稀有老農資格雙面臨路地... 新竹市新竹市內湖段
YC0010425 這塊新竹市香山區內湖段的農牧用地，被定位為「離科技生活圈最近的純農地」，無論在交通便利性、土地條件，或未來發展潛力上，都具備高度優勢。 此地塊屬於新竹、苗栗、竹南的交界處，劃定在「一般農業區農牧用地」。它隸屬於「竹南科學園區生活圈」，周邊以農田、透天和低密度住宅為主，環境清幽單純，完全沒有工業區、嫌惡設施或污染問題。 土地坪數大且產權單純，無套繪問題。地勢平坦方正，已整平，幾乎免去大量整地成本與時間，規劃上極具效率和彈性。 此農地最大的特色是其絕佳的臨路條件，是一塊稀有的雙面臨路角地。 主要道路： 正臨南隘路二段。路寬約 10 米，使得大型車輛、貨車、農機具都能輕鬆順暢地進出，動線一次到位。 面寬條件： 擁有大面寬約 22 米，視野開闊，利於土地規劃與曝光。 快速交通： 交通網絡完善，可快速連接《國道1號》及《國道3號》。距離國道 3 號香山交流道僅約 5 分鐘車程，並可快速接駁香山、茄苳、頭份、竹南等交流道，南來北往非常方便。 科技區位： 距離竹南科學園區約 6 分鐘車程，距離台積電竹南廠約 7 分鐘車程，鄰近廣源科技園區，方便園區上下班通勤。 生活機能與法規優勢 在享受田園慢步調生活的同時，此地塊兼具基本生活機能和重要的法規優勢： 生活機能： 鄰近南隘國小（可步行或短車程抵達），近萊爾富便利商店，且靠近竹南市區，基本購物採買已成形。 老農地興建資格： 此為稀有釋出的老農地，地主取得時間為民國 85 年，符合老農地定義（民國 89 年 1 月 27 日以前取得）。因此，地主可配合申請老農身份興建農舍，不受《農發條例》中最小 756 坪面積及 2 年持有時間的嚴格限制，大幅拉升土地的實際利用價值。 多元使用申請： 除了合法申請農舍外，亦可申請資材室 或變更為特定目的事業用地，使用彈性高。 （最終仍須依建管機關審核為準） 潛在使用與投資價值 此農地用途多元，適合多種族群： 自用規劃： 適合規劃渡假退休生活、休閒農場、開心農場、假日農夫，或作為置產傳承。 商業用途： 可用於農作耕種、農業經營、器具放置或倉儲使用，特別適合工程行、設備商等。甚至因大面寬臨路優勢，具備做住店的潛力。 投資潛力： 位於「新竹外溢區」，受竹南科學園區就業人口帶動周邊需求，加上有「大矽谷計畫」的加持，長期具有增值空間。其稀有性使其成為置產抗通膨的優質選擇。稀有老農資格雙面臨路地｜大面寬近國道與竹南台積廠 這塊新竹市香山區內湖段的農牧用地，被定位為「離科技生活圈最近的純農地」，無論在交通便利性、土地條件，或未來發展潛力上，都具備高度優勢。 此地塊屬於新竹、苗栗、竹南的交界處，劃定在「一般農業區農牧用地」。它隸屬於「竹南科學園區生活圈」，周邊以農田、透天和低密度住宅為主，環境清幽單純，完全沒有工業區、嫌惡設施或污染問題。 土地坪數大且產權單純，無套繪問題。地勢平坦方正，已整平，幾乎免去大量整地成本與時間，規劃上極具效率和彈性。 此農地最大的特色是其絕佳的臨路條件，是一塊稀有的雙面臨路角地。 主要道路： 正臨南隘路二段。路寬約 10 米，使得大型車輛、貨車、農機具都能輕鬆順暢地進出，動線一次到位。 面寬條件： 擁有大面寬約 22 米，視野開闊，利於土地規劃與曝光。 