彰化員林市山腳路山坡保...　彰化縣員林市員草段

YC0136454 🌳 員林東山｜臨路山坡土地 土地面寬約 37米、深度約128米，現況為自然闊葉林，環境清幽、綠意環繞。臨約 4米活路，車輛進出便利，鄰近員林東山國小，位置好找。大面寬土地整體利用彈性佳，適合喜愛自然環境、尋找休閒土地或長期置產的買方。地主誠意出售，價格有談、歡迎出價！彰化員林市山腳路山坡保育區林業用地|誠售可談 🌳 員林東山｜臨路山坡土地 土地面寬約 37米、深度約128米，現況為自然闊葉林，環境清幽、綠意環繞。臨約 4米活路，車輛進出便利，鄰近員林東山國小，位置好找。大面寬土地整體利用彈性佳，適合喜愛自然環境、尋找休閒土地或長期置產的買方。地主誠意出售，價格有談、歡迎出價！

• 土地
• 0.0年
• 土地 1,376.14 坪
• 建物 0.00 坪

620萬

水里景觀農地812坪｜無...　南投縣水里鄉下城段

YC0304481 🌿物件特色🌿 🌿 大坪數農地 土地約812.87坪，面寬約30米，深度約97米，空間寬敞，規劃農作、休閒農園或假日度假皆適合。 🌿 臨路好出入 農地臨路，汽車可直接抵達，運輸及出入便利。 🌿 有水有電有資材室 基礎設施完善，現有資材室，可立即使用與管理農作。 🌿 已種植無毒作物 園區種植樹葡萄、芭樂、茶樹等無毒蔬果，具農園雛形。 🌿 地形方正平坦 地勢平整好規劃，農作或打造休閒農場都很適合。 🌿 環境清幽視野佳 周邊自然環境優美、空氣清新，適合養生休閒。 🌿 交通與生活機能 距水里市區約7公里，近大灣公車站約600公尺。 🌿 休閒農園首選 適合打造度假農園、退休農場、假日農夫生活。水里景觀農地812坪｜無毒栽培有水有電｜休閒農園 🌿物件特色🌿 🌿 大坪數農地 土地約812.87坪，面寬約30米，深度約97米，空間寬敞，規劃農作、休閒農園或假日度假皆適合。 🌿 臨路好出入 農地臨路，汽車可直接抵達，運輸及出入便利。 🌿 有水有電有資材室 基礎設施完善，現有資材室，可立即使用與管理農作。 🌿 已種植無毒作物 園區種植樹葡萄、芭樂、茶樹等無毒蔬果，具農園雛形。 🌿 地形方正平坦 地勢平整好規劃，農作或打造休閒農場都很適合。 🌿 環境清幽視野佳 周邊自然環境優美、空氣清新，適合養生休閒。 🌿 交通與生活機能 距水里市區約7公里，近大灣公車站約600公尺。 🌿 休閒農園首選 適合打造度假農園、退休農場、假日農夫生活。

• 土地
• 0.0年
• 土地 812.87 坪
• 建物 0.00 坪

680萬

專任\潭子近崇德牛埔段...　台中市潭子區牛埔段

YC0136492 1。都計內增值潛力：身處都市計畫內，未來隨都市擴張或周邊自辦重劃、區段徵收議題，變更或參與開發的期待值高。 2。抗通膨資產配置：土地資產具備高度抗通膨特性，尤其大台中北屯與潭子交界帶的土地保值性強。 3。低總價好入手：在動輒破億的大面積農地市場中，6798萬元的總價相對好調度，低於實價登錄價格，適合高資產族群資金停泊。 4。農地稅賦優惠：符合相關規定可享免徵地價稅、土地增值稅及房地合一稅等節稅與傳承優勢。   5。資金靈活調度：都計內農地在金融機構的融資鑑價與貸款彈性上，通常比一般農業區農地更具優勢。 6。地段交通樞紐：鄰近雅潭路、國道一號及潭子核心動線，交通便利，利於短期作休閒、倉儲或長期置產規劃。 7。免具農民資格：購買農地不限具備農民身分（但未來若要興建農舍則另有規範），持有門檻相對單純。 8。靈活多元運用：現階段可先作綠美化、簡易資材室合法申請或承租耕作，兼顧收益與長期等待開發的利基。專任\潭子近崇德牛埔段都計內節稅置產農地 1。都計內增值潛力：身處都市計畫內，未來隨都市擴張或周邊自辦重劃、區段徵收議題，變更或參與開發的期待值高。 2。抗通膨資產配置：土地資產具備高度抗通膨特性，尤其大台中北屯與潭子交界帶的土地保值性強。 3。低總價好入手：在動輒破億的大面積農地市場中，6798萬元的總價相對好調度，低於實價登錄價格，適合高資產族群資金停泊。 4。農地稅賦優惠：符合相關規定可享免徵地價稅、土地增值稅及房地合一稅等節稅與傳承優勢。   5。資金靈活調度：都計內農地在金融機構的融資鑑價與貸款彈性上，通常比一般農業區農地更具優勢。 6。地段交通樞紐：鄰近雅潭路、國道一號及潭子核心動線，交通便利，利於短期作休閒、倉儲或長期置產規劃。 7。免具農民資格：購買農地不限具備農民身分（但未來若要興建農舍則另有規範），持有門檻相對單純。 8。靈活多元運用：現階段可先作綠美化、簡易資材室合法申請或承租耕作，兼顧收益與長期等待開發的利基。

