預計租金A間 12300B間 12500C間 12600D間 12600E間 13000 最短租期一年.月收63000元.年收756000元 目前都尚未出租，滿租預計開價投報6%精明一街全新整理五套房高投報收租公寓 💰交通便捷生活機能佳，精華地段周圍自成商圈生活機能強  💰精明一街商圈，春水堂旁，人文氣息滿滿 💰150公尺東興停車場，停車方便 💰全新整理 5 套房，每間都配有家具家電 💰雙人床、雙人沙發、系統衣櫃、獨立陽台 💰烘脫衣機、衛浴乾溼分離、流理臺 💰公洗設有飲水機，管線重拉過，防水有重做 💰備註: 預計租金A間 12300B間 12500C間 12600D間 12600E間 13000 最短租期一年.月收63000元.年收756000元 目前都尚未出租，滿租預計開價投報6%

• 公寓
• 43.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 33.85 坪
• 建物 33.85 坪
• 5房(室)--廳5衛

1,250萬

新青安首購北屯興安商圈...　台中市北屯區興安路一段

YC1821729 💰入門陽台+露臺增建成一個超大玄關可做棒球傳接球練習 💰緊鄰市立圖書館本屯分館、能動能靜、文武雙全 💰四維國小捷運站550公尺，有點近又不會太近 💰邊間採光好，通風佳，已安裝遙控燈具懶人福音~ 💰社區管理務業嚴格把關制度森嚴，24小時保全，優質 💰興安商圈、昌平商圈圍繞，絕對瘦不新青安首購北屯興安商圈翠堤園丨全新整理社區維護佳 💰入門陽台+露臺增建成一個超大玄關可做棒球傳接球練習 💰緊鄰市立圖書館本屯分館、能動能靜、文武雙全 💰四維國小捷運站550公尺，有點近又不會太近 💰邊間採光好，通風佳，已安裝遙控燈具懶人福音~ 💰社區管理務業嚴格把關制度森嚴，24小時保全，優質 💰興安商圈、昌平商圈圍繞，絕對瘦不

• 電梯大樓
• 32.8年
• 5 ~ 5 / 11樓
• 土地 5.66 坪
• 主+陽+露 30.40 坪
• 建物 37.47 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,188萬

梧棲丨和築好好窩丨低總...　台中市梧棲區八德路

YC1821698 ✅格局方正 屋況very new 🛒文化商圈走路五分鐘 👍🏻國道三號、61號快速道路、南來北往相當便利 🏠全聯、三井outlet、梧棲觀光魚市、台中港酒店、新港城國際宴會廳 🏠全新完工 輕鬆入住 ✨台中捷運藍線主線全長約 24.8 公里，規劃西起台中港-第一站台17線臨港路四段與中橫一路口附近 ❤️搶佔交通樞紐金色地帶 上下班越來越方便梧棲丨和築好好窩丨低總價全新未住高樓3房車位 ✅格局方正 屋況very new 🛒文化商圈走路五分鐘 👍🏻國道三號、61號快速道路、南來北往相當便利 🏠全聯、三井outlet、梧棲觀光魚市、台中港酒店、新港城國際宴會廳 🏠全新完工 輕鬆入住 ✨台中捷運藍線主線全長約 24.8 公里，規劃西起台中港-第一站台17線臨港路四段與中橫一路口附近 ❤️搶佔交通樞紐金色地帶 上下班越來越方便

• 電梯大樓
• 2.8年
• 8 ~ 8 / 15樓
• 土地 4.33 坪
• 主+陽 24.79 坪
• 建物 42.45 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

896萬

成都路上文華高中旁/兩...　台中市西屯區成都路

YC1916962 ✨核心優勢與地段強項： ​1. 雙學區核心，九年免接送：基地緊鄰重慶國小與中山國中；擁有「走路即達」的九年教育資源。 ​強項，省去家長接送時間，對於小資家庭而言，是穩定且具吸引力的環境優勢。 ​2. 黃金交通與捷運機能 ：步行即可到達 G8 捷運文華高中站。位於西屯核心區域，串聯捷運路網，具備優異的保值性與通勤便利性。 ​3. 成熟商圈，生活機能完備：周邊匯集寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏等大型連鎖零售店。 ​食衣住行育樂步行皆可滿足，生活便利度極高。 💒格局與採光： ✔​室內空間規劃 2 房 1 廳 1 衛，格局方正。 ​✔主建物達 23.15 坪，居住空間寬闊，且採光通風條件佳。​即刻入住與成本優勢： ​✔全新整理：屋況已翻新完成，買方不需再額外負擔裝修勞頓與成本，即可直接入住。 ​✔低持有負擔：管理費僅 1,820 元/月（含車位清潔費），且售價 858 萬，對於小資首購族相當友善。 ✔​車位配置：配備位於 B3 的坡道機械上層休旅車位，解決鬧區停車難題。 ✔​目標族群：非常適合小資成家首購族，或尋找穩定租客來源的長期持有投資者（收租自用兩相宜）。 ​✔地段發展性：受惠於文華高中站周邊的發展，此地段物件釋出相對稀有，具備強大的市場競爭力。成都路上文華高中旁/兩房車位捷運宅 ✨核心優勢與地段強項： ​1. 雙學區核心，九年免接送：基地緊鄰重慶國小與中山國中；擁有「走路即達」的九年教育資源。 ​強項，省去家長接送時間，對於小資家庭而言，是穩定且具吸引力的環境優勢。 ​2. 黃金交通與捷運機能 ：步行即可到達 G8 捷運文華高中站。位於西屯核心區域，串聯捷運路網，具備優異的保值性與通勤便利性。 ​3. 成熟商圈，生活機能完備：周邊匯集寶雅、全聯、小北百貨、屈臣氏等大型連鎖零售店。 ​食衣住行育樂步行皆可滿足，生活便利度極高。 💒格局與採光： ✔​室內空間規劃 2 房 1 廳 1 衛，格局方正。 ​✔主建物達 23.15 坪，居住空間寬闊，且採光通風條件佳。​即刻入住與成本優勢： ​✔全新整理：屋況已翻新完成，買方不需再額外負擔裝修勞頓與成本，即可直接入住。 ​✔低持有負擔：管理費僅 1,820 元/月（含車位清潔費），且售價 858 萬，對於小資首購族相當友善。 ✔​車位配置：配備位於 B3 的坡道機械上層休旅車位，解決鬧區停車難題。 ✔​目標族群：非常適合小資成家首購族，或尋找穩定租客來源的長期持有投資者（收租自用兩相宜）。 ​✔地段發展性：受惠於文華高中站周邊的發展，此地段物件釋出相對稀有，具備強大的市場競爭力。