快速交通： 交通網絡完善，可快速連接《國道1號》及《國道3號》。距離國道 3 號香山交流道僅約 5 分鐘車程，並可快速接駁香山、茄苳、頭份、竹南等交流道，南來北往非常方便。 科技區位： 距離竹南科學園區約 6 分鐘車程，距離台積電竹南廠約 7 分鐘車程，鄰近廣源科技園區，方便園區上下班通勤。 生活機能與法規優勢 在享受田園慢步調生活的同時，此地塊兼具基本生活機能和重要的法規優勢： 生活機能： 鄰近南隘國小（可步行或短車程抵達），近萊爾富便利商店，且靠近竹南市區，基本購物採買已成形。 老農地興建資格： 此為稀有釋出的老農地，地主取得時間為民國 85 年，符合老農地定義（民國 89 年 1 月 27 日以前取得）。因此，地主可配合申請老農身份興建農舍，不受《農發條例》中最小 756 坪面積及 2 年持有時間的嚴格限制，大幅拉升土地的實際利用價值。 多元使用申請： 除了合法申請農舍外，亦可申請資材室 或變更為特定目的事業用地，使用彈性高。 （最終仍須依建管機關審核為準） 潛在使用與投資價值 此農地用途多元，適合多種族群： 自用規劃： 適合規劃渡假退休生活、休閒農場、開心農場、假日農夫，或作為置產傳承。 商業用途： 可用於農作耕種、農業經營、器具放置或倉儲使用，特別適合工程行、設備商等。甚至因大面寬臨路優勢，具備做住店的潛力。 投資潛力： 位於「新竹外溢區」，受竹南科學園區就業人口帶動周邊需求，加上有「大矽谷計畫」的加持，長期具有增值空間。其稀有性使其成為置產抗通膨的優質選擇。- 土地
- 0.0年
- 土地 215.22 坪
- 建物 0.00 坪
1,250萬
專任臨路東大路農地．稀... 新竹市新竹市康朗段
YC0000526 ※本土地賣方將行使土地法34條之一 🏡 🔥 把握良機！增值潛力無限的農地等您擁有 🔥 📍 【正東大路三段＆公道五路五段，兩塊合買大面寬18.5米】— 地點醒目，適合多元用途，如園藝休閒、開心農園、可規劃變更特定事業用地（加油站、幼兒園之類的），發展潛力無限！🏡 【生活便利 享受生活】 新竹市內，科技業上班/退休族群十分適合，兼顧投資與自用價值！🌳 【享受綠意與休閒氛圍，】遠離都市喧囂，擁抱大自然，適合喜愛戶外生活、田園夢想的買家，打造獨特的休閒田園空間！專任臨路東大路農地．稀有釋出(1) ※本土地賣方將行使土地法34條之一 🏡 🔥 把握良機！增值潛力無限的農地等您擁有 🔥 📍 【正東大路三段＆公道五路五段，兩塊合買大面寬18.5米】— 地點醒目，適合多元用途，如園藝休閒、開心農園、可規劃變更特定事業用地（加油站、幼兒園之類的），發展潛力無限！🏡 【生活便利 享受生活】 新竹市內，科技業上班/退休族群十分適合，兼顧投資與自用價值！🌳 【享受綠意與休閒氛圍，】遠離都市喧囂，擁抱大自然，適合喜愛戶外生活、田園夢想的買家，打造獨特的休閒田園空間！- 土地
- 0.0年
- 土地 265.14 坪
- 建物 0.00 坪
1,273 萬
918萬
27.9 %
稀有竹北鄰台元千坪企業... 新竹縣竹北市東華段
