專任★八期好市多★獨門...　台中市南屯區文心南五路一段

YC0970594 ★緊鄰南屯好市多、迪卡儂，周邊還有楓康超市、全聯、7-11、全家、萊爾富，生活機能超棒。 ★八期低密度住宅區域，10米靜巷、獨門獨院，大面寬7.1米、深度25.5米方正地形，稀有釋出。 ★鄰近綠線豐樂公園捷運站、南苑公園、豐樂公園、豐富公園、文心秀泰，生活區域環境佳、品質優。 ★挑高4米大客廳，寬敞廚房餐廳，1樓有孝親房，15坪採光通風地下室(娛樂室、運動空間)，三面採光通風佳。 ★前院牌樓調整加寬後，庭院內就可輕鬆停2部大車，臨路可在停1部車，若不須7房，可以規劃4間1房1廳大套房。 專任★八期好市多★獨門獨院★大地坪雙拼靜謐別墅 ★緊鄰南屯好市多、迪卡儂，周邊還有楓康超市、全聯、7-11、全家、萊爾富，生活機能超棒。 ★八期低密度住宅區域，10米靜巷、獨門獨院，大面寬7.1米、深度25.5米方正地形，稀有釋出。 ★鄰近綠線豐樂公園捷運站、南苑公園、豐樂公園、豐富公園、文心秀泰，生活區域環境佳、品質優。 ★挑高4米大客廳，寬敞廚房餐廳，1樓有孝親房，15坪採光通風地下室(娛樂室、運動空間)，三面採光通風佳。 ★前院牌樓調整加寬後，庭院內就可輕鬆停2部大車，臨路可在停1部車，若不須7房，可以規劃4間1房1廳大套房。

• 別墅
• 30.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 54.68 坪
• 主+陽 89.79 坪
• 建物 105.66 坪
• 7房(室)2廳5衛
• 獨立車庫車位

新上

4,980萬

台中站前大魯閣柳川首排...　台中市中區綠川段二小段

YC0206694 1、台中站前核心地段，黃金角店。 2、稀有18米大面寬，三面採光。 3、近站前秀泰廣場、帝國糖廠、lalaport百貨公司。 4、柳川第一排，目前出租中。現成包租公、包租婆。 台中站前大魯閣柳川首排三角窗角地店面 1、台中站前核心地段，黃金角店。 2、稀有18米大面寬，三面採光。 3、近站前秀泰廣場、帝國糖廠、lalaport百貨公司。 4、柳川第一排，目前出租中。現成包租公、包租婆。

• 土地
• 0.0年
• 土地 28.74 坪
• 建物 0.00 坪

4,988萬

五期名宅★磐鈺雲華★高...　台中市南屯區公益路二段

YC1570661 ★五期指標豪宅【磐鈺雲華】，新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市共生綠建築。 ★社區外觀垂直綠化覆蓋，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 ★擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，鄰近74號道/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 ★高優質居家環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...等。 ★社區豪宅公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 【超高樓層景觀視野/七期夜景，大面窗三面採光通風佳，全室精美裝潢，進口廚具及衛浴，大金變頻空調及三菱全熱交換機，B3連號雙平面車位】 五期名宅★磐鈺雲華★高空綠建築★七期夜景美宅 ★五期指標豪宅【磐鈺雲華】，新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市共生綠建築。 ★社區外觀垂直綠化覆蓋，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠樹，植栽牆面是其綠色靈魂。 ★擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，鄰近74號道/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 ★高優質居家環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...等。 ★社區豪宅公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 【超高樓層景觀視野/七期夜景，大面窗三面採光通風佳，全室精美裝潢，進口廚具及衛浴，大金變頻空調及三菱全熱交換機，B3連號雙平面車位】

• 電梯大樓
• 6.7年
• 24 ~ 24 / 26樓
• 土地 6.44 坪
• 主+陽 45.60 坪
• 建物 95.33 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位22.522坪)
• 坡道平面車位

5,200萬

破盤價【買甲種建地＋送...　台中市大甲區五里牌段

YC0148820 ★此標的物件，位於台中市大甲區，【甲種建築用地 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪（田2.6分），總共 1110 地坪。 ★臨 6米活路，出入口多處，有電、有水、有資材室。 ★地形方正平整漂亮，【甲建產權分割清楚】，可供建築，可規劃數戶興建出售。【建＋農，總和單坪均價】相對建地，便宜許多。【平均每坪單價 4.76萬元 】 ★離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利 ★【甲種建築用地】，已申請【指定建築線證明】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率 60 ％。容積率 240 ％（比一般建地高，空間使用大 ）。《依當地各縣市政府建築法規規範行之》 ★★此基地內之農業用地，目前種植有十數多種以上果樹、觀賞樹、蔬菜，其中以珍貴【黑松、老欉荔枝樹、熱帶水蜜桃】，買下，當農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★【窮其一生，夫復何求】三五好友可集資，蓋渡假田園別墅，休假空閒，當個快樂閑逸農夫。 ★投資此地，猶如買◆＃台積電股票＃◆等著漲翻獲利。【甲建＋農地】已是相對便宜，最低點，搶進最佳時機。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地。 破盤價【買甲種建地＋送開心農場】大甲★夢想莊園 ★此標的物件，位於台中市大甲區，【甲種建築用地 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪（田2.6分），總共 1110 地坪。 ★臨 6米活路，出入口多處，有電、有水、有資材室。 ★地形方正平整漂亮，【甲建產權分割清楚】，可供建築，可規劃數戶興建出售。【建＋農，總和單坪均價】相對建地，便宜許多。【平均每坪單價 4.76萬元 】 ★離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利 ★【甲種建築用地】，已申請【指定建築線證明】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率 60 ％。容積率 240 ％（比一般建地高，空間使用大 ）。《依當地各縣市政府建築法規規範行之》 ★★此基地內之農業用地，目前種植有十數多種以上果樹、觀賞樹、蔬菜，其中以珍貴【黑松、老欉荔枝樹、熱帶水蜜桃】，買下，當農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★【窮其一生，夫復何求】三五好友可集資，蓋渡假田園別墅，休假空閒，當個快樂閑逸農夫。 ★投資此地，猶如買◆＃台積電股票＃◆等著漲翻獲利。【甲建＋農地】已是相對便宜，最低點，搶進最佳時機。 ★農地買賣贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨、可增值，可節稅。 ★地主誠意出售，歡迎約看賞地。

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,110.02 坪
• 建物 0.00 坪

6,648 萬 5,280萬

20.6 %

外埔【后寮路農地廠房近...　台中市外埔區新磁磘段

YC0169524 土地使用分區及用地類別：一般農業區、農牧用地。 特定工廠登記有效時間，自核准登記日起至129年3月19日。 使用電力容量、熱能：125馬力、18.55千瓦；用水量：0.3立方公尺/日。 建築構造(鋼骨造)1樓：313069坪，夾層：28.767坪。 (以上資料詳見附件 函) 臨路8米、現場水、電、排水溝，現場已有、消防安檢有申請 距國三大甲交流道5分鐘、麗寶樂園南來北往交通便捷. 外埔【后寮路農地廠房近國道三麗寶樂園】 土地使用分區及用地類別：一般農業區、農牧用地。 特定工廠登記有效時間，自核准登記日起至129年3月19日。 使用電力容量、熱能：125馬力、18.55千瓦；用水量：0.3立方公尺/日。 建築構造(鋼骨造)1樓：313069坪，夾層：28.767坪。 (以上資料詳見附件 函) 臨路8米、現場水、電、排水溝，現場已有、消防安檢有申請 距國三大甲交流道5分鐘、麗寶樂園南來北往交通便捷.