• 華廈
• 32.3年
• 4 ~ 4 / 9樓
• 土地 2.43 坪
• 主+陽 14.19 坪
• 建物 23.15 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道機械車位

858萬

獨家二樓三房公寓簡單整...　台中市北區梅亭東街

YC1821820 🎃二樓公寓 只須爬梯一層抵達 公寓最佳樓層 🎃室內27.6坪大空間，格局方正好規劃，改套收租高投報，週邊租屋需求強。 🎃前後陽台空氣流通 🎃中友百貨公司，一中商圈，進化路菜市場 🎃育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學 🎃有天然瓦斯 🎃樓下好停機車獨家二樓三房公寓簡單整理入住近一中商圈親親影城 🎃二樓公寓 只須爬梯一層抵達 公寓最佳樓層 🎃室內27.6坪大空間，格局方正好規劃，改套收租高投報，週邊租屋需求強。 🎃前後陽台空氣流通 🎃中友百貨公司，一中商圈，進化路菜市場 🎃育仁國小、雙十國中，台灣體大，台中一中，中國醫藥大學，台中科技大學 🎃有天然瓦斯 🎃樓下好停機車

• 公寓
• 42.1年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 9.06 坪
• 主+陽 29.05 坪
• 建物 32.36 坪
• 3房(室)2廳2衛

798萬

臺中歐洲新象高樓視野戶...　台中市西屯區四川路

YC1821825 最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。 臺中歐洲新象高樓視野戶樓中樓豪邸 最具吸引力的三大成交關鍵： 稀缺空間規模： 室內實際使用近 90坪，等同以新屋半價入主百坪豪邸。 頂級居住條件： 南向無限棟距帝王視野、RC 穩固結構、日本防火建材，確保安全性與居住舒適度。 高流動性停車空間： 坡道平面子母大車位，解決西屯核心區最難纏的停車問題。 地理區位與機能價值分析 本案位處台中市發展最趨成熟的蛋黃核心區，其地段價值由未來藍、綠雙捷運路網雙重支撐。 雙捷運戰略核心： 步行約 7-10 分鐘即可抵達捷運「市政府站」，此處不僅是綠線與計畫中藍線的黃金交會點，更是台中交通動脈台灣大道的權力中樞。 九年國教免接送： 鄰近何厝公園，緊鄰漢口國中、何厝國小及其附設幼兒園。對於重視教育與休閒的家庭，此地段提供了完整的教育配套，無須擔憂學區變動。 成熟機能紅利： 四川路周邊擁有極高密度的商業配套，從五期商圈的生活便利到七期的國際商務機能皆在彈指之間，生活品質無須等待開發。 社區品質與生活型態構建: 資產增值有賴於社區的長期維護，歐洲新象以其「低密度、高品質管理」在區域內享有口碑。 齊質住戶環境： 全區僅 80 戶，一層僅規劃 1 至 2 戶，確保了高度的隱私權與出入單純。 全齡化公共設施： 包含交誼廳、撞球室、KTV 視聽室、健身房及親子教室，維護狀況良好，能滿足現代高資產族群的休閒需求。 低持有成本優勢： 本案管理費每月約 5,800-5,900 元，本案展現了優異的長期持有經濟效益。 「核心觀點：居住品質評析」5 大房 3 廳 4 衛的靈活格局，完美對應了「三代同堂」或「居家辦公（WFH）」的當代需求。這種垂直分層的設計，讓生活機能與隱私空間得以完美切割，這也是為何樓中樓產品在高端市場始終擁有一票忠實擁躉的原因。

• 電梯大樓
• 32.5年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 9.44 坪
• 主+陽 45.91 坪
• 建物 72.82 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 另加蓋3房(室)--廳2衛
• 坡道平面車位

2,450萬

逢甲公園旁1.2樓+車位稀...　台中市西屯區逢明街

YC1916965 逢甲公園旁 1.2樓+車位 稀有角店

• 華廈
• 33.3年
• 1 ~ 2 / 7樓
• 土地 13.12 坪
• 主+陽 55.63 坪
• 建物 71.32 坪
• 3房(室)2廳3衛
• 昇降平面車位

新上

2,580萬

嶺東商圈｜高樓層｜一房...　台中市南屯區春安路

YC1913006    ✨ 物件亮點 絕佳樓層與採光：位處次頂樓層，室內通風極佳，擁有無可挑剔的明亮採光與開闊視野。客廳格局方正，深度充裕，享有獨立且舒適的休憩空間。 星級飯店式公設：迎賓挑高氣派大廳，社區內配備輕食咖啡廳、交誼廳、健身房、影音劇場、泳池、KTV 與天空廊道，全方位滿足現代人的品味，生活質感全面升級。 📍 完美生活圈 無敵生活機能：座落嶺東商圈，緊鄰忠勇路商圈，日常外食、購物一應俱全；徒步約 8 分鐘即可抵達傳統菜市場，採買輕鬆便利。 綠意盎然：近彩虹藝術公園與春社公園，下樓即可享受愜意的綠意休閒時光。 16 年完整學區：散步即可抵達春安國小、嶺東中學與嶺東科技大學，學區就在家旁邊，家長輕鬆免接送。 🚗 交通與就業優勢 掌握交通動脈：鄰近國道一號與 74 號中彰快速道路，輕鬆串聯烏日高鐵站、捷運站與台鐵，大台中與南北往來極度便捷。 科技新貴首選：緊鄰精密機械園區、台中工業區與中科，龐大就業人口支撐強勁剛性需求，無論是自住成家或置產收租皆為絕佳標的！嶺東商圈｜高樓層｜一房＋平車景觀戶    ✨ 物件亮點 絕佳樓層與採光：位處次頂樓層，室內通風極佳，擁有無可挑剔的明亮採光與開闊視野。客廳格局方正，深度充裕，享有獨立且舒適的休憩空間。 星級飯店式公設：迎賓挑高氣派大廳，社區內配備輕食咖啡廳、交誼廳、健身房、影音劇場、泳池、KTV 與天空廊道，全方位滿足現代人的品味，生活質感全面升級。 📍 完美生活圈 無敵生活機能：座落嶺東商圈，緊鄰忠勇路商圈，日常外食、購物一應俱全；徒步約 8 分鐘即可抵達傳統菜市場，採買輕鬆便利。 綠意盎然：近彩虹藝術公園與春社公園，下樓即可享受愜意的綠意休閒時光。 16 年完整學區：散步即可抵達春安國小、嶺東中學與嶺東科技大學，學區就在家旁邊，家長輕鬆免接送。 🚗 交通與就業優勢 掌握交通動脈：鄰近國道一號與 74 號中彰快速道路，輕鬆串聯烏日高鐵站、捷運站與台鐵，大台中與南北往來極度便捷。 科技新貴首選：緊鄰精密機械園區、台中工業區與中科，龐大就業人口支撐強勁剛性需求，無論是自住成家或置產收租皆為絕佳標的！

