.樹孝商圈/高質感輕齡美...　台中市北屯區太順路

TC0465264 近樹孝商圈、中山市場、新光市場，美食、購物一應俱全 鄰近全聯、家樂福、7-11、好市多等日常採買輕鬆搞定 周邊多所優質學校，適合家庭居住，近中國醫BOT案，區域發展潛力無限 醫療資源豐富，近中國醫藥大學附設醫院健康有保障 公園綠地環繞、廍子、新都生、馬卡龍、北屯等公園，休閒放鬆好去處 緊鄰74快速道路快速串聯大台中及南來北往 .樹孝商圈/高質感輕齡美宅/2房平車 近樹孝商圈、中山市場、新光市場，美食、購物一應俱全 鄰近全聯、家樂福、7-11、好市多等日常採買輕鬆搞定 周邊多所優質學校，適合家庭居住，近中國醫BOT案，區域發展潛力無限 醫療資源豐富，近中國醫藥大學附設醫院健康有保障 公園綠地環繞、廍子、新都生、馬卡龍、北屯等公園，休閒放鬆好去處 緊鄰74快速道路快速串聯大台中及南來北往

• 電梯大樓
• 6.7年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 4.28 坪
• 主+陽 18.04 坪
• 建物 35.10 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,238 萬 1,198萬

3.2 %

.一點利大連商圈臨路四...　台中市北屯區平興街

TC0465138 1.格局方正，裝潢典雅，近G5捷運站 2.近一點利黃昏市場、特力屋、大買家 3.興安商圈採購生活便利 4.大五房，店面與住家出入各自獨立，前後雙出入口 .一點利大連商圈臨路四樓店墅 1.格局方正，裝潢典雅，近G5捷運站 2.近一點利黃昏市場、特力屋、大買家 3.興安商圈採購生活便利 4.大五房，店面與住家出入各自獨立，前後雙出入口

• 透天厝
• 22.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 25.84 坪
• 主+陽 70.31 坪
• 建物 70.70 坪
• 5房(室)4廳4衛

2,980 萬 2,880萬

3.4 %

逢甲絕版品正1房1廳B1獨...　台中市西屯區逢明街

TC0140935 在台中房地產市場，什麼樣的產品才是真正的「硬通貨」？ 不是那些總價過高、令人望而卻步的豪宅，也不是那些屋齡老舊、維護成本高昂的公寓。真正的黃金物件，必須具備三大要素：「地段的不敗剛需」、「產品的絕對稀缺」以及「進可攻退可守的總價帶」。 💎 一、稀缺性決定價值：B1平面車位的絕對優勢 在寸土寸金的逢甲商圈，要在小坪數產品中找到「平面車位」已屬不易，更何況是**「B1平面大車位」**！ 對於投資置產而言，車位不僅是停車空間，更是資產的「護城河」。這意味著您的物件在未來的租賃市場上，能吸引到預算較高、追求生活品質的優質租客（如中科工程師、外商主管）；在未來的轉手市場上，您的物件將因為「不必停機械車位」而擁有絕對的定價權與流通性。這就是我們常說的——買房要買「有差異化」的產品。 💎 二、空間感決定質感：主建15坪的「真」一房 一廳這不是市面上常見的擁擠小套房。本戶主建物達 15.11 坪，擁有完整的客廳、臥室與獨立衛浴，格局方正大器。 這種「小豪宅」規格，精準切中了現代單身貴族與頂客族對於生活品質的要求。對於房東來說，空間越大、質感越好，租客的穩定度就越高，空置率自然大幅降低。這是一個能讓您「安心收租、穩健增值」的優質資產。 💎 三、黃金屋齡與絕佳地段：10年的甜蜜點 屋齡 10.1 年，正處於大樓管理的黃金穩定期，公設完善且質感極佳，沒有預售屋的高溢價風險，也沒有 30 年中古屋的修繕煩惱。 地點位於西屯區逢明街，下樓即是繁華的逢甲商圈，享受極致的生活便利性，卻能保有居住的寧靜品質（鬧中取靜）。加上鄰近水湳經貿園區的發展紅利，這裡的地段價值具備長期的支撐力道。 💎 四、總價 1398 萬：低風險高潛力的入場券 在台中西屯區房價日益高漲的今天，能以 1300 萬區間入主核心商圈，並擁有「正1房+平面車位」，這是極具競爭力的價格。這不僅是一間房子，更是一份抗通膨的優質金融商品。 如果您正在尋找一份資金的避風港，或者想為資產配置增加一筆穩健的收益，這間【勝美MY逢甲】是您不容錯過的選擇。 逢甲絕版品正1房1廳 B1獨立車位 已退租可看屋 在台中房地產市場，什麼樣的產品才是真正的「硬通貨」？ 不是那些總價過高、令人望而卻步的豪宅，也不是那些屋齡老舊、維護成本高昂的公寓。真正的黃金物件，必須具備三大要素：「地段的不敗剛需」、「產品的絕對稀缺」以及「進可攻退可守的總價帶」。 💎 一、稀缺性決定價值：B1平面車位的絕對優勢 在寸土寸金的逢甲商圈，要在小坪數產品中找到「平面車位」已屬不易，更何況是**「B1平面大車位」**！ 對於投資置產而言，車位不僅是停車空間，更是資產的「護城河」。這意味著您的物件在未來的租賃市場上，能吸引到預算較高、追求生活品質的優質租客（如中科工程師、外商主管）；在未來的轉手市場上，您的物件將因為「不必停機械車位」而擁有絕對的定價權與流通性。這就是我們常說的——買房要買「有差異化」的產品。 💎 二、空間感決定質感：主建15坪的「真」一房 一廳這不是市面上常見的擁擠小套房。本戶主建物達 15.11 坪，擁有完整的客廳、臥室與獨立衛浴，格局方正大器。 這種「小豪宅」規格，精準切中了現代單身貴族與頂客族對於生活品質的要求。對於房東來說，空間越大、質感越好，租客的穩定度就越高，空置率自然大幅降低。這是一個能讓您「安心收租、穩健增值」的優質資產。 💎 三、黃金屋齡與絕佳地段：10年的甜蜜點 屋齡 10.1 年，正處於大樓管理的黃金穩定期，公設完善且質感極佳，沒有預售屋的高溢價風險，也沒有 30 年中古屋的修繕煩惱。 地點位於西屯區逢明街，下樓即是繁華的逢甲商圈，享受極致的生活便利性，卻能保有居住的寧靜品質（鬧中取靜）。加上鄰近水湳經貿園區的發展紅利，這裡的地段價值具備長期的支撐力道。 💎 四、總價 1398 萬：低風險高潛力的入場券 在台中西屯區房價日益高漲的今天，能以 1300 萬區間入主核心商圈，並擁有「正1房+平面車位」，這是極具競爭力的價格。這不僅是一間房子，更是一份抗通膨的優質金融商品。 如果您正在尋找一份資金的避風港，或者想為資產配置增加一筆穩健的收益，這間【勝美MY逢甲】是您不容錯過的選擇。

• 電梯大樓
• 10.2年
• 5 ~ 5 / 12樓
• 土地 5.68 坪
• 主+陽 16.54 坪
• 建物 35.86 坪
• 1房(室)1廳1衛
• (含車位10.220坪)
• 坡道平面車位

1,458 萬 1,398萬

4.1 %

.鄉林夏都｜唯一釋出高...　台中市西區忠明南路

TC0465222 社區口碑強，外商高知名度社區，管理嚴謹 峇里島風中庭，公設齊全完善，日商最愛 室內34坪超大空間，現況3改2房，輕鬆隔回 高樓層無限視野，近學區接送方便 近公益路商圈、向上市場、諾貝爾書局、草悟道市民廣場 近未來藍線、忠明國小站，交通超方便 .鄉林夏都｜唯一釋出高樓層三房平車視野戶 社區口碑強，外商高知名度社區，管理嚴謹 峇里島風中庭，公設齊全完善，日商最愛 室內34坪超大空間，現況3改2房，輕鬆隔回 高樓層無限視野，近學區接送方便 近公益路商圈、向上市場、諾貝爾書局、草悟道市民廣場 近未來藍線、忠明國小站，交通超方便

• 電梯大樓
• 19.0年
• 10 ~ 10 / 15樓
• 土地 5.04 坪
• 主+陽 34.16 坪
• 建物 55.35 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,388 萬 2,288萬