• 土地
• 0.0年
• 土地 414.72 坪
• 建物 0.00 坪

5,388萬

七期【世界之匯】高樓層...　台中市西屯區市政路

YC1783231 ★【世界之匯】位七期新市政精華中心，市政路林蔭大道＆惠來路角地，擁有超大棟距視野，縱覽7期南側永恆璀璨極景。 ★32層【SRC鋼骨結構耐震大樓】，挑高10米氣派門廳，24小時頂級飯店式管理，社區住戶優質。 ★【夜景如星河般絢麗】，高樓層視野好，格局方正，空間利用極佳，3房2廳3衛，雙主臥設計，採光通風佳，室內溫馨舒適。 ★配置B1機車位一個，【B2 連號雙平面車位】，內裝廚具衛浴配件，皆都高級品項。 ★公共設施齊全，運動酒吧、料理餐廳、交誼廳、閱覽室、羅馬SPA池、空中健身房…等。 ★明星學區在旁，惠文國小、惠文高中附設國中、惠文高中，親子漫步，幸福接送情。 ★五期公益路商圈、黎明路商圈、永春東七路黎明黃昏市場、南屯市場、家樂福購物商場、全聯市政和河南店……等，消費吃食方便。 ★周邊有惠來、惠順、夏綠地、新市政、秋虹谷公園，國家歌劇院，大遠百、新光三越、老虎城…等，漫步健走，休閒採購，生活機能佳。 ★交通四通八達便捷，三分鐘上74快速道路，接國道一號、國道三號，搭高鐵。 ★層峰豪宅建築，優質社區住戶，公共設施完善，生活機能超佳，是幸福成家首選。 七期【世界之匯】高樓層★絢麗夜景★三房雙主臥雙車 ★【世界之匯】位七期新市政精華中心，市政路林蔭大道＆惠來路角地，擁有超大棟距視野，縱覽7期南側永恆璀璨極景。 ★32層【SRC鋼骨結構耐震大樓】，挑高10米氣派門廳，24小時頂級飯店式管理，社區住戶優質。 ★【夜景如星河般絢麗】，高樓層視野好，格局方正，空間利用極佳，3房2廳3衛，雙主臥設計，採光通風佳，室內溫馨舒適。 ★配置B1機車位一個，【B2 連號雙平面車位】，內裝廚具衛浴配件，皆都高級品項。 ★公共設施齊全，運動酒吧、料理餐廳、交誼廳、閱覽室、羅馬SPA池、空中健身房…等。 ★明星學區在旁，惠文國小、惠文高中附設國中、惠文高中，親子漫步，幸福接送情。 ★五期公益路商圈、黎明路商圈、永春東七路黎明黃昏市場、南屯市場、家樂福購物商場、全聯市政和河南店……等，消費吃食方便。 ★周邊有惠來、惠順、夏綠地、新市政、秋虹谷公園，國家歌劇院，大遠百、新光三越、老虎城…等，漫步健走，休閒採購，生活機能佳。 ★交通四通八達便捷，三分鐘上74快速道路，接國道一號、國道三號，搭高鐵。 ★層峰豪宅建築，優質社區住戶，公共設施完善，生活機能超佳，是幸福成家首選。

• 電梯大樓
• 7.4年
• 23 ~ 23 / 32樓
• 土地 5.90 坪
• 主+陽 51.18 坪
• 建物 95.48 坪
• 3房(室)2廳3衛
• (含車位15.787坪)
• 坡道平面車位

5,880萬

國美館旁【龍寶品臻邸四...　台中市西區五權西路一段

YC1783212 龍寶建設「龍寶品臻邸」位五權西路、華美街口 ，基地面積約1800坪，規劃2棟建築 ,設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。 全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等 。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱。 屋舍前碧草如茵，空氣中恆常瀰漫著健康．清新．自然的分子，彷彿家就在公園裡。科博館、美術館附近，以人文、環境、綠地等核心地段。五星級公設，高品質生活圈，鄰近向上市場、公益商圈，購物、餐飲、休閒選擇豐富，便利生活隨手可得。 國美館旁【龍寶品臻邸四套房雙平車】面園道精裝戶 龍寶建設「龍寶品臻邸」位五權西路、華美街口 ，基地面積約1800坪，規劃2棟建築 ,設雙門廳，1樓外圍有公眾綠廊及綠意廣場。 全區中庭面積1200坪，規劃游泳池、SPA、多功能視聽室等，2樓及頂樓另有健身房等 。標準層2棟均為品字型3併結構、相互對稱。 屋舍前碧草如茵，空氣中恆常瀰漫著健康．清新．自然的分子，彷彿家就在公園裡。科博館、美術館附近，以人文、環境、綠地等核心地段。五星級公設，高品質生活圈，鄰近向上市場、公益商圈，購物、餐飲、休閒選擇豐富，便利生活隨手可得。

• 電梯大樓
• 16.0年
• 7 ~ 7 / 19樓
• 土地 19.89 坪
• 主+陽 79.61 坪
• 建物 136.83 坪
• 4房(室)2廳5衛
• (含車位17.595坪)
• 坡道平面車位

5,987萬

草悟道勤美商圈廣三★54...　台中市西區麻園頭段

YC0206744 ★本標的土地座落，台中市西區，勤美商圈／草悟道，最熱鬧、繁華、高級之地段，使用分區為【第 二之一 種商業用地】。 ★土地總面積有 54.45地坪，大面寬，在草悟道、廣三SOGO百貨旁邊，在此繁榮之精華區，【甚為珍稀】。 ★此區百貨餐飲聚集，知名醫美診所、品牌旗艦店進駐。定期舉辦各式大型活動，帶動人潮湧進。 ★此區為最繁榮、人流多之勤美商圈，更是【綠植覆密度之高】，美崙美奐之植栽，猶如在森林裡漫步，轉個彎驚艷不絕，享受陽光綠意沁意。 ★鄰 草悟道、自然科學博物館、植物園、最新最夯的【勤美術館】、五星級洲際酒店、勤美誠品，處處都能感受到文青的氣息及高品質生活品味。 ★鄰 廣三SOGO百貨、勤美百貨，金典綠園道商場、市民廣場、PARK2草悟廣場、公益路商圈，商業活動興盛。 ★【只此一席，趕緊入主】捷運藍線即將動工，完工後步行到科博館捷運站僅需 3分鐘，台灣大道大眾運輸交通便捷，前景一片大好。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造氣勢磅礴企業公司行號，或新潮前衛工業風的品牌旗艦店。適合醫美診所、餐飲、品牌門市等。 ★土地開發效益： 第 二之一 種商業用地，建蔽率 70 ％  ，  容積率 350 ％  （最高上限 500）                                                            草悟道勤美商圈廣三★54坪商業地◆醫美診所旗鑑店 ★本標的土地座落，台中市西區，勤美商圈／草悟道，最熱鬧、繁華、高級之地段，使用分區為【第 二之一 種商業用地】。 ★土地總面積有 54.45地坪，大面寬，在草悟道、廣三SOGO百貨旁邊，在此繁榮之精華區，【甚為珍稀】。 ★此區百貨餐飲聚集，知名醫美診所、品牌旗艦店進駐。定期舉辦各式大型活動，帶動人潮湧進。 ★此區為最繁榮、人流多之勤美商圈，更是【綠植覆密度之高】，美崙美奐之植栽，猶如在森林裡漫步，轉個彎驚艷不絕，享受陽光綠意沁意。 ★鄰 草悟道、自然科學博物館、植物園、最新最夯的【勤美術館】、五星級洲際酒店、勤美誠品，處處都能感受到文青的氣息及高品質生活品味。 ★鄰 廣三SOGO百貨、勤美百貨，金典綠園道商場、市民廣場、PARK2草悟廣場、公益路商圈，商業活動興盛。 ★【只此一席，趕緊入主】捷運藍線即將動工，完工後步行到科博館捷運站僅需 3分鐘，台灣大道大眾運輸交通便捷，前景一片大好。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造氣勢磅礴企業公司行號，或新潮前衛工業風的品牌旗艦店。適合醫美診所、餐飲、品牌門市等。 ★土地開發效益： 第 二之一 種商業用地，建蔽率 70 ％  ，  容積率 350 ％  （最高上限 500）                                                           

• 土地
• 0.0年
• 土地 54.45 坪
• 建物 0.00 坪

5,989萬

正五期大墩商圈【黃金順...　台中市南屯區東興路二段

YC1783241  黃金地段，東興路大面寬角地，醒目搶眼好曝光！ 適合打造醫美、牙醫診所動物醫院、藥局、企業總部等需要顯眼地標行業 💼 若有自用需求，可協調解除遠傳電信租約，靈活運用不設限 🏠 空間寬敞實用，包含騎樓可停車、外推展示+外牆廣告，使用效益加乘無限 🚪 2樓擁有獨立出入口，可規劃分租為多間套房，有效拉高租金收入、提升整體投報率 正五期大墩商圈【黃金順向大面寬角店】正20米路  黃金地段，東興路大面寬角地，醒目搶眼好曝光！ 適合打造醫美、牙醫診所動物醫院、藥局、企業總部等需要顯眼地標行業 💼 若有自用需求，可協調解除遠傳電信租約，靈活運用不設限 🏠 空間寬敞實用，包含騎樓可停車、外推展示+外牆廣告，使用效益加乘無限 🚪 2樓擁有獨立出入口，可規劃分租為多間套房，有效拉高租金收入、提升整體投報率

• 電梯大樓
• 31.6年
• 1 ~ 2 / 14樓
• 土地 10.66 坪
• 主+陽 97.49 坪
• 建物 124.77 坪
• 2房(室)2廳2衛