• 土地
• 0.0年
• 土地 776.47 坪
• 建物 0.00 坪

6,798萬

彰化秀水｜埔崙段都市計...　彰化縣秀水鄉埔崙段

YC0136488 都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 22     米、深度約 100      米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 5 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談彰化秀水｜埔崙段 都市計畫區內農地｜近福興工業區 都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 22     米、深度約 100      米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 5 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談

• 土地
• 0.0年
• 土地 665.80 坪
• 建物 0.00 坪

新上

1,865萬

大里臨路都市計畫內活路...　台中市大里區中興段

YC0289132 重劃徵收潛力大：位於擴大大里都市計劃 400 公頃、大里三期重劃區段徵收範圍內（分為大里段、中興段、樹王段、內新段）。 優勢地段與產業加持：位處南側界線，緊鄰大里夏田產業園區與大里老街區域；重劃後銜接東側爽文路、西側中投公路、北側德芳路三段。 地形極佳好利用：正臨 3 米活路，地形超方正且臨路；現況為 2 塊農地，種植果樹與稻米。 交通便利四通八達：臨近中投公路、74 號快速道路，聯外交通順暢。 彈性投資與節稅標的：單價 22.9 萬/坪，2 塊土地可單筆/分開購買；具避稅/節稅優勢，未來增值空間可期。大里臨路都市計畫內活路農地｜方正好規劃 重劃徵收潛力大：位於擴大大里都市計劃 400 公頃、大里三期重劃區段徵收範圍內（分為大里段、中興段、樹王段、內新段）。 優勢地段與產業加持：位處南側界線，緊鄰大里夏田產業園區與大里老街區域；重劃後銜接東側爽文路、西側中投公路、北側德芳路三段。 地形極佳好利用：正臨 3 米活路，地形超方正且臨路；現況為 2 塊農地，種植果樹與稻米。 交通便利四通八達：臨近中投公路、74 號快速道路，聯外交通順暢。 彈性投資與節稅標的：單價 22.9 萬/坪，2 塊土地可單筆/分開購買；具避稅/節稅優勢，未來增值空間可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 626.78 坪
• 建物 0.00 坪

14,350萬

福興鄉特定農業區平坦農...　彰化縣福興鄉三豐段

YC0136482 🌱 福興鄉特定農業區｜方正平坦農地 土地地勢平坦、地形方正，面寬約30米、深度約51米，整體條件漂亮好規劃。適合農作種植、果樹栽培、放牧使用，也可作為長期持有、節稅置產規劃。大面寬進出及土地利用更具彈性，不論自用耕作、休閒農業或資產配置皆合適，是福興鄉值得入手的農地選擇。福興鄉特定農業區平坦農地、放牧、種植、節稅都適合 🌱 福興鄉特定農業區｜方正平坦農地 土地地勢平坦、地形方正，面寬約30米、深度約51米，整體條件漂亮好規劃。適合農作種植、果樹栽培、放牧使用，也可作為長期持有、節稅置產規劃。大面寬進出及土地利用更具彈性，不論自用耕作、休閒農業或資產配置皆合適，是福興鄉值得入手的農地選擇。

• 土地
• 0.0年
• 土地 451.94 坪
• 建物 0.00 坪

900 萬 650萬

27.8 %

北屯總裁首選生活大地電...　台中市北屯區北坑巷

YC1879107 土地378坪｜私有獨立基地296坪 真正大地坪莊園，前後院寬敞，孩子自在奔跑、親近自然 社區占地約15公頃｜僅37戶規劃｜24小時管理 低密度高隱私，安全與尊榮兼具 獨棟獨院電梯別墅｜四面採光｜格局方正 規劃六大房，完美滿足三代同堂 前院超大面寬｜可停多車 宴客、自用、停車都從容 🚗交通 × 生活機能 約 8分鐘 上 74號太原匝道 約 11分鐘 到 太原車站 東山路商圈、樹孝商圈 車程 10分鐘內 車程約 5分鐘 到 中國醫 BOT 老人醫院 離塵不離城，到市區約 25分鐘 國際中學約15分鐘  北屯總裁首選生活大地電梯獨棟莊園 土地378坪｜私有獨立基地296坪 真正大地坪莊園，前後院寬敞，孩子自在奔跑、親近自然 社區占地約15公頃｜僅37戶規劃｜24小時管理 低密度高隱私，安全與尊榮兼具 獨棟獨院電梯別墅｜四面採光｜格局方正 規劃六大房，完美滿足三代同堂 前院超大面寬｜可停多車 宴客、自用、停車都從容 🚗交通 × 生活機能 約 8分鐘 上 74號太原匝道 約 11分鐘 到 太原車站 東山路商圈、樹孝商圈 車程 10分鐘內 車程約 5分鐘 到 中國醫 BOT 老人醫院 離塵不離城，到市區約 25分鐘 國際中學約15分鐘  

• 別墅
• 9.8年
• B1 ~ 4 / 4樓
• 土地 378.81 坪
• 主+陽 95.15 坪
• 建物 129.56 坪
• 6房(室)3廳6衛

8,500 萬 7,500萬

11.8 %

彰化秀水｜埔崙段都市計...　彰化縣秀水鄉埔崙段

YC0136484  都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 11 米、深度約 97 米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 4 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談彰化秀水｜埔崙段 都市計畫區內農地｜近福興工業區  都市計畫區內農地，土地條件佳 近福興工業區，未來發展潛力可期 面寬約 11 米、深度約 97 米，地形方正好規劃 現況種植蔬菜，可立即使用 臨 4 米活路，進出便利 地主誠意出售，出價好談