• 電梯大樓
• 6.8年
• 13 ~ 13 / 13樓
• 土地 3.16 坪
• 主+陽 14.21 坪
• 建物 32.71 坪
• 1房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

新上

1,098萬

14期漢神特區/稀有角地...　台中市北屯區瀋陽北路

YC1912981 🏡 空間規劃優勢 稀有大地坪角間 擁有 52.21 坪 的稀有大地坪與雙面採光角間優勢，不僅通風極佳，更能確保室內各個空間充足的自然採光與視野。 大空間彈性格局（6房 2廳 3衛 3陽台） 整體空間規劃充裕，能靈活滿足多代同堂或多功能區域需求（如書房、健身房、工作室等）。 大面寬與便利停車 具備超大面寬，重新規劃自住時，可輕鬆打造成停 3 台車的空間，有效解決市區常見的停車痛點。 高彈性改建與投資增值潛力 由於土地面積較大且格局靈活，除適合自住重裝升級外，亦具備改建為商用空間或精品套房的多元規劃潛力。 🏩14 期漢神洲際商圈核心 緊鄰發展強勁的 14 期重劃區 與 漢神洲際購物中心，享受頂級百貨商圈帶來的高生活機能與未來保值、增值潛力。 成熟水湳／崇德雙商圈加持 近崇德路美食商圈與水湳經貿園區，各類知名連鎖餐飲、民生用品與金融機構密集，商業與日常生活機能極為發達。 雙軌交通與主幹道便利網絡 鄰近 捷運文心崇德站，並可快速串連 74 號快速道路與國道一號，南北往來或通勤台中各區均非常便捷。 優質明星學區與綠意休閒 周邊涵蓋文心國小、崇德國中等優質學區，且公園綠地環繞（如民俗公園等），提供優質的文教氛圍與舒適的休憩空間。14期漢神特區/稀有角地大地坪質感別墅 🏡 空間規劃優勢 稀有大地坪角間 擁有 52.21 坪 的稀有大地坪與雙面採光角間優勢，不僅通風極佳，更能確保室內各個空間充足的自然採光與視野。 大空間彈性格局（6房 2廳 3衛 3陽台） 整體空間規劃充裕，能靈活滿足多代同堂或多功能區域需求（如書房、健身房、工作室等）。 大面寬與便利停車 具備超大面寬，重新規劃自住時，可輕鬆打造成停 3 台車的空間，有效解決市區常見的停車痛點。 高彈性改建與投資增值潛力 由於土地面積較大且格局靈活，除適合自住重裝升級外，亦具備改建為商用空間或精品套房的多元規劃潛力。 🏩14 期漢神洲際商圈核心 緊鄰發展強勁的 14 期重劃區 與 漢神洲際購物中心，享受頂級百貨商圈帶來的高生活機能與未來保值、增值潛力。 成熟水湳／崇德雙商圈加持 近崇德路美食商圈與水湳經貿園區，各類知名連鎖餐飲、民生用品與金融機構密集，商業與日常生活機能極為發達。 雙軌交通與主幹道便利網絡 鄰近 捷運文心崇德站，並可快速串連 74 號快速道路與國道一號，南北往來或通勤台中各區均非常便捷。 優質明星學區與綠意休閒 周邊涵蓋文心國小、崇德國中等優質學區，且公園綠地環繞（如民俗公園等），提供優質的文教氛圍與舒適的休憩空間。

• 別墅
• 41.3年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 52.33 坪
• 主+平+陽 58.81 坪
• 建物 62.20 坪
• 6房(室)2廳3衛

3,980萬

綠園道第一排/北區核心...　台中市北區興進路

YC1913015 ✨️核心特色與亮點 : 🏠絕版珍稀格局：一層僅兩戶，屋主特別買下同層兩戶打通，全社區極少釋出，極致稀缺。 🌈大器極寬空間：總建坪 80.81 坪，擁有主建物高達 52.15 坪的超完美實用評數，空間感媲美豪宅等級。 🌳綠園道第一排：位於台中北區興進路林蔭大道，出門即享滿滿綠意與休閒散步環境。 🌹高質感配置：6 樓中高樓層採光通風兼備，附平面車位，居住舒適度與機能兼具完善。 🏫明星學區加持：緊鄰育仁國小等知名文教區域，周邊機能成熟，非常適合追求大空間與生活品質的家庭。 📢本棟住戶優質穩定極少出售，目前僅此一戶，敬請把握此絕佳良機，錯過不再!!綠園道第一排/北區核心一層一戶尊榮五房 ✨️核心特色與亮點 : 🏠絕版珍稀格局：一層僅兩戶，屋主特別買下同層兩戶打通，全社區極少釋出，極致稀缺。 🌈大器極寬空間：總建坪 80.81 坪，擁有主建物高達 52.15 坪的超完美實用評數，空間感媲美豪宅等級。 🌳綠園道第一排：位於台中北區興進路林蔭大道，出門即享滿滿綠意與休閒散步環境。 🌹高質感配置：6 樓中高樓層採光通風兼備，附平面車位，居住舒適度與機能兼具完善。 🏫明星學區加持：緊鄰育仁國小等知名文教區域，周邊機能成熟，非常適合追求大空間與生活品質的家庭。 📢本棟住戶優質穩定極少出售，目前僅此一戶，敬請把握此絕佳良機，錯過不再!!