6,280萬

【TOP1企業商辦首選】七...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1713809 1、位於台中市西屯區台灣大道三段的頂級商辦，雄踞七期核心地段，為企業打造極致門面形象，坐擁黃金門牌與現代化建築美學。大樓以全帷幕玻璃外觀打造出時尚科技感，擁有絕佳視野，象徵企業地位與格局的躍升。 2、大廳挑高7米，以尊榮氣派迎賓，融合現代簡約與奢華質感，呈現出國際級接待氛圍。採用高科技門禁系統與嚴格出入控管，全面保障進駐企業與來賓的安全與隱私。該棟建築為SC+SRC鋼骨結構，耐震、安全，為企業營運提供穩定的後盾。 3、本單位內部規劃實用，辦公室有水線設計，設有獨立茶水間與分離式男女廁所，還有獨立的陽台空間方便同事休憩的地方，符合國際企業營運需求，無論是醫美診所、跨國企業分部或上市公司總部皆極為適合。車道出入口分流設計，有效提升動線效率，地下一樓設有專屬迎賓車位，提供貴賓尊榮禮遇。 4、交通方面，近國道一號與台74線快速道路，無縫銜接全台主要幹道，四通八達，節省企業日常通勤與商務接待時間，是效率與形象兼具的理想辦公地點。 【TOP1企業商辦首選】七期頂級帷幕玻璃商辦 1、位於台中市西屯區台灣大道三段的頂級商辦，雄踞七期核心地段，為企業打造極致門面形象，坐擁黃金門牌與現代化建築美學。大樓以全帷幕玻璃外觀打造出時尚科技感，擁有絕佳視野，象徵企業地位與格局的躍升。 2、大廳挑高7米，以尊榮氣派迎賓，融合現代簡約與奢華質感，呈現出國際級接待氛圍。採用高科技門禁系統與嚴格出入控管，全面保障進駐企業與來賓的安全與隱私。該棟建築為SC+SRC鋼骨結構，耐震、安全，為企業營運提供穩定的後盾。 3、本單位內部規劃實用，辦公室有水線設計，設有獨立茶水間與分離式男女廁所，還有獨立的陽台空間方便同事休憩的地方，符合國際企業營運需求，無論是醫美診所、跨國企業分部或上市公司總部皆極為適合。車道出入口分流設計，有效提升動線效率，地下一樓設有專屬迎賓車位，提供貴賓尊榮禮遇。 4、交通方面，近國道一號與台74線快速道路，無縫銜接全台主要幹道，四通八達，節省企業日常通勤與商務接待時間，是效率與形象兼具的理想辦公地點。

• 電梯大樓
• 2.6年
• 16 ~ 16 / 29樓
• 土地 7.38 坪
• 主+陽 64.79 坪
• 建物 132.43 坪
• 0房(室)--廳--衛
• (含車位18.500坪)
• 坡道平面車位

6,499萬

大降價！豐工路都計內農...　台中市豐原區西湳北段

YC0206746 1.都市計畫區農地可分割不受限制，可登記公司法人名下。國土分區為「城鄉發展區第一類」，日後政府重劃變更土地使用分區機會高，增值利益大。免地價稅、土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅......，統統免稅，是財富傳承的最佳標的。 2.距20米豐工路口車程1分鐘，近豐洲科技工業園區、國道4號三豐路匝道、神岡交流道、國1與國4系統交流道、三豐路、中科后里園區，地段佳，交通網路四通八達。 3.大面寬60米，深度67米，地形佳好利用，雙面臨路，大貨車好出入。 4.有建築線，可建築農舍豪宅(建蔽率10%)、農業產銷設施、休閒農場設施、自然保育設施、綠能設施、農村再生設施、資材室……。 5.地主誠意出售，開價符合行情(鄰地民國107年成交價6.24萬/坪)。 大降價！豐工路都計內農地★雙面臨路貨櫃車可達 1.都市計畫區農地可分割不受限制，可登記公司法人名下。國土分區為「城鄉發展區第一類」，日後政府重劃變更土地使用分區機會高，增值利益大。免地價稅、土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅......，統統免稅，是財富傳承的最佳標的。 2.距20米豐工路口車程1分鐘，近豐洲科技工業園區、國道4號三豐路匝道、神岡交流道、國1與國4系統交流道、三豐路、中科后里園區，地段佳，交通網路四通八達。 3.大面寬60米，深度67米，地形佳好利用，雙面臨路，大貨車好出入。 4.有建築線，可建築農舍豪宅(建蔽率10%)、農業產銷設施、休閒農場設施、自然保育設施、綠能設施、農村再生設施、資材室……。 5.地主誠意出售，開價符合行情(鄰地民國107年成交價6.24萬/坪)。

• 土地
• 0.0年
• 土地 965.94 坪
• 建物 0.00 坪

6,568萬

【TOP1七期指標商辦】國...　台中市西屯區臺灣大道三段

YC1713810 1、位於台中七期精華地段——西屯區台灣大道三段789號的頂級商辦，高樓層稀有釋出，為企業總部、醫美診所、跨國集團提供絕佳的門面優勢與辦公場域。擁有黃金門牌價值，坐擁台灣大道景觀，這裡不僅是地理上的核心，更是品牌價值與形象升級的象徵。 2、大樓外觀以頂級帷幕玻璃打造，展現現代建築的科技感與質感，高樓層視野遼闊，俯瞰都市繁華，為企業決策者提供靜謐而具高度的思考空間。挑高7米的迎賓大廳，融合精品飯店級裝潢風格，氣派非凡，為來訪賓客帶來尊榮第一印象。 3、建築採RC+SRC鋼骨結構，抗震性能卓越，結合高科技門禁管制系統，提供全方位安全保障。單層空間配置完善，辦公室有獨立水線設有茶水間與男女分廁及獨立陽台方便同事休憩的地方，實用與舒適兼具，符合國際級企業對辦公空間的高標準。 4、交通便利性亦是一大優勢，臨近國道一號與台74線快速道路，快速連接中部各大產業園區與交通樞紐，節省通勤時間，大幅提升營運效率。車道進出採分流設計，B2與B3樓層設有迎賓車位，無論日常辦公或接待貴賓皆得體面從容。 【TOP1七期指標商辦】國際企業首選 1、位於台中七期精華地段——西屯區台灣大道三段789號的頂級商辦，高樓層稀有釋出，為企業總部、醫美診所、跨國集團提供絕佳的門面優勢與辦公場域。擁有黃金門牌價值，坐擁台灣大道景觀，這裡不僅是地理上的核心，更是品牌價值與形象升級的象徵。 2、大樓外觀以頂級帷幕玻璃打造，展現現代建築的科技感與質感，高樓層視野遼闊，俯瞰都市繁華，為企業決策者提供靜謐而具高度的思考空間。挑高7米的迎賓大廳，融合精品飯店級裝潢風格，氣派非凡，為來訪賓客帶來尊榮第一印象。 3、建築採RC+SRC鋼骨結構，抗震性能卓越，結合高科技門禁管制系統，提供全方位安全保障。單層空間配置完善，辦公室有獨立水線設有茶水間與男女分廁及獨立陽台方便同事休憩的地方，實用與舒適兼具，符合國際級企業對辦公空間的高標準。 4、交通便利性亦是一大優勢，臨近國道一號與台74線快速道路，快速連接中部各大產業園區與交通樞紐，節省通勤時間，大幅提升營運效率。車道進出採分流設計，B2與B3樓層設有迎賓車位，無論日常辦公或接待貴賓皆得體面從容。

• 電梯大樓
• 2.6年
• 22 ~ 22 / 29樓
• 土地 7.83 坪
• 主+陽 68.60 坪
• 建物 139.73 坪
• 0房(室)--廳--衛
• (含車位18.500坪)
• 坡道平面車位