4.2 %

太平家樂福旁|全新整理6...　台中市太平區永豐北路

TC0421632 位太平蛋黃區，熱鬧繁榮便利商圈 近家樂福、太平公有零售市場、太平區公所、農會 規劃1店6房，有後院、大露台，超大使用坪 無風水抗性，整棟三層樓頂樓加建第四層增2房 全部整修翻新免整理，每間臥室都超大 新青安貸款、財政部青年安心成家購屋貸款，青安成家房貸 太平家樂福旁 | 全新整理6房 | 臨12米透店 位太平蛋黃區，熱鬧繁榮便利商圈 近家樂福、太平公有零售市場、太平區公所、農會 規劃1店6房，有後院、大露台，超大使用坪 無風水抗性，整棟三層樓頂樓加建第四層增2房 全部整修翻新免整理，每間臥室都超大 新青安貸款、財政部青年安心成家購屋貸款，青安成家房貸

• 透天厝
• 45.7年
• 1 ~ 3 / 3樓
• 土地 28.44 坪
• 主 54.71 坪
• 建物 54.71 坪
• 6房(室)2廳3衛
• 另加蓋2房(室)--廳--衛

2,288 萬 2,188萬

4.4 %

昌平商圈/捷運宅/屋況佳...　台中市北屯區崇德二路一段

TC0494977 🔥 【北屯稀有釋出！】G6 捷運｜昌平商圈｜夢幻 B1 坡道平面車位！ 💰 總價：1038 萬 (入主北屯正核心，聰明首選！) 您在尋找北屯區的完美起家厝嗎？ 是否厭倦了新案的高公設比、高總價？ 更害怕中古華廈只有機械車位、或屋況差要花大錢整理？ 這間位於「文心百利」的 A+ 級美宅，一次解決您所有困擾！ ✨ 【為什麼您必須看這間？】 ✨ 💎 【黃金級 B1 坡平車位】 (價值 180 萬↑) 這絕對是本案最大亮點！31年華廈卻配備B1 坡道平面車位 🚗！ 您的愛車不用忍受機械故障的風險，出入便利又保值。光是這個車位，就已完勝市場 90% 的同級產品！ 🛠️ 【屋況極佳・省下百萬裝修】 屋主用心維護，屋況保持極佳！這代表您省下至少 150 萬的管線重拉與翻新預算 💸，以及寶貴的半年等待期。真正「一卡皮箱入住」🧳！ 🚀 【A+ 級黃金地段機能】 🚆 捷運 G6 站 (文心崇德)： 步行可達，通勤族最愛，資產保值保證！ 🛍️ 昌平/崇德雙商圈： 星巴克、全聯、寶雅、健身工廠、美食餐廳...所有頂級機能環繞，生活便利性無可挑剔。 📏 【高坪效・室內大空間】 31年屋齡的最大優勢！公設比僅約 26%！室內 14.5 坪實用大空間，錢都花在刀口上，告別虛坪！ 🔑 千萬總價 + G6 捷運 + 坡平車位 + 精美屋況 這是在北屯區「即將絕版」的完美組合！ 好房子，從來不等人。 立即預約賞屋，親自感受它的價值！ #北屯區 #文心百利 #捷運宅 #G6捷運站 #昌平商圈 #坡平車位 #稀有物件 #大兩房 #低總價 #屋況佳 #高坪效 #首購 昌平商圈/捷運宅/屋況佳/大兩房/平面車位 🔥 【北屯稀有釋出！】G6 捷運｜昌平商圈｜夢幻 B1 坡道平面車位！ 💰 總價：1038 萬 (入主北屯正核心，聰明首選！) 您在尋找北屯區的完美起家厝嗎？ 是否厭倦了新案的高公設比、高總價？ 更害怕中古華廈只有機械車位、或屋況差要花大錢整理？ 這間位於「文心百利」的 A+ 級美宅，一次解決您所有困擾！ ✨ 【為什麼您必須看這間？】 ✨ 💎 【黃金級 B1 坡平車位】 (價值 180 萬↑) 這絕對是本案最大亮點！31年華廈卻配備B1 坡道平面車位 🚗！ 您的愛車不用忍受機械故障的風險，出入便利又保值。光是這個車位，就已完勝市場 90% 的同級產品！ 🛠️ 【屋況極佳・省下百萬裝修】 屋主用心維護，屋況保持極佳！這代表您省下至少 150 萬的管線重拉與翻新預算 💸，以及寶貴的半年等待期。真正「一卡皮箱入住」🧳！ 🚀 【A+ 級黃金地段機能】 🚆 捷運 G6 站 (文心崇德)： 步行可達，通勤族最愛，資產保值保證！ 🛍️ 昌平/崇德雙商圈： 星巴克、全聯、寶雅、健身工廠、美食餐廳...所有頂級機能環繞，生活便利性無可挑剔。 📏 【高坪效・室內大空間】 31年屋齡的最大優勢！公設比僅約 26%！室內 14.5 坪實用大空間，錢都花在刀口上，告別虛坪！ 🔑 千萬總價 + G6 捷運 + 坡平車位 + 精美屋況 這是在北屯區「即將絕版」的完美組合！ 好房子，從來不等人。 立即預約賞屋，親自感受它的價值！ #北屯區 #文心百利 #捷運宅 #G6捷運站 #昌平商圈 #坡平車位 #稀有物件 #大兩房 #低總價 #屋況佳 #高坪效 #首購

• 華廈
• 31.3年
• 6 ~ 6 / 9樓
• 土地 4.69 坪
• 主+陽 14.51 坪
• 建物 27.74 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,038 萬 988萬

4.8 %

不只是房子更是生活大毅...　台中市北屯區崇德十六路

TC0465198 💎 【14 期的未來・獻給懂生活的您】大毅讚幸褔｜樹梢景觀 2 房平車｜1880 萬 您買的，不只是一間房子，更是台中下一個十年的「黃金入場券」。 🚀 【未來性：為什麼是 14 期？】 台中新富聚落： 14 期是全台最大的重劃區，擁有低密度、高綠覆的國際城市規格。這裡是台中的「信義計畫區」，而「仁美段」就是A+級的核心。 增值引擎已啟動： 漢神洲際購物中心已開幕、台中巨蛋即將動工。您現在入住，是享受增值的起點，而非追高點。 數據佐證： 新案已全面站上 65 萬/坪。本案（屋齡僅 6 年）推估單價僅 $57.3 萬/坪。您是用最聰明的價格，買下了已兌現的機能，和即將爆發的未來。 💖 【家的溫度：為什麼是這一戶？】 A+ 品牌「大毅」： 您買的不只是品牌，而是「千金買房、萬金買鄰」。大毅的高素質住戶，是您家人最安心的屏障。 屋主的品味： 這間房子最美的，是前屋主對生活的「不妥協」。 稀有 3 樓樹梢戶： 當初屋主刻意選擇 3 樓，就是為了這片**「窗外的四季」**。 「您不必忍受高樓層的風切聲，推開窗，就是最舒適的綠意與寧靜。早晨叫醒您的不是車流，而是灑進客廳的陽光與鳥鳴。」 完美的室內尺度 (16.96 坪)： 2 房 2 廳 1 衛，搭配坡道平面車位。這是專為菁英族群、新婚夫妻或退休生活打造的完美尺度，每一吋空間都充滿了溫暖與陽光。 🔥 【錯過不再！稀有釋出！】 14 期 + 大毅品牌 + 新古屋 + 2 房平車 = 市場絕對稀缺！ 這不只是一間 A+ 級資產， 這是一張通往台中頂級生活圈的門票， 更是一個充滿故事與溫度的「家」。 好房子會被搶走，尤其是「大毅」的房子。 #北屯區 #14期 #大毅讚幸褔 #大毅建設 #樹梢戶 #兩房平車 #1880萬 #新古屋 #漢神洲際 #台中巨蛋 不只是房子更是生活 大毅 朝南樹梢戶 靜謐人生 💎 【14 期的未來・獻給懂生活的您】大毅讚幸褔｜樹梢景觀 2 房平車｜1880 萬 您買的，不只是一間房子，更是台中下一個十年的「黃金入場券」。 🚀 【未來性：為什麼是 14 期？】 台中新富聚落： 14 期是全台最大的重劃區，擁有低密度、高綠覆的國際城市規格。這裡是台中的「信義計畫區」，而「仁美段」就是A+級的核心。 增值引擎已啟動： 漢神洲際購物中心已開幕、台中巨蛋即將動工。您現在入住，是享受增值的起點，而非追高點。 數據佐證： 新案已全面站上 65 萬/坪。本案（屋齡僅 6 年）推估單價僅 $57.3 萬/坪。您是用最聰明的價格，買下了已兌現的機能，和即將爆發的未來。 💖 【家的溫度：為什麼是這一戶？】 A+ 品牌「大毅」： 您買的不只是品牌，而是「千金買房、萬金買鄰」。大毅的高素質住戶，是您家人最安心的屏障。 屋主的品味： 這間房子最美的，是前屋主對生活的「不妥協」。 稀有 3 樓樹梢戶： 當初屋主刻意選擇 3 樓，就是為了這片**「窗外的四季」**。 「您不必忍受高樓層的風切聲，推開窗，就是最舒適的綠意與寧靜。早晨叫醒您的不是車流，而是灑進客廳的陽光與鳥鳴。」 完美的室內尺度 (16.96 坪)： 2 房 2 廳 1 衛，搭配坡道平面車位。這是專為菁英族群、新婚夫妻或退休生活打造的完美尺度，每一吋空間都充滿了溫暖與陽光。 🔥 【錯過不再！稀有釋出！】 14 期 + 大毅品牌 + 新古屋 + 2 房平車 = 市場絕對稀缺！ 這不只是一間 A+ 級資產， 這是一張通往台中頂級生活圈的門票， 更是一個充滿故事與溫度的「家」。 好房子會被搶走，尤其是「大毅」的房子。 #北屯區 #14期 #大毅讚幸褔 #大毅建設 #樹梢戶 #兩房平車 #1880萬 #新古屋 #漢神洲際 #台中巨蛋

