永慶不動產 國圖館成侑加盟店｜買房子

大里/近南文心南路旁/方正農地+甲建⭐ 1.位置：大里、南區文心南路旁，鄰近高工/工學商圈及大里二期，絕佳地段增值可期 2.臨近中投公路，交通便利，面寬約20M，深度約 97.5M，地形方正，灌溉水路完整 3.含甲建10.59坪，是投資置產自用，節稅規劃，首選的良田美農地

大里產業園區｜39米大面寬｜企業級總部廠辦 ① 39米超大面寬｜企業門面直接拉滿不是一般小廠房，這種近40米面寬： ✔ 可做企業形象總部✔ 招牌、展示、品牌感一次到位✔ 大車進出、物流動線超順👉 老闆看的不是坪數，是「氣勢」 ② 600+坪大地坪｜可規劃彈性極高📐 地坪：約632坪👉 這種尺寸在大里幾乎絕版： ✔ 可分區使用（辦公＋生產＋倉儲）✔ 可多車位規劃✔ 未來仍有調整空間 ③ 建坪1380坪｜現成產值直接用🏢 B1～4樓完整使用空間： ✔ 不用等蓋，直接進駐營運✔ 適合企業擴編 / 升級據點✔ 地下室可做倉儲或停車👉 時間＝成本，這種現成最有價值 ④ 15米路｜大車、貨櫃無壓力🚛 面前道路寬敞： ✔ 40呎貨櫃可達✔ 上下貨不卡車✔ 出入效率高👉 工業物件最怕「好地點但進不去」👉 這間完全沒這問題

南屯商辦東興路商圈/樓下郵局/全新整理⭐ 🧨1.位置：位東興路/五權西路黃金商圈，鄰近文心路森林公園，交通便利，樓下就是郵局、銀行，附近有全聯、便利商店及各大連鎖店，應有盡有，地段優增值可期，生活機能完善 🧨2.格局：   開放式格局大空間，邊間戶，採大面窗景設計，採光佳，本戶陽台已外推，格局方正，面寬約6.9M，可依行業別及需求規劃辦公區及客戶接待區 🧨3.大樓24小時保全管理，賓客進出嚴謹控管，讓業主滿滿安全感，提升企業形象 🧨4.附近有停車場，停車方便，屋主誠意出售，稀有釋出，敬邀鑑賞

烏日高鐵生活圈|娛樂城核心|傑仕堡旁增值建地⭐ ⭐ 高鐵特區核心地段｜企業聚落成形緊鄰 新光人壽台中傑仕堡，周邊企業總部、商辦與飯店群聚，未來發展潛力強勁。 🚄 三鐵共構交通優勢，近台中高鐵站、台中捷運綠線 高鐵台中站，南來北往交通便利，商業價值高。 🏙 重大建設匯聚｜未來增值可期周邊大型開發案持續進駐，包含 D‑ONE第一大天地、高鐵娛樂城及商業開發案，區域發展潛力看好。 🏨 商務與旅宿機能成熟 鄰近飯店、商辦、會展機能，商務人口穩定，適合企業總部、商辦或長期投資布局。 🌳 新興高鐵生活圈，區域街廓新穎，道路規劃完整，未來將成為台中重要門戶商業區。 💎 稀有高鐵特區土地釋出，高鐵核心區土地供給有限，地段稀缺，長期保值抗通膨。

[熱銷中]大里國中路乙種工業用地⭐ 道路持分約83.87坪 1.臨15米國中路鋼骨電梯廠房，目前興建中，預定115年2月底完工，地形方正好規劃，機會只有這次，錯過可惜 2.使用分區：乙種工業用地，建蔽率70% 容積率210%，可合法申請三照及外勞，免A、B廠困擾 3.隔局：廠區為開放空間，可依行業別及需求自行規劃，適合機械設備、五金加工業、金屬製造等百工百業 4.交通：約10分鐘路程到中投及74快速公路，銜接國1、國3、國6，完整便利交通網，讓您五路財神進財攏總來，省時省成本 5.敬邀企業主/老闆們親臨鑑賞，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，財富滿滿