• 土地
• 0.0年
• 土地 332.75 坪
• 建物 0.00 坪

1,865 萬 958萬

中興段農地方正大面寬｜...　台中市大里區中興段

YC0289133 重劃徵收潛力無窮：位於擴大大里都市計畫 400 公頃區段徵收範圍內（大里三期中興段），地處重劃農地最南側。 大面寬黃金比例：面寬 20 米、深度約 51 米，正臨 3 米活路，地形極度方正好規劃。 產業與商圈雙效益：緊鄰夏田產業園區（提供住商用地需求）與大里舊市區；鄰近爽文、中興、國光三大商圈及國光花市、大里老街，生活機能優良。 交通動線便利：鄰近中投快速道路、74 號快速道路，聯外交通四通八達。 甜甜單價與避稅利器：單坪價僅 22.9 萬，為絕佳的投資避稅與資產配置標的，增值空間可期。中興段農地方正大面寬｜近中投交通方便 重劃徵收潛力無窮：位於擴大大里都市計畫 400 公頃區段徵收範圍內（大里三期中興段），地處重劃農地最南側。 大面寬黃金比例：面寬 20 米、深度約 51 米，正臨 3 米活路，地形極度方正好規劃。 產業與商圈雙效益：緊鄰夏田產業園區（提供住商用地需求）與大里舊市區；鄰近爽文、中興、國光三大商圈及國光花市、大里老街，生活機能優良。 交通動線便利：鄰近中投快速道路、74 號快速道路，聯外交通四通八達。 甜甜單價與避稅利器：單坪價僅 22.9 萬，為絕佳的投資避稅與資產配置標的，增值空間可期。

• 土地
• 0.0年
• 土地 317.32 坪
• 建物 0.00 坪

7,267萬

開價單坪2萬新社花海便...　台中市新社區大南段大南小段

YC0136476 1.近新社花海.新社古堡，散心放鬆休閒好去處 2.地形平坦方正好規劃使用，投資自用首選 3.屋主誠意出售，稀有釋出賣一塊少一塊 4.現況種百合，喜歡出價談開價單坪2萬新社花海便宜農地｜好俗 1.近新社花海.新社古堡，散心放鬆休閒好去處 2.地形平坦方正好規劃使用，投資自用首選 3.屋主誠意出售，稀有釋出賣一塊少一塊 4.現況種百合，喜歡出價談

• 土地
• 0.0年
• 土地 312.78 坪
• 建物 0.00 坪

698萬

太平稀有311坪建地｜正8...　台中市太平區東平段

YC0289113 1️.正8米路臨路建地，出入便利 位於台中市太平區東平段，正臨8米道路，車輛進出方便，基地方正好規劃，具高度開發彈性。 2️.311坪大面積建地，三筆地號完整出售 土地總面積約311.76坪，完整基地好整合，可一次規劃開發，適合建商或投資客長期布局。 3️.住宅區用地，建築條件佳 建蔽率60%、容積率180%，可規劃小型華廈、公寓、連棟透天或企業總部等多元用途。 4️.可申請危老重建，開發效益提升 現場有未保存登記建物，未來可評估申請危老重建獎勵，提高容積效益與投資價值。 5️.成熟生活圈，機能完善 鄰近東平國小、太平國中、長安醫院、運動場，生活機能成熟，居住環境單純宜居。 6️.稀有釋出住宅建地 太平區市區內完整大坪數建地釋出稀少，具保值與增值潛力。太平稀有311坪建地｜正8米路住宅區可蓋華廈透天 1️.正8米路臨路建地，出入便利 位於台中市太平區東平段，正臨8米道路，車輛進出方便，基地方正好規劃，具高度開發彈性。 2️.311坪大面積建地，三筆地號完整出售 土地總面積約311.76坪，完整基地好整合，可一次規劃開發，適合建商或投資客長期布局。 3️.住宅區用地，建築條件佳 建蔽率60%、容積率180%，可規劃小型華廈、公寓、連棟透天或企業總部等多元用途。 4️.可申請危老重建，開發效益提升 現場有未保存登記建物，未來可評估申請危老重建獎勵，提高容積效益與投資價值。 5️.成熟生活圈，機能完善 鄰近東平國小、太平國中、長安醫院、運動場，生活機能成熟，居住環境單純宜居。 6️.稀有釋出住宅建地 太平區市區內完整大坪數建地釋出稀少，具保值與增值潛力。

• 土地
• 0.0年
• 土地 311.76 坪
• 建物 0.00 坪

9,888萬

十四期｜正松竹路｜第五...　台中市北屯區仁平段

YC0304485 1.14期×11期核心地段，重大建設利多加持 2.第五種商業區，建蔽60%容積180%（上限360%） 3.面寬約13米、深約60米，地形方正好規劃 4.適合企業總部、商場開發、置產投資 5.近74、國1、捷運，交通便利且地主誠售十四期｜正松竹路｜第五種商業用地｜臨三十米路 1.14期×11期核心地段，重大建設利多加持 2.第五種商業區，建蔽60%容積180%（上限360%） 3.面寬約13米、深約60米，地形方正好規劃 4.適合企業總部、商場開發、置產投資 5.近74、國1、捷運，交通便利且地主誠售

