永慶不動產 台中河南公益加盟店｜買房子

市場稀有釋出｜老宅40坪大地坪可停多車｜夢想家園 ✅4層透天40坪大地坪可停多車 ✅學區龍峰國小、東海國中，上下學接送便利 ✅近武林黃昏市場、東海商圈5分鐘、遊園南路商圈 ✅未來捷運藍線、龍井機廠帶動都市計畫發展

國聚之見3+1房稀有視野大戶 1. 國聚南屯精科均質三房輕豪宅，稀有大坪數視野戶釋出 2. 主陽31坪，3+1房，雙衛浴開窗 3. 24H飯店式管理，公設豐富 4. 向上X永春X忠勇生活圈：生活機能成熟便利 5. 南來北往交通便利：近國1、台74

獨家｜中國醫BOT輕屋齡三房車位 1.  戶數23戶，低公設比，鬧中取靜，居住品質優 2.  樹梢戶，格局方正，入門玄關，雙陽台格局 3.  鄰中國醫BOT案，未來發展可期 4.  鄰近綠意生態公園、十期樹孝便利生活圈 5.  五分鐘上台74號道太原閘道 6.  車程七分鐘到學區:廍子國小、東山國中

中山醫x好市多|全新大全配四套收租聖品4 1. 電器、家具附贈齊全，配備鞋櫃除臭防潮、廚櫃收納 2. 衛浴乾溼分離、免治馬桶、廚下淨水 3. 4分鐘至好市多、6分鐘到中山醫、文心秀泰 4. 燙金地段精華八期、西區、南區效益加乘 5. 一條龍包租代管服務，馬上可當包租公

新成屋全新未住｜雙主臥三房平車｜美術元越 1.緊鄰西區生活圈，近美術館、國美館特區及五權商圈，生活機能成熟完善。 2.屋齡僅1.3年，全新未住新成屋，總戶數僅17席，超稀有四席車位，可裝電動樁。 3.稀有雙主臥規劃，三房三衛配置，滿足自用或分租規劃。 4.室內格局方正，採光通風佳，衛浴開窗設計，居住舒適度高。 5.社區戶數單純，居住品質佳，搭配電梯華廈規劃，管理完善。 6.配置一樓平面車位及機車位，停車便利免煩惱，首購、自住換屋族首選。

中山醫x好市多燙金店面|自用置產皆宜 1. 近好市多、迪卡儂、文心秀泰、豐樂公園 2. 全新落成11米大面寬店面，適合文武百業 3 .4分鐘至好市多、6分鐘到中山醫、文心秀泰 4. 燙金地段精華八期、西區、南區效益加乘 5. 角間店面效益佳，自用置產皆宜 

中興大學‧積善公園｜1+2層樓店附車位 1.大面寬1+2層樓店-可營登，自住、開店、收租皆適宜。 2.附B1機上車位，可停休旅車(高度如馬自達CX5)。 3.二樓附系統收納櫃+2間衛浴約六年前已更新。 4.超低公設，超低管理費520元/月(含車清費)。 5.近美村商圈、工學商圈、大買家，生活機能真方便。 6.出門即是公園綠地。 7.南區中興大學騎車3分鐘可到。  8.近中投公路、國三，交通便捷性優。

北屯鴻邑璞臻輕屋齡帝王戶3房平車 1. 入手輕屋齡高樓層採光帝王戶 2. 客廳、臥室、雙衛浴皆開窗，明亮通風 3. 格局方正好規劃 4. 車位於B1電梯牆邊旁，外出、返家極省時 5. 近學區-九年國教，車程約5分鐘可到 6. 近公園綠地、太原棒球場、太原足球場(約700-750公尺)，散步10分鐘可達 7. 近太原車站、台74線(已連接國1、國3)，交通便利性佳

歌劇院首排觀景｜寶輝一品花園｜新市政核心 (1)一至四樓為公共設施，五樓以上為住家，每層兩戶。 (2)地下一樓另設一處門廳及司機休息室，供住戶上下車不用暴露在一樓門廳。 (3)南面12000坪國家歌劇院/  帝王地王規格 (4)獨家採用台北101地基工程、新日鐵雙制震系統、經由台大國震中心嚴審。 (5)國際團隊：中、日、澳首席建築團隊，國際大師黃永洪鋸力壁畫。 (6)尊榮城堡：私密花園、景觀泳池城堡。 (7)特勤警衛：城堡式安全崗哨隱密第二門廳。

高工南路｜7.3米大面寬｜不受住宅貸款限制 1.坐擁台中高工正門優勢，精準攔截龐大通勤與通學人潮，商機無限。 2.罕見7.3米超大面寬，室內格局方正，店面廣告性強，空間利用率極高。 3.震後建築結構，為稀有抗震大樓店面，提供更穩固安全的營業與置產保障。 4.面寬優勢可停雙車，室內深度約13.95米，室內可用面積約33.1坪，空間靈活度極佳。 5.主要用途為「店鋪」，不受住宅限貸政策影響，適合各行各業進駐，投資自用兩相宜。