[全新完工 A5]大里國中路乙工三照鋼構廠房⭐ 道路持分約37.88坪 1.臨15米國中路鋼骨電梯廠房，目前興建中，預定115年2月底完工，地形方正好規劃，機會只有這次，錯過可惜 2.使用分區：乙種工業用地，建蔽率70% 容積率210%，可合法申請三照及外勞，免A、B廠困擾 3.隔局：廠區為開放空間，可依行業別及需求自行規劃，適合機械設備、五金加工業、金屬製造等百工百業 4.交通：約10分鐘路程到中投及74快速公路，銜接國1、國3、國6，完整便利交通網，讓您五路財神進財攏總來，省時省成本 5.敬邀企業主/老闆們親臨鑑賞，只要您喜歡，價格交給我們團隊幫您努力，讓您圓夢買房，財富滿滿

專約新社休閒農地準露營區⭐ 屋主用心規畫整理，申請露營區第一階段完成。 土地方正好規劃，地勢平坦、對外道路好通行。 有山泉水、有電、小木屋，免大整理。 周遭許多知名景觀餐廳、民宿。

專案｜寶輝秋虹谷｜千萬潢裝｜歌劇院視野三平車⭐ ✨ 寶輝秋紅谷｜地標級豪宅代表作 位處七期核心，寶輝建設經典代表，名流圈層首選，稀有釋出。🌆 高樓層歌劇院景觀｜永久棟距 17 樓制高點，正對國家歌劇院＋秋紅谷綠園道，日夜景皆震撼，視野無遮蔽。🏡 室內大尺度｜千萬等級客製裝潢 主建坪 87 坪，空間尺度大器，設計師量身訂製裝潢，收納、動線、質感一次到位，拎包即可入住。🛏 4 房 4 衛全套房規劃 每房皆有獨立衛浴，兼顧隱私與尊榮，適合企業主、自住三代同堂或高端招待需求。🚗 三平面車位｜超稀有配置 B3、B5 共三席平面車位，停車便利、未來保值性高。🏢 頂級公設與物業管理 24 小時飯店式管理，公設完善、社區住戶單純，安全與品質兼具。📍 七期核心機能一次到位 國家歌劇院、秋紅谷、生態園道、新光三越、大遠百環繞，生活、商務、休閒全面到位。💎 豪宅收藏級標的 寶輝品牌 × 七期門牌 × 高樓景觀 × 三平車，市場極稀有，值得長期持有

東山商圈入門玄關3房平車美廈⭐ ❤️新都生態公園騎車5分鐘、三房兩廳兩衞舒適客廳、生活空間寬敞、周邊鬧中取靜好輕鬆。 ❤️進東山商圈、軍功商圈、大坑商圈、商家林立家庭主婦採買方便、生活機能到位、全新裝修屋況佳無需整理、可直接入住。 ❤️東山高中、軍功國小、國教學區完善、學區接送方便小孩上學不擔心。 ❤️鄰近74號快速道路、南來北往快速連結。 ❤️大坑商圈、爬山運動生活採買、還有大坑9號夜市、方便休閒生活。

太平學區長億高中漂亮角間別墅可三代同堂⭐ 座落太平南區長億商圈 義成黃昏市場 長億市場 吃喝採買沒問題 房屋側邊防火巷 間間皆有開窗 間間採光通風明亮 鄰近74號快速道路銜接國道方便快速 南來北往無虞 可9大房一樓有孝親房 使用空間大 門口可以停很多台車 屋主是一手屋主 房屋維護很好 環境清幽舒服 鬧中取靜 每個房間都很大 住起來超級舒服 大面寬很棒

北屯柳陽東街ok超商金店面+13間套房⭐ ♥️正北平商圈核心、昌平、崇德、熱河商圈，精華地段，飲食採買購物生活機能強。 ♥️近東光市場及近四維國小捷運站，婆婆媽媽走路就到，生活交通超便利！ ♥️連鎖品牌進駐，現金流穩定，現況一樓OK 超商承租中，月租 9.3 萬，一樓店租金+13間套房，月收租約30萬，投報約5.16%.增值地段收租精品，現當包租公婆，投資置產收租傳家寶，一店在手希望無窮～