• 電梯大樓
• 6.1年
• 3 ~ 3 / 15樓
• 土地 4.51 坪
• 主+陽 18.13 坪
• 建物 38.30 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,980 萬 1,880萬

5.1 %

.文心櫻花林鼎願景高樓...　台中市西屯區洛陽路

TC0465203 惠來國小學區，洛陽公園旁，緊鄰文心櫻花捷運站 青海路第三排，文心路第三排，精華地段，鬧中取靜，不失繁華便利 該社區稀有釋出，格局方正，採光通風佳 全新整理，1梯2戶，單純安全 .文心櫻花林鼎願景高樓視野三房平車 惠來國小學區，洛陽公園旁，緊鄰文心櫻花捷運站 青海路第三排，文心路第三排，精華地段，鬧中取靜，不失繁華便利 該社區稀有釋出，格局方正，採光通風佳 全新整理，1梯2戶，單純安全

• 華廈
• 26.7年
• 8 ~ 8 / 9樓
• 土地 6.71 坪
• 主+陽 28.19 坪
• 建物 44.96 坪
• 3房(室)2廳2衛
• 坡道平面車位

2,098 萬 1,988萬

5.2 %

🏷️大甲火車站站前國...　台中市大甲區中山路一段

TC0145274 總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值 🏷️大甲火車站站前國王電梯店套S32 總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值

• 透天厝
• 8.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 35.50 坪
• 主 81.56 坪
• 建物 111.49 坪
• 10房(室)2廳12衛
• 獨立車庫車位

2,538 萬 2,398萬

5.5 %

.松竹昌平雙商圈，全聯...　台中市北屯區松竹路二段

TC0465230 1.目前穩定收租滿租中，月租52900／月，年收634,000元 2.間間套房皆開窗，採光明亮通風 3.出門3分鐘到全家、全聯、寶雅、康是美 4.學區：近幼兒園、松竹國小、北新國中 5.公園綠地：九甲公園、舊社公園、823公園 6.交通便利：近松竹捷運站、松竹火車站、74快速道路 7.生活機能：近松竹商圈、好市多、全聯、大買家、總站夜市 .松竹昌平雙商圈，全聯旁透套穩定收租(7間) 1.目前穩定收租滿租中，月租52900／月，年收634,000元 2.間間套房皆開窗，採光明亮通風 3.出門3分鐘到全家、全聯、寶雅、康是美 4.學區：近幼兒園、松竹國小、北新國中 5.公園綠地：九甲公園、舊社公園、823公園 6.交通便利：近松竹捷運站、松竹火車站、74快速道路 7.生活機能：近松竹商圈、好市多、全聯、大買家、總站夜市

• 透天厝
• 37.8年
• 2 ~ 2 / 2樓
• 土地 22.38 坪
• 主+平+陽 27.17 坪
• 建物 31.88 坪
• 7房(室)1廳7衛

1,898 萬 1,788萬

5.8 %

永興商用倉儲580　台中市北區永興街

TC0149547 💥 【瘋狂級震撼價！】台中北區核心 B1 580 坪巨量資產：單價 $5.8 萬！ 🤯 案名： 地段： 台中市北區永興街(中國醫商圈核心) 🎯 總建坪 580.594 坪 ⬇️ 換算單價僅約 $5.82 萬/坪！ 💰🔥 🚨 獨家揭密：這是一個「絕版級」的價格失衡！ 周邊地面房產單價至少 $28萬～$35萬/坪，本案價格直降後，已達到不可思議的 $5.82 萬/坪！這不僅低於行情，這已是資產級別的底價！ 我們不是在賣一棟建築，我們是在提供一個以「超乎想像的最低成本」入主台中最核心商業地段的戰略級機會！ 🚀 I. 價格優勢：創造淨收益的終極武器 📈 史無前例的 $5.82 萬/坪： 這個單價在台中市區幾乎是不可能存在的數字！極限的低成本，為您帶來極限的資產安全邊際。 資金效益最大化： 將資金保留下來，投入到 B1 最關鍵的消防升級、通風改善、以及功能性改造。您的總持有成本仍將遠遠低於任何競爭者！ 極高 ROI 爆發力： 以如此低的成本取得市中心資產，保障了您的淨租金回報率 (ROI) 擁有巨大的爆發潛力，輕鬆超越所有高價標的。 II. 地段價值：無可動搖的永續保障 🏥 黃金核心不變： 永興街人潮與金流匯集，緊鄰中國醫藥大學與中友商圈。地段的價值與便利性絲毫不受 B1 屬性影響。 物流效率王： 位於市中心樞紐，是電商、物流、餐飲中央配送的完美中繼站 🚚，大大降低營運成本。 都更潛力加速器： 45 年屋齡，具備危老/都更條件 ⏳。在極限低價的基礎上，長期持有靜待土地價值重估，爆發力倍增！ III. 結構逆襲：將 B1 抗性化為【重型優勢】🛡️ 多柱體結構與 B1 空間，是本案鎖定高價值、高穩定性藍籌租客的關鍵： 超強承載力保證： 多柱體結構證明了承重力極高！完美滿足高密度倉儲貨架或重型健身器材 🏋️ 的設置需求，排除所有承重擔憂。 模組化分區效率： 柱距可作為天然的隔間基礎，可快速設計標準化的倉儲格位或企業分區訓練中心，節省數百萬隔間費用 💰。 B1 專屬優勢： 極佳隔音、恒溫特性，鎖定大型健身房、醫藥倉儲、或高安全檔案中心等穩定租客群。 🎯 最終結論：市場最低價已現！請勿錯過！ $3380 萬，這個價格已將本案推向市場底價的極限。這不再只是個投資機會，這是您以極小風險切入台中核心商業地產的戰略性部署！ 請勿猶豫！這個價格只會吸引最具實力的投資人！ #台中資產配置 #中國醫商圈 #超級底價 #5點8萬一坪 #價格黑洞 #結構優勢 #都更潛力 #永興商用倉儲 永興商用倉儲580 💥 【瘋狂級震撼價！】台中北區核心 B1 580 坪巨量資產：單價 $5.8 萬！ 🤯 案名： 永興商用倉儲580 地段： 台中市北區永興街(中國醫商圈核心) 🎯 總建坪 580.594 坪 ⬇️ 換算單價僅約 $5.82 萬/坪！ 💰🔥 🚨 獨家揭密：這是一個「絕版級」的價格失衡！ 周邊地面房產單價至少 $28萬～$35萬/坪，本案價格直降後，已達到不可思議的 $5.82 萬/坪！這不僅低於行情，這已是資產級別的底價！ 我們不是在賣一棟建築，我們是在提供一個以「超乎想像的最低成本」入主台中最核心商業地段的戰略級機會！ 🚀 I. 價格優勢：創造淨收益的終極武器 📈 史無前例的 $5.82 萬/坪： 這個單價在台中市區幾乎是不可能存在的數字！極限的低成本，為您帶來極限的資產安全邊際。 資金效益最大化： 將資金保留下來，投入到 B1 最關鍵的消防升級、通風改善、以及功能性改造。您的總持有成本仍將遠遠低於任何競爭者！ 極高 ROI 爆發力： 以如此低的成本取得市中心資產，保障了您的淨租金回報率 (ROI) 擁有巨大的爆發潛力，輕鬆超越所有高價標的。 II. 地段價值：無可動搖的永續保障 🏥 黃金核心不變： 永興街人潮與金流匯集，緊鄰中國醫藥大學與中友商圈。地段的價值與便利性絲毫不受 B1 屬性影響。 物流效率王： 位於市中心樞紐，是電商、物流、餐飲中央配送的完美中繼站 🚚，大大降低營運成本。 都更潛力加速器： 45 年屋齡，具備危老/都更條件 ⏳。在極限低價的基礎上，長期持有靜待土地價值重估，爆發力倍增！ III. 結構逆襲：將 B1 抗性化為【重型優勢】🛡️ 多柱體結構與 B1 空間，是本案鎖定高價值、高穩定性藍籌租客的關鍵： 超強承載力保證： 多柱體結構證明了承重力極高！完美滿足高密度倉儲貨架或重型健身器材 🏋️ 的設置需求，排除所有承重擔憂。 模組化分區效率： 柱距可作為天然的隔間基礎，可快速設計標準化的倉儲格位或企業分區訓練中心，節省數百萬隔間費用 💰。 B1 專屬優勢： 極佳隔音、恒溫特性，鎖定大型健身房、醫藥倉儲、或高安全檔案中心等穩定租客群。 🎯 最終結論：市場最低價已現！請勿錯過！ $3380 萬，這個價格已將本案推向市場底價的極限。這不再只是個投資機會，這是您以極小風險切入台中核心商業地產的戰略性部署！ 請勿猶豫！這個價格只會吸引最具實力的投資人！ #台中資產配置 #中國醫商圈 #超級底價 #5點8萬一坪 #價格黑洞 #結構優勢 #都更潛力 #永興商用倉儲