6,849萬

七期豪宅聯聚方庭朝南高...　台中市西屯區市政路

YC1226008 物件特色： 1.系出名門：台中頂級豪宅第一品牌聯聚建設代表作，39層擎天建築，150米凌雲高度，身分與地位的表徵，住戶政商名流雲集，千萬買屋，億萬買鄰。 2.絕佳地段：七期60米市政路與40米惠中路珍稀角地，台中國家劇院、市政府+市議會、夏綠地公園+市政公園+十字綠園道、新光三越百貨+大遠百+老虎城、千禧酒店+林酒店……，政治文化經濟商業中心全部到位，一次擁有。 3.東方之心，西方之器：新古典風格，融合東方「玉」為建築規劃元素，呈現柔美曲線與西方建築強勢雄渾的完美搭配。 4.制震：SRC鋼骨結構+日本新日鐵制震技術，超越強震區耐震係數，固若金湯。     制音：厚達25cm中空樓板，隔絕上下層聲響與震動。採用日本原裝YKK氣密窗+Low E附層玻璃，有效隔絕外界噪音與紫外線。 5.每層樓高3.6米，氣宇軒昂。 6..安全管理：社區四周迴廊屏蔽，全區近200支監視器護衛及24小時特勤保全人員維安。聯聚建設成立直營物業管理與保全公司提供住戶更體貼細膩的服務。 7.頂級豪華公設： 一樓~三樓公設：會客室、閱讀室、圖書室、視聽室、宴會廳。35米室內游泳池，男女分別的溫水與冷水水療池、兒童池，健身房、瑜珈教室。 39樓Sky Lounge：三間交誼廳、戶外360觀景瞭望台。 8.本戶坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼，三面採光，通風極佳。高樓層視野開闊，居高臨下，隱私度高。俯瞰惠來公園與七期南側區，景觀甚美，視野直達烏日區、彰化市。 9.全新未住，恭迎各方卓越領袖人物入主。屋主決心出售，出價好商量！ 七期豪宅聯聚方庭朝南高樓層俯瞰公園豪景 物件特色： 1.系出名門：台中頂級豪宅第一品牌聯聚建設代表作，39層擎天建築，150米凌雲高度，身分與地位的表徵，住戶政商名流雲集，千萬買屋，億萬買鄰。 2.絕佳地段：七期60米市政路與40米惠中路珍稀角地，台中國家劇院、市政府+市議會、夏綠地公園+市政公園+十字綠園道、新光三越百貨+大遠百+老虎城、千禧酒店+林酒店……，政治文化經濟商業中心全部到位，一次擁有。 3.東方之心，西方之器：新古典風格，融合東方「玉」為建築規劃元素，呈現柔美曲線與西方建築強勢雄渾的完美搭配。 4.制震：SRC鋼骨結構+日本新日鐵制震技術，超越強震區耐震係數，固若金湯。     制音：厚達25cm中空樓板，隔絕上下層聲響與震動。採用日本原裝YKK氣密窗+Low E附層玻璃，有效隔絕外界噪音與紫外線。 5.每層樓高3.6米，氣宇軒昂。 6..安全管理：社區四周迴廊屏蔽，全區近200支監視器護衛及24小時特勤保全人員維安。聯聚建設成立直營物業管理與保全公司提供住戶更體貼細膩的服務。 7.頂級豪華公設： 一樓~三樓公設：會客室、閱讀室、圖書室、視聽室、宴會廳。35米室內游泳池，男女分別的溫水與冷水水療池、兒童池，健身房、瑜珈教室。 39樓Sky Lounge：三間交誼廳、戶外360觀景瞭望台。 8.本戶坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼，三面採光，通風極佳。高樓層視野開闊，居高臨下，隱私度高。俯瞰惠來公園與七期南側區，景觀甚美，視野直達烏日區、彰化市。 9.全新未住，恭迎各方卓越領袖人物入主。屋主決心出售，出價好商量！

• 電梯大樓
• 14.9年
• 18 ~ 18 / 39樓
• 土地 8.31 坪
• 主+陽 68.52 坪
• 建物 128.77 坪
• (含車位20.163坪)
• 坡道平面車位

6,900萬

嘉義中埔【吳鳳廟特定區...　嘉義縣中埔鄉吳鳳廟段

YC0206737 ★此標的土地，位嘉義縣中埔鄉吳鳳廟段，在【吳鳳廟特定區】，編定【都市計劃內】的農地。 ★標的土地，面積有 3843 坪，在【吳鳳廟特定區】，有筆地號由〔主地號〕分割出，編定為道路用地  ★據悉【50 米計劃聯外道路】【阿里山觀光大道】規劃於此地正前方經過，若日後道路開通開發，增值空間大。 ★此地位在【大阿里山觀光旅遊區】，進【阿里山自然風景區】必經之地，可規劃做休閒農場、民宿、露營區、精舍、廟宇…‥等。 ★中埔位於台 3 線中正路（內山公路）及台 18 縣（阿里山公路）之交匯處，又有國道 3 號交流道，便捷之中長程交通運輸。 ★都市計畫農業區的農地，可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。 ★都市計劃區內農地有其極大優點，【※不受一定面積之限制，可逕行分割※】。【有被規劃變更為住宅區或商業區機會】。 ★有土斯有財★ ，是最佳投資標的。【★ 低單坪價投資＆高報酬獲利★】《★投資養地★》※ 變有錢人※ ★房價直攀升高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，且是都市計劃區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨，可增值，可節稅。★ 嘉義中埔【吳鳳廟特定區50米計劃道路】農場民宿 ★此標的土地，位嘉義縣中埔鄉吳鳳廟段，在【吳鳳廟特定區】，編定【都市計劃內】的農地。 ★標的土地，面積有 3843 坪，在【吳鳳廟特定區】，有筆地號由〔主地號〕分割出，編定為道路用地  ★據悉【50 米計劃聯外道路】【阿里山觀光大道】規劃於此地正前方經過，若日後道路開通開發，增值空間大。 ★此地位在【大阿里山觀光旅遊區】，進【阿里山自然風景區】必經之地，可規劃做休閒農場、民宿、露營區、精舍、廟宇…‥等。 ★中埔位於台 3 線中正路（內山公路）及台 18 縣（阿里山公路）之交匯處，又有國道 3 號交流道，便捷之中長程交通運輸。 ★都市計畫農業區的農地，可申請興建農舍、農業產銷必要設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 此外，如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。 ★都市計劃區內農地有其極大優點，【※不受一定面積之限制，可逕行分割※】。【有被規劃變更為住宅區或商業區機會】。 ★有土斯有財★ ，是最佳投資標的。【★ 低單坪價投資＆高報酬獲利★】《★投資養地★》※ 變有錢人※ ★房價直攀升高，政府打房政策，都市建地高漲，股票市場高點，台商熱錢回流 ……等因素。【農地相對低點】，且是都市計劃區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應加持，農地也會大反轉。 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨，可增值，可節稅。★

• 土地
• 0.0年
• 土地 3,843.07 坪
• 建物 0.00 坪

9,888 萬 6,900萬

30.2 %

降價！七期豪宅聯聚方庭...　台中市西屯區市政路

YC1713789 物件特色： 1.系出名門：台中豪宅第一品牌聯聚建設代表作，39層擎天建築，150米凌雲高度，身分與地位的表徵，千萬買屋，億萬買鄰。 2.絕佳地段：七期60米市政路與30米惠中路珍稀角地，台中國家劇院、市政府+市議會、夏綠地公園+市政公園+十字綠園道、新光三越+大遠百+老虎城+誠品、千禧酒店+林酒店……，政治文化經濟商業中心全部到位，一次擁有。 3.東方之心，西方之器：新古典風格，融合東方「玉」為建築規劃元素，呈現柔美曲線與西方建築強勢雄渾的完美搭配。 4.制震：SRC鋼骨結構+日本新日鐵制震技術，超越強震區耐震係數，固若金湯。    制音：厚達25cm中空樓板，隔絕上下層聲響與震動。採用日本原裝YKK氣密窗+Low E附層玻璃，有效隔絕外界噪音與紫外線。 5.每層樓高3.6米，氣宇軒昂。 6..安全管理：社區四周迴廊屏蔽，全區近200支監視器護衛及24小時特勤保全人員維安。 7.頂級豪華公設：    一樓公設：會客室、閱讀室、圖書室、宴會廳、交誼廳。    三樓公設：35米室內游泳池，男女獨立的溫水+冷水水療池、兒童池，健身房、電影院、空中健康步道。    三十九樓Sky Lounge：三間小型交誼廳、一間大型交誼廳，戶外360觀景瞭望台。 8.本戶坐北朝南，冬暖夏涼，三面採光。高樓層視野開闊，居高臨下，隱私度高。俯瞰惠來公園與七期南側區，景觀極美，視野直達南區、烏日區。 9.明朗雅緻高質感居家裝潢，格局：3臥房+1工作室+1書房+2廳+3衛浴+2陽台。 降價！七期豪宅聯聚方庭★朝南高樓層高檔裝潢3平車 物件特色： 1.系出名門：台中豪宅第一品牌聯聚建設代表作，39層擎天建築，150米凌雲高度，身分與地位的表徵，千萬買屋，億萬買鄰。 2.絕佳地段：七期60米市政路與30米惠中路珍稀角地，台中國家劇院、市政府+市議會、夏綠地公園+市政公園+十字綠園道、新光三越+大遠百+老虎城+誠品、千禧酒店+林酒店……，政治文化經濟商業中心全部到位，一次擁有。 3.東方之心，西方之器：新古典風格，融合東方「玉」為建築規劃元素，呈現柔美曲線與西方建築強勢雄渾的完美搭配。 4.制震：SRC鋼骨結構+日本新日鐵制震技術，超越強震區耐震係數，固若金湯。    制音：厚達25cm中空樓板，隔絕上下層聲響與震動。採用日本原裝YKK氣密窗+Low E附層玻璃，有效隔絕外界噪音與紫外線。 5.每層樓高3.6米，氣宇軒昂。 6..安全管理：社區四周迴廊屏蔽，全區近200支監視器護衛及24小時特勤保全人員維安。 7.頂級豪華公設：    一樓公設：會客室、閱讀室、圖書室、宴會廳、交誼廳。    三樓公設：35米室內游泳池，男女獨立的溫水+冷水水療池、兒童池，健身房、電影院、空中健康步道。    三十九樓Sky Lounge：三間小型交誼廳、一間大型交誼廳，戶外360觀景瞭望台。 8.本戶坐北朝南，冬暖夏涼，三面採光。高樓層視野開闊，居高臨下，隱私度高。俯瞰惠來公園與七期南側區，景觀極美，視野直達南區、烏日區。 9.明朗雅緻高質感居家裝潢，格局：3臥房+1工作室+1書房+2廳+3衛浴+2陽台。