[廠房首選]太平東平路乙工三照廠房⭐ 1.位太平東平路/永平路，地坪174.24坪,廠區1樓高度6.3M，面寬約15M,深度約34M，臨8米活路，附合法貨梯進出貨最方便,廠區使用坪約400坪，地形方正好規劃，老闆的起家厝，稀有釋出，機會只有這次，錯過可惜 2.使用分區：都市計劃內乙種工業用地，可合法申請三照廠登及外勞，免A/B廠困擾 3.隔局：廠區為開放空間，辦公室2樓以上可依行業別及需求自行規劃為宿舍倉庫或工作區，適合百工百業進駐 4.大心的屋主已更新所有消防設備，全棟通過消防檢查，土壤檢測也合格，讓您省下設備經費，全力拼事業，再創臺灣經濟奇蹟 5.交通：轉個彎即到達74道快速公路，銜接國1、國3，完整便利交通網，讓您省時省成本

西區住辦民權/五權教育大學旁/樓下銀行⭐ 1.位置 位於西區民權/五權路口台中教育大學旁 鄰近未來捷運藍線五權路/台灣大道 交通便利  樓下就是銀行超商 附近銀行 政府行政機關各大連鎖店應有盡有 2.三房格局採光明亮屋況佳 社區電梯全面更新 適合工作室小型辦公室或長期收租自住置產首選 3.大樓24小時保全管理 屋主誠意出售 稀有釋出敬邀鑑賞

獨家北區近科博館超美獨棟電梯別墅⭐ 獨棟電梯別墅，屋況良好，屋主真心想賣，北區中清路旁買到電梯別墅真的很稀有 商圈；大全聯、廣三ＳＯＧＯ、健行商圈、科博館商圈 綠地：國立科博館、英才公園 學區：健行國小、立人中學、台中二中、曉明女中、台中科技大學 醫療：８０３醫院中清分院、中國醫

豐原黃金雙車角店圓環市場第一排⭐ ✨豐原核心大道｜大面寬角間店住・自用收租雙效資產✨ 📍 正圓環東路門牌 × 32米大道，車潮、人潮穩定，地點醒目，店面曝光度高，廣告效益強 🏙 邊間三面採光｜挑高大器空間✔ 室內通透明亮，通風極佳✔ 大面寬店面，門面氣勢十足 ✔ 挑高設計，空間感更顯豪宅規格 🚗 客戶來訪停車便利，自住營業都加分 🛁 細節質感到位，衛浴皆有對外窗，乾濕分離，提升居住舒適與通風品質 💰 外牆廣告牆｜額外收益加值，可自用廣告曝光，也可出租增加被動收入 🎓 步行約1分鐘即達豐原高商、瑞穗國小、豐南國中，九年接送輕鬆便利 🛍 近喊市、豐原第一市場、廟東商圈，採買、餐飲、生活需求一次到位 🚙 近國道一號、國道四號，快速串聯主要幹道，南北往返順暢 這不只是店面，更是一間兼具「地段、曝光、收租、保值」的黃金資產。🔥

大里二期興大康橋三房雙平車露台廈⭐ ★24小時飯店式管理，知名建商品質保證 ★面興大康橋第一排，專屬用22坪大露台 ★可隔3+1房雙平車，雙衛浴廁皆有開窗 ★二台電梯三戶共用，戶數單純素質高尚 ★緊連明星學區，十二年國教家長免接送 ★公園環抱生機繁榮，南來北往交通便捷

獨家烏日中山路近高鐵超美裝潢高樓層美3+1房⭐ 1.烏日正中山路上，連接台中高鐵站、國道一號、國道三號、74號快速道路，南來北往交通超便利。 2.中山路、興祥街，店家林立，機能成熟，採買超方便。 3.知名明道中學旁，學生數穩定，不敗商圈，不僅保值，增值可期。 4.全屋超美裝潢，次頂樓超美視野，視野無遮蔽；3+1房有一個專屬更衣室，超美屋況，即可入住。 5.社區車位可租。