• 土地
• 0.0年
• 土地 259.16 坪
• 建物 0.00 坪

31,100萬

東區住三角地｜正東光園...　台中市東區旱溪段

YC0289116 東區稀有大面積住三角地，正東光園路，雙面臨路、地形醒目，土地約196.02坪，面臨約10米道路，市區近200坪完整大基地難得釋出。近大智國小、東峰國中，周邊生活機能成熟，交通便利，適合自用置產、長期持有及多元規劃，稀有釋出敬請把握！東區住三角地｜正東光園路｜雙面臨路｜稀有釋出 東區稀有大面積住三角地，正東光園路，雙面臨路、地形醒目，土地約196.02坪，面臨約10米道路，市區近200坪完整大基地難得釋出。近大智國小、東峰國中，周邊生活機能成熟，交通便利，適合自用置產、長期持有及多元規劃，稀有釋出敬請把握！

• 土地
• 0.0年
• 土地 196.02 坪
• 建物 0.00 坪

11,565萬

青島文昌東三街口住二土...　台中市北屯區東峰段

YC0182005 1.住二角地可營登，建蔽率60/容積率220 2.正青島路交通便利 3.近漢口路永興街商圈 4.角地面寬40米 【案件基本介紹】 永慶不動產北台中大聯盟在本年度已經替超過1700位客戶提供圓滿的服務，總銷售金額達到83億1100萬以上。因為我們在乎的是「感動式與顧問式的服務」，不論每位客戶的需求，我們店每一位同仁都願意提供超過期待的服務，全心全力替您尋找最合適的房屋，也因而獲得大量客戶的肯定與支持。 不論您是否喜歡本案件，都可以來電委由我們的同仁替您安排合適的案件看屋，或是委由我們替您售屋^_^。 本案件周遭環境介紹 【重大交通建設】 北屯區由崇德路與文心路呈十字型為最主要幹道貫穿，其中崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈與公益路商圈。 由於近幾年伴隨市政府將發展重心放在北屯，替代道路更顯重要，其中南北向的替代道路包括中清路、山西路、梅川東路、梅川西路、河北路、熱河路、昌平路、興安路、北屯路，以上都可以南北向通行，而東西向的替代道路包括環中路、松竹路、敦化路、后庄北路(新開通)、豐樂路、四平路、松竹路、崇德二路、大連路、旅順路、瀋陽路、北平路、天津路、青島路、漢口路，以上都可以作為東西向的替代道路。 捷運文心烏日線也即將開通，其中北屯區就擁有G3站(松竹路旱溪交岔口)、G4站(松竹路北屯路口)、G5站(文心路興安路口)、G6站(文心路崇德路口)、G7站(文心路中清路口)，伴隨著捷運站的開通附近的交通更加便利。 此外，透過中山高與生活四號道兩條重要的快速道路與高速公路，不論要往北往南，或是假日要去日月潭、南投、埔里…等景點更加方便，甚至在太平、大里、潭子、豐原等地工作的人也可以選擇在北屯區居住。 【公園綠地】 北屯區有兩個由古蹟搭配建立的公園綠地，民俗公園、一德洋樓(林懋陽故居)、823公園，公園本身常有市政府舉辦的活動，另外還有全國童書量最大的兒童公園以及十期的生態公園與部子公園等，還有台中最大的後花園『大坑』，都能夠讓居住在此的生活更加的平衡。 【重大建設與市場商圈】 包括小巨蛋、洲際棒球場、水湳經貿園區、鐵路高架化以及地下道填平，各項重要的建設讓北屯區與以往的面貌有著大幅度的改變，也讓北屯區成為台中市人口移入最高的區域，包括Uniqlo、王品餐飲集團、春水堂、輕井澤、星巴克等多家知名廠商不斷進駐，隨著居住人口量的增加，也帶動原本的北平商圈、天津商圈、金谷市場、水湳市場、一點利黃昏市場等傳統市場更加熱鬧。 也因為這些重大建設，讓新的社區如雨後春筍般的建立，而且不同於7期的是，這些社區幾乎都住滿人了，例如 文心路沿線—達麗世紀雙星、勝美上境、太子紐約、爵士水蓮、城市桂冠、佳茂文心會館、文心園邸、巴黎第六區、德鑫如一、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、通豪高登、人間美村、泰鉅一品、富澤台灣、文心威秀等社區就受惠於捷運站。 崇德路沿線—惠宇世紀願景、崇德巴黎、崇德文心、太子國寶、凡爾賽、順天敦煌、大毅家風景、勝美松竹、築心苑、崇德仁美、惠宇仁美、富宇四季、大毅一遇、惠宇青田、日出登陽、水建築等社區就受惠於小巨蛋與洲際棒球場。 