YC0010428 竹北環北路三段｜三面臨路「企業總部級」黃金乙工 約1435.346坪稀有超級角地 ‧ 擘劃科技產業新地標 這不僅是一塊土地，更是企業進入竹科供應鏈核心、建立高端形象的戰略資產。在竹北工業用地極度稀缺的市場中，此標的具備「大面積、大面寬、三面臨路」的三位一體優勢，是企業總部與物流中心的不二之選。 🌟 五大戰略優勢：為何這是您的唯一首選？ 1. 頂級企業形象：30米大道 × 三面臨路 坐擁30米環北路主幹道，具備超高媒體曝光效益。三面臨路的極致配置，讓企業能靈活規劃「形象大廳主入口」、「員工通勤動線」與「大型貨車專用道」，完美分離人車動線，彰顯國際化總部氣勢。 2. 物流運籌天賦：聯結車出入無礙 106米超大面寬加上寬闊路幅，大型聯結車、物流車迴轉進出流暢無阻。對於需要高效率進出口、設備運輸的半導體供應鏈或物流業來說，這能大幅降低時間成本。 3. 產業聚落核心：鄰近兩大科技園區 緊鄰台元科技園區、昌益園區，開車約10-15分鐘即可銜接國道一號串聯新竹科學園區。位於竹科外溢效應的第一線，最適合發展為研發中心、AI伺服器組裝、或精密設備維修基地。 4. 交通網路樞紐：極速串連全台 高速公路： 約10-15分鐘銜接國道一號竹北交流道。 快速道路： 鄰近68快速道路、台一線、西濱公路。 大眾運輸： 快速抵達竹北火車站、高鐵新竹站，接軌北中南產經脈絡。 5. 規劃靈活度高：多元產業適用 基地已整理平坦，無論是興建地上4-6層的複合式科技廠辦、高階研發中心、或是大型倉儲物流總部，皆能一次到位。 🚀 適合進駐產業 「自用設廠提升效能，長期持有坐收增值。」 科技產業： AI伺服器組裝、半導體設備、研發試驗基地。 物流配送： 電商倉儲、冷鏈物流、高價值貨品集散。 企業總部： 品牌形象館、複合式辦公大樓、展示中心。 📢 把握竹北最後一波「戰略級」大坪數建地 竹北工業土地供給天生稀缺，大面積角地更是賣一塊少一塊。本案地主誠意出售，歡迎企業主親臨現場，感受此基地壯闊氣勢。 附註： 土地上有小部分未保存登記建物，現況平坦好規劃。詳細細節與特殊交易事項歡迎洽詢。稀有竹北鄰台元千坪企業總部級乙工：三面臨路大面寬 竹北環北路三段｜三面臨路「企業總部級」黃金乙工 約1435.346坪稀有超級角地 ‧ 擘劃科技產業新地標 這不僅是一塊土地，更是企業進入竹科供應鏈核心、建立高端形象的戰略資產。在竹北工業用地極度稀缺的市場中，此標的具備「大面積、大面寬、三面臨路」的三位一體優勢，是企業總部與物流中心的不二之選。 🌟 五大戰略優勢：為何這是您的唯一首選？ 1. 頂級企業形象：30米大道 × 三面臨路 坐擁30米環北路主幹道，具備超高媒體曝光效益。三面臨路的極致配置，讓企業能靈活規劃「形象大廳主入口」、「員工通勤動線」與「大型貨車專用道」，完美分離人車動線，彰顯國際化總部氣勢。 2. 物流運籌天賦：聯結車出入無礙 106米超大面寬加上寬闊路幅，大型聯結車、物流車迴轉進出流暢無阻。對於需要高效率進出口、設備運輸的半導體供應鏈或物流業來說，這能大幅降低時間成本。 3. 產業聚落核心：鄰近兩大科技園區 緊鄰台元科技園區、昌益園區，開車約10-15分鐘即可銜接國道一號串聯新竹科學園區。位於竹科外溢效應的第一線，最適合發展為研發中心、AI伺服器組裝、或精密設備維修基地。 4. 交通網路樞紐：極速串連全台 高速公路： 約10-15分鐘銜接國道一號竹北交流道。 快速道路： 鄰近68快速道路、台一線、西濱公路。 大眾運輸： 快速抵達竹北火車站、高鐵新竹站，接軌北中南產經脈絡。 5. 