南興萬坪公園旁|三面採光挑高大三房雙平車B⭐ 🔥 三大核心優點 🔥 ① 三面獨立外牆・真正零干擾 每戶擁有 三面獨立外牆，左右無緊貼鄰居，徹底隔絕鄰戶噪音，告別「音浪太強」的生活困擾。 ② 頂樓冷氣主機設計・睡眠品質加分 冷氣主機集中設置於 頂樓，不受低頻震動與運轉噪音干擾，夜晚安靜好眠，長住更舒適。 ③ 樓板厚達約 25 公分・隔音等級一級棒 每層樓板厚度約 25 公分，隔音效果極佳，就算樓上住戶「天天全壘打」，也不影響居家安寧。

霧峰五福路/中投公路 [全新完工]車庫別墅B⭐  1.位於台中市霧峰區五福路，臨近中投公路，國3大里、烏日交流道旁，面寬4.5M臨路車庫別墅，環境清幽，享有滿滿田園好風光 2. 一樓客、餐廳傳統格局，獨立超大車庫 , 二、三樓共4間獨立衛浴套房，前後有陽台，採光通風極佳 , 四樓可神明廳格局，前後大露台，空間寬敞 3.五福國小，霧峰,溪南國中優質學區，9年國教接送免煩惱 4.全新完工，歡迎蒞臨鑑賞

近大里軟體園區、塗城商圈低總價臨路透天⭐ 🔥近中興路、仁化路、環中路74號道，交通四通八達。 🔥鄰近塗城商圈、成功商圈、中興路上有麥當勞、星巴克、五金行，各式賣場食衣住行便利。 🔥近軟體園區、大里運動公園、大里圖書館、未來捷運橘線，地段增值可期。 🔥稀有大地坪臨路透天，有前院、超大後院，空間好利用。

中山醫捷運宅綠園道第一排超美3改2房平車⭐ 中山醫、工學市場、大慶、高工、愛買 生活機能超好 面綠園道 零店面規劃 生活機能完善  飯店式管理評價質感社區 明星學區樹義國小 公設齊全 室內裝潢美 稀有釋出 ★親友件 歡迎來電尋問

興大企業總部醫美診所超大氣派豪墅A⭐ 全棟規劃： 1樓：大廳接待、外會客區、營業廳 2樓：挑高樓層 可自行隔回 3樓：大會議室/住家用可作客餐廳 5-7樓：獨立套房6間 前後各二 8樓：休息室 視聽室 9樓：健身房/一廳 正建成路上豪器店面、 適合企業經營、牙醫診所、醫美診所、鐘錶、珠寶首飾店⋯⋯⋯⋯ 整棟電梯分層控制、5合電子門鎖 3只2頓水塔、不怕缺水。騎樓預留 高低壓電源供應。全楝使用高級建材霸氣豪華。 五間大套房、大交誼廳、健身房、屋主是建築師細心設計、建築全程參與、就是自地自建完全放心

熱鬧塗城商圈旁臨路全新整理四套房車庫美透天⭐ 一.臨路前院停車，停車方便免受風吹日曬，設有獨立廚房與中島，家庭聚餐及婆婆媽媽首選最愛。 二.整棟屋況全新整理，水電管線全部更新，居住安全無疑慮，省下大筆整修費用與時間，只要搬家具家電即可入住。 三.1+2樓後方空地增建+3樓整層增建，室內使用空間大，間間套房，間間陽台、格局方正,通風採光棒，居家環境單純，鬧中取靜。 4近塗城商圈，生活機能完善，近74號快速道路，南北往來交通便利。

【雋晟219】戶戶三面採光大三房雙平車C⭐ 🔥 三大核心優點 🔥 ① 三面獨立外牆・真正零干擾 每戶擁有 三面獨立外牆，左右無緊貼鄰居，徹底隔絕鄰戶噪音，告別「音浪太強」的生活困擾。 ② 頂樓冷氣主機設計・睡眠品質加分 冷氣主機集中設置於 頂樓，不受低頻震動與運轉噪音干擾，夜晚安靜好眠，長住更舒適。 ③ 樓板厚達約 25 公分・隔音等級一級棒 每層樓板厚度約 25 公分，隔音效果極佳，就算樓上住戶「天天全壘打」，也不影響居家安寧。 👍一層僅兩戶無共用隔間住戶不受干擾 🏠室內樓高3.6米、戶戶三面採光市面上少見產品 🏡萬坪南興公園/軍褔公園 超商/賣場/市場、全聯、春水堂/ Costco美式賣場、東山路商圈 🚖台中捷運綠線（G1松竹站)/台鐵系統（松竹車站） 74號快速道路 🏫東光國小、新光國中、東山高中、葳格雙語國際學校