【重點學區】 北屯區也擁有多個明星學校，或是擁有雙學區可以9年國教一次完成，包括賴厝國小、文心國小、仁美國小、僑孝國小、四張犁國小、四維國小、松竹國小、衛道中學、崇德國中、大德國中、葳格中學等。 綜觀以上，北屯區是非常適合居住的一個行政區域，同時它也是人口不斷移入高度發展中的區域，不論是自住、換屋或是投資收租追求投報率都是首選。 感謝您的來電詢問。 青島文昌東三街口住二土地稀有釋出 1.住二角地可營登，建蔽率60/容積率220 2.正青島路交通便利 3.近漢口路永興街商圈 4.角地面寬40米 【案件基本介紹】 永慶不動產北台中大聯盟在本年度已經替超過1700位客戶提供圓滿的服務，總銷售金額達到83億1100萬以上。因為我們在乎的是「感動式與顧問式的服務」，不論每位客戶的需求，我們店每一位同仁都願意提供超過期待的服務，全心全力替您尋找最合適的房屋，也因而獲得大量客戶的肯定與支持。 不論您是否喜歡本案件，都可以來電委由我們的同仁替您安排合適的案件看屋，或是委由我們替您售屋^_^。 本案件周遭環境介紹 【重大交通建設】 北屯區由崇德路與文心路呈十字型為最主要幹道貫穿，其中崇德路往北接潭子豐原，往南接一中商圈與中國醫藥大學，文心路往東接大坑與十期重劃區，往西可接逢甲商圈與公益路商圈。 由於近幾年伴隨市政府將發展重心放在北屯，替代道路更顯重要，其中南北向的替代道路包括中清路、山西路、梅川東路、梅川西路、河北路、熱河路、昌平路、興安路、北屯路，以上都可以南北向通行，而東西向的替代道路包括環中路、松竹路、敦化路、后庄北路(新開通)、豐樂路、四平路、松竹路、崇德二路、大連路、旅順路、瀋陽路、北平路、天津路、青島路、漢口路，以上都可以作為東西向的替代道路。 捷運文心烏日線也即將開通，其中北屯區就擁有G3站(松竹路旱溪交岔口)、G4站(松竹路北屯路口)、G5站(文心路興安路口)、G6站(文心路崇德路口)、G7站(文心路中清路口)，伴隨著捷運站的開通附近的交通更加便利。 此外，透過中山高與生活四號道兩條重要的快速道路與高速公路，不論要往北往南，或是假日要去日月潭、南投、埔里…等景點更加方便，甚至在太平、大里、潭子、豐原等地工作的人也可以選擇在北屯區居住。 【公園綠地】 北屯區有兩個由古蹟搭配建立的公園綠地，民俗公園、一德洋樓(林懋陽故居)、823公園，公園本身常有市政府舉辦的活動，另外還有全國童書量最大的兒童公園以及十期的生態公園與部子公園等，還有台中最大的後花園『大坑』，都能夠讓居住在此的生活更加的平衡。 【重大建設與市場商圈】 包括小巨蛋、洲際棒球場、水湳經貿園區、鐵路高架化以及地下道填平，各項重要的建設讓北屯區與以往的面貌有著大幅度的改變，也讓北屯區成為台中市人口移入最高的區域，包括Uniqlo、王品餐飲集團、春水堂、輕井澤、星巴克等多家知名廠商不斷進駐，隨著居住人口量的增加，也帶動原本的北平商圈、天津商圈、金谷市場、水湳市場、一點利黃昏市場等傳統市場更加熱鬧。 也因為這些重大建設，讓新的社區如雨後春筍般的建立，而且不同於7期的是，這些社區幾乎都住滿人了，例如 文心路沿線—達麗世紀雙星、勝美上境、太子紐約、爵士水蓮、城市桂冠、佳茂文心會館、文心園邸、巴黎第六區、德鑫如一、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、通豪高登、人間美村、泰鉅一品、富澤台灣、文心威秀等社區就受惠於捷運站。 崇德路沿線—惠宇世紀願景、崇德巴黎、崇德文心、太子國寶、凡爾賽、順天敦煌、大毅家風景、勝美松竹、築心苑、崇德仁美、惠宇仁美、富宇四季、大毅一遇、惠宇青田、日出登陽、水建築等社區就受惠於小巨蛋與洲際棒球場。 【重點學區】 北屯區也擁有多個明星學校，或是擁有雙學區可以9年國教一次完成，包括賴厝國小、文心國小、仁美國小、僑孝國小、四張犁國小、四維國小、松竹國小、衛道中學、崇德國中、大德國中、葳格中學等。 綜觀以上，北屯區是非常適合居住的一個行政區域，同時它也是人口不斷移入高度發展中的區域，不論是自住、換屋或是投資收租追求投報率都是首選。 感謝您的來電詢問。