• 電梯大樓
• 14.9年
• 21 ~ 21 / 39樓
• 土地 8.97 坪
• 主+陽 68.60 坪
• 建物 138.98 坪
• 5房(室)2廳3衛
• (含車位30.245坪)
• 坡道平面車位

7,188 萬 6,980萬

2.9 %

苗栗通霄座山眺海【景觀...　苗栗縣通霄鎮福興段

YC0189848 ★此標的地上物，有【合法農舍產權】，有【建築使用執照】，建坪 62 坪 ，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施 …等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區 【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府 招商引資 【 兆元投資 】 ( 台積電、力積電.....等多家上市公司設廠 )，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，目前有民宿、露營區，可再規劃開發多元化用途產業 ，例如：養生不老村 、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。離此不遠，勢將外擴至本園區消費。    ★中油 鑽探有溫泉，將開發。園區傍座山可觀海  ，遠眺美麗海景 。   ★ 園區內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴🦀，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。     ★園主割愛，找有緣人★  苗栗通霄座山眺海【景觀民宿露營】可即經營 ★此標的地上物，有【合法農舍產權】，有【建築使用執照】，建坪 62 坪 ，有農業體驗設施、涼亭設施、衛生設施、廚房調理設施 …等。 ★苗栗縣政府鼓勵發展在地農業觀光經濟，拓展輔導觀光產業重點區 【福興南和休閒農業區】，推展有機農業人文藝術觀光，串聯休閒民宿農莊觀光好行圈。 ★苗栗縣政府 招商引資 【 兆元投資 】 ( 台積電、力積電.....等多家上市公司設廠 )，附近有銅鑼…等多處工業區，科技人才集聚，帶動當地休閒消費市場。 ★基地腹地大，目前有民宿、露營區，可再規劃開發多元化用途產業 ，例如：養生不老村 、私人會館、休閒農場、露營區、教育訓練會館…等項目 ★此地位處通霄，交通便利，鄰近飛牛牧場，三義木雕藝術街，慈濟醫院，一二高速公路交流道下20分鐘到達。 ★寶成集團寶元紀集團，在即將開幕苗栗三義園區，佔地11公頃園區，規劃多元親子休閒餐廳會議及高級會員制招待所。離此不遠，勢將外擴至本園區消費。    ★中油 鑽探有溫泉，將開發。園區傍座山可觀海  ，遠眺美麗海景 。   ★ 園區內規劃有多處大自然森林步道，享受沐浴離子能量、芬多精。附近有挑炭古道，挑鹽古道，三通關古道....等，可安排一日登山行程。 ★此標地山勢地形，屬螃蟹穴🦀，橫縱商場、財源廣進，大發之寶地。     ★園主割愛，找有緣人★ 

• 土地
• 0.0年
• 土地 4,718.70 坪
• 主 62.05 坪
• 建物 62.05 坪

7,078萬

嶺東商圈【精科園區臨路...　台中市南屯區寶文段

YC0169523 台中都市計劃區分類:住二區 面寬及深度詳見地籍圖 近嶺東商圈/精科園區/國一、國五交通便利 即將完工全聯、便利店、學區、銀行等....。 嶺東商圈【精科園區臨路8米住二建地】 台中都市計劃區分類:住二區 面寬及深度詳見地籍圖 近嶺東商圈/精科園區/國一、國五交通便利 即將完工全聯、便利店、學區、銀行等....。

• 土地
• 0.0年
• 土地 91.10 坪
• 建物 0.00 坪

7,200萬

五期名宅★磐鈺雲華★垂...　台中市南屯區公益路二段

YC1713790 ★五期指標豪宅【磐鈺雲華】，新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市植物共生綠建築。 ★社區外觀垂直綠植覆蓋【垂直森林】，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠植，植栽牆面是其綠色靈魂。 ★擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，近文心森林公園、捷運站，近74號道路/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 ★高優質居家便利環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...‥等。 ★社區豪宅頂級公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 ★【25次頂樓 ∕ 26超高樓層】，隱藏版【約定專用玄關】，輕推開玄關門，綠植景觀大露臺入眼簾。空間質感不凡，三面採光通風佳，兩側皆陽台。全室精美裝潢，高級廚具及衛浴。 ★【磐鈺雲華】是建築，是藝術，更是生活，人在空間流動，內蘊律動，感受愉悅，擁有幸福。讓未來主人，創造幸福想像空間。 ★備註：本建築物停車產權在地下室B2，原有 3個平面車位，屋主要保留移轉 B2-371車位，業已將不動產產權說明書建坪變動。實際以買賣雙方議定之總價款和坪數為準。 五期名宅★磐鈺雲華★垂直森林綠建築★次頂樓美宅 ★五期指標豪宅【磐鈺雲華】，新加坡知名國際WOHA建築事務所設計，會呼吸的都市植物共生綠建築。 ★社區外觀垂直綠植覆蓋【垂直森林】，共有19座懸浮空中花園、142座跳島陽台綠植，植栽牆面是其綠色靈魂。 ★擁抱公益美食商圈及大墩商圈超級黃金地段，近文心森林公園、捷運站，近74號道路/市政路匝道、中山高交流道，交通便利。 ★高優質居家便利環境，下樓就有家樂福、HOLA、特力屋、星巴克、卡啡那、麥當勞、7-11、美食餐廳...‥等。 ★社區豪宅頂級公設︰1樓有迎賓會客廳、閱讀圖書館，4樓整層公設/游泳池、桑拿室、按摩池、多功能交誼廳、視聽室、健身房、韻律教室、兒童遊戲室...等，頂樓有宴會廳、LoungeBar、生機菜園、曬衣區。 ★【25次頂樓 ∕ 26超高樓層】，隱藏版【約定專用玄關】，輕推開玄關門，綠植景觀大露臺入眼簾。空間質感不凡，三面採光通風佳，兩側皆陽台。全室精美裝潢，高級廚具及衛浴。 ★【磐鈺雲華】是建築，是藝術，更是生活，人在空間流動，內蘊律動，感受愉悅，擁有幸福。讓未來主人，創造幸福想像空間。 ★備註：本建築物停車產權在地下室B2，原有 3個平面車位，屋主要保留移轉 B2-371車位，業已將不動產產權說明書建坪變動。實際以買賣雙方議定之總價款和坪數為準。

• 電梯大樓
• 6.7年
• 25 ~ 25 / 26樓
• 土地 7.93 坪
• 主+陽 51.75 坪
• 建物 105.52 坪
• 2房(室)2廳2衛
• (含車位22.522坪)
• 坡道平面車位

7,800 萬 7,550萬

3.2 %

單元二★商住★建地㊣龍...　台中市南屯區三富段

YC0206734 ★此地位於【單元二】內，遠囂近寂，㊣龍富路上，面積 83.32 地坪，面寬約 10 米，深度約 27.9 米。 ★若需面積更大100 坪以上，可再協調，更好規劃舒適寬敞，宜居宜用生活或辦公空間。 ★此地分區使用為【前，住一之C、後，住一之B】住宅區，【住一之C】可營業登記，蓋棟可居家可辦公之所，日進斗金。 ★近市政路、公益路，環中74快速道路、國道一號二號高速公路，搭高鐵，交通條件優，南來北往便捷。 ★近黎明、公益商圈、南屯市場、公益黃昏市場，採買消費方便。 ★市政路以南的龍富路五段，著名車商已在此設立據點，台中服務總廠。高級餐廳、咖啡館，也有。 ★低密度開發、高綠覆植，公園座立四周，綠蔭林道，素有【台中綠肺】、【七期的後花園】等美譽，生活品質極棒。 ★得天獨厚的適居環境，身心視野不受限，台商、隱富們喜愛於此，自住置產的首選。 ★買這優質土地，規劃建造屬於自己的家居企業，現代清新脫俗的建築，豐富生活幸福想像空間。 ★【住一之C】，建蔽率50％，容積170％（可容許上限300％），可營業。 ★【住一之B】，容積率50％，容積率120％（可容許上限210％） 單元二★商住★建地㊣龍富路【住一之C】七期後花園 ★此地位於【單元二】內，遠囂近寂，㊣龍富路上，面積 83.32 地坪，面寬約 10 米，深度約 27.9 米。 ★若需面積更大100 坪以上，可再協調，更好規劃舒適寬敞，宜居宜用生活或辦公空間。 ★此地分區使用為【前，住一之C、後，住一之B】住宅區，【住一之C】可營業登記，蓋棟可居家可辦公之所，日進斗金。 ★近市政路、公益路，環中74快速道路、國道一號二號高速公路，搭高鐵，交通條件優，南來北往便捷。 ★近黎明、公益商圈、南屯市場、公益黃昏市場，採買消費方便。 ★市政路以南的龍富路五段，著名車商已在此設立據點，台中服務總廠。高級餐廳、咖啡館，也有。 ★低密度開發、高綠覆植，公園座立四周，綠蔭林道，素有【台中綠肺】、【七期的後花園】等美譽，生活品質極棒。 ★得天獨厚的適居環境，身心視野不受限，台商、隱富們喜愛於此，自住置產的首選。 ★買這優質土地，規劃建造屬於自己的家居企業，現代清新脫俗的建築，豐富生活幸福想像空間。 ★【住一之C】，建蔽率50％，容積170％（可容許上限300％），可營業。 ★【住一之B】，容積率50％，容積率120％（可容許上限210％）