北屯崇德捷運｜企業總部首選大坪數附5個平面車位⭐ 📍企業總部首選、高坪效、好規劃、3部電梯、5格平面車位 、停車沒煩惱超方便 📍北屯崇德商圈超大坪數商辦/年租金收益超過235萬/穩定收租中。 📍三面採光挑高5米、開放空間室內使用264坪。 📍SRC氣派商辦，耐震高，結構安全。商業用途 不受限於住家貸款。 📍崇德,仁美學區好市多商圈,近環中74號快速道路,交通便捷。

大里大買家商圈/3房+車位/精緻宅⭐ 🧨1.位置：位大里大明路、東榮路黃金商圈，轉個彎就是國光路大買家大賣場，附近有超商、銀行、郵局、全聯寶雅、麥當勞等各大連鎖店，最優地段，食衣住行購物採買就是讚 🧨2.格局：3房2廳2衛2陽台，邊間戶型，採光通風一級棒，使用天然瓦斯，並有坡道機械上層車位，動線充裕好停車 🧨3.配備：廚具衛浴組已全數換新、電梯直達地下室停車場最方便 🧨4.學區：崇光國小、光榮國中明星學區，九年國教家長接送最放心，讓小孩開心學習，快樂成長 🧨5.近74快速公路，63中投快速道路，交通最便利

烏日高鐵特區視野景觀戶大樓4改3房平面車位⭐ 🌷本社區最美棟別、超高樓180度景觀戶，頂樓天空步道設計，戴育澤建築師超高樓豪宅設計，麗明營造建造 🌷一層4戶總戶數77戶住戶單純、3面採光、4房格局改3房格局，b1平面車位，9年屋 🌷鄰近國道1號、烏日高鐵、台鐵車站及捷運站三鐵共構特區，未來增值性高 🌷南鄰大肚溪，西臨大肚丘陵、成功嶺，亦是台中盆地的出入口，山海交界之所在

中興大學高樓層超大室內4房+車位⭐ 1.室內空間超大42.97坪使用空間大好利用 2.大4房格局 採光通風好 高樓層視野戶 3.地點超棒國光路主要幹道 南來北往超方便 4.社區超稀有釋出 社區質感好 住戶多為興大教授老師公務人員

市場獨家中興商圈內新國小旁佳福佳璽視野平車三房⭐ ★市場新案獨家出售中，7年屋，社區總戶數才78戶，一層二户，24小時管理，居家環境單純，鬧中取靜，稀少釋出，錯過可惜。 ★近中興路及大明路旁熱鬧商圈，近內新早市及內新黃昏市場，旱溪夜市，內新國小及大買家.仁愛醫院及74號道。不管小孩上課還是老人散步看診都很方便，生活採買機能佳，南來北往交通便利。 ★樓層位於9樓天花板沒高樓層的消防撒水系統問題，也沒低樓層視野被遮擋及風水問題，採光通風視野一級棒，跨年還能直接在家裡就能看到多處的跨年煙火。 ★格局方正,主臥廁所設有冷暖抽風機及對外窗，前後大陽台，大客餐廳及大主臥設計，每間房間皆可放雙人床，附平面車位。

太平最熱鬧中山路商圈無限視野美套房⭐ 🌸太平區中山路商圈最核心地段，低總價高樓層套房，可隔一房一廳使用空間，適合年輕人首購，也適合退休宅。 🌸對面50嵐、右邊石二鍋、左邊八方雲集等等等等，全國知名品牌圍繞，代表地段佳不會失敗，生活機能非常強。 🌸交通：近精武車站，74號道串聯國1，進台中市區都便利。 🌸離台中北區一中商圈、中友百貨商圈也很近，屬於太平最靠近市區、最精華的區域，自用與置產收租皆宜。