• 電梯大樓
• 28.2年
• 6 ~ 6 / 12樓
• 土地 0.00 坪
• 主+陽 56.72 坪
• 建物 80.81 坪
• 5房(室)2廳2衛
• 昇降平面車位

新上

2,280萬

台中烏日復光靜巷五樓透...　台中市烏日區五光路復光四巷

YC1765397 *.三大交通樞紐核心:五光路連結烏日、大里、南區的重要道路。復光四巷位於內側，避開主幹道車流，享有【鬧區後花園】的寧靜。 *.十分鐘可達台中高鐵站、捷運綠線、銜接台74線環狀快速道路。對於通勤族或需時常跨區出差的屋主來說，有極佳的交通便利性。 *.本建案為"白色建築"外觀明亮遼闊有輕盈感，若搭配簡單大方綠色植栽，更能營造出高質感的"日式極簡"或"北歐風"氛圍感。 *.一樓為單純車庫空間、二樓為廚房及客廳、三樓至五樓設計各自獨立的套房、房間大好運用；頂樓設有安全梯可達水塔設備。 *.推薦給喜歡獨立性透天空間，居住烏日、大里、台中南區有地緣性或工作需經常往返者，是很理想的考量與選擇。台中烏日復光靜巷 五樓透天墅【三戶可選】 *.三大交通樞紐核心:五光路連結烏日、大里、南區的重要道路。復光四巷位於內側，避開主幹道車流，享有【鬧區後花園】的寧靜。 *.十分鐘可達台中高鐵站、捷運綠線、銜接台74線環狀快速道路。對於通勤族或需時常跨區出差的屋主來說，有極佳的交通便利性。 *.本建案為"白色建築"外觀明亮遼闊有輕盈感，若搭配簡單大方綠色植栽，更能營造出高質感的"日式極簡"或"北歐風"氛圍感。 *.一樓為單純車庫空間、二樓為廚房及客廳、三樓至五樓設計各自獨立的套房、房間大好運用；頂樓設有安全梯可達水塔設備。 *.推薦給喜歡獨立性透天空間，居住烏日、大里、台中南區有地緣性或工作需經常往返者，是很理想的考量與選擇。

• 透天厝
• 2.1年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 15.08 坪
• 主+陽 40.76 坪
• 建物 40.75 坪
• 3房(室)2廳4衛
• 庭院車位

1,980萬

中國醫BOT✨鴻邑璞臻✨...　台中市北屯區太原路三段

YC1765416 ✨鴻邑璞臻2年全新屋況｜北屯太原核心地段 【太原路首排】 ✨50米林蔭大道，開窗即綠意，擁抱永久景觀。 【交通極速圈】 ✨緊鄰 74 號交流道，瞬接全台中，通勤效率最高。 【三大商圈核心】 ✨樹孝、軍功、東山環繞，下樓即享成熟生活。 【百億中國國醫養亮點】 ✨緊鄰市立醫院園區，地段保值，醫療增值潛力大。 【高坪效方正宅】 ✨23-35 坪精緻規劃，高採光新成屋，質感首選。 ✨黃金地段與交通優勢：基地坐落於 太原路三段近祥順路口，緊鄰 74 號快速道路 太原交流道，能快速串連全台中。 ✨成熟商圈生活機能：步行即可達 樹孝、軍功與東山 三大成熟商圈，提供完善的日常採買與餐飲選擇。 ✨高綠覆與醫療資源：基地前方擁有林蔭大道，鄰近廍子公園等綠帶。此外，鄰近興建中的 台中市立醫院，大幅提升區域醫療機能與保值性。 ✨格局規劃與採光設計：規劃為 2 至 3 房 產品（約 23–35 坪），強調格局方正、戶戶擁有優質採光與通風，部分戶型享有高樓層視野景觀。 ✨高評價社區管理：該案已轉為新成屋，社區管理與管委會運作獲得住戶高度肯定，被視為北屯區內質感與機能兼具的首購與換屋選擇。中國醫BOT✨鴻邑璞臻✨全新3房+大平面車位 ✨鴻邑璞臻2年全新屋況｜北屯太原核心地段 【太原路首排】 ✨50米林蔭大道，開窗即綠意，擁抱永久景觀。 【交通極速圈】 ✨緊鄰 74 號交流道，瞬接全台中，通勤效率最高。 【三大商圈核心】 ✨樹孝、軍功、東山環繞，下樓即享成熟生活。 【百億中國國醫養亮點】 ✨緊鄰市立醫院園區，地段保值，醫療增值潛力大。 【高坪效方正宅】 ✨23-35 坪精緻規劃，高採光新成屋，質感首選。 ✨黃金地段與交通優勢：基地坐落於 太原路三段近祥順路口，緊鄰 74 號快速道路 太原交流道，能快速串連全台中。 ✨成熟商圈生活機能：步行即可達 樹孝、軍功與東山 三大成熟商圈，提供完善的日常採買與餐飲選擇。 ✨高綠覆與醫療資源：基地前方擁有林蔭大道，鄰近廍子公園等綠帶。此外，鄰近興建中的 台中市立醫院，大幅提升區域醫療機能與保值性。 ✨格局規劃與採光設計：規劃為 2 至 3 房 產品（約 23–35 坪），強調格局方正、戶戶擁有優質採光與通風，部分戶型享有高樓層視野景觀。 ✨高評價社區管理：該案已轉為新成屋，社區管理與管委會運作獲得住戶高度肯定，被視為北屯區內質感與機能兼具的首購與換屋選擇。

• 電梯大樓
• 0.0年
• 15 ~ 15 / 15樓
• 土地 4.91 坪
• 主+陽 22.17 坪
• 建物 41.91 坪
• 3房(室)2廳2衛

1,598萬

石門區白沙灣海景稀有珍...　新北市石門區白沙灣段

YC0311136 石門區白沙灣海景稀有珍藏地!!!-3

• 土地
• 0.0年
• 土地 19.97 坪
• 建物 0.00 坪

40萬

【漢口國中】精美2房　台中市西屯區甘州五街

YC0123942 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。【漢口國中】精美2房 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。

• 華廈
• 0.0年
• 6 ~ 6 / 6樓
• 土地 4.89 坪
• 主 11.61 坪
• 建物 21.58 坪
• 2房(室)2廳2衛

1,470萬

漢口國中｜全新3房平車　台中市西屯區甘州五街

YC0123940 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。漢口國中｜全新3房平車 ★ 青海商圈，何厝國小、漢口國中為鄰。 ★ 生活機能超佳，社區戶數少住家單純。  ★ 市政府、水湳經貿增值區段，地段超優.交通便利收租自用皆宜，少有精簡建案。 ★ 建商用心，附精美裝修或家電可選，輕鬆入住。使用執照申請中，即將交屋，2-3房可選。 ★ 賣一戶少一戶 ，車位可選配 。建商信託履約交屋，負責口碑佳，品質實在 。

• 華廈
• 0.0年
• 4 ~ 4 / 6樓
• 土地 8.50 坪
• 主 14.82 坪
• 建物 37.54 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.000坪)
• 車位