• 土地
• 0.0年
• 土地 140.38 坪
• 建物 0.00 坪

9,825萬

新光段｜17米大面寬｜12...　台中市太平區新光段

YC0289103 臨12米活路｜地形方正｜雙商圈核心地段 ⸻ 📍 地段價值 — 未來潛力強勁 位於新光重劃區核心，臨12米計畫道路，角地位置顯眼，發展條件優越。 鄰近樹德商圈、中山商圈，生活機能成熟，未來區域發展持續升溫。 ⸻ 📐 土地條件 — 規格方正、彈性高  • 土地面積：約 90坪（實際肉地）  • 面寬約 17～18米，深度約 36.5米  • 地形方正、利用率高，規劃彈性極佳  • 臨12米活路，交通出入順暢、門面形象佳 ⸻ 🏗️ 開發潛能 — 多元用途可規劃  • 可興建 2戶電梯別墅，打造精品住宅  • 或可規劃 整棟分層公寓，出租/銷售雙效收益  • 亦可作為 廠房、倉庫、工作室 等實用型開發 ⸻ 🎯 生活與交通 — 雙核心優勢  • 商圈：步行可達樹德商圈、中山商圈，採買便利  • 交通：鄰近精武火車站、74快速道路，銜接國道1、3、4號  • 學區：新光國小、新光國中完整學區，距離僅約3分鐘車程  • 休閒：鄰近新光公園、馬卡龍公園等綠意環境，生活質感優越 ⸻ 💰 投資亮點總結  • 🌟 新光重劃區稀有角地，地段保值性強  • 🌟 臨12米大道，形象門面絕佳  • 🌟 土地方正、開發彈性大  • 🌟 兼具自住、投資與收益潛力新光段｜17米大面寬｜12米活路｜住宅建地 臨12米活路｜地形方正｜雙商圈核心地段 ⸻ 📍 地段價值 — 未來潛力強勁 位於新光重劃區核心，臨12米計畫道路，角地位置顯眼，發展條件優越。 鄰近樹德商圈、中山商圈，生活機能成熟，未來區域發展持續升溫。 ⸻ 📐 土地條件 — 規格方正、彈性高  • 土地面積：約 90坪（實際肉地）  • 面寬約 17～18米，深度約 36.5米  • 地形方正、利用率高，規劃彈性極佳  • 臨12米活路，交通出入順暢、門面形象佳 ⸻ 🏗️ 開發潛能 — 多元用途可規劃  • 可興建 2戶電梯別墅，打造精品住宅  • 或可規劃 整棟分層公寓，出租/銷售雙效收益  • 亦可作為 廠房、倉庫、工作室 等實用型開發 ⸻ 🎯 生活與交通 — 雙核心優勢  • 商圈：步行可達樹德商圈、中山商圈，採買便利  • 交通：鄰近精武火車站、74快速道路，銜接國道1、3、4號  • 學區：新光國小、新光國中完整學區，距離僅約3分鐘車程  • 休閒：鄰近新光公園、馬卡龍公園等綠意環境，生活質感優越 ⸻ 💰 投資亮點總結  • 🌟 新光重劃區稀有角地，地段保值性強  • 🌟 臨12米大道，形象門面絕佳  • 🌟 土地方正、開發彈性大  • 🌟 兼具自住、投資與收益潛力

• 土地
• 0.0年
• 土地 128.48 坪
• 建物 0.00 坪

6,880 萬 5,980萬

13.1 %

逢甲吃市熱鬧福星烈美建...　台中市西屯區西屯段

YC0143910 1。正臨福星路和烈美街有熱鬧吃市店面效益 2。地目:住二(建蔽率60%\容積率220%) 3。正福星路最大面寬15.1米/正福烈美街最大面寬15.3米 4。最窄處寬度3.5米 5。目前是做停車廠出租\隨時可解約 6。近12期文修公園\逢甲夜市\逢甲大學逢甲吃市熱鬧福星烈美建地文修公園旁 1。正臨福星路和烈美街有熱鬧吃市店面效益 2。地目:住二(建蔽率60%\容積率220%) 3。正福星路最大面寬15.1米/正福烈美街最大面寬15.3米 4。最窄處寬度3.5米 5。目前是做停車廠出租\隨時可解約 6。近12期文修公園\逢甲夜市\逢甲大學

• 土地
• 0.0年
• 土地 117.98 坪
• 建物 0.00 坪

新上

10,620萬

機捷旁正12單元好規劃住...　台中市北屯區竹興段

YC0182030 1.正12單元近costco、G3、松竹火車雙鐵共構,距東光商圈車程5分鐘內可達,離機捷特區3分鐘可抵達, 隨著機捷特區發展周遭生活機能越趨便利。 2.面寬１９米、深度30.5米,總地坪174.842坪,2/3持分賣出。 3.地形方正好規劃,是別墅、透天店面首選。 機捷旁正12單元好規劃住一之一土地 1.正12單元近costco、G3、松竹火車雙鐵共構,距東光商圈車程5分鐘內可達,離機捷特區3分鐘可抵達, 隨著機捷特區發展周遭生活機能越趨便利。 2.面寬１９米、深度30.5米,總地坪174.842坪,2/3持分賣出。 3.地形方正好規劃,是別墅、透天店面首選。

• 土地
• 0.0年
• 土地 116.56 坪
• 建物 0.00 坪

8,400 萬 7,900萬

6.0 %

14期6.6米大面寬正榮德...　台中市北屯區敦和段

YC0289126 ✅ 正臨20米榮德路，企業門面首選，曝光度高 ✅ 面寬約6.6米 × 深度約56米，地形方正，可與鄰地整合擴大開發 ✅ 產權單純、地主好配合，交易流程安全順暢 ✅ 敦化公園｜中信鬱金香酒店｜衛道中學 核心生活圈，地段含金量高 ✅ 鄰近水湳經貿園區、中國醫新建案群聚，區域發展明確、增值可期 ✅ 坪數適中、總價好入手，投資、企業總部、自用置產皆宜14期6.6米大面寬正榮德路企業總部建地 ✅ 正臨20米榮德路，企業門面首選，曝光度高 ✅ 面寬約6.6米 × 深度約56米，地形方正，可與鄰地整合擴大開發 ✅ 產權單純、地主好配合，交易流程安全順暢 ✅ 敦化公園｜中信鬱金香酒店｜衛道中學 核心生活圈，地段含金量高 ✅ 鄰近水湳經貿園區、中國醫新建案群聚，區域發展明確、增值可期 ✅ 坪數適中、總價好入手，投資、企業總部、自用置產皆宜