• 華廈
• 45.9年
• 土地 32.06 坪
• 建物 580.59 坪
• 8房(室)2廳2衛

3,380 萬 3,180萬

5.9 %

.豐原透天|葫蘆墩公園|...　台中市神岡區豐洲路

TC0140924 您是否嚮往透天厝的獨立與自由，卻又被高房價所困？恭喜您，這個位於豐原市中心、同時兼具超大使用空間與便利生活機能的絕版物件，就是為您而生！ 豐原黃金核心： 本案位於豐原大道旁靜巷，兼具豐原市區的便利與神岡區的寧靜，是名符其實的鬧中取靜。 公園綠意生活： 步行即可抵達豐原人引以為傲的葫蘆墩公園，讓您和家人隨時享受綠地、步道與水岸的悠閒生活。 交通網絡： 緊鄰豐原大道與豐原火車站，無論開車或搭乘大眾運輸，通勤都極其便利。 實用面積最大化： 建物54.8坪，使用空間約66坪！大六房格局，輕鬆滿足三代同堂或多功能使用的需求。 衛浴全新整理： 房屋最令人擔心的衛浴問題，屋主已於近年重新翻新。您無需再花費大筆預算與心力，直接入住，省下時間與金錢。 生活機能完備： 轉個彎就有便利商店、早餐店與診所；開車5分鐘內即可達家樂福、星巴克與廟東夜市，生活採買、休閒娛樂一應俱全。 本案開價1,588萬。在豐原市區，一間屋齡相近、室內坪數僅20坪左右的新大樓，總價動輒已上看1500萬。 而本案以相近的總價，讓您一次擁有透天的廣闊空間與完整的六房格局，CP值超乎想像，是極具保值與增值潛力的聰明選擇。 錯過不再！ .豐原透天 | 葫蘆墩公園 | 六房免整理 您是否嚮往透天厝的獨立與自由，卻又被高房價所困？恭喜您，這個位於豐原市中心、同時兼具超大使用空間與便利生活機能的絕版物件，就是為您而生！ 豐原黃金核心： 本案位於豐原大道旁靜巷，兼具豐原市區的便利與神岡區的寧靜，是名符其實的鬧中取靜。 公園綠意生活： 步行即可抵達豐原人引以為傲的葫蘆墩公園，讓您和家人隨時享受綠地、步道與水岸的悠閒生活。 交通網絡： 緊鄰豐原大道與豐原火車站，無論開車或搭乘大眾運輸，通勤都極其便利。 實用面積最大化： 建物54.8坪，使用空間約66坪！大六房格局，輕鬆滿足三代同堂或多功能使用的需求。 衛浴全新整理： 房屋最令人擔心的衛浴問題，屋主已於近年重新翻新。您無需再花費大筆預算與心力，直接入住，省下時間與金錢。 生活機能完備： 轉個彎就有便利商店、早餐店與診所；開車5分鐘內即可達家樂福、星巴克與廟東夜市，生活採買、休閒娛樂一應俱全。 本案開價1,588萬。在豐原市區，一間屋齡相近、室內坪數僅20坪左右的新大樓，總價動輒已上看1500萬。 而本案以相近的總價，讓您一次擁有透天的廣闊空間與完整的六房格局，CP值超乎想像，是極具保值與增值潛力的聰明選擇。 錯過不再！

• 透天厝
• 31.1年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 23.86 坪
• 主+陽 54.86 坪
• 建物 54.86 坪
• 6房(室)2廳4衛

1,688 萬 1,588萬

5.9 %

.未來B2捷運藍線｜臺灣...　台中市梧棲區臺灣大道九段

TC0465255 📢 置產要選門牌，更要選軌道！ 這間透店坐擁臺灣大道金門牌與未來捷運紅利！是您在海線地區最具爆發力的商業資產！ 這棟位於梧棲區臺灣大道上的稀有透天店面，以超值預算釋出！ 🔥 核心價值，無法複製： 👑 臺灣大道一線： 正臺灣大道門牌，台中最重要的交通與商業軸線！人流、車流、曝光度都是頂級，商業價值無可取代。 未來捷運紅利： 緊鄰未來捷運藍線 B2 站！軌道經濟即將發酵，地段價值將呈跳躍式成長，是長線投資的王牌！ 8米黃金面寬： 稀有8米面寬設計，具備極佳的商業昭示性，適合診所、企業總部、大型零售業或餐飲業進駐。 🔑 產品優勢，高規格整理： 斥資700萬整理： 近十年內斥資 700 萬大整理！屋況已大幅提升，讓您不必煩惱老屋整修的巨大成本與心力。 稀有雙店面： 兩棟相通，稀有的雙店面設計，使用空間與彈性極高。 近醫療中心： 距童綜合醫院僅 1 公里，醫療資源方便，適合藥局、診所、或長照相關產業。 💯 結論： 臺灣大道首排、捷運B2站紅利、8米面寬雙店面！ 這是您在海線地區最快實現地段生財、資產翻倍的絕佳商業機會！ .未來B2捷運藍線｜臺灣大道｜8米面寬｜電梯透店 📢 置產要選門牌，更要選軌道！ 這間透店坐擁臺灣大道金門牌與未來捷運紅利！是您在海線地區最具爆發力的商業資產！ 這棟位於梧棲區臺灣大道上的稀有透天店面，以超值預算釋出！ 🔥 核心價值，無法複製： 👑 臺灣大道一線： 正臺灣大道門牌，台中最重要的交通與商業軸線！人流、車流、曝光度都是頂級，商業價值無可取代。 未來捷運紅利： 緊鄰未來捷運藍線 B2 站！軌道經濟即將發酵，地段價值將呈跳躍式成長，是長線投資的王牌！ 8米黃金面寬： 稀有8米面寬設計，具備極佳的商業昭示性，適合診所、企業總部、大型零售業或餐飲業進駐。 🔑 產品優勢，高規格整理： 斥資700萬整理： 近十年內斥資 700 萬大整理！屋況已大幅提升，讓您不必煩惱老屋整修的巨大成本與心力。 稀有雙店面： 兩棟相通，稀有的雙店面設計，使用空間與彈性極高。 近醫療中心： 距童綜合醫院僅 1 公里，醫療資源方便，適合藥局、診所、或長照相關產業。 💯 結論： 臺灣大道首排、捷運B2站紅利、8米面寬雙店面！ 這是您在海線地區最快實現地段生財、資產翻倍的絕佳商業機會！