• 土地
• 0.0年
• 土地 83.32 坪
• 建物 0.00 坪

8,165萬

七期歌劇院首排寶輝市政...　台中市西屯區惠民路

YC1570703 七期歌劇院首排三代同堂尊榮豪邸 六房三平面車位三戶打通空間好運用 樹梢戶主臥可看歌劇院地點完勝置產黃金點 擁抱新光三越大遠百秋紅谷富人商圈生活圈 74.國道1南北交通便利聲音不干擾 學區-惠文完全學區◆樓高-地上14層，地下3樓，26戶 公設-六星級頂級優質大廳、流水花園、閱覽室、健身房、視聽室、烤肉區 七期歌劇院首排寶輝市政六房三車找我最熟 七期歌劇院首排三代同堂尊榮豪邸 六房三平面車位三戶打通空間好運用 樹梢戶主臥可看歌劇院地點完勝置產黃金點 擁抱新光三越大遠百秋紅谷富人商圈生活圈 74.國道1南北交通便利聲音不干擾 學區-惠文完全學區◆樓高-地上14層，地下3樓，26戶 公設-六星級頂級優質大廳、流水花園、閱覽室、健身房、視聽室、烤肉區

• 電梯大樓
• 20.3年
• 3 ~ 3 / 14樓
• 土地 22.46 坪
• 主+陽 102.83 坪
• 建物 177.69 坪
• 6房(室)2廳4衛
• (含車位24.030坪)
• 坡道平面車位

8,529萬

草悟道勤美廣三商圈★78...　台中市西區麻園頭段

YC0206739 ★本標的土地座落，台中市西區，勤美商圈／草悟道，最熱鬧、繁華、高級之地段，使用分區為【第三種商業用地】。 ★土地總面積有 78.35地坪，大面寬，在草悟道、廣三SOGO百貨旁邊，在此繁榮之精華區，【甚為珍稀】。 ★此區百貨餐飲聚集，知名醫美診所、品牌旗艦店進駐。定期舉辦各式大型活動，帶動人潮湧進。 ★此區為最繁榮、人流多之勤美商圈，更是【綠植覆密度之高】，美崙美奐之植栽，猶如在森林裡漫步，轉個彎驚艷不絕，享受陽光綠意沁意。 ★鄰 草悟道、自然科學博物館、植物園、最新最夯的【勤美術館】、五星級洲際酒店、勤美誠品，處處都能感受到文青的氣息及高品質生活品味。 ★鄰 廣三SOGO百貨、勤美百貨，金典綠園道商場、市民廣場、PARK2草悟廣場、公益路商圈，商業活動興盛。 ★【只此一席，趕緊入主】捷運藍線即將動工，完工後步行到科博館捷運站僅需 3分鐘，台灣大道大眾運輸交通便捷，前景一片大好。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造氣勢磅礴企業公司行號，或新潮前衛工業風的品牌旗艦店。適合醫美診所、餐飲、品牌門市等。 ★土地開發效益：  第 三 種商業用地，建蔽率 70 ％  ，  容積率 420 ％  （最高上限 600） 草悟道勤美廣三商圈★78坪商業地◆醫美診所旗艦店 ★本標的土地座落，台中市西區，勤美商圈／草悟道，最熱鬧、繁華、高級之地段，使用分區為【第三種商業用地】。 ★土地總面積有 78.35地坪，大面寬，在草悟道、廣三SOGO百貨旁邊，在此繁榮之精華區，【甚為珍稀】。 ★此區百貨餐飲聚集，知名醫美診所、品牌旗艦店進駐。定期舉辦各式大型活動，帶動人潮湧進。 ★此區為最繁榮、人流多之勤美商圈，更是【綠植覆密度之高】，美崙美奐之植栽，猶如在森林裡漫步，轉個彎驚艷不絕，享受陽光綠意沁意。 ★鄰 草悟道、自然科學博物館、植物園、最新最夯的【勤美術館】、五星級洲際酒店、勤美誠品，處處都能感受到文青的氣息及高品質生活品味。 ★鄰 廣三SOGO百貨、勤美百貨，金典綠園道商場、市民廣場、PARK2草悟廣場、公益路商圈，商業活動興盛。 ★【只此一席，趕緊入主】捷運藍線即將動工，完工後步行到科博館捷運站僅需 3分鐘，台灣大道大眾運輸交通便捷，前景一片大好。 ★綜和上述，坪數剛剛好利用，買地自建，自行規劃空間格局配置，打造氣勢磅礴企業公司行號，或新潮前衛工業風的品牌旗艦店。適合醫美診所、餐飲、品牌門市等。 ★土地開發效益：  第 三 種商業用地，建蔽率 70 ％  ，  容積率 420 ％  （最高上限 600）

• 土地
• 0.0年
• 土地 78.35 坪
• 建物 0.00 坪

8,618萬

七期★精銳市政廳一層一...　台中市西屯區惠中路一段

YC1570623 1.精銳市政廳~SRC鋼骨結構雙塔大器建築，基地位於台灣大道三段、惠中路一段與市政北七路口黃金地段，朝南大視野棟距，景觀遼闊。 2.鄰近市政公園府會園道、夏綠地公園、新光三越、大遠百、國家歌劇院、市政府捷運站、市政府，生活機能高品質。 3.一樓公設有接待大廳，後端有游泳池跟SPA。二樓公設有瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室。頂樓為SKYLOUNGE、空中花園。 4.精銳品牌豪宅，【一層一戶高隱私】，特勤保全安全管理，全區單純66戶住宅零店面，基地683坪，樓層高度3米4，戶戶通風採光佳。 七期★精銳市政廳一層一戶★朝南大視野尊榮大宅 1.精銳市政廳~SRC鋼骨結構雙塔大器建築，基地位於台灣大道三段、惠中路一段與市政北七路口黃金地段，朝南大視野棟距，景觀遼闊。 2.鄰近市政公園府會園道、夏綠地公園、新光三越、大遠百、國家歌劇院、市政府捷運站、市政府，生活機能高品質。 3.一樓公設有接待大廳，後端有游泳池跟SPA。二樓公設有瑜珈教室、健身房、紅酒室、半開放式廚房、宴會廳及VIP室。頂樓為SKYLOUNGE、空中花園。 4.精銳品牌豪宅，【一層一戶高隱私】，特勤保全安全管理，全區單純66戶住宅零店面，基地683坪，樓層高度3米4，戶戶通風採光佳。

• 電梯大樓
• 12.5年
• 9 ~ 9 / 23樓
• 土地 16.95 坪
• 主+陽 94.19 坪
• 建物 197.64 坪
• (含車位48.254坪)
• 坡道平面車位

8,990 萬 8,700萬

3.2 %

捷運藍線【台灣大道邊間...　台中市西區臺灣大道二段

YC1783213 捷運藍線B15忠明國小站-共構站，聯合開發地下商場vs大型停車場，增值性強。 大面寬6米、深度約20米，邊間黃金電梯透店。室內使用坪近145坪，超大空間。 稀有釋出正台灣大道忠明國小旁透天店面，未來台中捷運藍線〔B15忠明國小旁〕即將動工。 生活便利通：誠品勤美、廣三SOGO，新光三越，大遠百，市民廣場、草悟道、美術館、歌劇院，科博館，公益商圈。 捷運藍線【台灣大道邊間電梯霸氣透店】忠明國小旁 捷運藍線B15忠明國小站-共構站，聯合開發地下商場vs大型停車場，增值性強。 大面寬6米、深度約20米，邊間黃金電梯透店。室內使用坪近145坪，超大空間。 稀有釋出正台灣大道忠明國小旁透天店面，未來台中捷運藍線〔B15忠明國小旁〕即將動工。 生活便利通：誠品勤美、廣三SOGO，新光三越，大遠百，市民廣場、草悟道、美術館、歌劇院，科博館，公益商圈。