2,019萬

中科特區✨臨10米路優質...　台中市西屯區廣安段

YC0297226 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 ✨距離台積電僅7分鐘車程。 ✨周邊鄰近中科、水湳經貿區、中央公園，增值潛力大。 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 中科特區✨臨10米路優質農地✨近單元二及漢翔路 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品 ✨距離台積電僅7分鐘車程。 ✨周邊鄰近中科、水湳經貿區、中央公園，增值潛力大。 ✨西屯/中科商圈✨臨10米路優質農地✨近單元二及12期重劃區✨可做節稅聖品

• 土地
• 0.0年
• 土地 737.49 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬

✨逢甲商圈角間透套|黃...　台中市西屯區文華路永新巷

YC1917006 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。✨ 逢甲商圈角間透套| 黃金店面|穩定收租投報佳 🏠屋況與特色: 💎鄰近西屯逢甲商圈，生活機能成熟，採買便利。 💎 角間店面+6間套房（6房1廳7衛6陽台）,收租置產聖品。 💎全新裝潢，水電管線重新更換過。 💎格局方正，低公設比，每間套房都有開窗和陽台，通風良好。 💎屋主誠心釋出，從$4680萬降至$3680萬，喜歡價格可再談。 🍽️ 餐飲與日常美食 下樓即是夜市：永新巷直接緊鄰逢甲大學大門口的文華路，一走出來就是逢甲夜市。 平價學生美食：周邊匯聚無數的手搖飲店、特色小吃、便當店、小吃廣場，外食選擇全台名列前茅。 🛍️ 生活採買與藥妝 便利商店密集：附近有全家便利商店台中文華店等眾多超商，提供 24 小時服務。 生活雜貨五金：步行距離內即可到達西安街的巧雅生活百貨，日常所需的五金、文具、生活用品皆能就近買齊。 潮流服飾美妝：由於是熱門商圈，周邊充斥國內外球鞋店、服飾店、屈臣氏與康是美等藥妝門市。  🏫 文教與學區資源 高等學府相鄰：巷口步行不到 3 分鐘即達逢甲大學校區，校園內有美麗的景觀綠地適合散步。 基礎教育完整：周邊學區涵蓋西屯國民小學、上石國民小學以及上安國小附幼，家長接送方便。

• 透天厝
• 54.4年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.25 坪
• 主 35.53 坪
• 建物 35.53 坪
• 3房(室)1廳3衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

3,680萬

西屯/漢口/青海3大商圈*...　台中市西屯區甘州五街

YC1916945 👍全新整理精緻裝潢，有電梯次頂樓三房，水電管線有更換。 👍前後陽台通風良好。 👍主臥衛浴有開窗 👍西屯/漢口/青海3大商圈，繁華生活機能超優。 👍明星學區：大仁國小、漢口國中、雙學區。文華高中學區完整、九年國教年接送。 👍近科博館特區，增值潛力無窮。 👍低總價、首購族、新婚族、銀髮族最愛 👍社區稀有18戶 住戶非常單純，安靜舒適，好居住。 👍交通便利： 近漢口路青海路西屯路步行就可到達公車站。 👍近文心櫻花捷運站通勤上班便利，生活機能非常完善。 👍青海漢口商圈、超商、市場、醫院俱全，生活便利。西屯/漢口/青海3大商圈*低總價*全新裝潢3房 👍全新整理精緻裝潢，有電梯次頂樓三房，水電管線有更換。 👍前後陽台通風良好。 👍主臥衛浴有開窗 👍西屯/漢口/青海3大商圈，繁華生活機能超優。 👍明星學區：大仁國小、漢口國中、雙學區。文華高中學區完整、九年國教年接送。 👍近科博館特區，增值潛力無窮。 👍低總價、首購族、新婚族、銀髮族最愛 👍社區稀有18戶 住戶非常單純，安靜舒適，好居住。 👍交通便利： 近漢口路青海路西屯路步行就可到達公車站。 👍近文心櫻花捷運站通勤上班便利，生活機能非常完善。 👍青海漢口商圈、超商、市場、醫院俱全，生活便利。

• 華廈
• 37.3年
• 5 ~ 5 / 6樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 25.49 坪
• 建物 30.22 坪
• 3房(室)2廳2衛

958萬

11期/運動中心/時代英倫...　台中市北屯區崇德路三段

YC1917004 1.正11期崇德路VS山西路新商圈核心地段 周邊發展已臻成熟. 2.單純42席精品住家.4戶百坪名店.均質45-50坪 戶戶邊間 採光佳 視野遼闊 公園樹海 綠意盎然. 3.位處運動中心旁.公園綠地最密集區域.仁和公園.823紀念公園.廣福公園.昌平公園4.主要道路崇德路.可銜接松竹路與文心路.交通中心點. 4.仁美國小.崇德國中皆為11期優良學區. 5.步行可達北屯行政中心.派出所.各知名美食餐廳.生活機能佳11期/運動中心/時代英倫/邊間3房+雙平車 1.正11期崇德路VS山西路新商圈核心地段 周邊發展已臻成熟. 2.單純42席精品住家.4戶百坪名店.均質45-50坪 戶戶邊間 採光佳 視野遼闊 公園樹海 綠意盎然. 3.位處運動中心旁.公園綠地最密集區域.仁和公園.823紀念公園.廣福公園.昌平公園4.主要道路崇德路.可銜接松竹路與文心路.交通中心點. 4.仁美國小.崇德國中皆為11期優良學區. 5.步行可達北屯行政中心.派出所.各知名美食餐廳.生活機能佳

• 電梯大樓
• 7.9年
• 6 ~ 6 / 14樓
• 土地 8.41 坪
• 主+陽 32.17 坪
• 建物 74.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

3,680萬

💎一中商圈黃金透店|...　台中市北區一中街

YC1042460 💎一中街精華地段，店面+2~5樓可隔8間套房，每月金鑽級收租。 💎 1樓店面管線重新換過,每月收租約20萬，2~5樓改成商務套房後可收租10~12萬。 💎美食與餐飲機能密集，匯聚各類平價小吃、特色餐廳與服飾店林立。 💎步行可至大型地標中友百貨與水利大樓商場，滿足全方位購物需求。 💎周邊環繞台中一中、台中科技大學及台灣體育運動大學，具備濃厚的學生年輕族群活力。 💎地段極為難得釋出，屋主誠心出售，出價可談。💎一中商圈黃金透店|金鑽金雞母收租💎 💎一中街精華地段，店面+2~5樓可隔8間套房，每月金鑽級收租。 💎 1樓店面管線重新換過,每月收租約20萬，2~5樓改成商務套房後可收租10~12萬。 💎美食與餐飲機能密集，匯聚各類平價小吃、特色餐廳與服飾店林立。 💎步行可至大型地標中友百貨與水利大樓商場，滿足全方位購物需求。 💎周邊環繞台中一中、台中科技大學及台灣體育運動大學，具備濃厚的學生年輕族群活力。 💎地段極為難得釋出，屋主誠心出售，出價可談。