• 透天厝
• 49.5年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 41.14 坪
• 主 64.66 坪
• 建物 64.66 坪
• 8房(室)2廳5衛

2,850 萬 2,680萬

6.0 %

.LaLaport旱溪夜市旁l震...　台中市東區旱溪東路一段

TC0436521 旱溪夜市、LaLa port、建國市場、秀泰站前 附近綠地公園多、旱溪自行車道，近74號快速道路 社區旁停車場月租1200園附電動車充電樁 震後建築，免千萬l電梯兩房，社區24小時管理 成功國小、育英國中 台積電買屋、台中房屋、首購 .LaLa port旱溪夜市旁l震後l免千萬兩房 旱溪夜市、LaLa port、建國市場、秀泰站前 附近綠地公園多、旱溪自行車道，近74號快速道路 社區旁停車場月租1200園附電動車充電樁 震後建築，免千萬l電梯兩房，社區24小時管理 成功國小、育英國中 台積電買屋、台中房屋、首購

• 電梯大樓
• 19.3年
• 2 ~ 2 / 15樓
• 土地 2.80 坪
• 主+陽 17.03 坪
• 建物 26.57 坪
• 2房(室)2廳1衛

998 萬 938萬

6.0 %

.13期中山醫20米大面寬...　台中市南屯區昌明段

TC0103096 🌳 圓夢專屬別墅！13期核心難得大地坪，享受低密度、高綠覆的頂級生活！ 📢 給家族一份傳承的禮物！ 在13期核心，擁有這塊322坪、20米面寬的低密度建地，讓您能完全客製化夢想中的傳世莊園！ 這席中山醫旁的頂級建地，以輕鬆預算入主！ 🔑 稀有規格，規劃極致： 20米大面寬： 絕佳的20米面寬，能設計出宏偉的立面、寬敞的前庭與花園，為您的家族豪宅奠定氣派的基礎。 住1-1低密度： 建蔽率50%、容積率140%！保證了社區與建築周邊的最大棟距與綠化空間，享受高隱私、高舒適度的居住品質。 方正深闊： 深度達59米，讓您在庭院、車庫、室內空間的規劃上擁有極大的彈性。 📍 機能滿分，生活無憂： 頂級休閒： 鄰近豐樂公園、文心秀泰影城，滿足頂級客群的休閒與娛樂需求。 醫療保障： 緊鄰中山醫，醫療資源近在咫尺，為長輩與家人提供最高的健康保障。 捷運機能： 捷運大慶站在側，出行便利，地段潛力十足。 💯 結論： 322坪、20米面寬、住1-1絕版分區！ 這是您在13期重劃區核心，以最理想的土地規格，打造專屬家族、世代傳承別墅莊園的唯一機會！ .13期中山醫20米大面寬住1-1建地 🌳 圓夢專屬別墅！13期核心難得大地坪，享受低密度、高綠覆的頂級生活！ 📢 給家族一份傳承的禮物！ 在13期核心，擁有這塊322坪、20米面寬的低密度建地，讓您能完全客製化夢想中的傳世莊園！ 這席中山醫旁的頂級建地，以輕鬆預算入主！ 🔑 稀有規格，規劃極致： 20米大面寬： 絕佳的20米面寬，能設計出宏偉的立面、寬敞的前庭與花園，為您的家族豪宅奠定氣派的基礎。 住1-1低密度： 建蔽率50%、容積率140%！保證了社區與建築周邊的最大棟距與綠化空間，享受高隱私、高舒適度的居住品質。 方正深闊： 深度達59米，讓您在庭院、車庫、室內空間的規劃上擁有極大的彈性。 📍 機能滿分，生活無憂： 頂級休閒： 鄰近豐樂公園、文心秀泰影城，滿足頂級客群的休閒與娛樂需求。 醫療保障： 緊鄰中山醫，醫療資源近在咫尺，為長輩與家人提供最高的健康保障。 捷運機能： 捷運大慶站在側，出行便利，地段潛力十足。 💯 結論： 322坪、20米面寬、住1-1絕版分區！ 這是您在13期重劃區核心，以最理想的土地規格，打造專屬家族、世代傳承別墅莊園的唯一機會！

• 土地
• 0.0年
• 土地 322.03 坪
• 建物 0.00 坪

25,680 萬 24,152萬

6.0 %

.太平建平國小|孝親房|...　台中市太平區精美路

TC0421636 近家樂福太平店，面建平國小及建國公園 全新風貌斥資四百萬全部大整修 一樓孝親房，前院大車庫別墅 規劃5房大使用空間，超大地坪29.04平 衛浴皆有開窗，中平國中、建平國小 新青安貸款、財政部青年安心成家購屋貸款，青安成家房貸 .太平建平國小 | 孝親房 | 前院車庫別墅 近家樂福太平店，面建平國小及建國公園 全新風貌斥資四百萬全部大整修 一樓孝親房，前院大車庫別墅 規劃5房大使用空間，超大地坪29.04平 衛浴皆有開窗，中平國中、建平國小 新青安貸款、財政部青年安心成家購屋貸款，青安成家房貸

• 別墅
• 46.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 29.04 坪
• 主 24.7 坪
• 建物 24.70 坪
• 5房(室)2廳3衛
• 車位

1,680 萬 1,580萬

6.0 %

西區近台灣大道低總價兩...　台中市西區西屯路一段

TC0149542 🔥 【西區的最後一席！】458 萬・告別租房！入住 A+ 級地段 2 房 (管線已換) 💰 總價：458 萬 (出價就談) - 這是您入主西區的「黃金門票」！ 🌟 您是否也厭倦了在西區租房？ 每個月付 15,000 元的租金，是在幫房東繳房貸... 喜歡西區的便利、文化、美食，但以為總價 800 萬才是這裡的起點？ 請停止觀望！ 458 萬，是您在台中市中心**停止漂泊、擁有自己「家」**的唯一機會！ 💖 【家的溫度：安心的起點】 【最大安心：管線已換】 屋主 8 年前已全室更換水電管線！ 您不必擔心 43 年老屋的漏水和安全問題。這是省下數十萬翻修費的安心承諾！ 【100% 零公設・超高坪效】 權狀 15.11 坪，室內 + 雙陽台 = 15.11 坪！ 您的每一分錢，都花在「紮實的空間」上，完勝新大樓 35% 的虛坪！ 【屋況良好・採光通風】 雙陽台設計，採光通風極佳，室內近 13 坪大空間，2 房 1 廳 2 衛，格局實用好規劃。 🚶‍♂️ 【A+++ 級地段・生活的模樣】 西區正核心 (西屯路一段)，鄰近教育大學、科博館、醫院。 下樓就是美食，轉角就是咖啡廳。您不必為了買房，而犧牲您最愛的西區生活圈！ 📈 【最聰明的自住客，會這樣算一筆帳】 繼續租房： 15,000 元/月，一年 18 萬，10 年就是 180 萬 (全部消失)。 買下這間： 總價 458 萬，用新青安貸款，每月的還款，都在為自己累積資產！ 4 樓的健康梯，換來西區 458 萬的絕版總價，絕對值得！ 🔥 【錯過不再！西區絕版品！】 458 萬 + A級地段 + 管線已換 + 零公設 這不只是一間公寓， 這是您在西區扎根的「第一步」！ 出價就可談！ 獻給渴望成家、懂得價值的您。 #台中西區 #低總價 #458萬 #首購 #自住 #管線已換 #A級地D #西屯路 #零公設 #告別租房 西區近台灣大道低總價兩房四樓公寓(投報率近5%) 🔥 【西區的最後一席！】458 萬・告別租房！入住 A+ 級地段 2 房 (管線已換) 💰 總價：458 萬 (出價就談) - 這是您入主西區的「黃金門票」！ 🌟 您是否也厭倦了在西區租房？ 每個月付 15,000 元的租金，是在幫房東繳房貸... 喜歡西區的便利、文化、美食，但以為總價 800 萬才是這裡的起點？ 請停止觀望！ 458 萬，是您在台中市中心**停止漂泊、擁有自己「家」**的唯一機會！ 💖 【家的溫度：安心的起點】 【最大安心：管線已換】 屋主 8 年前已全室更換水電管線！ 您不必擔心 43 年老屋的漏水和安全問題。這是省下數十萬翻修費的安心承諾！ 【100% 零公設・超高坪效】 權狀 15.11 坪，室內 + 雙陽台 = 15.11 坪！ 您的每一分錢，都花在「紮實的空間」上，完勝新大樓 35% 的虛坪！ 【屋況良好・採光通風】 雙陽台設計，採光通風極佳，室內近 13 坪大空間，2 房 1 廳 2 衛，格局實用好規劃。 🚶‍♂️ 【A+++ 級地段・生活的模樣】 西區正核心 (西屯路一段)，鄰近教育大學、科博館、醫院。 下樓就是美食，轉角就是咖啡廳。您不必為了買房，而犧牲您最愛的西區生活圈！ 📈 【最聰明的自住客，會這樣算一筆帳】 繼續租房： 15,000 元/月，一年 18 萬，10 年就是 180 萬 (全部消失)。 買下這間： 總價 458 萬，用新青安貸款，每月的還款，都在為自己累積資產！ 4 樓的健康梯，換來西區 458 萬的絕版總價，絕對值得！ 🔥 【錯過不再！西區絕版品！】 458 萬 + A級地段 + 管線已換 + 零公設 這不只是一間公寓， 這是您在西區扎根的「第一步」！ 出價就可談！ 獻給渴望成家、懂得價值的您。 #台中西區 #低總價 #458萬 #首購 #自住 #管線已換 #A級地D #西屯路 #零公設 #告別租房