科博館特區｜南法風格全新整理透天 1. 坐落科博館特區，臨台灣大道VS五權、中區火車站交界區 2. 勤美草悟道X 中國醫 X 一中 三大核心商圈包覆 3. 全新整理南法裝潢風格，水電管線全新更換 4. 三樓增建，總使用坪數約莫近42坪 5. 住二用地，可營業登記，網美&自媒體可當作工作室兼居家使用

勤美綠園道|中港之星|高樓視野套房附獨立陽台 (1) 西區精華地段，科博館生活圈。 (2) 步行100公尺可達廣三SOGO百貨，日常採買、購物娛樂，生活機能佳。 (3) 高樓視野，採光通風佳。 (4) 室內格局方正，獨立陽台。 (5) 無論自住或投資收租皆相宜。

獨家｜順天緮華｜全新兩房平車遼闊視野戶 1 .基地位於太平家樂福旁，採買便利機能成熟 2. 順天建設精工之作，主打超高綠覆率千坪花園 3. 基地距離LaLaport只要10分鐘 4. 方圓一公里匯集了兩所醫院、11家銀行、2所學校以及各大連鎖餐飲業、量販店 5. C棟遼闊視野，採光通風佳｜瞭望山景視野心曠神怡

【皇城園邸】中央公園旁高CP值四房平車 1.近中央公園的優質四房平車，2房價買4房 2.屋齡17年，屋況非常良好 3.稀有4戶2梯配置，24H保全 4.學區宅，接送小孩不會浪費時間 5.文華高中捷運站走路5分鐘 6.水湳市場騎車3分鐘

東方帝國｜一層一戶｜四房雙平車 1.南北帝王座向 2.正五期商圈精華地段 3.全毛胚好規劃，採光明亮通風舒暢 4.社區優質住戶單純(寶成鞋業) 5.地靈人傑交通四通八達

圓寫字樓｜崇德商圈捷運宅｜文心國小視野戶 1. 多約6.98坪不在主陽的使用空間內 2. 看文心國小視野好舒服 3. 近國小國中九年走路輕鬆接送 4. 到文心崇德街運站僅450公尺 5. 採光絕佳通風好 6. 兩年前換過電梯纜繩及消防設施 7. 沒有無障礙空間、需走樓梯去B1上電梯要7階

御閑之森｜新光學區｜2+1房二衛平車 1. 室內近20坪大二房，稀有兩套衛浴 2. 附平面大車位，非常好停車 3. 太平三商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 4. 走路到新高國小僅5分鐘，騎車到新光國中僅4分鐘，九年國教免擔心 5. 74快速道路、國道四號，近在咫尺，交通便利 6. 車程約3分鐘，可至立德公園、馬卡龍公園

水湳中央公園｜中國醫大面寬震後臨路透天店墅 1. 中央公園、經貿園區燙金地段置產首選 2. 頂樓增建，使用近75坪 3. 現屋況如新，免大整理 4. 隔壁1300坪停車場，好做生意 5. 分鐘快速直上74號、國一

臺灣大道｜知名承租方｜顯眼金店面 1.正臺灣大道未來捷運線路口 2.邊間廣告效益非常高 3.知名承租方，穩定收租 4.旁邊就是停車場做生意好規劃 5.地靈人傑交通四通八達

都心寓所|傳家店住合一|近未來捷運藍線|全新落成 ✅位於台中市西區，購物、上班，生活超方便 ✅近一中商圈、台中科大、中國醫大、台中二中、中友及Sogo百貨 科博館、勤美綠園道、教育大學等 ✅尚有捷運藍線議題，爆發力可期 ✅步行至藍缐捷運B17站約2分鐘 ✅精華地段收租宅 ✅間間套房皆有獨立陽台 ✅相鄰之中央市場改建大型商場進行中 ✅全棟建物防水保固10年、結構保固15年、採用台泥4000磅混擬土、TOTO衛浴設備

四品牌獨家~極稀有(長安美術觀邸)環景絕美景觀大 ◆美術館特區董事長的家 ◆社區近十年極稀有合併戶釋出 ◆高樓層180度遼闊視野環景絕美景觀盡收眼底 ◆週遭綠地覆蓋滿滿芬多精24小時不停綻放 ◆全室義大利進口傢具傢飾配置古典歐風風格 ◆B2三連號大車位(黃金位置)