規劃靈活度高：多元產業適用 基地已整理平坦，無論是興建地上4-6層的複合式科技廠辦、高階研發中心、或是大型倉儲物流總部，皆能一次到位。 🚀 適合進駐產業 「自用設廠提升效能，長期持有坐收增值。」 科技產業： AI伺服器組裝、半導體設備、研發試驗基地。 物流配送： 電商倉儲、冷鏈物流、高價值貨品集散。 企業總部： 品牌形象館、複合式辦公大樓、展示中心。 📢 把握竹北最後一波「戰略級」大坪數建地 竹北工業土地供給天生稀缺，大面積角地更是賣一塊少一塊。本案地主誠意出售，歡迎企業主親臨現場，感受此基地壯闊氣勢。 附註： 土地上有小部分未保存登記建物，現況平坦好規劃。詳細細節與特殊交易事項歡迎洽詢。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,435.35 坪
- 建物 0.00 坪
74,600萬
蘆竹千坪都計農地｜收藏... 桃園市蘆竹區中興段
YC0010430 當城市逐漸向外延伸， 真正值得被珍藏的， 往往不是眼前的繁華， 而是仍保有成長空間的土地。 本案位於桃園蘆竹中興段， 都市計畫內一般農業區， 千坪面積。 大面積完整基地， 地形方整、規模稀有， 無論作為農業經營、資產配置， 或長期持有等待區域發展， 皆具備良好條件。 蘆竹位居桃園核心發展軸帶， 串聯南崁、大竹、桃園市區， 並享有國道一號、國道二號交通便利優勢。 土地的價值， 從來不只是現在能做什麼；更重要的是， 未來城市走到這裡時， 你是否早已站在價值成長的位置上。 千坪都計內大基地， 為看得見未來的人。蘆竹千坪都計農地｜收藏城市發展的下一個十年 當城市逐漸向外延伸， 真正值得被珍藏的， 往往不是眼前的繁華， 而是仍保有成長空間的土地。 本案位於桃園蘆竹中興段， 都市計畫內一般農業區， 千坪面積。 大面積完整基地， 地形方整、規模稀有， 無論作為農業經營、資產配置， 或長期持有等待區域發展， 皆具備良好條件。 蘆竹位居桃園核心發展軸帶， 串聯南崁、大竹、桃園市區， 並享有國道一號、國道二號交通便利優勢。 土地的價值， 從來不只是現在能做什麼；更重要的是， 未來城市走到這裡時， 你是否早已站在價值成長的位置上。 千坪都計內大基地， 為看得見未來的人。- 土地
- 0.0年
- 土地 1,703.68 坪
- 建物 0.00 坪
25,554萬
桃園新屋下康榔優質大坪... 桃園市新屋區木康榔段下木康榔小段
YC0007296 ✅優質漂亮大坪數臨路農地 ✅臨路約2.5米，面寬約60米，深度約119米 ✅適合種植，假日農夫開心農場 ✅有農民資格，可合法興建農舍 ✅自用、置產、投資、節稅，好規劃 ✅環境純淨、空氣清新、擁抱大自然 📏 面積：共三塊地，其中兩塊地分別各約 726 坪，另外一塊地約 608.025 坪桃園新屋下康榔 優質大坪數臨路特農 面寬約60米 ✅優質漂亮大坪數臨路農地 ✅臨路約2.5米，面寬約60米，深度約119米 ✅適合種植，假日農夫開心農場 ✅有農民資格，可合法興建農舍 ✅自用、置產、投資、節稅，好規劃 ✅環境純淨、空氣清新、擁抱大自然 📏 面積：共三塊地，其中兩塊地分別各約 726 坪，另外一塊地約 608.025 坪- 土地
- 0.0年
- 土地 2,060.02 坪
- 建物 0.00 坪
2,060萬