• 透天厝
• 46.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 22.38 坪
• 主 55.72 坪
• 建物 60.73 坪
• 8房(室)1廳9衛

新上

10,800萬

逢甲熱鬧商圈|中央公園|...　台中市西屯區文華路

YC1916941 緊鄰逢甲業市.逢甲大學.與水湳經貿園區(中央公園)的核心地段. 具備強大增值潛力與生活機能.設區主打3-4房平面車位規劃! 室內空間寬敞.採光通風佳!且多為低公設 .是適合自住.收租的保值型標的!有無敵地段與增值前景! 1.地段優勢與潛力 核心地段： 位於西屯區逢大路，鄰近逢甲夜市，生活採買、餐飲極其便利。 建設利多： 緊鄰水湳經貿園區，具備高增值潛力與「爆發力」。 交通便捷： 鄰近 74 快速道路、國道一號，聯外交通便利。 2. 社區規劃與屋況 大基地與大坪數： 共有約 1286 戶的超大型社區，規劃三房、四房等寬敞室內空間，住起來無壓迫感。 全平面車位： 社區規劃全部為平面車位（使用權）。 環境與規劃： 棟距寬闊，部分戶型擁有前後陽台，採光通風良好。 3. 價格優勢與高性價比 價格優勢： 相比周邊成熟住宅，房價相對親民，約低周邊 3 成。 保值抗跌： 由於地段精華且有穩定需求，具備不錯的保值性。 4. 潛在風險與注意點 公設比與管理： 公設比約 38%。部分住戶反映地下室堆放雜物、管理機制有改善空間。 釋出量大： 因戶數多，轉手釋出量大，需慎選具備良好屋況的物件。 總結來說，大鵬新城適合作為 預算有限但希望入住西屯核心、重視生活機能與保值性的買方選擇。 逢甲熱鬧商圈|中央公園|大鵬新城3房平車 緊鄰逢甲業市.逢甲大學.與水湳經貿園區(中央公園)的核心地段. 具備強大增值潛力與生活機能.設區主打3-4房平面車位規劃! 室內空間寬敞.採光通風佳!且多為低公設 .是適合自住.收租的保值型標的!有無敵地段與增值前景! 1.地段優勢與潛力 核心地段： 位於西屯區逢大路，鄰近逢甲夜市，生活採買、餐飲極其便利。 建設利多： 緊鄰水湳經貿園區，具備高增值潛力與「爆發力」。 交通便捷： 鄰近 74 快速道路、國道一號，聯外交通便利。 2. 社區規劃與屋況 大基地與大坪數： 共有約 1286 戶的超大型社區，規劃三房、四房等寬敞室內空間，住起來無壓迫感。 全平面車位： 社區規劃全部為平面車位（使用權）。 環境與規劃： 棟距寬闊，部分戶型擁有前後陽台，採光通風良好。 3. 價格優勢與高性價比 價格優勢： 相比周邊成熟住宅，房價相對親民，約低周邊 3 成。 保值抗跌： 由於地段精華且有穩定需求，具備不錯的保值性。 4. 潛在風險與注意點 公設比與管理： 公設比約 38%。部分住戶反映地下室堆放雜物、管理機制有改善空間。 釋出量大： 因戶數多，轉手釋出量大，需慎選具備良好屋況的物件。 總結來說，大鵬新城適合作為 預算有限但希望入住西屯核心、重視生活機能與保值性的買方選擇。

• 電梯大樓
• 21.2年
• 2 ~ 12 / 12樓
• 土地 11.22 坪
• 主+陽 33.82 坪
• 建物 54.02 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

1,780萬

松竹昌平崇德商圈/愛的...　台中市北屯區松竹路二段

YC1821783 全新整理3房+坡道機上車位 採光一級棒! 1臨昌平、松竹、崇德精華商圈，生活機能超佳。舊社&松竹捷運站 2.社區門口即有全家便利商店，步行可達星巴克.大樹藥局.寶雅百貨.。 3.公車.捷運交通好便利,交通便捷 4.近74號快速道路交流道，國道一中清交流道，捷運綠線松竹舊社站，交通便捷。 5.北屯好士多.漢神百貨.洲際棒球場10鐘內可達， 松竹昌平崇德商圈/愛的世界/高樓層3房+車位 全新整理3房+坡道機上車位 採光一級棒! 1臨昌平、松竹、崇德精華商圈，生活機能超佳。舊社&松竹捷運站 2.社區門口即有全家便利商店，步行可達星巴克.大樹藥局.寶雅百貨.。 3.公車.捷運交通好便利,交通便捷 4.近74號快速道路交流道，國道一中清交流道，捷運綠線松竹舊社站，交通便捷。 5.北屯好士多.漢神百貨.洲際棒球場10鐘內可達，

• 電梯大樓
• 29.2年
• 16 ~ 16 / 16樓
• 土地 4.23 坪
• 主+陽 24.15 坪
• 建物 36.26 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,168萬

V.勤美草悟道樓中樓大3...　台中市西區英才路

YC1765424 1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。V.勤美草悟道樓中樓大3房+大露臺雙車位 1.位公益勤美草悟道商圈，同時連貫市民廣場.美術館.文化中心綠園道.及審計新村.周邊知名商家林立，生活機能超優. 2.正對中正國小明星學區、6年免接送.向上國中 向上市場皆方便採買 3.公設健身房、撞球/桌球室、會議室、韻律教室出門即可使用 4.管線全部更新、簡易裝潢，挑高樓中樓，方正大三房.通風採光皆佳 另有14坪大露台可供利用，可規劃成私人花園 休閒運動空間。

• 電梯大樓
• 30.7年
• 4 ~ 5 / 16樓
• 土地 5.58 坪
• 主+陽+露 66.69 坪
• 建物 88.43 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