• 土地
• 0.0年
• 土地 113.96 坪
• 建物 0.00 坪

6,837萬

雲林稀有釋出透天近林內...　雲林縣林內鄉新興路

YC1892513 林內市區稀有百坪大地坪透天釋出，土地約109.8坪、建物約135.4坪，空間寬敞好規劃。鄰近林內火車站、林內夜市，交通便利、生活機能佳。開放式格局彈性運用，適合辦公、自用、工作室等多元用途，百坪土地市區難得釋出，值得把握！雲林稀有釋出透天近林內夜市林內火車站 林內市區稀有百坪大地坪透天釋出，土地約109.8坪、建物約135.4坪，空間寬敞好規劃。鄰近林內火車站、林內夜市，交通便利、生活機能佳。開放式格局彈性運用，適合辦公、自用、工作室等多元用途，百坪土地市區難得釋出，值得把握！

• 透天厝
• 34.0年
• 1 ~ 2 / 2樓
• 土地 109.81 坪
• 主 135.38 坪
• 建物 135.38 坪
• --房(室)--廳2衛

1,688萬

高投報｜東區三井一中全...　台中市東區旱溪五街

YC1934427 極致投報與現金流： 高租金收益：預計月收租約 48–48.6 萬，年收租達 580–583.2 萬，穩定高投報率。 彈性資產配置：擁有 10 個獨立門牌（一門牌 3 套房），未來分售或資產處分極便利。 全新建築與頂級規格： 高質感建築：屋齡僅 1 年，地坪 90.75 坪、建坪 279.51 坪，面寬 12 米霸氣外觀。 30 戶大套房：整棟 7 層配電梯，戶戶均為套房、獨立陽台與衛浴開窗。 套房配備與管理完善： 滿配直接入住：全室高檔精裝，配全新日立冷氣、50吋大電視、獨立洗衣機及系統櫃（獨洗獨晒）。 智慧安全管理：Acer 四合一指紋鎖、獨立水電錶（電子/儲電式電錶）、全棟監視系統與機車格柵欄管制。 營運便利：設有子母車（免追垃圾車），一樓門前方便停車。 黃金地段與強勁需求： 三大商圈加持：緊鄰 Lalaport、一中商圈、十甲商圈、旱溪夜市與台中市場，生活機能極佳，租客續租率高。 休閒綠意：鄰近精武公園、長福公園、干城公園。高投報｜東區三井一中全新電梯透套 極致投報與現金流： 高租金收益：預計月收租約 48–48.6 萬，年收租達 580–583.2 萬，穩定高投報率。 彈性資產配置：擁有 10 個獨立門牌（一門牌 3 套房），未來分售或資產處分極便利。 全新建築與頂級規格： 高質感建築：屋齡僅 1 年，地坪 90.75 坪、建坪 279.51 坪，面寬 12 米霸氣外觀。 30 戶大套房：整棟 7 層配電梯，戶戶均為套房、獨立陽台與衛浴開窗。 套房配備與管理完善： 滿配直接入住：全室高檔精裝，配全新日立冷氣、50吋大電視、獨立洗衣機及系統櫃（獨洗獨晒）。 智慧安全管理：Acer 四合一指紋鎖、獨立水電錶（電子/儲電式電錶）、全棟監視系統與機車格柵欄管制。 營運便利：設有子母車（免追垃圾車），一樓門前方便停車。 黃金地段與強勁需求： 三大商圈加持：緊鄰 Lalaport、一中商圈、十甲商圈、旱溪夜市與台中市場，生活機能極佳，租客續租率高。 休閒綠意：鄰近精武公園、長福公園、干城公園。

• 別墅
• 2.4年
• 1 ~ 5 / 5樓
• 土地 90.75 坪
• 主+陽 199.02 坪
• 建物 279.51 坪
• 30房(室)--廳30衛
• 坡道平面車位

15,800萬

東區十甲商圈｜81坪大地...　台中市東區振興路

YC1818503 物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利東區十甲商圈｜81坪大地坪｜日式平房｜稀有釋出 物件特色 地坪 81 坪，大地坪方正，好規劃 日式平房，附大前院＋私有後院 10 米大面寬 × 深度約 27 米，可規劃蓋 2 棟電梯別墅 前庭後院三面採光，環境通透舒適 一手好屋主，市場少見 法規與建蔽 分區：住七 建蔽率：50% 容積率：140% 可自住、重建，亦適合危老都更規劃 生活機能 位於 十甲商圈、振興路、十甲東路 熱鬧區段 鄰近 台新醫院、全聯、建國市場、旱溪觀光夜市 10 分鐘內可到 台中火車站、LaLaport、秀泰影城 交通優勢 近 74 號快速道路、環中路，南北交通便利

• 透天厝
• 54.0年
• 1 ~ 1 / 1樓
• 土地 81.07 坪
• 主 21.97 坪
• 建物 21.97 坪
• 4房(室)2廳1衛

2,888 萬 2,580萬

10.7 %

獨家雙鐵全新落成傢俱全...　台中市南區崇倫北街

YC1763986 兩間店面可選！！！趕快詢問！！ ✨最強角間收租產品 路易莎、全家大品牌已接洽有興趣進駐 可見此地段吸引力 ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新落成傢俱全配保固兩年最強角間店面 兩間店面可選！！！趕快詢問！！ ✨最強角間收租產品 路易莎、全家大品牌已接洽有興趣進駐 可見此地段吸引力 ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主 16.6 坪
• 建物 21.19 坪