中興大學質感美學三房國泰美寓 1.國泰建設名邸公寓界的老牌名牌，結構扎實，品質有口皆碑 2.空間尺寸經設計師重新配置，動線流暢，採光極佳。 3.全新恆壓式加壓馬達、全新三機廚具、全戶冷熱水管更新。 4.現代簡約木質調地板與軌道燈光設計，附贈設計師精選餐桌椅，一卡皮箱即刻入住。 5.步行即可到達興大路商圈（約 600M），採買、用餐機能無敵。 距離中興大學僅 250M，國圖館 500M，散步 70M 就到河畔綠地，生活品質極高。

水湳經貿敦化公園旁超低總價3房 1.水湳精華地段，下樓即到敦化公園，近中央公園、台中國際會展中心、綠美圖。 2.中高樓層，視野可望敦化公園，通風採光佳。 3.格局方正，室內使用空間超過27坪，極好規劃運用。 4.鄰近水湳市場，愛買、全聯、寶雅、星巴克、便利店，生活機能超便利。 5.近國一、台74線、文心中清捷運站，南來北往，交通便捷。

門前30米活路｜雙拼店面透天｜近一中商圈中友百貨 1.雙拼店面透天，門面氣派、使用空間大，適合企業總部、診所、補教業、品牌旗艦店等多元規劃。 2.門前30米活路，車流、人流兼具，店面曝光度高，商業價值佳。 3.近一中商圈、中友百貨，生活機能成熟，穩定人潮帶動商業效益。 4.地上5層、建坪約195坪，12房4廳13衛，大坪數好規劃，收租、自用皆適宜。 5.現況出租中，可延續收租效益，兼具資產配置與長期增值潛力。 6.輕屋齡，屋況相對新穎，位於北區精華地段，稀有雙店面產品釋出。

中山醫x好市多|全新大全配四套收租聖品3 1. 電器、家具附贈齊全，配備鞋櫃除臭防潮、廚櫃收納 2. 衛浴乾溼分離、免治馬桶、廚下淨水 3. 4分鐘至好市多、6分鐘到中山醫、文心秀泰 4. 燙金地段精華八期、西區、南區效益加乘 5. 一條龍包租代管服務，馬上可當包租公

｜崇德薈｜漢神百貨旁超值兩房平車．首購族最愛 1.社區最優棟別，四戶兩梯不擁擠 2.位處十一期、緊鄰十四期，熱門地段 3.漢神百貨/洲際棒球場/太子廣場/大巨蛋 4.高規格小宅，VAF空氣清淨系統，太格木地板，BWT濾水設備，KOHLER五金/暖風機，Panasonic S2智能馬桶

北區進化商圈｜單層6戶收租1房1廳1廚 1. 間間 1房1廳1廚房空間～ 2. 近太原車站、精武車站，搭車南北往返皆方便 3. 室內空間約莫9~12坪可用，大大提升租客續租率 4. 間間可電伙，擁有廚房空間，出租類型稀有規劃 5. 戶戶獨立陽台可用，獨洗獨曬  6. 近親親商圈、一中、中友三商圈 7. 樓下旁有全聯、五金店、採買補戶 樣樣方便 A戶：16500 |B戶：13000 | Ｃ戶: 15000 D戶：15000 |E戶：15000 | F戶: 16000

豐界市政｜七期燙金店面A｜ 1.   七期外溢商圈（高消費力） 緊鄰七期、市政中心   客群＝白領＋中高資產族 👉 消費力強，適合餐飲/品牌店 2.   河南路主幹道（高曝光） 位在河南路四段    車流＋通勤人流穩定 👉 招牌可見度高、自然客源多 3.   成熟生活圈（不養店） 黎明商圈＋公益路商圈   近新光遠百、餐廳、住宅密集 👉 開店「立即有客群」 4.   交通樞紐（外來客導入） 近市政路、74快速道路、交流道 👉 不只在地客，還有外來車流帶客

獨家｜西區震後透套｜近台中教育大學未來捷運藍線 1.稀有震後屋齡17年收租透套，環境整潔，有垃圾處理 2.現況租客穩定，背景單純，回租率高 3.近中國醫x一中x台中教育大學生活圈：衣食便利、醫療資源豐沛、上班族＆學生族聚集多 4.地理位置＆交通機能強：緊鄰五權路X台灣大道重要幹道(未來捷運藍線)，大眾運輸、南來北往交流道便利

惠文明星學區|惠宇人本大業大四房超大庭院 1.極大側院，大空間可種花花草草、養寵物好利用 2.大四房格局方正，屋況極佳即可入住 3.惠文明星學區，十二年國教免接送 4.黎明商圈、河南商圈、公益商圈，三商圈環繞機能佳 5.享有大樓式安全管理，又有別墅庭院大空間 6.挑高3米6，寬敞舒適，氣派奢華住起來舒適安心