3,250萬

✨麥克阿瑟5房豪宅+平車...　台中市西區大墩十九街

YC1916988 👍總戶數:108戶  低公設比 👍五期商圈/公益/精明一街春水堂 👍離市政府993公尺 👍捷運站約950公尺 👍住戶非常單純，格局方正，室內69坪，備有傭人房，尊榮好享受，可三代同堂 👍近便利商店、銀行、郵局、明星學區九年教育免接送 👍附近有科博館、金典、勤美綠園道、SOGO百貨 👍 24小時管理員嚴格監控，一層只有四戶兩部電梯✨麥克阿瑟5房豪宅+平車位✨東興國小✨近雙捷運站 👍總戶數:108戶  低公設比 👍五期商圈/公益/精明一街春水堂 👍離市政府993公尺 👍捷運站約950公尺 👍住戶非常單純，格局方正，室內69坪，備有傭人房，尊榮好享受，可三代同堂 👍近便利商店、銀行、郵局、明星學區九年教育免接送 👍附近有科博館、金典、勤美綠園道、SOGO百貨 👍 24小時管理員嚴格監控，一層只有四戶兩部電梯

• 電梯大樓
• 35.9年
• 12 ~ 12 / 14樓
• 土地 12.93 坪
• 主+陽 69.13 坪
• 建物 91.75 坪
• 坡道平面車位

2,698萬

北區5樓有頂加溫韾家庭...　台中市北區梅亭東街

YC0956950 🏡【北區蛋黃區超值5房】低總價高坪效空間，首購置產優質首選！ 💰 總價：699 萬 📐 建坪：約 24.36 坪（另含實用增建空間） 🚪 格局：5 房 3 廳 3 衛 (含增建2房1廳1衛) 🏢 型態：公寓 5 樓 + 頂樓增建 🌟 核心亮點：不到700萬，入主北區核心地段！ 在北區房價高漲的時代，以首購價格即可擁有多房彈性空間！ 極低總價、超高實用坪效，無論是多成員家庭自住，或是規劃收租置產，都是市面上稀有的高性價比物件。 🛍️ 地段機能：靜巷宜居，生活圈一次到位 位處梅亭東街優質靜巷，兼具寧靜居住品質與極佳生活便利性： 🎬 商圈繁華：緊鄰親親影城商圈、北屯路商圈與一中商圈，採買購物、餐飲選擇多元。 🛒 採買便利：周邊傳統市場、便利商店與超市林立，日常採買輕鬆搞定。 🌳 綠意休閒：鄰近綠園道與周邊公園，運動散步、親子活動皆相當便利。 🛋️ 空間格局：5房3廳3衛，超高彈性運用 ☀️ 空間放大：含增建空間，規劃成 5 房 3 廳 3 衛，採光通風佳，空間好規劃。 💡 多元用途： 👨‍👩‍👧‍👦 自住首選：房數充裕，三代同堂、多孩子家庭或是需要獨立書房/工作室的最佳選擇。 📈 置產出租：多房間配置，極具收租潛力，收益穩定。 🎓 優質學區：完整教育鏈，家長免煩惱 位處優質學區範圍內，上下學接送便利，擁有完整的九年一貫教育環境，為孩子的學習成長提供良好支撐。 📞 預約賞屋 北區低總價多房物件稀有釋出，機會不等人！歡迎隨時來電預約看屋，親臨感受超值空間！北區5樓有頂加溫韾家庭公寓 🏡【北區蛋黃區超值5房】低總價高坪效空間，首購置產優質首選！ 💰 總價：699 萬 📐 建坪：約 24.36 坪（另含實用增建空間） 🚪 格局：5 房 3 廳 3 衛 (含增建2房1廳1衛) 🏢 型態：公寓 5 樓 + 頂樓增建 🌟 核心亮點：不到700萬，入主北區核心地段！ 在北區房價高漲的時代，以首購價格即可擁有多房彈性空間！ 極低總價、超高實用坪效，無論是多成員家庭自住，或是規劃收租置產，都是市面上稀有的高性價比物件。 🛍️ 地段機能：靜巷宜居，生活圈一次到位 位處梅亭東街優質靜巷，兼具寧靜居住品質與極佳生活便利性： 🎬 商圈繁華：緊鄰親親影城商圈、北屯路商圈與一中商圈，採買購物、餐飲選擇多元。 🛒 採買便利：周邊傳統市場、便利商店與超市林立，日常採買輕鬆搞定。 🌳 綠意休閒：鄰近綠園道與周邊公園，運動散步、親子活動皆相當便利。 🛋️ 空間格局：5房3廳3衛，超高彈性運用 ☀️ 空間放大：含增建空間，規劃成 5 房 3 廳 3 衛，採光通風佳，空間好規劃。 💡 多元用途： 👨‍👩‍👧‍👦 自住首選：房數充裕，三代同堂、多孩子家庭或是需要獨立書房/工作室的最佳選擇。 📈 置產出租：多房間配置，極具收租潛力，收益穩定。 🎓 優質學區：完整教育鏈，家長免煩惱 位處優質學區範圍內，上下學接送便利，擁有完整的九年一貫教育環境，為孩子的學習成長提供良好支撐。 📞 預約賞屋 北區低總價多房物件稀有釋出，機會不等人！歡迎隨時來電預約看屋，親臨感受超值空間！

• 公寓
• 42.1年
• 5 ~ 5 / 5樓
• 土地 8.17 坪
• 主+陽 26.65 坪
• 建物 29.97 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 另加蓋2房(室)1廳1衛

699萬

逢甲商圈/至善10間收租...　台中市西屯區至善路

YC1821819 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。逢甲商圈/至善10間收租大透套/設計師風格 1.位於逢甲精華地段，近新光三越，上安國小.至善國中，客戶群穩定，年租可達88萬元。 3.全棟共10間套房，空間寬敞，動線佳，舒適宜居套房精品。 3.民宿規格設計，屋況.視覺感均佳 4.交通便利:15分鐘內可達台中高鐵站，10分鐘內上一高、中彰快速道路交流道。

• 透天厝
• 46.4年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 24.80 坪
• 主 28.28 坪
• 建物 28.28 坪
• 10房(室)--廳10衛
• 另加蓋3房(室)--廳3衛