2,821萬

獨家雙鐵全新電梯傢俱全...　台中市南區崇倫北街

YC1763987 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新電梯傢俱全配保固4%四套LOFT 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 3 ~ 3 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 31.28 坪
• 4房(室)4廳4衛

2,068萬

獨家雙鐵全新落成最強店...　台中市南區崇倫北街

YC1786489 ✨店面不拆賣 但有兩個門牌好貸款！ ✨再加上樓上六間套房 年收196萬 投報近4% ！！ ✨最強角間收租產品 路易莎、全家大品牌已接洽有興趣進駐 可見此地段吸引力 ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新落成最強店面+3套收租 ✨店面不拆賣 但有兩個門牌好貸款！ ✨再加上樓上六間套房 年收196萬 投報近4% ！！ ✨最強角間收租產品 路易莎、全家大品牌已接洽有興趣進駐 可見此地段吸引力 ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 1 ~ 1 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主 27.21 坪
• 建物 34.73 坪

2,497萬

獨家雙鐵全新傢俱全配保...　台中市南區崇倫北街

YC1786490 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新傢俱全配保固4%四套LOFT二樓 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主+陽 24.69 坪
• 建物 31.51 坪
• 4房(室)4廳4衛

2,065萬

獨家雙鐵全新落成傢俱全...　台中市南區崇倫北街

YC1786491 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新落成傢俱全配保固4%三套LOFT 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 2 ~ 2 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主+陽 18.45 坪
• 建物 23.56 坪
• 3房(室)3廳3衛

1,524萬

獨家雙鐵全新傢俱全配保...　台中市南區崇倫北街

YC1786492 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東 獨家雙鐵全新傢俱全配保固4%四套LOFT四樓 多套可選！！！趕快詢問！！ ✨地段佳 位於好市多文心秀泰生活圈、豐樂公園捷運站旁 ✨台中唯一擁有雙鐵+雙醫特區 無縫連接周邊八期、西區、南區！ ✨最強收租產品 新落成便高投報4% 四套傢俱全配 精緻loft風 ✨寵物友善社區、公設不多又實用！ ✨全室設備建商都保固兩年！讓您安心當房東

• 華廈
• 1.9年
• 4 ~ 4 / 5樓
• 土地 80.16 坪
• 主+陽 24.51 坪
• 建物 31.28 坪
• 4房(室)4廳4衛

2,080萬

📍水湳經貿園區｜臨路...　台中市西屯區生態段

YC0325113 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。📍水湳經貿園區｜臨路8米面寬帶建照建地 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 79.55 坪
• 建物 0.00 坪

新上

4,600萬

📍水湳經貿園區｜臨路...　台中市西屯區生態段

YC0182049 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。📍水湳經貿園區｜臨路8米面寬帶建照建地 📌土地規格與稀缺性（硬實力） • 面寬/深度：面寬約 8.2～8.3 米、深度約 35.4 米，臨 8 米路，格局方正大氣。 • 分區條件：第一種生態住宅專用區（建蔽率 50%、容積率 140%）。 📌即戰力規劃（省下一年以上請照時間） • 已取得建築執照：省去繁瑣送審時間與變數，買下即可動工。 • 現成獲利模型：建築圖已規劃 5 層建物、28 間套房，是置產收租、穩定現金流的現成印鈔機；亦可打造頂級傳家獨棟大豪墅。 📌黃金地段與未來增值（水湳經貿核心） • 重大建設環繞：中央公園、綠美圖、台中國際會展中心、水湳轉運中心、電影中心、捷運橘線規劃中。 • 高質感環境：正西屯生態段、港尾溪兩岸高綠覆綠廊，兼具十二期與水湳雙重重劃區優勢。 📌完美生活圈與交通（出租完全不愁客源） • 剛性租屋/自住需求：逢甲商圈、水湳商圈雙商圈；步行即達僑光科大、逢甲大學、中醫大教學大樓，周邊涵蓋西屯國小、至善國中、西苑高中完整學區。 • 極速路網：3 分鐘直上台 74 線快速道路、串聯國道 1 號（中港交流道）與國 3 / 國 4，南來北往極速暢行。

• 土地
• 0.0年
• 土地 79.55 坪
• 建物 0.00 坪

4,600萬

14期敦和段7米大面寬方...　台中市北屯區敦和段

YC0246241 🎉近衛道中學、美國馬里遜學校 🎉鄰近商業區、綠園道、學校、公園 🎉附近洲際棒球場、小巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等等一路到水湳經貿園區，未來北台中商業核心區域 🎉74號快速道路,串接國道1號＆國道3號交通方便 14期敦和段7米大面寬方正建地歡迎詢問 🎉近衛道中學、美國馬里遜學校 🎉鄰近商業區、綠園道、學校、公園 🎉附近洲際棒球場、小巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等等一路到水湳經貿園區，未來北台中商業核心區域 🎉74號快速道路,串接國道1號＆國道3號交通方便

• 土地
• 0.0年
• 土地 75.64 坪
• 建物 0.00 坪

4,800萬