• 公寓
• 44.0年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 1.60 坪
• 主+陽 15.11 坪
• 建物 15.12 坪
• 2房(室)1廳1衛

488 萬 458萬

6.1 %

.11期雙車別墅三面採光...　台中市北屯區豐樂北一路

TC0465201 11期重劃區，文教區住戶單純，鄰近漢神百貨、巨蛋、洲際 社區邊間，三面採光 .11期雙車別墅三面採光 ｜四張犁公園 11期重劃區，文教區住戶單純，鄰近漢神百貨、巨蛋、洲際 社區邊間，三面採光

• 別墅
• 19.3年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 34.69 坪
• 主+陽 69.36 坪
• 建物 71.20 坪
• 4房(室)3廳4衛
• 車位

4,680 萬 4,380萬

6.4 %

.遠雄純寓l1+1房平車l水...　台中市西屯區逢大路

TC0465174 🏆 遠雄品質、智慧生活！水湳「純寓」輕豪宅，享受中央公園的靜謐！ 你追求的，是一個兼具生活品質、品牌信任和休閒享受的家！這間遠雄純寓，讓你用最實惠的總價，體驗西屯區的輕豪宅生活！ 🏡 【遠雄出品，公設規格頂級】 頂尖品牌： 由上市櫃品牌 遠雄建設 傾力打造，屋齡僅3年，品質與售後服務無須擔心。 奢華公設： 社區規劃豐富的休閒設施，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV！在家就像度假，充分滿足現代年輕人對生活品味的追求！ 智慧配備： 標配 川菱全熱交換器，過濾空氣，讓您在家享受清新空氣；搭配 YKK氣密窗，隔絕外界喧囂。 📍 【綠色富氧，健康加分】 54公頃中央公園為鄰： 每天都能享受大片綠地的療癒，輕鬆實踐跑步、野餐等休閒活動。 學區便利： 近西屯國小、至善國中，接送方便。下樓就是福星公園、圖書館。 🔑 【空間高效，雙倍價值】 精華格局： 2房（1+1房） 設計，主建坪效高，無過多虛坪浪費。 稀有平車： 附設平面車位，解決西屯區停車位難尋的困擾。 總價門檻： 1,620萬 的總價，輕鬆鎖定水湳周邊地段。 .遠雄純寓l1+1房平車l水湳經貿 🏆 遠雄品質、智慧生活！水湳「純寓」輕豪宅，享受中央公園的靜謐！ 你追求的，是一個兼具生活品質、品牌信任和休閒享受的家！這間遠雄純寓，讓你用最實惠的總價，體驗西屯區的輕豪宅生活！ 🏡 【遠雄出品，公設規格頂級】 頂尖品牌： 由上市櫃品牌 遠雄建設 傾力打造，屋齡僅3年，品質與售後服務無須擔心。 奢華公設： 社區規劃豐富的休閒設施，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV！在家就像度假，充分滿足現代年輕人對生活品味的追求！ 智慧配備： 標配 川菱全熱交換器，過濾空氣，讓您在家享受清新空氣；搭配 YKK氣密窗，隔絕外界喧囂。 📍 【綠色富氧，健康加分】 54公頃中央公園為鄰： 每天都能享受大片綠地的療癒，輕鬆實踐跑步、野餐等休閒活動。 學區便利： 近西屯國小、至善國中，接送方便。下樓就是福星公園、圖書館。 🔑 【空間高效，雙倍價值】 精華格局： 2房（1+1房） 設計，主建坪效高，無過多虛坪浪費。 稀有平車： 附設平面車位，解決西屯區停車位難尋的困擾。 總價門檻： 1,620萬 的總價，輕鬆鎖定水湳周邊地段。

• 華廈
• 0.0年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 4.98 坪
• 主+陽 12.26 坪
• 建物 29.24 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道平面車位

1,730 萬 1,620萬

6.4 %

.水湳遠雄純寓1+1平車...　台中市西屯區逢大路

TC0465171 1.公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV/川菱全熱交換器、YKK氣密窗、德國廚具、TOTO衛浴設備 2.位於水湳經貿園區首排，享受國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站 3.第二種創新研發專用區，近距離擁抱54公頃中央公園廣大綠地 4.車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園 .水湳遠雄純寓1+1平車 1.公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV/川菱全熱交換器、YKK氣密窗、德國廚具、TOTO衛浴設備 2.位於水湳經貿園區首排，享受國際會展中心、綠美圖、水湳轉運站 3.第二種創新研發專用區，近距離擁抱54公頃中央公園廣大綠地 4.車程約5分鐘即可抵達學區西屯國小，距至善國中約6分鐘，車程約3~4分鐘可至臺中市立圖書館西屯分館、中央公園、福星公園

• 華廈
• 1.9年
• 3 ~ 3 / 9樓
• 土地 4.98 坪
• 主+陽 12.26 坪
• 建物 29.24 坪
• 2房(室)1廳1衛
• 坡道平面車位

1,730 萬 1,620萬

6.4 %

.嶺東精科四房帝王戶　台中市南屯區忠勇路

TC0465157 室內42坪大空間 戶數單純70戶 低公設 嶺東商圈 生活便利 緊鄰精密科學園區 近烏日高鐵 國道跟74 交通便利 .嶺東精科四房帝王戶 室內42坪大空間 戶數單純70戶 低公設 嶺東商圈 生活便利 緊鄰精密科學園區 近烏日高鐵 國道跟74 交通便利

• 電梯大樓
• 26.0年
• 12 ~ 12 / 12樓
• 土地 4.85 坪
• 主+陽 42.79 坪
• 建物 52.01 坪
• 4房(室)2廳2衛

1,498 萬 1,398萬

6.7 %

.東山商圈入門玄關全新...　台中市北屯區軍和街

TC0465241 近74號快速道路 臨東山商圈，生活機能方便 全新整修，水電路更新 入門玄關，前後陽台，獨立平面車位 .東山商圈入門玄關全新整理3房+B1平車 近74號快速道路 臨東山商圈，生活機能方便 全新整修，水電路更新 入門玄關，前後陽台，獨立平面車位

• 電梯大樓
• 33.7年
• 3 ~ 3 / 11樓
• 土地 6.79 坪
• 主+陽 29.48 坪
• 建物 44.82 坪
• 3房(室)2廳2衛
• (含車位10.551坪)
• 坡道平面車位