• 透天厝
• 53.0年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 31.76 坪
• 主 59.8 坪
• 建物 65.62 坪
• 5房(室)3廳5衛

8,800萬

百億商圈★逢甲夜市㊣文...　台中市西屯區文華路

YC1713825 ★【極優之投資標的物】，透天黃金店面，地坪 30坪大，位在【百億逢甲商圈心臟】，【㊣文華路／錢潮之大動脈】，逢甲大學校門旁，STARBUCKS 星巴客旁，地段燙金。 ★旁有開發成型的12期重劃區，結合科技、經貿、文創藝術產業之水湳經貿園區，裡有很夯的台中中央公園、影音流行中心、國際會展中心、台中綠美圖、水湳轉運站、漢翔工業、航發中 心、中國醫藥大學……等建設，陸續完成中。旁之台中科學園區台積電，AI產業落腳處。人口集聚湧入，銳不可擋，勢必帶動逢甲商圈經濟，創造另一波房產增值商機。 ★【百億黃金逢甲商圈】，知名美食品牌發源地，是全台灣含金量最高夜市。吸客力超強，年1千多萬人次。比百貨更賺，年消費額百多億元強。飯店商旅民宿搶卡位，年商機幾十億元。吃喝玩樂衣飾攤商數，有一兩千攤以上。藥妝店賺翻，單店年營收近億元。燙金店面租金之投報率，居全台6大商圈 NO.1。外國觀光客來台，指名必遊景點。 ★曾經文華路 6.96坪店面，創下6400萬元成交 ，每坪919萬元之譜。曾有地坪相當之透天店面成交12900萬元之強。 ★綜合上述，燙金地段，人潮錢潮，㊣文華路，稀有透天店面釋出，搶先機投資此標的物，穩穩收租，當個包租公，抗通膨兼增值。將來整合都更開發，增值商機大。 百億商圈★逢甲夜市㊣文華路★燙金地段【黃金透店】 ★【極優之投資標的物】，透天黃金店面，地坪 30坪大，位在【百億逢甲商圈心臟】，【㊣文華路／錢潮之大動脈】，逢甲大學校門旁，STARBUCKS 星巴客旁，地段燙金。 ★旁有開發成型的12期重劃區，結合科技、經貿、文創藝術產業之水湳經貿園區，裡有很夯的台中中央公園、影音流行中心、國際會展中心、台中綠美圖、水湳轉運站、漢翔工業、航發中 心、中國醫藥大學……等建設，陸續完成中。旁之台中科學園區台積電，AI產業落腳處。人口集聚湧入，銳不可擋，勢必帶動逢甲商圈經濟，創造另一波房產增值商機。 ★【百億黃金逢甲商圈】，知名美食品牌發源地，是全台灣含金量最高夜市。吸客力超強，年1千多萬人次。比百貨更賺，年消費額百多億元強。飯店商旅民宿搶卡位，年商機幾十億元。吃喝玩樂衣飾攤商數，有一兩千攤以上。藥妝店賺翻，單店年營收近億元。燙金店面租金之投報率，居全台6大商圈 NO.1。外國觀光客來台，指名必遊景點。 ★曾經文華路 6.96坪店面，創下6400萬元成交 ，每坪919萬元之譜。曾有地坪相當之透天店面成交12900萬元之強。 ★綜合上述，燙金地段，人潮錢潮，㊣文華路，稀有透天店面釋出，搶先機投資此標的物，穩穩收租，當個包租公，抗通膨兼增值。將來整合都更開發，增值商機大。

• 透天厝
• 53.6年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 30.86 坪
• 主 50.53 坪
• 建物 50.53 坪

8,888萬

沙鹿新光田特區★光田醫...　台中市沙鹿區向上路六段

YC1667106 ★物件座落，台中市沙鹿區，㊣ 50米 向上路上，屏西路路口，在龍井交流道系統旁。 ★基地特性，臨交通繁忙㊣ 50米向上路，超顯眼 3樓透天店面，類角店，地坪140坪之大，土地面寬約 16.5米寬，土地深度最長處有 31米。 ★地理位置，【新光田特區】，【光田綜合醫院向上院區】旁邊，別墅大樓建築林立，【台中港運動公園】在其旁邊，成為【沙鹿發展新核心區】。 ★發展優勢，向上路，連貫 台中工業區、台中精密機械科技創新園區、台中龍井關連工業區，產業鏈串聯，交通運量繁忙。 ★未來優勢，【光田綜合醫院向上院區】，各科診智慧醫療齊備，有 900病床，是【教學級區域醫院，AI智慧型醫院】，整合多項健康醫療服務，提升大台中及中部地區醫療量能，大量的人流，【將吸引商業機能持續進駐，為周邊房地產提供強勁動能，後勢可期】。 ★交通樞紐，鄰近中二高國三龍井交流道，台中特三號道路（向上路4、5段）、特五號道路（西屯路4段），接台灣大道，串聯國道一三高速公路，交通四通八達便捷。 ★綜合上述，此大地坪透店，再加上光田醫院向上院區加持，未來發展增值無限，值得投資。地主誠意出售，歡迎賞屋。 沙鹿新光田特區★光田醫院旁㊣向上路大地坪透店 ★物件座落，台中市沙鹿區，㊣ 50米 向上路上，屏西路路口，在龍井交流道系統旁。 ★基地特性，臨交通繁忙㊣ 50米向上路，超顯眼 3樓透天店面，類角店，地坪140坪之大，土地面寬約 16.5米寬，土地深度最長處有 31米。 ★地理位置，【新光田特區】，【光田綜合醫院向上院區】旁邊，別墅大樓建築林立，【台中港運動公園】在其旁邊，成為【沙鹿發展新核心區】。 ★發展優勢，向上路，連貫 台中工業區、台中精密機械科技創新園區、台中龍井關連工業區，產業鏈串聯，交通運量繁忙。 ★未來優勢，【光田綜合醫院向上院區】，各科診智慧醫療齊備，有 900病床，是【教學級區域醫院，AI智慧型醫院】，整合多項健康醫療服務，提升大台中及中部地區醫療量能，大量的人流，【將吸引商業機能持續進駐，為周邊房地產提供強勁動能，後勢可期】。 ★交通樞紐，鄰近中二高國三龍井交流道，台中特三號道路（向上路4、5段）、特五號道路（西屯路4段），接台灣大道，串聯國道一三高速公路，交通四通八達便捷。 ★綜合上述，此大地坪透店，再加上光田醫院向上院區加持，未來發展增值無限，值得投資。地主誠意出售，歡迎賞屋。

• 透天厝
• 28.1年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 139.43 坪
• 主+陽 111.34 坪
• 建物 111.34 坪
• 5房(室)3廳3衛

8,988萬

★生活大地★美式獨棟電...　台中市北屯區北坑巷

YC1608376 私有大地坪土地，前後花園，獨棟、邊間電梯別墅，可保有隱密性的生活空間。 大6房2廳6衛，客廳挑高，大面窗，採光通風良好。 位於太原路底，超低密度美式社區，結合山水、都會、人文森林別墅。 社區位於台中國際高爾夫球場旁，距離城市只有8分鐘車程，可經由74串聯到中科七期高鐵，交通便利 距東山、樹孝商圈只有10分鐘車程，既可享有從容悠然與大自然為鄰的生活方式，又與城市保持極近的距離。 坐擁15公頃山林的美式社區，每一棟別墅都擁有自己專屬的風景，日出夕陽盡收眼底。 社區有湖濱運動公園、籃球場羽球場、網球場、童顏山丘公園及會館，公設完整，再加上24小時保全，為住戶打造休閒私密與安全的渡假別墅。 ★生活大地★美式獨棟電梯大地坪山林美墅 私有大地坪土地，前後花園，獨棟、邊間電梯別墅，可保有隱密性的生活空間。 大6房2廳6衛，客廳挑高，大面窗，採光通風良好。 位於太原路底，超低密度美式社區，結合山水、都會、人文森林別墅。 社區位於台中國際高爾夫球場旁，距離城市只有8分鐘車程，可經由74串聯到中科七期高鐵，交通便利 距東山、樹孝商圈只有10分鐘車程，既可享有從容悠然與大自然為鄰的生活方式，又與城市保持極近的距離。 坐擁15公頃山林的美式社區，每一棟別墅都擁有自己專屬的風景，日出夕陽盡收眼底。 社區有湖濱運動公園、籃球場羽球場、網球場、童顏山丘公園及會館，公設完整，再加上24小時保全，為住戶打造休閒私密與安全的渡假別墅。

• 別墅
• 8.7年
• B1 ~ 3 / 3樓
• 土地 378.81 坪
• 主+陽 95.15 坪
• 建物 129.56 坪
• 6房(室)2廳6衛
• 庭院車位