2,280萬

北平路捷運黃金透店/置...　台中市北屯區北平路四段

YC1916983 一、 絕版地段：出站即到店，雙捷交匯核心 超高步行捷運力： 鄰近台中捷運綠線四維國小站，距離僅約 42 公尺，真正實現「出站即抵達」的黃金捷運效應。 雙捷動能串聯： 輕鬆串聯台中高鐵站與北屯總站，南來北往商務通勤極其便利，是極具抗跌與增值潛力的核心地段。 二、 燙金門牌：北平昌平雙商圈，文武百業皆宜 熟成商圈代表： 座落於北屯區發展最成熟的北平路四段，緊鄰昌平路商圈，沿線金融機構、連鎖餐飲、零售百貨林立，人潮即錢潮。 文武百業通吃： 地利位置顯眼、集客力強，非常適合開設診所、藥局、精緻美業、品牌旗艦店或連鎖便利商店。 三、 資產極大化：可工商登記，企業總部首選 合法工商登記： 物件符合公司行銷與工商登記規範，對尋找固定資產、設立分公司或辦事處的中小企業主而言，是可遇不可求的合法商用基地。 面寬門面大器： 透天店面形式，招牌醒目、門面大器，能大幅提升企業的品牌專業形象。 四、 現成百萬高檔裝潢，即刻進駐免等待 省時省成本： 內部已具備高質感的展示、接待區與高檔辦公室規劃。在目前工料雙漲、裝潢工期動輒半年的市場現況下， 「無痛接軌、立即營運」，實質現省數百萬開發與時間成本。 五、 複合式空間：自用置產，投資收租效益高 靈活空間規劃： 透天格局可採取「一二樓自用辦公/店面，三樓以上隔間套房收租」的複合式效益。 土地持份價值高： 有別於大樓店面，透天產品擁有完整的土地產權，具備極高的土地資產傳家價值，是高資產族群對抗通膨的終極選擇。北平路捷運黃金透店/置產投資可工商登記 一、 絕版地段：出站即到店，雙捷交匯核心 超高步行捷運力： 鄰近台中捷運綠線四維國小站，距離僅約 42 公尺，真正實現「出站即抵達」的黃金捷運效應。 雙捷動能串聯： 輕鬆串聯台中高鐵站與北屯總站，南來北往商務通勤極其便利，是極具抗跌與增值潛力的核心地段。 二、 燙金門牌：北平昌平雙商圈，文武百業皆宜 熟成商圈代表： 座落於北屯區發展最成熟的北平路四段，緊鄰昌平路商圈，沿線金融機構、連鎖餐飲、零售百貨林立，人潮即錢潮。 文武百業通吃： 地利位置顯眼、集客力強，非常適合開設診所、藥局、精緻美業、品牌旗艦店或連鎖便利商店。 三、 資產極大化：可工商登記，企業總部首選 合法工商登記： 物件符合公司行銷與工商登記規範，對尋找固定資產、設立分公司或辦事處的中小企業主而言，是可遇不可求的合法商用基地。 面寬門面大器： 透天店面形式，招牌醒目、門面大器，能大幅提升企業的品牌專業形象。 四、 現成百萬高檔裝潢，即刻進駐免等待 省時省成本： 內部已具備高質感的展示、接待區與高檔辦公室規劃。在目前工料雙漲、裝潢工期動輒半年的市場現況下， 「無痛接軌、立即營運」，實質現省數百萬開發與時間成本。 五、 複合式空間：自用置產，投資收租效益高 靈活空間規劃： 透天格局可採取「一二樓自用辦公/店面，三樓以上隔間套房收租」的複合式效益。 土地持份價值高： 有別於大樓店面，透天產品擁有完整的土地產權，具備極高的土地資產傳家價值，是高資產族群對抗通膨的終極選擇。

• 透天厝
• 42.8年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 43.26 坪
• 主 62.14 坪
• 建物 95.43 坪
• 4房(室)2廳4衛
• 另加蓋1房(室)1廳1衛

5,298 萬 5,289萬

樓店大器門面5米面寬大...　台中市北區衛道路

YC1821708 【北區衛道路 矚目樓店｜店住合一 擁抱無限可能】 位於台中市北區核心要道——衛道路，本案為難得一見之樓店型產品，自一樓延伸至地下室，尺度大器。 一樓規劃 23.51坪闊綽營業空間，並以 五米磅礴大面寬展現門面氣勢，氣度非凡，不僅彰顯企業門庭，更為商業價值錦上添花。 此空間兼具「店面」與「住家」雙重特質：  • 前場經營、後場安居【工作與生活合而為一，盡顯店住合一的智慧格局】  • 彈性運用——自營、出租、辦公、居住皆宜，成就資產價值最大化。 周邊資源環伺，機能醇熟：  • 商圈薈萃：緊鄰崇德、文心雙核心，商業脈動蓬勃。  • 書香環繞：多所優質中小學與大專院校在側，孕育穩定學齡人口。  • 醫療完善：中國醫藥大學附設醫院與專業醫療體系咫尺可及，健康安心有保障。  • 交通四通八達：要道匯聚，南來北往皆便捷。  • 本樓店窗戶及營業大門落地窗為南北向，通風舒適。 此一樓店，兼具居住舒適度與商業開創力，實為北區珍稀之選。 若求資產配置的穩健，抑或追求事業生活的完美平衡，皆不容錯過。 📍 北區衛道路｜23.51坪闊綽空間｜五米大面寬｜店住合一 珍稀釋出樓店大器門面 5米面寬 大坪數 承載事業與生活 【北區衛道路 矚目樓店｜店住合一 擁抱無限可能】 位於台中市北區核心要道——衛道路，本案為難得一見之樓店型產品，自一樓延伸至地下室，尺度大器。 一樓規劃 23.51坪闊綽營業空間，並以 五米磅礴大面寬展現門面氣勢，氣度非凡，不僅彰顯企業門庭，更為商業價值錦上添花。 此空間兼具「店面」與「住家」雙重特質：  • 前場經營、後場安居【工作與生活合而為一，盡顯店住合一的智慧格局】  • 彈性運用——自營、出租、辦公、居住皆宜，成就資產價值最大化。 周邊資源環伺，機能醇熟：  • 商圈薈萃：緊鄰崇德、文心雙核心，商業脈動蓬勃。  • 書香環繞：多所優質中小學與大專院校在側，孕育穩定學齡人口。  • 醫療完善：中國醫藥大學附設醫院與專業醫療體系咫尺可及，健康安心有保障。  • 交通四通八達：要道匯聚，南來北往皆便捷。  • 本樓店窗戶及營業大門落地窗為南北向，通風舒適。 此一樓店，兼具居住舒適度與商業開創力，實為北區珍稀之選。 若求資產配置的穩健，抑或追求事業生活的完美平衡，皆不容錯過。 📍 北區衛道路｜23.51坪闊綽空間｜五米大面寬｜店住合一 珍稀釋出

• 華廈
• 36.3年
• B1 ~ 1 / 5樓
• 土地 13.48 坪
• 主+平 25.71 坪
• 建物 45.43 坪
• 3房(室)3廳3衛
• 另加蓋1房(室)--廳--衛

1,330萬