1,288 萬 1,198萬

7.0 %

.北屯11期＆14期精裝全...　台中市北屯區旅順路一段

TC0465202 ✨ 精裝全新整理 屋況保持良好，裝潢全新整理，入住即可享受舒適生活，不需再花費裝修成本。採光明亮、通風順暢，打造宜居舒適環境。 ✨ 四房大格局 適合三代同堂或大家庭居住，客廳與餐廳動線流暢，空間感十足。無論是家庭聚會、朋友聚餐，或是打造專屬書房、工作區，都能輕鬆安排。 ✨ 附專屬車位 北屯區稀有車位，停車便利，再也不用擔心找位子或停車費用，讓生活更方便。 ✨ 鬧中取靜黃金地段 位於大連路、山西路、文心路包圍，靠近十四期，享受鬧區便利又安靜的居住環境。近中興游泳池與中央公園，休閒娛樂隨時可達，生活便利性高。 ✨ 雙學區優勢 文心國小與崇德國中雙學區，孩子上學輕鬆安心，居住安全且具升值潛力。 ✨ 交通便利 臨近G6文心崇德捷運站，未來捷運藍線完工後，交通更加便捷。大連路、山西路、文心路等主要幹道四通八達，出行無憂。 ✨ 生活機能完善 周邊全聯、7-11便利商店、餐飲、銀行、醫療設施一應俱全，購物、飲食、休閒、運動生活皆方便，步行即可滿足日常需求。 .北屯11期＆14期精裝全新整理四房附車位 ✨ 精裝全新整理 屋況保持良好，裝潢全新整理，入住即可享受舒適生活，不需再花費裝修成本。採光明亮、通風順暢，打造宜居舒適環境。 ✨ 四房大格局 適合三代同堂或大家庭居住，客廳與餐廳動線流暢，空間感十足。無論是家庭聚會、朋友聚餐，或是打造專屬書房、工作區，都能輕鬆安排。 ✨ 附專屬車位 北屯區稀有車位，停車便利，再也不用擔心找位子或停車費用，讓生活更方便。 ✨ 鬧中取靜黃金地段 位於大連路、山西路、文心路包圍，靠近十四期，享受鬧區便利又安靜的居住環境。近中興游泳池與中央公園，休閒娛樂隨時可達，生活便利性高。 ✨ 雙學區優勢 文心國小與崇德國中雙學區，孩子上學輕鬆安心，居住安全且具升值潛力。 ✨ 交通便利 臨近G6文心崇德捷運站，未來捷運藍線完工後，交通更加便捷。大連路、山西路、文心路等主要幹道四通八達，出行無憂。 ✨ 生活機能完善 周邊全聯、7-11便利商店、餐飲、銀行、醫療設施一應俱全，購物、飲食、休閒、運動生活皆方便，步行即可滿足日常需求。

• 華廈
• 31.3年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 7.27 坪
• 主+陽 30.34 坪
• 建物 40.69 坪
• 4房(室)2廳2衛
• 坡道機械車位

1,288 萬 1,188萬

7.8 %

.新社花海方正葡萄園　台中市新社區大南段大南小段

TC0103103 🌱 告別平庸！898萬入主新社花海美地，方正地形任你規劃！ 你想在新社花海周邊擁有一個屬於自己的夢想莊園嗎？這塊地形方正、有水有電的農地，就是你開啟**「田園生活」**的最佳起點！ 🌳 規劃自由度極高： 地形完美： 土地方正平整，面積約 297 坪！無論是想繼續種植葡萄、改種其他作物，或是作為休閒假日農場，規劃都極為便利！ 水電保障： 具備電力及灌溉水！確保您的農作、電力使用無虞，是打造精緻休閒農莊的必要基礎。 地段優越： 位於新社觀光軸線，鄰近新社花海，周邊環境優美，空氣清新，是週末度假的絕佳地點。 👨‍🌾 零門檻當農夫： 現況收益： 土地目前為葡萄園，已出租種植中。您可以選擇繼續收租，或是等租約到期後收回自用，彈性極高！ 低總價負擔： 總價 898 萬，讓您以最輕的資產負擔，享受新社核心地段的土地價值。 結論： 方正地形、有水有電、地段稀有！ 這塊農地給你一個低門檻、高靈活度的開發機會！不必動手，也能享受穩定的地主收益！ .新社花海方正葡萄園 🌱 告別平庸！898萬入主新社花海美地，方正地形任你規劃！ 你想在新社花海周邊擁有一個屬於自己的夢想莊園嗎？這塊地形方正、有水有電的農地，就是你開啟**「田園生活」**的最佳起點！ 🌳 規劃自由度極高： 地形完美： 土地方正平整，面積約 297 坪！無論是想繼續種植葡萄、改種其他作物，或是作為休閒假日農場，規劃都極為便利！ 水電保障： 具備電力及灌溉水！確保您的農作、電力使用無虞，是打造精緻休閒農莊的必要基礎。 地段優越： 位於新社觀光軸線，鄰近新社花海，周邊環境優美，空氣清新，是週末度假的絕佳地點。 👨‍🌾 零門檻當農夫： 現況收益： 土地目前為葡萄園，已出租種植中。您可以選擇繼續收租，或是等租約到期後收回自用，彈性極高！ 低總價負擔： 總價 898 萬，讓您以最輕的資產負擔，享受新社核心地段的土地價值。 結論： 方正地形、有水有電、地段稀有！ 這塊農地給你一個低門檻、高靈活度的開發機會！不必動手，也能享受穩定的地主收益！

• 土地
• 0.0年
• 土地 297.36 坪
• 建物 0.00 坪

980 萬 898萬

8.4 %

🏷️大甲火車站站前國...　台中市大甲區中山路一段

TC0145273 直接買一棟會生金雞蛋的透天！ 台中大甲火車站前，稀有釋出**「站前國王」！一棟地上五層、帶電梯、七間獨立套房的金店墅**！ 💰 【總價 $2,090 萬】 買的不是一間房，是一間公司！ 🔥 爆炸性三大亮點，讓您的資產翻倍！ 🚀 租賃收益爆表： 7房9衛獨立套房設計，現成包租公/婆！ 位於大甲幼獅工業區與后里科學園區中心點，坐擁超過 25,000人 的爆量就業人潮！ 提供科技新貴、工業區主管穩定居所，租客品質高，輕鬆實現年收百萬不是夢！ 💎 土地稀有價值： 市心千坪基地，屋齡僅8.7年，電梯透天。 結合一樓增值長效店面，與二樓整層起居空間，可自住當房東，或全棟出租。 95.124 坪大坪數，保值性、增值性遠勝大樓產品！ 🛍️ 站前核心商圈： 下樓就是大甲火車站！ 緊鄰中山路商圈，全聯、7-11、全家等連鎖商店圍繞，生活機能無敵。 火車站前的門牌價值，確保店面效益和長期穩定性。 💯 結論： 投報率、地段、稀有性全部頂規！這種高規格的「電梯透天收租店套」在大甲市中心幾乎零釋出！這是您晉升地主級房東、創造穩定被動收入的黃金機會！ 🏷️大甲火車站站前國王電梯店套S28 直接買一棟會生金雞蛋的透天！ 台中大甲火車站前，稀有釋出**「站前國王」！一棟地上五層、帶電梯、七間獨立套房的金店墅**！ 💰 【總價 $2,090 萬】 買的不是一間房，是一間公司！ 🔥 爆炸性三大亮點，讓您的資產翻倍！ 🚀 租賃收益爆表： 7房9衛獨立套房設計，現成包租公/婆！ 位於大甲幼獅工業區與后里科學園區中心點，坐擁超過 25,000人 的爆量就業人潮！ 提供科技新貴、工業區主管穩定居所，租客品質高，輕鬆實現年收百萬不是夢！ 💎 土地稀有價值： 市心千坪基地，屋齡僅8.7年，電梯透天。 結合一樓增值長效店面，與二樓整層起居空間，可自住當房東，或全棟出租。 95.124 坪大坪數，保值性、增值性遠勝大樓產品！ 🛍️ 站前核心商圈： 下樓就是大甲火車站！ 緊鄰中山路商圈，全聯、7-11、全家等連鎖商店圍繞，生活機能無敵。 火車站前的門牌價值，確保店面效益和長期穩定性。 💯 結論： 投報率、地段、稀有性全部頂規！這種高規格的「電梯透天收租店套」在大甲市中心幾乎零釋出！這是您晉升地主級房東、創造穩定被動收入的黃金機會！

• 透天厝
• 8.9年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 26.82 坪
• 主 69.13 坪
• 建物 95.12 坪
• 7房(室)1廳9衛
• 獨立車庫車位