10,000 萬 9,000萬

10.0 %

南投埔里福興溫泉【四甲...　南投縣埔里鎮福興段

YC0206759 國土分區：農業發展區第三類。 位於埔里福興溫泉區，海拔高度600，汽車可達。 可做炭權商機、置產節稅，可申請合法農舍。 南投埔里福興溫泉【四甲養生村度假金雞母美地】 國土分區：農業發展區第三類。 位於埔里福興溫泉區，海拔高度600，汽車可達。 可做炭權商機、置產節稅，可申請合法農舍。

• 土地
• 0.0年
• 土地 12,413.09 坪
• 建物 0.00 坪

10,800萬

北屯【十期軍功路.都計...　台中市北屯區軍功路二段

YC1783227 合法農舍+資材室｜附2樓農舍已完成保存登記 另有資材室及溫室花園，規劃彈性大，銀行鑑價到位，都計內農地發展可期 大面寬大地坪｜面寬約27米、深度84米，臨5米路，大卡車可進出，運輸便利 多元使用潛力｜可作為倉庫、休閒農地、園藝空間，甚至規劃養生園區，投資自用兩相宜 北屯【十期軍功路.都計內農地.農舍】近慈濟醫院 合法農舍+資材室｜附2樓農舍已完成保存登記 另有資材室及溫室花園，規劃彈性大，銀行鑑價到位，都計內農地發展可期 大面寬大地坪｜面寬約27米、深度84米，臨5米路，大卡車可進出，運輸便利 多元使用潛力｜可作為倉庫、休閒農地、園藝空間，甚至規劃養生園區，投資自用兩相宜

• 透天厝
• 44.2年
• ~ / 1樓
• 土地 724.18 坪
• 主 69.8 坪
• 建物 69.80 坪
• 7房(室)2廳4衛

11,288萬

七期市政特區★總裁大觀...　台中市西屯區惠文七街

YC1570664 ★人生夫復何求？財富乃身外之物，求三代同堂，求幸福快樂的家居。 ★此標的物為你圓夢★尊榮謐靜，空間配置，豪華內裝，【隱富大觀園】大地坪別墅極品。 ★標的物，位七期市政中心特區內，最高級完備重劃區，公共設施、生活機能極其完善。 ★遠囂近寂，踏進社區，花圃轉個彎，輕推玄關門，見內部空間質感，心瞬間寧靜停泊。 ★層樓空間配置轉換，創造生活無限想像，家可如此情趣溫馨幸福。 ★人車分道，4大車位大地坪別墅，9大房4大廳4大衛浴，陽光灑落照亮全棟，空氣清新悠遊流動，柔和溫暖健康家居。 ★國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百、老虎城、市政公園、惠來公園在其周邊。 ★近黎明、公益、五期商圈，採買消費便利。近環中74道路，接一二高速公路、搭高鐵，南來北往，交通便捷。 ★擁有此棟★擁有財富★擁有幸福★想擁有它嗎？ 七期市政特區★總裁大觀園★隱富謐靜大別墅 ★人生夫復何求？財富乃身外之物，求三代同堂，求幸福快樂的家居。 ★此標的物為你圓夢★尊榮謐靜，空間配置，豪華內裝，【隱富大觀園】大地坪別墅極品。 ★標的物，位七期市政中心特區內，最高級完備重劃區，公共設施、生活機能極其完善。 ★遠囂近寂，踏進社區，花圃轉個彎，輕推玄關門，見內部空間質感，心瞬間寧靜停泊。 ★層樓空間配置轉換，創造生活無限想像，家可如此情趣溫馨幸福。 ★人車分道，4大車位大地坪別墅，9大房4大廳4大衛浴，陽光灑落照亮全棟，空氣清新悠遊流動，柔和溫暖健康家居。 ★國家歌劇院、秋紅谷、新光三越、大遠百、老虎城、市政公園、惠來公園在其周邊。 ★近黎明、公益、五期商圈，採買消費便利。近環中74道路，接一二高速公路、搭高鐵，南來北往，交通便捷。 ★擁有此棟★擁有財富★擁有幸福★想擁有它嗎？

• 別墅
• 27.9年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 79.68 坪
• 主+陽 145.09 坪
• 建物 186.57 坪
• 9房(室)4廳4衛
• (含車位41.482坪)
• 坡道平面車位

13,800 萬 12,800萬

7.2 %

西屯中科特定區★台積電...　台中市西屯區廣安段

YC0206735 ★有土斯有財，【中科特定區】【都市計劃內】農地，是增值最佳投資標的。★現金贈與之最佳節稅途徑★ ★標的座落：台中市西屯區廣安段，中科特定區內，㊣12米道路上，離【台積電】廠 7分鐘車程內。地坪 737.486地坪，獨立產權。 ★地理位置：【中科園區台積電】近在咫尺，位【中科特定區】內，水湳經貿園區，十二期逢甲商圈，一單元重劃區，在其周邊，都已開發為建地使用，此農地包覆其內，將來勢必開發重劃。極其優勢地理位置 ★生活機能：中央公園，大都會公園，逢甲商圈，西屯市場，水湳市場，榮總，中國醫大…‥等，生活休閒機能便利。 ★交通樞紐：近中科路 2分鐘，環中路 5分鐘，西屯路 5分鐘，廣福路，福雅路，中山高速公路大雅交流道 10分鐘內，交通機能便利。 ★未來發展優勢： ★此標的土地位於，〔臺中市政府依 103 年 6 月 20 日府授都計字第 1030107250 號函公告發布實施「擬定中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫案」，作為後續計畫執行之依據。〕之內。 ★※【中科二期園區擴建計劃，若如期完成，＃台積電 1.4奈米製程設立＃，有望成為全球最先進的 AI 晶片生產基地】※ ★房價直攀升，政府打房政策，股票市場高點，台商熱錢回流……等因素。【農地相對低點】，且此地是台中科學工業園區擴大發展區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應，農地大反轉，變更為建地。 ★都市計劃區內的農地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 【如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。】 ★都市計劃區內農地有其極大優點，【不受一定面積之限制，可逕行分割】。使用價值性高廣泛。【有被規劃變更為住宅區或商業區機會。】 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。★ 西屯中科特定區★台積電㊣12米路都內農地節稅增值 ★有土斯有財，【中科特定區】【都市計劃內】農地，是增值最佳投資標的。★現金贈與之最佳節稅途徑★ ★標的座落：台中市西屯區廣安段，中科特定區內，㊣12米道路上，離【台積電】廠 7分鐘車程內。地坪 737.486地坪，獨立產權。 ★地理位置：【中科園區台積電】近在咫尺，位【中科特定區】內，水湳經貿園區，十二期逢甲商圈，一單元重劃區，在其周邊，都已開發為建地使用，此農地包覆其內，將來勢必開發重劃。極其優勢地理位置 ★生活機能：中央公園，大都會公園，逢甲商圈，西屯市場，水湳市場，榮總，中國醫大…‥等，生活休閒機能便利。 ★交通樞紐：近中科路 2分鐘，環中路 5分鐘，西屯路 5分鐘，廣福路，福雅路，中山高速公路大雅交流道 10分鐘內，交通機能便利。 ★未來發展優勢： ★此標的土地位於，〔臺中市政府依 103 年 6 月 20 日府授都計字第 1030107250 號函公告發布實施「擬定中部科學工業園區台中基地附近特定區計畫案」，作為後續計畫執行之依據。〕之內。 ★※【中科二期園區擴建計劃，若如期完成，＃台積電 1.4奈米製程設立＃，有望成為全球最先進的 AI 晶片生產基地】※ ★房價直攀升，政府打房政策，股票市場高點，台商熱錢回流……等因素。【農地相對低點】，且此地是台中科學工業園區擴大發展區內農地，將來發展飽和，勢必外擴效應，農地大反轉，變更為建地。 ★都市計劃區內的農地，一般可做為農業生產、也可申請興建農舍、農業產銷設施、休閒農業設施、自然保育設施、綠能設施及農村再生相關公共設施。 【如果經縣市政府審查核准，還可從事一些低強度的使用，例如土石方資源堆置處理、廢棄物資源回收、貯存場、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園教育機構……等。】 ★都市計劃區內農地有其極大優點，【不受一定面積之限制，可逕行分割】。使用價值性高廣泛。【有被規劃變更為住宅區或商業區機會。】 ★投資此地，猶如買★※台積電股票※★，等著翻漲獲利。農地已到最低點，跌深反彈，搶進最佳時機。 ★★農地買賣、贈與過戶，在農業使用下，不被課稅。股票獲利、手中現金多，買農地贈與與親人，可抗通膨保值，可節稅。★

• 土地
• 0.0年
• 土地 737.49 坪
• 建物 0.00 坪

13,800萬