2,288 萬 2,090萬

8.7 %

.東區首購奇蹟｜低總價...　台中市東區東福路

TC0140939 區域亮點 🌆 核心地段｜鄰近 Lalaport、新時代、秀泰、忠孝商圈，生活機能超強 🚉 交通便捷｜近台中火車站、74快速道路匝道，南北往返一線直達 🛍️ 吃喝購樂｜鄰近旱溪夜市、下樓就有超商，外食採買都便利 🏠 空間實在｜室內25坪主建，大三房格局好運用 🌿 通風採光佳｜邊間採光超好、空間開闊、居家舒適宜人 .東區首購奇蹟｜低總價入手大三房 區域亮點 🌆 核心地段｜鄰近 Lalaport、新時代、秀泰、忠孝商圈，生活機能超強 🚉 交通便捷｜近台中火車站、74快速道路匝道，南北往返一線直達 🛍️ 吃喝購樂｜鄰近旱溪夜市、下樓就有超商，外食採買都便利 🏠 空間實在｜室內25坪主建，大三房格局好運用 🌿 通風採光佳｜邊間採光超好、空間開闊、居家舒適宜人

• 華廈
• 31.8年
• 7 ~ 7 / 7樓
• 土地 7.26 坪
• 主 24.79 坪
• 建物 35.77 坪
• 3房(室)2廳2衛

768 萬 698萬

9.1 %

.精明商圈透天整理老宅(...　台中市西區精誠十三街

TC0142576 🔥 【西區的靈魂】入主精誠商圈｜19坪私有土地｜前院停車・獨享巷弄寧靜 💰 總價：1498 萬 — 這是您買回「生活主導權」的價格。 🌟 給一位「厭倦了大樓」的品味家： 如果您追求的是 14 期嶄新、高公設比的大樓，這不適合您。 如果您需要的是「拎包入住」的樣板房，這也不適合您。 這間房子，是獻給**「真正懂西區」**的您。 您要的，是早晨能走 3 分鐘到精誠路的咖啡館、是傍晚能步行到勤美草悟道的愜意、是下樓就能在巷弄居酒屋小酌的自在。 西區的靈魂，不該被困在「電梯大樓」裡。 💎 【19.06 坪土地：您在西區的「領地」】 這不是「持分」，這是 19.06 坪 100% 獨立產權的「土地」。 您買下的是**「有天有地」的主導權，是未來「危老重建」**的無限價值！ 告別管理費： $0 管理費，您的錢只花在自己身上。 告別公設比： $0 公設比，您擁有 100% 的紮實坪效。 告別惡鄰居： 獨門獨戶，享受無人打擾的絕對安靜。 🚗 【西區最奢侈的權力：前院停車】 這才是真正的關鍵！ 在西區，一個平面車位的價值是 300 萬，而且您還不一定買得到。 本案**「前院可規劃停車」，這不只是便利，這是在西區生活的「尊榮」**。 它解決了西區自住客（包含您自己）最大的痛點。 🎨 【這是一份「未完成的作品」】 50 年的屋齡，不是缺點，而是**「故事的起點」**。 它等著您注入靈魂—— 您可以打造成日式侘寂風的私人茶室、 老上海工業風的SOHO工作室、 或是保留磨石子地的文青私廚。 這不只是一間房子，這是您在西區最驕傲的「作品」。 🔥 【錯過，即是永恆】 西區 + 19 坪土地 + 前院停車 + 1498 萬 這種組合，在市場上是**「絕版品」**。 這只獻給「不願妥協、品味獨到」的您。 立即預約鑑賞，這塊專屬於您的「西區領地」！ #台中西區 #精誠商圈 #危老重建 #透天 #土地 #前院停車 #生活品味 #有天有地 #免管理費 #1498萬 .精明商圈透天整理老宅(前院可停車) 🔥 【西區的靈魂】入主精誠商圈｜19坪私有土地｜前院停車・獨享巷弄寧靜 💰 總價：1498 萬 — 這是您買回「生活主導權」的價格。 🌟 給一位「厭倦了大樓」的品味家： 如果您追求的是 14 期嶄新、高公設比的大樓，這不適合您。 如果您需要的是「拎包入住」的樣板房，這也不適合您。 這間房子，是獻給**「真正懂西區」**的您。 您要的，是早晨能走 3 分鐘到精誠路的咖啡館、是傍晚能步行到勤美草悟道的愜意、是下樓就能在巷弄居酒屋小酌的自在。 西區的靈魂，不該被困在「電梯大樓」裡。 💎 【19.06 坪土地：您在西區的「領地」】 這不是「持分」，這是 19.06 坪 100% 獨立產權的「土地」。 您買下的是**「有天有地」的主導權，是未來「危老重建」**的無限價值！ 告別管理費： $0 管理費，您的錢只花在自己身上。 告別公設比： $0 公設比，您擁有 100% 的紮實坪效。 告別惡鄰居： 獨門獨戶，享受無人打擾的絕對安靜。 🚗 【西區最奢侈的權力：前院停車】 這才是真正的關鍵！ 在西區，一個平面車位的價值是 300 萬，而且您還不一定買得到。 本案**「前院可規劃停車」，這不只是便利，這是在西區生活的「尊榮」**。 它解決了西區自住客（包含您自己）最大的痛點。 🎨 【這是一份「未完成的作品」】 50 年的屋齡，不是缺點，而是**「故事的起點」**。 它等著您注入靈魂—— 您可以打造成日式侘寂風的私人茶室、 老上海工業風的SOHO工作室、 或是保留磨石子地的文青私廚。 這不只是一間房子，這是您在西區最驕傲的「作品」。 🔥 【錯過，即是永恆】 西區 + 19 坪土地 + 前院停車 + 1498 萬 這種組合，在市場上是**「絕版品」**。 這只獻給「不願妥協、品味獨到」的您。 立即預約鑑賞，這塊專屬於您的「西區領地」！ #台中西區 #精誠商圈 #危老重建 #透天 #土地 #前院停車 #生活品味 #有天有地 #免管理費 #1498萬

• 透天厝
• 0.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 19.06 坪
• 主 18.84 坪
• 建物 18.84 坪

1,650 萬 1,498萬

9.2 %

.新社上雋原朗朗1~4樓全...　台中市新社區大復街

TC0494979 5-8分鐘即可抵達大南國小、全聯、新社果菜市場 1-4樓全新別墅，有子母車免追垃圾車 四套房格局，每房獨立衛浴 全新交屋靜享山居雅境 6米大面寬前院停車 離塵不離城，靜謐中盡享悠然生活 .新社上雋原朗朗1~4樓全新交屋漂亮別墅 5-8分鐘即可抵達大南國小、全聯、新社果菜市場 1-4樓全新別墅，有子母車免追垃圾車 四套房格局，每房獨立衛浴 全新交屋靜享山居雅境 6米大面寬前院停車 離塵不離城，靜謐中盡享悠然生活

• 透天厝
• 0.7年
• 1 ~ 4 / 4樓
• 土地 29.53 坪
• 主+陽 55.39 坪
• 建物 55.52 坪
• 5房(室)3廳6衛

1,880 萬 1,698萬

9.7 %

.北區德化街二樓3房美寓...　台中市北區德化街

TC0443758 一梯2戶，戶數單純 省三國小走路上學 近中醫、一中商圈 前後陽台，衛浴開窗 低總價，最適合首購或收租 .北區德化街二樓3房美寓 一梯2戶，戶數單純 省三國小走路上學 近中醫、一中商圈 前後陽台，衛浴開窗 低總價，最適合首購或收租

• 公寓
• 42.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 7.86 坪
• 主+陽 23.94 坪
• 建物 23.94 坪
• 3房(室)2廳2衛

880 萬 789萬

10.3 %

.全新交屋【青空蔚來】...　台中市龍井區南社三街

TC0465233 社區唯一裝潢戶 低總價，全新交屋 光田醫院商圈，交通方便 公設完善，豐富，多元 全新裝潢，格局佳採光好 .全新交屋【青空蔚來】二房+車位 社區唯一裝潢戶 低總價，全新交屋 光田醫院商圈，交通方便 公設完善，豐富，多元 全新裝潢，格局佳採光好

• 華廈
• 1.1年
• 5 ~ 5 / 7樓
• 土地 9.56 坪
• 主+陽 17.23 坪
• 建物 29.48 坪
• 2房(室)2廳1衛
• 坡道機械車位

1,130 萬 998萬

11.7 %